Govone, Real Estate & Homes for sale

Rif: TEM150CG - In contesto residenziale di recente costruzione, immerso nella tranquillità ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita grazioso trilocale al piano terra con giardino e box auto. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il comune di Alba sia Asti, rendendo l’immobile ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla praticità. L’appartamento si compone di ingresso tramite portoncino blindato direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito con accesso diretto allo splendido giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato dotato di vasca, una camera singola e una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità. A completare la proprietà un grazioso giardino dotato di impianto di irrigazione, circondato da siepe che garantisce privacy e riservatezza, perfetto per famiglie, animali domestici e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Al piano interrato è inoltre presente un comodo box auto di generosa metratura. All’interno del cortile condominiale chiuso sono disponibili ulteriori posti auto condominiali. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili. L'appartamento è di recente costruzione, gode di basse spese di gestione, grazie alla classe energetica molto alta A2. ASPETTI TECNICI: L'appartamento è di recente costruzione, è stato realizzato nel 2013, è dotato di infissi in doppio vetro in legno, porte interne in legno, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in gres, persiane in alluminio, climatizzatore in zona notte e zona giorno, bagno finestrato con vasca da bagno, videocitofono, CLASSE ENERGETICA A2 BASSE SPESE DI GESTIONE, riscaldamento a metano tramite radiatori, giardino esterno con impianto di irrigazione, presenza box auto e posti condominiali all'interno del cortile. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - CLASSE ENERGETICA A2 BASSE SPESE DI GESTIONE - PRESENZA GIARDINO - RECENTE COSTRUZIONE Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0173216179 - 3276142451 o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: TEM229G - In splendida posizione collinare, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi del Comune di Govone, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata, dotata di cortile privato e di un ampio terrazzo con incantevole vista sulle colline del Roero. L’immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica, i bassi consumi e l'attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi recenti figurano: pavimentazione in legno chiaro, infissi in PVC bicolore con doppio vetro, porte interne in legno bianco, portoncino blindato, rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, sostituzione dei sanitari, predisposizione di un comodo ripostiglio/lavanderia, impianto fotovoltaico DA 4,5kwh con batteria d'accumulo da 10 kWh, wallbox per la ricarica di auto elettriche all’interno del box auto, cappotto interno, è stato installato l'isolante nel tetto, nel soffitto della cantina e della taverna. La casa si sviluppa su un unico livello abitativo così composto: Ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso sul terrazzo, bagno finestrato completo di box doccia e vasca da bagno, ripostiglio/lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Al piano seminterrato: box auto doppio ed una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Completa la proprietà un cortile privato e un ampio terreno, ideale per essere adibito a orto o spazio verde. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, efficienza energetica e comodità ai servizi, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore del Roero. Completa la proprietà un cortile privato e un ampio terreno, ideale per essere adibito a orto o spazio verde. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0173216179 - 3276142451 o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In vendita nel cuore della frazione Canove, proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di circa 145 mq. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una tranquilla casetta bifamiliare e viene venduto in gran parte arredato. La casa si distingue per i grandi spazi e la disposizione ottima delle stanze: ✔ una comoda cucina abitabile separata. ✔ un grande soggiorno doppio con camino. ✔ tre camere da letto spaziose. ✔ un bagno finestrato. ✔ un pratico ripostiglio. Due balconi garantiscono luce naturale tutto il giorno e offrono una bella vista sul verde. La proprietà comprende anche un portico su due livelli: * al piano terra si può ricavare un garage privato. * al piano superiore c'è un grande locale di sgombero per deposito o hobby. La casa è esposta benissimo al sole. Ha finiture curate con pavimenti in ceramica chiara e infissi con doppi vetri per un ottimo comfort termico. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del paese (negozi alimentari, ufficio postale, tabaccheria ecc.) ma allo stesso tempo regala tranquillità grazie alla vicinanza alle colline del Roero – ideale punto di partenza per escursioni tra vigneti rinomati Patrimonio UNESCO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con buona approssimazione. Per maggiori informazioni sull'immobile descritto o se desiderate visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre 37, saremo lieti di accogliervi! Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it oppure contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione prestata vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

