in Città Studi - Piola, Milano, Real Estate & Homes for sale

Apri il nostro innovativo Virtual-tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Nel cuore del gettonato e ricercato quartiere di Città Studi, più precisamente in Via Paisiello 22, a pochi passi dalle metropolitane di Piazzale Piola e di Piazzale Loreto, nonché nelle vicinanze dalla strada dello shopping Milanese Corso Buenos Aires e dai giardini di Piazza Leonardo da Vinci, all’interno di un tranquillo contesto d’epoca ED IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE INTERNO, luminoso bilocale RISTRUTTURATO sito al secondo piano senza ascensore. Ottime finiture per quanto concerne il capitolato, porta blindata, parquet in tutto l’appartamento, serramenti in legno con doppio vetro. Impianti provvisti delle dichiarazioni di conformità. L’immobile gode di una buona luminosità favorita dalla doppia esposizione, interna sul cortile condominiale ed esterna su Via Paisiello, una cantina di 15mq piastrellata completa la proprietà. Termoautonomo con spese condominiali contenute ed impianto dell’aria condizionata già installato in entrambi gli ambienti. Libero al rogito. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00 DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In viale Romagna, nel cuore di Città Studi, una delle zone più ricercate dalle famiglie milanesi, proponiamo in vendita un attico collocato in un palazzo d’epoca di assoluto charme. L’immobile si distingue per il fascino, la vista aperta sugli alberi e sul cielo e la ristrutturazione di alto livello. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona living, con area conversazione e zona pranzo integrata a una cucina su misura. La zona notte è disimpegnata e ha una suite con affaccio sulla corte interna e grande bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con balconata, una terza cameretta anch’essa con balconata, un secondo bagno e una comoda lavanderia. La proprietà include un ampio solaio con luce naturale, perfetto come storage, e una cantina ben rifinita. Il living silenzioso, ampio e con vista cielo, la zona notte funzionale con tre camere, la ristrutturazione di alto livello, il palazzo d'epoca rendono l'immobile ideale per una famiglia che cerca una proprietà di charme, pronta per essere abitata in una delle zona più richieste della città. La zona di Città Studi è uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città. Si tratta di un quartiere elegante e ben abitato, caratterizzato da palazzi d’epoca signorili. I viali sono ampi e alberati e l’atmosfera generale è quella di una zona tranquilla e residenziale, molto apprezzata da famiglie con figli e da professionisti che desiderano vivere in un contesto urbano ma allo stesso tempo tranquillo. Il quartiere prende il nome dalla presenza della storica sede del Politecnico di Milano, uno degli atenei più prestigiosi d’Italia, realizzata tra i primi decenni del Novecento e il 1927, ha contribuito allo sviluppo dell’intero quartiere e ne rappresenta ancora oggi uno dei simboli più iconici. È un punto della città equilibrato dal punto di vista residenziale: convivono infatti studenti universitari, famiglie e professionisti, creando un contesto urbano ricco di servizi, scuole e attività di quartiere. La zona è comoda per raggiungere il centro e le principali aree della città grazie alla fermata Linea MM2 fermata Piola oltre a numerose linee di tram, autobus e filobus che attraversano l’area.

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FenixGroup propone in vendita, in Via Alessandro Milesi 4, un grazioso bilocale di circa 60mq, situato al primo piano di un elegante palazzo degli anni Sessanta.
L'appartamento ci accoglie così:
Zona Giorno: Un ingresso funzionale ci conduce a un ampio soggiorno inondato di luce naturale, perfetto per i tuoi momenti di relax. Il cucinotto, separato e finestrato, è studiato per essere comodo e pratico. Dal soggiorno si accede inoltre a un piccolo balconcino con affaccio sul giardino condominiale.
Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa gli ambienti, portandoci a una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e a un bagno finestrato dotato di box doccia e finiture curate.
Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il bilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano. Soluzione ideale per giovani professionisti, coppie o come investimento a reddito.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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FenixGroup propone in vendita un bilocale di circa 60 mq situato al primo piano di un palazzo degli anni ’70 in via Alessandro Milesi 4.
L’ingresso si apre su un disimpegno che collega direttamente alla zona giorno. Da qui si accede a un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una porta finestra che conduce al balcone. Dal soggiorno si entra in un cucinotto finestrato, comodo e funzionale. Un corridoio conduce infine alla zona notte composta da una camera matrimoniale spaziosa e molto luminosa, anch’essa finestrata. Completa l’abitazione un bagno finestrato.
A completare la proprietà vi sono un solaio di circa 6 mq e il servizio di portineria attivo per l’intera giornata.
Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il bilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano.
Soluzione ideale per giovani professionisti, coppie o come investimento a reddito.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

