Grottaferrata, Real Estate & Homes for sale

Svegliarsi con il sole del mattino e il verde fuori dalla finestra, il silenzio dei Castelli Romani, l'aria del Tuscolo. Una casa che non è solo uno spazio, è un modo di vivere. Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento duplex di 69 mq commerciali disponibile da subito. Interno La casa si sviluppa su due livelli ed è pari al nuovo, pronta da vivere senza alcun intervento sin dal primo giorno. Al piano principale si trovano un soggiorno con angolo cottura dotato di cucina in muratura, il terrazzo a livello, una camera matrimoniale, un disimpegno con armadio a muro e il bagno. Salendo, una grande mansarda , nella quale si sta comodamente in piedi, offre uno spazio versatile: camera aggiuntiva, studio, zona giochi. È già presente la predisposizione per ricavare un secondo bagno, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Esterno Il terrazzo soleggiato, esposto a sud-est, è uno dei punti di forza della casa: luminoso per buona parte della giornata, affacciato sul verde, è il posto giusto per una colazione o un aperitivo. Con l'installazione di una pergotenda diventa a tutti gli effetti uno spazio abitabile aggiuntivo, aumentando concretamente la superficie vivibile. Posizione Alle pendici del Tuscolo, dove il paese finisce e la natura comincia. Supermercato, farmacia, bar sono a pochi passi, ma fuori dalla porta ti aspettano i sentieri, i boschi, l'aria pulita. Mountain bike, trekking, running, tennis, canoa: non sono hobby, qui saranno il tuo quotidiano. Per chi ha scelto di vivere, non solo di abitare. 3 buoni motivi per scegliere questa casa 1) Pari al nuovo — entra e vivi, senza pensieri 2) Il terrazzo e la mansarda — spazio che cresce con te 3) Il Tuscolo fuori dalla porta — natura, silenzio e sport: uno stile di vita, non un compromesso

Rif: VG12/26 - Nel cuore della rinomata zona di Grottaferrata proponiamo in vendita una splendida porzione di villa rifinitissima, immersa nel verde e pensata per abitazione o B&b. Questa casa è un angolo di paradiso, con una vista panoramica che abbraccia tutta la città, dalle colline verdi che circondano Roma fino alla cupola di San Pietro e al mare. Ogni finestra è un quadro da ammirare, ogni angolo è un invito a fermarsi e godere di una bellezza che non smette mai di stupire. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra ci accoglie un elegante ingresso che conduce ad un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, una lavanderia, una camera singola con bagno e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Una raffinata scala interna rifinita in legno accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre comode camere da letto, tre bagni e tre balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Salendo ancora, al piano mansardato, troviamo una grande soffitta con lavatoio, uno spazio versatile e pratico da adattare alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La villa si distingue per le sue ottime rifiniture e per l’attenzione dedicata alla sicurezza e al comfort: infissi con doppi vetri, grate di sicurezza e impianto di allarme rendono l’immobile accogliente, efficiente e protetto. All’esterno, un’ampia corte privata e un curato giardino circondano la villa, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperto. Questa casa non è solo un immobile, è un luogo dove ogni giorno sarà una scoperta, dove ogni tramonto sarà un ricordo indelebile. Prezzo Euro 850.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

All’interno di un esclusivo residence curato e riservato in via Padre Antonio Rocchi, Grottaferrata, proponiamo in vendita un’elegante Villa in trifamiliare di recente costruzione disposta su tre livelli che coniuga privacy, tranquillità e qualità della vita, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e spazi versatili. L’accesso alla proprietà, tramite cancello pedonale e carrabile, conduce a un ampio giardino curato nei minimi dettagli, sviluppato sia sul fronte che sul retro. Il portico in legno e le aree esterne sono perfetti per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni da vivere in compagnia. La villa si distingue per l’eccellente luminosità e per la splendida vista panoramica su Roma e sul verde dei Castelli Romani, un valore aggiunto che caratterizza ogni ambiente. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone luminoso, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino sul retro, che regalano una continuità naturale tra interno ed esterno e una vista dominante sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, spaziosa e anch’essa molto luminosa, dispone di accesso diretto al verde. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e uscita sul giardino, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore, mansardato comodo e rifinito in parquet, ospita due camere con terrazzi panoramici e un bagno con doccia. Il piano inferiore offre una grande sala hobby con camino funzionante, predisposta per impianto cinema e dotata di doppio accesso, soluzione ideale per chi desidera uno spazio riservato o multifunzionale. Qui troviamo anche una camera da letto, un bagno con doccia, una zona lavanderia, ripostiglio e intercapedine, rendendo questo livello perfetto anche come appartamento autonomo per ospiti. Collegamento diretto al box auto. La proprietà, rifinita con grande attenzione ai dettagli, è dotata di aria condizionata nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, persiane, impianto di allarme e armadi a muro su misura. Il giardino è servito da un efficiente impianto di irrigazione automatica. Inserita in un contesto residenziale immerso nel verde e ben mantenuto, la villa gode di una posizione strategica: riservata ma al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, scuole, attività commerciali e vie di collegamento, permettendo di raggiungere facilmente tutti i Castelli Romani e Roma. Una soluzione abitativa completa, panoramica e luminosa, ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e indipendenza in un contesto di assoluto pregio. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratui

Nel moderno Condominio Valle Violata, realizzato secondo criteri green e arricchito da alberature sul tetto e nuove piantumazioni, natura e architettura si integrano in un edificio capace di assorbire più CO₂ di quanta ne produca. Un progetto innovativo che definisce un modo di abitare sostenibile e contemporaneo. Proponiamo un quadrilocale al piano terra con un ampio giardino di 265 mq, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni moderni entrambi dotati di doccia. Dotazioni Tecnologiche – Classe A4: - Pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda - Impianto fotovoltaico 3,5 kW con predisposizione batteria - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione canalizzata - Domotica BTicino Living Now (luci, clima, tapparelle, consumi) - Infissi in legno ultima generazione - Porte laccate bianche – Portoncino blindato DUERRE - Bagni di design con rubinetterie a risparmio idrico - Hub di amazon -Tutti i rivestimenti interni sono completamente personalizzabili Accessori: - Posti auto coperti (acquistabile a parte) - Posti auto scoperti (acquistabili a parte) - Cantina (acquistabile a parte) Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

GROTTAFERRATA APPARTAMENTO BI-LIVELLO CON POSTO AUTO CASTELL In Via XXV Luglio, proponiamo in contesto signorile e residenziale, appartamento bi-livello di mq. 90 circa, sito al terzo e quarto piano in palazzina edificata nel 2008, dotata d’ ascensore al piano. L’appartamento che si presenta come nuovo, è composto da soggiorno con cucina a vista e prospiciente balcone, corridoio, due camere da letto, di cui una con altro balcone e bagno finestrato con vasca; al piano quarto da cui ci si accede sia con scala a chiocciola interna sia direttamente con accesso condominiale indipendente, ci accoglie una singolare soffitta vivibile impreziosita da lucernai ed utile ripostiglio (secondo servizio/lavatoio). L’immobile, si presenta rifinito ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto allarme, infissi in pvc taglio termico, inferriate, zanzariere, climatizzatori, tapparelle elettriche, tende da sole e videocitofono, nonché termoautonomo che lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante, che dona luminosità e panoramicità. Questa interessante abitazione, che viene venduta quasi completa di tutti gli arredi, è dotata di un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato, è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 359.000,00.Rif. 32. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Appartamento su tre livelli con terrazzo, box e ottima esposizione – Grottaferrata, Via Giuseppe Rondini. Zona Pratone. Proponiamo un appartamento disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e da un terrazzo che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'abitazione si sviluppa secondo una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di separare in modo naturale la zona dedicata alla convivialità dagli ambienti destinati al riposo. L'ingresso conduce al salone, un ambiente ampio e accogliente valorizzato dalla presenza del camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole durante la stagione invernale e che rappresenta un importante supporto al comfort abitativo. Dal salone si accede direttamente al terrazzo principale, uno spazio esterno pensato per essere vissuto ogni giorno. Le dimensioni consentono di arredarlo con tavolo e sedute, trasformandolo in una naturale estensione della zona living durante la bella stagione. Un ambiente ideale per colazioni all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere di momenti di relax in un contesto riservato. La cucina, separata dal soggiorno, dispone di uscita sul balcone e beneficia anch'essa della favorevole esposizione dell'immobile. Completa il piano un bagno. La zona notte occupa il livello superiore ed è composta da una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e ventilazione agli ambienti. Al piano superiore troviamo una soffitta da rifinire, uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle esigenze della famiglia, come studio, area hobby, locale deposito o ambiente multifunzionale. La proprietà è completata da un comodo box auto al piano seminterrato. Uno degli aspetti che caratterizza l'immobile è l'ottima esposizione solare. La luce naturale accompagna gli ambienti durante gran parte della giornata, contribuendo a valorizzare gli spazi interni e a rendere l'abitazione particolarmente accogliente. La presenza del terrazzo principale, dei balconi e della soffitta rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una casa capace di offrire spazi accessori difficilmente reperibili nelle abitazioni tradizionali. Punti di forza : -Terrazzo vivibile collegato direttamente al soggiorno -Ottima esposizione e ambienti luminosi -Camino nella zona giorno -Tre camere da letto Doppi balconi -Soffitta da personalizzare -Box auto di proprietà -Vicinanza al Supermercato -Facilità di parcheggio -Contesto residenziale ben servito La zona del Pratone è tra le aree residenziali più richieste di Grottaferrata per l'equilibrio tra tranquillità e servizi. La vicinanza ad un Supermercato particolarmente fornito permette di gestire le esigenze quotidiane con estrema praticità, mentre la disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un vantaggio concreto sia per i residenti sia per gli ospiti. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro di Grottaferrata, Frascati e le principali direttrici verso Roma, caratteristica particolarmente apprezzata da chi si sposta quotidianamente per lavoro.

