Menaggio, Real Estate & Homes for sale

Rif: C 452 - Proponiamo in vendita, nel cuore di Menaggio, un esclusivo appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di un prestigioso palazzo storico. La proprietà unisce il fascino dell’architettura d’epoca al comfort e alla funzionalità delle più moderne soluzioni abitative, offrendo un ambiente elegante e curato nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto raffinato. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, è completamente attrezzata e pensata per un uso pratico e quotidiano, ma anche perfetta per cene conviviali o eventi casalinghi eleganti. L’appartamento dispone di tre stanze spaziose, perfette come camere da letto o da personalizzare come studio o zona ospiti, e due bagni moderni finemente rifiniti, realizzati con materiali di pregio e impianti di ultima generazione. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita secondo i più alti standard qualitativi, con tutti i progetti approvati e documentati. Gli ambienti sono arredati con accessori e complementi di qualità, mantenendo lo stile originale dell’edificio e valorizzandolo con dettagli contemporanei. La proprietà gode di una posizione invidiabile: a pochi passi dal lungolago e vicinissima a tutti i principali servizi. Ristoranti, boutique, caffetterie e le affascinanti rive del Lago di Como sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico di Menaggio senza rinunciare alla comodità e all’eleganza di una casa moderna. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa proprietà rappresenta molto più di una casa: è uno stile di vita

Nella riservata e prestigiosa località di Loveno, a soli 5 minuti dal centro di Menaggio e dalle rive del lago, sorge Villa Orchidea di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, pensata per offrire un’esperienza abitativa esclusiva in uno dei contesti più ricercati del Lago di Como. Inserita in un contesto residenziale immerso nel verde, la proprietà gode di una piacevole vista lago e di un’atmosfera di assoluta privacy, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un importante piano interrato, per una superficie complessiva generosa e perfettamente distribuita. Al piano terra, una raffinata zona living open space si apre su un ampio portico coperto di oltre 60 mq, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e offrendo spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con ambienti ampi e luminosi e accesso diretto a uno splendido terrazzo coperto di circa 56 mq, perfetto per godere della vista e della quiete circostante. Gli interni sono valorizzati da materiali di alto pregio, tra cui parquet in rovere naturale nella zona notte, eleganti finiture in marmo nei bagni e dettagli contemporanei che esaltano l’eleganza e la qualità costruttiva dell’immobile. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di oltre 500 mq, un vero spazio esclusivo dove vivere appieno la natura e la privacy. A completare l’esperienza abitativa, una splendida piscina privata di circa 11 x 4,5 metri, perfettamente integrata nel contesto, ideale per momenti di relax e benessere. Il piano interrato, di circa 187 mq, ospita una spaziosa autorimessa e locali accessori, garantendo massima funzionalità e comfort. Dotata delle più moderne tecnologie, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianti ad alta efficienza energetica e serramenti di ultima generazione, la villa rappresenta una soluzione abitativa all’avanguardia. Una residenza di assoluto prestigio, dove architettura, natura e comfort si fondono in un’esperienza abitativa unica sul Lago di Como.

Nell’esclusiva e riservata località di Loveno, a soli 5 minuti dal centro di Menaggio e dal lago, sorge Villa Dalia, una residenza di nuova costruzione dal design contemporaneo, pensata per offrire il massimo in termini di comfort, eleganza e qualità abitativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, la proprietà gode di una piacevole vista lago e di un’atmosfera di assoluta privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, in classe energetica A3, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un ampio piano interrato, con spazi generosi e una distribuzione funzionale e raffinata. Al piano terra si apre una luminosa zona living open space, caratterizzata da ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. Gli ambienti sono impreziositi da materiali di alto livello: eleganti finiture, dettagli contemporanei e una selezione di rivestimenti che conferiscono carattere e raffinatezza. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto progettate per garantire comfort e riservatezza. La suite padronale si distingue per l’accesso diretto al terrazzo privato, dove è stata realizzata una splendida vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con scorci suggestivi sul lago. La proprietà dispone complessivamente di quattro bagni, di cui uno comodamente situato al piano terra, tutti realizzati con materiali di pregio come marmo e finiture moderne, in perfetta armonia con lo stile della villa. All’esterno, un ampio giardino privato di circa 300 mq circonda l’abitazione, offrendo uno spazio verde esclusivo dove vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Completano la proprietà un importante piano interrato con autorimessa di oltre 110 mq e locali accessori, ideale per più veicoli e spazi multifunzionali. Dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, serramenti di alta qualità e tapparelle elettriche, la villa rappresenta una soluzione abitativa all’avanguardia, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio sul lago di Como. Un’abitazione esclusiva, dove design, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio.