A Govone, in Via Craviano, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con cortile privato e terreno di proprietà, situata in posizione panoramica. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre a piano seminterrato ad uso garage e magazzino. Al piano terra l'abitazione è composta da ingresso su disimpegno centrale, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e WC di servizio. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto e il bagno principale. La proprietà dispone inoltre di spazi esterni esclusivi e si presta sia come abitazione principale per famiglie sia per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi locali accessori. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Casa semindipendente in centro a Govone Nel centro del comune di Govone proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli abitativi. Al piano terra, attualmente abitabile e in buone condizioni interne, troviamo doppio ingresso (da strada e da cortile interno comune), disimpegno, ampia cucina, soggiorno e bagno. La scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere da letto di generose dimensioni, bagno e terrazzo. Il secondo piano, con disposizione degli spazi analoga a quella del primo, necessita di una completa ristrutturazione e offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Completano la proprietà: due posti auto coperti ricavabili sotto il terrazzo; fabbricato adiacente ad uso magazzino, deposito o autorimessa; due tettoie; cortile comune con l'abitazione adiacente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in posizione centrale, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile attraverso interventi di ristrutturazione. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

In posizione panoramica con ottima esposizione sulle colline circostanti, proponiamo in vendita casa semindipendente completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di ascensore interno, una soluzione che garantisce praticità e accessibilità tra i piani. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile con camino e grande vetrata panoramica, disimpegno, bagno e garage. Dal disimpegno si accede all'ascensore che collega direttamente il piano superiore. Il primo piano è composto da un disimpegno centrale con arrivo dell'ascensore, una camera attualmente utilizzata come soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà il giardino privato e una porzione di terreno terrazzato, attualmente adibita ad orto. La recente ristrutturazione permette di entrare immediatamente in casa senza dover affrontare ulteriori lavori. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173 970228 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Nel cuore della suggestiva località San Pietro, nel comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, finemente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato. Gli ambienti sono straordinariamente luminosi e accoglienti, capaci di fondere il fascino storico delle case piemontesi con soluzioni moderne e funzionali. Disposizione degli spazi interni: ✔ Piano Terra: l'ingresso introduce a un ampio ed elegante soggiorno. La cucina abitabile moderna, collegata direttamente al salone tramite una grande porta scorrevole vetrata, è perfetta per chi ama cucinare mantenendo il contatto con gli ospiti. Completano il piano un versatile studio (utilizzabile come camera) e un bagno finestrato. ✔Primo Piano: la zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di balconcino privato affacciato sul cortile interno. È presente il secondo bagno padronale. ✔Piano Seminterrato: una splendida taverna interrata con volta a botte in mattoni a vista regala atmosfere autentiche. Lo spazio è valorizzato da un impianto d’illuminazione studiato nei minimi dettagli e dispone di impianto di climatizzazione, ideale per cene o eventi esclusivi. Spazi esterni: Il cortile privato, pavimentato in pietra naturale, valorizza ulteriormente la proprietà. Gli esterni sono impreziositi da un antico muro di recinzione in mattoni a vista e da caratteristiche aiuole. Dotazioni tecnologiche e comfort inclusi: * Riscaldamento: autonomo a metano con termosifoni e caldaia a condensazione di ultima generazione (installata a gennaio 2026). *Efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a batterie di accumulo da 10 kW e contatore potenziato a 6 kW. * Benessere: doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia extra-large da 1,70 metri. * Sicurezza: impianto di antifurto sia perimetrale che volumetrico e portoncino d’ingresso blindato. * Accessori: zanzariere installate su ogni infisso. Posizione: Govone è situato tra le colline del Roero, territorio dichiarato patrimonio mondiale UNESCO. La villa gode di una posizione strategica tra Alba e Asti (entrambe facilmente raggiungibili), con tutti i servizi principali a portata di mano, ma immersa nella quiete tipica dei borghi storici piemontesi. Una soluzione unica, con finiture di alto livello e impianti moderni, pronta da vivere subito! Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

GOVONE - Nel suggestivo contesto collinare del Roero, porzione di casa con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno che apre su un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico. Sullo stesso piano si trovano un bagno e la possibilità di ricavare un pratico locale lavanderia, oltre a una camera da letto. Salendo al primo piano si accede a un secondo disimpegno che conduce a un balcone con piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Qui sono presenti una seconda camera da letto e un bagno finestrato. Entrambi i bagni sono stati recentemente ristrutturati. Il piano superiore ospita un ampio locale mansardato, di generose dimensioni, non abitabile ma ideale come spazio accessorio da adibire a studio, area hobby o deposito. Completano la proprietà una porzione di giardino in comune e un ampio garage privato di proprietà, in grado di ospitare comodamente due vetture. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e al contesto naturale di grande fascino.

