Greve In Chianti, Real Estate & Homes for sale

Splendente terratetto con giardino nel cuore del Chianti Classico Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline di Strada in Chianti, circondato da panorami da cartolina e un’atmosfera di assoluto relax. Questa splendida abitazione su due livelli è il perfetto connubio tra comfort moderno e calore toscano. Al piano terra, sarai accolto da un luminoso e spazioso open-space che unisce soggiorno e cucina, dominato da un bellissimo camino, ideale per creare un'atmosfera magica e accogliente durante le serate invernali. Completano il piano un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte, al piano superiore, offre tre ampie camere da letto, due delle quali vantano l'accesso diretto a un balcone panoramico di 16 mq. Troverai inoltre il secondo bagno principale. All'esterno, la proprietà si pregia di un giardino e resede privato di circa 100 mq con passo carrabile, perfetto per pranzi all'aperto e per ospitare una prima auto. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto di 20 mq, riscaldamento termosingolo e impianto di allarme già installato per la massima sicurezza. Un rifugio esclusivo pronto da vivere. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi a pochi minuti dai principali servizi.

Elegante colonica in pietra di 300 m² su due livelli in posizione collinare, circondata da un curatissimo parco di circa 5.000 mq. totalmente recintato, adornato di piante autoctone e fiori bellissimi. Il piano terra ospita un ampio vano d’ingresso che conduce al salone ed alla cucina tradizionale calda ed accogliente dove il tempo sembra non sia mai passato. Completa il piano un ulteriore sala con biliardo, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio ed un ampio salone parzialmente soppalcato corredato di servizio igienico ed adiacente locale cantina di 15 mq.. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una cameretta ed un ulteriore bagno. Gli spazi esterni comprendono due magnifiche terrazze panoramiche, la piscina a sale di 11 x 6 metri che gode di assoluta privacy ed un’area adibita a parcheggio di circa 600 mq. E’ presente un pozzo per l’irrigazione del verde. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione. I materiali scelti, come i pavimenti in cotto, travi in legno originali, finiture in pietra, raccontano la tradizione toscana con autenticità e stile. Soluzione immobiliare di autentico fascino ideale come residenza primaria o come casa per trascorrere delle vacanze indimenticabili in un territorio denso di storia e bellezze paesaggistiche. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa dista soli 9 km da Strada in Chianti, dove si trovano tutti i principali servizi, ed è a circa 15 minuti da Greve in Chianti, centro vitale della regione. Le città d’arte di Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili in auto in meno di un’ora di strada. Principali distanze: Strada in Chianti Greve in Chianti 10 km Circolo Golf Ugolino 14 km Impruneta ingresso autostrada A/1 20 km Firenze centro 28 km Firenze aeroporto internazionale 37 km Siena 56 km

Esclusiva Porzione di Colonica: Un Gioiello di Autenticità e Stile Toscano Immersa nel cuore pulsante della campagna toscana, proponiamo una raffinata porzione di colonica, frutto di un restauro conservativo che ha saputo fondere l'anima rustica della struttura con un’eleganza contemporanea e senza tempo. Ogni dettaglio di questa dimora parla di storia e di cura artigianale. Entrando, si viene accolti dal calore del cotto originale e dalle travi in legno a vista, elementi che definiscono il "sapore" autentico della tradizione locale. L'immobile è composto da una deliziosa cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere, due bagni, ripostiglio, giardino. Caratteristiche Principali Architettura Tipica: soffitti a voltine che preservano il fascino architettonico originario. Finiture di Pregio: Materiali nobili e tecniche di recupero d'eccellenza rendono ogni ambiente unico e "perfetto" in ogni sua sfaccettatura. Luce e Spazio: Ampi volumi interni dove la luce naturale danza sulle pareti, creando atmosfere intime e accoglienti. Outdoor Esclusivo: esclusivo giardino, un angolo di paradiso privato, ideale per cene conviviali sotto il cielo stellato della Toscana. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un’esperienza abitativa. È la soluzione ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, per chi ama la bellezza del paesaggio toscano e desidera una residenza "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. Una dimora impeccabile, dove il fascino rurale incontra la perfezione estetica.