Situato nella prestigiosa e soleggiata cornice di Loveno, una delle località più aristocratiche di Menaggio, questo raffinato appartamento si inserisce con grazia in un contesto residenziale intimo e riservato di sole nove unità. La proprietà, a pochi minuti dal vivace centro del borgo e dalle rive del Lago di Como, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una dimora che coniughi la quiete collinare con la vicinanza ai servizi più esclusivi della costa. L'architettura interna, disposta con sapienza su due livelli, privilegia la luce e il dialogo costante con il paesaggio lariano. Al piano principale, l'accogliente ingresso conduce a un ampio soggiorno panoramico, il vero cuore pulsante della casa; da qui, grandi vetrate aprono la vista su un terrazzo abitabile dalla vista lago mozzafiato, perfetto per cene al tramonto o momenti di assoluto relax. Una cucina separata, funzionale e ben organizzata, e un bagno di servizio completano con eleganza il piano nobile. La zona notte, situata al piano inferiore, è stata concepita come un santuario di riservatezza e freschezza. Tre spaziose camere matrimoniali offrono comfort e privacy, affiancate da due bagni rifiniti e da un'eclettica sala hobby, ideale come spazio fitness o studio privato. La proprietà vanta inoltre una pertinenza esterna di rara bellezza: un giardino privato di circa 400 mq che circonda una scenografica piscina ad uso esclusivo, un lusso architettonico che trasforma questa residenza in una vera oasi di benessere. La proposta, completa di un pratico garage e di una cantina, viene presentata in vendita parzialmente arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi con il proprio tocco di stile. Dotato di riscaldamento termoautonomo a metano e caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, questo immobile non è solo una casa vacanze d’élite, ma un solido investimento immobiliare sul Lago di Como, capace di mantenere il suo valore inalterato nel tempo grazie alla sua posizione dominante e alle finiture di pregio.

Villa Panoramica a Menaggio: Esclusività e Potenziale d'Investimento sul Lago di Como Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Menaggio, questa splendida villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa o un investimento immobiliare di alto profilo sul Lago di Como. La proprietà, un vero gioiello architettonico incastonato tra il verde rigoglioso e l'azzurro del lago, offre una vista panoramica impareggiabile che spazia dalle sponde del Ceresio alle vette circostanti, garantendo una privacy assoluta in una delle location più ricercate del mondo. La posizione è strategica e privilegiata, a pochi passi dal rinomato Menaggio & Cadenabbia Golf Club, destinazione d'eccellenza per gli amanti del green e del lifestyle internazionale. La villa gode di un accesso facilitato al vivace centro di Menaggio e ai principali collegamenti stradali e nautici, permettendo di vivere appieno la magia del lago senza rinunciare alla comodità. Sviluppata interamente su un unico livello, la dimora vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale e moderna, ideale per chi cerca una casa di lusso senza barriere architettoniche. Sebbene le condizioni attuali siano discrete, la metratura generosa si presta a una ristrutturazione personalizzata che potrebbe trasformare questa proprietà in una villa di design contemporaneo. La zona living è il cuore pulsante dell'abitazione, con un ampio soggiorno impreziosito da un camino tradizionale e una luminosa cucina abitabile perfetta per la convivialità. Il vero punto di forza degli interni è la suggestiva veranda vista lago con piccolo camino, un ambiente intimo progettato per ammirare il tramonto in ogni stagione. La zona notte è pensata per l'ospitalità d'eccellenza: cinque ampie camere da letto sono servite da ben sei bagni, di cui cinque en-suite, rendendo la struttura già perfettamente predisposta per essere convertita in un Bed & Breakfast di lusso o in una casa vacanze di alto livello. Il piano interrato completa la funzionalità con ampi locali tecnici, lavanderia e ripostiglio. All'esterno, il rigoglioso giardino privato circonda la proprietà, creando un’oasi di pace dotata di diverse zone barbecue per il tempo libero. Elemento di assoluto valore è la piscina coperta privata, che assicura il massimo del relax e del benessere durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche. Comodi posti auto interni garantiscono infine la massima praticità per i residenti e i loro ospiti, completando questa rara offerta immobiliare nel cuore del Lago di Como.