Casa indipendente su tre lati in vendita a Govone, in via Tanaro, con giardino privato. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti locali accessori: sgombero, cantina e lavanderia. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al secondo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include un giardino privato e un fabbricato separato adibito a box auto e magazzino. Soluzione adatta a chi cerca indipendenza e spazi esterni, in contesto tranquillo. Per eventuali altre informazioni contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Nel suggestivo centro storico di Govone, a pochi passi dal celebre castello sabaudo, proponiamo in vendita un affascinante ed ampio trilocale situato all’interno di uno stabile d’epoca. L’immobile, privo di spese condominiali, si distingue per l’atmosfera accogliente e la disposizione funzionale degli ambienti. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con pavimenti in legno naturale, una cucinotta abitabile ben organizzata e una spaziosa camera matrimoniale che gode di ottima luce naturale grazie alle doppie finestre. Gli interni sono impreziositi da dettagli originali restaurati, come le splendide porte d'epoca. Completa la proprietà un bagno finestrato. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo massima indipendenza nella gestione dei consumi. Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche come ottimo investimento per affitti brevi o ad uso ricettivo (AirBnB), data la posizione strategica vicino ai principali punti turistici del paese – tra cui il Magico Paese di Natale organizzato ogni anno presso il Castello Reale Patrimonio UNESCO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel comune di Govone, e più precisamente in via San Pietro, proponiamo in vendita graziosa casetta indipendente libera su quattro lati, disposta su un unico livello abitativo. L’immobile si presenta con un’accogliente distribuzione degli spazi interni ed è attualmente così composto: ingresso su soggiorno, camera matrimoniale, cameretta/studiolo, cucinotto, disimpegno e bagno. Si segnala inoltre che la caldaia è stata sostituita recentemente, elemento che contribuisce a migliorare l’efficienza dell’immobile e a ridurre i futuri costi di manutenzione. Ideale sia come abitazione principale per piccoli nuclei familiari, sia come seconda casa, l’immobile offre ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Situato nella pittoresca località di San Pietro a Govone, proponiamo in vendita grazioso villino completamente e recentemente ristrutturato. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 197 mq ed è libera su quattro lati, garantendo privacy ed indipendenza. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto ed un ampio bagno moderno. Al piano terreno troviamo un locale versatile adibito ad autorimessa, perfetto anche come magazzino; sono presenti un ulteriore locale di sgombero, una cantina ed un secondo bagno. Uno dei punti forti della proprietà è la splendida terrazza che da accesso al caratteristico giardino dove poter trascorrere indimenticabili momenti all’aperto durante le belle giornate e godere dell'incantevole panorama circostante. Al di sotto della terrazza, la proprietà è completata da un comodo garage doppio con apertura motorizzata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e tutte le utenze sono individuali, il che rende questo villino altamente indipendente nella sua gestione quotidiana. Viene venduto parzialmente arredato. Disponibile a partire da novembre 2025. Govone è particolarmente rinomata non solo per il suo fascino storico ma anche per i numerosi servizi disponibili nel comune: negozi locali, scuole ed aree verdi rendono questa location ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno-lavanderia che il piano mansardato. Quest'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq. Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell'hinterland albese. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si tratta quindi di occuparsi dell’aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire “partendo da zero”, dovendo affrontare in questi casi l’eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

