in Rudiae - San Pio, Lecce, Real Estate & Homes for sale

Rif: AH.DUCAS - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva in Via Orsini Ducas 26, nel cuore della zona Rudiae, un luminoso appartamento di circa 140 mq posto al secondo piano servito di ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’immobile, costruito nel 2006, si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile garantisce comfort e praticità, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, due delle quali con affaccio diretto sul balcone, e due bagni. La proprietà dispone complessivamente di tre balconi, uno dei quali accessibile dalla sala da pranzo, offrendo così numerosi spazi esterni e una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. A completare la soluzione vi è una veranda scoperta interna di esclusiva proprietà che conduce all’ingresso dell’abitazione, elemento che conferisce ulteriore privacy e valore all’immobile. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto di pertinenza. Grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla posizione strategica, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole, sia per chi desidera effettuare un investimento. Attualmente l’immobile è locato a studentesse, garantendo già una rendita immediata. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: VILBRUN - VILLA DI PRESTIGIO SU PIÙ LIVELLI – QUARTIERE POLIGONO, LECCE Nel raffinato contesto residenziale del quartiere Poligono, una delle zone più eleganti e riservate di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che coniuga ampiezza degli spazi, comfort abitativo e assoluta privacy, il tutto a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini. La proprietà, pur sviluppandosi su quattro livelli complessivi, si distingue per una distribuzione intelligente che la rende estremamente funzionale, articolandosi principalmente su due livelli abitativi dedicati alla vita quotidiana, con ambienti armoniosi e perfettamente collegati tra loro. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, concepita per accogliere e vivere momenti di convivialità in un’atmosfera calda ed elegante: un’ampia zona living luminosa si apre sul verde circostante, affiancata da una cucina abitabile separata e da una raffinata sala da pranzo impreziosita dalla presenza di un camino, ideale per serate intime e accoglienti, oltre a un comodo bagno di servizio. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, con un giardino anteriore curato e piantumato con alberi da frutto, impreziosito da un ampio porticato perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un giardino posteriore pavimentato, pensato come area relax o zona giochi, in perfetto equilibrio tra funzionalità e verde. Il piano interrato è stato progettato per offrire il massimo del comfort e dell’intrattenimento, con un ampio garage capace di ospitare fino a quattro o cinque auto, una suggestiva taverna con home cinema e camino ideale per momenti conviviali, una cucina attrezzata con forno a legna, un bagno con box doccia e una cantina, rendendo questo livello estremamente versatile e perfetto per ogni esigenza. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, riservata e ben organizzata, composta da tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e un ampio terrazzo esterno che dona ulteriore respiro agli ambienti. Il secondo piano ospita una mansarda luminosa e versatile, valorizzata da un elegante oblò panoramico e da un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto come spazio relax, studio o ambiente multifunzionale. A completare questa proprietà esclusiva vi è una depandance indipendente al piano terra, composta da un’ampia zona living con camino, una camera, un ripostiglio e uno spazio esterno privato, con la possibilità di essere collegata all’abitazione principale per creare un unico ambiente ancora più ampio e prestigioso. La villa è rifinita con materiali di ottima qualità e dotata di tecnologie moderne come impianto fotovoltaico, una presa di carica per auto elettriche, cancello elettrico e un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna, offrendo così sicurezza, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione funzionale e alla posizione strategica, questa residenza rappresenta una soluzi

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una dimora immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico-ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In Via Rudiae, una delle arterie più vive e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa posizione particolarmente apprezzata sia da residenti che da chi cerca un immobile da mettere a reddito. L’abitazione è posta al secondo piano di un piccolo contesto privo di ascensore, caratteristica che contribuisce a mantenere contenute le spese di gestione. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, impreziosito dalla presenza di un terrazzino a livello: uno spazio esterno riservato che offre diverse possibilità di utilizzo, ideale per essere attrezzato con un angolo relax, un piccolo giardino urbano o una zona pranzo all’aperto, perfetta per valorizzare la vivibilità quotidiana dell’immobile. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto, funzionale e ben separato, completo di bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno principale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono la distribuzione interna comoda e adatta sia a un uso residenziale che a una destinazione locativa. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, un valore aggiunto che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile, offrendo uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un’opportunità per modellare gli ambienti e valorizzarli al meglio, aumentando nel tempo il potenziale rendimento. Una proposta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e sempre richiesta del mercato leccese.

