Fusignano, Real Estate & Homes for sale

Rif: F01 - In una frazione residenziale riservata, silenziosa e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera costruita nel 2007: una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti PIANO TERRA: -Ingresso su zona living ampia, luminosa e ben organizzata con split; -Cucina abitabile, moderna e funzionale -Bagno finestrato, spazioso e con predisposizione per piatto doccia; -Corte esclusiva sul retro con locale adibito a lavanderia; PRIMO PIANO: -Camera matrimoniale ampia e climatizzata con cabina armadio; -Bagno moderno con doccia -Seconda camera; SECONDO PIANO -Mansarda ampia e versatile, ideale come terza camera, area hobby o spazio relax, dotata di split; L’immobile è dotato di un efficiente impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo da 5 kW. A completare il comfort abitativo, un cappotto termico esterno su entrambi i lati garantisce un eccellente isolamento, migliorando l’efficienza energetica. PUNTI DI FORZA: -Costruzione recente (2007): standard moderni, comfort e minori interventi futuri; -Classe energetica B: efficienza, risparmio e sostenibilità; -Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti; -Giardino, loggia e mansarda: vivibilità totale dentro e fuori casa; Una soluzione completa, curata e pronta ad accogliere la tua nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: CB65 - Rif: CB65 Desideri indipendenza, un bel giardino ed un'area cortilizia privata per i momenti di convivialità e una buona classe energetica?? La Tempocasa di Castel Bolognese propone in vendita questa bellissima villetta a schiera di recente costruzione in condizioni eccellenti. PIANO TERRA: ingresso indipendente da 2 lati. Ingresso principale in giardino di 40 mq che conduce al meraviglioso portico con ingresso in soggiorno, luminoso e perfetto per momenti di relax. Il bagno di servizio separa la cucina abitabile con accesso diretto ad un'altra area cortilizia di 45 mq che invita a vivere serate all'aperto in compagnia. Per non farti mancare nulla anche una comoda lavanderia. Appena fuori dal cancello 2 posti auto di proprietà. PIANO PRIMO: qui, scoprirai 2 camere matrimoniali, entrambi con bagno privato che garantisce privacy e comfort importanti. Una delle due camere vanta un soppalco con potenziale terza camera, spazio ideale e versatile e uno splendido balcone con vista sulla campagna locale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità !!!! RIF CB65 per info scrivere a castelbolognese@tempocasa.it oppure chiama lo 0546 051014 o il 366. 2426256

[Rif. DV-10087] A pochi passi dal centro storico di Fusignano, in Via Cantagallo 5, proponiamo in vendita questa casa indipendente di ampia metratura (185 mq commerciali) su due piani da ristrutturare, libera su tre lati e con un giardino privato di 225 mq. L'immobile è dotato di un ingresso carrabile e pedonale indipendente, oltre a due spaziosi garage comunicanti (uno dei quali di 22 mq con a fianco un piccolo giardino recintato, l'altro di 9 mq). Al piano terra, un ampio ingresso immette su un corridoio e sul retro della casa, dove è posta una spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino. Dalla cucina è possibile accedere a una rimessa e a due cantine, una delle quali con una stufa a legna. Un bagno finestrato con box doccia e un corridoio finestrato completano il piano terra. Salendo al piano superiore, raggiungibile grazie a una scala in marmo, si trova un disimpegno che immette su un secondo corridoio, anch'esso finestrato. Sul lato destro del corridoio, si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte dotate di affaccio su un balcone con vista sul giardino. Sul lato sinistro del corridoio, invece, si trova un ampio bagno finestrato dotato di vasca da bagno. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un potenziale enorme per realizzare la casa dei propri sogni. La presenza del giardino e dei due garage costituisce un valore aggiunto. La casa, inoltre, è provvista di un sistema di riscaldamento autonomo a gas e di impianto TV. Gli infissi sono in legno, con persiane in legno al piano terra e persiane in ferro al piano superiore. Gli spazi generosi e la distribuzione funzionale rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Fusignano, in Via Cantagallo 5, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi e le attività commerciali, tra cui supermercati, uffici postali, banche, negozi, bar e ristoranti. La fermata dell'autobus più vicina, servita dalle linee 192 e 193, dista appena 2 minuti a piedi, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le località limitrofe. La stazione di Fusignano, invece, si trova a soli 6 minuti di strada in macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La proprietà è situata in una posizione comoda e strategica, distante appena 12 minuti di macchina dal casello autostradale di Cotignola. Inoltre, le città di Ravenna, Imola e Forlì sono facilmente raggiungibili in circa 20/25 minuti in macchina.