Prestigiosa villa storica del XVIII secolo, situata in posizione dominante e panoramica in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti. La proprietà, di circa 500 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per offrire elevati standard di comfort, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con la funzionalità moderna. Immersa nel verde e circondata da diversi ettari di terreno, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità con suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Sebbene già abitabile, richiede interventi di ristrutturazione; l’ultimo restauro ha comunque esaltato materiali originali di grande pregio, quali pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini storici e portali in pietra. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, di cui circa 2 destinati a vigneto, ed è completata da un’affascinante cantina vinicola.

Elegante Villa Storica di Prestigio Nostra Esclusiva - Affascinante tenuta in un contesto tranquillo e signorile, in posizione dominante con vista panoramica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort contemporanei. Il complesso, risalente al XVIII secolo, si estende su una superficie importante e offre una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, ideale per garantire il massimo della vivibilità. La villa principale ha una superficie di circa 450 mq. Accanto alla villa principale, con ingresso indipendente, si trova la casa del custode: composta da soggiorno con cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per personale di servizio o per essere destinata a locazione. La proprietà comprende inoltre due suggestivi casolari in pietra, suddivisi in sette appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 80 mq. Ogni unità dispone di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazio esterno privato, risultando perfetta per attività turistico-ricettive o affitti stagionali. La cantina, perfettamente operativa e di circa 500 mq, è sormontata da una terrazza panoramica che regala una vista straordinaria sulla tenuta. Completano la proprietà un caratteristico frantoio e vari annessi agricoli. Gli spazi esterni offrono una splendida piscina panoramica con area relax, ampi cortili, terrazze e giardini ben curati, ideali per momenti di svago e convivialità. La villa è circondata da diversi ettari di terreno, un autentico angolo di pace dove apprezzare appieno la bellezza del paesaggio toscano. Pur essendo già abitabile, la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. L’ultimo restauro ha valorizzato i materiali originali, come pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini d’epoca e portali in pietra. Un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora di prestigio nel cuore del Chianti, territorio celebre per i suoi vini e la sua tradizione. Classe Energetica: G

GREVE IN CHIANTI (Firenze). A Panzano in Chianti, nella nuova suggestiva cornice della Zona Residenziale, proponiamo appartamento di recente realizzazione (2000), su più livelli. Porzione di villette a schiera con ingresso indipendente. Posizione alta e dominante su tutta la vallata del Chianti. Da bel giardino si accede al Piano terra con ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino funzionante, disimpegno, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, bagno finestrato a 4 elementi con vasca. Accesso a grande terrazzo posteriore con vista mozzafiato sulla vallata. Al piano superiore troviamo la terza camera. Posizione comodissima, vicinissima a tutti i servizi e mezzi pubblici per Firenze e Siena. Nel verde con giardini accessoriati. In ottime condizioni. Impianti a norma. Solo da imbiancare. Pronto da viverci. Dotato di giardino di mq. 100, per piacevoli colazioni e pranzi. Si gode di un bel panorama sia all'alba che al tramonto. L'appartamento misura mq. lordi 100 ed è accessoriato di grande garage (C/6) di Mq. 36 al piano seminterrato con accesso da cancello automatico. Completa il confort di questa bella casa la porta blindata, gli infissi nuovi a bassa dispersione termica ed abbattimento decibel e gli impianti a norma. Si fornisce completamente ARREDATA, se di gradimento dell'acquirente. La cucina può essere lasciata oppure verrà smaltita a spese della proprietà. Termoautonomo a metano. BASSO CONDOMINIO. Ottimo AFFARE per affitti turistici o abitazione residenziale. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Villa indipendente in vendita con giardino e terreno agricolo Proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 300 mq, distribuita su tre livelli , collegati internamente da comoda scala. Piano terra: ampia cucina, zona pranzo, disimpegno, bagno, due cantine (una con accesso indipendente dall’esterno), centrale termica, ripostiglio e spaziosa autorimessa. Piano primo: ingresso, seconda cucina, ampio soggiorno, quattro camere da letto, due bagni, balcone e disimpegno. Primo secondo: disimpegno, una camera di servizio, bagno, veranda e terrazza con vista. Completa la proprietà un resede esclusivo direttamente collegato all’abitazione, oltre a un terreno agricolo pertinenziale di ca. 1000 mq e un ulteriore terreno agricolo di circa 2600 mq, adiacente alla proprietà. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, in una zona tranquilla e riservata. Per informazioni contattare Mattia +393201459216

