Martignacco, Real Estate & Homes for sale

Sono aperte le prenotazioni - ULTIME 2 DISPONIBILITA' LE VILLE CIVIDINA – Dove la casa diventa esperienza di vita e non è solo spazio ma identità, memoria, emozione. Le Ville Cividina sono un complesso residenziale di prossima realizzazione composto da quattro ville unifamiliari indipendenti, immerse in un contesto naturale, privato ed elegante. Ogni villa rappresenta un progetto unico, pensato per chi ricerca un equilibrio autentico tra estetica, comfort e sostenibilità. Vivere tra luce, verde e silenzio: le ville si sviluppano su due livelli fuori terra, in diverse tipologie dimensionali, con giardino privato e soluzioni architettoniche raffinate. La privacy è stata uno dei valori guida dell'intero processo progettuale: le ville si configurano come organismi abitativi indipendenti, in cui la relazione con il contesto e tra le singole unità è mediata da un disegno architettonico preciso e calibrato. Sul fronte strada, l'integrazione totale degli ingressi e delle autorimesse nella continuità materica della facciata genera un'immagine compatta e priva di esposizioni dirette. Nessun elemento disturba la purezza del linguaggio compositivo. Sul retro, invece, la casa si apre attraverso ampie vetrate verso il giardino privato, in un dialogo continuo con la luce, il verde e la dimensione paesaggistica. La disposizione planimetrica, che prevede il collegamento tra le ville solo tramite le autorimesse, e il posizionamento studiato delle vedute, impediscono ogni possibilità di affaccio diretto tra le abitazioni. Ne nasce un'abitazione in cui la prossimità non compromette l'intimità: la privacy non è ottenuta per sottrazione, ma attraverso la qualità del progetto. Queste residenze sono realizzate con sistemi costruttivi all'avanguardia, pensati per garantire il massimo risparmio energetico in ogni stagione, valorizzando l'abitazione in modo concreto, duraturo e misurabile. • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento – alimentazione a pompa di calore Daikin 8 kW • 6 kW fotovoltaico + batterie di accumulo Tesla da 10 kW • Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore • Predisposizione domotica e impianti smart home • 🧘‍️ Classe energetica A4 – sostenibilità, comfort e risparmio garantiti Contattaci per ricevere planimetrie dettagliate, capitolato tecnico, preventivi, tempi di consegna e personalizzazioni su misura. Il concept parte da un'idea chiara: creare ambienti su misura, in cui funzionalità, luce e bellezza si fondano in un'unica esperienza abitativa. Il vero lusso non è ciò che si può comprare. È ciò che si può vivere. È qualità, scelta, visione. A partire da Euro 525.000,00. LANDING PAGE: levillecividina.it Cod. 40591004-70

Martignacco: un'opportunità imperdibile a pochi chilometri dalla città! Questa casa, completa di 660 mq di giardino privato, si trova in una posizione strategica e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande metratura distribuita in modo funzionale: il piano terra ospita una spaziosa zona giorno di 104 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti, mentre il primo piano accoglie il reparto notte con quattro camere da letto, pensate per il comfort della famiglia. Tra gli spazi disponibili, troviamo anche una soffitta allo stato grezzo e una cantina, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. Questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità di ristrutturazione, con la possibilità di usufruire del Bonus Casa e delle relative detrazioni fiscali, rendendo l’investimento ancora più conveniente. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori proprietà per ampliare e valorizzare ulteriormente questa proposta. Rif. 229462

Abbiamo il piacere di proporvi un nuovo progetto "chiavi in mano", che sarà pronto per essere vissuto entro settembre 2026, di una immobile nel centro di Martignacco completamente ristrutturato con elevata qualità dei materiali e delle lavorazioni, che potete personalizzare a secondo delle vostre esigenze e che vi verrà consegnato in massimo 12 mesi, molto probabilmente la consegna potrà avvenire in 8 mesi. Al pino terra si è pensato di sviluppare la zona living con cucina a vista e bagno, tramite la scala si accede al primo piano dove possiamo trovare tre camere e due bagni, al secondo piano si è pensato di sviluppare uno studio che si affaccia ad un grande terrazzo/solarium. L'immobile può essere fornito anche di ascensore e scala esterna per accedere direttamente allo studio. Il giardino di circa 800 metri quadri rende l'immobile ideale per chi desidera una residenza dove poter vivere anche all'aria aperta in un ambiente rilassante e confortevole. Il progetto può essere personalizzato a piacere dell'acquirente, negli spazi, nell'estetica dell'immobile, nei materiali delle finiture. La classe energetica sarà A4.

