Magliano Sabina, Real Estate & Homes for sale

MLS Prime id: 2555110 A Magliano Sabina proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq commerciali, comprensivi di garage e cantina, in buono stato di conservazione, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Gli spazi generosi, la cucina abitabile, il doppio balcone, permettono di vivere la casa con libertà, di organizzare al meglio ogni ambiente e di avere tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. È la soluzione adatta a chi cerca un'abitazione dove sentirsi davvero a casa, con ambienti capaci di accompagnare i momenti semplici e più belli della vita familiare. Il garage aggiunge praticità e comodità, mentre la cantina offre quello spazio in più che fa sempre la differenza nell'organizzazione della casa. Una proposta perfetta per chi sogna una casa da vivere con tranquillità, in un contesto piacevole, con la giusta metratura per costruire nuovi ricordi. La casa giusta non è solo quella che ti ospita, ma quella che ti fa sentire subito nel posto giusto. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Realty ONE Group Home propone in vendita una splendida villa unifamiliare unica nel suo genere con vista panoramica costruita interamente con mattoni . Situata nella tranquilla città di Magliano Sabina a Coll'Elmo. INTERNO La villa si sviluppa su un terreno di 2,5 ettari, disposta su due livelli ed è composta da salone triplo disposto su due livelli, cucina , quattro camere da letto , tre servizi e sala lavanderia. Al piano terra completamente sbancato c'è un ampia sala hobby con vista panoramica. Completa la proprietà un ampio garage . L'immobile si presenta in ottime condizioni , recentemente ristrutturato. ESTERNO La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo; garantendo comfort e autonomia. Caratteristiche che rendono questa casa perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente e funzionale. La proprietà gode di una splendida esposizione su quattro lati nord, sud, est e ovest che assicura luce naturale durante tutto il giorno; l'ideale per gli amanti degli ambienti luminosi e accoglienti. Il terreno collinare è composto da tre qualità colturali: seminativo , uliveto e bosco. POSIZIONE La villa si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi del quartiere. La zona offre tranquillità e connessione semplice con il centro. Quattro buoni motivi per acquistare: 1) splendida esposizione su quattro lati; 2) ampio giardino privato e box auto doppio; 3) condizioni eccezionali; 4) posizione strategica e tranquilla con vista panoramica.

*Appartamento in Vendita a Magliano Sabina in provincia di Rieti Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Magliano Sabina, a pochi chilometri dallo svincolo dell'autostrada Firenze/Roma. La posizione è ideale, con scuole, servizi pubblici e negozi a portata di mano. Questo luminoso immobile, al terzo piano di una palazzina in cemento armato, offre una vista panoramica che renderà ogni giorno speciale. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile con balcone, un doppio salone con camino e ulteriore balcone, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Con una superficie commerciale di 130 m² e 115 m² calpestabili, c'è spazio in abbondanza per vivere comodamente. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, il box garage al piano terra e la cantina offrono ulteriore praticità, mentre il posto auto incluso nel prezzo rende questa offerta ancora più interessante. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitarlo: potrebbe diventare la tua nuova casa!

fabbricato indipendente, ubicato in un contesto prettamente residenziale nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22, confinante con corte esclusiva di proprietà su tutti i lati, a sua volta confinante con altri immobili di altra proprietà costituiti prevalentemente da fabbricati di tipo monofamiliare oppure plurifamiliare

MLS Prime id: 2555110 A Magliano Sabina proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq commerciali, comprensivi di garage e cantina, in buono stato di conservazione, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Gli spazi generosi, la cucina abitabile, il doppio balcone, permettono di vivere la casa con libertà, di organizzare al meglio ogni ambiente e di avere tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. È la soluzione adatta a chi cerca un'abitazione dove sentirsi davvero a casa, con ambienti capaci di accompagnare i momenti semplici e più belli della vita familiare. Il garage aggiunge praticità e comodità, mentre la cantina offre quello spazio in più che fa sempre la differenza nell'organizzazione della casa. Una proposta perfetta per chi sogna una casa da vivere con tranquillità, in un contesto piacevole, con la giusta metratura per costruire nuovi ricordi. La casa giusta non è solo quella che ti ospita, ma quella che ti fa sentire subito nel posto giusto. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Magliano Sabina, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nella serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a poca distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche con una piacevole passeggiata, e allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e riservato. L’immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un doppio soggiorno con ampia vetrata ed una cucina abitabile con camino; un disimpegno da accesso alla zona notte composta da: due camere da letto con balcone, uno studio ed un bagno. Al primo piano vi è una terza camera da letto con balcone, un bagno ed un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax. Al piano seminterrato troviamo poi un ampio magazzino con ingresso indipendente, collegato anche internamente all’abitazione. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia. Il giardino privato di proprietà misura 1.300 mq, ideale per chi ama gli spazi all’aperto, la natura e la privacy. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 4 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, ma non isolata, in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Il centro storico dista 1,4 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 6 chilometri mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 8 chilometri.