Immersa nella cornice prestigiosa del Lago di Como, Villa Greta rappresenta l'apice dell'abitare d'eccellenza. Questa straordinaria residenza, attualmente in fase di realizzazione, è stata concepita per chi desidera un’esperienza abitativa senza compromessi, dove la privacy assoluta si fonde armoniosamente con un design moderno e l’impiego di materiali di altissima gamma. Perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà si distingue per la sua anima sostenibile in Classe Energetica A+, garantendo efficienza e massimo comfort ambientale. L’architettura della villa si sviluppa con eleganza su tre livelli, collegati da una fluidità spaziale che valorizza la luce naturale in ogni ambiente. Il cuore della dimora si trova al piano terra, una superficie di oltre 200 mq dedicata alla convivialità dove il salone principale, la zona pranzo e la cucina si aprono su 149 mq di terrazzi panoramici. Qui, una scenografica piscina a sfioro di 7,00 x 3,50 metri si incastona nella pietra della terrazza, creando un continuum visivo con le acque del lago. Questo livello ospita inoltre una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ai servizi di cortesia e una zona lavanderia funzionale. Il piano seminterrato, altrettanto generoso nei volumi (189 mq), accoglie gli ospiti con un secondo soggiorno e una zona pranzo dedicata, ideali per l'accoglienza in totale riservatezza. La zona notte si amplia con tre eleganti camere da letto, di cui due dotate di cabina armadio, servite da quattro bagni rifiniti con cura sartoriale. Ogni ambiente gode di un accesso diretto ai terrazzi esterni, che aggiungono ulteriori 30 mq di respiro architettonico alla proprietà. Il primo piano funge da ingresso monumentale coperto, introducendo alla dimora attraverso un maestoso terrazzo solarium di 84 mq: un vero belvedere privato sospeso tra cielo e acqua. All’esterno, un giardino privato di circa 1.900 mq avvolge la villa in un’atmosfera esclusiva, offrendo ampi spazi per posti auto esterni e momenti di relax nel verde. Acquistare Villa Greta oggi significa garantirsi un investimento immobiliare di lusso unico nel suo genere. La proprietà è disponibile per la prenotazione con un deposito iniziale personalizzato, offrendo l'opportunità rara di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. La consegna di questo gioiello architettonico è prevista entro 20 mesi dalla firma del preliminare, rendendo tangibile il sogno di vivere in una delle mete più ambite al mondo.