Nel cuore del Chianti, Zona Le Masse, un'incantevole casa di campagna in tipico stile toscano: esterni in pietra, soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto. Sviluppata su DUE livelli, al pian terreno l' ingresso con la cucina abitabile, la sala da pranzo, un soggiorno e un ripostiglio/lavanderia. Ogni vano è collegato direttamente all'esterno tramite porte finestre che conferiscono luminosità agli ambienti e conducono all' attrezzata loggia con accesso diretto al GIARDINO di oltre 370 Mq arricchito da un' incantevole PISCINA a sfioro. Al primo piano troviamo la zona notte con TRE camere da letto MATRIMONIALI e DUE bagni. Gli ambienti accedono ad altre DUE grandi logge coperte. Al piano seminterrato una taverna di 90 Mq. Immobile unico nel suo genere, in posizione collinare dominante e con vista mozzafiato eppure a soli 900 metri dalla Piazza principale di Greve in Chianti; immerso nei vigneti e negli oliveti toscani. Immobile arredato e in ottime condizioni, attualmente adibito a struttura recettiva.

In interno tranquillo e silenzioso terratetto anni 80, su due livelli con doppio ingresso accessoriato da giardino e grande garage al piano terreno con accesso carrabile. Greve in Chianti, Loc Il Ferrone, in grazioso borghetto ampio terratetto di cinque luminosi vani con doppio ingresso privato, accessoriato di giardino privato, e ampio garage carrabile. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di ampia sala con stufa a pellet da cui si accede al giardino con loggia, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà il giardino, garage e soffitta uso ripostiglio. L'immobile può risultare un ottima soluzione per un grande nucleo familiare che ha vuole stare nel Chianti in un contesto tranquillo e silenzioso .

San Polo – A soli 9 km da Grassina, immerso nel verde. Nella tranquilla frazione di San Polo, proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato al primo piano facente parte di una piccola palazzina. L'immobile si apre sull'ingresso caratterizzato da un elegante arco che conduce al luminoso soggiorno, dotato di un pratico balcone. Sullo stesso piano troviamo la cucina, una prima camera matrimoniale di generose dimensioni, un comodo ripostiglio finestrato e un bagno finestrato ristrutturato negli anni 2000. Salendo al piano superiore si accede alla seconda camera matrimoniale, che gode di una piacevole vista panoramica sul verde circostante. L'appartamento misura 83 mq calpestabili e 110 mq commerciali. Completano la proprietà due locali ad uso cantina e 1000mq di terreno adiacente all'immobile, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e disporre di un ampio spazio esterno.

Poggio alla Croce - A 11km dal paese di Grassina, immerso nella natura della piccola frazione, proponiamo in vendita ottima villetta a schiera con ingresso indipendente costruita nel 1995. Attraversato il resede pavimentato in porfido si accede al piano terra dove troviamo la zona giorno composta dall'ampio soggiorno, che è dotato di un camino funzionante, un bagno finestrato e la cucina abitabileeal resede tergale. Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera singola , una camera guardaroba ed il secondo servizio igienico finestrato. Al piano seminterrato si trova il garage di 36mq che è direttamente collegato all'abitazione, soluzione pratica per il carico scarico ed accedere comodamente in casa . L'abitazione si presenta in ottimo stato e nel 2024 sono stati fatti i lavori di rifacimento facciata e tetto.