Eleganza, riservatezza e comfort si fondono in questa esclusiva villa singola immersa in uno splendido giardino all’inglese di circa 800 mq, perfettamente curato e arricchito da raffinati spazi verdi che donano alla proprietà un’atmosfera di assoluto prestigio e relax. La residenza, caratterizzata da finiture di alto livello e dettagli ricercati, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti:al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente versatile ideale come zona hobby, area fitness o sala relax, oltre a camera, bagno e grazioso terrazzino a livello; il piano terra ospita una luminosa zona living open space con angolo cottura, concepita per offrire ambienti accoglienti ed eleganti, completata da bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte con due raffinate camere da letto e bagno. La villa è dotata di moderni automatismi, impianto d’allarme e soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort e sicurezza. All’esterno, il magnifico giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: un’oasi privata impreziosita da una deliziosa casetta in legno, ideale come dépendance, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Le ringhiere del piano primo verranno realizzate e installate dal proprietario, completando ulteriormente il pregio architettonico dell’immobile. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a stile, eleganza e funzionalità. Rif. LS-4 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 00393208515463

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy a bordo piscina. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

Tra Arnesano e Lecce, in una delle zone più richieste dell’hinterland leccese per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. L’area è caratterizzata da abitazioni signorili e villette, ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico urbano, ideale sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito nel circuito turistico. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli e si presenta con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso grazie all’affaccio diretto sullo scoperto, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, rendendo questo livello funzionale e completo per la vita quotidiana. Il piano seminterrato, attualmente organizzato come ampia zona giorno open space, offre ulteriori possibilità di utilizzo e ospita una terza camera da letto e un terzo bagno. Questo livello si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti, sia come area relax o taverna. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio lo scoperto: circa 1.300 mq di giardino circondano la villa, garantendo privacy e ampio respiro, a cui si aggiungono ulteriori 3.500 mq di terreno agricolo. Si tratta di spazi che offrono un enorme potenziale di valorizzazione, ideali per chi desidera realizzare una piscina, creare zone living all’aperto, un giardino attrezzato o sviluppare un progetto ricettivo. La generosa metratura consente infatti di immaginare molteplici soluzioni, trasformando l’esterno in un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da pozzo per l’acqua, condiviso con la proprietà antistante e situato all’ingresso sulla destra, mentre il sistema di smaltimento è garantito da pozzo nero posizionato sul confine. La cucina è alimentata da bombole a gas, il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna supportato da climatizzatori caldo/freddo, ed è presente un impianto solare termico sul terrazzo per la produzione di acqua calda sanitaria. Si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, spazio e versatilità, perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o un investimento in una delle zone più interessanti del Salento.

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra di recente costruzione, situata a Lecce in via Aprile, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. La zona si distingue per la presenza di abitazioni moderne e per un’atmosfera riservata e piacevole, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere lontano dal traffico più intenso pur restando vicino ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le principali arterie stradali, rendendo il quartiere una scelta molto interessante per la vita quotidiana. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e funzionali. Dal villino antistante, uno spazio esterno ideale da arredare e vivere durante le belle giornate, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e luminoso pensato per la convivialità. La zona giorno è valorizzata da un elegante cielo appeso con faretti, mentre tutta l’illuminazione dell’abitazione è a LED, soluzione che contribuisce a creare un’atmosfera moderna e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto. Una camera presenta affaccio sul fronte dell’abitazione, mentre la camera matrimoniale gode di un affaccio su uno scoperto retrostante ampio e riservato, perfetto come spazio relax o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con vasca. Sempre dal disimpegno si accede al piano taverna, un ambiente ampio e versatile che rappresenta un valore aggiunto per la casa. Qui troviamo uno spazio attrezzato con predisposizione per un secondo angolo cottura, un bagno, una camera singola e un pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità agli ambienti. Dalla taverna si accede direttamente al box auto, soluzione estremamente comoda che consente un collegamento interno pratico e funzionale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza della taverna, questa abitazione si rivela particolarmente adatta alle famiglie, offrendo ambienti comodi, spazi ben separati e la possibilità di organizzare aree dedicate agli ospiti, allo studio o al tempo libero. Una soluzione moderna e completa, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale piacevole.

