Mondolfo, Real Estate & Homes for sale

Appartamento indipendente in vendita a Marotta (Mondolfo). In una delle localita' balneari piu' ricercate della costa, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale come seconda casa al mare, come residenza principale per tutto l'anno o come investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto quadrifamiliare riservato, privo di gestione condominiale e situato a brevissima distanza dalla spiaggia e dai principali servizi. Il vero punto di forza della proprieta' e' l'assoluta indipendenza.L'appartamento e' infatti dotato di un ingresso autonomo che azzera gli spazi in comune con le altre unità.Completa la proprietà una corte privata, ideale per il parcheggio riservato dell'auto e per vivere momenti all'aria aperta.Nota di grande valore e potenziale e' la presenza di un locale sgombero situato al piano terra, gia' servito da un bagno, che si presta a essere ristrutturato e trasformato in una taverna accogliente o in un pratico pied-a'-terre.La disposizione interna si sviluppa interamente al primo piano. La zona giorno e' composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto ai balconi. La zona notte offre due camere da letto ampie e ben distribuite, servite da un bagno principale grande e finestrato. I vantaggi economici e logistici includono l'assenza totale di spese fisse condominiali e una posizione strategica che permette di raggiungere il mare a piedi in pochissimi passi. Si tratta di una soluzione estremamente interessante e versatile, un'opportunita' decisamente da prendere al volo prima che sia troppo tardi!! Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 86 mq
Balconi: 8 mq
Corte esclusiva: 82 mq
Veranda: 25 mqLocale sgombero con bagno: 14 mqCantina: 3 mq

Note:
Anno di costruzione: 1970

MAROTTA - VIALE GIOSUE' CARDUCCI - CASA INDIPENDENTE CON 500 MQ CIRCA DI CORTE ESCLUSIVA, A DUE PASSI DAL MARE, TERRAZZA, PORTICO, AUTORIMESSA
Cerchi la massima indipendenza e desideri una casa progettata esattamente sulle tue esigenze? Questa soluzione indipendente è l'opportunità che stavi aspettando.L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi, totalmente da personalizzare.L'ampio e godibile porticato ci conduce al piano terra rialzato composto da ingresso, soggiorno di considerevole metratura che garantisce spazi dedicati alla convivialità, il tutto impreziosito da un caminetto ed inondato di luce naturale proveniente dalle porte finestre che si affacciano nel giardino. Proseguendo troviamo la cucina, tinello ed un comodo bagno.Il piano primo si raggiunge tramite scala interna in muratura rivestita in marmo, un corridoio serve le tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso sulla terrazza, camera singola/studio ed il bagno.Completa la proprietà una corte esterna ad uso esclusivo ed un'autorimessa. Il giardino privato, in parte pavimentato, che abbraccia la casa su tutti i lati crea un'oasi di tranquillità e relax, ed è dotato di ingresso sia pedonale che carrabile. Il punto in cui ci troviamo è il cuore pulsante di Marotta, un viale centrale, vivace e turistico, completamente riqualificato e situato a brevissima distanza dalla spiaggia. E' la zona ideale per passeggiate, shopping e relax, grazie alla vicinanza ai principali servizi. Se desideri creare qualcosa di veramente unico, questo è l'investimento che stavi cercando.

Contattaci per organizzare una visita e scopri tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire. Riepilogo superfici (lorde):Abitazione mq 188,33 circaPortico mq 32,83Terrazza mq 29,40Autorimessa mq 35,34Giardino mq 545,00

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L’immobile si trova all’interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l’assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell’immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze – supermercati, scuole, negozi – ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un’anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia Nexus Immobiliare.

