Merano, Real Estate & Homes for sale

Proponiamo in vendita a Merano un ampio appartamento di 229 mq, libero al rogito, disposto su due livelli. L'immobile, risalente al 1974, si presenta in stato conservativo mediamente discreto, offrendo una grande opportunità di personalizzazione. La proprietà dispone di 9 locali, tra cui 5 camere da letto, 3 bagni e una cucina abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e luminosi. L'appartamento è dotato di serramenti in PVC e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, distribuito tramite radiatori e pannelli radianti. La presenza di un balcone, un terrazzo e un giardino privato consente di godere di spazi esterni in pieno relax. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione interna, l'unità è facilmente divisibile in due o tre unità abitative distinte, rappresentando un'ottima soluzione anche per investitori o per chi desidera creare diversi spazi abitativi indipendenti. Situata in posizione strategica, l'immobile si trova a pochi passi dalle rinomate Terme di Merano e nei pressi di centri benessere, negozi, parchi giochi, aree verdi e comodi collegamenti con i trasporti pubblici, garantendo un'elevata qualità della vita e un contesto ideale sia per residenza che per investimento. Le spese condominiali ammontano a 450 euro al mese e l'edificio si sviluppa su due piani totali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una zona verde, servita e vicina ai servizi principali di Merano.EXTRA nr 2 garage con importo di Euro 30.000 cad.1

Nr.Rif: P302 A Merano, in via Wolkenstein, si trova questo curato trilocale con giardino situato al piano terra di un edificio residenziale CasaClima A costruito nel 2015. L’immobile colpisce per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampia area esterna privata con una piacevole esposizione. L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di ca. 14 m², che conduce al giardino privato di ca. 122 m², esposto in parte a sud. Questo spazio esterno rappresenta un piacevole valore aggiunto e offre ulteriore comfort abitativo. La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno e un garage con cantina integrata, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000, offrendo ulteriore spazio di deposito. L’appartamento è attualmente convenzionato, ma può essere liberato dalla convenzione tramite il pagamento di € 19.000. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un valido contratto di lavoro in Alto Adige. Dopo l’eventuale svincolo, l’immobile si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 98,00 m² Sup. netta: 65,50 m² Cantina: disponibile Anno di costruzione: 2015 Piano: terra Riscaldamento: a pavimento teleriscaldamento Consegna: subito Garage: € 30.000 Posto auto: disponibile Spese condominiali: ca. 210 € /mese Classe energetica: A Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A409 In posizione soleggiata a Merano si presenta questo affascinante trilocale al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore, un’interessante opportunità sia per uso proprio che come investimento. L’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente e per una distribuzione degli spazi funzionale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La zona giorno invita a momenti di relax e, insieme alla cucina separata, costituisce il cuore della vita quotidiana. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazio per esigenze individuali e garantiscono confortevoli ambienti privati sia per famiglie che per coppie. Il bagno è pratico e completa armoniosamente l’insieme dell’abitazione. Un particolare punto di forza è l’ampio balcone di 14,5 m², che rappresenta uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta e godersi ore di sole in totale tranquillità. Completa l’offerta una cantina di 9,5 m², che garantisce ulteriore spazio di deposito. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Inoltre è possibile acquistare un garage al prezzo di 45.000 €. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 85,00 m² Sup. netta: 62,60 m² Cantina: 9,50 m² Anno di costruzione: 1975 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Consegna: immediata Spese condominiali: ca. 185 € / mese Classe energetica: B Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: A354-All Elegante villa situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Merano, in via Winkel a Maia Alta. La posizione, tranquilla e soleggiata, offre privacy e qualità di vita a pochi minuti dal centro città, dalle terme e dai giardini di Castel Trauttmansdorff. L’area è rinomata per le sue ville signorili, i viali alberati e l’atmosfera curata e residenziale che la rendono una delle più ricercate della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da uno stile sobrio e accogliente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e garantiscono comfort e funzionalità sia alla zona giorno che alla zona notte. Il giardino privato rappresenta un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Merano. La proprietà dispone inoltre di un garage che completa l’offerta e assicura praticità e comodità. Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla e di qualità in una delle zone più eleganti di Merano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: D208-X In vendita proponiamo una Villa che si trova in posizione unica con vista panoramica. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: P262 In vendita un moderno e luminoso appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di un edificio ben tenuto e privo di ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, vent’anni fa e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento colpisce per la sua distribuzione funzionale degli spazi: l’accogliente ingresso conduce all’ampia zona giorno con cucina integrata, che offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Tre camere da letto confortevoli garantiscono privacy e tranquillità, mentre due bagni assicurano comfort e praticità. Una terrazza di circa 17 m² e un ulteriore balcone ampliano la zona giorno verso l’esterno, invitando a rilassarsi all’aria aperta. La proprietà è completata da una comoda cantina, un posto auto e un ampio garage doppio – condizioni ideali per parcheggiare in modo comodo e sicuro. L’immobile si trova a Merano, in Via Waalweg, una delle zone residenziali più richieste della città. Questa posizione tranquilla ma ben collegata offre un’elevata qualità abitativa: il centro città, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, i vicini sentieri e percorsi panoramici invitano a piacevoli passeggiate immersi nella natura. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 130,00 m² Sup. netta: 96,80 m² Cantina: 8,20 m² Ristrutturato: 20 anni fa - completamente ristrutturato e capotto esterno Piano: 1° piano Riscaldamento: gas e fotovoltaico Consegna: da concordare Garage doppio: incluso Posto auto: incluso Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