Piena, intera ed esclusiva su proprietà su immobile di civile abitazione in contesto condominiale

In una tranquilla zona residenziale di Fusignano, proponiamo una soluzione che unisce comfort, indipendenza e spazi ben organizzati. L’abitazione, libera su due lati, dispone di un giardino privato di 68 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un pratico ripostiglio con predisposizione per bagno, oggi adibito a lavanderia. La zona notte, al primo piano, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Al secondo piano è presente un sottotetto di 17 mq con altezza massima di 2,50 m, perfetto come studio o spazio hobby. Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La richiesta è di € 165.000. Non fartelo scappare e per saperne di più cerca il riferimento 2403 su www.cogiimmobiliare.it o contattaci per fissare la tua visita.

FUSIGNANO - VIA TEATRO Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento situato all’interno di un tranquillo contesto condominiale. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi ama organizzare gli spazi in modo pratico. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda camera semi-matrimoniale, adatta anche come studio o cameretta. Il bagno, finestrato, è dotato di comodo box doccia. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il balcone, che serve tutti gli ambienti della casa, garantendo accesso diretto da ogni stanza e offrendo un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un garage privato, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e indipendenza in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca funzionalità, luminosità e spazi ben distribuiti.

SAN SAVINO - VIA SAN SAVINO Proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su tre lati, ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e privacy. L’immobile è circondato da un bellissimo giardino privato e dispone di comodo posto auto e ampio garage. Al piano terra si viene accolti da un grandissimo soggiorno, estremamente luminoso, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet che crea un’atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede a una graziosa saletta con camino, perfetta come zona relax o area lettura, che conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Sempre al piano troviamo un bagno finestrato con box doccia, una pratica lavanderia e l’accesso diretto al garage. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale attualmente adibita anche a studio. È presente un bagno finestrato completo sia di box doccia che di vasca. Completa il piano un’ulteriore ampia stanza versatile, attualmente organizzata come camera con area giochi separata, perfetta per famiglie o per chi necessita di spazi multifunzionali. A questo livello si trovano inoltre un balcone chiuso e un grande terrazzo aperto, ideali per momenti di relax all’aperto. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione completa, accogliente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità degli spazi.

L'Appartamento della Dana - Fusignano Se stai cercando la tua prima casa o una soluzione che ti permetta di smettere di pagare un affitto a fondo perduto, questo appartamento rappresenta una risposta concreta e immediata. Situato al secondo piano di una palazzina nel cuore di Fusignano, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Il soggiorno, cuore della casa, si apre su un balcone funzionale, mentre la cucina a vista ottimizza la zona giorno. La presenza di una camera matrimoniale spaziosa e di una camera singola lo rende perfetto per una giovane coppia o per chi necessita di una stanza uso ufficio. Pur mantenendo il fascino dei materiali originali, la casa è pronta per essere abitata, offrendo un bagno già rinnovato e il comfort del condizionatore. Completano la proprietà servizi fondamentali come il posto auto privato e la cantina, rarità preziose per chi desidera una gestione quotidiana pratica e organizzata. Composizione dell'immobile • Piano Secondo: ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno ristrutturato. • Piano Terra: cantina privata, locale comune per biciclette e giardino condominiale. • Esterno: posto auto riservato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo e inferriata di sicurezza all'ingresso. • Pavimentazione originale in graniglia ben conservata. • Sistema di climatizzazione caldo/freddo installato. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario funzionanti. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca sostanza e indipendenza a pochi passi da tutti i servizi del centro. Ti invitiamo a fissare una visita per valutare personalmente le potenzialità di questo spazio e la comodità delle sue pertinenze. Distanze • Piazza principale Piazza Arcangelo Corelli - Fusignano 6 km 2 min • Servizi Comunali:Municipio di Fusignano 0.7 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 8.5 km 12 min • Supermercato più vicino: Conad City 0.8 km 2 min • Polo Scolastico: Istituto Comprensivo Luigi Battaglia 0.9 km 3 min