Scopri questa soluzione ricca di potenzialità, immersa in un ampio terreno di 4.300 mq. L’immobile comprende un ampio locale commerciale di circa 290 mq al piano terra, e un grande appartamento di 250 mq al primo piano con ingresso indipendente, con addirittura cinque camere da letto; spazi funzionali aggiuntivi in cantina e soffitta. Da ristrutturare, questa proprietà offre infinite possibilità di trasformazione: potrebbe diventare un affascinante piccolo albergo con camere, un ristorante con alloggi, oppure essere suddivisa in più unità residenziali. Un’occasione unica per realizzare il tuo progetto su misura in una posizione strategica. Rif. 233456

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Delser a Martignacco non è più disponibile.

A Martignacco, casa in linea di centro da ristrutturare, con piccola corte di ingresso recintata che garantisce un prezioso spazio esterno privato. Disposta su due livelli più soffitta abitabile, è un’opportunità interessante per chi ricerca una soluzione autonoma, pratica e funzionale; da ristrutturare e personalizzare a piacere, potrai trasformarla in un’abitazione che rispecchia al 100% il tuo gusto e le tue esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti tra la zona giorno al piano terra con servizio e la zona notte del primo piano, che conta due camere da letto, un ripostiglio e un bagno; versatile la soffitta del piano superiore, un openspace dalle altezze abitabili dove poter ricavare ancora spazio utile. Scopri di più! Rif. 233715

Martignacco vicino alla piazza centrale particolare e caratteristico appartamento di 68 mq totali sito al piano terra con cantina e con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna.
Palazzina ristrutturata completamente nel 2007 ( attualmente A10 ufficio in fase di cambiamento di destinazione d'uso ).
L'appartamento è così composto : zona giorno composta da suggestivo soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una caratteristica cantina da botola ad apertura automatica, zona notte composta da un bagno finestrato ed una camera dove si può ricavare un ripostiglio o armadio a muro.
Metrature:
Appartamento ( sub 8 ) 68 mq
Cantina 5 mq
Posto auto ( D ) 12 mq
L'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori ( pitture e sistemazione ma non lavori importanti ) essendo vuoto da diverso tempo.
In fase di cambiamento d'uso da ufficio ad appartamento. A tal fine è stato eseguito modifica all'impianto di riscaldamento che attualmente è a pompa di calore con dual-split con motore posizionato nella bocca di lupo e due split uno posizionato nel soggiorno angolo cottura ed uno nella camera , e nel bagno scalda salviette elettrico. L'impianto ( salvo caldaia ) è comunque rimasto intatto per una eventuale ripristino con esecuzione di canna fumaria uscente dal tetto con costi assunti dal nuovo proprietario.
Nella camera dove era posizionata la caldaia si può inserire una stufa essendoci la canna fumaria.
Attestato prestazione energetica in fase di esecuzione.

Proponiamo in vendita soluzione completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli: Al piano terra troviamo l’ingresso su soggiorno, cucinino, bagno e una comoda cantina. Il primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, ospita la zona notte composta da due camere. Il piano è servito da un terrazzo, dal quale si accede direttamente alle camere, offrendo uno spazio esterno fruibile e luminoso. L’immobile è inoltre dotato di soffitta, utile come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un deposito esterno, dotato di più ripostigli interni e soffitta, che offre ulteriori spazi accessori ideali per rimessa, magazzino o da riorganizzare secondo le proprie necessità. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione e di redistribuzione degli ambienti.