nr.rif: S119 Questo ampio quadrilocale a Merano convince per la sua distribuzione funzionale degli spazi, le generose superfici e gli interessanti spazi esterni. L’appartamento si trova al piano rialzato e dispone di una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto – due delle quali con accesso diretto a un balcone –, un bagno e un WC separato. Complessivamente sono presenti due balconi e un’ampia terrazza, che offrono ulteriore comfort abitativo all’aperto. Un ulteriore punto di forza è l’ampio giardino condominiale, a disposizione dei residenti, che offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aria aperta. Una cantina e una stanza hobby al piano interrato completano idealmente l’offerta. L’edificio dispone inoltre di ascensore, garantendo un comodo accesso all’appartamento. Un posto auto è incluso nell’offerta. È inoltre possibile acquistare un garage al prezzo aggiuntivo di 25.000 €.

Questo bilocale, realizzato nel 2018 da una rinomata impresa edile, si trova in un complesso residenziale estremamente curato e in condizioni pari al nuovo, nelle immediate vicinanze del centro città di Merano. L’elevata qualità costruttiva, sia negli interni sia negli esterni, soddisfa i più alti standard dell’abitare moderno ed elegante, distinguendosi per qualità, comfort ed eleganza senza tempo. L’appartamento, praticamente come nuovo, è situato al secondo piano ed è raggiungibile sia tramite il vano scala ben mantenuto sia mediante un ascensore privo di barriere architettoniche. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende un accogliente ingresso, un bagno moderno, una spaziosa camera da letto e una luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. Ampie superfici vetrate con telai a filo esterno, nonché porte-finestre a tutta altezza con parapetti in vetro, garantiscono ambienti inondati di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un particolare punto di forza è rappresentato dalla terrazza esposta a sud-est, accessibile direttamente dalla zona giorno. Qui potrete godervi piacevoli momenti di relax al sole: sorseggiando un caffè al mattino, leggendo un buon libro o semplicemente ammirando il panorama. In fase di costruzione dell’edificio è stata posta particolare attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. L’impiego di materiali a basse emissioni, serramenti in PVC di alta qualità con eccellenti prestazioni isolanti e un elevato isolamento acustico garantiscono un clima abitativo piacevole e un’eccellente efficienza energetica. L’edificio è certificato con l’ambita classificazione CasaClima A ed è collegato alla rete di teleriscaldamento della città di Merano. Inoltre, un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore contribuisce a mantenere un clima interno salubre e contenuti costi energetici. Completa questa interessante offerta una spaziosa cantina già inclusa nel prezzo, nonché un garage acquistabile separatamente al prezzo di Euro 35.000. Tutti gli accessi al complesso residenziale sono dotati di cancelli automatici, offrendo il massimo in termini di sicurezza e comfort. Particolarmente degno di nota è il fatto che l’immobile sia libero da qualsiasi vincolo e possa pertanto essere acquistato e utilizzato sia come abitazione principale sia come seconda casa: una rarità assoluta nelle immediate vicinanze del centro storico della città termale di Merano.