Nostra Esclusiva! Immersa nella splendida cornice delle colline del Chianti, proponiamo in vendita una villa indipendente su 4 lati di circa 120 mq su di un unico piano, al piano rialzato, suddivisa in cinque vani e doppi servizi, locale sottotetto, doppio garage, il tutto circondata da giardino esclusivo di circa 500 mq. situata nel comune di Greve In Chianti, a pochi minuti da Figline Valdarno precisamente nella tranquilla e verdeggiante località di Dudda. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si distingue per il suo grande giardino privato che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, con accesso carrabile. Recentemente sono stati eseguiti i lavori agli impianti, tra cui l'aggiunta dei pannelli solari, stufa a pellet, aria condizionata a inverter che hanno migliorato la classe energetica in B conferendo un grande risparmio. Internamente si presenta in buone condizioni per cui abitabile fin da subito. L’immobile non prevede spese condominiali ed offre massima privacy grazie alle siepi alte che delimitano la proprietà. Il contesto paesaggistico circostante garantisce viste panoramiche sulle verdi colline del Chianti Classico – territorio celebre nel mondo per vini eccellenti, borghi storici e percorsi naturalistici ideali sia per residenti sia come casa vacanza. Un’opportunità unica se stai cercando tranquillità assoluta tra Firenze (30 km) e Siena (40 km). Contatta subito l’agenzia di riferimento: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni dettagliate o fissare una visita sul posto! Nostra esclusiva

Immersa nel verde delle suggestive colline del Chianti , proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 220mq , circondata da un curato giardino privato di circa 1.650 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e nella tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da vano scala interno, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un doppio salone, reso particolarmente accogliente dalla presenza della stufa, con accesso diretto sia al portico che al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di bagno esclusivo finestrato, completo di vasca e doccia, e di un balcone privato. Completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone esclusivo, servite da un secondo bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa e caratteristica taverna, ideale come sala hobby o zona relax. Il piano è circondato da scannafosso e completato da pratici locali accessori e da un ampio garage di circa 42 mq con apertura automatica .€ 620 000 trattabili.

Greve in Chianti, località Dudda, proponiamo in vendita questa spettacolare porzione di colonica di complessivi mq.285 commerciali con annesso splendido giardino esclusivo di circa mq.650.
La colonica è stata integralmente e finemente ristrutturata e si presenta in splendide condizioni generali, rappresentando la perfetta combinazione tra tradizione e modernità.
Complessivamente si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, e la sua ampia metratura è distribuita su 8 locali spaziosi e luminosi.
Al piano terreno troviamo l'ampia cucina-pranzo dotata di un comodo ripostiglio-dispensa, un bellissimo salone doppio di complessivi mq.50 distribuito su due livelli leggermente sfalsati con muratura a vista in pietra, camera, bagno oltre una graziosa loggia di circa mq.12 ed un ulteriore ripostiglio.
Tramite le bellissime scale in pietra arriviamo al piano primo dove troviamo un grande studio di mq.25 circa, tre camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno esclusivo, oltre una loggia, potendo garantire così il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Le finiture sono di alto livello e gli elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si fondono perfettamente con le comodità moderne. L'arredamento è curato nei minimi dettagli e conferisce un'atmosfera accogliente e familiare all'intera abitazione.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato sul quale è presente un delizioso gazebo in legno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline toscane.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e vi sono sia il deposito del GPL che l'impianto a pellet.
Completano inoltre la proprietà un vano tecnologico dove trovano collocazione i vari impianti, un ampio vano per lo stoccaggio del pellet ed una tettoia in legno comoda per il parcheggio di due auto.
Nella proprietà è inoltre ubicata una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane necessarie per l'irrigazione del giardino.
Catastalmente la porzione di colonica è in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 12,5 vani, superficie totale mq.318, totale escluso aree scoperte mq.269 e rendita catastale di Euro 1.000,64, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.315,00 circa.
Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Chianti, in una casa dalle caratteristiche autentiche e dal fascino senza tempo. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proposta immobiliare.
Classe Energetica in corso di elaborazione, Rif.C0037, richiesta €820.000,00.
Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

Splendida casa colonica in pietra con camere da letto climatizzate, piscina privata e campo da tennis privato, il tutto nel contesto più idilliaco e tranquillo che si possa desiderare. Il suo nome, "casa alta " fa capire immediatamente la natura di questa splendida dimora; la sua posizione elevata offre un punto di osservazione privilegiato per ammirare alcuni dei panorami più belli d'Italia. Dotata di confort come aria condizionata nelle camere da letto, la zona giorno esterna e una loggia ombreggiata con barbecue. La piscina privata si trova di fronte al prato, recintata per sicurezza da un cancello e dotata di ombra e lettini. Il campo da tennis privato in erba sintetica si trova invece più in alto, appena sopra il parcheggio. Questo e il giardino in generale sono luoghi davvero pittoreschi da cui ammirare il tramonto dietro le colline in lontananza. I proprietari sono riusciti, ove possibile, a mantenere i pavimenti originali e i soffitti con travi a vista; ci sono molti gradini tra i piani e le stanze, poiché il restauro ha mantenuto la disposizione originale, aggiungendo solo i bagni e una moderna cucina toscana. Un sacco di carattere e tanta storia riecheggiano dai muri spessi 90 cm, rimasti in piedi per secoli. Completa la proprietà una splendida uliveta 1800mq circa 200 olivi, 2,83 ettari a bosco.

