in Sant Agnese - Colombara - San Damaso, Modena, Real Estate & Homes for sale

Rif: A1500 - Nella ricercatissima zona Sant'Agnese, una delle aree più apprezzate e richieste di Modena, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni posto al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un elegante condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre circa 200 mq calpestabili, garantendo spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di una soluzione personalizzabile. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due bagni finestrati e ben sei camere da letto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la grande flessibilità nella redistribuzione degli spazi interni: la struttura portante a colonne consente infatti di modificare facilmente la disposizione degli ambienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. L'appartamento è libero subito e rappresenta una rara opportunità per chi desidera una soluzione di ampia metratura in una delle migliori zone della città. Completano la proprietà una cantina e due comodi garage. Il contesto condominiale si presenta in ottime condizioni, ben abitato e curato, garantendo tranquillità e qualità della vita. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico di Modena e con tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti comodamente raggiungibili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita Codice di riferimento: A1500

Rif: A1498 - In zona adiacente a Sant’Agnese, una delle aree più richieste e apprezzate di Modena, proponiamo appartamento dalle metrature comode e ben distribuite, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. L’immobile è posto al 2° piano senza l'ascensore, si presenta è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, bagno e due balconi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà è completata da soffitta, cantina e da un pratico garage, elementi sempre più ricercati e funzionali nella vita quotidiana. Presenti inoltre aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente dei consumi. Pur non essendo stato ristrutturato recentemente, l’appartamento si trova in buone condizioni e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1498

[Rif. DV-6271] Nella località di San Damaso a Modena, presentiamo in vendita questa sofisticata porzione di casa semi-indipendente (con ingresso autonomo) di 135 mq commerciali, dislocata su due livelli. L'ingresso principale, posizionato al piano terra della proprietà, apre su un ampio salone, reso estremamente accogliente da una generosa metratura e da una luce naturale abbondante. Da qui, si accede facilmente a una veranda coperta, ideale per momenti di relax, e a un disimpegno con zona lavanderia, che conduce a un bagno con box doccia, progettato per garantire il massimo comfort. Un pratico ripostiglio sottoscala consente di mantenere l'ambiente ordinato e organizzato. Salendo al primo piano, si trova la zona notte, formata da due spaziose camere matrimoniali, entrambe illuminate da una luce naturale che crea un ambiente caldo e accogliente. Un bagno con finestra, dotato di vasca, completa questa sezione dell'abitazione. Un disimpegno, ampio e funzionale, collega le diverse aree dell'appartamento, garantendo privacy e tranquillità. Gli interni della proprietà si distinguono per la cura dei dettagli e per la scelta di materiali di pregio, che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza. La casa è circondata da un ampio giardino privato di 350 mq, rendendola perfetta per chi desidera uno spazio esterno dove rilassarsi e godere di momenti piacevoli all'aperto. Tra le caratteristiche, è presente un impianto di riscaldamento a radiatori che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione, che consente di regolare la temperatura dell'ambiente, sia in estate che in inverno, assicurando un comfort ideale in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, contribuendo a mantenere la temperatura interna e a limitare il rumore esterno. La casa si trova in zona San Damaso a Modena, precisamente in Strada Vignolese, a circa dieci minuti di macchina da Piazza Grande, il cuore della città. La zona è ben fornita di negozi, supermercati, farmacie, offrendo tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con la fermata del bus Vignolese a soli due minuti a piedi dalla proprietà. Inoltre, la strada statale SS9, che collega Modena con le città limitrofe, si trova a breve distanza, facilitando gli spostamenti. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione confortevole, comoda e ben collegata al centro di Modena. Possibilità di acquisto agevolato affitto con riscatto (rent To Buy).

Rif: Paganine - Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA un casale di prestigio, oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il fascino delle strutture storiche con le più moderne tecnologie abitative. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: la struttura è stata suddivisa in tre appartamenti distinti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima riservatezza e autonomia a ogni unità. Descrizione delle Unità • Unità Padronale: Caratterizzata da ampi volumi e finiture ricercate, si compone di un grande salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Gli spazi sono inondati di luce naturale grazie al restauro conservativo delle aperture originali. • Secondo Appartamento: Una soluzione elegante su un unico livello, ideale per ospitare familiari o amici. Offre una zona living in aggiunta alla cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finemente rifinito, una lavanderia e un meraviglioso terrazzo esposto a Sud. • Terzo Appartamento: Un accogliente trilocale dallo stile contemporaneo, perfetto anche come investimento per locazioni brevi o come studio professionale privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ulteriore ambiente da trasformare eventualmente in cameretta. Caratteristiche Tecniche e Finiture • Materiali: Recupero delle pietre originali, solai in legno con travi a vista e pavimentazioni in materiali naturali. • Efficienza: Impianti nuovi, infissi ad alto isolamento termico e sistemi di climatizzazione. • Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 18000 mq, con aree pavimentate e porticate dedicate al relax outdoor e ampi spazi per il parcheggio. Versatilità della Proprietà Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, prestandosi perfettamente a diverse finalità: 1. Residenza plurifamiliare (ideale per più nuclei dello stesso gruppo familiare). 2. Soluzione "casa e bottega", utilizzando una delle unità come spazio lavorativo. 3. Investimento ricettivo, con la possibilità di abitare in una porzione e mettere a reddito le restanti unità in modo totalmente indipendente.