nr.rif: P011.1 Una rarità immobiliare che sposa linee pulite e spazi ariosi, situata in una cornice residenziale tra le più ambite della città. L'appartamento si sviluppa attorno a una filosofia dell'abitare moderna, dove la cucina e il living dialogano direttamente con il paesaggio circostante attraverso ampie vetrate. Gli ambienti interni, che includono una zona notte ben organizzata e doppi servizi, si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato dalle dimensioni introvabili per una zona così centrale. Questo straordinario polmone verde trasforma la casa in un rifugio privato a pochi minuti a piedi dalle vie dello shopping e dai caffè di Merano. Completo di una comoda cantina interrata e opzione garage, è la scelta ideale per chi esige uno stile di vita sofisticato e connesso alla città.

nr. rif: P011.2 A pochissimi passi dal cuore di Merano, questo moderno appartamento con giardino privato è l'oasi ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona giorno, concepita come un luminoso open space con cucina e soggiorno, si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La zona notte comprende tre camere da letto piene di luce e un bagno funzionali. Realizzato in classe KlimaHaus A Nature, l'immobile garantisce un eccellente isolamento termico, consumi ridotti al minimo e un benessere abitativo superiore, supportato da un impianto di riscaldamento sostenibile a pompa di calore. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Una proposta esclusiva per vivere Merano a piedi, immersi nel comfort e nella sostenibilità.

Questo straordinario appartamento si trova al 10° piano dell'edificio residenziale più alto di Merano, in via Texel, e offre una vista senza pari. In alto, sopra i tetti della città, si apre un'impressionante vista panoramica su Merano, sulle montagne circostanti e sul famoso ippodromo. Un punto di forza particolare è la terrazza panoramica di circa 30 mq, che regala un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. Che si tratti della colazione al sole del mattino o di concludere la giornata con vista sulla città illuminata, la terrazza diventerà presto il luogo preferito dell'appartamento. La superficie abitabile di circa 115 mq offre ampio spazio per soluzioni di arredo personalizzate. Attualmente l’immobile si presenta come un ampio trilocale con due bagni. Nel corso di una ristrutturazione, tuttavia, la disposizione degli spazi può essere adattata in modo flessibile. È possibile, ad esempio, trasformare la cucina esistente in una camera da letto aggiuntiva e realizzare un attraente quadrilocale. Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato di Merano. La combinazione di soffitti alti, vista spettacolare, ampia terrazza e flessibilità nella disposizione degli spazi rende questa offerta davvero unica. L'offerta è completata da una cantina e da due garage, già inclusi nel prezzo di acquisto. Un'occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale e desidera vivere sopra i tetti di Merano.

Questo trilocale come nuovo si trova a pochi passi dal centro città e convince per la sua posizione tranquilla e interna, nonché per il comfort abitativo moderno in un edificio di alta qualità. L'immobile si trova al secondo piano di un piccolo condominio con sole sette unità abitative ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. L'edificio è stato costruito nel 2022 secondo lo standard CasaClima A e garantisce un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile, con bassi costi di gestione e un elevato comfort abitativo. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti ed è ideale per chi cerca una vita moderna in una posizione centrale ma tranquilla. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza, che crea ulteriore spazio abitativo all'aperto e offre spazio a sufficienza per rilassarsi o per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. All'appartamento appartiene inoltre una cantina, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un garage doppio può essere acquistato con un supplemento di 55.000 €. L'immobile è soggetto a convenzione e non è quindi utilizzabile come casa di vacanza o seconda casa, il che lo rende adatto a chi cerca una residenza principale permanente in una zona residenziale piacevole.

