Impruneta, Real Estate & Homes for sale

Nel comune di Impruneta, alle porte di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale risalente ai primi dell’Ottocento, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie. La proprietà, libera su tre lati, è immersa in un curato giardino privato e circondata da circa 2.000 mq di terreno coltivato a olivi. La posizione dominante e panoramica regala una vista straordinaria sulle colline toscane, che si estende fino al Duomo di Firenze. L’accesso avviene tramite un suggestivo vialetto di campagna che conduce all’aia esterna, arricchita da una terrazza panoramica e da un romantico pergolato di glicine, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Gli interni si distinguono per eleganza, autenticità e grande cura dei dettagli. Gli spazi comprendono ampie zone living con camino, una spaziosa cucina, sala da pranzo, diversi salotti, una caratteristica cantina con volte in pietra e quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale è impreziosita da una vasca idromassaggio, mentre un luminoso salone con camino valorizza ulteriormente la zona notte. Le finiture tipiche della tradizione toscana — tra cui cotto dell’Impruneta, parquet in rovere, travi a vista, pietra serena e dettagli in ferro battuto — conferiscono alla residenza un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Possibilità di realizzo della piscina. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, immersa nella campagna ma non isolata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

BAGNOLO - IMPRUNETA In posizione strategica tra Tavarnuzze e Impruneta, nel cuore di Bagnolo e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile accoglie con un grande soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile recentemente rinnovata, completa di pratica dispensa. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato. Tramite una scala retraibile nel disimpegno si può accedere alla soffitta, grande e facilmente sfruttabile come ulteriore spazio di deposito. A rendere l'appartamento ancora più interessante è il balcone con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per godere di luce e tranquillità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013, con cucina rifatta nel 2020, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La vera forza di questa casa è la vista aperta e ariosa sul verde, unita alla comodità di una posizione ben collegata, con servizi vicini e accesso rapido all’autostrada.

IMPRUNETA – CENTRO STORICO Nel cuore di Impruneta, a pochi passi dalla caratteristica Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino del tipico stile toscano. L’immobile è valorizzato da dettagli autentici come il cotto originale e le suggestive travi a vista. Situato al primo e ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un’accogliente e luminosissima zona giorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, una comoda lavanderia e due pratici ripostigli; tramite una elegante scala in legno si accede al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un vano guardaroba con ulteriore spazio sottotetto e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sul paese. Completa la proprietà un giardino staccato, ideale come orto o spazio relax per piacevoli momenti all’aria aperta. Possibilità di acquistare separatamente una caratteristica taverna di circa 40 mq, dotata di camino e servizio finestrato. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: ristrutturato internamente nel 2022, inserito in una palazzina ben mantenuta con tetto rifatto nel 2007. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere nel centro del paese senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

VENDITA O AFFITTO VILLA IMPRUNETA
A soli 10 km dal centro di Firenze, proponiamo una porzione di villa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto dal fascino medievale.
La casa gode di una vista panoramica sulle colline fiorentine, circa due ettari di terreno con ulivi, un giardino privato di 500 mq e una doppia terrazza.
Lungo il viale ci sono numerosi posti auto e successivamente un affascinante cortile con pozzo.
All'interno l'immobile, ristrutturato con pregio, si sviluppa su due piani, al piano terreno è presente un open space con grandi vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde, una cucina, una camera/studio, e due bagni; al primo piano sono presenti due camere, e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato ci sono numerose stanze "jolly" che si prestano per numerose funzioni (palestra, cantina, magazzino...)
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Nella piazza Don Chellini a Tavarnuzze, al secondo piano di una palazzina storica, si trova un ampio appartamento di otto vani, frutto della riunione di due unità abitative, recentemente ristrutturato. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre uno spazio confortevole e ben organizzato. Al secondo piano, l'appartamento comprende un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due camera singola, una lavanderia, due bagni finestrato e diversi ripostigli. Salendo al piano superiore, si trova un'ulteriore zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola con luminosa finestra Velux e un bagno. L'ultimo piano regala un'esperienza unica grazie alla splendida terrazza panoramica privata di circa 20 mq, ideale per momenti di relax e socializzazione. La proprietà include anche due cantine e non è soggetta a spese condominiali, garantendo un'indipendenza preziosa. Questa soluzione è ideale per nuclei familiari importanti che necessitano di ampi spazi e funzionalità.