In una delle zone più servite e dinamiche della città, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra, disposta su due livelli, che unisce ampi spazi interni alla comodità di un giardino privato. L’ingresso, preceduto da uno scoperto antistante, conduce a un ambiente accogliente e ben distribuito: un disimpegno luminoso apre la vista su due camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio diretto sul balcone retrostante, e una camera singola, anch’essa con accesso al balcone, perfetta come studio o stanza per ragazzi. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge un tocco di modernità e comfort al livello principale. Una scala interna collega il piano terra al piano interrato, dove si sviluppa una spaziosa e funzionale zona giorno living. Qui trovano spazio un accogliente cucina abitabile, un secondo bagno e un pratico vano lavanderia, oltre all’accesso diretto al giardino, in parte piastrellato e in parte lasciato a verde, ideale per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. Completano la proprietà un box auto e ambienti generosi che, con un intervento di riammodernamento, possono essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione ottimale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti, a pochi minuti dal centro e con tutti i servizi a portata di mano.

A Lecce, in Via Genuino Gianbernardino 10, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 179 metri quadrati, in buono stato, situato al piano terra di una palazzina di un solo piano senza ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione e di tre lati liberi, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e cinque ulteriori stanze che possono essere adattate a varie esigenze, come studio o zona relax. Troviamo inoltre due bagni e un piccolo balcone che affaccia sull'esterno. Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il giardino privato di circa 30 metri quadrati, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Ottima soluzione per investimentoo, data la vicinanza con l'Università l'immobile si presta ad essere frazionato in diverse unità per essere messo a rendita. Completano la proprietà una cantina e un doppio box auto coperto, che offre due posti auto garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. La presenza di questi spazi aggiuntivi rende l'immobile ancora più funzionale e versatile per le esigenze quotidiane. Tra le caratteristiche extra segnaliamo la presenza di un camino, riscaldamento autonomo a gas e infissi in doppio vetro con struttura in legno che assicurano isolamento termico e acustico. L'appartamento è non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siamo a tua disposizione per guidarti nella scelta della tua nuova casa!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno-pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 - Lecce 0832 246 328 393 935 2552

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una fantastica villa padronale con abitazione colonica, entrambe arricchite da infinite volte a stella; completamente immersa in un polmone verde di 40.000mq. Inoltre, la proprietà dispone di una ampissima cantina nel piano seminterrato corredata da volte a botte; La suddetta metratura, può essere un vano multi uso grazie al suo ingresso indipendente e grazie alla sua ampia finestratura perimetrale ed ha la grande potenzialità di adibire il tutto ad una Spa. La soluzione proposta pone le sue prime nei primi del '900 ed è composta da quattro corpi di fabbricati, di cui il blocco principale è di 340mq e la seconda abitazione è di 130mq; a seguire abbiamo 2 box dalla rispettiva metratura di 100 e 50 mq. La villa si presenta già pronta all'uso ad eccezione del salone che, necessita di interventi di ristrutturazione; Infatti l'abitazione principale è stata ristrutturata nei primi anni 90( rifacimento impianti, infissi e pavimentazione). La soluzione abitativa è al suo interno così composta: ampio ingresso che affaccia su una graziosa veranda, doppio salone che conduce nella cucina attrezzata con adiacente zona pranzo e un primo bagno, disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una quarta camera da letto singola, posta al piano primo che gode di grande riservatezza e bagno indipendente. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale è presente la casa colonica di 130mq. La suddetta soluzione è composta da un ingresso, soggiorno, cucinino con annessa zona interamente dedicata ad un forno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine un bagno. L'intera soluzione si presta bene come principale abitazione oppure, grazie al suo charme e all'ampio parco di 40.000mq che la circonda, potrebbe essere adibita a struttura ricettiva o sala ricevimenti data la sua ulteriore edificabilità di cubatura interna. Il grande giardino permette di poter ricreare numerose aree esterne attrezzate o una bella piscina con solarium. Non perdere l'occasione di vivere a stretta vicinanza dall'università ed allo svincolo della tangenziale, comodo per qualsiasi spostamento; una tipica residenza signorile nella Valle della Cupa, l'area che fu eletta dall'aristocrazia come luogo ideale per la villeggiatura, costruendo numerosissime ville.

IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO Snc propone in vendita un esclusivo appartamento trilocale semi-indipendente al primo piano, situato nella rinomata zona residenziale di Piazzale Rudiae. L'immobile si trova in Via Massaglia, una posizione strategica che offre tranquillità e servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, fermate autobus e facile accesso alle principali arterie cittadine. L'appartamento misura circa 65 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2016 con finiture moderne e materiali di pregio. Gli ambienti sono luminosi grazie ai soffitti alti e alla presenza dei due balconi vivibili. La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno accogliente dotato di climatizzazione, cucina abitabile moderna attrezzata con elettrodomestici recenti e dettagli funzionali come il termoarredo verticale; due camere da letto spaziose; doppi servizi igienici finestrati per massimo comfort. Tra le caratteristiche distintive troviamo impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2016 (con durata trentennale) che garantisce un ritorno economico medio annuo di circa €1.000! Inoltre l’immobile dispone di pannello solare ARISTON da 300 litri per la produzione indipendente dell’acqua calda sanitaria, tre climatizzatori LG per il raffrescamento degli spazi interni, videocitofono moderno collegato all’ingresso principale oltre a termostato wi-fi programmabile tramite app mobile e connessione internet fibra ottica ultraveloce. Completa la proprietà l’area solare esclusiva di circa 130 mq dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici — ideale anche come terrazza privata! Nessuna spesa condominiale: soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento locativo date le basse gestioni annuali. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito IMMOBILIARE LICCHETTA allo 0832.332434 oppure scrivi a immobiliareacl@gmail.com

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile d’epoca, situato in una posizione strategica a ridosso dell’ingresso del centro storico della città. Questa dimora, le cui radici risalgono ai primi dell’Ottocento, rappresenta una testimonianza autentica dell’architettura locale e si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono nobiltà e ampiezza ai volumi interni. La superficie coperta di 310 mq, distribuita su due livelli, offre ampi margini di manovra per un progetto di ristrutturazione totale capace di coniugare il prestigio del passato con i comfort più moderni. Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale spazio esterno: un giardino privato di ben 200 mq, una rarità per una soluzione così vicina al cuore urbano. Questo spazio verde offre una riservatezza impareggiabile, trasformandosi nell'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate o per creare un'oasi di relax esclusiva nel pieno centro cittadino. Considerato lo stato attuale, l'immobile si presta per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per renderlo funzionale e armonioso. La posizione privilegiata rende lo stabile un investimento di sicuro interesse per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come un bed & breakfast o una casa vacanze di charme. Allo stesso tempo, la totale autonomia e la presenza del generoso giardino privato la rendono la scelta perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, da rifinire secondo il proprio gusto personale e in grado di offrire un'esperienza abitativa unica e indipendente.

ACL IMMOBILIARE - STUDIO SANT'ALFONSO Proponiamo in vendita Zona Viale Grassi, Appartamento di Nuova costruzione classificato GREEN "a energia quasi zero". Costruzione conclusa e consegnata a Gennaio 2025, soluzione mai abitata viene ceduta Chiavi in mano. La soluzione classificata A4- nezeb rappresenta il livello più alto di efficienza energetica in Italia: Massimo Isolamento, Energie Rinnovabili, Impianti efficienti. L’appartamento dal design contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e finiture eleganti che donano grande luminosità agli ambienti comuni, è composto da un’ampia zona living open space e accesso diretto ad uno spazioso terrazzo abitabile coperto, ideale per momenti di relax. Gli interni sono rifiniti con pavimenti effetto marmo chiaro che esaltano la luce naturale proveniente dalle grandi vetrate scorrevoli. La zona notte vanta una camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone retrostante, disimpegno, una camera da letto songola e ulteriore bagno; Inoltre dispone di infissi doppio vetro legno con porta blindata, tapparelle elettriche orientabili, domotica, videocitofono digitale e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffrescamento canalizzato alimentati da pannello fotovoltaico di proprietà dell'appartamento. Completa l'abitazione un BOX AUTO di 24 mq. Questa proprietà garantisce : -Manutenzione ridotta: Una casa NZEB non ha caldaie a gas, non richiede prove fumi annuali e utilizza tecnologie a pompa di calore che hanno cicli di vita lunghi e costi di gestione minimi. -Comfort abitativo: Vivere in Classe A4 significa avere temperature costanti, assenza di correnti d’aria e aria sempre filtrata grazie alla ventilazione meccanica. Il benessere non ha prezzo, ma ha un valore immenso. -Tenuta del valore sul mercato: Entro il 2030, le direttive europee (Case Green) penalizzeranno fortemente gli immobili in classi basse mentre una Classe A4 resterà un bene di lusso energetico e un investimento sicuro nel tempo. Il contesto residenziale garantisce massima sicurezza grazie al cortile privato ben curato arricchito da aiuole verdi con palmizi ornamentali. Vivere in questa posizione significa godere della tranquillità pur essendo vicinissimi al centro storico leccese ed alle principali arterie stradali: scuole, supermercati e servizi raggiungibili comodamente anche a piedi rendono l’investimento perfetto sia come prima casa che come opportunità locativa. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Licchetta per maggiori informazioni o fissare una visita.

