Manziana, Real Estate & Homes for sale

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

Rif: MCVC - La Tempocasa propone in vendita, in un contesto riservato e tranquillo, circondato dalla natura incontaminata della campagna di Manziana, splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, inserita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative. La proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy e condivisione degli spazi, grazie a un ampio giardino privato con corte esclusiva e a un vasto giardino condominiale che si estende per circa un ettaro, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una cucina abitabile con uno splendido affaccio sul bosco circostante e un bagno completo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Al livello superiore si sviluppa una caratteristica mansarda, versatile e luminosa, completata da un pratico lavatoio. L'immobile è finemente ristrutturato, dotato di tutti i confort necessari, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e caldaia a pellet. A completare la soluzione, troviamo anche un comodo garage con apertura serranda elettrica di circa 38 mq e un piccolo locale tecnico. A rendere ancora più piacevole la vita all’interno del complesso è presente un campetto da calcio ad uso esclusivo dei residenti, uno spazio ideale per il tempo libero, il divertimento dei bambini e la convivialità tra le famiglie. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e una qualità della vita autentica, a pochi minuti dai principali servizi e dotata di servizio pubblico di trasporto e scuolabus. COSA ASPETTI ? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

In una zona tranquilla e residenziale di Manziana, proponiamo in vendita un villino di circa 120 mq calpestabili con giardino privato e posto auto con rampa di 60 mq. La casa si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Composizione interna: Ampia zona giorno luminosa Tre camere da letto rifinite con parquet e armadi a muro Due bagni Ampio ripostiglio interno. Riscaldamento autonomo a gas e a pellet, per una gestione efficiente dei consumi All’esterno, un giardino di circa 60 mq offre uno spazio riservato perfetto per i momenti di relax all’aperto, mentre la rampa privata conduce comodamente al posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, in una posizione silenziosa ma comoda per raggiungere il centro di Manziana, la stazione ferroviaria e i principali servizi. Perfetto per chi desidera una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere, immersa nel verde ma a pochi minuti da Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Rif: LA50 - Cerchi un comodo trilocale al piano terra con un ampio giardino? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! In zona Manziana, Tempocasa propone in vendita un grazioso trilocale di circa 65 mq situato al piano terra di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da: -ingresso; -luminoso soggiorno; -cucinotto a vista; -camera da letto matrimoniale; -cameretta -bagno finestrato con doccia; -pratico locale lavanderia; -ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Perché scegliere questa soluzione? La comodità del piano terra, senza barriere architettoniche. L'ampio spazio esterno privato, perfetto per famiglie, animali domestici o per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica, in una zona tranquilla ma ben servita e vicina ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Manziana e più precisamente in Via degli Scopetoni, in contesto residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di 400 mq catastali circa, attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte con possibilità di acquistarle in blocco oppure di riunirle in un'unica soluzione unifamiliare con oneri a carico dei venditori. Ad oggi i tre appartamenti sono cosi composti: INT 1- Piano terra ampio bilocale di 92 mq circa catastali con ingresso indipendente, suddiviso in ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato. INT 2- Bilivelli: piano primo e secondo, quadrilocale di 155 mq circa catastali suddiviso in: primo livello ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato; al secondo piano con accesso da scala interna realizzata a mano con materiali di pregio, due camere matrimoniali, armadiatura a muro e un secondo servizio finestrato. INT 3-Bilivelli: piano primo e secondo di 160 mq circa catastali con ingresso indipendente suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, camera, un servizio finestrato e balcone di 20 mq; al secondo livello tre camere, secondo servizio finestrato e terrazzino di 11 mq. A completare la proprietà una cantina di 50 mq circa adibita a box auto, con accesso interno a un ulteriore spazio cantina/intercapedine; circonda la proprietà un giardino di 2.300 mq servito da pozzo per l’irrigazione, suddiviso in parte in terrazzamenti e in parte a livello con possibilità di parcheggio per più auto. Tra le dotazioni troviamo un forno a legna in muratura di 8 mq, pannelli solari ed impianto a pellet per il risparmio energetico, condizionatori d'aria e cancello elettrico.