All’interno di uno stabile anni ’60 con ascensore, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento al secondo piano. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è caratterizzato da una tripla esposizione, ampi spazi, belle ed eleganti finiture, parquet in tutti gli ambienti. Nell’appartamento troviamo un bell’ingresso che ci introduce nel grande luminoso soggiorno triplo, la cucina è separata con affaccio sulla via Bronzino, accanto ad essa abbiamo gli spazi dei servizi con un bagno vicino la camera degli ospiti, una nicchia lavanderia e un ripostiglio. La zona notte comprende un disimpegno con armadio, un bagno e due camere grandi di cui la master bedroom ha il bagno ensuite e due cabine armadio. L’appartamento è anche dotato di tre comodi balconi, dell’impianto d’aria condizionata, la predisposizione per l’allarme, l’home theater e una cantina al piano interrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione ottima per la nostra raffinata Clientela alla ricerca di un immobile di gusto, dotato di personalità, luminoso e ben esposto. L’appartamento è situato in una via caratterizzata da bellissimi stabili d’epoca, zone verdi e molto residenziale e tranquilla, allo stesso tempo, ricca di negozi e servizi di ogni genere: scuole, palestre, supermercati, ristoranti, bar, bistrot e molto vicina al Politecnico. Ottimi i collegamenti urbani grazie alla vicina MM1 fermata Lima, alla MM4 che conduce in pochi minuti all’aeroporto di Linate, il bus linea 60 che collega direttamente con la Stazione Centrale, tram linee 33, 19 e 5, circolare 92. Una zona ancora a misura d’uomo, dove tutto è raggiungibile a piedi e dove è piacevole abitare.

Rif: as37 - Nel prestigioso contesto di Via Aselli, una delle vie più signorili e alberate di Città Studi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq situato all’ultimo piano di uno stabile elegante e ben conservato. Si tratta di una soluzione di grande pregio, caratterizzata da ambienti luminosi, affacci aperti e notevoli possibilità di personalizzazione, perfetta per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di valore in una delle zone più apprezzate di Milano. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione strategica. La proprietà si trova infatti a pochi passi dalla fermata Argonne della linea Linea M4, infrastruttura che ha ulteriormente valorizzato il quartiere grazie ai collegamenti rapidi con il centro città, la zona ovest di Milano e l’aeroporto di Aeroporto di Milano Linate. Il contesto è residenziale, tranquillo e ben servito, con aree verdi, negozi, scuole, università e mezzi di superficie facilmente raggiungibili. L’appartamento beneficia di una splendida doppia esposizione Est-Ovest che, insieme al piano alto e all’importante altezza dei soffitti, assicura una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci, particolarmente aperti grazie all’altezza contenuta degli edifici circostanti, regalano una piacevole sensazione di privacy e respiro, una caratteristica rara in città. Il balcone esposto a ovest offre inoltre una suggestiva vista sullo skyline milanese, ideale per godere di momenti di relax e tramonti in un’atmosfera riservata. Internamente, l’immobile si sviluppa a partire da un ampio disimpegno d’ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende il soggiorno con cucina e accesso al primo balcone, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al secondo ampio balcone affacciato su Via Aselli. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, elemento che rappresenta un’opportunità significativa per chi desidera progettare una casa su misura, modellata sulle proprie esigenze e sul proprio gusto. La distribuzione regolare degli spazi e la prevalente presenza di tramezzi offrono ampie possibilità di ridisegnare gli interni, consentendo ad esempio di realizzare una zona living più ampia e contemporanea, valorizzando ulteriormente la luminosità e gli affacci panoramici. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile è libero da subito. Una proposta rara per posizione, esposizione e potenziale, inserita in uno dei quartieri più dinamici, eleganti e richiesti di Milano.

Rif: 0B004 - CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE OPPURE LA TUA PRIMA CASA? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq al TERZO PIANO COIN ASCENSORE situato nella dinamica zona di Città Studi, una delle aree più richieste di Milano. Esso è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato e camera matrimoniale. Perché scegliere questo immobile? Per la sua posizione strategica: esso infatti è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dalle università e dalle principali facoltà, il che lo rende ideale per studenti e giovani professionisti. LIBERO SUBITO! Non conosci la zona? Via INAMA si colloca nella zona di città studi, a pochi minuti dai principali servizi, quali: aree verdi, farmacie, supermercati, negozi, ristoranti università e molto altro. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Per visitarlo, CHIAMACI al numero fisso 0270001696 oppure SCRIVICI SU WHATSAPP al numero 3468032784 , altrimenti invia una mail milanogorini@tempocasa.it COSA ASPETTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI? La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale!