In una delle zone residenziali più ambite di Maia Alta si trova questo immobile unico nel suo genere, che convince per la combinazione di posizione privilegiata, ampia disposizione degli spazi ed eccellente struttura edilizia. Il centro è comodamente raggiungibile a piedi, quindi tutti i servizi della vita quotidiana sono vicini, così come gli affascinanti caffè e i tranquilli sentieri per passeggiate per cui Maia Alta è famosa. La villa si sviluppa su tre piani ed è circondata da un giardino ben curato, che offre spazio sufficiente per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere momenti conviviali all'aperto. Inoltre, l'ampia mansarda offre la possibilità di un ulteriore ampliamento, ideale per creare spazio abitativo aggiuntivo, un atelier o una sala giochi. Al piano terra si trovano, oltre a pratici locali cantina, anche aree hobby e un appartamento indipendente che può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio per ospiti, personale o in affitto. I due piani superiori ospitano gli eleganti soggiorni e le camere da letto, che con la loro luminosità e la piacevole esposizione est-sud-ovest creano un ambiente molto accogliente. Il cuore della villa è costituito dall'ampio soggiorno, che con la sua spaziosità e il suo carattere accogliente rappresenta il punto d'incontro centrale della casa. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, quindi sono già stati effettuati importanti lavori di ammodernamento, ma allo stesso tempo rimane un potenziale sufficiente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee. La struttura di base dell'edificio è in ottime condizioni, una solida base per una qualità abitativa a lungo termine. Un garage completa l'offerta e rende questa villa un'occasione rara in una delle zone più belle e ricercate di Maia Alta.

Questo straordinario attico si trova al 4° e ultimo piano di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, composto da sole dieci unità abitative - un rifugio di tranquillità e privacy. Situato sul lato sud-ovest, l'appartamento offre non solo massima luminosità, ma anche una vista impressionante in diverse direzioni. Il primo ingresso promette una sensazione abitativa di altissimo livello. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite la curata scala o l'ascensore. Già all'ingresso, un corridoio inondato di luce vi accoglie, indicando a destra il grande soggiorno e sala da pranzo. Qui si apre lo spazio su un balcone orientato a sud-est con una splendida vista panoramica - un luogo per rilassarsi e respirare. Il soggiorno si distingue per la sua spaziosa progettazione e offre molteplici possibilità di arredo. Un camino aperto crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà. A sinistra dell'ingresso si trova la zona cucina a vista - ideale per isole cucina moderne e dotata di tutti i collegamenti centrali. Anche da qui si accede direttamente a un altro balcone, che offre una vista mozzafiato a nord-ovest sulle montagne circostanti. La zona notte privata nella parte ovest dell'appartamento comprende due ampie camere da letto e il raffinato bagno principale, situato centralmente tra le due stanze. Il bagno è dotato di materiali di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. Ampie finestre in tutte le stanze donano all'appartamento un'atmosfera amichevole e luminosa. Pregiati pavimenti in legno posati in tutto l'appartamento e porte a tutta altezza conferiscono agli ambienti un'eleganza particolare e una generosità architettonica. L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di teleriscaldamento combinato con i classici radiatori. Per temperature piacevoli nei mesi estivi, un impianto di climatizzazione integrato in tutte le stanze principali. Al piano interrato è disponibile un normale vano cantina. Questo pacchetto attraente è completato da due comodi posti auto in garage nell'edificio, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 40.000 ciascuno.