Via Roma – Trilocale bilivelli finemente ristrutturato In Via Roma, in posizione comoda e ben servita, a poca distanza dalla stazione e a pochi passi da supermercati, negozi e principali attività, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale bilivelli, posto al primo e secondo piano, con accesso da cancelletto al piano terra. L’immobile si presenta finemente ristrutturato, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort necessari per garantire una piacevole vivibilità quotidiana. L’ottima esposizione e la distribuzione degli ambienti assicurano spazi luminosi, accoglienti e funzionali. TERMOCAMINO La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al primo piano: salone con camino; ampia cucina abitabile; terrazzo con zona lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano: camera da letto matrimoniale; seconda camera; bagno completo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso appartamento trilocale posto al piano terra, L'immobile si trova in via Roma, poco distante dalla stazione, a pochi passi da supermercati e negozi. L'immobile è finemente ristrutturato ed è dotato di tutti i confort necessari, dotato di ingresso indipendente e ottima esposizione al sole! Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Ampio soggiorno; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto matrimoniale; - Camera da letto; - Bagno completo. completa la soluzione un ampio giardino in parte mattonato e in parte verde! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

**Scopri il tuo angolo di paradiso a Manziana: un villino esclusivo in un contesto sereno e privato dotato di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 10KW** Se stai cercando una casa che combini la tranquillità della vita di campagna con la comodità di essere a pochi passi dal centro di Manziana, allora il villino caposchiera che ti proponiamo è l’opportunità che stavi aspettando. Situato nella suggestiva località Vicinato, questo immobile offre un'eccellente qualità della vita grazie alla sua posizione privilegiata e al contesto residenziale silenzioso. **Un'immobile su più livelli, pensato per la tua famiglia** Il villino capo schiera si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per offrire funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, troviamo una splendida sala hobby, un vero e proprio rifugio per momenti di relax e convivialità. Questa spazio è caratterizzato da un accogliente camino, perfetto per le fredde serate invernali, e dispone anche di una zona tinello e cucina, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia. Le ampie finestre ed un’uscita diretta sul giardino garantiscono luminosità e una piacevole connessione con l'esterno. L'intercapedine che isola questo piano non solo assicura una maggiore privacy, ma contribuisce anche a mantenere un clima fresco e confortevole durante i mesi estivi. **La zona giorno: eleganza e funzionalità** Salendo al piano terra rialzato, sarai accolto da un ingresso che introduce a un soggiorno spazioso e luminoso. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, dove la famiglia può riunirsi e trascorrere piacevoli momenti insieme. A completare questo piano, troviamo una camera da letto e un servizio, oltre a una splendida balconata angolare che si affaccia sul giardino, perfetta per gustare un caffè all’aperto o semplicemente per godere della vista sul verde circostante. **Ambienti privati e confortevoli per ogni esigenza** Al primo piano, il villino offre due camere da letto, ognuna caratterizzata da dimensioni generose e comfort ottimale. Questi spazi possono essere facilmente personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità, rendendoli perfetti per ospitare familiari o amici. Un ulteriore servizio completa questa area della casa, mentre un balcone offre un ulteriore spazio per godere dell’aria aperta e della tranquillità del contesto. **Vivi all’aperto: un giardino da sogno** L’aspetto distintivo di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino perimetrale, un autentico gioiello che rende questo villino unico nel suo genere. In parte pavimentato, è perfetto per ospitare diverse auto, mentre la restante parte è dedicata a un prato verde curato e arricchito da un gazebo e un barbecue. Immagina di trascorrere le tue serate d’estate all’aperto, coccolato dalla frescura della sera e deliziato da grigliate indimenticabili con amici e familiari. Il giardino rappresenta anche uno spazio ideale per i bambini, dove possono giocare liberamente e in sicurezza, senza preoccupazioni. **Il tuo nuovo

Proponiamo in vendita un'affascinante casa d'epoca nel cuore di Manziana. L'appartamento di 146mq è situato al piano terra di uno stabile di soli tre piani, il suo giardino incantevole ci conduce all'entrata di un ampio salotto luminoso ed accogliente, che ci regala un sapore di casa. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno si estende un giardino di circa 800mq con due garage, una piccola cantina ed un box. La zona è circondata da tutti i servizi e centri commerciali. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Dilazioni permute.

