Modena, Real Estate & Homes for sale

Rif: B0671 - In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Modena, a pochi minuti dal centro storico e inserito in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile si trova in una laterale di Viale Buon Pastore, quartiere rinomato per la presenza di numerosi servizi, aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro città. Una posizione che consente di raggiungere comodamente il centro storico e di vivere quotidianamente tutti i servizi senza necessità di lunghi spostamenti. L'appartamento è posto al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. Una caratteristica che si traduce in costi di gestione e spese condominiali particolarmente contenuti, aspetto sempre più apprezzato da chi cerca un'abitazione efficiente anche dal punto di vista economico. La distribuzione interna comprende: ingresso su ampia zona living con soggiorno e angolo cottura; spaziosa camera matrimoniale; comoda cabina armadio; bagno; straordinario terrazzo privato di circa 30 mq, autentico punto di forza dell'immobile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, area solarium o spazio verde da vivere in ogni stagione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; basse spese condominiali; ottima luminosità grazie al piano alto; contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, con un grande spazio esterno privato e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati di Modena. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0671

Rif: A1516 - Nella ricercata zona Musicisti, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di riscaldamento autonomo e caratterizzata da basse spese di gestione. L'immobile si compone di ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzo, una vera rarità per la zona e ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, elementi sempre più ricercati e apprezzati. All'interno dell'area cortiliva condominiale sono inoltre presenti posti auto a disposizione dei residenti, offrendo ulteriore comodità per la sosta. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona Musicisti è tra le più richieste di Modena grazie alla vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle scuole e alle aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1516

Rif: B0659 - Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena, nella splendida cornice di zona Morane, la Tempocasa di Buon Pastore è lieta di presentare un elegante appartamento di 140 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recente (costruzione del 2006) servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Gli Spazi Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: L'ingresso apre su un magnifico salone di 40 mq, il vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto a una splendida terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola). I servizi sono due: uno finestrato e un secondo bagno con impianto di ventilazione. Finiture e Comfort: L'immobile unisce il calore dei materiali scelti con cura e gusto alla modernità degli impianti: Pavimentazioni: Elegante parquet originale nelle camere e ceramica funzionale nella zona giorno. Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, complete di zanzariere su ogni apertura. Automazioni: Tapparella del salone motorizzata per il massimo comfort. Efficienza: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali contenute. Pertinenze e Posizione: A completare questa imperdibile proposta troviamo un comodo garage al piano terra e un posto auto riservato. La posizione è strategica: una laterale interna silenziosa a pochi passi da parchi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere Morane. Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0659 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: A1082T - Stai cercando una soluzione Bifamiliare in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Ampio Bilocale sito al piano terra in contesto con area cortiliva esclusiva composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio e una camera. Tenute in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in legno con annesse inferriate, e di aria condizionata; A completare vi è una cantina sempre al piano terra. L'altra unità abitativa è così composta: Ampio Trilocale sito al piano primo con area cortiliva esclusiva; internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, sottoscala e scala esclusiva con accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso, tinello/cucina, soggiorno, 2 bagni, due camere da letto e un terrazzo di 30mq. Tenuta in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in alluminio con annesse inferriate, e di aria condizionata in zona notte e in zona giorno; A completare vi è una cantina al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato recentemente; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio, A1082T;

Rif: A1468 - Proponiamo in vendita luminoso appartamento nella ricercata zona Modena Est, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale degli anni ’90 in mattoncini faccia a vista, molto apprezzato per estetica e solidità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno molto richiesto e ideale per momenti di relax. La zona notte comprende disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare, ed è dotato di aria condizionata, porta blindata e infissi con vetro doppio, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà vi sono due garage di pertinenza. La posizione è uno dei punti di forza: zona verde con un parco nelle immediate vicinanze, tranquilla e molto ben servita (anche dagli autobus), vicina al centro città e comoda alla tangenziale, ideale per chi desidera spostarsi facilmente sia all’interno che all’esterno della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1468

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

Rif: A1435 - Libero subito! In zona Musicisti proponiamo in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto e terrazzo, situato al primo piano di un contesto condominiale completamente ristrutturato! L’immobile si apre su un accogliente ingresso, che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e funzionale, servito da un comodo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy. Internamente l’abitazione si presenta in ottime condizioni, dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Libero in pochi mesi! Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Non dimenticare di comunicarci il codice di riferimento: A1435

