in Stadio - Partigiani - via Merine, Lecce, Real Estate & Homes for sale

Prestigioso attico con terrazzo panoramico e lastricato solare – Zona Est, Lecce In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona est di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione all’interno del rinomato complesso “Il Patio”, espressione di modernità, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi, l’eccellente luminosità naturale e l’elevato standard delle finiture, che conferiscono all’immobile un carattere distintivo e ricercato. Distribuzione degli ambienti: Ampia e scenografica zona living Cucina separata, perfettamente organizzata Tre camere da letto di ampie dimensioni Studio, ideale come spazio di lavoro riservato Due bagni eleganti e funzionali Spazi esterni di rappresentanza L’immobile gode di due balconi e di un ampio terrazzo, vero protagonista della proprietà, concepito come naturale estensione della zona giorno. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di chiusura VEPA a chiusura verticale valorizza ulteriormente gli ambienti esterni, preservando luminosità e continuità visiva. Valore aggiunto esclusivo Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante e corrispondente, di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore elemento distintivo e di pregio, offrendo potenzialità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. Dotazioni tecnologiche e comfort abitativo Infissi in legno con doppio vetro ad alte prestazioni Tapparelle elettriche gestibili anche da remoto tramite app Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione indipendente per ogni ambiente Sistema di riscaldamento con termosifoni Lucernario automatizzato con sensore pioggia, che valorizza luce e ventilazione naturale Pertinenze Ampio box auto ad “L”, che consente il parcheggio dell’auto e un comodo spazio aggiuntivo per stoccaggio Una residenza di pregio, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e comfort in un contesto moderno e di alto livello, perfettamente integrata in una delle zone più ambite di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 3289674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

GRIMALDI POINT SANTA CROCE – LECCE propone in vendita un elegante quadrilocale al piano terra, situato in una delle zone più ricercate e servite della città: centrale ma riservata, ideale per chi desidera comfort, autonomia e privacy. L’immobile si distingue per il doppio ingresso: uno tradizionale dal vano condominiale e uno completamente indipendente dal cortile privato, perfetto per chi cerca uno stile di vita pratico e riservato. La superficie commerciale di 134 mq è così distribuita: ampia cucina abitabile, luminoso living, studio, due camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, grate, riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia di recente installazione. Videocitofono e predisposizione per allarme completano il livello di sicurezza. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: il cortile frontale e un giardino retrostante di 200 mq, in parte piastrellato e in parte piantumato, con gazebo già presente, offrono un ambiente ideale per pranzi all’aperto, relax o momenti di svago tutto l’anno. Il contesto condominiale è curato, con facciata recentemente rifatta, ascensore e box auto incluso al piano interrato. La posizione garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali, senza rinunciare alla tranquillità. Perché scegliere questa abitazione: Doppio ingresso e autonomia totale Ambienti ampi, luminosi e funzionali Cortile e giardino esclusivi di 285 mq Box auto incluso e comfort moderni Una soluzione completa che unisce funzionalità, eleganza e spazi esterni di pregio, ideale per chi cerca una casa pratica, comoda e perfettamente integrata in uno dei quartieri più richiesti di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

PARTIGIANI-ZONA EST-ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE Benvenuti in una residenza che ridefinisce il concetto di lusso e comfort. Questa straordinaria villa indipendente, incastonata in un contesto di privacy, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Eleganza e Comfort Senza Compromessi Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e un moderno ascensore, la villa offre spazi ampi e luminosi, curati in ogni minimo dettaglio. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo benessere e funzionalità, rendendo questa dimora un gioiello di design e praticità. Piano Terra: Il Cuore della Proprietà Appena varcata la soglia, sarete accolti da un raffinato e ampio soggiorno con finiture di pregio, perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino privato, un angolo di pace dove vivere indimenticabili momenti all’aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, collegate al giardino antistante e retrostante, ideale per cene estive sotto le stelle. Due eleganti camere da letto e due bagni completano il piano, offrendo spazi privati di assoluto comfort. Piano Seminterrato: Relax e Versatilità Scendendo al piano seminterrato, troverete un grande open space con cucina, perfetto per creare un’atmosfera conviviale. Questo livello offre anche un ulteriore bagno, una stanza multiuso e una camera con accesso diretto al giardino, facilmente personalizzabile secondo le vostre esigenze. L’ampio garage, capace di ospitare più veicoli, e l’impianto fotovoltaico garantiscono sostenibilità e praticità, per una vita all’avanguardia Piano Superiore: Lusso e Panorama Il piano superiore accoglie un elegante spazio dedicato ad una camera per gli ospiti, con annesso angolo studio, bagno privato e accesso diretto a un terrazzo panoramico. Questo spazio esclusivo è l’ideale per godersi tramonti spettacolari o momenti di assoluta tranquillità. Completa il piano un secondo terrazzo che ospita l'impianto solare termico. Perché Scegliere Questa Villa? Spazi ampi e funzionali, ideali per la famiglia e per momenti di convivialità. Tecnologia moderna, con ascensore interno e impianto fotovoltaico per il massimo del comfort. Posizione strategica, che unisce vicinanza al centro della città e allo svincolo della tangenziale est. Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per regalare un’esperienza unica e indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità straordinaria. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 393 935 2552