Nel cuore pulsante del Lago di Como, in una posizione dominante che abbraccia l’intero bacino lacustre, sorge Villa Clara, un’opera di architettura moderna concepita per chi esige l’eccellenza. Questa residenza di nuova realizzazione rappresenta una rara sintesi tra design audace e comfort assoluto, offrendo una vista panoramica spettacolare che penetra in ogni ambiente attraverso immense vetrate a tutta altezza. Progettata secondo i più rigorosi standard di efficienza energetica in Classe A+, la villa si pone come punto di riferimento per l'edilizia sostenibile e di prestigio nel territorio lariano. L'esperienza abitativa si estende su una superficie interna magistralmente distribuita, circondata da un giardino privato di 1.400 mq che ospita una splendida piscina a sfioro di 45 mq, completata da un'area solarium dedicata al relax più esclusivo. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni stagione, grazie a 97 mq di portici e terrazzi coperti che fungono da naturale estensione dei saloni interni, creando un dialogo continuo tra architettura e paesaggio. Il cuore pulsante della dimora si sviluppa al piano terra, dove l'ampio living e la zona pranzo monumentale si fondono con una cucina abitabile di generose dimensioni e una raffinata camera padronale dotata di bagno en-suite e cabina armadio. La zona notte prosegue al piano superiore, un piano dedicato alla massima riservatezza con tre eleganti camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato e ampi spazi guardaroba. La funzionalità della villa è completata da un piano seminterrato versatile, ideale per un'area hobby, una seconda zona living o uno spogliatoio a servizio della piscina, e da un piano interrato che ospita un’autorimessa monumentale capace di accogliere più veicoli in totale sicurezza. Acquistare Villa Clara oggi significa non solo investire nel luxury real estate sul Lago di Como, ma avere il privilegio di personalizzare le finiture interne per riflettere il proprio gusto personale. Con una consegna prevista entro 20 mesi dalla firma del preliminare e la possibilità di bloccare la proprietà con un deposito iniziale, questa è un’opportunità irripetibile per dar vita alla casa dei propri sogni in una delle mete più iconiche del mondo.

Officina Immobiliare propone in vendita a Menaggio, nel cuore di una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Como, un appartamento al piano terra che unisce comfort, funzionalità e piacevoli spazi esterni da vivere tutto l'anno. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con accesso diretto al balcone e al giardino privato: un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e una stanza aggiuntiva, anch'essa collegata al balcone, perfetta come studio, cabina armadio o terza camera, a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un bagno finestrato. A rendere ancora più interessante questa soluzione troviamo una piacevole area esterna privata, oltre a cantina e box auto al piano interrato, dettagli sempre più ricercati e preziosi sul Lago di Como. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l'immobile rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento di valore in una delle mete più amate del lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: E

In posizione collinare dominante, all'interno di un elegante e ricercato complesso terrazzato realizzato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita una soluzione davvero introvabile: uno splendido appartamento di 134 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. L'immobile, situato al primo piano, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L'ingresso, ampio e funzionale, è stato sapientemente valorizzato come zona guardaroba. Il cuore della casa è il grande salone con vetrate, che regala una continuità visiva unica con il paesaggio circostante. Completano la zona giorno la cucina separata, mentre la zona notte ospita due camere da letto e 2 bagni; in totale ci sono 6 posti letto nell'appartamento, calcolando anche il divano letto nel soggiorno. Elemento di assoluto pregio è il magnifico terrazzo affacciato sul lago di 25 mq, accessibile da tutti i principali ambienti, da cui si gode una vista lago semplicemente impagabile. Sul lato dell'abitazione si sviluppa inoltre un grazioso giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà una comoda cantina al piano e un'ampia autorimessa nel seminterrato. Il complesso, distribuito su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, serviti di ascensore, si caratterizza per un'architettura armoniosa e perfettamente integrata nel paesaggio, grazie all'utilizzo di materiali di pregio come pietra locale, serramenti in legno e rivestimenti vegetali. Un'attenta progettazione garantisce aerazione naturale tramite intercapedini rocciose e assicura massima privacy, oltre a spazi ampi, luminosi e panoramici. Progetto firmato da un rinomato architetto, sinonimo di qualità e attenzione ai dettagli.