Rif: SF072 Un attico con 60 mq di terrazza panoramica privata non è semplicemente un appartamento. È uno spazio dove la casa si apre verso l'esterno e la qualità della vita cambia davvero. Luce, aria, privacy, grandi spazi all'aperto da vivere ogni giorno: colazioni al sole, cene con amici, relax sotto le stelle. Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Consegna prevista: giugno 2026 Situato al secondo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli (attico + superattico) L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, collegato direttamente alla terrazza di 22 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende camera matrimoniale con terrazzo privato, seconda camera e due bagni finestrati con doccia. Al piano superiore si apre una terrazza panoramica di circa 60 mq, in parte coperta, con predisposizione per cucina esterna, e rinforzo strutturale per eventuale piscina. Uno spazio che pochi immobili possono offrire… un vero salotto all'aperto, dove creare una zona living, un solarium o un'area benessere privata. Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq con acqua e scarico e posto auto esterno esclusivo (incluso per chi conferma l'acquisto entro giugno 2026) **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno: -impianto fotovoltaico privato 3 kW -pompa di calore caldo/freddo -riscaldamento a pavimento -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi. Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale. Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo. **Nella stessa palazzina sono disponibili, su richiesta, anche altre soluzioni con metrature, disposizioni e fasce di prezzo differenti. **La commercializzazione è gestita da EVVIVACASA: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il funzionario incaricato. Per informazioni: Rif. SF072 Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

A Marotta, in via Giosuè Carducci nel comune di Mondolfo, proponiamo in vendita un trilocale di 57 mq, situato in posizione centrale all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'attico si sviluppa su due livelli: Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Salendo al terzo ed ultimo piano si accede a una luminosa zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità all’ambiente e permettono l’accesso diretto allo splendido lastrico panoramico di 64 mq. Uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, da cui godere di suggestivi tramonti sul mare. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra, perfetto come deposito per biciclette o attrezzature da spiaggia. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi, negozi e supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il mare dista solo pochi passi. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito.