FUSIGNANO - VIA FILIPPO TURATTI Proponiamo in vendita un luminoso immobile situato interamente al piano terra, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e piacevoli spazi esterni. La proprietà è arricchita da un grazioso giardinetto frontale e da un ampio giardino sul retro, accessibile sia dall’esterno dell’abitazione sia direttamente dall’interno, offrendo così praticità e vivibilità in ogni stagione. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da un’ottima luminosità, che rende l’ambiente accogliente e confortevole. Proseguendo si trova una cucina semi abitabile ben organizzata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa e una camera singola, anch’essa ben illuminata, dalla quale si accede direttamente al giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. L’immobile è inoltre provvisto di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto, con possibilità di parcheggio sia all’interno che all’esterno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla presenza di aree verdi private.

FUSIGNANO - VIALE GIUSEPPE GARIBALDI Proponiamo in vendita un interessante immobile disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e luminosa, un bagno con doccia, una comoda lavanderia, un grande disimpegno e una porta che conduce all’esterno, dove è presente un pratico pozzo. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte ben illuminate. Una delle camere dispone di un grazioso balconcino, mentre un’altra è arricchita da un ulteriore vano, perfetto da adibire a cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, esternamente alla casa e situato in una via di fronte, troviamo un ampio garage con un piccolo giardino, che conduce a due ulteriori depositi. È inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto di fronte al cancello del garage. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi con pertinenze versatili.

In una cornice di campagna silenziosa e riservata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazio, autonomia e la libertà di creare una casa su misura. Siamo nella frazione di Maiano, a pochi minuti dal centro di Fusignano, dove il tempo rallenta e il contesto resta autentico. La casa si sviluppa su una superficie importante di circa 325 mq ed è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, già separate ma facilmente unificabili. Una soluzione ideale per famiglie allargate, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta privacy, oppure per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grandi margini di personalizzazione. Il giardino privato recintato e il servizio esterno di 50 mq completano una proprietà che punta tutto su potenziale, tranquillità e spazio. Composizione dell’immobile • Unità 1 Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno Piano primo: due camere matrimoniali, una camera doppia, ripostiglio, bagno • Unità 2 Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, bagno Piano primo: due camere matrimoniali, bagno • Corpo staccato: servizio di circa 50 mq • Giardino privato recintato, comune alle due unità Dotazioni tecniche • Immobile allo stato originario • Pavimenti in ceramica • Impianti datati • Finestre in legno con vetro singolo • Doppio infisso in alluminio • Zanzariere esterne • Caldaia a metano datata Distanze • Piazza principale: Piazza Sacro Cuore di Gesù (Centro di Fusignano) 3,5 km / 6 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Fusignano 3,5 km / ~6 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Fusignano (linee locali) 3,5 km / 6 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercati a Fusignano 3,5 km / 6 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Fusignano 3,5 km / 6 min Una casa da ripensare completamente, perfetta per chi ama dare forma ai propri spazi e valorizzare un contesto autentico di campagna. Contattaci per una visita e scopri dal vivo se questo progetto può diventare la tua prossima casa: alcune soluzioni raccontano il loro vero valore solo entrando.

FUSIGNANO zona residenziale: appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina recente del 2005. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ciascuna con balcone, un bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso sul balcone (3 balconi). L'appartamento è dotato di un comodo posto auto esclusivo. Impianti certificati, aria condizionata. La posizione è comoda a tutti i servizi. Per maggiori informazioni ed eventuale visita, contattare 347-1291262, mandate un messaggio, oppure scrivendo una mail: raha1@tecnocasa.it.