Merano, Via Verdi –Porzione di Casa con ampio giardino privato: In una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Merano, proponiamo in esclusiva questo elegante porzione di casa disposta su tre livelli, situato in un condominio costruito nel 2001. L’abitazione si compone come segue: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato di circa 380 m², spazioso e soleggiato per gran parte della giornata. Completa il piano un bagno finestrato di servizio. Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio) e una camera singola. Tutte le camere matrimoniali dispongono di accesso al terrazzino. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca e doccia. Piano interrato: stanza hobby, lavanderia, cantina e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà un garage doppio con accesso diretto all’abitazione, acquistabile separatamente al prezzo di € 60.000, e un posto auto esterno privato al prezzo di € 15.000. La caldaia è di recente installazione (2025). L’immobile viene venduto arredato con mobili su misura, realizzati con materiali di qualità e perfettamente integrati negli spazi. vincoli: no convenzionato: no superficie commerciale: 247 mq superficie calpestabile: 109mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 200/mese classe energetica: D

Questo esclusivo appartamento all'ultimo piano si trova nel popolare quartiere Maia Alta di Merano e offre un ambiente abitativo molto particolare. Si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo e curato condominio di sole nove unità, costruito nel 2003. La posizione tranquilla ma centrale garantisce la massima qualità di vita: tutte le infrastrutture importanti come negozi, trasporti pubblici, scuole e medici si trovano nelle immediate vicinanze. Un particolare punto di forza di questa proprietà è la spaziosa terrazza panoramica, che si presenta come un ulteriore spazio di vita all'aperto. Da qui si può godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli su Merano fino a Tirolo e Marlengo- ideale per rilassarsi al sole o per trascorrere piacevoli serate con la famiglia e gli amici. L'appartamento stesso è inondato di luce e di sole, il che è ulteriormente enfatizzato dalle numerose finestre frontali e dall'orientamento ottimale a sud-ovest-est. Attualmente è un trilocale di dimensioni generose, ma può essere facilmente trasformato in un quadrilocale - perfetto per le famiglie o per chi ha bisogno di spazio per un ufficio in casa. Un'altra caratteristica comoda è l'ascensore che porta direttamente all'appartamento - una rarità che promette il massimo comfort abitativo. La proprietà comprende anche un posto auto nel seminterrato e un ampio locale cantina, che offre un pratico spazio per riporre biciclette, attrezzature sportive o oggetti stagionali. Questa proprietà combina vita moderna, privacy e vista impareggiabile: un'offerta rara in una delle località più ambite di Merano.

Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione con giardino (appartamento 4) si trova in una posizione centrale ma tranquilla della città e combina la vita vicino alla natura con un design sofisticato. Oltre alla costruzione di altissima qualità, sia all'interno che all'esterno, qui vengono soddisfatti tutti i requisiti per una vita moderna e di alta qualità. L'elegante residenza si integra perfettamente nell'ambiente circostante grazie alla sua facciata piantumata e alle sue linee pulite. L'immobile è facilmente accessibile attraverso l'ingresso principale ed è efficientemente suddiviso in ingresso, open space - cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Gli ampi elementi in vetro creano ambienti luminosi e offrono un'atmosfera piacevole e senza tempo L'area del giardino è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e consente numerose opzioni di progettazione. In totale, avrete a disposizione un giardino privato di circa 41 m2 e una terrazza di circa 21 m2. Il collegamento alla rete di teleriscaldamento garantisce costi energetici ridotti. Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza garantisce un calore accogliente nell'appartamento. Inoltre, il buon isolamento acustico dei pavimenti e la costruzione fonoassorbente delle pareti creano una privacy assoluta. Una rarità vicino al centro di Merano. L'appartamento non è soggetto ad alcun vincolo fondiario e può quindi essere utilizzato anche come casa vacanze.