VILLA SINGOLA "LA ROSERAIE" Questa che vi proponiamo è una bellissima villa nel Comune di Mondolfo, in un contesto residenziale molto tranquillo, a meno di 5 km dal mare! La dimora è stata costruita nel 1993, con materiali di pregio, in uno stile classico, sempre attuale e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio ingresso ci introduce alla zona giorno che è composta da un grande salone con camino, con accesso ad una bella terrazza con gazebo ideale per mangiare all'aperto e una cucina abitabile, anch'essa con accesso all'esterno. Due bagni servono il piano ed è presente una grande camera da utilizzare a piacimento, ad esempio come studio. Sono presenti anche due armadi a muro utili come guardaroba. Salendo al primo piano troviamo ben tre camere da letto, un grande bagno con vasca angolare, diversi ripostigli realizzati nei sottotetto e una splendida veranda. Collegati internamente dall'ingresso, innumerevoli spazi da utilizzare come cantina, taverna, ripostigli, dispensa ecc... anche questo piano è servito da un bagno utilizzabile anche come lavanderia. Completano la proprieta l'ampio garage e il giardino privato che la circonda completamente, arricchito da alberi da frutto e olivi. Ideale per chi ha bisogno di molti spazi utili e vuole stare vicino al mare e a tutti i servizi indispensabili. Riepilogo superfici: Abitazione 200 mq Cantina/taverna 120 mq Terrazza 35 mq Veranda 24 mq Giardino privato 200 mq Garage 30 mq Distanza dal mare (Marotta) 4.5 km Distanza autostrada 3,5 km 🇬🇧 Detached Villa "La Roseraie" This beautiful villa is located in the municipality of Mondolfo, in a very quiet residential area, less than 5 km from the sea! The house was built in 1993, with quality materials, in a classic, timeless style and is spread over three levels. On the ground floor, a spacious entrance hall leads to the living area, which consists of a large living room with a fireplace, access to a beautiful terrace with a gazebo ideal for al fresco dining, and an eat-in kitchen, also with outdoor access. Two bathrooms serve this floor, and there is a large bedroom that can be used as a study, for example. There are also two built-in wardrobes, which can be used as a walk-in closet. Going up to the first floor we find three bedrooms, a large bathroom with a corner bathtub, several storage rooms built into the attic and a splendid veranda. Connected internally by the entrance, countless spaces can be used as a cellar, tavern, storage rooms, pantry, etc... this floor also has a bathroom that can also be used as a laundry room. The property includes a large garage and a private garden that completely surrounds it, enriched by fruit and olive trees. Ideal for those who need lots of useful space and want to be close to the sea and all the essential services. Surface summary: 200 sq m house Cellar/tavern 120 m2 Terrace 35 m2 Veranda 24 m2 Private garden 200 m2 Garage 30 sq m Distance from the sea (Marotta) 4.5 km Distance from the motorway: 3.5 km 🇫 Villa individuelle "La Roseraie" Cette belle villa est située dans la commune de Mondolfo, dans un quartier résidentiel très calme, à moins de 5 km de la mer ! La maison a été construite en 1993, avec des matériaux de qualité, dans un style classique et intemporel et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert la pièce à vivre, composée d'un grand séjour avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse avec gazebo, idéale pour les repas en plein air, et d'une cuisine dînatoire, également avec accès extérieur. Deux salles de bains desservent cet étage, ainsi qu'une grande chambre pouvant servir de bureau, par exemple. Deux placards intégrés font également office de dressing. En montant au premier étage, nous trouvons trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, plusieurs débarras aménagés dans les combles et une splendide véranda. Reliés intérieurement par l'entrée, d'innombrables espaces peuvent être utilisés comme cave, taverne, débarras, garde-manger, etc... cet étage dispose également d'une salle de bain pouvant également servir de buanderie. La propriété comprend un grand garage et un jardin privé qui l'entoure entièrement, enrichi d'arbres fruitiers et d'oliviers. Idéal pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace utile et veulent être proches de la mer et de tous les services essentiels. Résumé de la surface : maison de 200 m² Cave/taverne 120 m2 Terrasse 35 m2 Véranda 24 m2 Jardin privé de 200 m2 Garage 30 m² Distance de la mer (Marotta) 4,5 km Distance de l'autoroute : 3,5 km 🇩 Freistehende Villa "La Roseraie" Diese wunderschöne Villa befindet sich in der Gemeinde Mondolfo, in einer sehr ruhigen Wohngegend, weniger als 5 km vom Meer entfernt! Das Haus wurde 1993 mit hochwertigen Materialien im klassischen, zeitlosen Stil erbaut...

Rif: 053Q - Cerchi una casa con ampi spazi? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Porzione di casa bifamiliare in zona Ponte Rio di Mondolfo. - Piano primo : Appartamento di 125 mq; l'ingresso è sul disimpegno che si sviluppa al centro dell'abitazione; sul lato est si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con retro-cucina, entrambi affacciati su un lungo balcone perimetrale; il resto dell'appartamento è occupato dalla zona notte, con 3 spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con vasca. - Piano terra : Locale di 47 mq ideale come taverna o da trasformare in un piccolo appartamento indipendente. - Piano interrato : Garage/magazzino di 50 mq allo stato grezzo. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di 80 mq, ideale per i giochi dei bambini o per gli amici a 4 zampe. L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni '70, come infissi in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica in tutte le stanze, portoncino in legno e termosifoni in ghisa con riscaldamento autonomo a metano. Il locale al piano terra è diviso in 2 ambienti ed un bagno finestrato, rifinito polivalente. Accesso indipendente tramite la corte privata. Il fabbricato, costruito dopo il 1976 in cemento armato, è in buone condizioni strutturali e non ha spese condominiali. L'immobile si trova in località Ponte Rio, in una strada chiusa tranquilla e riservata; comoda per raggiungere la strada provincial ed i principali servizi: farmacia, pizzeria, impianti sportivi (calcio e tennis), trasporto pubblico. Perché acquistare questo immobile? - Spazi ampi - Zona tranquilla - No spese condominiali Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