Ed ecco finalmente una villetta! E si tratta di un angolo su due fronti stradali, nel quartiere più bello, più verde e più apprezzato di Fusignano. Vediamola insieme: l’ingresso ci porta nella zona giorno, con la cucina living, un bagno, e una autorimessa con un delizioso caminetto. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una dotata di balcone, un altro bagno e la mansarda ad uso sottotetto. Il giardino circonda tre lati dell’abitazione e termina in un confortevole porticato dove le automobili possono stare al riparo dalle intemperie e dal sole cocente estivo. Una strada privata sul retro assicura il passaggio carrabile e pedonale dei residenti. La costruzione risale agli anni ottanta, quindi andrebbe riammodernata e rivista: le finiture complessivamente sono buone, una resistente ceramica e un solido parquet costituiscono i pavimenti dell’abitazione. Gli infissi interni sono in legno, provvisti di vetrocamera, quelli esterni sono costituiti dalle tapparelle. Il riscaldamento è a gas metano con i radiatori in alluminio. La superficie del lotto misura 272 metri quadrati. La parte abitativa 131. La veranda 26. Il garage 14. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EPgl,nren 387,99 kWh/mq./anno. € 175.000

Avete presente la tipica stalla romagnola, antica, con le volte, le poste, il battuto originale per terra, il fienile su cui si lasciava cadere il fieno e tutto il resto? Ebbene, ve l’ho trovata! Dentro un casolare nelle campagne di Maiano, potete ritrovare tutta la genuinità e tradizione del nostro passato. Entrate con me… Gli ambienti sono tutti molto grandi, dal soggiorno alla sala da pranzo, all’ingresso e arrivando alle tre camere matrimoniali al piano superiore con altre stanze e servizi. Il rustico è antico, la sua costruzione risale ai primi anni del secolo scorso, con ristrutturazioni e aggiustamenti nel corso degli anni settanta: è comunque tutto da ristrutturare pur se vi sono diversi elementi che sarebbe interessante recuperare, come ad esempio le porte interne, o i pavimenti ancora nella ceramica liberty originale, che lucidata arreda da sola. Gli impianti non sono a norma. Il gas metano non arriva, il gpl sì e c’è. Il lotto complessivo è di 2234 metri quadrati. Il forno antico esterno, una volta restaurato, è un piccolo gioiello. Il ricovero attrezzi, in corpo staccato, misura 48 metri quadrati. L’autorimessa e l’antico fienile misurano 132 metri quadrati. Altri 390 metri quadrati compongono la parte abitativa di questo angolo di tranquillità. Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 382,99 kWh/mq./anno € 145.000

La voglia di un attico non si spegne mai, il fascino dell’ultimo piano e della terrazza ci coinvolgono e fanno sognare. Ve ne propongo uno superlativo, nel cuore di Fusignano, su un unico livello, all’ultimo piano di un edificio antico, è così composto: l’ingresso centrale fa da spartiacque ad una elegante cucina living, la fantastica terrazza appunto, la camera matrimoniale molto ampia con lo spazio per una cabina armadio, un bagno che ha dimensioni grandissime, con una rilassante vasca idromassaggio e una capiente doccia che può ospitare due persone, nell’altro lato dell’appartamento troviamo una sala, un’altra camera da letto, una camera con tutte le predisposizioni per un altro bagno. Per un totale di 221 metri quadrati oltre ai 15 scoperti. Un occhio attento e riguardoso è stato riservato alle finiture, recuperate dove è stato possibile nella ristrutturazione integrale avvenuta alla fine degli anni novanta. Le porte ad esempio, sono ancora quelle originali di qualche secolo fa… Il parquet in rovere puro fa da sfondo ai pavimenti di tutte le stanze, bagno compreso. Gli infissi sono in legno e i vetri sono dotati di vetrocamera. La caldaia è stata sostituita nel 2024 ed è a condensazione, l’impianto è quindi autonomo. I termosifoni sono in acciaio e i tubi sono in rame (interamente sostituiti). C’è l’aria condizionata. Il condominio ha costi limitati, non essendoci l’ascensore, ammontano a circa duecento euro annuali. Classe Energetica: E. Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 159,82 kWh/mq/anno. € 268.000 Nota: nell’annuncio si vedono fotografie dell’attico completamente arredato (in modo da potersi fare un’idea dell’immobile “quando viene vissuto”) e fotografie di un arredamento parziale; l’attico, ad oggi, è arredato solo in cucina e nei servizi.