STRADA IN CHIANTI, COLONICA RURALE IN PIETRA CON GIARDINO.

Greve in Chianti, località Strada in Chianti, vendesi splendida colonica rurale in pietra con giardino. Colonica libera su 4 lati, circondata da un giardino pianeggiante di mq.5.000 completamente recintato, con accesso indipendente tramite cancello automatico. L'immobile di mq.230 su 2 livelli è una unica unità catastale divisa in 2 appartamenti.
Al piano terra si trova un appartamento con ampio salone con camino, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre a bella loggia di mq.80 circa.
Al primo piano, tramite scala interna, si sviluppa l'altro appartamento: soggiorno con termo camino, cucina abitabile con accesso a terrazzo, tre camere da letto e un bagno.
La colonica è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo le caratteristiche tipiche toscane.
Riscaldamento con caldaia a pellet, oltre alla presenza del metano. Fosse biologiche con sistema di fitodepurazione rifatte da poco. Acquedotto comunale, oltre a 2 cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Euro 1.000.000 VILL126

Nel cuore delle dolci colline di Greve in Chianti, all’interno di una storica colonica toscana, si trova questo raffinato appartamento situato al primo piano, autentica testimonianza dell’architettura rurale locale sapientemente recuperata. La recente ristrutturazione conservativa ha preservato l’anima originaria dell’edificio, valorizzandone ogni dettaglio: i soffitti con travi in legno a vista, il pavimento in cotto fatto a mano e le accurate finiture di pregio conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Un suggestivo soppalco arricchisce ulteriormente la proprietà, regalando uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come area relax, studio o camera ospiti. L’appartamento è avvolto da una luminosità naturale eccezionale e vanta affacci spettacolari sul paesaggio circostante: dalle finestre lo sguardo si apre su un incantevole vigneto, che cambia colore con il passare delle stagioni, offrendo una vista davvero mozzafiato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 3000 mq, un vero angolo di quiete dove vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona verde personalizzata. Questo immobile rappresenta un oggetto raro e prezioso sul mercato: autentico, curato nei dettagli e immerso in uno dei territori più iconici della Toscana. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di charme, un rifugio nel verde o un investimento di valore nel cuore del Chianti Classico.

FIRENZE, Chianti | Greve verso Dudda Ottima OPPORTUNITA' Porzione di Colonica con Terreno Agricolo e Uliveto – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, in una delle zone più suggestive e rinomate di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica toscana da ristrutturare con terreno agricolo e uliveto, ideale per chi desidera creare una residenza privata immersa nella natura toscana o un casale per investimento turistico. Descrizione della proprietà La porzione di colonica si sviluppa su due livelli per un totale di 131 mq, con ingresso indipendente e accesso diretto da un viottolo privato non asfaltato, che conduce alla zona parcheggio situata di fronte al casale. L'immobile fa parte di un complesso colonico più ampio e mantiene il fascino rustico tipico delle case in pietra toscane. Descrizione Piano terra: luminoso salone con camino, cucina abitabile anch'essa con camino e accesso diretto all'ampio resede esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici e familiari. Primo piano: zona notte composta da master bedroom luminosa con alti soffitti e affacci panoramici, seconda camera matrimoniale, terza cameretta e spazioso bagno. La porzione consente l'accesso anche da un androne comune con la seconda porzione della colonica, dove si trova un antico forno a legna perfettamente conservato, simbolo dell'autenticità della proprietà. Terreno e contesto esterno La proprietà comprende un terreno agricolo con ulivi, che permette di coltivare prodotti tipici della Toscana e di godere di panorami caratteristici delle colline chiantigiane. Il contesto riservato e tranquillo garantisce privacy e un'atmosfera autentica, tipica delle coloniche storiche del Chianti. Caratteristiche principali Superficie: 131 mq Livelli: 2 Camere: 3 Bagni: 1 Cucina abitabile e vano dispensa con grande camino Soggiorno con camino Ingresso indipendente Acqua da acquedotto Resede esterno per momenti di relax Terreno agricolo con uliveto di 3.200 mq Accesso da viottolo privato Questa porzione di colonica in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza tipica toscana da ristrutturare, personalizzandola secondo il proprio gusto e inserendola in uno dei contesti più affascinanti del Chianti, a pochi minuti dai servizi e dalle rinomate località della Toscana. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

