Genzano Di Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: RMTG1 - CORSO ANTONIO GRAMSCI – Inserito in un contesto civile , proponiamo in vendita un TRILOCALE di 103 MQ con balcone, posto al 2° piano senza ascensore. L’appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno , cucina a vista, due camere e bagno finestrato con box doccia e ha un doppio affaccio. Inoltre, l’immobile è in ottimo stato, abitabile già da subito. L’esposizione e il piano garantiscono all’immobile un’ottima luminosità e un perfetto collegamento con i servizi di prima necessità. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. La zona è ben servita da mezzi di superficie come autobus. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Villa immersa nel verde su tre livelli fuori terra in via secondo stradone Muti (Genzano). Il piano terra é dedicato a un appartamento di circa 50 mq con cucina a vista,soggiorno bagno e camera.Sempre al piano terra abbiamo a disposizione uno spazioso locale Box da lavoro di circa 180 mq che offre più soluzioni. Al primo piano di circa 160 mq troviamo due appartamenti ognuno con la propria cucina.Il primo si sviluppa con un salone doppio,cucina abitabile e salendo la scala tre camerette, bagno e un terrazzo con vista panoramica.Il secondo si trova tutto al piano con soggiorno,cucina a vista, 2 camere, bagno. La casa é circondata da un balcone perimetrale. Struttura in cemento armato antisismico ed é presente il pozzo. Acqua diretta,gas bombolone. La Villa si presenta in ottimo stato e comprende circa 9000mq di ulivi e piante da frutto.

A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Genzano di Roma, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e pronto da abitare. Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'appartamento si distingue per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce ad una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente caratterizzato da finiture contemporanee e piacevoli giochi di luce che rendono l'atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale impreziosita da un elegante bagno en suite con vasca, due ulteriori camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone che offre una gradevole vista sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e un posto auto scoperto assegnato. La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento e alla qualità degli impianti. L'abitazione è dotata di climatizzazione A++ con doppio split, caldaia a condensazione Vaillant ad alto rendimento gestibile da APP, insufflaggio certificato delle pareti e coibentazione termoacustica del controsoffitto. Completano la dotazione tapparelle elettriche coibentate in alluminio, cappa con uscita esterna, impianti elettrico, idraulico e gas certificati, rete dati LAN, predisposizione per impianto d'allarme, portone blindato e pratico armadio esterno in alluminio. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa moderna e accogliente, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita, in uno dei contesti più apprezzati di Genzano di Roma. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D’AMERICA Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Immobile ad uso abitativo con corte annessa, distinto al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 10, particella 308, sub. 2, categoria A/7; locale magazzino, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 10, particella 308, sub. 3, categoria C/2; locale magazzino, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 10, particella 308, sub. 4, categoria C/2.