Fusignano: Casa indipendente di campagna dalle ampie metrature interne. Situata a soli 3 km dal centro, questa abitazione offre ampi spazi interni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi più una zona sottotetto, con una metratura interna generosa che permette di creare ambienti su misura. E' presente una zona servizi adiacente all’abitazione e un'altra in corpo staccato, entrambe offrono parecchio spazio aggiuntivo e comodità. Completa la proprietà un comodo garage e un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, giardinaggio o per accogliere amici e famiglia. Per chi ama la tranquillità e il silenzo della campagna, a pohi passi dai principali servizi. Per maggiori informazioni puoi contattarci al 0545-287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it.

FUSIGNANO / SEMICENTRALE In un contesto esclusivo di sole quattro unità, senza alcuna spesa condominiale, vi presentiamo un appartamento con ingresso indipendente e corte privata, pensato per chi cerca comfort e privacy. L'immobile, mantenuto in ottimo stato, si apre al piano terra con un accogliente portico che conduce all’ingresso, da cui una comoda scala collega il primo piano con ampio e luminoso soggiorno e cucina semi-abitabile. Il reparto notte si compone di due camere – una matrimoniale e una singola – accompagnate da un bagno finestrato con vasca. A completare la proposta, un garage spazioso dotato di un angolo lavanderia e accesso diretto all’appartamento, per rendere la vita quotidiana ancora più pratica e funzionale. La consegna è in tempi brevi. C.E. "F" EP tot = 189,36 kWh/m²anno Eur. 140.000,00 OFF. 791

FUSIGNANO - VIA RUNZI Proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e ben organizzati. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un’ampia sala da pranzo e un accogliente soggiorno, perfetti per vivere la casa in totale comfort. Completano il piano due pratici ripostigli e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia. L’immobile si distingue per la sua ottima luminosità e per gli ambienti generosi. Dispone inoltre di un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà garage, posto auto e riscaldamento autonomo.

FUSIGNANO - VIA RUNZI Proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi e ambienti funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo che conduce alla cucina e, da quest’ultima, accesso diretto alla lavanderia. Completano il piano un ripostiglio e un disimpegno che conduce all’area esterna. L’immobile dispone di un giardino privato di generose dimensioni, ideale per vivere momenti all’aperto, all’interno del quale è presente anche un pratico deposito. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera singola, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. La soluzione si distingue per l’ottima luminosità, il riscaldamento autonomo e la presenza di un ampio garage e posto auto.

Fusignano, fraz. San Savino, via Valente Geminiani 1, vendesi pregevole villa unifamiliare su lotto di mq. 500 circa organizzato in giardino e parte pavimentata per ricovero vetture/area di manovra. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra: terra, primo e sottotetto. Il piano terra è zona di servizio e si articola in due ampi vani multiservizi attualmente dedicati a tavernetta con camino e allacci cucina e zona svago con servizio, ampia autorimessa e ulteriore zona di servizio dedicata alla centrale termica. Il piano primo è collegato al piano terra mediante scala interna ma dispone anche di autonomo accesso mediante scala esterna che ha il proprio punto di arrivo su spaziosa veranda coperta. Internamente si organizza in sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno (tutti gli ambienti della zona giorno dispongono di accesso alla veranda), tre ampie camere da letto e un bagno. Il piano secondo, mansardato si articola in 4 vani oltre al bagno e al balcone. Gli ambienti del sottotetto sono rifiniti come gli ambienti principali e costituiscono un ampio spazio vivibile autonomamente grazie alla presenza degli allacci della cucina in vano dedicato. Giardino privato su 4 lati. L'immobile si presta a qualche intervento di riammodernamento pur essendo pronto e funzionale ad essere immediatamente abitato. Caldaia a condensazione. Ottimo stato manutentivo. Richieste € 280.000,00