Situata tra le dolci colline di Colleramole, a breve distanza da Firenze, questa dimora padronale dell'ex tenuta " il Melarancio" -restaurata nel 2000- rappresenta un vero gioiello architettonico. Originariamente fu costruita come torre di avvistamento senese nel XV secolo, successivamente sfruttata come casino di caccia di una famiglia nobile è poi divenuta dimora di un discendente di ramo cadetto. Durante la seconda guerra mondiale ha ospitato numerose famiglie sfollate quando era parte di una operosa fattoria e da ultimo è stata trasformata in un affascinante rifugio di charme che oggi avete la possibilità di conoscere. Un ampio ingresso introduce ad una generosa area living su due livelli, che comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo ed un salotto con camino. L'interno dell'abitazione è accogliente e spazioso, con il pavimento in cotto fatto a mano di Impruneta che dona calore alla zona giorno al piano terra. Le finiture in pietra serena sottolineano l'autenticità di questa dimora, così come la scala che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio salone con camino, perfetto per condividere momenti speciali o dedicarsi allo studio. Le tre camere da letto e la living room sono impreziosite da parquet in listoni di rovere ricavati da antiche botti di cognac che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza. Ognuna delle camere ha il proprio bagno con doccia; il bagno padronale è rivestito con piastrelle fatte a mano ed ha una comoda vasca ad idromassaggio. Anche i pavimenti dei bagni sono impreziositi dallo stesso parquet che corre nelle stanze. Al piano sottotetto si trova inoltre una mansarda vivibile attrezzata ed è presente una cantina in pietra cui si accede dal monumentale ingresso affrescato. All'esterno, per un totale di 2.500 mq circa, gli spazi sono arricchiti da aree relax, da un formo a legna e un suggestivo pergolato, ideali per momenti di serenità all'aria aperta. Dalla proprietà si gode anche una meravigliosa vista sulla Certosa di Firenze, sul Duomo e sull'intera città di Firenze, oltre che sul complesso della Chiesa di San Paolo Questa dimora dal sapore antico ma modernamente attrezzata offre la tranquillità della campagna a pochi chilometri da Firenze (siamo a soli 5 km da Palazzo Vecchio). Un connubio perfetto tra tradizione toscana e comfort moderno, che regala un'esperienza di vita autentica e affascinante. Se state cercando un rifugio tranquillo sulle meravigliose colline di Firenze, alle porte del Chianti, questa proprietà rappresenta l'opzione ideale.

IMPRUNETA POZZOLATICO Immersa nel verde, a due passi dall' ingresso all' autostrada, villa indipendente in ottime condizioni, disposta su due livelli, composta da ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un servizi ed un' ampia taverna carrabile al piano seminterrato. La villa, accessibile tramite ingresso carrabile, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è. così composto: disimpegno, ampio soggiorno angolo cottura, confortato da caminetto e accesso ad una terrazza ed al giardino, due camere da letto matrimoniali ed un servizio finestrato. Il piano seminterrato offre un ampio spazio polifunzionale di 100 metri quadrati, usufruibile sia come ampia taverna che come garage o rimessa. Il terreno si sviluppa su tre livelli, per circa un ettaro, con alberi da frutto e numerosi ulivi in ottimo stato, annesso utilizzabile come rimessa e inoltre vari spazi dove è possibile parcheggiare. Termosingolo e aria condizionata per garantire il massimo comfort e convenienza.

FALCIANI VIA CHIANTIGIANA PER FERRONE In splendido complesso residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ottimo appartamento composto da ampia zona pranzo con angolo cottura e soggiorno, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Dalla zona pranzo si accede all'ampia terrazza abitabile. Completano la proprietà i due posti auto e la cantina. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile da subito. Riscaldamento autonomo. Ampio giardino condominiale