In via Poalo Diacono, in un affascinante stabile d’epoca proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso trilocale, con bellissimi affacci sulla tranquilla via Deffenu. L’appartamento, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino dei dettagli d’epoca, quali i soffitti alti, parquet e marmette d'epoca e le porte interne. Dall’ampio ingresso si accede alla luminosa zona giorno con area living e cucina a vista e comoda lavanderia. La camera padronale è caratterizzata da marmette d'epoca, ampi spazi, bagno en suite e bella balconata con affaccio tranquillo. La seconda camera utilizzabile anche come piccolo secondo living o studio è spaziosa e affaccia su un balcone nella corte interna; comodo il secondo bagno adatto anche per ospiti. Ideale per single, coppie e giovani famiglie. Completa la proprietà una comoda cantina. Via Paolo Diacono si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Milano, caratterizzata da un buon equilibrio tra vivibilità e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar e ristoranti, oltre alla vivace area di Piazza Carlo Erba e al polo del Politecnico di Milano, che rende il quartiere dinamico. A breve distanza sono presenti anche i Giardini Indro Montanelli e Corso Buenos Aires, ideali per il tempo libero, il verde e lo shopping. Dal punto di vista dei trasporti, la zona è ottimamente collegata: nelle vicinanze si trovano le fermate della metropolitana MM2 Piola e Milano Dateo (con passante ferroviario S1, S6 e S9). A pochi minuti a piedi si trova la fermata tram di Piazza Carlo Erba (linee 5, 19 e 33), mentre le fermate autobus di Piazza Carlo Erba e Viale Romagna/Via Pascoli servono le linee 60, 61, 62, 90, 91, 92 e 93, incluse le circolari e i collegamenti notturni. La presenza di piste ciclabili e servizi di mobilità condivisa completa l’offerta. Complessivamente, l’area rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un contesto residenziale ben collegato, vicino a servizi, università, spazi verdi e principali attrazioni cittadine.

Rif: MO19 - Proponiamo in vendita, nella riservata ed esclusiva Via Moretto da Brescia, una splendida soluzione abitativa che unisce il fascino dell'architettura milanese degli anni '40 al comfort di una ristrutturazione contemporanea. L'immobile si trova al terzo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore e portineria mezza giornata, in uno dei contesti più apprezzati della zona. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle aree più richieste della città, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e residenziale pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana M2 e M4, alle università, ai negozi di quartiere, ai supermercati e alle principali vie di collegamento rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere Milano con ogni comodità a portata di mano, sia per chi cerca un investimento di qualità in una zona dalla domanda costantemente elevata. La via, a senso unico e poco trafficata, contribuisce inoltre a garantire un contesto particolarmente silenzioso e piacevole. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 90 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa e attenta, realizzata con l'obiettivo di preservare e valorizzare le caratteristiche originali che rendono uniche le abitazioni d'epoca. Sono stati mantenuti i preziosi pavimenti originali e gli eleganti stucchi decorativi presenti sui soffitti, elementi che conferiscono agli ambienti un fascino autentico e senza tempo. Parallelamente, sono stati completamente rinnovati gli infissi, gli impianti e il bagno, garantendo standard abitativi moderni ed elevati livelli di comfort. La proprietà è situata sulla scala interna dello stabile, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura grande privacy e un'eccellente tranquillità, lontano dai rumori della strada. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno che distribuisce armoniosamente i vari ambienti della casa. La zona giorno risulta luminosa e ben proporzionata, mentre la spaziosa camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e facilmente arredabili. Il bagno, finestrato, è stato completamente rinnovato con finiture moderne e funzionali. Un secondo corridoio, anch'esso dotato di finestra, conduce alla cucina abitabile, ambiente conviviale e ben organizzato che rappresenta il naturale collegamento con quello che è senza dubbio il vero elemento distintivo della proprietà. Il magnifico terrazzo di circa 30 mq, con esposizione a est, rappresenta infatti una rarità assoluta nel panorama immobiliare milanese. Grazie alle sue dimensioni generose e alla forma regolare, offre infinite possibilità di utilizzo: una zona pranzo all'aperto, un elegante salotto esterno, uno spazio dedicato al verde o semplicemente un luogo esclusivo dove godersi momenti di relax, leggere un libro o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Uno spazio prezioso che arricchisce la qualità della