Se sogni di vivere immerso nella natura e cerchi una casa con grande potenziale, questa villa indipendente in campagna è una proposta davvero interessante. Situata in una zona tranquilla e riservata, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un contesto naturale suggestivo. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e camino, ideale per momenti in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per offrire comfort e tranquillità. La proprietà è circondata da circa 1.450 mq di terreno edificabile, perfetto per ampliamenti o nuovi progetti. Completano la soluzione garage e servizi. L’immobile è da ristrutturare ed è acquistabile nello stato attuale al prezzo indicato. Disponibile anche un progetto di ristrutturazione già preventivato, con possibilità di personalizzare le finiture. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo. Prezzo: 175.000,00 € oltre ai costi di ristrutturazione. Per ulteriori dettagli o per scoprire di più su questa interessante proposta, non esitare a contattarci. Off. 2401

Appartamento indipendente a Fusignano, subito disponibile e pronto da abitare, come nuovo! Al piano terra troviamo una corte esclusiva di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, e una cantina ciclabile di 7 mq. Al primo piano (77 mq) l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone e cucina ad angolo, funzionale e accogliente. La zona notte è ben distribuita con disimpegno, pratico ripostiglio e bagno finestrato. Due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un secondo balcone, garantiscono spazio e comfort. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Contesto tranquillo e indipendente, senza spese condominiali. Un’opportunità pronta da vivere! Richiesta di 139.000€ Rif. 2377 sul nostro sito www.cogiimola.it

Fusignano, Via Carlo Pisacane: Villetta a schiera cielo terra con tre camere da letto, due bagni, giardino e garage. Fusignano, villetta a schiera composta al piano rialzato da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino sul retro, disimpegno e bagno finestrato con doccia a pavimento; dal soggiorno scala in legno per accedere al primo piano nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale, bagno con vasca illuminato attraverso un “pozzo luce” e due camere da letto singole di cui una con accesso ad un balcone; dal disimpegno della zona notte scala a chiocciola in legno per l’accesso al secondo piano adibito ad ampia e luminosa mansarda. Al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno della villetta attraverso una scala a chiocciola sia dall’esterno, grande garage doppio con caminetto in muratura. La villetta gode anche di un grande giardino di proprietà La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, pavimenti in piastrelle ceramiche nella zona giorno e nella mansarda, pavimenti in legno nella zona notte, pavimento e rivestimento del bagno nella zona notte in marmo bianco. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

FUSIGNANO - LOC. SAN SAVINO - Proponiamo terracielo completamente ristrutturata pronta per essere abitata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso su disimpaegno, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, bagno e zona lavanderia. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno. Completa la soluzione un locale esterno ad uso deposito. L'immobile gode di aria condizionata e pompa di calore Daikin, impianto fotovoltaico da 4,5 Kw e accumulo di 8 Kw, ricarica per auto elettrica, cappotto esterno, infissi nuovi. Classe energetica in fase di aggiornamento. Richiesta Euro 210.000,00 - RIF. RES 86

A due passi dal centro storico, in posizione comoda e riservata, proponiamo spaziosa porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e ampia corte esclusiva, perfetta per chi cerca libertà, metrature generose e versatilità. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano terra: accogliente ingresso, doppio soggiorno ideale per famiglia e ospiti, cucina abitabile e bagno Piano primo: ben 5 camere da letto, studio (perfetto per smart working), bagno e splendido terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto A completare la proprietà: garage privato ampia cantina finestrata con lavanderia, con possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente (previa autorizzazione) Soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera investire e personalizzare gli spazi. Classe energetica: G Prezzo richiesto: Eu.190.000 Rif. 969 Classe Energetica: G