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, mini appartamento al piano terra con accesso separato.Accedendo dal comodo ingresso, si trova il soggiorno open space con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce invece alla zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato direttamente collegato alla porzione di giardino privato. A completare la soluzione un comodo ripostiglio collegato alla zona giorno, utilizzabile come cantina, centrale termica o deposito. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all’appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12’000,00 e €8’000,00.

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi al primo piano. Accedendo dall’ingresso condominiale, troviamo l’ampia zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e salotto parzialmente separato. Il disimpegno conduce invece alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni finestrati. A completare l’immobile una comoda terrazza a servizio della zona giorno. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all’appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12’000,00 e €8’000,00.

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi su 2 livelli. Accedendo dall’ingresso condominiale, troviamo un ampia zona giorno open space con bagno di servizio e comodo terrazzo. Una scala a vista conduce invece al terzo e ultimo piano dello stabile, dove trovano spazio due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica.La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all’appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12’000,00 e €8’000,00.

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi su 2 livelli. Accedendo dall’ingresso condominiale, troviamo un ampia zona giorno open space con bagno di servizio e comodo terrazzo. Una scala a vista conduce invece al terzo e ultimo piano dello stabile, dove trovano spazio due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica.La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all’appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12’000,00 e €8’000,00.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: A 2 minuti di auto dal centro di Martignacco, ampia villa singola con giardino privato affacciata sul verde. L’ingresso separa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, dall’ampio bagno del piano terra, adatto anche a ospitare la lavanderia. Sullo stesso livello si trova un ripostiglio cieco. La scala interna conduce invece al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. All’esterno sono presenti un giardino privato e un deposito utilizzabile come garage. Un caratteristico muretto in sasso, tipico dell’epoca, completa e delimita la proprietà. Ristrutturata totalmente dopo il terremoto del '76, la villa necessita di lavori ed è quindi ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture a proprio piacimento. La posizione, accanto a un parcheggio pubblico e immersa nel verde di Faugnacco, è strategica per la vicinanza a Martignacco e ai centri commerciali della zona.

Casa bifamiliare intera con terreno - in vendita a Martignacco.Nella tranquilla località di Nogaredo si trova questa casa edificata nel 1976, composta da due distinti appartamenti ognuno con tre camere da letto; la planimetria pubblicata fornisce una precisa idea della distribuzione degli spazi interni.L'unità del primo piano, cui si riferiscono le immagini, è stata interamente ristrutturata in tempi recenti, gli arredamenti non sono compresi ma forniscono compiutamente un'idea degli spazi; le finiture sono di ottima qualità (serramenti di ultima generazione alluminio all'esterno e legno all'interno, bagno rifatto, caldaia recentissima).L'unità del piano rialzato mantiene le finiture della prima costruzione.A servizio di entrambi gli appartamenti c'è lo scantinato seminterrato, dove oltre all'autorimessa si trovano cantine e locali di servizio.Il cortile esterno offre ulteriori posti auto disponibili per entrambe le unità immobiliari, è interessante la presenza di una spaziosa costruzione utile come deposito per attrezzi o per coltivare hobby o quant'altro si possa desiderare.In coda all'edificio abitativo, che sorge su un'area di circa 900 m², c'è un terreno agricolo di circa 1400 m², che costituisce uno spazio perfetto per realizzare, oltre all'estensione del giardino, un importante orto domestico. L'esterno della casa lascia intuire la necessità di una ripulita ai muri, dei due appartamenti uno deve essere ancora rimodernato per portarlo al livello del secondo, ma, pensando alla generosità degli spazi esterni e delle pertinenze, la soluzione risulta perfetta per famiglie composite o numerose.

All'interno di uno splendido contesto bucolico e rilassante in località Molin Nuovo a Martignacco, immerso in un piccolo borgo storico sul canale Ledra-Tagliamento, presentiamo questo particolare Mulino (ora non più in uso) di complessivi 800 mq e con 7.000 mq di terreno.

L'immobile è composta da un'abitazione su due piani oltre alla soffitta (per circa 300 mq complessivi) e da un deposito di circa 180 mq divisi su due piani.