A soli 1,5 km dal lago, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con una vista lago semplicemente magnifica. La proprietà si distingue per l'ampio giardino terrazzato con piscina panoramica e per la disposizione su un unico livello, valorizzata da grandi vetrate che regalano una straordinaria luminosità e una costante connessione con il paesaggio circostante. Gli spazi interni, eleganti e ben distribuiti, comprendono: -raffinato ingresso -ampio salone con camino e accesso diretto al porticato -cucina abitabile -tre camere da letto -due bagni Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto all'ampio solarium con piscina e vista lago. Una scala esterna conduce al piano inferiore, dove troviamo una zona dedicata al benessere con locale fitness e sauna. Completa la proprietà un comodo garage. Soluzione di prestigio, ideale per chi cerca esclusività, comfort e una vista unica.

Nella rinomata località turistica di Menaggio, più precisamente nel comune di San Siro (Co), con la splendida cornice del lago di Como, proponiamo in vendita delizioso e luminoso appartamento disposto su due livelli abitativi con balcone e vista panoramica. L'appartamento rimane inserito all'interno di un residence composto unicamente da quattro unità abitative con piscina interrata e giardino privato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 ed è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo privato con vista mozzafiato sul lago di Como, antibagno e bagno con doccia, sempre sullo stesso piano troviamo una signorile camera matrimoniale e una cameretta. Al piano superiore vi è una spaziosa zona hobby con secondo bagno anch'esso corredato di doccia e due ampie camere da letto. Questo piano è caratterizzato da delle bellissime travi di legno. Completano la soluzione due posti auto privati e un posto barca. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi a gas in ghisa. L'appartamento verrà venduto completo della curata mobilia creata su misura. Le spese condominiali ammontano a circa 7.000,00 Euro annuali comprensive di gestione dei parcheggi, gestione del posto barca, gestione della piscina … Gli infissi sono in doppio vetro con persiane in legno (rifatti nel 2023) mentre la pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre nella zona notte è in parquet. Possibilità di dividere l'immobile in due distinti appartamenti indipendenti. Ottima soluzione! Da vedere. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 110 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, bagno rifinito con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 130 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, e due bagni rifiniti con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

MENAGGIO: appartamento posto al piano primo di c.a. 70 mq composto da: ingresso, soggiorno / cucina / pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, camera da letto e ripostiglio. Balcone c.a. 14 mq. Possibilità di acquisto posto auto interno. Possibilità di affitto.

Lago di Como Menaggio, località Nobiallo – Villa Indipendente Fronte Lago Unica nel suo genere e difficilmente reperibile sul mercato, questa splendida villa indipendente fronte lago racchiude tutte le caratteristiche più desiderate sul Lago di Como: posizione direttamente sul lago, giardino privato, accesso diretto all’acqua e posti auto riservati. Situata a soli 1 km dal centro di Menaggio, in una delle zone più prestigiose del lago, la villa offre una superficie di circa 160 mq disposta su due livelli, circondata da un giardino terrazzato di circa 300 mq, finemente piantumato e mantenuto con cura. Distribuzione degli spazi Piano terra (93 mq): ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e a un porticato coperto di circa 9 mq perfetto per pranzi e cene con vista lago, cucina abitabile, due camere da letto (una con porticato privato) e bagno. Piano seminterrato (67 mq): collegato da scala interna e dotato anche di ingresso indipendente, comprende un secondo ampio soggiorno con camino, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Caratteristiche principali Tetto rifatto e coibentato nel 2016, con pluviali in rame. Serramenti in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo a metano con nuova caldaia installata nel 2024. Giardino piantumato con alberi da frutto e vialetto che collega la zona parcheggio all’abitazione. Accesso diretto al lago tramite sottopassaggio condiviso con sole altre due proprietà. Dati tecnici e costi Superficie villa: 160 mq Superficie giardino: 300 mq Rendita catastale: € 1.336, 33 IMU: circa € 2.200/ann Utenze luce e gas: circa € 300 fissi annui + consumi Classe energetica: in fase di redazione Anno costruzione: 1974 – Tetto rifatto nel 2016, caldaia nuova 2024 Prezzo richiesto: € 900.000.