Questa deliziosa proprietà, dotata di un accesso carrabile sull'ampio giardino, dotato di rampa carrabile ed ornato da ciliegi ed altre essenze, ci accoglie in un rilassante portico, dal quale si accede ad un pratico disimpegno, dal quale si può entrare nel salone, luminoso e dotato di camino, oppure alla grande e pratica cucina. Al piano superiore si trovano le tre ampie camere da letto, ciascuna con accesso a due comodi balconi, un bagno ed un bel terrazzo con affaccio sul giardino. Dal primo piano, si accede tramite una comoda scala alla soffitta, ambiente polivalente, adatto a studio, biblioteca o sala giochi. Al piano seminterrato, ci accoglie un ampio salone con camino, due comode cantine, un locale tecnico, un bagno ed un comodo collegamento coperto con la rampa esterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore verde di Grottaferrata, in una delle zone più tranquille e ricercate dei Castelli Romani e precisamente Via Colle delle Ginestre, sorge un raffinato villino indipendente di xxx mq immerso nel fascino senza tempo di una storica villa in stile Liberty. L’ingresso privato conduce a un’abitazione riservata, pensata per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità in un contesto di charme. Un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista e ampia portafinestra scorrevole per accedere al porticato di 20 mq, dal design moderno e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita una camera padronale con bagno ensuite, una seconda camera matrimoniale e un bagno. All’esterno, un giardino privato di 250 mq avvolge la casa in un’atmosfera tranquilla, arricchito da ripostigli funzionali, per custodire attrezzi o oggetti stagionali. La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti all’interno del cortile, entrambi dotati di colonnina per la ricarica elettrica. Contesto silenzioso e riservato, ma a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi. Il villino è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e serrande elettriche che assicurano un altissimo livello di efficienza (classe energetica A4) e un comfort abitativo superiore. Una residenza elegante e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di charme nella Grottaferrata più elegante C’è un luogo, tra le colline più verdi di Grottaferrata, dove il tempo sembra essersi fermato. In Via Colle delle Ginestre, una delle vie più amate e tranquille del territorio, sorge una villa Liberty degli anni ’30, impreziosita da un restauro attento che ne ha preservato il fascino d’epoca, integrandolo con soluzioni moderne, sostenibili ed efficienti. È qui che si trova questo delizioso appartamento di circa 127 mq, posto al piano terra e abbracciato da un rigoglioso giardino privato di circa 250 mq. Un invito alla lentezza, al vivere all’aperto, tra porticati ombreggiati (53 mq complessivi) e angoli riservati dove rilassarsi leggendo un libro o sorseggiando un tè. Varcando la soglia, ci accoglie un ingresso riservato e poi un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre sul giardino: l’interno e l’esterno dialogano con armonia. La cucina, completamente arredata e fornita di elettrodomestici, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte offre due camere da letto silenziose, uno studio (facilmente trasformabile in una terza camera) e due bagni finestrati: uno privato, en suite, l’altro dotato di spazio lavanderia. Ma non è tutto. A completare la proprietà c’è una spaziosa cantina di circa 50 mq, con doppio accesso – interno ed esterno – ideale come sala hobby, deposito o zona fitness. E per chi possiede un’auto elettrica, i due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale offrono anche una colonnina per la ricarica. Questo appartamento non è solo bello. È anche all’avanguardia. Classe energetica A4, grazie a un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi performanti e serrande elettriche. In questa casa si respira storia, ma si vive il futuro. È il luogo ideale per chi cerca una residenza dal sapore unico, immersa nel verde ma vicina a tutto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico di recente costruzione di circa 100 mq, disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano in Via XXV Luglio a Grottaferrata, servito da ascensore e in posizione comoda con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si distingue per le ottime finiture e per ambienti armoniosi e ben distribuiti: al primo livello si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina, una camera e un bagno finestrato con vasca; sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno. Il secondo livello accoglie un'ampia camera, un bagno con doccia e un terrazzo di circa 15 mq, dal quale si gode una splendida vista su Roma, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. L'immobile è attualmente a reddito e rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua tipologia, alla distribuzione degli spazi, alle finiture di pregio e alla posizione strategica.

A Grottaferrata, in posizione centrale e ben servita, precisamente in Via XXV Luglio, proponiamo in vendita un moderno bilocale di circa 60 mq posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2016) realizzata con finiture di pregio e in classe energetica A4. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito: l'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente a un grande terrazzo di circa 50 mq, Uno spazio esterno raro e ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ama vivere anche l'esterno della casa. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di doccia idromassaggio. Completa la proprietà un posto auto all'interno del garage condominiale, comodamente servito da ascensore con accesso diretto al piano. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Daikin, soluzione che assicura comfort abitativo e ottima efficienza energetica durante tutto l'anno. Presenti inoltre infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata e videocitofono. Le spese condominiali sono di circa 70 euro mensili. Una soluzione ideale per single o coppie che desiderano vivere in una casa moderna, efficiente e tranquilla, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Disponibile da agosto 2026.

GROTTAFERRATA - Via Federico Marinetti Proponiamo in vendita un'elegante Villa Angolare di 180 mq disposta su più livelli, inserita in un Residence signorile e meticolosamente curato, caratterizzato da un curato viale d'accesso con aree verdi e dedicata ai parcheggi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi, lusso nelle rifiniture e la tranquillità di un contesto protetto. Gli Spazi Esterni La proprietà vanta un'ampia corte esclusiva di 200 mq, ottimamente distribuita tra zona verde e zona pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. La tripla esposizione garantisce una straordinaria luminosità in ogni ambiente. Composizione e Comfort Interno: L'interno si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e le finiture di pregio: Zona Giorno: Elegante salone con moderna cucina a vista, il cuore della casa. Zona Notte: Due camere da letto. Servizi: Tre bagni rifiniti. Spazi Funzionali: Ampia sala hobby attrezzata (dotata di aria condizionata) Dettagli di Lusso e Sicurezza La villa si presenta in ottime condizioni ed è arricchita da dettagli costruttivi di alto livello: Finiture: Prestigioso parquet in tutta la villa e scala interna in marmo. Infissi: Infissi in legno doppio vetro completi di zanzariere. Sicurezza: Massima tranquillità grazie a grate di sicurezza e persiane in ferro su tutte le aperture, oltre a videocitofono. Dotazioni: Tende da sole, aria condizionata nella sala hobby e sistema di irrigazione automatica per la zona verde. L'accesso al residence è regolato da sbarra automatizzata. Completano la proprietà due posti auto nell'area condominiale (uno coperto e uno scoperto). Sicurezza Totale: Grate, persiane in ferro e residence con sbarra. Pronta per Essere Abitata: Ottime condizioni UNA PROPRIETÀ CHIAVI IN MANO CHE OFFRE L'EQUILIBRIO PERFETTO TRA PRIVACY, SICUREZZA E COMFORT MODERNO. € 345.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel cuore dei Castelli Romani e precisamente nel Comune di Grottaferrata, a soli 10 Km dal G.R.A., in un contesto residenziale di alto pregio composto perlopiù da ville e caratterizzato da una buona presenza di verde e allo stesso tempo vicino ad ogni tipo di servizio, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive gestisce la vendita di un'elegante villa unifamiliare di recente edificazione (2005) di oltre 500 mq disposta su due livelli con annesso parco di circa 3000 mq e piscina. Internamente la villa risulta così composta: PT – ampio salone con camino di circa 100 mq e altezza massima pari a 4,5 m, sala da pranzo di 42 mq c.a con uscita su portico attrezzato di 40 mq c.a. con barbecue a metano, bagno, cucina abitabile in muratura con camino a legna e zona dispensa, studio, camera da letto matrimoniale con bagno interno, altre 2 camere da letto matrimoniali con bagno in comune e uscita su terrazzo e camera padronale di 55 mq comprensiva di bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio. Peculiarità di questo piano è l'elevata luminosità data dalle molteplici e ampie finestrature.

Al piano S1 (non residenziale) accuratamente isolato dal terreno tramite un' intercapedine ispezionabile, troviamo una zona completamente autonoma composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

La villa è caratterizzata da rifiniture e materiali di pregio come pavimentazione in monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramiche di Vietri, controsoffitti cassettonati, termoarredi di design in ghisa, boiserie, cancelletti apribili di sicurezza in ferro, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione, impianti esterni di illuminazione e irrigazione automatizzato, ecc.
L'abitazione è circondata da un meraviglioso parco di oltre 3.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, pressocchè pianeggiante con piscina e ampia zona solarium di 120 mq con annessi locali tecnici, spogliatoi, docce e bagno. Al piano seminterrato vi è inoltre una caratteristica cantina per la conservazione di vini.

L'immobile dispone inoltre di n. 2 accessi carrabili (il principale da Viale Vittorio Veneto e il secondario da Via Vecchia di Marino) e di tutte le utenze dirette. Vista l'ampia metratura e la strategicità della sua posizione a pochi Km da Roma, la villa si presta sia ad abitazione di alta rappresentanza che a location per eventi e/o ad attività ad uso ricettivo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort contemporaneo nella Grottaferrata più elegante Incastonato al primo piano di una villa in stile Liberty degli anni ’30, nel cuore verde e riservato di Via Colle delle Ginestre — una delle vie più ambite di Grottaferrata — questo affascinante appartamento di circa 130 mq accoglie con un perfetto equilibrio tra charme d’epoca e tecnologie all’avanguardia. Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente caldo e raffinato: un ampio salone doppio, inondato di luce naturale, impreziosito da una zona pranzo conviviale e da un elegante caminetto, che dona atmosfera alle giornate più fresche. Il salone si apre sul grande terrazzo di circa 66 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno la bellezza della natura che circonda la villa. La cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, è pensata per chi ama cucinare in uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali en suite, l’altro con vano lavanderia, studiati per offrire privacy e comodità. A completare la proprietà, una generosa cantina di 36 mq con ingresso indipendente dal pianerottolo al piano S1, perfetta come spazio di servizio o hobby room. Due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale, dotato di colonnina per la ricarica elettrica, assicurano la massima praticità. La villa è frutto di una riqualificazione energetica di alto livello: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi moderni ad alta efficienza e serrande elettriche garantiscono comfort e risparmio energetico (Classe energetica A4). Una residenza unica, dove l’eleganza del passato incontra la sostenibilità del presente. Un luogo da vivere, senza compromessi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di charme nella Grottaferrata più elegante. In un angolo riservato e verde di Via Colle delle Ginestre, tra le vie più eleganti e ricercate di Grottaferrata, si apre il cancello di una villa in stile Liberty degli anni ’30, sapientemente rinnovata nel segno del comfort e della sostenibilità. Qui, al piano terra, si trova questo delizioso appartamento bilocale di circa 118 mq, con ingresso indipendente, portico e un ampio giardino privato di 175 mq: una rara combinazione di privacy, bellezza architettonica e funzionalità moderna. L’ingresso conduce a un accogliente salone con angolo cottura su misura e completo di elettrodomestici, zona pranzo e caminetto, perfetto per creare un’atmosfera intima e raccolta nelle serate più fresche. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, un’oasi verde ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o dedicarsi al giardinaggio. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia e rifinito con gusto. Al piano seminterrato, accessibile dal pianerottolo e volendo collegabile internamente, si trova una cantina di 36 mq, un autentico spazio multifunzionale: composta da tre ambienti, uno dei quali con suggestivi soffitti a botte in mattoni a vista e finestre a bocca di lupo, può essere facilmente trasformata in sala hobby, studio o zona relax. A completare la proprietà, un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, già predisposto con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. La villa è stata oggetto di un intervento di riqualificazione energetica avanzata: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e serrande elettriche assicurano un altissimo livello di efficienza (classe energetica A4) e un comfort abitativo superiore. Un appartamento che unisce la raffinatezza dell’architettura storica ai più moderni standard di vivibilità. Ideale per chi cerca tranquillità, charme e qualità a pochi minuti da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, ai piedi del Tuscolo e con una vista incantevole che abbraccia Rocca di Papa, nasce una residenza di rara eleganza: un villino bifamiliare dal design contemporaneo, pensato per chi ricerca privacy, comfort e bellezza senza compromessi. Ogni unità abitativa, di circa 165 mq commerciali, è completamente indipendente e armoniosamente inserita nel paesaggio, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. Al piano terra, la zona living si apre in un'atmosfera di grande fascino, dove il soggiorno si fonde con una spettacolare serra solare caratterizzata da vetrate cielo-terra, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e regalando una luce naturale e straordinaria in ogni momento della giornata. Completano il livello una camera, un elegante bagno, un disimpegno e una prestigiosa scala rivestita in marmo, valorizzata da una finestra che ne esalta la luminosità. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, ambienti intimi e silenziosi pensati per il massimo benessere abitativo. Le dotazioni tecnologiche rappresentano il perfetto connubio tra innovazione e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono elevate prestazioni energetiche e un comfort abitativo di livello superiore. Ogni unità abitativa avrà a disposizione un area parcheggio che potrà ospitare fino a 4 veicoli. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di panorami mozzafiato e di uno stile di vita raffinato, a pochi minuti da Roma.

Nel cuore dei Castelli Romani, ai piedi del Tuscolo e con una vista incantevole che abbraccia Rocca di Papa, nasce una residenza di rara eleganza: un villino bifamiliare dal design contemporaneo, pensato per chi ricerca privacy, comfort e bellezza senza compromessi. Ogni unità abitativa, di circa 165 mq commerciali, è completamente indipendente e armoniosamente inserita nel paesaggio, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. Al piano terra, la zona living si apre in un'atmosfera di grande fascino, dove il soggiorno si fonde con una spettacolare serra solare caratterizzata da vetrate cielo-terra, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e regalando una luce naturale e straordinaria in ogni momento della giornata. Completano il livello una camera, un elegante bagno, un disimpegno e una prestigiosa scala rivestita in marmo, valorizzata da una finestra che ne esalta la luminosità. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, ambienti intimi e silenziosi pensati per il massimo benessere abitativo. Le dotazioni tecnologiche rappresentano il perfetto connubio tra innovazione e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono elevate prestazioni energetiche e un comfort abitativo di livello superiore. Ogni unità abitativa avrà a disposizione un area parcheggio che potrà ospitare fino a 4 veicoli. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di panorami mozzafiato e di uno stile di vita raffinato, a pochi minuti da Roma.

Rif. 1462 - IMMOBILIARE SIMONETTI - All’interno di un raffinato residence di sole ville, chiuso da cancello condominiale e immerso nella tranquillità e più precisamente sulla Via Tuscolana in zona Molara la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita. Circondata da un curato giardino di circa 300 mq, ricco di piante pregiate e spazi vivibili, la casa accoglie con un’atmosfera calda e autentica, dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Entrando al piano terra si viene avvolti da una luminosa zona living con sala da pranzo, impreziosita da un elegante termo camino MCZ (con carica pellet dall'esterno) e una raffinata libreria artigianale su misura: il cuore della casa, ideale per serate intime e conviviali. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, si integra perfettamente con gli spazi. Completa il piano una camera con accesso diretto al giardino, un comodo antibagno con lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, la zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e spazi accessori come soffitta e sottotetto, perfetti per ogni esigenza. All’esterno, il giardino è un vero valore aggiunto: in parte pavimentato per pranzi e momenti all’aperto ed in parte verde per vivere la natura in totale relax, con una graziosa casetta in legno e impianto di irrigazione alimentato da pozzo con raccolta di acqua piovana. Dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti con sistemi Mitsubishi Electric, impianto di antifurto e videosorveglianza, la proprietà garantisce sicurezza e benessere tutto l’anno. Completa la soluzione la possibilità di parcheggio sia interno che esterno. Una casa che non è solo un’abitazione, ma un luogo da vivere, dove tranquillità, indipendenza e comfort si incontrano. Parzialmente arredata. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1462 - Immobiliare Simonetti -

Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona più bella e prestigiosa di Grottaferrata, in strada privata e residenziale in posizione predominante con splendida vista di Roma, e a due passi da tutti i servizi, e più precisamente in Via della Cipriana, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido scheletro in cemento armato realizzato per la costruzione di una lussuosa villa unifamiliare di 820 mq con oltre 3.000mq di giardino. La villa si compone di tre livelli, con grandi e spaziosi ambienti adatti a spazi di rappresentanza e lussuoso concetto di casa. E' stato predisposto un ascensore che collega tutti e tre i piani ed una magnifica scala centrale che arricchisce ed impreziosisce ulteriormente la villa. E' stato creato inoltre uno spazio progettato per un giardino da interno con vetri che permettono l'ingresso di luce naturale dal tetto della villa. Sono stati progettati giardini pensili, piscina, scala esterna e doppio ingresso anche da Via Anagnina. Unitamente alla villa vengono venduti i progetti, sia per l'esterno che per l'interno , realizzati dal famoso Architetto a livello Internazionale Fabrizia Frezza. Nel progetto realizzato dall'Architetto Frezza si pensava ad un piano terra di circa 279 mq calpestabili residenziali, quasi esclusivamente utilizzabili come zona living e cucina, composta da vari ambienti, una o due camere da letto padronali, entrambe con zona closet e bagni in camera, oltre altri due bagni sul piano. Il piano primo è completamente pensato per la zona notte, con ulteriori 3/4 camere ognuna con cabina armadio e possibilità di bagni in camera. Il piano seminterrato, di ulteriori 400 mq, calpestabili si compone di appartamento indipendente con salone, cucina, camera, cameretta e bagno ( pensato per i domestici ), doppia zona lavanderia, ulteriore ambiente di circa 70 mq, studio con archivio e caveau blindato, due magazzini, e due bagni oltre ampio box auto di circa 140 mq, locale tecnico e rimessaggio attrezzatura da giardino. Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolare Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 230 mq circa. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box doppio e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con cucina e bagno - Piano primo: 3 stanze matrimonialI con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard: - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto doppio; - camino presente in sala hobby; disponibile sin da subito

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e deposito materiale esterno. P. Primo: Due stanze matrimoniali e due bagni. La precipita delle falde del tetto è sfruttata completamente come ampio ripostiglio fino alla linea i gronda Piano -1: Sala Hobby con angolo cottura, stanza matrimoniale, cucina e bagno con ingresso totalmente indipendente ed utilizzabile eventualmente come casa separata. Completa la proprietà un ampio giardino ed una rampa con almeno tre posti auto in batteria. L’immobile e’ stato realizzato con finiture di massimo pregio ed e’ dotato delle seguenti caratteristiche: impianto di climatizzazione su tutto l'ambiente domestico, isolamento termico ed acustico, infissi doppi ( in alluminio gli esterni oltre a quelli interni), inferriate. videocitofono, impianto di allarme, Impianto fotovoltaico 6 KWH con batterie di 10 KWH, impianto termico solare con recupero acqua calda fino a 300 lt collegato anche con l'area relax/jacuzzi. Impianto di irrigazione. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate con occhio bottato. Il tutto insiste sotto la stupenda vista di monte cavo in una zona immersa nel verde e nella quiete. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in zona Via delle Rose esclusive ville in costruzione all'interno di un residence composto da sole ville bifamiliari insistenti su un terreno assolato e perfettamente esposto. le ville, frutto di un'accuratissima fase progettuale, saranno curate in ogni minimo particolare ed arricchite all'esterno con pietra naturale e serre solari oltre ad ampi portici e giardini di pertinenza. le ville saranno tutte su due livelli con piano terra con ampia zona giorno di mq 50 lordi circa - sala living di mq 28 oltre serra solare di mq 18 ( vetrata con ingresso ed affaccio sul giardino) - cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno. a completamento dell' ampia zona giorno ci sarà una parte esterna porticata, ampio giardino di 400 mq con passo carrabile e rimessaggio interno oltre che ampie zone adibite a parcheggio all'interno del comprensorio. la zona notte sarà composta da tre camere da letto e servizio e vi insisteranno un'ampia camera matrimoniale, cameretta in abbaino ed altra cameretta. le ville avranno ampia possibilità di parcheggio all'interno del giardino privato (su soletta eventualmente modificabile a seconda delle esigenze) oltre a diversi posti auto liberi all'interno del comprensorio. la realizzazione sarà in classe energetica a3. le ville saranno dotate dei migliori e più moderni standards costruttivi. nello specifico le ville saranno tutte dotate di impianto fotovoltaico a servizio della sola unità abitativa, pannelli solare, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione in pvc doppio vetro e monocamera centrali, inferriate di sicurezza nella zona living e persiane in ferro nella zona notte. tra le rifiniture sarà prevista anche predisposizione dell' impianto d'allarme, predisposizione per cancello carrabile motorizzato, eventuale impianto di climatizzazione su richiesta oltre ad istallazione di camini su richiesta della promissaria acquirente. gli acquirenti avranno tutti la possibilità di customizzare/personalizzare gli interni secondo le proprie specifiche esigenze con un'ampia possibilità di scelta di materiali direttamente in show room. mariani real estate investments vi invita - qualora seriamente interessati - a prendere visione dei progetti in sede ed effettuare visite guidate (anche insieme ai progettisti) all'interno del cantiere al fine di poter opzionare la vostra nuova casa anche prima dell'inizio dei lavori (consegna prevista dicembre 2023)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita - in elegante complesso neo edificato in Viale Vittorio Veneto - un raffinato loft rifinito in ossequio ai migliori standard costruttivi. L'immobile si posizione in posizione molto strategica ad un minuto dal centro di Marino e nel pieno cuore di Grottaferrata ed insiste in area a pochi passi a piedi da mezzi pubblici, farmacia (fronte plesso) e tutti i principali collegamenti con i Castelli Romani. L’immobile - frutto di maniacale progettazione dove tutto è stato curato al minimo dettaglio - L'immobile è dotato di ingresso indipendente dal condominio e conduce ad una macro area interna utilizzabile come Loft/studio/ appartamento indipendente (eventualmente tramezzabile e customizzabile sulla base delle esigenze proprie dei clienti). L'immobile gode comunque dell'ingresso comune agli altri immobili e risulta caratterizzato da finiture pregiate ed un elegante pavimento 120*120 rettificato 12 mm che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Tutti gli infissi, guarnizioni e porte sono in tono bianco con maniglia satinata e creano un’atmosfera calorosa ed accogliente. Un’ immobile pressoché unico, studiato al millimetro ed ideale per chi cerca un pied à terre/ufficio/studio per qualsiasi uso. L'immobile è dotato di posto auto coperto ed in prossimità di grandissima area a parcheggio. (messaggio promozionale tradotto in automatico)

La Mariani Rei Investments è lieta di proporvi nel cuore di Grottaferrata esclusivissimi appartamenti rifiniti minuziosamente e curati in ogni minimo dettaglio e particolare. Frutto di una progettazione attentissima ogni appartamento presenta allestimenti interni di massimo prestigio e di design innovativo e funzionale al godimento dell'ambiente domestico nella totale sicurezza e relax. Rifiniture: - Parquet in tutta la casa/personalizzazione possibile allo stato attuale - Impiantistica Solare per la produzione di ACS C200 (colletttore e boiler in copertura da 200 lt a garantire fino a 4 utenti/doccia simultanei) - Impianto Volumetrico d'allarme interno/esterno - impianto elettrico domotico - Impianto termico e condizionamento - Infissi in PVC Fistral 5 camere a taglio termico - combinata persiana/grata verniciata a polvere color grigio - scale a mansarde in legno - finestre velux comandate elettricamente - portoni box sezionabili apertura automatica - porte interne tamburato in rovere sbiancato con porte bagni con Scrigno - impianto fotovoltaico condominiale - antenna satellitare e terrestre in ogni ambiente - portone blindato - impianto videocitofonia a colori - rimessaggio esterno caldaie lavatrici - ascensore box/piano Soluzione 1 - piano terra, soluzione bilivello (101,73 metri quadrati ) livello terra – ampio soggiorno, cucinotto, bagno con giardino pavimentato (90 mq circa) livello I - doppia stanza con cabina armadio e doppio bagno con ampio balcone a circumnaviga completamente