A Magliano Sabina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita casa indipendente situata in vocabolo Collepiento, dove silenzio, privacy e natura sono assoluti protagonisti. La proprietà, ubicata in posizione dominante, gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline Sabine, regalando scorci unici e tramonti mozzafiato con vista sui Monti Cimini e sulla suggestiva Valle del Tevere. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con un accogliente portico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva loggia, troviamo il secondo appartamento composto da un ampio salone con cucina, camera da letto ed un grande bagno con doccia. Circondata da un curatissimo giardino fiorito, ricco di piante ornamentali e fiori, la casa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Vi è inoltre un terreno sfruttabile di circa 4 ettari. Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui cantine, magazzini, tettoie e un caratteristico forno. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termocamini e stufa a pellet, acqua diretta, fossa biologica. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giorno si apre su un panorama che emoziona.

Sul punto più alto del colle, dove lo sguardo corre libero tra cielo e campagna, proponiamo in vendita una porzione di casale con vista panoramica a 360 gradi e splendido affaccio sul Monte Soratte, in posizione privilegiata ed esposizione completamente a Sud. L’immobile si sviluppa su tre livelli: il secondo piano è già avviato nella ristrutturazione, pronto per diventare zona abitativa luminosa e accogliente; il primo piano è ancora completamente da ristrutturare, perfetto per creare ambienti su misura; al piano terra troviamo suggestive cantine, ideali come spazi accessori o taverna. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale per creare un giardino, un orto o una zona relax panoramica dove godersi luce, silenzio ed orizzonti infiniti. Una casa che aspetta solo di rinascere, perfetta per chi sogna un rifugio nella natura, una casa di charme o un progetto ricettivo immerso nella quiete, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta, fossa biologica. Il centro storico di Magliano Sabina si trova a circa 4 chilometri e dispone di tutti i servizi principali come farmacia, scuole, banche, posta, bar, negozi e ristoranti. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 4 chilometri; mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana–Magliano Sabina si trova a 10 chilometri.

Nella campagna di Magliano Sabina, proponiamo in vendita casaletto indipendente con terreno. Il piccolo immobile, accatastato come civile abitazione, si sviluppa su un unico livello e misura 56 mq. Si compone di una stanza più grande, una cucina ed un bagno con doccia. A completare la casa, il portico davanti che rende l’ambiente più vivibile e spazioso. Oggi si presenta come un magazzino, ma domani può diventare la casa che hai sempre immaginato. Gli spazi generosi e la struttura esistente rappresentano una base perfetta per un progetto di ristrutturazione su misura, capace di trasformare questa proprietà in un’abitazione unica e personalizzata. Il terreno che circonda l’immobile, sul quale troviamo qualche pianta di ulivo ed una cantina, misura in totale 3.000 mq. La proprietà è recintata e completa di cancello carrabile. Dati tecnici: infissi vetro/legno, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fossa biologica. L’immobile si trova nei pressi del casello autostradale A1 di Magliano Sabina che dista solo 500 metri. Il centro abitato di Magliano Sabina, che dispone di tutti i principali servizi, si trova 4 chilometri; la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a 5 chilometri.

A Magliano Sabina, in pieno centro storico e a pochi passi dalla Piazza principale, proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano con corte esclusiva. L’immobile, che misura 95 mq commerciali, è composto da: una cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà una corte esclusiva pavimentata di circa 30 mq con un magazzino ed una cantina con grotta al piano terra. Punto forte dell’immobile è il doppio accesso, uno da via Camillo Benso Conte di Cavour e l’altro da vicolo delle Fanciulle. Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castallena-Magliano Sabina con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a 7 chilometri.

