Manziana, Real Estate & Homes for sale

Rif: VPVR - La Tempocasa di Manziana propone in vendita grazioso appartamento bilocale disposto in due livelli; L'immobile ha un ingresso indipendente piano terra e si trova all'interno di un vialetto privato che garantisce privacy e tranquillità! L'immobile si presenta in ottimo stato e può essere abitabile sa subito Gli ambienti interni sono così suddivisi: PIANO TERRA: Ingresso principale che tramite delle scale porta al primo livello: PRIMO PIANO: - Zona giorno con angolo cottura a vista; - Terrazzino; ULTIMO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con terrazzino; - Bagno completo con finestra e box doccia; COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODO GIARDINO PRIVATO! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: mcvoc - La TEMPOCASA Propone in vendita splendida villa a schiera, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati, con particolare attenzione al risparmio energetico. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, una soluzione green che contribuisce a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, offrendo maggiore efficienza e sostenibilità. La villa si sviluppa su 2 livelli, così composta: PIANO TERRA - ampio living luminoso, - ⁠cucina abitale - ⁠bagno completo con finestra ZONA NOTTE: - camera matrimoniale con uscita sul balcone - ⁠2 camere spaziose, - ⁠bagno completo con box doccia e vasca idromassaggio dotato di finestra. Completano la proprietà 2 giardini privati e posto auto attrezzato con colonnina per ricarica macchina elettrica. L'immobile è dotato di PANNELLI FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo. La villa è situata in un contesto tranquillo e ben servito, vicino al centro di Manziana e ai principali supermercati, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, confortevole e attenta all’ambiente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Rif: mcvt - La Tempocasa di Manziana propone in vendita grazioso ed elegante appartamento TRILOCALE posto al primo piano di un piccolo stabile, L'immobile è situato in Via Vincenzo Tittoni, alle spalle del corso di Manziana, a pochissimi passi da supermercati, bar e stazione. Gli impianti dell'immobile sono stati aggiornati mantenendo lo stile elegante e classico che caratterizza l'immobile; Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: - Disimpegno; - Sala da pranzo con camino; - Cucina abitabile; - Due ampie camere da letto; - Bagno completo con vasca; - Balcone con affaccio libero. A COMPLETARE QUESTA SPLENDIDA SOLUZIONE TROVIAMO UN GIARDINO POSTO AL PIANO TERRA AD USO ESCLUSIVO! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Un rifugio esclusivo nel cuore della campagna laziale Nei pressi del Parco Regionale di Bracciano-Martignano, nel comune di Manziana, a breve distanza dalla rinomata faggeta di Monte Raschio, patrimonio dell'umanità UNESCO, e a soli 15 minuti dal Lungolago di Bracciano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente. La proprietà, di generosa metratura, è immersa in un ampio terreno e offre una vista panoramica sulla vallata, creando un'atmosfera di tranquillità e serenità. La villa è raggiungibile tramite una suggestiva strada alberata, adornata da un'alternanza di giovani cipressi e pini marittimi, che ci guidano all'ingresso della proprietà. Una volta attraversato il patio, che si affaccia su un giardino curato nei minimi dettagli, si accede al piano terra, dove troviamo un'ampia cucina, un soggiorno con sala da pranzo, due camere da letto e un comodo bagno. Il caminetto e soffitti con travi in legno a vista conferiscono un carattere caldo e accogliente a tutto l’ambiente. Dal soggiorno, una elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trova un luminoso salotto che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico. L'imponente caminetto e il soffitto con travi a vista arricchiscono l'atmosfera di questo ambiente, rendendolo raffinato e di grande impatto. Sul lato opposto del soggiorno, si trovano la sala da pranzo, due camere da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile, completando così gli spazi del primo piano. La villa è dotata anche di una comoda dependance, con ingresso indipendente, che comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, vi è un ampio box auto. La generosa metratura, la vista aperta sulla vallata, la vicinanza a centri storici, a un sito UNESCO, al lago di Bracciano, e la posizione strategica a poco più di un'ora da Roma e mezz'ora dal mare di Santa Severa, fanno di questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella verde campagna laziale, ma con la possibilità di raggiungere facilmente la città, il mare e altre destinazioni. Questa proprietà si presta perfettamente per famiglie numerose, professionisti che cercano un rifugio lontano dallo stress metropolitano, progetti di co-housing, o per artisti e scrittori in cerca di un luogo ideale dove poter riflettere e sviluppare i loro progetti creativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa - Manziana (RM) -