Nel cuore del quartiere musicale incantevole, probabilmente la parte più bella di Merano, vi attende un sogno abitativo che unisce eleganza, comfort ed esclusività in modo meraviglioso. Questo straordinario appartamento di 5 stanze, situato al secondo piano di una curata palazzina, è stato modernizzato nel 2024 con la massima cura e attenzione ai dettagli. Su una superficie abitabile di circa 120 m² si sviluppa un'armoniosa combinazione di materiali pregiati, architettura ponderata e stanze luminose che offrono una sensazione abitativa incomparabile. Già all'ingresso sarete accolti da un ampio soggiorno open space di circa 70 mq, aperto e progettato con eleganza raffinata. Qui le aree soggiorno e cucina-pranzo si fondono senza soluzione di continuità, creando un'atmosfera di ampiezza e comfort. L'accesso diretto alla splendida terrazza esposta a sud rende questo spazio un vero punto culminante. I raggi solari danzano attraverso le vetrate, immergendo l'interno in una luce calda e dorata, mentre una tenda da sole fornisce ombra piacevole nei giorni caldi. Le tre camere da letto, amorevolmente progettate, sono veri rifugi di tranquillità e sicurezza. Offrono spazio per notti riposanti, momenti ispiratori e possibilità di personalizzazione. I due bagni lussuosi, ognuno con finestre e docce eleganti, si trasformano in piccoli oasi di benessere, dove la vita quotidiana scivola via in dolci gocce d'acqua. Un ulteriore balcone espande lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a lasciar vagare lo sguardo sui tetti di Merano. Un pratico ripostiglio e una cantina privata garantiscono ordine e ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero appartamento è stato dotato di materiali di alta qualità, dispone di riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento ed è equipaggiato con le tecnologie più moderne per soddisfare i più alti standard abitativi. Per ulteriore comfort, è possibile acquistare un garage nel seminterrato per 40.000 €. L'appartamento pronto per l'uso è libero da qualsiasi vincolo, può essere utilizzato come prima o seconda casa e si trova in una delle migliori zone residenziali di Merano - a pochi minuti a piedi dal centro del paese affascinante, altrettanto perfettamente collegato ai mezzi pubblici e tuttavia in un quartiere residenziale tranquillo e di prim'ordine. Lasciatevi incantare dall'unica combinazione di modernità elegante e calore accogliente.

Bilocale affittato, completamente ristrutturato e arredato, al piano terra, 70 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, stanza da letto, bagno, terrazza e cantina.

In una posizione centrale e contemporaneamente strategicamente eccellente, questo appartamento con giardino pronto per essere abitato si presenta come un vero gioiello abitativo per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. L'esposizione soleggiata a sud-ovest garantisce ambienti luminosi e una sensazione di benessere in ogni momento della giornata, perfettamente combinata con la vicinanza al centro città di Merano e a tutte le comodità della vita quotidiana. L'ampio trilocale entusiasma con una vasta area giardino che offre ampio spazio per idee di design personali, creando un'oasi privata all'aperto. Che si tratti di ore rilassanti al sole, di un elegante spazio esterno o di un rifugio verde, qui i sogni abitativi possono diventare realtà. L'appartamento è direttamente accessibile attraverso un ingresso principale privato, offrendo così un alto grado di privacy e indipendenza. Inoltre, esiste la possibilità di adattare ulteriormente la distribuzione interna degli spazi secondo desideri individuali, per adattare perfettamente la casa alle esigenze personali. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni - uno dei quali come pratico WC diurno - oltre a un ampio soggiorno e zona pranzo open space che diventa il fulcro della vita quotidiana. Una loggia elegante estende lo spazio abitativo verso l'esterno e collega armoniosamente l'interno con l'esterno. Il giardino privato assicura un benessere immediato e conferisce all'appartamento un'atmosfera particolare che unisce tranquillità, qualità della vita e comfort in modo unico. Il concetto abitativo modernamente concepito e la pianta intelligente rendono questa unità una scelta ideale per acquirenti esigenti. Un garage e una cantina possono essere acquistati separatamente, completando perfettamente questa offerta attraente. La proprietà è convenzionata ai sensi dell'art. 39 del LRG ed è quindi riservata ai residenti.