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale... questa è l’occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: AM530 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? CON UN AMPIO GIARDINO PRIVATO? LIBERA SUBITO?! La TEMPOCASA MADONNINA ha ciò che fa per te!! Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente su tre livelli in una ottima zona residenziale TRE OLMI con un ampio giardino di oltre 300 mq; La soluzione si compone da ingresso sul soggiorno ampio e luminoso e separatamente una grande cucina abitabile connessa ad una stanza da poter adibire a dispensa/lavanderia e un bagno di servizio; Al piano secondo troviamo 2 spaziose camere matrimoniali e un bagno, come pertinenze sono presenti un balcone ed un ampio terrazzo oltre a garage e cantina. MOTIVI PER COMPRARLA: - Ampi spazi - Grande giardino - Indipendenza totale - Libera subito - Ideale per famiglie e animali domestici

Rif: B0678 - VILLAGGIO ZETA – PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON ASCENSORE La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare libera su 4 lati, situata nel cuore del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più esclusivo, verde e ricercato di Modena. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da una straordinaria luminosità, si sviluppa su 4 livelli collegati da vano scala indipendente ed è servita da ascensore interno dal piano terra fino all'ultimo piano (soffitta/solarium). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano Semi-Interrato: 2 ampie cantine (18 mq e 25 mq) ideali come zona dispensa o taverna. - Piano Terra: Ingresso principale, 2 porticati vivibili, 2 garage doppi (circa 40 mq ciascuno) e bagno di servizio / lavanderia. - Primo Piano – Primo Appartamento: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 6 balconi che circondano l'immobile. - Secondo Piano – Secondo Appartamento: Soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 4 balconi. - Terzo Piano: Ampia soffitta raggiunta direttamente dall'ascensore, con accesso a splendido solarium panoramico; la soffitta riprende l'intera superficie degli appartamenti sottostanti, offrendo una vista aperta e dominante sul verde circostante. PUNTI DI FORZA E DETTAGLI TECNICI: - Indipendenza totale: Villa libera su 4 lati in contesto silenzioso e riservato. - Comodità e Accessibilità: Ascensore interno fino alla soffitta e assenza di barriere architettoniche sui piani residenziali. - Manutenzione: Tetto completamente rifatto e certificato nel 2020. - Potenziale di Trasformazione: Finiture dell'epoca ben conservate (anni '80), perfette per valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione moderna. - Versatilità: Ideale per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi cerca una residenza padronale di grande rappresentanza con ben 9 camere complessive tra i due appartamenti. LOCATION: Situata nel quartiere Villaggio Zeta, la villa unisce la massima privacy e la presenza di parchi verdi alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, connessioni stradali e mezzi pubblici. Classe energetica: in fase di definizione. CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio B0678 Tempocasa Modena Buon Pastore Whatsapp: 351586418 Fisso: 0598395915

VILLA VIVALDI

Ci sono case che colpiscono.
Poi ci sono case che lasciano senza parole.

“Villa Vivaldi” è una di queste.
Un luogo in cui l'architettura diventa espressione intensa di stile e di eleganza, e ogni dettaglio sembra essere stato pensato come parte di un'unica opera.
Entrando in “Villa Vivaldi” si percepisce immediatamente questa sensazione.

Bastano pochi istanti per comprendere come questa non sia semplicemente una villa, ma una dimora nella quale gli ambienti e l'arte convivono in perfetto equilibrio, dando vita a spazi destinati a conservare a lungo intatto il loro fascino.

A pochi minuti dal centro storico di Modena, Villa Vivaldi rappresenta una prestigiosa residenza indipendente capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità costruttiva.

La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie quattro camere da letto, tre delle quali dotate di armadi a muro, ampi ambienti dedicati alla convivialità, una cucina abitabile, una sala da pranzo e spazi progettati per accompagnare ogni momento della vita familiare.

Tra gli elementi che conferiscono unicità alla villa spicca il prestigioso marmo argentino Azul Cielo, protagonista della zona giorno e della scenografica scala elicoidale. Un materiale di grande pregio che riflette la luce naturale e contribuisce a creare ambienti luminosi, raffinati e di straordinaria personalità.

Al piano terra trova spazio una dependance completamente indipendente, una soluzione estremamente versatile che può accogliere familiari, ospiti, personale di servizio oppure trasformarsi in uno studio professionale riservato, offrendo autonomia senza rinunciare al collegamento con la residenza principale.
All'esterno, il giardino privato avvolge armoniosamente la villa creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. La presenza della Jacuzzi, degli ampi terrazzi e degli alberi da frutto rende gli spazi esterni il naturale prolungamento della casa, offrendo il piacere di vivere ogni stagione immersi nel verde.