IMPRUNETA VIA SAN LORENZO A COLLINE In posizione dominante, sulle dolci colline dell'Impruneta, splendida villa del 1700 ristrutturata con materiali di altissimo pregio. Situata a soli 9 km e 15 minuti di auto da Porta Romana ed a 7 km dal prestigioso Golf Club dell'Ugolino è l'ideale per una residenza esclusiva e tranquilla. Dotata di piscina privata, di un incantevole giardino che abbraccia la villa per circa 3.000 mq. con ulivi, cipressi, lecci, pini, querce e viburno. Parcheggio privato e terreno. La villa è composta da un corpo principale per 740 mq circa ed una dependance di circa 40 mq. Al suo interno troviamo cinque splendide camere da letto e nove servizi, due saloni doppi, due salotti, doppia cucina, lavanderia e ripostiglio; finiture di altissimo pregio quali marmi, pietre e cotto. L'appartamento per il personale di servizio comprende una camera matrimoniale, un bagno, una cucina con zona living. La dependance è composta da camera matrimoniale, servizio, cucina, zona living. L'immobile, antico convento, dispone di una torretta panoramica dalla quale si gode di una vista unica sul territorio circostante.

Proponiamo in vendita in posizione tranquilla e panoramica, in Via di Fabbiolle a Impruneta, una casa completamente libera su quattro lati, circondata da un ampio e curato giardino. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato, una cucina funzionale e un luminoso salotto con affacci sul verde. La proprietà include circa 1 ettaro di terreno, un grande valore aggiunto per chi desidera privacy e spazio all’aria aperta. Il terreno è suddiviso in oliveto, seminativo e una porzione di bosco, perfetto per chi ama la natura, il silenzio e la vita in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più autentiche e ricercate del territorio imprunetino. NOSTRA ESCLUSIVA!!!

Coniugare la massima riservatezza alla comodità dei servizi è da sempre il sogno di chi desidera vivere nella natura senza isolarsi. Questa stupenda villa di fine ’800, situata nel cuore del Chianti Fiorentino, rappresenta la risposta perfetta. Ci troviamo all'interno del centro abitato dell'Impruneta, a pochi passi dalla piazza principale, eppure avvolti in un’atmosfera di assoluto silenzio e privacy. Varcando l'ingresso carrabile privato si viene accolti da un meraviglioso giardino di circa 500 mq, un'estensione verde straordinaria e introvabile per una posizione così centrale. La villa si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli attraverso una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e alla convivialità. Qui troviamo un salone doppio, la sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente sul giardino, trasformandolo in un naturale e godibile prolungamento della casa. Il livello è completato da uno studio privato, un bagno di cortesia e un'ampia zona di servizio con un forte potenziale di personalizzazione. Una bellissima scala originale in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere sono ampie, piene di luce e quasi tutte affacciate sul verde del giardino privato; due di esse dispongono inoltre di bagno en-suite. Salendo ancora, il secondo piano ospita due stanze sottotetto con altezze abitabili, perfette da reinventare come stanze jolly, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà include due grandi cantine al piano seminterrato e, nel giardino, una spaziosa struttura attualmente adibita a rimessa e legnaia, che offre il potenziale ideale per essere trasformata in una splendida dependance indipendente. Una dimora di raro fascino, dove la storia incontra il comfort moderno nel paesaggio toscano più amato.

IMPRUNETA, località San Gersolè, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.
Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile.
L'immobile è libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno.
Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno.
La proprietà è accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi.
Possibilità di piscina.
Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare-termico installati sul tetto, e un pozzo privato.
Euro 1.250.000 VILL28

All'Impruneta, a pochi minuti dal centro, in un contesto riservato e silenzioso dove il ritmo della quotidianità rallenta e lascia spazio al benessere, prende forma un nuovo intervento di ristrutturazione pensato per chi cerca un modo di abitare autentico ed elegante, immerso nella quiete della campagna toscana.

Un progetto intimo, composto da poche abitazioni, concepito per offrire equilibrio, comfort e privacy, circondato dal verde e da un paesaggio che restituisce ogni giorno una sensazione di armonia.

L'abitazione qui proposta si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, con spazi luminosi e ben organizzati, pensati per essere vissuti con naturalezza.
La zona giorno accoglie con un ambiente conviviale e arioso, cuore della casa, ideale per momenti di condivisione e relax. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate, intime e silenziose, da due bagni entrambi finestrati, studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La proprietà gode di una caratteristica rara: libera su quattro lati, elemento che amplifica la privacy e la qualità della vita, permettendo alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente.

All'esterno, il valore si esprime pienamente: circa 700 mq di terreno privato che circondano l'abitazione, uno spazio esclusivo dove vivere appieno la natura, creare zone relax, accogliere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa soluzione ancora più completa e prestigiosa.