A Marotta, in zona residenziale centralissima, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita soluzione a schiera con ingresso indipendente e giardino vivibile e riservato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano la cucina con accesso al giardino sul retro, un bagno e doppio soggiorno: uno adibito a zona tv e l'altro, verandato, adibito a sala da pranzo, dal quale si accede all'altro lato del giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con balcone a loggia, un bagno con vasca e doccia, e seconda camera con altro balcone coperto. Il livello superiore ospita un ampio ambiente mansardato utilizzabile come terza camera, studio, zona relax o palestra, dotato di un ulteriore bagno con doccia. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove si trova la taverna con camino, oltre al garage con zona lavanderia. I piani destinati alla zona notte e alla mansarda sono rifiniti con pavimentazione in parquet, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti. Tutti gli infissi sono in legno. La proprietà si presenta curata e in ottimo stato di manutenzione, con spazi che permettono di conciliare la vita quotidiana con le esigenze di una famiglia. Soluzione particolarmente interessante, situata in una delle zone più richieste e strategiche di Marotta per la vicinanza a tutti i servizi (scuole, enti, negozi) nonché al mare raggiungibile anche a piedi; lo spazio esterno garantisce comunque la massima riservatezza. PER QUESTA SOLUZIONE ESCLUSIVA CONTATTARE DIRETTAMENTE ELISABETTA AL NUMERO 347-6969138

A Marotta, in zona sud, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento al piano terra inserito nel progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. L’abitazione è composta da due camere da letto, due bagni e uno scoperto esclusivo, oltre a posto auto di proprietà e cantina. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l’autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Garage interrati e ulteriori posti auto privati e cantine saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

MONDOLFO, a pochissima distanza dal centro in contesto residenziale tranquillo, proponiamo con VENDITA IN ESCLUSIVA grande appartamento di 150 Mq, completamente ristrutturato libero sui quattro lati. L'immobile al primo piano con ascensore è così composto: ampio salotto con camino, accesso al balcone vista mare con ascensore esterno, cucina abitabile, zona palestra/relax con ambiente predisposto per creare un ulteriore bagno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni. Completa la proprietà un grande giardino condominiale, un posto auto esterno riservato accessibile tramite un comodo cancello elettrico con telecomando. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. Videocitofono, caldaia nuova, pannelli fotovoltaici da 5kwh, cappotto termico, a/c in ogni ambiente e infissi in pvc doppio vetro con apertura a vasistas, rendono questo appartamento un ottimo investimento grazie agli ampi spazi tipici delle case di una volta, ma con finiture moderne e performanti. Classe energetica A3. Rif.: A4902 Classe Energetica: A3

A Mondolfo in zona tranquilla ai limiti della campagna, ma vicino ai servizi come supermercato, bar e ristorante, e a pochi km dal mare, una villa indipendente di circa 140 mq con terreno di 2000mq completamente recintato con doppio cancello elettrico pedonale e carrabile. La casa si presta anche ad essere divisa in due unità immobiliari. Al piano seminterrato troviamo, passando per il disimpegno, una comoda e funzionale cucina in muratura che è il cuore della grande taverna, perfetta per cene con gli amici o i familiari davanti al camino, una sala tv, un bagno, una cameretta e un ripostiglio completano questo piano. Collegata internamente, ma raggiungibile anche esternamente, troviamo la casa vera e proprio caratterizzata dalla facciata di mattoncini faccia vista e da una loggia aperta comunicante con l'ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede a un piastrellato che si presta a diventare l'accesso a una eventuale piscina. Tutti gli infissi sono in alluminio, con zanzariere e vetri anti sfondamento, la struttura della casa è in cemento armato, il tetto è isolato con una camera d'aria chiusa, la casa è munita di addolcitore e depuratore e nel giardino troviamo un pozzo di 25mt di profondità con pompa recentemente sostituita. La costruzione della villa risale a circa 20 anni fa con rifiniture di pregio e le accortezze tecnico-architettoniche più sicure e scrupolose del periodo. Completa la proprietà un garage di 35mq. Rif A4747 Classe Energetica: G