Manziana – Via Onorato Carlandi Nelle immediate vicinanze del paese proponiamo in vendita una villa a schiera su due livelli con quattro camere da letto, cortile esterno e posto auto. La villa si articola in una zona giorno con camera da letto al piano terra e in una zona notte al primo piano. Si accede alla villa dal patio anteriore, dove è presente il comodo posto auto. All'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con adiacente la prima camera matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo si raggiungono la cucina aperta e la sala da pranzo, con uscita tramite doppia porta finestra sul cortile esterno pavimentato. La zona notte, situata al piano primo, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con ampio terrazzo, un bagno con vasca, una seconda camera singola e un balcone coperto. La proprietà si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile vicino ai principali servizi, disponendo di tutti gli ambienti e le comodità necessari alla quotidianità.

Rif: LP004 - Nel cuore di Manziana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: Ingresso Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone Angolo cottura Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un balcone perimetrale che dona luminosità agli ambienti e una piacevole apertura esterna. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione indipendente dei consumi. Soluzione perfetta per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla buona metratura.

Rif: LP020 - Immersa nel verde e nella natura proponiamo in vendita una villa di ampia metratura disposta su due livelli e suddivisa in tre unità abitative distinte, ma con ingressi separati ed indipendenti. Entrando al piano terra, un ampio disimpegno conduce ad una spaziosa sala da pranzo ed alla cucina con isola e spazi ben razionalizzati, successivamente ad un grande soggiorno con camino, ad un bagno e ad una camera da letto sullo stesso piano. Una scala interna porta al piano superiore, in cui troviamo, nella seconda e più piccola unità abitativa, una camera da letto, un disimpegno ed una cucina abitabile. Da un accesso esterno si accede alla terza unità abitativa, composta da un soggiorno molto luminoso con angolo cottura, bagno e due camere da letto patio e balcone semiperimetrale, per un totale complessivo di circa 350 mq su due piani. completa la proprietà un parco di più di 12000mq ed un locale tecnico. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Villa angolare ristrutturata con giardino e fotovoltaico In una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro di Manziana, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli con giardino privato e accesso indipendente. Ristrutturata nel 2011 e mantenuta con cura nel tempo, offre spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con salone e cucina a vista, bagno di servizio con doccia e uscita diretta sul giardino, perfetta per chi ama vivere l'esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con balcone privato, due camere con balcone comunicante e bagno con vasca con accesso al balcone verandato ad uso lavanderia. Dotata di impianto fotovoltaico da 2 kW, condizionatori, sistema d'allarme, zanzariere nuove e balconi ristrutturati, questa casa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

Villa for sale at Via del Viarello, 9, with a surface area of 170 sqm. This property offers an excellent opportunity for those seeking space and comfort. Nearby, there are points of interest such as restaurants and shops. Energy class not specified.

Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel Residence dei Platani, situato in una delle aree più tranquille e richieste di Manziana. Il complesso comprende sette unità abitative su unico livello, realizzate con materiali di pregio e progettate per offrire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Attualmente sono rimaste disponibili soltanto tre soluzioni: una con un unico bagno e due soluzioni con doppio bagno. Ogni appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno (alcuni con secondo bagno e ripostiglio), corte esterna privata e posto auto riservato. Gli immobili si distinguono per le caratteristiche costruttive avanzate: struttura antisismica in cemento armato, solai ignifughi con isolamento IGLOO, soffitti coibentati, murature in blocchi POROTON con cappotto termico. Gli infissi a taglio termico in alluminio e i vetri a risparmio energetico garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Completano le dotazioni: portone blindato con isolamento acustico, porte interne moderne con cerniere a scomparsa, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, bagni con sanitari filo muro e rubinetteria cromata, caldaia a condensazione da 24 kW, predisposizione per climatizzazione, pannello solare da 150 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico conforme alle normative con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica. Le finiture interne ed esterne sono di alto livello, con pitture e intonaci selezionati per garantire durata e qualità estetica. Prezzi a partire da €185.000. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Manziana. A pochi passi dalla piazza principale di Manziana, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, situato al primo piano e disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne. L’ingresso conduce ad un comodo salone con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul centro storico del paese. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021, che oggi lo rende una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità come prima casa, oppure di un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi che offre il paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MANZIANA: Vicino al paese nel verde, assolata, panoramica e rifinita villa unifamiliare di nuova costruzione al piano terra da ampio salone con cucina a vista, camino e forno, 2 stanze e bagno; al piano terra rialzato un bellissimo salone con ampio soppalco a vista e uno splendido porticato belvedere, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. La proprietà si completa di un bel parco con pozzo 2.200 mq di giardino e 1400 mq di bosco. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