In una delle zone più interessanti e in crescita di Lecce, precisamente in via Francesco D’Elia, proponiamo in vendita un affascinante attico al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione luminosa, riservata e ricca di potenzialità. L’area è apprezzata per la sua tranquillità residenziale, ben collegata ai principali servizi, alle arterie cittadine e a pochi minuti dal centro storico, con la comodità di avere negozi, scuole e spazi verdi facilmente raggiungibili. L’appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un soggiorno open space con ripostiglio e camino, un ambiente arioso e versatile, valorizzato dalla presenza di un ampio terrazzo a livello di 40mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy e suggestivi scorci urbani. Il cucinotto, separato, dispone di un comodo balcone, mentre la camera da letto è anch’essa impreziosita da un grande terrazzo a livello di 40mq, che dona luce naturale e amplia la vivibilità degli spazi interni, offrendo la possibilità di creare un angolo intimo e riservato. Completa la proprietà un pratico box per cicli e motocicli. L’immobile si presenta in condizioni discrete, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le caratteristiche.

In una delle zone più interessanti di Lecce, in via Francesco D’Elia, proponiamo in vendita un appartamento che unisce ampiezza, versatilità e grandi potenzialità di valorizzazione. L’area è ben servita e apprezzata per la presenza di attività commerciali, scuole e collegamenti agevoli con il centro e le principali arterie cittadine, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento sicuro in una città dal forte richiamo turistico e culturale. L’immobile, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per il doppio accesso dal vano scala, una caratteristica che apre a interessanti possibilità di rimodulazione degli spazi. L’ingresso introduce a un disimpegno che conduce a una prima camera da letto con affaccio sul balcone antistante. Il soggiorno, impreziosito da un camino, si collega al cucinotto regolarmente verandato, creando un ambiente accogliente e funzionale. Accanto, un ampio salone offre ulteriore spazio da vivere e personalizzare. La zona notte comprende altre due camere da letto, tra cui una con accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 30 mq, uno spazio prezioso da trasformare in un’area relax all’aperto. Completano la proprietà due bagni. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione rappresenta un’opportunità per modellarlo secondo gusti ed esigenze personali o per realizzare più unità abitative, sfruttando la distribuzione interna e il doppio ingresso. A servizio della proprietà è presente un comodo box auto, elemento sempre più raro e ricercato. Una soluzione che si presta a diventare una residenza di grande fascino o un investimento dalle molteplici prospettive in una città in costante crescita.