Il progetto è studiato con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza: soluzioni moderne e materiali di qualità si integrano con il contesto, offrendo una casa pensata per durare nel tempo. Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione di aria condizionata.

Una proprietà che rappresenta una scelta di vita: riservata, autentica, immersa nel paesaggio ma a breve distanza da tutti i servizi.

Richiesta: € 630.000 - Consegna prevista entro dicembre 2026 - Acquisto da società.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno carattere puramente illustrativo. La presente scheda non costituisce elemento contrattuale e le informazioni sono da ritenersi indicative.

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ti avvolgono.
Questa residenza all'Impruneta è uno di quelli.

Adagiata tra le colline più iconiche della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata, silenziosa, immersa nella natura, ma al tempo stesso sorprendentemente vicina al centro abitato, raggiungibile in pochi minuti.

È qui che nasce il vero lusso contemporaneo: la possibilità di vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si presenta come un'unica, elegante unità abitativa, articolata in ambienti distinti ma perfettamente connessi, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.

Le zone giorno sono ampie, luminose, pensate per la convivialità: ambienti dove la luce entra protagonista e accompagna i momenti più autentici della quotidianità.
Le zone notte offrono intimità e silenzio, creando rifugi personali dove il tempo rallenta e il riposo diventa esperienza.

La presenza di spazi versatili permette di adattare la casa a diverse esigenze: accogliere ospiti, creare ambienti dedicati al lavoro o semplicemente vivere ogni ambiente con libertà e comfort.

All'esterno, spazi vivibili e riservati invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni alla luce del mattino, cene al tramonto, momenti di relax immersi nel verde.

Il panorama è il vero protagonista: colline morbide, luce naturale, silenzi profondi che cambiano durante il giorno e rendono ogni istante unico.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora autentica e di carattere, privacy e tranquillità assoluta, un contesto paesaggistico di grande fascino, la comodità di avere servizi e centro abitato a breve distanza.

Non è solo una casa.
È un luogo che ispira.
È uno spazio che rallenta il tempo e amplifica la qualità della vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore più autentico dell'Impruneta, dove le colline disegnano paesaggi senza tempo e la luce accarezza dolcemente ogni angolo, proponiamo una proprietà unica immersa in un contesto di rara bellezza.

Qui la sensazione è immediata: pace, silenzio, spazio.
Un luogo dove il ritmo rallenta e la quotidianità si trasforma in esperienza.

La proprietà si sviluppa in modo armonioso, pensata per garantire indipendenza e comfort, mantenendo al tempo stesso un'identità elegante e coerente.

Gli ambienti sono accoglienti, luminosi, progettati per vivere al meglio ogni momento della giornata: spazi conviviali dove ritrovarsi, zone più intime dedicate al riposo, atmosfere calde che richiamano il fascino autentico delle dimore toscane.

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è ciò che la circonda.
Un paesaggio aperto, armonioso, fatto di colline morbide, vegetazione mediterranea e scorci che cambiano con le stagioni.
Un silenzio profondo, interrotto solo dai suoni della natura.

Eppure, a pochi minuti, il centro abitato offre tutti i servizi, creando un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.

Questa non è solo una casa, ma un modo di vivere:
più lento, più autentico, più consapevole.

È il luogo ideale per chi cerca: privacy e tranquillità, bellezza paesaggistica, una proprietà versatile e di valore in una delle zone più ricercate della Toscana.

Un rifugio esclusivo, dove ogni giorno ha il sapore della Toscana più vera.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Immerso nelle dolci colline dell'Impruneta, dove la luce accarezza i filari di ulivi e il paesaggio si apre in panorami senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato intervento immobiliare composto da due fabbricati dal sapore autenticamente toscano, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

Qui, la bellezza non è solo uno sfondo: è parte integrante della vita quotidiana. Il silenzio della campagna, i profumi della terra e la vista che si perde tra colline e cielo creano un'atmosfera rara, capace di conquistare fin dal primo sguardo.

Il complesso si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e un dialogo continuo con l'esterno. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali, si aprono su giardini privati, pergolati e aree relax, ideali per vivere appieno la dimensione outdoor.