Fleming Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde delle colline di Magliano Sabina, Strada provinciale 54 km 20,1. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 271 mq e offre ambienti luminosi, spaziosi e curati nei dettagli. Al piano terra troviamo un grande ingresso che conduce al salone doppio con camino di mq 80, ideale per momenti conviviali o relax davanti al fuoco; la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare ed ospitare famiglia e amici. Completano il piano terra due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e due splendidi portici affacciati su terreno privato con numerosi alberi da frutto e numero 580 alberi di ulivo oltre ad un ampia cantina. Al primo piano sono presenti altre due ampie camere da letto luminose, secondo bagno e una grande soffitta utile come ripostiglio. Il garage di ben 75 mq garantisce spazio sufficiente per più auto o può essere utilizzato anche come laboratorio/hobby room. La villa è circondata da un meraviglioso terreno privato di oltre 3,5 ettari: qui potrai godere della massima privacy tra alberature mature, prati curati ed aree relax all'aperto – l’ideale sia come residenza principale che casa vacanze immersa nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali (vicinanza A1). Le finiture interne richiamano lo stile rustico elegante del territorio sabino: pavimenti in cotto originale, infissi in legno con grate antintrusione alle finestre, aria condizionata già installata nelle zone giorno/notte. Nessuna spesa condominiale! Soluzione unica nel suo genere grazie agli ampi spazi interni ed esterni che offrono infinite possibilità d’uso (giardino ornamentale/frutteto/orto/piccolo allevamento). Zona tranquilla ma non isolata: tutti i servizi essenziali sono rapidamente accessibili dal centro storico del paese ricco di storia romana-medievale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

In una delle zone più suggestive della campagna di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un caratteristico casale situato a Vocabolo Collecece, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla versatilità degli spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova un appartamento trilocale con luminoso e accogliente, perfetto come abitazione principale o come soluzione per ospiti.Al piano terra, troviamo un grande locale commerciale con soppalco. Lo spazio, in passato utilizzato come ristorante/pub, mantiene tutto il fascino e il potenziale di un ambiente ricco di carattere, ideale per attività ricettive, gastronomiche, artistiche o commerciali. A seguire troviamo una cucina con forno e un ulteriore locale utilizzabile come laboratorio, ufficio o spazio creativo. Esternamente la proprietà offre: * una corte esclusiva di 4.900 m², ampia, comoda e completamente fruibile, * due magazzini adatti come deposito e per attrezzature, * una caratteristica grotta, perfetta come ambiente di conservazione, * due campi da bocce, ideali per momenti di svago e convivialità all’aria aperta. Dati tecnici: infissi vetro singolo PVC, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale. Il casale è immerso nel verde della campagna, in un contesto riservato e panoramico che garantisce privacy e serenità. Una soluzione unica e polifunzionale, perfetta per chi cerca autenticità, spazio e la possibilità di unire abitazione e attività professionale.

Proponiamo in vendita a Magliano Sabina, a soli 5 minuti dal Centro Storico, un luminoso appartamento di cinque locali, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile si compone di: Tre camere da letto, ampie e ben distribuite Grande soggiorno con accesso a un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista aperta e suggestiva, perfetta per momenti di relax all’aperto Cucina abitabile con camino, accogliente e funzionale Ulteriore soggiorno adiacente alla cucina, ideale come sala da pranzo, studio o zona relax Due bagni, comodi e ben organizzati Punti di forza: * Piano alto con vista panoramica * Appartamento su un unico livello * Doppia zona giorno * Terrazzo vivibile * Camino * Posizione strategica, vicina al centro storico ma in contesto tranquillo Una soluzione abitativa completa e luminosa, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona comoda e ben collegata. Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale. Pur godendo della quiete della campagna, si trova a a pochi minuti dal centro storico di Magliano Sabina, in posizione ben collegata.

Nel cuore del Centro Storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura in un contesto ricco di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è completamente da personalizzare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione perfetta per chi ama i progetti di ristrutturazione e vuole valorizzare ambienti autentici con finiture moderne o dal sapore tradizionale. Composizione attuale: * Ingresso * Quattro ampi vani * Cucina * Servizi A completare la proprietà, un bellissimo terrazzo sul tetto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per godere di una splendida vista panoramica sui tetti e sul borgo di Magliano Sabina, un vero angolo di quiete e bellezza nel centro storico. Punti di forza: * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi * Contesto storico suggestivo * Ottima opportunità di investimento o abitazione principale * Ampia libertà di personalizzazione * Terrazzo panoramico raro nel centro storico Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, acqua diretta e fognatura comunale. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto. Se stai cercando un’opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