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA GENZANO DI ROMA CASTELLI ROMANI Prospiciente la tangenziale, in via Pietro Nenni, adiacente il Carrefour, proponiamo interessante appartamento di ampia metratura di mq. 105 circa, sito al piano terzo provvisto di ascensore, in discreto stato manutentivo. La proprietà che si compone di un grande ingresso d’accoglienza che conduce con intelligenza alle varie stanze, è composta da salone doppio con camino, comoda cucina/tinello, due ampie camere da letto, doppi servizi e tre balconi di cui uno vivibile e funzionale. L’abitazione centrale, adiacente ai primari servizi, che gode di buona panoramicità, risulta luminoso e ben esposto, oltretutto accessoriato di un box auto di proprietà di mq. 20 circa con doppio accesso sia carrabile che pedonale anche dall’interno dell’atrio condominiale, e di una comoda soffitta. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l’immobile, risulta comodo sia per l’ubicazione che per la metratura, offrendo ancora, qualora ci fosse la necessità, concreti margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito grazie ai molti tramezzi esistenti. L’appartamento che si presenta confortevole, spazioso ed efficiente, ubicato in zona completamente urbanizzata (allaccio in fogna, gas di città ed acqua corrente) risulta termoautonomo, climatizzato, con infissi pvc taglio termico di ultima generazione, zanzariere e tende da sole; il tutto proposto dalla D’Andrea Immobili ad 245.000,00 tratt.li Rif. 27. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VILLE UNIFAMILIARI NUOVA COSTRUZIONE COLLI DI CICERONE Genzano di Roma, Colli di Cicerone, in via Traiano, proponiamo singolari ed esclusive ville unifamiliari, dove stile ed eleganza contraddistinguono queste nuove costruzioni in Classe Energetica A3. Realizzate con cura e raffinatezza, si sviluppano su due livelli fuori terra per complessivi mq. 100 circa, arricchite ed impreziosite da terrazze che donano una splendida vista sulle ampie aree verdi circostanti e da un giardino perimetrale di proprietà di mq. 610 circa. Le ville, rifinite con materiali ricercati e di nuova concezione godono di un’ottima esposizione e luminosità, presentandosi come la soluzione immobiliare vantaggiosa, essendo realizzate con materiali ad alte prestazioni ed impianti tecnologici di ultima generazione che lavorano con energia proveniente da risorse rinnovabili. Le ville al piano terra dispongono di un’ampia zona living di circa 40 mq. con cucina a vista, una camera da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e aree perimetrali pavimentate comodamente vivibili per complessivi mq. 70 circa. Salendo al piano primo, tramite una comoda scala con balaustra in vetro, siamo accolti da disimpegno, 2 camere da letto, un servizio finestrato con box doccia, e terrazze di mq. 37 circa impreziosite da barriere di protezione in vetro che donano e consentono panoramicità, profondità, ariosità e respiro. Completa il tutto un accesso carrabile che consente di poter parcheggiare in apposita area contraddistinta ben 3 vetture all’interno. Realizzata con materiali isolanti molto performanti, la proprietà presenta accessori come di recente concezione, sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione, gas GPL e pompa di calore in pannelli radianti, impianto fotovoltaico 3 Kw, termo arredi, impianto telefonico, impianto TV digitale e satellitare, impianto antifurto completo, cancello carrabile elettrico, portoncino blindato, isolamento termo-acustico certificato, infissi in PVC con doppi vetri stratificati, tapparelle/avvolgibili elettrici coibentati, pavimenti zona giorno gres porcellanato, zona notte parquet di rovere a finitura naturale. Queste funzionali ed innovative abitazioni, con consegna prevista per marzo 2027, che verranno realizzate secondo le più attuali normative e prescrizioni nazionali ed europee, sono perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico e sono proposte dalla D’Andrea Immobili ad Euro 329.000,00 Rif. 70. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

GENZANO – Via Dottor. Catalano, proponiamo in vendita, appartamento quadrilocale di circa 95 mq, in ottimo stato, con doppi servizi, terrazzo esclusivo e posto auto di circa 24 mq dotato di utenza idrica esclusiva. L'immobile è composto da entrata con accesso diretto sul salone, angolo cottura a vista, corridoio, due camere da letto, una cameretta e due bagni dotati di doccia, di cui uno finestrato. A completare la proprietà un terrazzo esclusivo che circonda la casa su tre lati, regalando una tripla esposizione. L'immobile è inserito in uno stabile di recente realizzazione, costruito secondo le normative antisismiche previste dal Decreto Abruzzo, con impianti certificati e conformi alle disposizioni del 2012. Il palazzo è privo di barriere architettoniche ed è dotato di un comodo ascensore con accesso abilitato a sei persone e per persone con disabilità. La gestione della casa è resa ancora più confortevole dalla domotica, che consente il controllo del riscaldamento, del cancello di ingresso e delle tende avvolgibili motorizzate. L'impianto di climatizzazione è affidato a convettori per aria fredda, mentre i radiatori sono presenti esclusivamente nei bagni. La produzione dell'acqua calda è garantita da una caldaia a gas. Avendo una classe energetica di categoria C è possibile richiedere un mutuo con agevolazioni per immobili green. Completano le dotazioni un impianto di allarme, videocitofono, il rilevatore di fughe di gas e un serbatoio condominiale dell'acqua da 10.000 litri. Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle porte finestre in doppio vetro taglio termico acciaio e PVC finto legno con apertura anche a vasistas. Il terrazzo è dotato di impianto di irrigazione automatico. La zona è centralissima, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, farmacie e negozi di vario genere. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Questo immobile è l’ideale per famiglie che cercano un appartamento di ampia metratura e con ambienti comodi e che sia abitabile fin da subito.