Appartamento di nuova costruzione al piano terra e giardino privato. Nel comune di Manziana, precisamente in località Quadroni in un contesto tranquillo e riservato ma vicino ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione posto al piano terra, realizzato con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’immobile, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con cura, si apre sulla zona giorno open-space con angolo cottura, valorizzata da una porta finestra che collega gli spazi interni con l’esterno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, caratterizzate da ambienti luminosi e ben distribuiti, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni. La camera padronale, arricchita da eleganti travi a vista, dispone di bagno finestrato en suite. Completa la proprietà il bagno principale, anch’esso finestrato. Dal punto di vista dell’efficienza energetica, l’abitazione offre riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzioni pensate per garantire elevato comfort, risparmio energetico e qualità della vita quotidiana. La proprietà dispone di una porzione di giardino privato ad uso esclusivo dell’immobile, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. Completa lo spazio esterno una prima area comune condivisa con l’appartamento sovrastante, attualmente utilizzata come zona dedicata ai posti auto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, elegante e pronta da vivere, costruita secondo standard abitativi moderni senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. Nell’annuncio è presente un rendering illustrativo che mostra una possibile soluzione d’arredo dell’immobile. Inoltre l’appartamento verrà consegnato completamente ultimato e rifinito, pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa indipendente su unico livello con ampio giardino privato. In un contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente circondata da circa 2.000 mq di giardino privato. La proprietà si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona cucina, da cui si accede al soggiorno, caratterizzato da numerose finestre che donano grande ariosità e luce naturale. Una porta finestra collega l’ambiente alla terrazza e al giardino circostante, con la possibilità di realizzare un secondo ingresso all’abitazione. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 30 mq e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce praticità e rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, con spazi comodi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da Manziana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Bilocale pronto da abitare con doppia terrazza e ingresso indipendente. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, arricchito da due terrazze vivibili che ne valorizzano comfort. Dal cortile d’ingresso si accede all’abitazione, dove un disimpegno conduce alla zona giorno al piano rialzato. Qui troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, angolo cottura finestrato sul verde e un pratico soppalco. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza privata e da un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile, rifinito con infissi in legno a doppio vetro, è ideale come prima casa funzionale e ben collegata, con spazi esterni vivibili. Ottima anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla stazione e ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif. 2515/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana – Zona Centrale Appartamento a pochi passi dal Corso in posizione strategica, a brevissima distanza dal Corso e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese con tutti i servizi a portata di mano. L’immobile, con una superficie interna di circa 60 mq, è composto da: cucina, due camere, bagno con vasca, piccolo balcone. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un’abitazione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi. Rif. 2515/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana – Borgo di Quadroni Appartamento luminoso con ingresso indipendente, terrazza panoramica e cantina Nel caratteristico e tranquillo borgo di Quadroni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano. L’immobile, comodo e ben distribuito, è composto da: salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone. Tramite una scala esterna si accede alla terrazza di proprietà, un ampio spazio panoramico con splendida vista sulla zona circostante e scorcio sul Lago di Bracciano, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un piccolo ripostiglio al piano terra. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e spazi esterni vivibili. Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).