In una delle aree più ricercate di Magliano, proponiamo una delle ultime realizzazioni della zona: una casa di nuova costruzione che unisce il fascino del rustico autentico al comfort dell’abitare contemporaneo. Qui, ogni ambiente è pensato per accogliere e far sentire subito “a casa”. Appena si arriva, la vista si apre su un paesaggio panoramico e luminoso, che avvolge l’abitazione in una sensazione di serenità. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ogni momento della giornata. All’interno, un ampio soggiorno invita alla convivialità, ai racconti, ai pomeriggi in famiglia. La cucina abitabile è uno spazio caldo, da vivere, perfetta per colazioni lente o per la preparazione di piatti condivisi. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, intime e silenziose, oltre a una cameretta accogliente, perfetta per uno studio, una stanza giochi o una camera ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, sono pensati per il benessere quotidiano: luoghi dove concedersi piccoli momenti di calma. A completare la proprietà, un balcone che regala scorci suggestivi e un portico ampio, ideale per vivere l’esterno come un’estensione naturale della casa: cene d’estate, letture all’aria aperta, chiacchiere condivise con chi si ama. Questa casa è un invito a vivere bene, nel calore della tradizione e nella comodità del moderno, in un luogo dove ogni giorno può iniziare con una vista che riempie gli occhi e il cuore Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Magliano e da tutti i principali servizi. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

La casa dove la storia ti accoglie. Nel cuore antico di Magliano Sabina, tra vicoli che raccontano tradizioni e silenzi pieni di pace, si trova questo appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo frammento di storia. Le sue pareti custodiscono pitture originali, colori e dettagli che parlano di tempi lontani, di mani che hanno saputo creare bellezza. Ogni stanza ha un’atmosfera calda e intima: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dove il tempo sembra più lento, una camera matrimoniale tranquilla e un bagno finestrato. È la casa perfetta per chi cerca un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare sé stessi, o per chi desidera fare un investimento dal sapore unico, ideale come abitazione, casa vacanze o piccolo nido creativo. Qui non si acquista solo un appartamento , si porta con sé una storia si sceglie di vivere un’atmosfera e si abbraccia un paese che sa accogliere. Se cerchi una casa che abbia un’anima, questa è la tua occasione. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto. Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel cuore autentico della Sabina, immerso tra colline silenziose e ulivi secolari, proponiamo uno degli ultimi casali storici in pietra rimasti nella zona, una proprietà dal fascino raro, con un valore storico e paesaggistico assoluto. Il casale, che misura circa 323 mq è completamente da ristrutturare, conserva tutta la forza e la bellezza tradizionale: muri in pietra a vista, una struttura caratteristica e un’imponente entrata incorniciata da ulivi, che dona alla proprietà un’atmosfera scenografica e senza tempo. La proprietà è completata da 5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, che garantiscono privacy, respiro e la possibilità di un progetto agricolo . Punto di forza aggiuntivo: è già disponibile un rilievo completo dello stato di fatto e un’ipotesi progettuale di ristrutturazione, che permette di immaginare fin da subito il potenziale della proprietà. Situato in posizione riservata ma accessibile, a pochi km da Roma e perfettamente integrato nel paesaggio naturale della Sabina, dista soltanto 3 minuti dal casello autostradale di Magliano sabina, permettendoci cosi di godere della bellezza della campagna mantenendo però al tempo stesso facile raggiungimento di ogni principale centro.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un’ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili. L’immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica. La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l’esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare. A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione centrale dell’immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Magliano Sabina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente disposta composta da due appartamenti distinti, perfetta per nuclei familiari numerosi o come soluzione abitativa. L’immobile, che misura circa 180 mq, è composta al piano terra da: un ingresso indipendente, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano superiore raggiungibile tramite una scala esterna, offre spazi luminosi e ben distribuiti in cui troviamo: un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino esterno, un terreno di circa 3.000 mq ed un ampio terrazzo ideale per pranzi all’aperto e per trascorrere momenti di relax Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. Soluzione perfetta per chi ama il verde, desidera uno spazio per animali o per coltivare un orto. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Magliano Sabina proponiamo casa indipendente con terreno a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, che misura circa 60 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano terra vi sono tre locali adibiti a cantina. La proprietà all’esterno è circondata da circa un ettaro di terreno in parte recintato, sul quale troviamo circa 50 piante di ulivo. Il punto forte dell’immobile è la vicinanza al centro storico raggiungibile anche a piedi, un’opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio in una posizione strategica. Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina la serenità della campagna con i vantaggi di una posizione centrale. Dati tecnici: infissi doppio vetro PVC, riscaldamento autonomo con radiatori o stufa a pellet, un condizionatore caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno. L’immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Il punto forte dell’immobile è l’ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine. Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

