Modica, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-11973] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in pieno centro storico del 1940, nel comune di Modica Alta. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e versatilità degli ambienti. Al primo piano l'ingresso conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, un pratico bagno di servizio e un accogliente soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, tre camere aggiuntive utilizzabili come camere per bambini, stanze per gli ospiti o studio, e un bagno finestrato completo di doccia. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano, dove si trova un'ulteriore camera da letto, ideale come suite padronale o stanza per gli ospiti, servita da un secondo bagno finestrato completo di doccia, e da una comoda e ampia terrazza che rende questo livello indipendente e particolarmente funzionale. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo garantendo comfort in ogni stagione, oltre che di solare termico, addolcitore e serramenti di ultima generazione ad alta efficienza energetica con taglio termico. L'esposizione esterna con affaccio sulla piazza assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione in tutti gli ambienti. La proprietà è situata in una zona ben servita di Modica, vicina a supermercati, scuole, negozi, attività commerciali e ai principali servizi. I collegamenti con il centro storico e le principali arterie stradali consentono di spostarsi con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera una casa indipendente di ampia metratura. La recente ristrutturazione, la distribuzione su due livelli e la presenza di numerose camere rendono questo immobile una proposta di grande interesse anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una soluzione plurifamiliare.

Tra natura, storia e libertà: il casale che aspetta di rinascere nel cuore della Cava d'IspicaNel suggestivo scenario di Contrada Pietre Nere, a pochi passi dal Parco Archeologico della Cava d'Ispica, REMAX presenta in vendita una proprietà dal grande fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana.Un luogo dove il silenzio, il verde e i profumi della natura diventano parte della quotidianità, senza rinunciare alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze che garantiscono tranquillità senza isolamento.La proprietà si estende su un terreno di 6.300 mq, ricco di alberi da frutto, ideale per chi sogna un giardino, un frutteto, un orto o semplicemente uno spazio esclusivo dove vivere all'aria aperta.L'abitazione, di 7,5 vani, è composta da:•⁠ ⁠Garage
•⁠ ⁠Cucina
•⁠ ⁠Sala da pranzo
•⁠ ⁠Tre camere da letto
•⁠ ⁠Bagno
•⁠ ⁠Veranda
•⁠ ⁠TerrazzoLa proprietà dispone inoltre di:•⁠ ⁠Trivella
•⁠ ⁠Pozzo nero
•⁠ ⁠Allaccio alla rete elettricaL'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo più grande valore: offre infatti la possibilità di progettare ogni ambiente secondo il proprio gusto, trasformandolo in una residenza di charme, una casa vacanze, una struttura ricettiva o un rifugio esclusivo immerso nella natura.La posizione è uno dei suoi punti di forza: vivere a pochi minuti dalla Cava d'Ispica, uno dei siti naturalistici e archeologici più affascinanti della Sicilia, significa poter coniugare qualità della vita, storia e paesaggi di straordinaria bellezza.Se sei alla ricerca di una proprietà autentica, con ampi spazi, privacy e un enorme potenziale di valorizzazione, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.Contattami per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.Potresti scoprire il luogo dove realizzare il progetto che hai sempre immaginato.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita un appartamento in Via Romolo 7 a Modica Sorda. L'immobile di mq circa 137 è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con lavanderia, ampio soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Si trova al piano primo di uno stabile unifamiliare. É possibile anche vendere singolarmente le altre unità dello stesso stabile ed il garage. La zona è molto servita ed a pochi passi dalle principali Via Sacro Cuore e Via Nazionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita un appartamento in Via Romolo 7 a Modica Sorda. L'immobile si sviluppa per un totale di 268 mq su 2 livelli, al piano secondo e terzo di uno stabile unifamiliare.Esso comprende per metratura i due appartamenti sotto, oltre un locale a piano terzo con il terrazzo.
É attualmente suddiviso in due appartamenti ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni, studio e ripostiglio. Climatizzato. É possibile anche vendere singolarmente le altre unità dello stesso stabile ed il garage. La zona è molto servita ed a pochi passi dalle principali Via Sacro Cuore e Via Nazionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita un intero stabile residenziale in Via Romolo 7 a Modica Sorda. L'immobile si sviluppa per un totale di 648 mq su 4 livelli ed è composto da 4 appartamenti ed un grande garage.Il garage a piano terra presenta due ingressi con saracinesca e l'interno è senza divisioni, per un totale di mq 143.Data la metratura potrebbe essere suddiviso o utilizzato come rimessa condominiale. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 100 mq, attualmente allo stato rustico, quindi da rifinire. Sempre al piano primo abbiamo il secondo appartamento di mq circa 137, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con lavanderia, ampio soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Al piano secondo e terzo si trova l'appartamento di mq 268, che comprende per metratura i due appartamenti sotto, oltre un locale a piano terzo con il terrazzo.É attualmente suddiviso in due appartamenti ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni, studio e ripostiglio. Climatizzato. É possibile anche vendere singolarmente le unità. La zona è molto servita ed a pochi passi dalle principali Via Sacro Cuore e Via Nazionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Casale in pietra tipica in Contrada Bugilfezza a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 167 mq su due livelli. É composto una cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra. Da una comoda scala interna in legno si accede al piano mansardato dove troviamo una camere da letto con cabina armadio.Al piano terra, nella zona accanto l'ingresso, c'è la possibilità di completare la ristrutturazione del casale con un'altra camera da letto con bagno privato.