In vendita, casa indipendente su tre lati, elevata su due livelli abitativi, con un ampio cortile privato e giardino di proprietà. L'immobile, caratterizzato da uno stile spazioso e luminoso, offre una soluzione abitativa versatile e confortevole. Piano Terra: Ingresso su disimpegno accogliente. Bilocale realizzato nel 2012, composto da camera da letto, cucina e bagno, ideale per ospitare familiari o amici con comfort e privacy. Tavernetta di ampia metratura con ripostiglio, perfetta per momenti di svago o come spazio aggiuntivo per gli hobby. Piano Primo: Alloggio di cinque locali parzialmente ristrutturato, i lavori di ristrutturazione recenti includono la sostituzione totale degli infissi, il rifacimento completo del bagno, il parziale rinnovamento dell'impianto elettrico al piano primo e la sostituzione della caldaia, garantendo un'abitabilità senza preoccupazioni. Esterni: Ampio cortile di proprietà, ideale per parcheggiare comodamente più veicoli. Giardino privato, un'oasi verde perfetta per rilassarsi e godere di momenti all'aperto. Accessori e Servizi: Box auto singolo, per la sicurezza e la comodità della vostra auto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Collocata a breve distanza dal pittoresco centro storico di Govone, in una zona tranquilla ed immersa nel verde delle colline del Roero, proponiamo in vendita questa confortevole villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort. Entrando al piano terreno troviamo un accogliente ingresso living sul luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di dispensa separata, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, due balconi e un grande terrazzo coperto panoramico ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. Gli interni sono curati ed accoglienti, caratterizzati da pavimenti in parquet nelle camere da letto e da finiture di ottima qualità che donano calore agli ambienti. Al piano sottotetto, completamente ristrutturato di recente e con tetto nuovo, si trovano una camera aggiuntiva, un secondo bagno e ulteriori locali da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, area giochi o palestra). Il piano seminterrato ospita due grandi locali di sgombero destinati ciascuno ad autorimessa doppia (ideali per più veicoli o come spazio hobby), una comoda cantina, la centrale termica ed un ulteriore locale ideale come tavernetta. La proprietà è completata da un annesso terreno agricolo di pertinenza di oltre 5.200 mq. Questa offerta comprende anche la possibilità di acquistare separatamente un rustico posto nelle immediate vicinanze, ideale per essere utilizzato da un secondo nucleo familiare o per essere destinato ad affittacamere o struttura ricettiva grazie al contesto particolarmente turistico della zona. Govone è celebre per il suo castello patrimonio UNESCO e le sue manifestazioni culturali; posizione strategica tra Langhe e Roero permette rapidi collegamenti verso Alba ed Asti. Questa villa rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente con giardino e cortile privato, situata in zona tranquilla. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011, con la sostituzione di tutti gli impianti, pavimenti e infissi. È presente un moderno riscaldamento a pavimento con caldaia a metano, che garantisce comfort ed efficienza. Disposta su due livelli, la casa è composta da: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. Primo piano: due camere da letto con accesso al balcone. A completare la proprietà, un porticato antistante l’abitazione, utilizzabile come box auto e magazzino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi esterni riservati e finiture moderne. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile sul posto scrivici su info@gruppovalorecasa.com o contattaci al numero 0173.97.02.28

In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Govone, proponiamo in vendita cascina semindipendente di ampia metratura, disposta su tre livelli, da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L’immobile è attualmente così composto: Piano terra: ingresso su disimpegno, ampio salone con pavimento in legno originale e soffitto a volta, cucinino con tinello e un’ulteriore stanza, utilizzabile secondo le proprie esigenze. Piano primo: quattro camere da letto spaziose e un bagno. Piano secondo: due camere aggiuntive da utilizzare a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un cortile privato, un fabbricato frontale ad uso box auto e cantina, oltre a un terreno di circa 850 mq. La struttura offre ampie potenzialità di recupero, mantenendo elementi architettonici autentici e valorizzabili durante l’intervento di ristrutturazione. Ottima soluzione per chi cerca una residenza in campagna con ampi spazi esterni o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva nelle Langhe-Roero. Per visionare l'immobile sul posto o per ulteriori informazioni contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Ci troviamo a pochi passi dal meraviglioso parco del castello barocco di Govone, a soli 15 minuti di auto dal centro di Alba, capitale delle Langhe, e ad altrettanti da Asti. Collocato lungo una caratteristica viuzza che si diparte direttamente dal suggestivo centro storico del paese, questo piccolo fabbricato, dotato di terrazzino e piccolo angolo verde, trasmette una rara atmosfera di fascino e tranquillità. La casetta, libera sui due lati, si articola su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato ed attualmente risulta completamente da ristrutturare, ma con poca spesa, data l'esigua metratura, e con un'accurata ed attenta ristrutturazione potrebbe risultare una perfetta soluzione per chi cerca una comoda base per le vacanze in Langa e Roero o un ottimo investimento per chi desidera approcciarsi, con un minimo investimento, al settore delle strutture ricettive extralberghiere quali Case vacanza o B&B. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore della località di San Pietro, nel comune di Govone, è disponibile una casa semindipendente in vendita. Questa proprietà, di 150 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, costruita nel 1920, mantiene il fascino dell'epoca con dettagli architettonici unici. Dispone di nove locali, tra cui quattro camere da letto e cinque ulteriori stanze versatili, ideali per studio, hobby o relax. Sono presenti tre bagni ben distribuiti per garantire comfort e praticità. Tre balconi offrono spazi esterni privati, mentre il giardino rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti all'aperto. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, immersa in un contesto tranquillo e caratteristico.