L'abitazione è stata abitata fino a pochi anni fa ma tutto il complesso necessita ormai di qualche lavoro di ristrutturazione e potrebbe prestarsi a molteplici soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per animali, maneggio...

Al piano terra troviamo la sala da pranzo, la cucina, il bagno e altre due stanze mentre al primo piano quattro camere. All'ultimo piano la soffitta, ora al grezzo, potrebbe offrire ulteriore spazio da abitare.

Il deposito adiacente alla casa, che era una volta la stalla con il fienile, offre due piani di 170 mq ciascuno e infinite possibilità:
Al piano terra, la stalla può essere trasformata in un ampio soggiorno o in una cucina spaziosa e moderna, perfetta per ospitare familiari e amici.
Al piano superiore, il fienile si presta perfettamente a creare camere da letto accoglienti o uno studio luminoso e ispirante.

Infine l'area scoperta di pertinenza ha una superficie totale di 7.000 mq tutta in zona verde, per realizzare un meraviglioso giardino, un'area barbecue o un'orto.
È un'opportunità imperdibile per vivere all'aperto, godendo del clima sereno e delle bellezze naturali della zona!

Superfici:
- abitazione su due piani più soffitta 300 mq
- deposito su due piani 180 mq
- stalla piano terra 170 mq
- fienile piano primo 170 mq
- area scoperta 7.000 mq

Note:
- ex Mulino da ristrutturare
- adiacente al canale "Ledra-Tagliamento"
- posizione immersa nel verde
- adatto a più soluzioni: residenziale, agriturismo, B&B, fattoria per animali, maneggio.

Martignacco località Torreano complesso di 3 bei rustici da ristrutturare adatti per imprese ed investitori.

Rustico A :
Piano terra 60 mq
Piano primo 60 mq
Piano secondo 60 mq
Piano mansardato 60 mq.
Completamente da ristrutturare con circa 300 mq. di terreno di pertinenza


Rustico B : similare a quello precedente ( ma disposto su tre piani fuori terra ) completamente da ristrutturare con 300 mq. di terreno
Piano terra 60 mq.
Primo piano 60 mq
Secondo piano 60 mq,

Rustico C : completamente da ristrutturare e disposto su due piani di circa 40 mq per piano.
Il rustico è completamente in pietra ed è molto bello .
PT: circa 40 mq.
Primo P. circa 40 mq.
Scoperto di circa 800 mq. totali .

Il contesto è rurale ma ( adatto ad imprese ed investitori ) può diventare un bellissimo contesto residenziale.
Progetto con richiesta parere preventivo presentata in Comune dall'attuale proprietà.

Casa di corte accostata su un lato, con giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e spazi da personalizzare. Al piano terra l’immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, un soggiorno separato e un pratico ripostiglio. Tramite scale esterne si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e un ulteriore vano, attualmente adibito a ripostiglio, facilmente trasformabile in studio o stanza hobby. Completano la proprietà un bagno esterno e un comodo deposito. L’abitazione, risalente indicativamente alla metà del Novecento, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio gli spazi grazie alla metratura contenuta di circa 80mq interni e alla buona distribuzione.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel cuore di Martignacco, parallela alla piazza del paese e a tutti i suoi servizi, proponiamo moderna villetta a schiera in riservato contesto di sole quattro unità immobiliari. Accedendo dallo scoperto privato, il comodo ingresso conduce alla cucina abitabile su misura e al salotto open space con caminetto a vista installato nel 2017. Completa il piano terra un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Il secondo e ultimo piano è invece interamente dedicato all’ampia camera da letto mansardata di 33 metri quadri e dotata del suo bagno privato, garantendo privacy e indipendenza a chi vi soggiorni. L’immobile, edificato su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 1999 e contestualmente è stato dotato di vuoto sanitario e intercapedini con lana di vetro. Nel corso degli anni ha subito importanti modifiche, come un ampio portico con caminetto nel giardino di proprietà e il doppio box auto che hanno contribuito a creare praticità e comodità anche all’esterno. Il tetto, che dispone anche di pannelli solari, è stato ulteriormente rivisto nel 2011.