E poi ci sono quei piccoli dettagli che nessun progetto può disegnare, ma che rendono una casa davvero speciale. Come aprire una finestra e raccogliere direttamente dall'albero le ciliegie mature del proprio giardino. Un gesto semplice, autentico, che racconta meglio di qualsiasi parola il piacere di vivere questa dimora.

La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Modena, così come ospedali, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Anche l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi di Bologna dista soltanto una ventina di minuti, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.

Scegliere Villa Vivaldi significa vivere in una delle città con la più alta qualità della vita in Italia, nel cuore della Food Valley e della Motor Valley, terra di eccellenze riconosciute in tutto il mondo: dall'Aceto Balsamico Tradizionale al Parmigiano...

Rif: A0170 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! Casa indipendente con giardino privato nel cuore di Villaggio Giardino Nel prestigioso quartiere Villaggio Giardino, a pochi passi dal Parco Ferrari, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata circa nel 1980, inserita in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ottimamente servito. La proprietà si distingue per l’elegante facciata in mattoni faccia a vista ed è circondata su tre lati da un giardino privato di 146 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 183 mq, oltre a 33 mq di autorimessa, con una distribuzione degli ambienti funzionale. Piano seminterrato: - Autorimessa di 33 mq con collegamento diretto all’abitazione. - Ampia cantina, ideale come locale di servizio o deposito. - Bagno/lavanderia. Piano rialzato: - Ingresso. - Luminoso soggiorno con zona pranzo. - Cucina abitabile. - Camera matrimoniale con bagno privato. Primo piano: - Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. - Due bagni, uno dei quali en suite. - Balcone. Secondo ed ultimo piano: - Ampio solaio. - Ripostiglio. - Locale stenditoio. - Terrazzo, perfetto come spazio relax o da valorizzare in funzione delle proprie esigenze. L’immobile si presenta in buono stato strutturale ed è stato oggetto di significativi interventi di manutenzione, tra cui: - rifacimento completo della copertura circa dieci anni fa; - rifacimento dei balconi in epoca recente; - installazione di impianto di climatizzazione con pompa di calore, che garantisce maggiore comfort abitativo durante tutto l’anno. Grazie all’indipendenza, alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando una costruzione solida in una delle zone residenziali più richieste di Modena. Una villa che coniuga privacy, funzionalità e qualità costruttiva, in una posizione strategica, immersa nel verde ma comoda a tutti i principali servizi. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0170

Rif: N2625 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita splendido appartamento moderno in Classe A, situato in una delle zone più servite e ricercate di Modena, in contesto condominiale di prestigio e recente, edificato nel 2014. L'immobile unisce un'alta efficienza energetica a una gestione smart della casa, ideale per chi cerca comfort, modernità e risparmio. Spazi Interni e Layout. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ad un comodo ripostiglio. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben disposte. Due bagni moderni, rifiniti con materiali di ottima qualità. Sfoghi Esterni: Due balconi vivibili che garantiscono un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti. Posto auto privato coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Classe Energetica A: Isolamento termico e acustico di altissimo livello per il massimo comfort in ogni stagione. Domotica Integrata: Sistema smart per la gestione automatizzata e ottimizzata degli impianti della casa. Costruzione 2014: Edificio recente, antisismico e costruito secondo i più moderni standard edilizi. Il futuro dell'abitare è già qui: efficienza in Classe A e comfort smart nel cuore di Modena Contattaci per fissare la visita! N2625

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Modena, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 135 mq posto al primo piano di una signorile palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 2006. L'immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da salone con camino e cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio con possibilità di realizzare una terza camera e un elegante bagno finestrato completo sia di vasca idromassaggio sia di doccia. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, caratteristiche che assicurano comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Le finiture curate e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile pronto da abitare. Completa la proprietà un'ampia autorimessa privata, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: A0155 - Cerchi una casa con Terrazzo in Villaggio Giardino? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile unico! LIBERO SUBITO ESTERNO: In uno dei quartieri più ricercato della città, villaggio giardino. In zona residenziale immersa nel verde e accessibile a piedi a tutti i servizi. INTERNO: Appartamento al quarto piano con ascensore (ascensore esterno a cui si arriva direttamente nel terrazzo) Composto come segue: -Ingresso con soggiorno e angolo cottura con accesso a primo balcone. -Due camere da letto -Un bagno finestrato -Ampio terrazzo di circa 50 mq. L'immobile presenta dei lavori da fare per modificarlo e renderlo a tuo piacimento. Completa la proprietà un garage interrato di 16 mq. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE MODENA DALL'ALTO. E DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA PIETRO GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 ALCUNE FOTO SONO RENDER DI COME PUO' VENIRE L'IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE RIF.TO A0155