Nel cuore della località di San Pietro, nel comune di Govone, si trova una villa singola in vendita che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Costruita nel 1900, questa residenza signorile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie di 120 mq, la villa dispone di sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre ulteriori stanze versatili. Due bagni ben distribuiti garantiscono comfort e praticità. Gli spazi esterni comprendono due balconi e due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, perfetto per chi ama la natura. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con caratteristiche moderne in una posizione tranquilla e suggestiva.

Villa gas-free Via San Defendete 12, Govone (CN) In posizione strategica, riservata ma allo stesso tempo comodamente accessibile a tutti i servizi, proponiamo splendida villa libera su 3 lati in contesto bifamiliare, capace di coniugare privacy, comfort e una suggestiva vista panoramica sulle colline del Roero e del Monferrato. L’immobile si distingue per le finiture moderne, gli ambienti ampi e luminosi e una progettazione pensata per garantire massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. La villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Si compone al piano terra di elegante soggiorno, salotto, cucina, servizio igienico, locale lavanderia e locale deposito. Al piano primo mansardato troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, ulteriori 2 camere da letto, cabina armadio e servizio igienico accessorio. L’edificio presenta le più recenti tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto di condizionamento estivo e ventilazione meccanica puntuale nella camera padronale. Si tratta dunque di edificio GAS-FREE, pur essendo presente l’intera rete e predisposizione per il gas metano. Completa la proprietà un grazioso giardino privato con splendida vista aperta sulle colline, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.

Casale da ristrutturare Abiemme - consulenti per l'immobile, propone in vendita casale da ristrutturare sulle colline di Govone. Situato in zona tranquilla, a due passi dalla chiesa di fraz. San Pietro, l'immobile dispone di ampio giardino privato a servizio dell'abitazione ed una vista panoramica incantevole. Le ampie metrature consentono di effettuare un recupero edilizio importante, con la possibilità di realizzare più unità abitative e di sfruttare anche il fienile adiacente all'abitazione, per una superficie complessiva di circa 210 mq con possibilità di ampliamento.

Nel cuore del centro storico di Govone, a due passi dai servizi, appartamento al piano primo composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone.Completano la proprietà un grande terrazzo e una porzione di giardino privata ideale per fare l'orto e la cantina.L'appartamento è abitabile sin da subito con i serramenti nuovi con vetro camera, riscaldamento automono e impianto elettrico sistemato.Si trova in una posizione comoda con tutti i servizi e le scuole.La palazzina non è molto grande e le spese di gestione sono discretamente buone.Per maggiori informazioni contattare in ufficio al n. 338/5610954 Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 3385610954 anche su WhatsAppIn un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso monferrato, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità con esperienza professionale radicata sul territorio di oltre 15 anni. Offro ai miei clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sedeOltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo.Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, ti seguirò dalla valutazione gratuita della tua casa sino al rogito notarile.

In Frazione Canove, comodissima con la direttiva Asti Alba, ma in posizione residenziale tranquilla, casa libera su tre lati con grazioso giardino privato, porticato uso garage con camera al piano primo da adibire a ufficio o laboratorio e magazzino. La parte abitativa si sviluppa al piano primo con accesso da scala esterna in pietra di luserna, ingresso sul disimpegno, cucina abitabile, salotto e un bagno; e al piano primo due camere da letto e il secondo bagno. Collegato anche con scala interna al piano terra c'è un cantina grande e una camere utilizzata come lavanderia Tetto coibentato con policem, finestre con doppio vetro e caldaia sostituita pochi anni fa. La casa è abitabile d subito, è molto accogliente ed è ideale per una famiglia L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp 338.5610954 tel. 338.5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Cascina Indipendente con Terreno – Da Ristrutturare In posizione tranquilla, proponiamo cascina indipendente su tre lati, con cortile privato e terreno pianeggiante di circa 5.200 mq in corpo unico. L’immobile, di oltre 250 mq, si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina, soggiorno, cantina e magazzino di 50 mq Piano primo: disimpegno e quattro camere da letto Completano la proprietà un’ampia tettoia e il grande terreno circostante. Totalmente da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi in campagna. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto, contattare il numero 0173 97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com