Scopri l'eleganza senza tempo di questo appartamento unico, situato in una posizione esclusiva direttamente sul lago. Parte del celebre complesso con Villa Gaeta, questa dimora ottocentesca è un gioiello del Liberty circondato da un curatissimo parco con accesso diretto al lago. L'appartamento, disposto su due livelli, è posizionato nell'edificio una volta adibito a portineria che è stato oggetto di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. La proprietà si sviluppa su due livelli e vanta ampio terrazzo con vista mozzafiato: al piano primo troviamo l'ingresso, soggiorno con ampie vetrate che accedono al terrazzo, cucina, camera da letto padronale e bagno; Al piano terra, una seconda camera da letto, un bagno e uno studio completano la zona notte. Un magnifico parco ben curato con spiaggia privata e accesso diretto in barca rende questa residenza un'opportunità irripetibile per vivere il lago in tutta la sua bellezza A completamento della proprietà due cantine, due posti auto, posto barca con attracco al pontile e quota della piscina presso il complesso sovrastante raggiungibile in soli due minuti a piedi. Soluzione da non perdere

Nella zona collinare di Menaggio, frazione Croce, a due minuti dal noto Golf Club, proponiamo in vendita una bella villetta con ampia vista panoramica, circondata da un giardino di circa 600 mq. La villa è disposta su tre livelli e abbiamo al piano terra, nella parte abitativa, una camera da letto con bagno; lavanderia, locale tecnico. Tramite la scala interna si sale al primo piano, riservato alla zona giorno, caratterizzato da un ampio open space con camino e grandissime vetrate che permettono l’acceso sul portico e che regalano una vista spettacolare sulle montagne e sul Lago di Como. La cucina è moderna, di design, dalle linee semplici e funzionali ed è completa da elettrodomestici. Al secondo piano troviamo la zona notte formato da una camera padronale con bagno en suite è l’atra camera da letto con balcone e un altro bagno con la doccia. La villa costruita negli anni 80 è stata completamente ristrutturata nel 2015, creandosi spazi moderni, luminosi ed aerosi. Come finiture abbiamo: pavimentazione in ceramica, resina nei bagni e moquette nelle camere da letto. Di pertinenza due ampi box auto. Descrizione posizione Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

MA018 Menaggio – Luminoso appartamento con ampio terrazzo/giardino privato Nel centro di Menaggio, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento che si distingue per la piacevolezza degli ambienti e per il grande spazio esterno, caratteristica rara e particolarmente ricercata in una posizione così centrale. L’abitazione, di circa 85 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio terrazzo/giardino, uno spazio versatile che amplia notevolmente la vivibilità della casa. Perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una raffinata zona living esterna, rappresenta un autentico prolungamento dell’abitazione Completa la proprietà un comodo garage situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento, elemento di grande praticità e valore nel centro di Menaggio. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere il fascino del Lago di Como senza rinunciare alla comodità del centro e a un importante spazio esterno privato. Prezzo richiesto: € 400.000,00

MA026 Menaggio - In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal lago e dal caratteristico centro storico, luminoso appartamento di ampia metratura inserito in una piacevole palazzina di poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, luminosità e una posizione privilegiata. Posto al piano secondo, l’immobile si sviluppa su circa 120 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina separata ma aperta sulla zona living, tre spaziose camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà gode di un piacevole scorcio sul lago, elemento che dona ulteriore valore e luminosità agli ambienti. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica vicina al centro, al lago e a tutti i principali servizi. Prezzo: Euro 320.000,00

Bellissimo appartamento nel cuore di Menaggio e due passi da tutti i servizi e dal lungolago. Per chi è alla ricerca di un ottimo punto d'appoggio sul lago o un immobile da adibire ad investimento questa è la soluzione ideale. Delizioso appartamento sito al piano primo di una caratteristica casa di paese. L'immobile è stato oggetto di una completa e totale ristrutturazione interna che ha previsto la realizzazione di un confortevole appartamento studiato nei dettagli che comprende un locale adibito a zona giorno e zona notte oltre a bagno con doccia. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo su misura completo di tutti gli elettrodomestici. Sicuro investimento