Nel verde della campagna fiorentine, a soli 6 km da Via del Carota e in posizione strategica che coniuga privacy, natura e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida colonica tipica toscana, libera su tre lati ma con accesso indipendente, di oltre 300 mq, ricca di fascino e perfettamente inserita nel paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane, grazie all’utilizzo di materiali tradizionali e ambienti dal sapore caldo e accogliente. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e la varietà degli spazi: cinque soggiorni distribuiti nelle caratteristiche stanze coloniche creano ambienti versatili e conviviali, ideali sia per la vita familiare sia per l’accoglienza degli ospiti. Tra questi spicca un suggestivo giardino d’inverno, concepito come naturale estensione degli spazi esterni e perfetto da vivere in ogni stagione. Completa il piano una grande cucina, cuore della casa, pensata per momenti di condivisione e convivialità. La zona notte ospita sei camere da letto e cinque bagni, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Gli interni sono valorizzati da materiali tipici delle coloniche toscane, che conferiscono agli ambienti autenticità, calore ed eleganza senza tempo. L'immobile è dotato di pannelli solari per l'acqua sanitaria e quelli con pompa di calore per il riscaldamento. All’esterno, un ampio giardino piantumato all'inglese, dotato di impianto di irrigazione con acqua piovana proveniente da due bacini raccoglitori, e sistema contro le zanzare, completa la proprietà, regalando spazi di assoluta tranquillità e scorci aperti sul verde, ideali per vivere appieno la campagna toscana a pochi minuti dalla città. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. Un immobile di grande fascino e sapore, perfetto per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

SEZZATE, PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO.

Strada in Chianti, località Sezzate, nel cuore del Chianti Classico vendesi porzione di colonica indipendente, ricca di privacy, ma non isolata.
La casa si sviluppa al piano terra per mq.130 circa commerciali (110 calpestabili), ristrutturata interamente, anche tetto e facciate nel 2014.
Si accede tramite cancello automatico direttamente al parcheggio.
L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terra con ampia zona giorno con bellissimo camino e grande cucina abitabile, bagno e due ripostigli. Nella zona notte due camere da letto di cui una con guardaroba e secondo bagno.
Completa la proprietà giardino di mq.700 su più livelli con ampia pergola e barbecue per pranzi e cene all'aperto.
Nuova caldaia a gpl e stufa a pellet. Acqua di pozzo. Soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto, infissi in legno. Possibilità di realizzare piscina.
Ottimo anche per destinazione ricettiva.
Euro 439.000 VILL261

TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all'originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti. Distribuzione degli spazi interni Casa principale – 160 mq Si sviluppa su tre piani: • Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno • Primo piano: master bedroom con camino • Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente. Seconda unità – 115 mq Si sviluppa su due livelli: • Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto • Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno Terza unità – 93 mq Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa. Spazi esterni e piscina • Giardino esclusivo con piscina privata panoramica, ideale per relax e intrattenimento • Corte privata con affaccio sulla vallata • Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi • Sistema di irrigazione automatico • Garage con doppio posto auto Caratteristiche tecniche e dotazioni • Superficie totale: 300 mq • Cantina: 25 mq • Totale camere: 9• Totale bagni: 5 • Riscaldamento a gas • Impianto di allarme • Acqua da pozzo privato Potenziale investimento Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni: • Bed & breakfast di lusso nel Chianti • Residenza multifamiliare • Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l'autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna. Classe Energetica: G

Tra le colline del Chianti, dove il tempo scorre lento come il vino che porta il suo nome,
sorge una villa storica che sembra respirare insieme alla terra che la circonda.
Avvolta dal silenzio armonioso della campagna toscana e accarezzata dalla luce dorata dei tramonti,
questa dimora custodisce il fascino intatto dell'architettura d'epoca: travi antiche, affreschi sospesi tra arte e memoria, camini che ancora raccontano di ospitalità e calore.