Marotta nella zona di Piano Marina, in zona residenziale, nuova palazzina di sole 6 unità abitative, in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, luminoso appartamento al piano terra di circa 74 mq con esterni di circa 40mq il terrazzo più una corte esclusiva di altri 77mq. La soluzione è così suddivisa: soggiorno con doppio accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Collegato internamente si raggiunge il garage/taverna di circa 50 mq al piano seminterrato con un secondo bagno. La vista aperta arriva fino al mare, il quartiere si sta trasformando con dei nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. Possibilità di visitare il cantiere quasi concluso. Rif A4880 Classe Energetica: A4

Vendesi a Marotta, in zona residenziale, in nuova palazzina di sole 6 unità abitative in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, attico di circa 80 mq con vista panoramica da ogni affaccio. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi in un quartiere in cui sono previsti nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento di circa 80mq è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata Collegato internamente tramite una comoda scala si raggiunge il terrazzo solarium ad uso esclusivo con vista eccezionale sulla costa e la zona circostante. Garage di circa 20mq al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di visitare il cantiere quasi terminato. Rif A4753 Classe Energetica: A4

Nel cuore di Mondolfo, vicino a tutti i servizi e alle comodità, proponiamo un cielo terra indipendente con due appartamenti da ristrutturare. Il primo è composto da cucina, sala, camera da letto e bagno, il secondo appartamento al piano superiore è invece composto da ampio ingresso/zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. A completare la proprietà una mansarda di due vani di cui uno quasi completamente abitabile e un bellissimo terrazzo solarium con vista panoramica su tutto il borgo di Mondolfo, dai tetti del centro storico fino al mare. La casa necessità di una ristrutturazione, ma si presta ad una comoda soluzione per due famiglie o ad essere trasformata in struttura ricettiva grazie alla posizione centralissima, l'indipendenza e la vista mozzafiato. Si valuta anche la vendita separata dei due appartamenti. Rif.: A4823 VENDITA IN ESCLUSIVA Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Marotta. In seconda fila sul mare con ingresso indipendente si propone appartamento ristrutturato di 60mq su due livelli. La facciata del palazzo è oggetto di recentissima tinteggiatura. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e pompa di calore caldo/freddo. Al piano terra troviamo sala, cucinino diviso da una porta a soffietto, cameretta e bagno più lavanderia. Al piano superiore, collegato con una scala interna aperta, troviamo una camera matrimoniale con balcone di 4 mq vista mare, e un bagno. con doccia. L'appartamento si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come residenza principale che come investimento data la posizione comodissima per il mare e per i collegamenti e i servizi. La stazione del treno si raggiunge agevolmente a piedi. La zona è ben servita. A4838 Classe Energetica: E EPI: 270,39 kwh/m2 anno

A Ponterio di Mondolfo in zona residenziale tranquilla e silenziosa, ma vicina ai servizi, proponiamo in vendita appartamento del 2007 di circa 85 mq al piano terra con scoperto esclusivo perfetto per mangiare all'aperto in quanto protetto da una grande tenda da sole e da un ricco perimetro di gelsomino ed attrezzato con un barbecue in muratura. Da questo scoperto si entra in casa nella zona giorno dotata di cucina a vista. La porta è blindata. Gli infissi in doppio vetro con persiane in alluminio. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone in cui si può creare una piccola lavanderia essendoci gli scarichi. È presente anche la predisposizione per il fotovoltaico. La seconda camera doppia è comoda per chi ha bisogno di spazio e si può visivamente suddividere in due ambienti grazie ad un ampliamento che è stato fatto rispetto alla camera originale. Il bagno di questo piano è finestrato e con vasca. Collegata internamente con una comoda scala lineare in legno si arriva alla taverna riscaldata. L'unico ambiente è stato trasformato in un miniappartamento con attacchi per la cucina, un bagno con doccia e una camera che ospita un letto matrimoniale con finestra con bocca di lupo che corrisponde allo scoperto privato. Dalla taverna, attraverso una porta tagliafuoco, si raggiunge il garage di 17mq dotato di luce e punto acqua. Esternamente ci sono inoltre due posti auto scoperto assegnati dal condominio. Spese condominiali di circa 5 euro al mese. Rif.: A4813 Classe Energetica: E EPI: 96,87 kwh/m2 anno