Apartment for sale in Berardelli, a district of Magliano Sabina, measuring 40 sqm, fully renovated and located on the ground floor. It consists of a dining room with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom, offering independent heating and parking. Just a short distance from the center, with supermarkets, pharmacy, and schools nearby.

Nella campagna di Magliano Sabina, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita affascinante casale storico completamente ristrutturato. La proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio sabino, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con accesso autonomo, soluzione ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come abitazione bifamiliare o struttura ricettiva. Il piano terra accoglie una zona giorno con una caratteristica cucina abitabile in muratura con camino, perfetta per ricreare atmosfere calde e conviviali. Segue un grandissimo soggiorno con zona conversazione e camino, ambiente luminoso e spazioso, oltre a un bagno e due comodi ripostigli. Il piano superiore si apre su un ampio salone centrale, tre camere da letto — di cui una con terrazzo panoramico. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono comfort e versatilità. L’esposizione a Sud assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre la posizione collinare regala privacy e un panorama unico sul Monte Soratte. Completa la proprietà un terreno di 4.500 mq sul quale troviamo alcuni ulivi pugliesi e alberi da frutto ed un forno a legna. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno artigianali, predisposizione per impianto di riscaldamento in tutto il casale, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 7 chilometri dal centro del paese di Magliano Sabina che dispone di tutti i principali servizi ed 8 chilometri dal casello autostradale A1 che permette di raggiungere Roma in 1 ora (66 chilometri). La stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova invece a 5 chilometri. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli ampi spazi e al fascino autentico del casale italiano.

La Engel&Völkers con piacere propone in vendita una villa sviluppata su tre livelli con una superficie complessiva di 380 mq, un'ampia corte pavimentata, cancello elettrico, giardino e garage. La casa si presenta in ottime condizioni: entriamo al piano terra con un ampio ingresso che porta alla sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, un salone con camino, una camera adibita a studio, due camere e due bagni. Passando per una raffinata scala elicoidale si arriva al piano primo dove incontriamo un grande salone molto luminoso con camino. Dal salone si apre una terrazza che affaccia sul verde circostante, dove godere delle forme del Monte Soratte e dei Monti Cimini. Al primo piano troviamo anche una sala da pranzo, una piccola cucina e due camere matrimoniali con un bagno. Attraversando il salone si percorre una elegante scala in legno che porta al piano secondo dove troviamo uno studio, due camere ed un' altro bagno. La villa è stata suddivisa creando una predisposizione affinché i piani siano indipendenti: difatti le due cucine e la buona distribuzione degli spazi tra la zona giorno e la zona notte la rendono un ottimo investimento per famiglie numerose o per farne un uso polivalente sia abitativo che promiscuo. Questa proprietà può essere usata come casa famiglia, o come residenza da mettere a reddito. A completare gli ambienti c'è una dépendance di 72 mq composta da salone con camino, due camere ed un bagno rifinita come un pied-a-tèrre, calda e accogliente sembra fatta per ospitare parenti e amici. Oltre alla parte residenziale la proprietà ha uno spazioso magazzino da usare come deposito, un garage, il pozzo, l'impianto di irrigazione automatica, fotovoltaico per 5.5 kw. Nel percorrere il giardino, in parte pavimentato ed in parte piantumato, si raggiunge il terreno dove sono presenti 60 ulivi. La villa è sempre avvolta dal sole, e la vista sulle colline circostanti della Valle del Tevere la abbelliscono perché pur non essendo isolata, il silenzio e la riservatezza la impreziosiscono: la luce raccolta dalle grandi finestre, il vento che rinfresca le calde giornate e la cura degli spazi, la rendono un ideale investimento per coloro che vogliono vivere fuori dal caos delle città, per coloro che cercano una villa in campagna o per investitori che vogliano avviare attività diverse dall'abitativo quali una struttura socio sanitaria o una casa famiglia.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.