Elegante appartamento con ampio terrazzo a livello – Via Lupiae, Lecce All’interno di un contesto residenziale curato e ben abitato, edificato nei primi anni 2000 e servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi e ottimamente distribuiti. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, arricchito da un pratico ripostiglio/cappottiera e con accesso diretto al balcone con affaccio sul prospetto principale. La zona giorno si completa con un ampio tinello/pranzo e una cucina separata e finestrata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: camera matrimoniale con bagno privato finestrato e box doccia, seconda camera da letto, bagno principale finestrato con vasca idromassaggio, stanza adibita a guardaroba o studio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo a livello di generosa metratura, in parte verandato e dotato di tenda da sole: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Il terrazzo è accessibile sia dalla zona pranzo sia dalla zona notte, garantendo massima fruibilità. L’appartamento è inoltre dotato di: riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, portoncino blindato, videocitofono, parquet nella zona notte, pavimentazione in ceramica nella zona giorno, porte interne in legno bianco modanato. Soluzione perfetta per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi esterni, in una zona ben servita. Per maggiori informazioni: Grimaldi Lecce Santacroce 0832 246328 – 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Lecce, in Via De Donno, prende vita un attico unico, pensato per chi desidera abitare uno spazio dove estetica, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. All’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione servito da ascensore, questa proprietà si distingue per il suo carattere contemporaneo e per una progettazione curata in ogni dettaglio. I circa 70 mq interni si sviluppano con eleganza e funzionalità, aprendosi naturalmente su uno splendido terrazzo coperto di 30 mq: un ambiente riservato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in totale privacy. La zona living, luminosa e raffinata, è impreziosita da arredi su misura e da una cucina perfettamente integrata, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di livello superiore come Miele ed Electrolux. Le finiture raccontano una ricerca estetica precisa: boiserie in noce chiaro, inserti in rovere, illuminazione di design e un elegante divano Saba che definisce lo spazio con personalità. La camera matrimoniale è un ambiente intimo e sofisticato, arricchito da una cabina armadio su misura e da dettagli ricercati come la carta da parati artistica di Affreschi & Affreschi e la porta scorrevole in vetro fumé. Il bagno, ampio e scenografico, è rivestito con superfici Mirage e completato da arredi sospesi, illuminazione integrata e soluzioni contemporanee di grande impatto visivo. Ogni elemento dell’abitazione è stato progettato per offrire il massimo del comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza e sostenibilità, supportata da un impianto completamente elettrico senza gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. I pannelli solari da 2,5 kW ad uso esclusivo, insieme alla domotica avanzata, permettono una gestione intelligente della casa, dal videocitofono all’impianto di allarme, fino alle tapparelle elettriche. La qualità si percepisce anche nei dettagli meno visibili ma fondamentali: impianto Ethernet cablato in ogni stanza, addolcitore dell’acqua, autoclave indipendente e sistema di irrigazione automatizzato per il terrazzo. Gli infissi in legno a taglio termico con apertura alzante scorrevole, le vetrate panoramiche VEPA e le tapparelle orientabili in alluminio contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, efficiente e perfettamente isolato. Il terrazzo diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione grazie alle chiusure panoramiche e alla cura del verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, dotato di basculante motorizzata e presa per la ricarica di auto elettriche. L’immobile viene proposto completo di arredi su misura, ad eccezione di alcuni elementi decorativi e personali. Il divano può essere oggetto di trattativa. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA EST – VIA ORONZO DE DONNO Immagina di varcare la soglia di una casa che puoi modellare completamente secondo i tuoi desideri. Uno spazio da progettare, personalizzare e vivere, dove ogni ambiente prende forma intorno al tuo stile di vita. In via Oronzo De Donno, in zona est, proponiamo un ampio quadrilocale con grande potenziale, ideale per chi desidera una casa su misura. L’immobile è proposto allo stato rustico, con spazi interni completamente da completare. Tale condizione consente un’elevata flessibilità progettuale, offrendo all’acquirente la possibilità di definire la distribuzione degli ambienti, nonché la scelta di materiali, finiture e impianti, in base alle proprie esigenze abitative. Per aiutarti a immaginare il risultato finale, è già disponibile un progetto ipotetico studiato per valorizzare ogni ambiente. Le immagini presenti sono render illustrativi, pensati per offrire una visione concreta delle potenzialità dell’immobile. Il progetto prevede: Ampio open space con zona living e cucina Due camere da letto Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzino Due ulteriori bagni Angolo lavanderia Ambienti luminosi e perfettamente organizzati per la vita contemporanea Il vero punto di forza è l’esclusivo spazio esterno di circa 200 mq, ideale per realizzare una zona relax, un’area living all’aperto o uno spazio perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale. Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