Il terreno che contorna la proprietà si estende per totali mq 2.000 ; ottimo per realizzare posti auto, un orto botanico e sicuramente una grande piscina.
Impianto di riscaldamento con moderna stufa a legna. Abitabile e disponibile subito.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CASA INDIPENDENTE E LOCALE COMMERCIALE A MODICA (ZONA VIA SORDA SCICLI)In BreveTipologia: Casa Indipendente + Locale Commerciale (con ingressi dedicati e possibilità di fusione/cambio destinazione d'uso)Superficie: mq 118 Locali: 5 ampi vaniServizi: 1 bagnoPiano: PianoterraPrezzo: € 69.000Posizione: Via Sorda Scicli (Modica)Descrizione Immobile:Versatilità, Posizione Strategica e Gran Potenziale d'InvestimentoSituata in una posizione invidiabile lungo Via Sorda Scicli, questa proprietà rappresenta il perfetto punto di incontro e intermezzo tra la tranquillità residenziale e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi del Polo Commerciale di Modica.L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di mq. 118 suddivisi in 5 locali ampi e luminosi, ed è caratterizzato da una struttura versatile che permette diverse soluzioni d'uso:I Punti di Forza e la Doppia Anima dell'Immobile:Soluzione Mista (Abitazione + Locale Commerciale): L'immobile gode già di una suddivisione funzionale che permette di abitare in una porzione e destinare la restante ad attività commerciale/studio professionale, sfruttando l'ottima visibilità e la comodità degli accessi su strada.Trasformazione Totale in Abitazione: Per chi desidera uno spazio abitativo generoso e personalizzato, vi è la possibilità di convertire l'intera metratura in un'unica ed ampia residenza indipendente a piano terra.Massima Personalizzazione: Gli spazi interni, ampi e luminosi, si prestano a essere ripensati e ristrutturati secondo le proprie esigenze e il proprio stile architettonico.A Chi si RivolgePrivati & Famiglie: Perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente al piano terra in una zona ottimamente collegata, oppure per chi desidera lavorare da casa avendo il proprio ufficio/negozio adiacente ma ben distinto dall'abitazione.Investitori: Un'ottima opportunità per creare una rendita doppia (affitto commerciale + residenziale) o per sviluppare un progetto di ristrutturazione/frazionamento in una zona ad altissima richiesta d'acquisto e locazione a Modica.