Nel cuore di Menaggio, a due passi dal lago, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva sita all'ultimo piano di un palazzo storico molto ben tenuto e tranquillo: Palazzo Castelli. In tale contesto troviamo otto unità abitative con una bellissima piscina. L'accesso al Palazzo è possibile da due ingressi: uno pedonale che si apre su un atrio, e un altro ingresso dal cortile interno dove si trovano i posti auto. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, servito di ascensore, ed è disposto su tre livelli. Il primo livello è riservato alla zona giorno con un grande open space con balcone affacciato sul giardino con piscina e il solarium, la sala pranzo, con un bel tavolo in legno per godersi pranzi e cene con amici e famiglia, e la cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici. Questo livello è caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e con velux che innondano l'ambiente di luce naturale. Sempre su questo piano troviamo la camera da letto padronale con balcone e bagno privato con vasca. Salendo le scale in legno e ferro, al secondo livello, troviamo tre locali adibiti a camere da letto, un bagno con doccia e il locale lavanderia. La toretta comprende l'ultimo piano e rappresenta la zona più riservata dell'abitazione con grandi vetrate su tre lati affacciate sui tetti del centro storico di Menaggio e sul lago con vista su Bellagio. Lo stile interno è moderno con colori chiari e luminosi, materiali naturali, come parquet in rovere a listoni in tutta la zona giorno e nelle camere, ceramica nei bagni ed acceni industriali, come le porte in vetro e ferro. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento. Di pertinenza abbiamo un posto auto nel cortile condominiale e un ripostiglio al primo piano dell'edificio.

In complesso residenziale di poche unità, sito in posizione tranquilla a pochi minuti a piedi dal lago, bellissimo appartamento con vista lago spettacolare. L'appartamento, sito al piano rialzato, vanta ampia balconate affacciata sul lago e autorimessa di proprietà al piano seminterrato. Internamente comprende ingresso, soggiorno con accesso all'area esterna, cucina, 2 camere da letto e bagno. Nel piano seminterrato troviamo la cantina privata ed il locale comune adibito a lavanderia e stenditoio dove è previsto per ogni unità l'attacco privato della lavatrice. ​ L'immobile in oggetto è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è arredato con ottimo gusto. Ottima soluzione da adibire ad investimento sul lago​ data la sua posizione con vista lago bellissima e la possibilità di raggiungere il centro di Menaggio a piedi.

Proponiamo in vendita a Nobiallo, nel comune di Menaggio, casa indipendente da ristrutturare. Il progetto prevederà 4 appartamenti aggiungendo un piano con il recupero del sottotetto. Da tutti i piani si potrà godere di vista lago parziale. Esiste la possibilità di realizzare un garage e 3 posti auto. Incluso nell'offerta c'è un terreno di 1.000 metri quadri a monte della proprietà, ottima occasione di investimento.

Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e in posizione tranquilla lontana dal traffico, proponiamo meraviglioso appartamento monolocale con zona notte separata, al piano primo con balcone e autorimessa privata. L'appartamento è completo di arredo e pronto da abitare, ideale sia come casa vacanza sia come punto d'appoggio sul Lago di Como, prevede zona giorno con cucina e salotto con balcone, zona notte e bagno. La soluzione risulta particolarmente comoda e funzionale, perfetta anche come investimento immobiliare grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e ai principali servizi. Ottima opportunità in una delle località più apprezzate del Lago di Como.

Trilocale arredato in vendita nel centro di Menaggio – ideale come investimento Nel centro di Menaggio, una delle località più richieste del Lago di Como, proponiamo in vendita ampio trilocale di recente costruzione, completamente arredato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da: - ingresso - luminoso soggiorno con cucina a vista - camera matrimoniale - seconda camera con letti a castello - bagno Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nel centro del paese. Grazie alla posizione centrale e alla forte richiesta turistica della zona, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi sul Lago di Como. È inoltre prevista la possibilità di pagamento dilazionato. Riferimento: V001647