[Rif. DV-11678] Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 138 mq commerciali (attualmente occupato dal proprietario), con box auto, più una cantina di 11 mq. L'unità immobiliare, situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e caratterizzata da un'ottima esposizione, offre la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso principale apre su un generoso e luminoso soggiorno climatizzato, con accesso al balcone che affaccia sul piazzale condominiale in Via Merine. In alternativa, si ha un ulteriore ingresso direttamente dalla cucina, abitabile e con camino, accessibile internamente dal corridoio. In cucina è presente un ulteriore balcone che affaccia su via Marugi. La zona notte, comprende invece, una camera matrimoniale climatizzata, con uscita sul balcone, una seconda camera da letto, un ampio bagno finestrato, con vasca idromassaggio, ed un ripostiglio. L'appartamento è situato in una zona semicentrale, adeguatamente collegata con il centro storico e fornita di tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Via Merine è una strada laterale tranquilla, prossima a scuole, supermercati, strutture sanitarie e vie di comunicazione. L'ampia metratura rendono questa soluzione interessante sia come investimento a lungo termine che come residenza principale per chi cerca comfort e spazi abbondanti in un quartiere residenziale di Lecce.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 3 La villa 3 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1560 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa esclusiva con spazi generosi, taverna indipendente e comfort di alto livello Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e ricca di comfort. Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa proprietà offre spazi interni ed esterni progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita. Caratteristiche principali: Zona giorno di oltre 120 mq, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Zona notte di pari metratura, con camere ampie e silenziose, ideali per tutta la famiglia. Taverna indipendente (120 mq) accessibile anche dall’esterno, perfetta come studio professionale, spazio hobby, o per organizzare cene conviviali. Vano tecnico/palestra di 20 mq e box auto di 24 mq, funzionali e ben posizionati. Spazi esterni che fanno la differenza: Giardino piantumato all’ingresso, curato e scenografico. Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Oltre 250 mq di spazi esterni totali, da vivere tutto l’anno. Dotazioni moderne ed efficienti: 7 bagni totali, distribuiti in modo intelligente su tutti i livelli dell’abitazione. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, per un elevato risparmio energetico. Finiture superiori alla media, scelte con gusto e attenzione ai dettagli. Perché scegliere questa villa: Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è uno spazio pensato per chi ama vivere bene, circondato da comfort e qualità. Ideale anche per famiglie numerose, professionisti o chi desidera uno spazio versatile, da abitare o trasformare in una soluzione ricettiva di pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri una villa unica, pronta ad accoglierti. Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce – Viale Japigia Grimaldi Store Lecce propone in esclusiva un ampio appartamento al piano terra, situato in posizione centrale su Viale Japigia, nel cuore della città. L’immobile, oggi utilizzato come ufficio ma con destinazione d’uso residenziale, offre diverse possibilità di trasformazione e rappresenta un investimento interessante sia per chi cerca una casa comoda e funzionale, sia per chi desidera uno spazio da personalizzare. L’ingresso conduce a un grande living ed a una prima stanza, attualmente adibita a studio ma facilmente convertibile in camera da letto. Dal salone si accede a un cucinotto, già predisposto con gli impianti per l’installazione della cucina. Proseguendo si incontra una seconda camera, anch’essa oggi ad uso studio, corredata da un pratico ripostiglio che può diventare una cabina armadio, oltre a un bagno di servizio. L’appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento con radiatori a gas e di un impianto di raffrescamento tramite ventilconvettori caldo/freddo, che garantiscono comfort in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono uno scoperto retrostante di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un piazzale antistante in comune che consente di parcheggiare comodamente due auto. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria, 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 186 m² commerciali situato in Viale Roma, nella rinomata zona Est di Lecce, un’area particolarmente apprezzata dai residenti per la presenza di numerosi servizi e per il forte sviluppo urbano. L’immobile si trova all’interno di un condominio ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e aerazione naturale. La zona notte, con le tre camere da letto, è orientata a Nord, mentre la zona giorno, con il grande soggiorno, è esposta a Sud. Caratteristiche principali: • Superficie: 186 m² • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina abitabile • Tre camere da letto • Due bagni • Due ampi balconi • Balcone con vetrata autorizzata • Cantina • Posto auto nell'autorimessa condominiale. . Ascensore Grazie alla posizione strategica e ai suoi ampi spazi, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Cod.12001 Rif.Ag. 119lab - Villa esclusiva in zona Partigiani – Un'eleganza indipendente nel cuore di Lecce. Laboratorio Immobiliare è lieto di presentare in esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata nella rinomata zona Partigiani, a pochi passi dal centro cittadino e perfettamente servita da ogni comodità. Una residenza unica, pronta per essere vissuta, che coniuga comfort, spazio e possibilità di personalizzazione in un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali: - Completamente indipendente, con ingresso privato e ampio terrazzo perimetrale al piano terra - Tre livelli collegati internamente da un comodo ascensore e scala interna - Ampia metratura: 373 mq con spazi esterni vivibili - Condizioni ottime, già abitabile, con infinite possibilità di adattamento alle esigenze personali. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno, vano studio (trasformabile in tinello con cucinotto o cucina abitabile), ripostiglio e servizio - Piano seminterrato: zona living con tinello e cucina a vista, camino, ripostiglio, servizio, accesso interno ed esterno. Completa il piano un garage con annesso ripostiglio per un tot. di 43mq - Primo piano: zona notte luminosa con tre camere da letto, doppi servizi finestrati, cabina armadio, balcone e terrazzo angolare a servizio della camera patronale - Attico: vano pluriuso, servizio, due verande coperte e zona solarium per momenti di relax. Posizione e plus: - Zona residenziale tra le più richieste, ben collegata e servita - Privacy e indipendenza totale - Spazi disimpegnati e generosi, ideali per famiglie - Ascensore interno per una comodità senza compromessi > “Il prezzo di un appartamento… ma tutta la libertà di una villa!” Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare un incontro presso la nostra agenzia. Dai vita ai tuoi sogni con Laboratorio Immobiliare.