La Villa del Tempo Condiviso

Ci sono luoghi che non si limitano ad offrire spazio: regalano il piacere di vivere ogni giorno con calma, comfort e libertà. Questa villa indipendente accoglie la famiglia con ambienti generosi, un salone dove ritrovarsi, una cucina pensata per la convivialità e una taverna pronta a trasformarsi nel teatro delle passioni e dei momenti più belli. All'esterno il giardino e il porticato diventano un'estensione naturale della casa, mentre l'ascensore interno rende ogni ambiente facilmente accessibile. Cappotto termico, fotovoltaico e dotazioni tecnologiche completano una proprietà elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo dove scrivere una nuova storia di famiglia.

MODENA – Appartamento al 4° e ultimo piano, nel cuore pulsante della città! Ti proponiamo un appartamento dalle “metrature di una volta”, con spazi generosi e studiati per garantire il massimo comfort a una famiglia numerosa. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben abitato, ideale per chi cerca la comodità del centro con tutta la privacy di un ultimo piano. Internamente, l’ampio ingresso accoglie verso una cucina abitabile con balcone e un soggiorno luminoso. Il disimpegno notte conduce a ben 3 spaziose camere da letto e a un bagno funzionale. Le camere, il balcone e un terrazzo vivibile offrono luce e aria in abbondanza, creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano la soluzione una comoda lavanderia, una soffitta e un garage al piano terra. Non perdere l’occasione di vivere nel cuore di Modena, in una casa spaziosa, luminosa e accogliente, con la sicurezza e l’affidabilità del servizio Professionecasa.

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita, in zona verde e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in faccia a vista, dotata di area cortiliva privata su due lati. La villetta è disposta su 4 livelli: piano terra: area cortiliva privata con ingresso sia pedonale che carrabile. Mediante un accogliente ingresso si accede al vano scale ad una stanza che si affaccia sul giardino privato interno di circa 25 mq. E' presente anche garage di circa 32 mq. Piano primo: il primo piano è adibito a zona giorno con ampio soggiorno con balcone con vista su area verde, cucina abitabile con balcone , antibagno e bagno. piano secondo: questo livello è dedicato al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola tutte dotate di balcone, oltre ad bagno con antibagno. Piano terzo: ampia mansarda con terrazzo panoramico ideale per trascorrere momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione che consente di ridurre quasi a zero i consumi elettrici. Assenza di spese condominiali. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona in cui si trova l'immobile ma non è quello esatto.

Luminoso 10° Piano con Vista Appennini, garage doppio e cappotto Termico Cerchi ampi spazi, risparmio energetico e una vista mozzafiato? Questo appartamento al 10° piano con ascensore è la soluzione perfetta. Il condominio è stato appena riqualificato radicalmente: facciata nuova con cappotto termico e infissi di ultima generazione appena sostituiti. Zero spese straordinarie in vista e bollette leggere! Gli Spazi (Taglio Anni '80 con grandi locali) • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • 3 Camere: due matrimoniali e una singola • Due bagni • Splendido terrazzo abitabile con vista panoramica aperta sugli Appennini • Garage doppio incluso L'interno dell'appartamento è allo stato originale anni '80 (mai ristrutturato). Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Zona: Periferica, verde e servitissima. Il perfetto compromesso tra la tranquillità del verde e la comodità di tutti i servizi sotto casa (supermercato, farmacia, ferramenta, bar, calzolaio, merceria, gioielleria e polisportiva). Contattaci subito per fissare una visita! Per informazioni contattare Andrea al n. 340.5481946.

Stai cercando un appartamento, luminoso, panoramico e pronto per essere abitato?

Proponiamo in vendita a Modena, nella rinomata zona di Sant'Agnese, a pochi minuti dal Policlinico e dal Centro Storico un ampio appartamento di 115 mq , situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante condominio che a breve sarà impegnato in un totale riammodernamento.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con gusto e cura dei dettagli e garantisce un immediato trasferimento senza necessità di interventi.

Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, alla zona pranzo e alla comoda cucina. La zona notte offre due camere matrimoniali con balcone, un elegante bagno ed un comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice. Annessi all'appartamento troviamo, una cantina, un ampio solaio e un garage singolo ideale per una city car o per la vostra moto.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore di Modena.

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