Palazzo su più livelli a Martignacco: l' immobile è composto da una filiale bancaria sfitta al piano terra, da 2 abitazioni entrambe sfitte e da un ampio cortile esclusivo interno. Il fabbricato è da ristrutturare, con la possibilità di sfruttare gli ecobonus ed ideale per una riconversione in palazzina residenziale.  Dettagli dell'immobile: -Ex filiale piano terra di 250 mq - Primo Appartamento al Piano Terra di 45 MQ, Piano Primo 155 MQ e Sottotetto 155 MQ - Secondo Appartamento al Piano Terra di 55 MQ, Piano Mezzanino 32 MQ, Piano Primo 95 MQ e Piano Secondo 95 MQ Posti auto coperti in barchessa di 52 mq e cortile ad uso esclusivo di 375 mq

MARTIGNACCO : Ampio fabbricato da ristrutturare di circa 1630 MC ad uso commerciale e residenziale , completo di ampio spazio ad uso negozio/magazino più appartamento al primo piano e terreno pertinenziale ,edificabile residenziale di totali 1350 mq (indice di edificabilità 2 MC/MQ) in ottimo contesto residenziale.Ottimo per un’impresa di costruzioni. Cl. energ.G. € 285.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Proponiamo in vendita in zona residenziale e servita, appartamenti di NUOVA REALIZZAZIONE in classe in piccola palazzina con metrature disponibili da 60 mq a 86 mq con due o tre camere e doppi servizi.Disponibilità di appartamenti al piano terra, piano secondo e terzo con ampie corte e terrazzi abitabili; tutti gli appartamenti sono dotati di cantina.Accessoriati con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, ecc.... ottimo capitolato personalizzabile!Posizione strategica ed esclusiva nelle immediate vicinanze delle scuole, supermercati, fermate autobus e di tutti i principali servizi.Ideali come abitazione principale per tutto l'anno, per chi desidera vivere nel confort e nella tranquillità grazie alle generose metrature ed alla posizione riservata e residenziale. Prezzi a partire da 220.000,00 Eu.NON LASCIARTELI SCAPPARE!!!Per info e/o prenotazioni contattare CASAPRO MACERATA 333/5251514 Younes - 339/3066068 Benedetta

Martignacco, nella frazione di Ceresetto, in contesto bifamiliare di prossima realizzazione, unità tricamere di circa 120mq. disposti su due livelli realizzata con strutture portanti in legno lamellare. Possibilità di personalizzare sia gli interni che gli esterni. Informatevi presto i nostri uffici.

A due passi dal centro di Nogaredo di Prato, suggestivo rustico in sasso da ristrutturare composto da due fabbricati oltre a scoperto di 350 mq! L'immobile principale conta circa 215 mq e si compone di tre piani fuori terra con ottimo affaccio a sud e vista sullo scoperto interno di proprietà. Il secondo fabbricato da circa 155 mq nasce come deposito/legnaia ed è ideale per creare una comoda depandance oltre a utili posti auto al pian terreno. OSSERVAZIONI: immobile da ristrutturare, posizione a due passi dai principali servizi, catastalmente unità immobiliare unica, già collegato in fogna. Richiesta Euro 78.000

Su lotto di 1.300 mq., vendesi NUOVA casa singola in classe energetica "A4", DISPOSTA TUTTA SU PIANO UNICO. Il progetto prevede l'ingresso, un bel soggiorno angolo cottura di 35 mq., una zona centrale termica-lavanderia, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di 15 mq. l'una, la camera singola, biservizi finestrati e ripostiglio. Riscaldamento a pavimento, 6 kw di fotovoltaico, serramenti a basso emissivo, finiture personalizzabili. SI PRECISA CHE LA COSTRUZIONE PARTIRA' SUCCESSIVAMENTE AD ACCORDO FIRMATO CON L'IMPRESA CHE HA GIA' OTTENUTO LA CONCESSIONE EDILIZIA. Per maggiori info siamo a disposizione presso la ns. sede.