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Il progetto inizierà la sua costruzione a marzo 2026 e terminerà entro dicembre 2027. L'appartamento proposto è composto da zona giorno, due grandi camere da letto e due bagni, oltre a due balconi ed una ampia terrazza. Completano la proprietà posto auto coperto esclusivo e cantina esclusiva circa 14 mq. nel seminterrato. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Possibilità di acquistare solo l'appartamento senza posto auto e/o cantina. (detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Mondolfo, lungo la via Pergolese vicina a tutti i servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare con ampia metratura. L'immobile è così composto: al piano terra comodo parcheggio esterno, due ampi locali commerciali e un garage. Al primo piano l'immobile è composto da due appartamenti indipendenti tra loro composti da 4 vani uno e da 5 vani l'altro più un bel terrazzo con vista panoramica nella campagna retrostante. Di pertinenza dell'immobile un terreno di circa 250mq ed un giardino. Lateralmente alla casa un cancello carrabile conduce nel retro dell'immobile dove ci sono altri spazi sfruttabili come rimessa, cantina o taverna collegati anche internamente con la casa. L'immobile, previa ristrutturazione, si presta a diversi utilizzi grazie alle sue generose metrature e al fatto di essere completamente indipendente. Prezzo trattabile. Rif.: A4789 Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

A Mondolfo, proponiamo in vendita una schiera centrale con ottime rifiniture sviluppata su tre piani più taverna/garage. Dal comodo e grazioso scoperto di ingresso indipendente si accede al grande soggiorno, luminoso e dotato di preziosi pavimenti in cotto toscano che caratterizzano tutta la casa. Da qui si accede all'ampia cucina abitabile con terrazzo coperto da una bella tettoia in legno con una vista incantevole sul verde e sul paese di Mondolfo. Al piano superiore la zona notte è composta da due ampie camere e un bagno con vasca, la mansarda è per buona parte sfruttabile ed è divisa in due ambienti. L'immobile è inoltre dotato di grande taverna/garage con bagno da cui si accede alla corte esclusiva di circa 50 metri quadri e da qui a un bellissimo giardino ricco di alberi da frutto e fiori di 250mq in cui potersi rilassare e godere del verde circostante. La casa è dotata di tutte le comodità: pannelli fotovoltaici da 4,5 kwh, termostato in ogni piano della casa, rifiniture di ottimo pregio e gusto, pozzo condominiale con pompa indipendente, tettoia esterna per ricovero di due auto, condizionatori. Chi sceglie una soluzione del genere potrà godere della pace e del relax di una soluzione abitativa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere in centro e a pochi minuti dal mare. Rif. A4852 Classe Energetica: Non indicata

A Mondolfo a poca distanza dal centro storico proponiamo un appartamento indipendente con bellissimo scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di pregio. Il salone doppio, luminoso ed accogliente, è diviso in due zone grazie ad un piccolo dislivello che permette di sfruttare l'ampia metratura senza perdere l'effetto open space. La grande cucina abitabile gode di una vista panoramica grazie alla parete finestrata. Dalla cucina si accede, tramite porta finestra, all'ampio spazio esterno esclusivo di circa 650mq. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e bagno in suite. La seconda camera è doppia. Su questo piano troviamo poi un secondo bagno e dei comodi ripostigli. In quasi tutta la casa i pavimenti sono in parquet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro antisfondamento. E' presente l'impianto di aspirazione centralizzato. Collegata internamente si accede alla taverna con camino accessoriata con una cucina completa. Esternamente troviamo una dependance del tutto indipendente con cucina e bagno. Completa la proprietà una grande cucina esterna completamente protetta da delle vetrate. La casa si presta a diverse interpretazioni degli spazi e degli ambienti. La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile indipendente. Sullo scoperto trovano comodamente posto 3 auto sotto la tettoia privata. Rif.: A4792 - Classe Energetica: G

In pieno centro di Mondolfo in posizione panoramica e suggestiva, alle spalle del Palazzo Comunale, proponiamo in vendita una schiera centrale con garage, con doppia basculante e ingresso indipendente. L'immobile, in mediocri condizioni, necessita di una ristrutturazione generale e si presta ad essere utilizzabile come struttura turistica grazie agli spazi generosi e alla posizione dominante sul paese o per famiglie numerose. Al piano terra troviamo, divisi da un corridoio di ingresso, il salotto e la sala da pranzo con cucinotto separato. Internamente si accede al garage doppio di circa 30mq. Al primo piano abbiamo due camere grandi, uno studio con balcone e un bagno. Al secondo e ultimo piano altre due ampie camere, un bagno e un terrazzo con bellissima vista su Mondolfo. VENDITA IN ESCLUSIVA Classe Energetica: G

A Marotta in zona tranquilla e verde proponiamo la nuda proprietà di un appartamento al piano terra di una bifamiliare con ingresso esclusivo, grande giardino in parte coltivato a orto di circa 2000mq, tutto recintato con doppio cancello carrabile. Nel terreno è presente un pozzo dotato di pompa idraulica. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere e un bagno. Esternamente posto auto doppio sotto una tettoia. Presente inoltre un annesso che può fungere da dependance completamente indipendente con cucina con camino, camera da letto e bagno. L'acquisto può essere esclusivamente a scopo investimento in quando l'attuale proprietario conserverebbe l'usufrutto. Rif A4858 Classe Energetica: G

MONDOLFO: Vendesi nelle immediate vicinanze del centro, vicino a forno, farmacia, macelleria, pescheria, ortofrutta, bar ecc…,  in zona appartata e tranquilla con vista sulla campagna circostante, a soli 5 minuti dal mare, casa singola di mq. 207 con scoperto privato di mq. 157. Al piano terra troviamo ampia cucina abitabile, ampio salone con camino, bagno, studio, lavanderia e ampio loggiato di mq. 28; al primo piano tre camere da letto e bagno. In più abbiamo una caratteristica taverna al piano interrato di mq. 35. Classe Energetica n.d. Euro 500.000,00 ESCLUSIVA CASE AL SOLE

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in pieno centro, casa singola circondata da 287 mq. di scoperto esclusivo e composta al piano terra da appartamento suddiviso in ingresso, sala da pranzo, cucinotto, salotto, due camere matrimoniali, bagno e due balconi; al primo piano appartamento composto da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, due camere da letto, bagno e tre balconi; al piano sottotetto abbiamo cucina, bagno, due stanze e due balconi. Inoltre al piano sottostrada abbiamo ampio garage con W.C. e due ripostigli. Classe Energetica n.d. E’ possibile anche acquistare gli appartamenti separatamente. Euro 450.000,00  

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in pieno centro, a due passi da tutti i servizi, appartamento al secondo piano suddiviso in sogg.-angolo cottura con comodo balcone, camera matrimoniale e bagno. In più al piano mansardato troviamo un’altra camera, bagno e ripostiglio. Inoltre la mansarda ha anche accesso proprio dalla scala condominiale. Classe Energetica F, 114,4 kWh/mq. anno Euro 160.000,00 La posizione in mappa è approssimativa