Proponiamo in vendita a Lecce un prestigioso attico di 426 mq complessivi, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato da un'atmosfera particolarmente silenziosa, grazie alla presenza prevalente di uffici. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera vivere la città dall'alto, con ampi spazi interni ed esterni. L'appartamento, di 156 mq, è organizzato in maniera impeccabile, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, quest'ultima interamente rifinita con parquet. La zona living è dominata da un salone doppio di grande respiro, luminosissimo grazie alle ampie aperture e facilmente divisibile qualora si desiderasse ricavare un ambiente aggiuntivo. Da qui si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, arricchita da una splendida vetrata panoramica che si affaccia direttamente sul terrazzo. La zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, anch'esso impreziosito da una vetrata che regala continuità visiva con l'esterno. Completano questo spazio una cameretta e un secondo bagno. Il vero protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo di 270 mq, sviluppato su tre lati, con vista completamente libera e una privacy rara da trovare in città. È attrezzato con fioriere perimetrali, aree verdi e un elegante pergolato in legno, ideale per creare zone relax, pranzi all'aperto o un raffinato living esterno. A completare la proposta, è possibile acquistare — con un supplemento di € 20.000 — un box auto parzialmente soppalcato, attualmente accatastato come rimessa ma con caratteristiche che ne consentono il ripristino alla precedente destinazione commerciale.

First Lion propone in esclusiva la vendita, nella rinomata Zona Marangi, tra Merine e Lizzanello, di un’elegante villa indipendente immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, un’oasi di privacy e tranquillità dove la natura incontra il comfort abitativo. Il giardino, sapientemente curato, è impreziosito da una suggestiva pineta, alberi da frutto, essenze mediterranee, vialetti in pietra di Trani e ampie zone dedicate al relax e alla convivialità, creando un contesto di rara bellezza. La proprietà, edificata negli anni ’70 e completata nel 2003, è stata valorizzata attraverso un attento intervento che ne ha esaltato il carattere architettonico e la funzionalità, preservando il fascino autentico delle dimore di campagna salentine. La residenza, di circa 390 mq coperti, si distingue per l’eleganza delle sue finiture e per l’armoniosa fusione tra tradizione e ricercatezza. Rivestimenti in pietra di Trani, pavimentazioni in autentico cotto di Impruneta, volte e dettagli artigianali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, dal gusto senza tempo. Gli interni accolgono con una spaziosa e luminosa zona living, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La caratteristica cucina in muratura, realizzata con antica pilozza in pietra leccese e chianche storiche recuperate, rappresenta un autentico omaggio alla tradizione locale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre al primo piano trova spazio un ampio ambiente con balcone di esclusiva pertinenza, perfetto come suite padronale, quarta camera, studio privato o raffinata area ospiti. Completano la residenza due bagni. Particolare attenzione è stata dedicata alla vivibilità degli spazi esterni. Un suggestivo atrio coperto con travi in legname di fiume ospita una vera e propria cucina all’aperto completa di forno in pietra leccese, barbecue, panchine in muratura e doccia esterna, uno spazio pensato per accogliere amici e familiari e vivere appieno il clima mite del Salento durante tutte le stagioni. La proprietà offre inoltre numerosi comfort esclusivi: campo da tennis privato, garage, tettoia per due autovetture, locali tecnici e di servizio al piano interrato, doppio accesso carrabile che garantisce praticità e riservatezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrico collegato a centrale operativa, pozzo artesiano con serbatoio di accumulo e impianto idrico distribuito sull’intera tenuta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: inserita in un contesto naturalistico di pregio, a breve distanza dalla storica Via Francigena del Sud, permette di vivere la quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lecce, le marine della costa adriatica e tutti i principali servizi. Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove eleganza, tradizione e natura si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà di rappresentanza nel cuore del Salento.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un interessante appartamento situato in una delle zone più servite e richieste della città, a pochi minuti da PalaSummer e ben collegato dai principali mezzi pubblici. L’immobile si trova precisamente in Via Martino Marinosci, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. L’appartamento è ubicato al quarto piano di uno stabile edificato negli anni ’80, dotato di ascensore di nuova generazione. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni grazie al recente intervento di riqualificazione della facciata, effettuato circa un anno fa. Con una superficie commerciale di circa 100 mq, l’abitazione è stata organizzata secondo una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. L’ingresso introduce in una luminosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina è abitabile e ben dimensionata, mentre un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera singola, un bagno finestrato e un pratico vano lavanderia. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’eccellente luminosità naturale garantita dall’esposizione favorevole e dalla presenza di un ampio balcone nella zona giorno, con affaccio diretto sulla via principale. L’appartamento è stato oggetto, inoltre, dell'installazione di infissi in PVC con doppio vetro camera, capaci di assicurare un ottimo isolamento termoacustico e un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq situato al piano interrato, incluso nel prezzo di vendita, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una zona così centrale e ben servita. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere in un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e posizione strategica, a ridosso della circonvallazione, a pochi passi da Piazza Mazzini e nelle immediate vicinanze di ogni genere di attività commerciale, servizi essenziali, scuole e fermate dei mezzi pubblici.