Rif: A1082 - Stai cercando una soluzione con ingresso indipendente in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Appartamento sito al piano primo in contesto Bifamiliare con area cortiliva esclusiva; internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, sottoscala e scala esclusiva con accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso, tinello/cucina, soggiorno, 2 bagni, due camere da letto e un terrazzo di 30mq. Tenuta in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in alluminio con annesse inferriate, e di aria condizionata in zona notte e in zona giorno; A completare vi è una cantina al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato 5 anni fa; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio, A1082;

Rif: A1082T - Stai cercando una soluzione Bifamiliare in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Ampio Bilocale sito al piano terra in contesto con area cortiliva esclusiva composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio e una camera. Tenute in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in legno con annesse inferriate, e di aria condizionata; A completare vi è una cantina sempre al piano terra. L'altra unità abitativa è così composta: Ampio Trilocale sito al piano primo con area cortiliva esclusiva; internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, sottoscala e scala esclusiva con accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso, tinello/cucina, soggiorno, 2 bagni, due camere da letto e un terrazzo di 30mq. Tenuta in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in alluminio con annesse inferriate, e di aria condizionata in zona notte e in zona giorno; A completare vi è una cantina al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato recentemente; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio, A1082T;

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale... questa è l’occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Rif: V107 - La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita a Portile soluzione indipendente con giardino privato, libero su quattro lati di ampie metrature con la possibilità di creare una bifamiliare. INTERNO: piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, garage e cantina. piano 1° composto da 5 camere da letto, terrazzo e bagno. piano 2° composto da 5 camere da letto e bagno. ESTERNO: soluzione indipendente libera su quatto lati, immersa nel verde. Ottima zona tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - soluzione genitori-figli - ampi spazi - zona tranquilla - giardino privato Riferimento immobile: V107 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi, 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero 059 9787450

Rif: V0623 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Quadrilocale con Doppi Servizi e doppi Attacchi per la zona Cucina. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010. Secondo Piano di Tre in piccola palazzina di sole sei Unità con Riscaldamento Autonomo. La proprietà comprende Soffitta al piano Quarto e Garage Doppio al piano terra di 33mq con doppio accesso; posto auto nel cortile condominiale. La disposizione attuale dell'immobile si presta molto anche a chi valuta l'immobile per Investimento. A due passi da Policlinico e Polo Universitario. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Luminoso 10° Piano con Vista Appennini, garage doppio e cappotto Termico Cerchi ampi spazi, risparmio energetico e una vista mozzafiato? Questo appartamento al 10° piano con ascensore è la soluzione perfetta. Il condominio è stato appena riqualificato radicalmente: facciata nuova con cappotto termico e infissi di ultima generazione appena sostituiti. Zero spese straordinarie in vista e bollette leggere! Gli Spazi (Taglio Anni '80 con grandi locali) • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • 3 Camere: due matrimoniali e una singola • Due bagni • Splendido terrazzo abitabile con vista panoramica aperta sugli Appennini • Garage doppio incluso L'interno dell'appartamento è allo stato originale anni '80 (mai ristrutturato). Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Zona: Periferica, verde e servitissima. Il perfetto compromesso tra la tranquillità del verde e la comodità di tutti i servizi sotto casa (supermercato, farmacia, ferramenta, bar, calzolaio, merceria, gioielleria e polisportiva). Contattaci subito per fissare una visita! Per informazioni contattare Andrea al n. 340.5481946.

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al terzo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con due bagni locale tecnico/zona lavanderia disimpegno Cantina Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Stai cercando un appartamento, luminoso, panoramico e pronto per essere abitato?

Proponiamo in vendita a Modena, nella rinomata zona di Sant'Agnese, a pochi minuti dal Policlinico e dal Centro Storico un ampio appartamento di 115 mq , situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante condominio che a breve sarà impegnato in un totale riammodernamento.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con gusto e cura dei dettagli e garantisce un immediato trasferimento senza necessità di interventi.

Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, alla zona pranzo e alla comoda cucina. La zona notte offre due camere matrimoniali con balcone, un elegante bagno ed un comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice. Annessi all'appartamento troviamo, una cantina, un ampio solaio e un garage singolo ideale per una city car o per la vostra moto. 

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore di Modena.

Rif: V0621 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Appartamento al Primo Piano Con terrazzo di 48mq in buone condizioni generali. Compreso di Ampio locale a piano terra di 30mq ad uso Magazzino/Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Il comfort della casa nuova con uno spazio in più che oggi è sempre più raro. Nel quartiere Sant’Agnese, una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera vivere una casa moderna, efficiente e pronta ad accompagnare le esigenze di oggi e di domani. Proponiamo in vendita elegante trilocale di nuova ristrutturazione situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente riqualificata in Classe Energetica A3. L’appartamento è progettato per offrire luminosità, funzionalità e comfort abitativo: ingresso ampia zona living loggia accessibile sia dal soggiorno che dalla zona cucina camera matrimoniale camera matrimoniale con bagno in camera bagno garage di circa 20 mq posto auto privato interno alla corte Caratteristiche dell’intervento: riqualificazione completa dell’edificio Classe energetica A3 impianti di nuova generazione elevato comfort termico ed efficienza energetica possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato ascensore Consegna prevista fine anno. Una soluzione pensata per chi desidera il comfort della casa nuova in uno dei quartieri più ricercati della città, con il valore aggiunto di uno spazio accessorio davvero fuori standard. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al secondo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con balcone camera doppia con bagno possibilità di realizzare la terza camera da letto o uno studio bagno ripostiglio Completano la proprietà: A rendere questa soluzione particolarmente interessante è l’ampio garage di circa 35 mq con bagno interno, uno spazio versatile e difficilmente reperibile sul mercato. Non solo autorimessa: un ambiente ideale anche come magazzino, deposito, area hobby, spazio per biciclette e moto, piccola palestra privata oppure supporto per attività professionali e passioni personali. Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: V0617 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita Ampio Trilocale al Terzo e Ultimo Piano Senza Ascensore in Piccola palazzina in Mattoni Faccia a Vista. Completo di Soffitta al Piano Quarto e Garage al Piano Terra. Posto Auto in cortile interno a livello condominiale. Ottima posizione residenziale comoda a tutti i servizi del quartiere. Ottimo anche per Investimento vista la Vicinanza a Policlinico e Università. Immobile da Ristrutturare. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0618 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita la NUDA PROPRIETA' di ampio quadrilocale posto al quinto piano con Ascensore completo di Garage e Cantina. Condominio Riqualificato Con Efficientamento Energetico. CLASSE ENERGETICA C. Ottima soluzione per Investimento. Età dell'Usufruttuario 79. Con “Nuda Proprietà” si intende il valore della proprietà di un immobile, senza però il diritto di usufrutto e quindi quello di poterne disporre liberamente. Semplificando di molto la definizione dal punto di vista legale, il proprietario di una abitazione mette in vendita il suo immobile in nuda proprietà, conservandone il diritto di abitazione, per l’intera durata della sua vita. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206. Oppure contattaci al numero 0599781717 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati quando chiami di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese E alla pagina TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0614 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Ampio Trilocale al Primo Piano di Tre S/Ascensore Ristrutturato con Doppi Servizi. Completo di Garage, Soffitta e posto Auto Assegnato a livello Condominiale. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza a Policlinico e Università. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0615 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita a SAN DAMASO, Trilocale al primo piano in palazzina di 5 unità con basse spese di gestione. Completo di Garage (dotato di Bagno) e soffitta. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0613 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita in Contesto Signorile, Ampio Trilocale Con Doppi Servizi al Quarto Piano C/Ascensore completo di Ampio Garage. Ottima posizione Residenziale, comodo a tutti i servizi del quartiere e a due passi dal centro. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0616 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita in Ottima Posizione residenziale e comoda a tutti i servizi del quartiere, Ampio Trilocale al Piano terra in Casa Trifamiliare, Termo Autonomo e basse spese di Gestione. Ampio Giardino e cortile comune su quattro lati. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V137 - RIFERIMENTO: V137 Situata nella quiete della prima campagna modenese, in posizione strategica tra Montale e Portile, la Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita una spaziosa villa indipendente dalle grandi potenzialità, immersa in un lotto privato di circa 2.000 mq. La proprietà, caratterizzata da ampi volumi e un’ottima esposizione, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una soluzione bifamiliare. Caratteristiche principali: - Stato: Da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione totale degli spazi interni. - Superficie Esterna: Parco privato di 2.000 mq, perfetto per chi ama la natura, la privacy o desidera inserire una piscina. - Pertinenze: Inclusi nella proprietà 3 garage spaziosi, ideali per collezionisti d'auto o per ricavare ampie zone deposito/officina. - Location: Immersa nel verde ma a pochissimi minuti dai servizi di Montale e dai principali collegamenti stradali. - Il valore aggiunto: L'ampia metratura del lotto e la disposizione degli edifici accessori offrono massima versatilità progettuale, garantendo indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Libera subito. Ottima opportunità per usufruire dei bonus edilizi vigenti. Riferimento immobile: V137 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia. -collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici. -assistenza fino all'atto notarile. -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi 10/A e telefonicamente al numero 059 9787450.