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

Rif: MCVC - La Tempocasa propone in vendita, in un contesto riservato e tranquillo, circondato dalla natura incontaminata della campagna di Manziana, splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, inserita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative. La proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy e condivisione degli spazi, grazie a un ampio giardino privato con corte esclusiva e a un vasto giardino condominiale che si estende per circa un ettaro, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una cucina abitabile con uno splendido affaccio sul bosco circostante e un bagno completo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Al livello superiore si sviluppa una caratteristica mansarda, versatile e luminosa, completata da un pratico lavatoio. L'immobile è finemente ristrutturato, dotato di tutti i confort necessari, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e caldaia a pellet. A completare la soluzione, troviamo anche un comodo garage con apertura serranda elettrica di circa 38 mq e un piccolo locale tecnico. A rendere ancora più piacevole la vita all’interno del complesso è presente un campetto da calcio ad uso esclusivo dei residenti, uno spazio ideale per il tempo libero, il divertimento dei bambini e la convivialità tra le famiglie. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e una qualità della vita autentica, a pochi minuti dai principali servizi e dotata di servizio pubblico di trasporto e scuolabus. COSA ASPETTI ? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

In una zona tranquilla e residenziale di Manziana, proponiamo in vendita un villino di circa 120 mq calpestabili con giardino privato e posto auto con rampa di 60 mq. La casa si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Composizione interna: Ampia zona giorno luminosa Tre camere da letto rifinite con parquet e armadi a muro Due bagni Ampio ripostiglio interno. Riscaldamento autonomo a gas e a pellet, per una gestione efficiente dei consumi All’esterno, un giardino di circa 60 mq offre uno spazio riservato perfetto per i momenti di relax all’aperto, mentre la rampa privata conduce comodamente al posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, in una posizione silenziosa ma comoda per raggiungere il centro di Manziana, la stazione ferroviaria e i principali servizi. Perfetto per chi desidera una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere, immersa nel verde ma a pochi minuti da Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Manziana e più precisamente in Via degli Scopetoni, in contesto residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di 400 mq catastali circa, attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte con possibilità di acquistarle in blocco oppure di riunirle in un'unica soluzione unifamiliare con oneri a carico dei venditori. Ad oggi i tre appartamenti sono cosi composti: INT 1- Piano terra ampio bilocale di 92 mq circa catastali con ingresso indipendente, suddiviso in ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato. INT 2- Bilivelli: piano primo e secondo, quadrilocale di 155 mq circa catastali suddiviso in: primo livello ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato; al secondo piano con accesso da scala interna realizzata a mano con materiali di pregio, due camere matrimoniali, armadiatura a muro e un secondo servizio finestrato. INT 3-Bilivelli: piano primo e secondo di 160 mq circa catastali con ingresso indipendente suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, camera, un servizio finestrato e balcone di 20 mq; al secondo livello tre camere, secondo servizio finestrato e terrazzino di 11 mq. A completare la proprietà una cantina di 50 mq circa adibita a box auto, con accesso interno a un ulteriore spazio cantina/intercapedine; circonda la proprietà un giardino di 2.300 mq servito da pozzo per l’irrigazione, suddiviso in parte in terrazzamenti e in parte a livello con possibilità di parcheggio per più auto. Tra le dotazioni troviamo un forno a legna in muratura di 8 mq, pannelli solari ed impianto a pellet per il risparmio energetico, condizionatori d'aria e cancello elettrico.

Via Roma – Trilocale bilivelli finemente ristrutturato In Via Roma, in posizione comoda e ben servita, a poca distanza dalla stazione e a pochi passi da supermercati, negozi e principali attività, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale bilivelli, posto al primo e secondo piano, con accesso da cancelletto al piano terra. L’immobile si presenta finemente ristrutturato, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort necessari per garantire una piacevole vivibilità quotidiana. L’ottima esposizione e la distribuzione degli ambienti assicurano spazi luminosi, accoglienti e funzionali. TERMOCAMINO La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al primo piano: salone con camino; ampia cucina abitabile; terrazzo con zona lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano: camera da letto matrimoniale; seconda camera; bagno completo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