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio sant'Alfonso Snc - Proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 150 mq ristrutturato nel 2006 e situato nella fornitissima zona di Piazzale Rudiae, nel cuore della città di Lecce. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione. L’appartamento si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la cura nei dettagli: il grande soggiorno doppio è accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di accesso diretto al balcone con affaccio panoramico sulla città – perfetta sia come area pranzo che living quotidiano. Le camere da letto sono confortevoli, dotate di pavimenti moderni in gres porcellanato chiaro e climatizzazione già installata. Il bagno principale presenta finiture contemporanee con vasca da bagno ed ampia finestra, caratterizzato da un armadio a muro realizzato su misura. Questa la composizione: AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, STUDIO, DOPPI SERVIZI IGIENICI, RIPOSTIGLI, LAVANDERIA E BALCONI. OLTRE al BOX AUTO Tra i punti forti dell’abitazione troviamo anche una disposizione interna razionale che assicura privacy agli spazi notte rispetto alla zona giorno. Lo stabile offre inoltre tutti i servizi essenziali, comodi parcheggi condominiali e nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, fermate autobus; i costi condominiali contenuti sono pari a €650 annui c.a. (salvo conguaglio). Un’opportunità unica per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare alla comodità della posizione strategica vicino al centro cittadino! Per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni - immobiliareacl@gmail.com - 0832.332434

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa allo stato rustico. La nuova costruzione è situata nella zona ovest della città, un’area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. L’abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq commerciali coperti distribuiti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno/cucina open space, oltre a un antibagno ed un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dov’è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere. Al piano seminterrato è invece prevista una tavernetta provvista di bagno, sbancata su un lato dando così la possibilità quindi di avere luce e aerazione naturale. L’immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto e molto luminoso. Si tratta di un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce–Gallipoli.

LECCE – In una delle zone ben servita e in forte espansione, nelle immediate vicinanze del ponte di Novoli, della via per Monteroni e dello svincolo delle tangenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al piano terra all’interno di un piccolo stabile composto da sole 7 unità abitative. L’immobile vanta ingresso indipendente dal resto del condominio ed è abbracciato da uno splendido spazio esterno privato, di circa 222 mq, ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o creare un’area giochi sicura per bambini e animali domestici. L’appartamento che misura circa 112 mq ben distribuiti è composto da: ingresso-soggiorno accogliente, corridoio che conduce ad una cucina abitabile completa di pratico ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale, due camere singole perfette anche come studio o stanza ospiti e doppi servizi (uno con doccia e l'altro con vasca). Gli infissi esterni in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC garantiscono comfort termico ed acustico. Pavimenti in ceramica chiara donano ulteriore luminosità agli ambienti mentre zanzariere già installate permettono il massimo relax durante la bella stagione. Due climatizzatori assicurano freschezza d’estate. Completano la proprietà un comodo box auto dotato di cantina situati al piano interrato raggiungibile direttamente dall’edificio. La posizione strategica consente facilissimo accesso ai principali servizi cittadini tra cui supermercati, centri commerciali e parco pubblico adiacente allo stabile dove godersi passeggiate nel verde senza rinunciare alla comodità urbana. Le spese condominiali sono contenute (€80/mese). Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visita www.qemmeimmobiliare.it per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Qemme Immobiliare - viale Dante, 95 - San Cesario di Lecce (LE) studiosancesario@libero.it Se vuoi vendere casa chiedici una valutazione gratuita!