PUGLIA - SALENTO - LECCE
A pochi passi da piazza Mazzini, all'interno del Residence Marugi, proponiamo questa splendida villa indipendente con giardino privato, disposta su quattro livelli e con una superficie totale di circa 460 mq.
Caratteristiche principali:
- Ingresso su giardino curato con aiuole verdi e veranda ombreggiata con tettoia in legno, perfetta per pranzi e cene all'aperto
- Piano terra con soggiorno e cucina a vista
- Piano primo: ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno
- Piano secondo: due camere e due bagni
- Piano seminterrato: area relax con bagno, sauna con doccia e lavanderia. villa in vendita, un'occasione imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio nella città salentina.
Al suo interno si trovano 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per essere utilizzati come spazi per gli ospiti.
La villa è inoltre arredata con gusto ed eleganza, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di pregio utilizzati.
La cucina, ampia e luminosa, è abitabile e offre tutte le comodità per la preparazione dei pasti.
Il giardino privato, curato nei minimi dettagli e ricco di piante e fiori, è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto.
Inoltre, la posizione strategica della villa, a pochi passi dal centro storico di Lecce e dalle principali vie di comunicazione, la rende ideale anche per chi desidera unire la tranquillità del quartiere residenziale con la comodità dei servizi e dei negozi facilmente raggiungibili.
Una vera e propria oasi di lusso e comfort, perfetta per chi desidera vivere la città in totale relax e con stile.

PUGLIA - SALENTO - LECCE
Just steps from Piazza Mazzini, within the Marugi Residence, we offer this splendid detached villa with a private garden. It is spread over four levels and measures approximately 460 square meters in total.
Main features:
- Entrance to a well-kept garden with green flowerbeds and a shaded veranda with a wooden canopy, perfect for outdoor dining.
- Ground floor with living room and open-plan kitchen.
- First floor: large double bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Second floor: two bedrooms and two bathrooms.
- Basement: relaxation area with bathroom, sauna with shower, and laundry room. This villa for sale is an unmissable opportunity for those seeking a prestigious residence in the Salento area.
The property comprises 10 rooms, including three bedrooms and three bathrooms, perfect for a large family or as guest accommodations.
The villa is also tastefully and elegantly furnished, with particular attention to detail and the finest materials.
The spacious and bright kitchen is eat-in and offers all the conveniences for preparing meals.
The private garden, meticulously maintained and filled with plants and flowers, is ideal for enjoying relaxing moments in the open air or hosting pleasant al fresco lunches and dinners.
Furthermore, the villa's strategic location, just steps from Lecce's historic center and main roads, makes it ideal for those who want to combine the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of easily accessible services and shops.
A true oasis of luxury and comfort, perfect for those who want to experience the city in complete relaxation and style.