Le abitazioni, distribuite tra i due fabbricati, offrono metrature diversificate e ben organizzate: ampie zone giorno open space, più camere da letto, servizi distribuiti su più livelli, spazi accessori e locali tecnici.

Ogni unità è valorizzata da spazi esterni generosi, con giardini che arrivano fino a oltre 500 mq, pergolati perfetti per pranzi e momenti di convivialità, parcheggi privati e vialetti di accesso riservati.

L'architettura richiama la tradizione toscana più autentica: pietra naturale, proporzioni armoniose, dettagli curati. Il risultato è un equilibrio perfetto tra eleganza rurale e comfort contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio plurifamiliare, sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, grazie alla suddivisione in più unità indipendenti.

Vivere qui significa scegliere ogni giorno la bellezza:
il panorama che cambia con le stagioni,
la quiete che rigenera,
la Toscana più autentica, a pochi minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Immersa nella quiete profonda delle colline dell'Impruneta, dove lo sguardo si perde tra olivi e profili morbidi, questa dimora racconta una Toscana intima, autentica, fatta di luce, silenzio e spazi che respirano.
L'alloggio fa parte di un intervento esclusivo composto da sole otto residenze indipendenti, pensato per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. A pochi minuti dall'Impruneta, qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio a un modo di abitare più consapevole.

La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una sensazione di ampiezza e di indipendenza assoluta.
L'ingresso, pedonale e carrabile completamente autonomo, introduce a una proprietà riservata, protetta, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.
Il giardino privato, generoso e avvolgente, diventa il cuore pulsante della vita all'aperto. Il pergolato, elegante e discreto, crea un'ombra morbida sotto cui leggere, pranzare, condividere momenti lenti, mentre il prato si estende come un tappeto verde che accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante. È uno spazio che invita a stare, non solo a passare.
All'interno, la zona giorno si apre in un open space luminoso e accogliente, dove cucina, pranzo e soggiorno dialogano in armonia. Le grandi aperture verso l'esterno dissolvono il confine tra interno e giardino, rendendo la luce una presenza costante. È una casa che accoglie, che invita alla convivialità, ma che sa anche offrire angoli di quiete.
La zona notte, distribuita sui livelli superiori, è pensata come un rifugio privato. Le camere, ampie e silenziose, sono spazi intimi, protetti, pensati per il riposo e la cura personale. I bagni, funzionali e ben proporzionati, accompagnano l'abitare con eleganza e semplicità.

Completa la proprietà un garage privato, collegato in modo comodo e discreto all'abitazione, un elemento che aggiunge valore e praticità senza intaccare l'estetica complessiva.

Il comfort è affidato a soluzioni moderne e invisibili: riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata, per garantire benessere in ogni stagione, nel rispetto di un'abitazione efficiente e contemporanea.

I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, offrendo oggi la possibilità di scegliere una casa nuova, costruita con cura, inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Una residenza pensata per chi cerca indipendenza, eleganza e autenticità, a pochi minuti dalla città ma immersa in un'atmosfera senza tempo.
Un luogo dove non si acquista solo una casa, ma uno stile di vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono...

Nel silenzio morbido delle colline dell'Impruneta, dove la luce cambia colore con il passare delle ore e il paesaggio sembra respirare lentamente, nasce una nuova idea di abitare.
Un progetto intimo, esclusivo, pensato per chi riconosce il valore delle cose autentiche.

A pochi minuti dal centro dell'Impruneta, immersa nel verde ma sorprendentemente vicina alla città, questa residenza è parte di un intervento unico: otto dimore indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, il proprio spazio, il proprio ritmo. Nessuna condivisione, nessun compromesso. Solo privacy, quiete e libertà.

L'alloggio si rivela con naturalezza, come una casa che è sempre stata lì. Le facciate in pietra dialogano con il paesaggio toscano, mentre il pergolato diventa un invito alla lentezza: colazioni all'aperto, pranzi d'estate, cene che si allungano sotto il cielo che si scurisce. Il giardino privato è uno spazio da vivere, non solo da guardare. Un luogo dove il verde diventa parte della quotidianità.
All'interno, gli spazi sono pensati per accogliere. La zona giorno si apre verso l'esterno, lasciando entrare luce e natura, creando una continuità fluida tra casa e giardino. Ogni ambiente è misurato, equilibrato, progettato per offrire comfort senza ostentazione.
Le camere sono rifugi silenziosi, intime, pensate per il riposo e la cura di sé. Gli spazi di servizio accompagnano l'abitare con discrezione, lasciando sempre protagonista la sensazione di benessere.

Il comfort è invisibile ma costante: riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, tecnologie moderne che lavorano in silenzio per garantire una qualità abitativa elevata in ogni stagione. Tutto è pensato per far sentire la casa viva, accogliente, efficiente.

I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, come una promessa che prende forma. Una casa nuova, costruita oggi, ma con un'anima che sembra appartenere da sempre a questo luogo.

Questa non è solo un'abitazione.
È un rifugio contemporaneo immerso nella Toscana più vera.
È il privilegio di vivere il tempo con lentezza, senza rinunciare alla comodità.
È una casa che non si mostra, si sente.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel verde riservato delle colline dell'Impruneta, a pochi minuti dal centro, questo alloggio si inserisce in un intervento residenziale esclusivo composto da sole otto unità abitative indipendenti, progettate per offrire privacy, autonomia e qualità abitativa.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 83 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 440 mq, uno spazio ampio e ben distribuito che garantisce riservatezza e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

L'accesso è completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, e conduce a una proprietà pensata per essere vissuta in modo semplice e funzionale.
Al piano terra, la zona giorno si presenta luminosa e ben proporzionata. Il soggiorno con area pranzo gode di un affaccio diretto sul giardino e sul pergolato di circa 21 mq, creando un collegamento naturale con gli spazi esterni. La cucina abitabile risulta comoda e funzionale, affiancata da un bagno di servizio e da un disimpegno che accompagna al piano superiore.
La zona notte si sviluppa al piano primo e offre ambienti ben organizzati e silenziosi dove triaviamo una camera matrimoniale e una camera singola che si presta perfettamente come cameretta o studio. Il piano è completato da un secondo bagno e da un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo razionale.
All'esterno, oltre al giardino, la proprietà dispone di un parcheggio privato di circa 35 mq e un vialetto esclusivo.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort e benessere in ogni stagione, con soluzioni impiantistiche moderne ed efficienti.

I lavori sono attualmente in corso e la consegna è prevista per la primavera 2027, offrendo l'opportunità di acquistare una casa nuova, ben progettata e inserita in un contesto tranquillo e di qualità, a breve distanza dalla città.

Una soluzione abitativa equilibrata, riservata e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Tavarnuzze centro, in strada molto tranquilla con affacci nel verde, in palazzina rimessa degli anni 60', al primo piano senza ascensore, vendesi immobile di 3 ampi vani composto da: un' ampia e moderna zona giorno open-space con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, due ripostigli, un ampio servizio finestrato con vasca e doccia, un balcone; t.singolo ed aria condizionata. Completa la proprietà al piano terra un piccolo box finestrato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime e moderne finiture interne.

Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con accesso da cancello carrabile elettrico, circondata da un ampio giardino esclusivo arricchito da un gazebo in legno, un barbecue, e una zona predisposta per la realizzazione di una piscina esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di uliveto.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, già catastalmente divisi, collegati anche internamente e facilmente separabili.

Appartamento Piano Terra di 92 mq
Luminosa e accogliente, l'unità al piano terra offre una cucina abitabile con camino, una zona living, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia.

Appartamento Primo Piano di 135 mq
L'accesso è dal piano terreno, dove troviamo il primo soggiorno con camino e la scala interna che conduce al piano superiore.
Al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, composto da un secondo soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio con soppalco, una loggia panoramica con vista mozzafiato, una camera singola con soppalco, una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba soppalcato e una terza camera matrimoniale molto luminosa.

Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio a taglio termico, inferriate di sicurezza e hanno accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e praticità.

Finiture e dettagli di pregio
Pavimenti in cotto toscano
Impianto di riscaldamento elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici
Isolamento termico su muri esterni e tetto
Vano tecnico e cantina a disposizione
Ampi spazi esterni con gazebo, barbecue e area per piscina
1 ettaro di uliveto produttivo

Richiesta: € 980.000 – Classe Energetica A3

Un'opportunità unica, ideale per famiglie numerose o per due nuclei separati, che cercano una residenza nel verde, vicina a Firenze, pronta da vivere e dotata di tutti i comfort moderni.

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Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.