GENZANO - VIA E. DE AMICIS, proponiamo in vendita, bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano con ascensore e balcone.L'immobile è composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, il bagno e la cucina sono stati stato oggetto di recente ristrutturazione, mentre negli altri ambienti sono necessari lavori di ammodernamento generali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Inoltre è possibile ricavare una seconda camera da letto nell'attuale cucina abitabile, creando l'angolo cottura all'interno del salone. Situato a ridosso della piazza principale, la zona è servita di negozi ed attività di ogni genere, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, palestre, fermata dei mezzi pubblici, etc.Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio gusto e piacimento. Ottimo anche per chi cerca un'immobile ad uso investimento da mettere a reddito.

GENZANO, Viale delle Regioni – Zona Mercato, proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 115 mq posto al primo piano, con due balconi, doppi servizi, garage, cantina, soffitta e ascensore. L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, e secondo bagno finestrato e con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage posti al piano terra dello stabile ed una soffitta posta invece all'ultimo piano. Situato all’interno di una palazzina dotata di ascensore, internamente l’appartamento si presenta da ammodernare, in quanto impianti e materiali risalgono all'anno di costruzione. L'impiantistica è a norma,mentre la cucina e i due bagni sono stati oggetto di ristrutturazione circa dieci anni fa. La zona è semicentrale, caratterizzata da molti spazi verdi. Nelle immediate vicinanze numerose attività di ogni genere, ufficio postale, grandi supermercati e vari impianti sportivi. Anche la piazza principale del paese si può raggiungere in meno di 10 minuti a piedi.Ideale per chi cerca un immobile confortevole, luminoso e con ambienti ben distribuiti, da poter personalizzare a proprio gusto e secondo le proprie esigenze. Per chi desidera un contesto tranquillo, ma non fuori dal centro abitato.

VIA CASTELLO DI SAN GENNARO – AD.ZE VIA APPIA VECCHIA, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE. La parte abitativa, che è di circa 150 mq, si sviluppa tutta su unico livello al piano terra, ed è composta da: salone doppio con termocamino, cucina abitabile, corridoio, camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato e dotato di doccia, due camere, una cameretta, un comodo ripostiglio, disimpegno e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. All'esterno un bel portico di circa 40 mq, un terrazzo panoramicissimo e un balcone di 15 mq. Al piano seminterrato invece unico ambiente di circa 135 mq totalmente da rifinire. Completa la proprietà un terreno con diversi alberi di ulivo e da frutta. L’immobile si presenta in buono stato, nella parte abitativa. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e le persiane in ferro. Al piano seminterrato si presenta allo stato grezzo e quindi da rifinire totalmente. La zona è situata a circa 3,5 Km dal centro di Genzano, in pochi minuti di macchina si raggiungono tutti i servizi ed il centro del paese. Ideale per chi cerca un immobile di bell'aspetto, con ambienti comodi e tutti su unico livello, senza dover quindi fare scale. Per chi ama stare in un contesto di tranquillità assoluta, fuori dal caos cittadino, ma comunque senza allontanarsi troppo dai servizi.

MONTECAGNOLETTO – VIA SEGANTINI, proponiamo in vendita porzione di Villa TRIFAMILIARE di ca. 310 mq disposta su tre livelli, con vista panoramica verso il mare e le isole pontine, giardino di ca. 700 mq e garage di 80 mq. Al piano rialzato, da cui si accede attraverso un bel terrazzo, ingresso, ampio salone con camino e annessa zona pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca; al primo piano: disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno interno, due camerette, di cui una con balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano terra garage con con cucinotto, cantina e bagnetto di servizio. Accessibile internamente, tramite scala che collega i due piani, ed esternamente tramite basculante. Completa la proprietà un bel giardino perimetrale di circa 700 mq, in parte pavimentato, con diversi alberi e piante di vario genere. L'immobile si presenta da ristrutturare e per questo rappresenta la soluzione perfetta da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. È dotato di impianto di allarme e gli infissi sono in legno con vetro singolo.La zona è situata nelle immediate vicinanze del centro, a pochi metri sono presenti diverse attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Soluzione ideale per una famiglia numerosa che ama avere uno spazio esterno da poter sfruttare a pieno soprattutto nei periodi più caldi e che desidera abitare in un contesto residenziale, immerso nel verde, ma non distante dal centro abitato.