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità – Classe A4, giardino privato e massima riservatezza Montale, Via Liguria 1 – Castelnuovo Rangone Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all’interno di un’unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione. Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un’elevata qualità abitativa, senza compromessi. Perfetta per: - due nuclei familiari - abitazione + studio professionale - residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale Plus di livello superiore - Classe energetica A4 – massima efficienza e riduzione dei consumi - Impianto fotovoltaico con accumulo - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Cappotto termico ad alte prestazioni - Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio - Ceramiche Mirage di alta qualità - Predisposizione piscina privata - Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio - Possibilità ascensore interno - Spazi esterni - Autorimessa per 3 auto Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all’aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy. Distribuzione interna Piano Terra – Unità indipendente Soluzione completa e autonoma: Living open space con cucina (oltre 40 mq) Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Piano Primo – Residenza principale Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi. Spazi pensati per rappresentanza e comfort: Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta Cucina abitabile di circa 30 mq con ampia apertura panoramica Suite padronale con cabina armadi, bagno e loggia privata Seconda camera matrimoniale Camera doppia con loggia Due ulteriori bagni Accessori: Garage triplo completamente riqualificato Collegamento interno diretto Porticato d’ingresso ideale come area accoglienza Posizione Contesto esclusivamente residenziale, strada chiusa e priva di traffico, con ampie possibilità di parcheggio e totale tranquillità. Una proprietà che unisce efficienza, indipendenza e rappresentanza Una soluzione difficilmente replicabile per caratteristiche, concepita per una clientela che ricerca qualità reale, riservatezza e valore nel tempo. Le immagini con arredi sono state elaborate tramite intelligenza artificiale con finalità illustrative, mantenendo coerenza e proporzioni rispetto agli spazi reali dell’immobile. Informazioni riservate: Anastasia 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: A1083 - Stai cercando una soluzione con ingresso indipendente in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Appartamento sito al piano terra in contesto Bifamiliare con area cortiliva esclusiva composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio e una camera. Tenute in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in legno con annesse inferriate, e di aria condizionata; A completare vi è una cantina sempre al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato recentemente; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio, A1083;

MONTALE - Villa Contemporanea in Classe A4 – Architettura, Tecnologia e Spazi Outdoor In un contesto residenziale elegante e riservato nasce una raffinata porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, progettata secondo criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica. Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, tecnologia avanzata e la possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. Architettura e tecnologia La villa è realizzata in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile in termini di efficienza e sostenibilità. La dotazione impiantistica comprende: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria impianto fotovoltaico con batteria di accumulo elevato isolamento termo-acustico Soluzioni tecnologiche progettate per garantire comfort costante, bassi consumi energetici e qualità dell’aria negli ambienti interni. Gli spazi esterni L’abitazione è valorizzata da importanti spazi outdoor che ampliano la vivibilità della casa. L’ingresso indipendente avviene attraverso un ampio porticato di circa 70 mq, uno spazio coperto ideale per vivere l’esterno come una naturale estensione della zona giorno. Il giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina, offre la possibilità di creare un’oasi di relax e convivialità. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 50 mq, predisposto per l’installazione di una jacuzzi, perfetto come solarium panoramico e area wellness privata. Interni luminosi e funzionali Gli ambienti interni sono progettati per offrire ampie superfici, grande luminosità e una distribuzione moderna degli spazi. La zona giorno è composta da: cucina abitabile salone doppio accesso diretto alla loggia coperta La zona notte comprende: tre camere da letto suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone due ulteriori bagni Infissi legno alluminio Wolf Fenster Ceramiche Mirage Autorimessa Completano la proprietà: garage di ampia metratura per tre auto accesso tramite cancello automatico sulla rampa basculante motorizzata Personalizzazione degli interni La villa viene consegnata completamente finita esternamente e al grezzo internamente, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare materiali, finiture e distribuzione degli spazi tramite selezione presso showroom dedicato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea progettata su misura, con tecnologia avanzata, spazi esterni importanti e massima efficienza energetica. NB Le immagini dell'abitazione sono reali gli arredi sono generati dalla IA