**Scopri il tuo angolo di paradiso a Manziana: un villino esclusivo in un contesto sereno e privato dotato di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 10KW** Se stai cercando una casa che combini la tranquillità della vita di campagna con la comodità di essere a pochi passi dal centro di Manziana, allora il villino caposchiera che ti proponiamo è l’opportunità che stavi aspettando. Situato nella suggestiva località Vicinato, questo immobile offre un'eccellente qualità della vita grazie alla sua posizione privilegiata e al contesto residenziale silenzioso. **Un'immobile su più livelli, pensato per la tua famiglia** Il villino capo schiera si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per offrire funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, troviamo una splendida sala hobby, un vero e proprio rifugio per momenti di relax e convivialità. Questa spazio è caratterizzato da un accogliente camino, perfetto per le fredde serate invernali, e dispone anche di una zona tinello e cucina, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia. Le ampie finestre ed un’uscita diretta sul giardino garantiscono luminosità e una piacevole connessione con l'esterno. L'intercapedine che isola questo piano non solo assicura una maggiore privacy, ma contribuisce anche a mantenere un clima fresco e confortevole durante i mesi estivi. **La zona giorno: eleganza e funzionalità** Salendo al piano terra rialzato, sarai accolto da un ingresso che introduce a un soggiorno spazioso e luminoso. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, dove la famiglia può riunirsi e trascorrere piacevoli momenti insieme. A completare questo piano, troviamo una camera da letto e un servizio, oltre a una splendida balconata angolare che si affaccia sul giardino, perfetta per gustare un caffè all’aperto o semplicemente per godere della vista sul verde circostante. **Ambienti privati e confortevoli per ogni esigenza** Al primo piano, il villino offre due camere da letto, ognuna caratterizzata da dimensioni generose e comfort ottimale. Questi spazi possono essere facilmente personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità, rendendoli perfetti per ospitare familiari o amici. Un ulteriore servizio completa questa area della casa, mentre un balcone offre un ulteriore spazio per godere dell’aria aperta e della tranquillità del contesto. **Vivi all’aperto: un giardino da sogno** L’aspetto distintivo di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino perimetrale, un autentico gioiello che rende questo villino unico nel suo genere. In parte pavimentato, è perfetto per ospitare diverse auto, mentre la restante parte è dedicata a un prato verde curato e arricchito da un gazebo e un barbecue. Immagina di trascorrere le tue serate d’estate all’aperto, coccolato dalla frescura della sera e deliziato da grigliate indimenticabili con amici e familiari. Il giardino rappresenta anche uno spazio ideale per i bambini, dove possono giocare liberamente e in sicurezza, senza preoccupazioni. **Il tuo nuovo

Proponiamo in vendita un'affascinante casa d'epoca nel cuore di Manziana. L'appartamento di 146mq è situato al piano terra di uno stabile di soli tre piani, il suo giardino incantevole ci conduce all'entrata di un ampio salotto luminoso ed accogliente, che ci regala un sapore di casa. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno si estende un giardino di circa 800mq con due garage, una piccola cantina ed un box. La zona è circondata da tutti i servizi e centri commerciali. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Dilazioni permute.

Manziana – Via Onorato Carlandi Nelle immediate vicinanze del paese proponiamo in vendita una villa a schiera su due livelli con quattro camere da letto, cortile esterno e posto auto. La villa si articola in una zona giorno con camera da letto al piano terra e in una zona notte al primo piano. Si accede alla villa dal patio anteriore, dove è presente il comodo posto auto. All'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con adiacente la prima camera matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo si raggiungono la cucina aperta e la sala da pranzo, con uscita tramite doppia porta finestra sul cortile esterno pavimentato. La zona notte, situata al piano primo, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con ampio terrazzo, un bagno con vasca, una seconda camera singola e un balcone coperto. La proprietà si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile vicino ai principali servizi, disponendo di tutti gli ambienti e le comodità necessari alla quotidianità.

APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO A poca distanza dal centro e dai principali servizi di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente e giardino privato. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino pianeggiante di circa 100 mq, disposto su due lati dell’abitazione. La porta d’ingresso conduce direttamente al salone con angolo cottura, un ambiente luminoso caratterizzato dalla presenza del camino. Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino privato sottostante e da un bagno finestrato con doccia. Il giardino rappresenta un vero punto di forza della proprietà, ideale per essere vissuto e sfruttato durante gran parte dell’anno. Completa la proprietà una comoda rimessa, adatta a molteplici utilizzi, come deposito, spazio per attrezzature o locale di servizio. L’appartamento si presenta abitabile sin da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione e alla vicinanza ai principali servizi offerti dal paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa indipendente centrale e ristrutturata con ampio giardino, ideale per due nuclei familiari Proponiamo in vendita, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, una villa singola completamente ristrutturata nel 2008 con particolare attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di pregio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.800 mq e si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e sviluppato su 120 mq, presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al salone doppio, valorizzato dal camino e dalle travi in legno a vista, che rendono l’ambiente particolarmente caratteristico. La cucina è organizzata in due spazi comunicanti, dedicati rispettivamente alla preparazione e alla zona pranzo, a completare la zona giorno vi è presente anche un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con termocamino e cabina armadio, una comoda stireria e un secondo bagno dotato di bagno turco, pensato per creare uno spazio dedicato al benessere e al relax all’interno dell’abitazione. Il piano superiore, raggiungibile attraverso un accesso esterno indipendente, ospita il secondo appartamento. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, anch’esso valorizzato dalle travi in legno a vista e collegato a un terrazzo con affaccio panoramico sul paese. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. All’esterno, il giardino privato di circa 1.800 mq si presenta pianeggiante, ben curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Gli spazi permettono di organizzare comodamente aree relax, zone conviviali e ambienti da vivere durante gran parte dell’anno. La ristrutturazione accurata, le finiture ricercate, gli elementi in pietra e legno, il bagno turco e la possibilità di ospitare due nuclei familiari rappresentano i principali punti di forza di questa proprietà. Una soluzione indipendente e versatile, pronta per essere abitata, situata in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e ambienti curati nei minimi dettagli. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Villa angolare ristrutturata con giardino e fotovoltaico In una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro di Manziana, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli con giardino privato e accesso indipendente. Ristrutturata nel 2011 e mantenuta con cura nel tempo, offre spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con salone e cucina a vista, bagno di servizio con doccia e uscita diretta sul giardino, perfetta per chi ama vivere l'esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con balcone privato, due camere con balcone comunicante e bagno con vasca con accesso al balcone verandato ad uso lavanderia. Dotata di impianto fotovoltaico da 2 kW, condizionatori, sistema d'allarme, zanzariere nuove e balconi ristrutturati, questa casa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

Villa for sale at Via del Viarello, 9, with a surface area of 170 sqm. This property offers an excellent opportunity for those seeking space and comfort. Nearby, there are points of interest such as restaurants and shops. Energy class not specified.

Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel Residence dei Platani, situato in una delle aree più tranquille e richieste di Manziana. Il complesso comprende sette unità abitative su unico livello, realizzate con materiali di pregio e progettate per offrire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Attualmente sono rimaste disponibili soltanto tre soluzioni: una con un unico bagno e due soluzioni con doppio bagno. Ogni appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno (alcuni con secondo bagno e ripostiglio), corte esterna privata e posto auto riservato. Gli immobili si distinguono per le caratteristiche costruttive avanzate: struttura antisismica in cemento armato, solai ignifughi con isolamento IGLOO, soffitti coibentati, murature in blocchi POROTON con cappotto termico. Gli infissi a taglio termico in alluminio e i vetri a risparmio energetico garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Completano le dotazioni: portone blindato con isolamento acustico, porte interne moderne con cerniere a scomparsa, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, bagni con sanitari filo muro e rubinetteria cromata, caldaia a condensazione da 24 kW, predisposizione per climatizzazione, pannello solare da 150 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico conforme alle normative con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica. Le finiture interne ed esterne sono di alto livello, con pitture e intonaci selezionati per garantire durata e qualità estetica. Prezzi a partire da €185.000. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Manziana. A pochi passi dalla piazza principale di Manziana, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, situato al primo piano e disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne. L’ingresso conduce ad un comodo salone con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul centro storico del paese. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021, che oggi lo rende una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità come prima casa, oppure di un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi che offre il paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568

Rif. 2515/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana – Zona Centrale Appartamento a pochi passi dal Corso in posizione strategica, a brevissima distanza dal Corso e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese con tutti i servizi a portata di mano. L’immobile, con una superficie interna di circa 60 mq, è composto da: cucina, due camere, bagno con vasca, piccolo balcone. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un’abitazione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi. Rif. 2515/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana – Borgo di Quadroni Appartamento luminoso con ingresso indipendente, terrazza panoramica e cantina Nel caratteristico e tranquillo borgo di Quadroni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano. L’immobile, comodo e ben distribuito, è composto da: salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone. Tramite una scala esterna si accede alla terrazza di proprietà, un ampio spazio panoramico con splendida vista sulla zona circostante e scorcio sul Lago di Bracciano, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un piccolo ripostiglio al piano terra. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e spazi esterni vivibili. Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).