GENZANO - VIA PRIMO STRADONE MUTI, proponiamo in vendita CASA SEMI INDIPENDENTE di circa 193 mq, con sala hobby, garage di 30 mq e giardino di 3.600 mq. La parte abitativa dell'immobile si sviluppa al piano rialzato e su unico livello: salone con cucina a vista e accesso al portico, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, sala hobby con camino e angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e garage di ca. 30 mq, al quale è possibile accedere anche tramite rampa esterna. All'esterno è presente un bel portico e un giardino di ca. 3.600 mq. Internamente l'immobile si presenta in buono stato, in quanto gli impianti sono stati sostituiti di recente e sono state eseguite migliorie nel corso degli anni. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. È presente l'impianto di allarme e una cisterna d'acqua piovana con capacità 2000 lt. La zona è silenziosa e immersa nel verde. Nelle immediate vicinanze c'è la piazzetta dei Landi dove sono presenti attività commerciali per beni di prima necessità e vari agriturismi dove poter trascorrere rilassanti giornate in famiglia. La stazione del treno che segue la tratta Velletri- Roma Termini si trova a circa 2 km, e a poche centinaia di metri la fermata dello scuolabus e degli autobus interni che portano al centro del paese. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile abitabile da subito in un contesto di campagna, con spazi verdi esclusivi, rimanendo a pochi minuti di distanza dai principali servizi.

Genzano di Roma – Via Della Selva, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, disimpegno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore una camera da letto matrimoniale, una cameretta con servizio e zona studio. È presente un sottotetto accessibile attraverso una scala retrattile, non abitabile, adibito a ripostiglio. L’immobile internamente si presenta in buono stato in quanto ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro al piano terra, mentre al primo piano sono in legno con vetro singolo. Dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è semi centrale, a pochi minuti a piedi è possibile raggiungere servizi, negozi e collegamenti principali. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare e situato in una zona tranquilla ma ben servita.

VIA TRAIANO – COLLI DI CICERONE - proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di ca. 197 mq, circondata da un curato spazio esterno di circa 700 mq con portico, piscina privata e garage di 22 mq. Piano Terra: l'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un elegante soppalco adibito a studio che si affaccia sull'ambiente sottostante; corridoio che porta alle camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, con predisposizione per un bagno interno, e con accesso al terrazzo, due camerette, di cui una con accesso sul terrazzo, bagno principale, finestrato con doccia ed un bagno di servizio finestrato. Una porta a vetro dà accesso alle scale per la sala hobby al piano inferiore. Piano S1: sala hobby con camino, cucina abitabile con forno a legna e piccolo ripostiglio, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è dotato di tre uscite sul portico: uno con porta a vetro blindata, una dalla zona lavanderia, con porta blindata e cancelletto, e una che attraversa il garage, con portone blindato. Spazio esterno di ca. 700 mq, di cui ca. 200 verdi ed il resto pavimentato, PORTICO e PISCINA. Intorno all'immobile gira un terrazzo che parte dall'entrata principale e finisce nella parte posteriore con vista sul portico e zona piscina. L'immobile è di recente costruzione, per la precisione con lavori completati nel 2017, si presenta in ottimo stato in quanto totalmente ristrutturato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere in tutti gli ambienti. Dotato di impianto fotovoltaico da 8kw con batterie di accumulo da 10kw e Puffer con capacità 500 lt. Impianto solare termico, caldaia a gas e caldaia a pellet. Predisposizione per termocamino ed aria condizionata con Splitter Top di gamma. Impianto di allarme perimetrale interno ed esterno, impianto di irrigazione automatico ed impianto di illuminazione esterna. Piscina in cemento armato con impianto a sale. Accanto alla zona piscina c'è la predisposizione per un bagno esterno. Situato all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone, dista ca. 10 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Nelle immediate vicinanze la stazione del treno fermata San Gennaro, che segue la tratta Velletri - Roma Termini. Questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile di recente costruzione, in stile moderno e dotato di tutti in comfort, ma soprattutto per chi desidera una soluzione da abitare sin da subito senza dover sostenere alcun costo di ristrutturazione.