️ Straordinaria Opportunità d'Investimento nel Cuore del Barocco ModicanoNel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dalla maestosa Chiesa di San Giorgio, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dalle altissime potenzialità, situato in una delle vie più pittoresche e ad alto flusso turistico della città.L'immobile nasce dall'unione di tre unità abitative storiche originariamente distinte, oggi fuse in un'unica e prestigiosa proprietà che conserva intatto il carattere tipico dell'architettura modicana. Caratteristiche PrincipaliSuperficie e Distribuzione: Ben 10 vani distribuiti su 3 livelli, con ambienti estremamente ampi, ben illuminati e modulabili.Versatilità degli Spazi: Ogni piano gode di ottima luce naturale ed è servito in modo indipendente da servizi igienici, bagni e pratici ripostigli.Punto di Forza Unico: Una fantastica terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° su tutta la vallata e i tetti storici di Modica.Fascino Esterno: L'ingresso, incastonato in un caratteristico vicolo a gradoni adornato da piante e pietra locale, incarna perfettamente l'essenza della Sicilia più autentica. A Chi si Rivolge?Grazie alla sua metratura generosa e alla flessibilità della pianta, la proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per:Investitori & Imprenditori Turistici: La divisione originaria su 3 livelli con servizi su ogni piano rende l'immobile perfetto per essere trasformato in un B&B di charme, boutique hotel o più appartamenti vacanza indipendenti, garantendo un'elevata redditività vista la posizione strategica a forte vocazione turistica.Acquirenti Internazionali / Stranieri: Ideale per chi desidera una dimora storica nel Val di Noto, immersa nell'arte e nella cultura, da adibire a residenza privata di lusso o buen retiro estivo.Famiglie Numerose: Perfetta come residenza principale per chi cerca ampi spazi abitativi personalizzabili, indipendenza e la comodità di vivere nel centro della città.Un investimento sicuro nel cuore di Modica: la combinazione tra posizione iconica vicino a San Giorgio, vista panoramica imperdibile e flessibilità degli spazi rende questa proprietà una rara gemma sul mercato immobiliare locale.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento al secondo piano in Viale Medaglie d'Oro 49 a Modica Bassa.
L'appartamento si sviluppa per un totale di 172 mq su un unico livello. É composto da ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio.
Di grande valore è anche il posto auto interno alla rimessa condominiale, sicuramente indispensabile e molto raro da trovare in questa zona centrale.
La disposizione attuale lo rende adatto ad una grande famiglia, ma anche per un investimento con frazionamento in due appartamenti separati, essendo una zona turistica e molto ricercata anche per affitti a lungo termine. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori.Spese Condominiali pari ad € 20 mensili. La zona è molto servita ed a pochi passi dal centro storico di Modica. Disponibile subito.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TENUTA STORICA DI RAPPRESENTANZAOltre 425000 mq tra storia, natura e MediterraneoDue secoli di storia non si descrivono.
Si attraversano. Nel cuore della Sicilia sud-orientale, tra Modica, Pozzallo e il mare, RE/MAX presenta in esclusiva una delle più straordinarie tenute storiche private oggi disponibili sul mercato.Un patrimonio immobiliare di rara consistenza composto da un'antica masseria di origine aristocratica, immersa in circa 425000 mq di terreno, dove architettura, paesaggio, storia e vocazione imprenditoriale convivono in perfetto equilibrio.Il cuore della proprietà è rappresentato dalla prestigiosa villa padronale di circa 680 mq, impreziosita da elementi architettonici di grande fascino: decorazioni in pietra locale, colonne con capitelli ionici, una scenografica veranda colonnata e un'ampia terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si estende fino al Mar Mediterraneo. Un luogo capace di trasmettere il prestigio e l'eleganza delle grandi dimore siciliane.Attorno alla residenza si sviluppa un autentico borgo rurale composto da circa 2.000 mq complessivi di fabbricati, comprendenti stalle storiche, magazzini, depositi agricoli, casa del forno e numerose strutture tradizionali che conservano intatta l'identità della masseria originaria e offrono straordinarie possibilità di recupero.La tenuta è impreziosita da un patrimonio agricolo di assoluto rilievo: circa 2.000 ulivi, oltre 1.000 carrubi, terreni irrigui, seminativi e un pozzo trivellato con disponibilità costante d'acqua, risorsa oggi sempre più preziosa nel panorama agricolo siciliano.A rendere questa proprietà realmente irripetibile è la presenza di una spettacolare cava naturale che attraversa longitudinalmente il fondo, creando uno scenario di rara suggestione paesaggistica, valorizzato dai tradizionali muri a secco patrimonio della cultura rurale siciliana. Un ambiente che conferisce alla tenuta un'identità immediatamente riconoscibile e un fascino difficilmente riscontrabile in altre proprietà della regione.La riconducibilità storica alla nobile famiglia Tedeschi, protagonista della storia economica e sociale del territorio modicano, aggiunge un valore culturale e identitario che il mercato internazionale delle proprietà di prestigio considera uno degli elementi più ricercati.Completa il complesso un suggestivo ambiente ipogeo scavato nella roccia, dotato di doppio accesso, ideale per essere trasformato in una SPA privata, una cantina di rappresentanza, un'area wellness o uno spazio esperienziale esclusivo.Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:• Resort di charme e hospitality di lusso.
• Luxury Country Estate.
• Boutique Hotel.
• Agriturismo di prestigio.
• Azienda agricola multifunzionale.
• Wine & Olive Estate.
• Tenuta privata di rappresentanza.
• Family Office o investimento patrimoniale internazionale.Pochissime proprietà riescono a coniugare, nello stesso luogo, dimensione fondiaria, valore storico, pregio architettonico, disponibilità idrica, vicinanza al mare e un paesaggio tanto autentico quanto spettacolare.Questa è una di quelle.

Nel cuore di Modica Sorda, la rara opportunità di vivere l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro.RE/MAX presenta in esclusiva una prestigiosa abitazione indipendente situata in una delle zone residenziali più richieste e servite di Modica Sorda,.ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa autonoma senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro." L'immobile, con una superficie commerciale di circa 206 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna, funzionale e particolarmente luminosa, frutto di un'attenta progettazione architettonica. La doppia altezza di alcuni ambienti e la luce naturale proveniente dall'alto conferiscono alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e benessere. L'ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente al piano abitativo, composto da: ampio soggiorno con camino;
cucina abitabile;
camera matrimoniale;
due camere da letto;
bagno;
lavanderia;
balconi.
Al piano superiore troviamo un pratico vano multifunzionale, perfetto come studio, palestra, sala hobby o ambiente dedicato allo smart working, con accesso diretto ad una splendida terrazza esclusiva di circa 70 mq, uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi. Dotazioni e punti di forzaingresso completamente indipendente;
nessuna spesa condominiale;
classe energetica A;
riscaldamento autonomo;
climatizzazione;
impianto di allarme;
camino;
veranda;
ampia terrazza privata;
ottima esposizione e grande luminosità;
posizione centrale e servita;
possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, per professionisti che desiderano uno spazio dedicato al lavoro da casa o per chiunque voglia vivere l'autonomia di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.Una casa dove indipendenza, comfort e qualità della vita trovano finalmente il loro perfetto equilibrio.

Remax PRESENTA in vendita nella centrale Via Sacro Cuore, a due passi da tutti i servizi, un appartamento dagli spazi generosi, ben soleggiato, arioso, con grande panorama verso la città e verso il mare.Di pertinenza un garage box ampissimo e una cantinola entrambi al piano sotterraneo -1.L'appartamento risulta abitabile da subito dopo una semplice sistemazione di pitture e pulizia, ha impianto riscaldamento autonomo leggermente da sistemare.

Remax presenta in vendita nelle campagne modicane e precisamente nei pressi della frazione di Frigintini, in C.da Calanchi Vanella 7 n. 3, un casale di antica fattura con cortile interno di circa 350 mq., tutto in pietra, con vari locali tutti attorno, all'interno di un appezzamento di terreno di circa 22 tumuli (circa 24.000 metri quadrati) di terreno piantumato a mandorli, carrubbi e ulivi.Nella proprietà insistono n. 2 cisterne.

Esclusiva proprietà ricettiva nel cuore del barocco di Modica.Due residenze indipendenti con attività ricettiva avviata. Nel cuore del centro storico di Modica, patrimonio di straordinario fascino architettonico e meta privilegiata del turismo internazionale, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti abitazioni apparentemente indipendenti e adiacenti, oggi destinate a struttura ricettiva di charme perfettamente avviata e già completa di prenotazioni. Le residenze, sapientemente valorizzate nel rispetto dell'identità storica del luogo, offrono ambienti accoglienti e ricchi di atmosfera. La prima abitazione si distingue per il suggestivo soppalco, che dona carattere e armonia agli spazi, mentre la seconda si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da due ingressi indipendenti, una soluzione che garantisce massima flessibilità gestionale e privacy. A collegare le due dimore è un riservato cortile esterno, un autentico angolo di quiete dove gli ospiti possono vivere momenti di relax immersi nell'atmosfera unica del centro storico. Le unità offrono la possibilità di essere unificate, creando un'unica ampia residenza o una struttura ricettiva di maggiori dimensioni. La posizione strategica, nel cuore della città barocca, permette di raggiungere a piedi i principali monumenti, ristoranti e servizi, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per il turismo durante tutto l'anno. Questa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già consolidata e immediatamente operativa, sia per è alla ricerca di un investimento immobiliare con redditività in una delle mete più apprezzate della Sicilia.

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di PozzalloNel territorio di Modica, in contrada Teduschella Serrafigura quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge sabbioseL'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq , composta da5 vani catastali e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.Completa la proprietà un fabbricato indipendente di 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta d'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.Caratteristiche principaliCasale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali
Fabbricato accessorio di circa 35 mq , ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4000 mq
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Luminoso e Strategico: Quadrivani di 90 mq in Posizione Perfetta a Modica Il perfetto compromesso tra Modica Bassa e Modica SordaSe cerchi la comodità di avere tutta la città a portata di mano, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in una zona centralissima e strategica, precisamente nella cerniera di collegamento tra Modica Bassa e Modica Sorda, ti permette di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti tutti i principali servizi, negozi, scuole e trasporti.L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile di cinque piani, una posizione privilegiata che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.Gli Spazi Interni: Comfort e FunzionalitàL'appartamento vanta una metratura di circa 90 mq calpestabili con una distribuzione degli spazi interni davvero ottimale e senza centimetri sprecati:Ingresso: Ampio e accogliente, ideale per dare il benvenuto a ospiti e familiari.Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una cucina abitabile spaziosa e funzionale.Zona Notte: Ben tre camere da letto! Una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, ideali per i figli, per gli ospiti o per ricavare uno studio per lo smart working.Bagno: 1 bagno con doccia (rifatto da poco) Una parte del balcone è stata intelligentemente chiusa con una vetrata, creando uno spazio jolly coperto, ideale come lavanderia o per sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione.Incluso nella proprietà, un comodissimo e capiente ripostiglio situato al primo piano dello stabile, perfetto per biciclette, cambi di stagione o attrezzi. Perché scegliere questo appartamento? È la tela bianca ideale per una famiglia o per una coppia che desidera vivere al centro della vita modicana, senza rinunciare a spazi comodi e ben organizzati.Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Modica.

Luminosità, Comfort e Spazi da Vivere Presentiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto residenziale privo di ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità che caratterizza l'intera zona giorno: un ampio open space, accogliente e moderno, valorizzato da grandi aperture che conducono ai comodi balconi-terrazzini, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'abitazione presenta ottime finiture e dotazioni, tra cui infissi in alluminio di ultima generazione e persiane in legno ad alte prestazioni, che garantiscono isolamento termico e acustico, e impianto di riscaldamento con termosifoni, assicurando il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli arredi, inclusi nella vendita così come visibili in foto, permettendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia di 3-4 persone, sia come ottimo investimento grazie alle caratteristiche moderne, agli spazi ben distribuiti e alla pronta abitabilità.

Casa indipendente nel cuore del centro storico di Modica - 175mq su tre levelli Nel suggestivo centro storico di Modica, con affaccio su una strada principale che garantisce facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente di 175 mq, distribuita su tre livelli con due ingressi. L'immobile dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, tre bagni, una caratteristica cucine in muratura, balcone e uno splendido terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista sul centro storico. La proprietà si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il fascino e il potenziale dell'immobile. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere comodomente a piedi i principali servizi, negozi, ristoranti e le bellezze artistiche della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva. Caratteristiche principali:175 mq
Tre livelli
3 bagni
Cucina in muratura
Balcone
Terrazzo panoramico
Parzialmente da ristrutturare
Posizione nel centro storico
Strada principale con facile possibilità di parcheggio
Ideale come abitazione o investimento
Un'opportunità unica per che desidera realizzare una dimora dal fascino autentico nel cuore di Modica, con ampie possibilità di personalizzazione.

Luminoso Appartamento di mq 127 al quarto piano con ascensore, dotato di riscaldamento con caldaia, 2 bagni, cucina abitabile, lavanderia e balconi. Box auto di 18mq al primo piano sottostrada e locale deposito situato al sesto piano adibito a mini appartamento. Presentiamo in vendita a Modica, nella rinomata zona di Modica Sorda, un ampio appartamento di 127 mq situato al quarto piano di uno stabile ben curato. L'immobile si compone di 6,5 locali, offrendo spazi generosi e funzionali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo abitabilità immediata senza necessità di interventi. La posizione strategica con facile accesso ai servizi rende questa soluzione un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Modica con comfort e tranquillità.

Splendida Villa Multipiano: Comfort, Design d'Autore e Spazi per Tutta la Famiglia. Sei alla ricerca della casa definitiva per la tua famiglia? Un luogo dove spazio, luce e comfort si fondono in un'unica straordinaria realtà?Presentiamo in vendita una meravigliosa villa disposta su tre livelli, interamente concepita per soddisfare le esigenze di una famiglia mediamente numerosa e di chi ama coltivare i propri hobby in totale libertà.L'immobile si presenta libero e pronto da abitare.All'interno, la proprietà si distingue per uno stile moderno e raffinato, curato nei minimi dettagli da un rinomato architetto della zona. Ogni ambiente è stato valorizzato grazie all'impiego di materiali di ottima qualità, capaci di coniugare un'estetica ricercata alla massima funzionalità quotidiana.La villa gode di un'ottima esposizione aperta che garantisce una straordinaria luminosità naturale su tutti e tre i livelli.I balconi e, in particolare, i terrazzi dell'ultimo piano regalano una gradevole vista panoramica, ideale per i tuoi momenti di relax o per cene all'aperto.La Comodità: La proprietà vanta ingressi separati su due strade differenti, un dettaglio che garantisce massima indipendenza, privacy e facilità di accesso.Una Distribuzione Perfetta degli SpaziPiano Terra (I Garage): Troviamo ben tre garage. Attualmente due sono ottimamente messi a reddito (un'ottima fonte di guadagno extra!), mentre il terzo è collegato direttamente all'abitazione tramite una comoda scala interna.Primo e Secondo Piano (L'Abitazione): La casa è sapientemente divisa per garantire la massima privacy: una netta e funzionale separazione tra la zona giorno, pensata per la convivialità, e la zona notte, un vero rifugio di tranquillità per tutta la famiglia.Non Lasciartela Scappare!Questa villa non è solo una casa, è l'opportunità di elevare la qualità della tua vita in un immobile meraviglioso, spazioso e senza lavori da fare.Per capire al meglio la comodità e la bellezza di questa splendida proprietà, contattaci subito per fissare una visita autonoma. Non lasciarti scappare la possibilità di vivere nella casa dei tuoi sogni!

Modica Sorda – Mansarda di recente costruzione con posto auto Nel cuore della ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di recente costruzione, situata al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, di circa 75 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una comoda zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un piacevole terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo all'interno della rimessa condominiale. Possibilità di acquistare separatamente, con trattativa a parte, un box auto singolo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Modica, senza rinunciare a comfort, praticità e servizi a portata di mano.

Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda.

Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su tre piani, con altrettanti 370 mq calpestabili.

L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. Il fabbricato ha attualmente tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico e idrico, necessitano solo di essere completate da un tecnico. Le pareti della casa inoltre sono state realizzate con materiale coibentante che assicura alla casa il massimo comfort e un alto risparmio energetico


La villa è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose e 3 bagni funzionali, a seconda del progetto,

Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

Completano la proprietà una ampia cantina, perfettamente vivibile sia come abitazione che per uso deposito, e 3 posti auto scoperti.

Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato.

La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un bellissimo prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy

Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia. La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da: •⁠ ⁠Tre camere da letto •⁠ ⁠Due bagni •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Sala da pranzo •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Garage di circa 45 mq •⁠ ⁠Tettoia/box coperto di circa 50 mq All'esterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera: Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato. Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano. Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana. Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

Casa indipendente con ampio garage e terrazzo panoramico – Ottima opportunità a Modica Nel cuore di una zona tranquilla e facilmente raggiungibile di Modica, Remax presenta in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da cinque vani, due camere da letto, bagno, cucina e ambienti facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e personalizzarlo completamente, trasformandolo in una residenza accogliente o in una struttura destinata all'ospitalità turistica. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio garage di ben 62 mq, una caratteristica sempre più rara e ricercata, ideale per più veicoli, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per creare una zona relax all'aperto, un'area conviviale o uno spazio dedicato al tempo libero. Grazie alla sua posizione strategica, alla totale indipendenza e agli ampi spazi accessori, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Modica, una delle località più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Ideale per: Abitazione principale Casa vacanze o struttura ricettiva Investimento da valorizzare tramite ristrutturazione Chi cerca indipendenza e ampi spazi accessori Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico di Modica, nelle immediate vicinanze dei monumenti barocchi, si presentano in vendita due appartamenti indipendenti, con possibilitaà di accorpamento. L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta arredato con design contemporaneo e atmosfera accogliente. La struttura è composta da tre mini appartamenti, dotati di cucina, aria condizionata e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Punti di forza: -Posizione strategica nel centro storico; - Vicinanza ai principali monumenti barocchi della città; - Attività già avviata e pronta alla gestione; - Ottima potenzialità di redditività. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità in una delle città più richieste della Sicilia.