Questo spazioso quadrilocale si trova in una posizione privilegiata a Merano e convince per la sua vicinanza al centro città. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere gli affascinanti vicoli della città termale, numerosi negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Costruito nel 1975, l’appartamento presenta una disposizione degli spazi classica e funzionale, con ampio spazio a disposizione per le famiglie o per chiunque apprezzi una vita spaziosa. Il cuore dell’immobile è costituito dal luminoso soggiorno, che offre spazio sufficiente per un accogliente salotto e una zona pranzo. La zona giorno è completata da una cucina separata, che offre spazio a sufficienza per cucinare e per trascorrere momenti conviviali in famiglia. Tre camere da letto garantiscono molteplici possibilità di utilizzo e offrono spazio sufficiente per i membri della famiglia, gli ospiti o per un ufficio in casa. Due bagni aumentano ulteriormente il comfort abitativo e rendono l’appartamento particolarmente adatto alla vita quotidiana. Un punto di forza particolare è il giardino privato con una superficie di circa 140 mq. Offre molto spazio per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio e crea un raro connubio tra vita urbana e spazio esterno privato. L’offerta è completata da un’accogliente terrazza e da un balcone, che offrono ulteriori possibilità di godersi le ore di sole all’aperto. La proprietà comprende inoltre una cantina che offre un prezioso spazio di stoccaggio. Per un comfort ancora maggiore, è possibile acquistare un posto auto nel garage al prezzo di 25.000 €. Grazie agli ampi spazi abitativi, al giardino privato e all’ottima posizione vicino al centro di Merano, questo immobile è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chiunque desideri vivere vicino alla città senza rinunciare a ampi spazi esterni.

Trilocale con giardino, seminuovo, completamente ammobiliato, pianoterra, 99 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno, terrazza, giardino, garage e posto auto.

Entrare, respirare, sentirsi a casa – la vostra nuova oasi di 2 locali a Maia Alta vi aspetta! Immaginate: al mattino una tazza di caffè sulla terrazza, alla sera un tuffo nella piscina condominiale – e tutto questo nel cuore della città. Questo affascinante appartamento al piano rialzato non è solo una casa. È un luogo dove vivere, rilassarsi, ritrovarsi. Cosa vi aspetta: • Luminosi 2 locali con circa 49 m² di superficie netta • Posto auto privato nel cortile tranquillo • Piscina condominiale – aperta tutti i giorni dalle 07:00 alle 22:00 • Aree verdi curate, gestite con amore dal custode • Esposizione ottimale e soleggiata • Zona residenziale di altissimo pregio a Merano Maia Alta • APE classe F L’appartamento necessita di qualche piccolo intervento – alcune finestre andrebbero sostituite. Per il resto? Nessun investimento previsto. Basta entrare e iniziare a vivere. Che sia un rifugio elegante, la prima casa di proprietà o un investimento sicuro – questa abitazione ha carattere, fascino e potenziale. Fissate subito il vostro appuntamento per una visita e scoprite come può essere sentirsi davvero “a casa”.

Questo bilocale ristrutturato si trova in una posizione piacevolmente tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalla Passeggiata Lungo Passirio e dal centro città. L'immobile combina una posizione centrale con un comfort abitativo moderno e sarà consegnato pronto per essere occupato nell'autunno del 2025. L'appartamento colpisce per la sua ampia terrazza, che offre molto spazio per rilassarsi e trascorrere ore piacevoli all'aperto. Questo invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto, dove si può godere della pace e della tranquillità dei dintorni o leggere un buon libro. Il prezzo d'acquisto comprende anche una cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Questa stanza separata è perfetta per riporre in modo sicuro gli effetti personali, le attrezzature sportive o gli utensili. Inoltre, c'è un ampio parcheggio proprio accanto alla proprietà, che può essere acquistato separatamente per 20.000 euro. Una casa moderna con un'alta qualità di vita - in una posizione di prim'ordine e tuttavia piacevolmente tranquilla.

Nr.Rif: U036 Questo esclusivo attico con 3 stanze a Merano si distingue per la sua posizione centrale, a soli 5 minuti a piedi dal centro città, e offre un comfort abitativo moderno ai massimi livelli. L'appartamento comprende un'ampia zona giorno con cucina a vista, due luminose camere, un ingresso, un ripostiglio, un elegante bagno e un WC separato. Una cantina è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre ulteriore spazio di archiviazione. È possibile acquistare un garage separatamente per 35.000 €, completando così al meglio l'offerta. Questa proprietà combina uno stile di vita elegante, una posizione privilegiata e una distribuzione degli spazi ben studiata, ideale per chi ama vivere in città senza rinunciare alla qualità e al comfort.