Accanto a una Chiesa romanica, la villa si apre attraverso una corte elegante, condivisa ma discreta, che introduce a spazi di autentica bellezza.
Il salone principale di circa 40 mq, con i suoi soffitti affrescati e la terrazza panoramica, invita lo sguardo a perdersi tra i profili morbidi delle colline.
Dalla terrazza, una scala in pietra conduce al giardino privato di circa 600 mq, dove il paesaggio toscano diventa un quadro vivente, tra profumi di erbe spontanee e orizzonti di vigna e ulivo.

All'interno, ambienti generosi e luminosi: cucina e sala da pranzo con camino, studio silenzioso,
tre camere matrimoniali e bagni finestrati che lasciano entrare la dolce luce mattutina.
Nel piano inferiore, l'antica macina racconta il passato agricolo del Chianti,
trasformando il vecchio frantoio in un cuore di pietra e memoria.

All'esterno, un parcheggio riservato accoglie fino a quattro vetture, senza intaccare la quiete del luogo.

Questa non è solo una casa, ma una narrazione di pietra e tempo:
un incontro tra storia e paesaggio, dove ogni dettaglio conserva un respiro di nobiltà
e ogni finestra affaccia sull'eternità della bellezza toscana.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento
ingresso
ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
camera matrimoniale
bagno
Piano superiore
camera padronale
bagno
ripostiglio
terrazzo a tasca panoramico
Seconda unità abitativaPiano terra
ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
cucina con resede esterno
bagno
Piano superiore
due camere matrimoniali
bagno
Caratteristiche e impianti
riscaldamento a metano
impianto con radiatori o pannelli radianti
ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:
realizzare una piscina panoramica
creare spazi relax immersi nella natura
organizzare cene e momenti conviviali all'aperto
Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
residenza privata di charme
seconda casa in Toscana
investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km

SPLENDIDA VILLA IN VENDITA NEL CHIANTI Situata in località Panzano, a breve distanza da Greve in Chianti e inserita in un contesto tipico della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa di inizio '900. La proprietà attualmente è incentrata su un attività ricettiva a conduzione familiare, che ne esalta le caratteristiche e la storicità dell'immobile. Su una superficie interna di 850 mq è composta da undici camere da letto, tutte con bagno privato, ampi spazi ben illuminati al piano terra, dove è possibile avviare anche un attività di ristorazione, oltre ad ampie terrazze e balcone, dalle quali è possibile ammirare uno splendido panorama. L'esterno della villa, di circa 11.000 mq, le conferisce ancor più valore, grazie ai suoi ampi spazi verdi e ad una piscina panoramica. La proprietà risulta perfetta per chi vuole continuare una sana attività ricettiva in una delle migliori zone del Chianti, o per essere trasformata in un'abitazione, ideale per gli amanti della campagna toscana più vera.

A pochi passi dal centro di Greve in Chianti, in una posizione collinare dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida colonica di 250 mq, completamente restaurata e arricchita da varie logge, un ampio giardino e una piscina privata. Esternamente, la proprietà mantiene le tipiche caratteristiche in pietra del Chianti, mentre gli interni sono stati organizzati con grande cura per offrire soluzioni abitative versatili. La colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una spaziosa cucina che si apre su un loggiato affacciato sul giardino, un ampio soggiorno, una sala da pranzo che può essere utilizzata come ulteriore camera, un bagno e tre ambienti con ingresso indipendente, che possono essere collegati o utilizzati separatamente a seconda delle necessità. Al piano superiore, si trovano due camere da letto con caratteristiche logge che offrono una superficie di circa 70 mq, una terza camera e doppi servizi. La proprietà è completata da un ampio giardino di 400 mq, carrabile e dotato di ampio parcheggio, e una piscina privata ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. Questa colonica rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Chianti.