CITTA’ STUDI - TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO VIA ALFONSO CORTI 34, CITTA’ STUDI MILANO. CONTRATTO TRANSITORIO DELLA DURATA DI 12/18 MESI. Proponiamo in locazione, in zona Città Studi un accogliente trilocale, completamente ristrutturato nel 2019 e arredato a nuovo, sito al 3° piano con ascensore. Ideale per tre studenti Universitari. Perfetto per chi è alla ricerca di un immobile in ottime condizioni interne e dal taglio ben distribuito e funzionale. Caratteristiche dell’immobile di 71 mq: Condizioni interne: ristrutturato con cura nel 2019. Larga parte dell’arredamento è completamente nuovo (Letti singoli, divano letto, TV, utensili cucina, piatti etc). Composto da ingresso, nicchia con comodo guardaroba, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con due letti singoli e camera singola (entrambe con accesso ad un balcone e dotate di due ripostigli in quota), bagno finestrato con doccia. Si presenta dotato di infissi Doppio Vetro/PVC, aria condizionata con pompa di calore sia in soggiorno sia nelle due camere, pavimento impermeabile in ottimo stato in tutte le stanze (compreso il bagno). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Esposizione: Doppia (con due ampi balconi, di cui uno dotato di tavolo e sedie per aperitivo/cena) Spese condominiali € 197 al mese. Classe energetica: D 130,13. Cortile interno con posto bici Posizione e servizi: nelle immediate vicinanze di negozi di ogni genere quali supermercati, bar, ristoranti, farmacie e scuole. A breve distanza dalle fermate della MM2 LAMBRATE e MM2 PIOLA. Collegamenti con bus 39-54-93 e tram 23-33. Vicinanza alla tangenziale Est e all’aeroporto di Linate. VIA ALFONSO CORTI 34, CITTA' STUDI - MILAN. 12 TO 18 MONTHS RENTAL CONTRACT: IDEAL FOR 3 UNIVERSITY STUDENTS In Città Studi area we offer for rent, a welcoming, renovated and newly furnished Two Bedrooms apartment on the 3rd floor with elevator. This property is in excellent internal condition and with a well-organized and functional layout. Property Area: 71 square meters Interior Condition: Carefully fully renovated in 2019 Much of the furniture is completely new (single beds, sofa bed, TV, kitchen utensils, dishes, etc.). It comprises an entrance hall with a convenient wardrobe, a living room with an open kitchen and a balcony, a twin bedroom with two single beds, and a single bedroom (both with access to a balcony and two storage closets), and a bathroom with a window and shower. Internal courtyard with bike recovery space. Air conditioning with heat pump in both living room and bedrooms, and waterproof flooring in excellent condition throughout (including in the bathroom). Central heating with thermostatic valves. Orientation: Double (with two comfortable balconies). Condominium fees: €197 per month. Energy efficiency rating: D 130.13 Location and Amenities: Close to many restaurants, shops, supermarkets, bars, pharmacies, and schools. A short distance from the MM2 LAMBRATE and MM2 PIOLA metro stations. Bus connections include buses 39, 54, and 93 and trams 23 and 33. Close to the Eastern ring road and Linate Airport.

Rif: C52 - CERCHI UN BILOCALE LUMINOSO, FUNZIONALE E PRONTO DA ABITARE NEL CUORE DI CITTÀ STUDI? QUESTA SOLUZIONE POTREBBE ESSERE PERFETTA PER TE! In Via Celeste CLERICETTI 52, all’interno di un contesto civile ben tenuto e riservato, proponiamo in VENDITA grazioso BILOCALE DI 51 MQ situato al QUARTO PIANO senza ASCENSORE, DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. INFORMAZIONE IMPORTANTE: Sono state appena deliberate le SPESE STRAORDINARIE relative alla ristrutturazione e al rifacimento delle FACCIATE dello STABILE, che saranno interamente A CARICO dell'attuale proprietà! L’immobile si presenta in OTTIMO STATO e si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso SOGGIORNO, un ambiente accogliente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La CUCINA PRATICA e BEN ORGANIZZATA offre accesso diretto al BALCONE, uno sfogo esterno perfetto per godersi momenti all’aria aperta. La ZONA NOTTE ospita una CAMERA MATRIMONIALE, valorizzata dalla presenza di una SPAZIOSA CABINA ARMADIO, elemento sempre più richiesto che aggiunge praticità e comfort all’abitazione. Completa la proprietà il BAGNO FINESTRATO, una caratteristica particolarmente apprezzata che garantisce una migliore aerazione naturale degli ambienti. L’appartamento è dotato di INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO, PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA, VIDEOCITOFONO e RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Grazie all'esposizione OVEST e al piano alto, gli ambienti risultano particolarmente LUMINOSI e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876, indicando: rif. C52– cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e/o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di TRASPORTO pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea M2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.


Rif: PA48 - Cerchi una soluzione LUMINOSA, MODERNA e pronta da vivere in una delle zone più richieste di Milano? In Via Pacini 48, nel cuore di Città Studi/Piola, proponiamo in vendita un BILOCALE di 55 mq RISTRUTTURATO, situato al TERZO PIANO con ASCENSORE, all’interno di un elegante stabile storico del 1925, recentemente rinnovato nelle parti comuni. L’appartamento gode di un’esposizione interna sul cortile, che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una delle vie principali e più servite della zona. L’ingresso conduce a una zona giorno moderna e ben distribuita, composta da soggiorno con cucina a vista/semi abitabile, recentemente ristrutturata con gusto contemporaneo. Dal living si accede al balcone, che dona luminosità e continuità agli ambienti. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è valorizzato da parquet, ampie vetrate e ambienti moderni, luminosi e accoglienti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento in una zona ad alta richiesta. DA SEGNALARE: servizio di portineria dal lunedì al sabato mezza giornata. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876, indicando: rif. PA48 – cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e/o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di TRASPORTO pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea M2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.


Rif: AMA35 - Nel cuore di Città Studi, precisamente in via Amadeo, sorge un quadrilocale che fa della luce la sua vera protagonista. Situato al quarto piano con ascensore, l’appartamento si apre come un rifugio privilegiato sopra il ritmo della città. Varcando la soglia, si viene accolti da un’armonia di volumi pensata per la vita contemporanea: soggiorno con balcone, cucina abitabile, zona notte separata con 3 camere spaziose, di cui due con balcone, doppi servizi entrambi finestrati! Ma la vera sorpresa di questa dimora è la risposta a uno dei desideri più grandi per chi vive a Milano: la libertà di movimento. La possibilità di abbinare all’abitazione un ampio BOX DOPPIO (prezzo 100000 euro a parte) trasforma radicalmente l'esperienza urbana, offrendo una comodità introvabile e la sicurezza di uno spazio tutto proprio per le passioni e le necessità di ogni giorno. Vivere qui significa scegliere un equilibrio raro tra l’eleganza di una zona storica e il comfort di una casa moderna, un luogo dove ogni tramonto visto dalle finestre del quarto piano vi ricorderà che siete finalmente nel posto giusto. Non perdere questa occasione e contattaci per MAIL a milanogorini@tempocasa.it oppure chiamaci al numero di TELEFONO: 3468032784 per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Non conosci la zona? Via Amadeo si colloca nella zona di città studi, a pochi minuti a piedi dalla nuova M4 ARGONNE e dai principali servizi, quali: aree verdi, farmacie, supermercati, negozi, ristoranti università e molto altro. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa

Rif: As33 - Nel cuore della rinomata e alberata Via Aselli, una delle strade più eleganti e richieste di Città Studi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq situato all’ultimo piano di uno stabile signorile ben mantenuto. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da luminosità, vista aperta e straordinarie possibilità di personalizzazione, ideale sia per famiglie che per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di valore in una delle zone più apprezzate di Milano. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti a pochi passi dalla nuova fermata Argonne della linea metropolitana M4, infrastruttura che ha ulteriormente valorizzato il quartiere collegandolo rapidamente al centro città, alla zona ovest di Milano e all’aeroporto di Linate. Il contesto è residenziale, silenzioso e ricco di servizi, con aree verdi, attività commerciali, scuole, università e collegamenti di superficie facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento gode di una splendida doppia esposizione Est-Ovest che, insieme al piano alto e all’altezza dei soffitti, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Gli affacci risultano particolarmente aperti grazie all’altezza contenuta degli edifici circostanti, regalando una piacevole sensazione di respiro e privacy rara da trovare in città. Sul lato ovest, il secondo balcone offre inoltre una suggestiva vista sullo skyline di Milano, ideale per godersi momenti di relax e tramonti spettacolari in un’atmosfera riservata e tranquilla. Internamente l’immobile si apre su un ampio disimpegno d’ingresso che accompagna agli ambienti principali della casa. La zona giorno comprende il soggiorno con cucina e accesso al primo balcone, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al secondo ampio balcone affacciato su Via Aselli. Completano la proprietà il bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera creare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La planimetria regolare e la presenza prevalente di tramezzi offrono infatti eccellenti possibilità di redistribuzione degli spazi interni, consentendo ad esempio di realizzare una zona living ancora più ampia e contemporanea, valorizzando ulteriormente la luminosità e gli affacci panoramici dell’immobile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile è libero subito. Una proposta rara per posizione, esposizione e potenzialità, inserita in uno dei quartieri più dinamici, eleganti e richiesti di Milano.

VOGLIOCASA LAMBRATE PROPONE IN VENDITA: Ampio trilocale di 105 mq in zona Città Studi, situato al primo piano di uno stabile signorile e servito da ascensore, in posizione strategica e ottimamente collegata dai mezzi pubblici. L’immobile si compone di tre camere luminose, ampia cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e ambienti spaziosi ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e versatilità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta abitabile, con finiture da personalizzare / leggermente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di valorizzare al meglio gli spazi interni secondo il proprio gusto. Grazie alla generosa metratura, l’immobile si presta inoltre a eventuali modifiche distributive e personalizzazioni. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità in una delle zone più richieste della città. PER OGNI INFORMAZIONE SUI NOSTRI IMMOBILI CONTATTATECI AL NUMERO +39 3341127595. Il quartiere in cui lavoriamo, è ricco di servizi per l'istruzione : in primis il polo scientifico universitario e IL POLITECNICO, asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori. Inoltre è ottimamente servito da tutti i mezzi di trasporto: Ferrovie dello stato, Metropolitana, mezzi di superficie. A 10 minuti dall'imbocco della tangenziale e dall'aeroporto internazionale di Linate.

Rif: V8686 - Stai cercando un negozio per investimento in zona Città Studi? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In Via Vallazze, in una posizione strategica per tutti i servizi (vicinanza all MM2 di Piola) e allo charme della zona Piola, proponiamo in vendita un negozio SU STRADA attualmente utilizzato come sartoria. L'immobile ha doppia esposizione con ingresso alla clientela su strada e ingresso blindato all'interno dello stabile per lo staff, collocato all'interno di uno stabile civile recentemente ristrutturato. Da segnalare la presenza di servizi igienici e di una cantina di pertinenza di una metratura molto agevole. LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO 6+6 CON SCADENZA A FEBBRAIO 2029! Non farti scappare il tuo prossimo investimento in una delle vie più belle e più frequentate della zona! Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un sms al n. 392/1594876 indicando: negozioVALLAZZE - il vostro cognome - e verrai ricontattato al più presto da Alessandra per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Se vuoi contattarci telefonicamente puoi chiamarci al numero 02/82784111. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'Università degli studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”C. Besta”. Tempocasa Affitti Piola – Viale Lombardia 31 – 20131 – Milano (MI) tel. 0282784111 - 3455486821.

Rif: A33 - Cerchi una soluzione MODERNA, LUMINOSA e pronta da vivere in una delle zone più richieste di Milano? In VIA AMPERÉ 33, palazzo di RECENTE costruzione del 2008, nel cuore di CITTÀ STUDI, proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 65 mq in OTTIME CONDIZIONI, situato al PRIMO PIANO con ASCENSORE all’interno di un contesto ben curato e tranquillo. L’appartamento si distingue per la sua TRANQUILLITÀ grazie all’esposizione ad OVEST sul cortile interno e la disposizione funzionale degli ambienti garantisce COMFORT e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre sulla zona living con soggiorno accogliente e cucina SEMI ABITABILE a vista, ben integrata nello spazio giorno e valorizzata dalle ampie superfici finestrate che donano luce naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno e dalla camera si accede direttamente all’ampio TERRAZZO, uno spazio esterno riservato e funzionale che accompagna gran parte dell’appartamento, ideale per creare una zona relax, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità grazie all’affaccio interno e silenzioso. La zona notte invece comprende una camera matrimoniale con CABINA ARMADIO. Attualmente l’immobile è distribuito come un piccolo trilocale, con una seconda camera ricavata tramite una parete divisoria; rimuovendo il muro, è possibile ripristinare la distribuzione originale con AMPIO SOGGIORNO. L’immobile è impreziosito dalla elegante PAVIMENTAZIONE IN PARQUET presente nella zona giorno e nelle camere, capace di rendere gli ambienti caldi e accoglienti, mentre gli infissi con AMPIE VETRATE contribuiscono a creare una piacevole sensazione di ariosità e continuità con gli spazi esterni. DA SEGNALARE: Riscaldamento AUTONOMO e PORTINERIA dal lunedì al sabato mezza giornata. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876, indicando: rif. A33 – cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e/o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di TRASPORTO pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea M2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.


Rif: TAJ11 - Situato in Via Tajani, in una delle zone più dinamiche di Milano, proponiamo in vendita un affascinante loft di 45 mq disposto su due livelli. La posizione è semplicemente imbattibile: a pochissimi passi dal polo universitario, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad altissima redditività o un punto d’appoggio moderno e funzionale. L’appartamento colpisce subito per l’ottimizzazione degli spazi e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, situata al piano terra, accoglie un living accogliente con cucina a vista, perfetto per i momenti di relax o studio. Una comoda scala conduce al livello superiore, dove la zona notte soppalcata garantisce privacy e comfort, separando nettamente l'area riposo dal resto della casa. L’immobile viene consegnato completamente arredato, un dettaglio che permette di azzerare i tempi di messa a reddito o di trasloco. Essendo libero subito, è pronto per accogliere il suo nuovo proprietario o un inquilino già dal giorno del rogito. Non conosci la zona? VIA Tajani si colloca nella zona di città studi, a pochi minuti dai principali servizi, quali: aree verdi, farmacie, supermercati, negozi, ristoranti università e molto altro. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Per visitarlo, CHIAMACI al numero fisso 0270001696, altrimenti invia una mail MILANOGORINI@TEMPOCASA.IT o messaggio WhatsApp al numero 3468032784 COSA ASPETTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI? La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale!

MILANO – LAMBRATE | GRAZIOSO BILOCALE CON BALCONE In una delle zone più servite e dinamiche di Milano, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e giardino condominiale. L’appartamento, esposto a ovest, gode di una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane ed è composto da: ingresso, tinello con cucinotto separato, balcone, bagno finestrato e ampia camera matrimoniale. L’immobile si presenta in condizioni discrete ma da personalizzare secondo i propri gusti. Dotazioni: -porta blindata -videocitofono -doppi vetri -zanzariere -pavimentazione in laminato e ceramica nel bagno -arredo e lavatrice inclusi nella vendita La zona di Lambrate è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e locali. Ottimamente collegata grazie alla fermata MM2 Lambrate, alla stazione ferroviaria e ai numerosi mezzi di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, Città Studi e la tangenziale. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Argonne, via Amadeo, in stabile civile con portineria la mattina con ingresso da via Milesi, Loft abitativo su due livelli, composto da ingresso dal cortile interno, cucina completamente arredata, bagno e ampia zona notte. Una comoda scala interna porta al piano soppalco regolarmente accatastato dove abbiamo un'ampia zona living aperta che prende luce da due lati. L'immobile ha soffitti alti 460 cm. Si presenta in ottime condizioni e completamente arredato. Ideale per una giovane coppia o per essere messo a reddito. Zona ben servita, vicina all'università Politecnico, all'ospedale Besta e all'Istituto dei Tumori. A due passi dalla metropolitana linea 4 Argonne e dai mezzi di superficie 54 61 e 5. Negozi, supermercati e palestre nelle immediate vicinanze.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, in Via Verrocchio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su più livelli, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e luminoso pensato per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte al piano principale ospita due camere da letto, di cui una arricchita da una comoda cabina armadio, oltre a un bagno finestrato. Una scala interna conduce al soppalco, dove troviamo un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o area relax, oltre a una seconda cabina armadio e a una pratica lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle aree verdi della zona.

Rif: DN2 - Siete una FAMIGLIA NUMEROSA e siete alla ricerca di un appartamento SPAZIOSO, LUMINOSO e in una zona STRATEGICA di Milano? Questa è la soluzione PERFETTA per voi! In Piazza Carlo Donegani 2 proponiamo in vendita un AMPIO PLURILOCALE di 190 MQ, in OTTIME CONDIZIONI, situato al SECONDO PIANO di uno STABILE SIGNORILE dotato di ASCENSORE. L’ingresso si apre su un comodo DISIMPEGNO che accompagna in modo funzionale a tutti gli ambienti della casa, garantendo una distribuzione degli spazi RAZIONALE e BEN ORGANIZZATA. La ZONA GIORNO colpisce per AMPIEZZA e LUMINOSITÀ: SOGGIORNO e CUCINA ABITABILE, per un totale di 57 MQ, entrambi con accesso diretto ai rispettivi BALCONI. Il balcone del soggiorno è ideale per MOMENTI DI RELAX, mentre quello della cucina è perfetto per la QUOTIDIANITÀ. La ZONA NOTTE, BEN SEPARATA, offre il massimo del COMFORT e della PRIVACY con QUATTRO CAMERE DA LETTO di GENEROSE DIMENSIONI. Le due camere singole, di circa 14 MQ ciascuna, di cui una con BALCONCINO PRIVATO. La CAMERA MATRIMONIALE PADRONALE è dotata di CABINA ARMADIO e BAGNO EN SUITE FINESTRATO con BALCONE esposto su cortile interno, mentre la seconda matrimoniale beneficia di un ulteriore BAGNO PRIVATO. Completano la proprietà un TERZO BAGNO FINESTRATO e un comodo RIPOSTIGLIO. Le FINITURE valorizzano l’immobile: pavimentazione in MARMO nella maggior parte degli ambienti e PARQUET ORIGINALE nel soggiorno, che dona CALORE ed ELEGANZA. Presenti INFISSI IN LEGNO, PORTA BLINDATA e RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. La TRIPLA ESPOSIZIONE garantisce un’ECCELLENTE LUMINOSITÀ durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876, indicando: rif. DN2 – cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e/o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di TRASPORTO pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea M2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.


Rif: D4D4 - Rif: D4D4 – In Piazza Carlo Donegani 4, proponiamo in VENDITA una soluzione di 55 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, distribuita su DUE LIVELLI, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dal taglio moderno e funzionale. L’immobile si sviluppa tra PIANO TERRA e PIANO -1, con ambienti ben organizzati e una disposizione interna che garantisce praticità e comfort. Al piano terra troviamo la ZONA GIORNO, composta da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax, una cucina ben integrata negli spazi e un bagno finestrato. Sempre sullo stesso livello è presente una camera da letto di comode dimensioni. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, dove attualmente troviamo una SECONDA CAMERA da letto, ambiente versatile che può essere facilmente adibito anche a studio, locale hobby o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano è valorizzato dalla presenza del balcone, che dona respiro e luminosità agli ambienti. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE grazie alla recente ristrutturazione ed è dotato di infissi in DOPPIO VETRO, porta BLINDATA e riscaldamento CENTRALIZZATO, elementi che garantiscono comfort abitativo e maggiore efficienza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alla particolarità della disposizione su due livelli ed è attualmente LOCATA ad €1200 con contratto 4+4 scadente ad agosto 2028. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876, indicando: rif.D4– cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e/o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di TRASPORTO pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea M2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.


Rif: AMA35 - Nel cuore di Città Studi, tra i viali alberati e quell’atmosfera colta e senza tempo che caratterizza il quartiere, sorge un quadrilocale che fa della luce la sua vera protagonista. Situato al quarto piano con ascensore, l’appartamento si apre come un rifugio privilegiato sopra il ritmo della città: qui, il rumore del traffico sfuma e lascia il posto a una dimensione di quiete e ampi orizzonti. Varcando la soglia, si viene accolti da un’armonia di volumi pensata per la vita contemporanea: soggiorno con balcone, cucina abitabile, zona notte separata con 3 camere spaziose, di cui due con balcone, doppi servizi. L'immobile non necessita di lavori in quanto è tenuto in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato dai nuovi proprietari! Non perdere questa occasione e contattaci per MAIL a milanogorini@tempocasa.it oppure chiamaci al numero di TELEFONO: 3468032784 per maggiori dettagli e per organizzare una visita! La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa

Rif: SA38 - In una delle zone più richieste di Milano, nel cuore di Città Studi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato in via Saldini 38, in posizione strategica a pochissimi passi dal Politecnico di Milano e dalla nuova linea metropolitana M4, che collega rapidamente questa zona sia al centro e alla zona ovest della città sia all’Aeroporto di Milano Linate. Via Saldini si distingue inoltre per essere una via residenziale, silenziosa e riservata, a senso unico e priva di attività commerciali, ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo in un contesto urbano ben servito. L’immobile si trova all’interno di un elegante edificio degli anni Quaranta in stile razionalista, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa delle parti comuni, che ha interessato tetto, facciate e balconi. Il palazzo è dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, che funge anche da guardiola, garantendo maggiore sicurezza e gestione dello stabile. Tutti gli interventi straordinari sono già stati eseguiti, rappresentando un importante valore aggiunto in quanto non sono previsti lavori futuri. L’appartamento è situato al piano rialzato della scala interna, con un affaccio completamente interno: non espone sulla strada ma su un curato e verdeggiante giardino alberato, elemento che assicura silenzio, privacy e una piacevole vista rilassante. Internamente, l’immobile è completamente da ristrutturare e offre un grande potenziale di personalizzazione grazie alla presenza di muri interni non portanti, che consentono una totale ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze o un progetto architettonico su misura. Attualmente è composto da ingresso su soggiorno, tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, una cucina abitabile e un grande balcone con affaccio sul cortile interno. Uno degli elementi distintivi è l’altezza dei soffitti di 3,30 metri, che amplifica la percezione degli spazi e contribuisce a una notevole luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dalla doppia esposizione est-ovest. L’esposizione parallela garantisce inoltre un ottimo ricircolo d’aria e una vivibilità confortevole degli ambienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità estremamente interessante: perfetta come abitazione definitiva, grazie alle generose metrature e alla possibilità di personalizzazione, ma anche ideale come investimento a reddito, con la possibilità di locazione a stanze vista la vicinanza universitaria e l’elevata domanda nella zona. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile è libero da subito e dotato di riscaldamento centralizzato. Una soluzione rara per posizione, caratteristiche e potenzialità: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.