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 350 mq, oltre a un locale deposito sbancato su un lato, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.200 mq, ideale per la realizzazione di zone living esterne. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno open space composto da soggiorno e cucina, con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un guardaroba dedicato, due servizi igienici e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è destinato a locali accessori e di servizio, con spazi adibiti a guardaroba e lavanderia, ideali per la gestione funzionale della casa e per il supporto alla zona notte del piano terra. Il locale deposito parzialmente interrato si presenta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di due ville di nuova costruzione situate nella zona ovest della città, un’area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. Le soluzioni abitative saranno consegnate chiavi in mano entro circa dodici mesi. Ciascuna abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 160 mq, di cui 130 mq calpestabili, distribuiti su due livelli. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno leggermente separata dalla cucina abitabile, oltre a un antibagno, un bagno e una comoda lavanderia finestrata. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dove è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere. L’immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto. La classe energetica prevista è A2, a conferma dell’attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Il capitolato include impianto a pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da almeno 3 kW senza batterie di accumulo, infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera e infissi interni a battente. Eventuali richieste fuori capitolato potranno essere valutate e soddisfatte. Ulteriori dettagli relativi al capitolato potranno essere visionati direttamente presso la nostra sede o approfonditi in fase di appuntamento. Si tratta di un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce–Gallipoli. Considerato che l’immobile non si trova ancora in una fase avanzata di realizzazione, è inoltre possibile personalizzare alcuni dettagli e valutare scelte aggiuntive fuori capitolato.

Nel comune di Lecce, nella tranquilla località di Vigili del Fuoco, è disponibile un immobile in vendita che offre ampi spazi e una struttura su due piani. Con una superficie di 240 mq, questa casa civile, costruita nel 1980, è stata recentemente ristrutturata per garantire comfort e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che pervade ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e serena. I locali ben distribuiti offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione ambienti dedicati a diverse attività. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lecce. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata.

LECCE
A soli 3 km dal centro della “Capitale del Barocco”, abbiamo il piacere di proporre in vendita una rifinita dimora in perfetto stile italiano, circondata da un meraviglioso parco secolare dai toni mediterranei di circa 2 ettari parte dell'antica “Villa Capaldo”, impreziosita da un'esclusiva piscina e impianti sportivi curati in ogni dettaglio.
Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica:
il primo, costituente il nucleo della proprietà, ospita due unità immobiliari attigue, entrambe sviluppate su tre livelli, ovvero piano terra, primo piano e taverna.
La prima unità è di complessivi 650 mq, per un totale di 19 vani; la seconda unità è di circa 450 mq ed ha in totale 12 vani.
Entrambe condividono un ampio garage di circa 300 mq.
A servizio degli impianti sportivi vi è un'altra unità immobiliare che si sviluppa su un unico livello per un'estensione di 115 mq circa (7 vani), ripartita tra foresteria e spogliatoi.
La tenuta è circondata da un meraviglioso parco con prato all'inglese, arbusti secolari, un piccolo orto, campo da calcetto in erba sintetica, campo da tennis in materiale plastico elasticizzato (misure Davis), campo da beach-volley in sabbia marina e piscina m. 20x10, con profondità fino a 3,5 mt, con annessa area barbecue.
Tutti gli impianti sportivi sono dotati di illuminazione notturna e il parco dispone di impianto di irrigazione automatica diviso in n. 96 zone.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico da 20 kw collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per il riscaldamento dell' acqua ad uso domestico; impianto di allarme volumetrico e perimetrale, nonché antirapina; impianto di videosorveglianza; n. 2 pozzi artesiani.
La struttura può essere utilizzata sia come residenza di lusso sia come ambiziosa struttura ricettiva e dista circa 3 km dal centro di Lecce, circa 500 metri dall'uscita della tangenziale, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 20 km dal Mar Ionio e 35 km da Gallipoli.