GENZANO, VIA ITALO BELARDI – a pochi passi dalla Piazza principale, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di circa 94 mq, posto al piano terzo di una palazzina storica. L’appartamento è composto da corridoio, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Internamente si presenta completamente da ristrutturare, in quanto impianti e materiali risalgono all’anno di costruzione dell’immobile. Situato in zona centralissima, proprio sulla via dell’Infiorata: gode di tutte le comodità, in quanto tutti i servizi sono a portata di mano, facilmente raggiungibili a piedi, senza dover ricorrere all’ uso della macchina per qualsiasi commissione. A pochi passi c’è anche la fermata dei mezzi pubblici. Questo immobile è ideale per coppie alla ricerca del primo immobile che desiderano poter personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Ottimo anche per uso investimento.

Si propone in vendita a Genzano di Roma, una splendida villa unifamiliare di 250 mq su unico livello e una dependance di circa 90 mq, situata in una posizione strategica con una comoda vicinanza a tutti i servizi principali e a soli 6 minuti dal centro di Genzano.
La villa è posta al piano rialzato, entrato troviamo un grande corridoio dal quale si accede nella cucina abitabile proseguendo vi è un grande salone doppio, 4 camere matrimoniali con balconi e 2 bagni;
la dependance è così composta: ingresso, sala, cucina rialzata e camino, camera, cameretta e bagno.

La villa vanta di una corte esterna mattonata che ruota intorno l'immobile e un terreno di circa 2.300 mq con 46 piante di ulivo e vari alberi da frutto, inoltre è presente un lastrico solare di circa 200 mq completamente mattonato che gode di una splendida vista panoramica sul verde circostante.

Completa la proprietà un comodo garage doppio, 2 tinelli e un locale cantina sbancato con uscita sul giardino, un bagno e un camino funzionante.
L'immobile è dotato di acqua diretta, pozzo romano per irrigazione e predisposizione per bombolone gpl.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica a Genzano di Roma, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

[Rif. DV-13307] Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Dottore Francavilla, nel comune di Genzano di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre livelli servita da ascensore ed è stato interamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, con affaccio sull'ampio terrazzo favorendo un ambiente elegante e conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Gli spazi risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture e all'ottima esposizione. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben illuminate, caratterizzate da ambienti accoglienti e facilmente arredabili. La proprietà dispone di due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Completa la proprietà una cantina di 5 mq ed un box auto di 22 mq, elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. La posizione in Via Dottore Francavilla rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza al centro storico di Genzano di Roma, raggiungibile comodamente a piedi. La zona è ben servita da negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici, oltre a garantire collegamenti agevoli verso Roma e le località limitrofe. La vicinanza ai paesaggi dei Castelli Romani rende questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ricco di servizi e aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano un appartamento elegante, spazioso e pronto da abitare con ampi spazi esterni in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani.

GENZANO - VIA E. DE AMICIS, proponiamo in vendita, bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano con ascensore e balcone. L'immobile è composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, il bagno e la cucina sono stati stato oggetto di recente ristrutturazione, mentre negli altri ambienti sono necessari lavori di ammodernamento generali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Inoltre è possibile ricavare una seconda camera da letto nell'attuale cucina abitabile, creando l'angolo cottura all'interno del salone. Situato a ridosso della piazza principale, la zona è servita di negozi ed attività di ogni genere, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, palestre, fermata dei mezzi pubblici, etc. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio gusto e piacimento. Ottimo anche per chi cerca un'immobile ad uso investimento da mettere a reddito.

GENZANO - Via Ferruccio Parri – nelle immediate vicinanze della COOP, proponiamo in vendita, un accogliente trilocale di circa 60 mq posto al terzo piano, con terrazzino. L’appartamento è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e un comodo terrazzino panoramico. La costruzione della palazzina risale a metà anni 80, internamente l’appartamento si presenta in discreto stato, necessita di interventi di ammodernamento generali, in quanto impianti e materiali risalgono all’anno di costruzione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre la cameretta ed il bagno sono dotati di finestre velux. La zona è semicentrale, caratterizzata da molti spazi verdi dove poter fare lunghe passeggiate, praticare sport libero o portare a spasso il proprio cane. Ideale per giovani coppie alla ricerca del primo immobile, che amano abitare in contesti tranquilli ma allo stesso tempo con i servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi.