Fiumicino, Real Estate & Homes for sale

Palidoro – Zona Granaretto | Bilocale con giardino privato in contesto residenziale riservatoIn una delle zone più apprezzate di Palidoro, precisamente in località Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile gode di un piacevole affaccio diretto su un'area verde pubblica perfettamente mantenuta, che garantisce una gradevole vista aperta, maggiore privacy e un'elevata qualità della vita. Il complesso condominiale si presenta riservato e ben conservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente con secondo bagno, ideale come sala hobby, studio o spazio multifunzionale.Dal soggiorno, grazie a un'ampia vetrata, si accede a un comodo balcone ben esposto, che gode di un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Il balcone è collegato direttamente al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile che, pur sviluppandosi prevalentemente in lunghezza, offre interessanti possibilità di utilizzo per momenti di relax, area giochi o zona pranzo all'aperto.Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono e consente un utilizzo immediato senza particolari interventi.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale, accessibile tramite cancella carrabile automatico e tramite ascensore dal condominio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria si trova a circa 800 metri e permette di raggiungere  Roma, oltre alle principali località del litorale come Ladispoli e Santa Marinella. All'interno del residence sono presenti scuole dell'infanzia, elementari e medie, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche alle famiglie.La vicinanza alla Via Aurelia e all'autostrada A12 garantisce collegamenti rapidi verso Roma, Civitavecchia e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili fermate autobus, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere.Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili in un contesto sereno e ben collegato. Prezzo Euro 169.000,00

Fiumicino Borgo Valadier: Prestigioso 188mq con attività ricettiva avviata Nel cuore pulsante di Fiumicino, nella storica ed esclusiva cornice di Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere di 188 mq situato all'interno del celebre Borgo Valadier. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente sede di una struttura ricettiva di ottimo livello. La disposizione interna è ottimizzata per il massimo comfort: - Accogliente Reception all'ingresso; - 6 Camere Matrimoniali dal design moderno, ognuna servita da bagno privato en-suite; - Zona colazione luminosa; - Terrazzo. L'immobile viene venduto comprensivo dell'attività ricettiva già avviata, che vanta buone recensioni sui principali portali di settore. Un'occasione imperdibile per chi desidera un asset immobiliare di pregio con un business "chiavi in mano" già posizionato sul mercato. Scegliere questa proprietà significa acquisire un pezzo di storia nel cuore pulsante di Fiumicino. Situato nell'iconico Borgo Valadier, l'immobile è immerso nell'atmosfera ottocentesca disegnata dal celebre architetto Giuseppe Valadier, tra caratteristiche facciate color pastello e il fascino intramontabile dell'affaccio sul canale. Via Torre Clementina rappresenta oggi l'area pedonale d'élite della città: un salotto a cielo aperto rinomato per i suoi prestigiosi ristoranti. La posizione è strategicamente imbattibile, trovandosi a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e a breve distanza dalla Nuova Fiera di Roma; un connubio perfetto che garantisce uno stile di vita dinamico e una redditività costante 365 giorni l'anno, intercettando un flusso inesauribile di turismo internazionale e clientela business. Prezzo €740.000,00

Fiumicino – Via delle Cernie | Villetta bifamiliare con dependance e corte privata Proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è valorizzato da una corte esterna privata di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, pratico ripostiglio e una prima camera. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una seconda camera, un bagno dotato anche di zona lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno cieco. Completa il piano una terrazza di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra è presente una dependance indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno finestrato: soluzione ideale per ospiti, familiari o come investimento. Completa la proprieta il lastrico solare a cui si accede tramite torrino. L'immobile fa parte di una palazzina in tinta, ristrutturata nel 2010, con costruzione originaria del 1976. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo - Infissi in alluminio con doppio vetro - Pavimentazione in monocottura - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono - Sistema di antifurto Zona Via delle Cernie si trova in una zona residenziale di Fiumicino apprezzata per la tranquillità e la vivibilità, lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, supermercati e collegamenti stradali che consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Fiumicino che Roma. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Prezzo euro 355.000,00 *Alcune immagini sono state modificate con intelligenza artificiale per motivi di privacy, al fine di rimuovere eventuali immagini di persone presenti nelle foto.

Fiumicino – Isola Sacra, trilocale ristrutturato. In una delle zone più richieste e residenziali di Fiumicino – Isola Sacra, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di 111 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina composta da sole 4 unità abitative, senza alcuna spesa di condominio. L'ingresso conduce a un grande soggiorno accogliente e raffinato, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente, con uscita diretta sul balcone, un primo bagno finestrato con box doccia e un ampia cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa e condividere pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno privato finestrato, un dettaglio sempre più ricercato e apprezzato. Grazie alla tripla esposizione Nord – Est – Ovest, l'appartamento gode di luce naturale per tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. DOTAZIONI: - Infissi in PVC - Zanzariere - Tapparelle - Portoncino blindato - Aria condizionata Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza, tranquillità e comfort, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla comodità dei servizi. PREZZO: € 240.000,00

Fiumicino – Isola Sacra | Luminoso trilocale con terrazzo e cantina All'interno di una palazzina in cortina completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo in vendita un appartamento luminoso al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), di circa 86 mq commerciali, in ottime condizioni. L'immobile gode di una tripla esposizione (est, sud, ovest) che assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La cucina, servita da una porta finestra, si affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, mentre il soggiorno ha un ulteriore accesso a un balcone. La zona notte si compone di: - Camera matrimoniale luminosa e spaziosa - Cameretta/studiolo con uscita su un secondo balcone - Primo bagno con vasca - Secondo bagno con box doccia e vano adibito a cabina armadio Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq al piano seminterrato. Dotazioni e comfort: - Infissi in PVC con doppio vetro - Portoncino blindato - Videocitofono - Due condizionatori Daikin - Riscaldamento autonomo Posizione: L'appartamento si trova in via Angelo Paolucci, Isola Sacra, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, supermercati, servizi e attività commerciali, con ottimi collegamenti per Roma e per l'Aeroporto Leonardo da Vinci. A pochi minuti è possibile raggiungere il mare e le aree verdi circostanti, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità. Una vera chicca sul mercato, perfetta per single o coppie che desiderano un'abitazione pronta da vivere, luminosa e accogliente. Prezzo: € 228.000

FIUMICINO – ISOLA SACRA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con CORTE PRIVATA e TERRAZZO In zona Isola Sacra, precisamente in Via Fabio Rugiadi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 132 mq commerciali, edificata nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di pregio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancello carrabile elettrico che conduce direttamente alla corte privata pavimentata di circa 80 mq. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale sia per il parcheggio sia per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. Tramite scala esterna si raggiunge il primo livello dell'abitazione, dove un terrazzino introduce all'ingresso della casa. L'accesso è stato concepito con portoncino blindato interno e vetrata blindata esterna, soluzione che consente alla luce naturale di filtrare negli ambienti creando fin da subito una piacevole sensazione di apertura e accoglienza. Varcando la porta d'ingresso si accede alla zona giorno ampia e ben proporzionata, composta da un salone doppio con cucina a vista. Uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, impreziosito dalla presenza di un camino angolare che diventa il punto focale dell'ambiente. Tutto il piano è rifinito con grandi lastre di pavimentazione formato 120x60 che donano continuità visiva e un carattere contemporaneo agli spazi. Sempre su questo livello troviamo una prima camera matrimoniale ben dimensionata e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Al piano troviamo tre sfoghi esterni: il terrazzino d'ingresso e due balconi, uno con esposizione a sud e uno sul lato nord, elementi che contribuiscono a garantire una buona ventilazione naturale e affacci su più lati della casa. Tramite scale interne in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona padronale della casa. Qui si sviluppa un unico grande ambiente di 35 mq, concepito come camera matrimoniale, antibagno e bagno, finestrato con box doccia. Tutto il piano superiore è caratterizzato da una copertura con diverse altezze che alterna parti più alte ad altre leggermente mansardate, tutte comunque pienamente vivibili e ben sfruttabili. La porzione finale del tetto, con altezza più contenuta, è stata valorizzata con una armadiatura a muro realizzata su misura che si integra perfettamente nello spazio. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Persiane blindato • Infissi in pvc con vetro a doppia camera • Termoautonomo • Termoarredi di design nel soggiorno e nei bagni • Impianto di climatizzazione • Camino • Pavimentazione in grandi lastre formato 120x60 nel piano giorno • Pavimentazione in gres porcellanato al piano superiore • Cancello carrabile elettrico ESPOSIZIONE L'esposizione su tre lati, SUD, EST e NORD, garantisce una buona ventilazione naturale e una piacevole apertura degli affacci durante tutto l'arco della giornata. CONSIDERAZIONI Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari con uno o due figli o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere. La recente ristrutturazione, la corte privata e l'ingresso completamente indipendente offrono il piacere di una casa riservata e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita quotidiana. IMPORTANTE: L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie. Eventuali richieste di mutuo dovranno essere preventivamente valutate in relazione alla situazione documentale dell'immobile. PREZZO RICHIESTO: €275.000

Rif: FE333 - In una delle zone più richieste di Isola Sacra, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2009), caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq, con 350 mq di giardino privato e una comoda veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Piano rialzato L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda. La cucina è abitabile e dispone di porta finestra con uscita sul balcone collegato al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Primo piano La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno finestrato dotato di doccia. Piano seminterrato Ampia e versatile sala hobby con cucina abitabile finestrata, due ulteriori camere da letto finestrate ideali per ospiti, studio o familiari, e bagno finestrato con doccia. Il piano gode inoltre di accesso indipendente, rendendolo particolarmente adatto anche a due nuclei familiari o ad attività professionali. Dotazioni e comfort Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Inferiate di sicurezza Zanzariere Condizionatori con pompa di calore Impianto di riscaldamento termoautonomo Stufa a pellet Posto auto interno con accesso carrabile Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, indipendenza e funzionalità, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Riferimento immobile V20/26 - Fregene, uno dei centri balneari più noti ed esclusivi del litorale romano, ancora oggi méta di soggiorni estivi di artisti e scrittori, affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma, facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma-Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese-Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense, a cui è collegata tramite Via della Muratella, ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona è servita anche dalla Stazione di Maccarese-Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL. Nel centro di Fregene, in Via Laurana, in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti, completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati, servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilità di almeno due posti auto interni. Il piano terra, con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa, è composto da ampia sala, piccola cameretta, bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilità di parcheggio interno di almeno due auto. Il piano primo, accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con tre camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre. Il giardino presenta anche una zona pavimentata attrezzata anche con un gazebo per pranzi all’aperto, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell’epoca di costruzione e mantengono, a tutt’oggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione, sia interna e sia esterna, consentirebbe anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Prezzo Euro 560.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci al numero 065293139.

Rif: FE431 - L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti,posto al piano terra in un palazzo di recente costruzione (2019) dotato di pannelli foto voltaici e cappotto esterno . L'ingresso conduce all'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una grande portafinestra che permette l'accesso diretto al giardino privato e garantisce una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte al piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale, una luminosa cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una grande camera mansardata con lucernario e un secondo bagno con doccia e lucernario, ideale come suite privata, zona ospiti o studio. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: un giardino privato di circa 150 mq e un ampio patio di circa 40 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole area verde per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: Appartamento quadrilocale di 120 mq; Costruzione del 2019; Giardino privato di circa 150 mq; Patio di circa 40 mq; Soggiorno con cucina a vista; Camera matrimoniale; Cameretta; Ampia camera mansardata; Doppi servizi con doccia; Infissi in legno con doppio vetro; Condizionatori in tutte le camere; Posto auto privato. Una soluzione moderna, accogliente e pronta da abitare, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L'Essenza del Vivere Esclusivo: Una Splendida Villa nel Cuore di Fregene Nel suggestivo scenario di Fregene, località balneare rinomata per la sua eleganza e la sua atmosfera rilassata, sorge questa magnifica villa bifamiliare, una dimora che coniuga alla perfezione ampi spazi, comfort moderni e un design caldo e raffinato. Mantenuta in ottime condizioni sia interne che esterne, la proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e prestigio, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita superiore ed estremamente godibile in ogni stagione dell'anno. Gli Ambienti del Piano Terra: Eleganza e Condivisione Varcata la soglia, il piano terra si apre su una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da caldi pavimenti in parquet disposti a spina di pesce che donano un tocco di classicità intramontabile. • Il Salone: Un ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un elegante camino e da grandi vetrate con inferriate di sicurezza, che creano un dialogo visivo continuo con il giardino esterno. • La Sala da Pranzo: Separata da raffinate porte a scrigno in legno e vetro, è lo spazio ideale per cene formali e momenti conviviali, arricchita da dettagli di design e luce naturale. • Cucina Abitabile: Un locale funzionale e pratico, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti a cena. Da qui si accede direttamente a una grande terrazza attrezzata, un vero valore aggiunto con il suo forno e barbecue. La Zona Notte e il Relax La villa è pensata per accogliere grandi famiglie o ospiti nel massimo della privacy, grazie a una disposizione impeccabile degli spazi che comprende ben 5 camere da letto e 5 bagni. Le camere, intime e luminose, vantano spazio e comodità, pavimenti in legno, climatizzazione e accessi a balconi privati, mentre la camera padronale è servita da un bagno en suite ed una favolosa cabina armadio su misura con ante in vetro satinato. I bagni richiamano lo stile classico e mediterraneo, con piastrelle decorate che regalano un'atmosfera retrò e chic. A completare gli spazi interni, un'ampia taverna al piano seminterrato, che offre un ulteriore ambiente versatile, ideale come sala hobby, cinema privato, palestra o zona relax per i momenti più freschi dell'anno. Spazi Esterni: Un Paradiso Privato tra Sole e Natura Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la sua vocazione per la vita all'aria aperta: • L'Ampio Giardino: Un manto erboso curatissimo circonda la villa, ombreggiato da maestosi alberi d'ulivo e delimitato da alte siepi fiorite che garantiscono una privacy assoluta. All'interno del giardino trova spazio anche un grazioso angolo orto, per chi desidera coltivare piccoli prodotti a chilometro zero. • La Terrazza Porticata: Una vera e propria estensione della zona giorno all'esterno. Attrezzata con un grande camino/barbecue in muratura e riparata da tende da sole, è lo scenario perfetto per pranzi estivi, aperitivi al tramonto e cene sotto le stelle. • Parcheggio: due comodi posti auto coperti da telo in PVC, plus invidiabile ed essenziale in estate nelle frequentate cittadine di mare. Una soluzione unica, dove il fascino della costa incontra la comodità di una villa spaziosa, pronta per essere vissuta. Contattateci per riservare una visita esclusiva.

Villa "La Querce": L'Eredità di un'Anima d'Artista alle Porte di Roma OPPORTUNITÀ STRATEGICA: VENDITA QUOTE SOCIETARIE (S.R.L.) La proprietà viene alienata attraverso la cessione delle quote della società proprietaria. Questa modalità garantisce all'acquirente un profilo di efficienza fiscale superiore, con una sensibile riduzione delle imposte di trasferimento e una gestione semplificata per futuri progetti di riqualificazione o sviluppo imprenditoriale. IL FASCINO DI UN'EPOCA DA RIPORTARE ALLA LUCE A soli 15 minuti dal mare e 30 dal cuore della Capitale, avvolta nel silenzio di un parco privato di 20.000 mq, sorge Villa "La Querce". Nata negli anni '70 per una celebre famiglia di artisti, questa dimora non è una semplice costruzione, ma una testimonianza di stile e ampiezza architettonica. Nota Trasparenza: Dopo un decennio di inattività, la villa si presenta oggi come un'affascinante struttura "dormiente" che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un ammodernamento generale per tornare ai fasti di un tempo. È la scelta ideale per chi cerca una base monumentale e solida da personalizzare secondo i più moderni standard di lusso. VOLUMI MONUMENTALI E DETTAGLI D'AUTORE Sviluppata su circa 955 mq, la villa offre spazi che celebrano la luce e la convivialità: * Rappresentanza e Calore: Il piano terra è un trionfo di superfici in cotto autentico, con ampi saloni, cucina con grande canna fumaria e una veranda di 70 mq con camino che funge da giardino d'inverno sulla terrazza perimetrale di 295 mq. * Il Piano Nobile: Un ascensore interno funzionante conduce alla zona notte, caratterizzata dal calore del parquet, suite padronali dalle metrature generose e armadiature artigianali. * Il Cuore Multifunzionale: Al piano seminterrato, una spettacolare sala cinematografica/taverna di 90 mq. Completano il livello un garage in pietra con serranda manuale, locale tecnico con autoclave e due unità abitative indipendenti per ospiti o personale. TECNICA E POTENZIALE: UNA BASE STRUTTURALE SOLIDA Nonostante la necessità di interventi estetici e impiantistici, la proprietà poggia su infrastrutture fondamentali recentemente curate: * Scarichi e Fossa: Sistema a dispersione e pozzetti interamente rifatti nel 2023; fossa biologica installata solo 2 anni fa. * Risorse: Pozzo privato per il parco, la piscina 16x8 e il campo da tennis (entrambi da ripristinare integralmente). * Impianti: Centrale termica con doppia caldaia a gasolio (predisposizione allaccio metano fronte strada). UNA VISIONE PER OGNI ESIGENZA (VANTAGGI E POTENZIALE): * Per la Famiglia: Per chi desidera creare una residenza d'epoca su misura, immersa nel verde ma vicina ai servizi di Roma. * Per l'Investitore Ricettivo: La struttura e la vicinanza a Fiumicino rendono questa S.r.l. perfetta per un boutique hotel o una location per eventi di alto profilo. * Per il Frazionamento: La metratura e i molteplici accessi indipendenti facilitano la divisione in più unità abitative di pregio. DOCUMENTAZIONE E VISIONE Le immagini storiche allegate descrivono la villa nel suo massimo splendore e servono da ispirazione per il progetto di recupero; lo stato attuale dell'immobile richiede lavori di ripristino. La documentazione tecnica, catastale e urbanistica completa è disponibile per la consultazione presso i nostri uffici a seguito di una visita conoscitiva di persona. Venite a scoprire dove l'arte ha trovato casa. Una dimora pronta a rinascere sotto il vostro segno. Classe Energetica G - IPE >175 Kwh/mqa - La richiesta è di € 870.000,00

Rif: FE66 - Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare situata a Focene Nord, in posizione strategica e riservata, a breve distanza dal mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 135 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 350 mq, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax e con possibilità di parcheggio auto interno. Al piano rialzato troviamo l’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla portafinestra con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da: camera da letto padronale seconda camera matrimoniale cameretta bagno due balconi Dal piano rialzato, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo un grande box auto di circa 40 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze. La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo e ben collegato.

Rif: 011FF - La Tempocasa di Fiumicino propone in vendita una splendida villa indipendente a due passi dal mare, ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e comfort. L’immobile, di circa 110 mq, è circondato da un ampio giardino di circa 750 mq, in parte mattonato e in parte verde, con possibilità di parcheggio interno. Composizione interna Ampio doppio salone Cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi con box doccia in cristallo Caratteristiche e comfort Condizionatori Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Completano la proprietà due magazzini esterni già ristrutturati e adibiti a dependance, ideali per accogliere ospiti o creare spazi aggiuntivi multifunzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

Trilocale con giardino - Via Copenaghen - Parco Leonardo - Fiumicino - Delizioso trilocale con ampio giardino angolare situato nell'elegante e silenzioso comprensorio residenziale "Le Pleiadi" , zona Parco Leonardo. Se cerchi la combinazione perfetta tra comfort interno ed uno spazio esterno da vivere questa é la soluzione ideale. La casa é caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Un ampio e luminoso salone rappresenta il cuore della casa, con accesso diretto al giardino angolare, il vero fiore all'occhiello dell'immobile, perfetto per cene all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici. La cucina semi abitabile é ottimamente organizzata. La zona notte, é composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una seconda camera più piccola ideale per figli, ospiti o come studio. Entrambe affacciano sul giardino. I due bagni sono comodi e ben rifiniti, Completano la proprietà un box auto di 17 mq e due cantine di 5 e 4 mq. Perché scegliere questa casa? Per la distribuzione intelligente degli spazi dove ogni metro quadro é sfruttato al meglio per garantire vivibilità. Per lo spazio esterno privato inserito a sua volta in un contesto esclusivo e silenzioso. Per la posizione strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale, dalla Stazione Ferroviaria (collegamento rapido con Roma e l'aeroporto) e da tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto riservato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa splendida proprietà.

CCD - Fregene, Viale Viareggio – zona Albos
Rivolta Vende in esclusiva Villino bifamiliare di recente costruzione, edificato nel 2010, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Il villino sviluppa una superficie interna di circa 110 mq ai piani abitativi, oltre taverna di circa 60 mq al piano seminterrato. L'accesso è completamente indipendente e introduce a un giardino di circa 80 mq impreziosito da un patio arredabile e da un solarium con lettini sul retro, che diventa una naturale estensione della zona giorno ideale per momenti di relax e convivialità All'interno si sviluppa una piacevole zona living con cucina a vista e un bagno di servizio, mentre il primo piano ospita due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone e un ulteriore bagno. Salendo al secondo piano si trova una terza camera matrimoniale con balcone e con vista mare. Completa la proprietà una taverna di circa 60 mq, uno spazio versatile perfetto come sala giochi, area hobby o ambiente dedicato agli ospiti, completamente coibentata per prevenire fenomeni di umidità e garantire un isolamento ottimale. La vicinanza al mare rappresenta la vera perla di questo villino, inserito in una posizione strategica e ricercata, comoda ai servizi e al tempo stesso riservata. -- L'immobile è stato completamente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e viene venduto arredato, offrendo una soluzione pronta da vivere, con un giardino e un patio che, opportunamente allestiti, diventano un'oasi privata da godere in ogni stagione. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Focene, in Via dei Nautili proponiamo una villa unifamiliare di ampia metratura residenziale divisibile in due unità, già presenti 2 ingressi distinti (e due caldaie distinte). Composta da piano terra rialzato: doppio ingresso, 2 saloni, 2 cucine abitabili, 2 bagni (uno con doccia e vasca, uno con doccia entrambi finestrati), camera, cameretta, ampio portico angolare (mq. 40), piccola veranda (mq. 2,50); piano primo disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno (con finestra e vasca); piano seminterrato di mq. 130 con ampio vano cantina, sala hobby e bagno di servizio (con doccia). Giardino esclusivo perimetrale mq. 800 con ingresso pedonale e carrabile, possibilità di più posti auto, cantina accessibile mediante scivolo anche con auto (è sbancata); euro 369.000, 00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Rif: DF79 - Proponiamo in vendita villa unifamiliare libera su quattro lati, sviluppata su un unico livello, di circa 146 mq residenziali, immersa nella tranquillità di Aranova e circondata da un giardino privato di circa 400 mq con possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno padronale e tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. La villa gode di un’ottima distribuzione degli spazi interni e di grande luminosità grazie alla libera esposizione sui quattro lati. Completano la proprietà un ampio ambiente attualmente ad uso autorimessa, con interessante possibilità di cambio destinazione o trasformazione per ricavare un secondo appartamento, ideale per due nuclei familiari o per investimento. Dotazioni: Infissi in legno con vetro singolo Aria condizionata con pompa di calore Camino Ampio spazio esterno privato Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, indipendente e con ampi spazi interni ed esterni, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Il seguente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale.

Rif: L27/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Coppia di villini unifamiliari, al centro del paese. Proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, coppia di villini unifamiliari, una soluzione rara, sviluppati interamente su un unico livello, ideale per chi ricerca comfort e indipendenza ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vicinanze al mare. Composizione interna: L’abitazioni sono speculari, ogni immobile è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto, cameretta e bagno. Spazi e pertinenze esterne: All’esterno la proprietà si distingue per l'ampio esterno vantando un lotto di quasi 500 mq. Giardino in parte prato ed in parte mattonato, dove troviamo anche due comodi rispostigli esterni. La proprietà è dotata di accesso pedonale e accesso carrabile, garantendo massima comodità. Posizione privilegiata: Posizione assolutamente strategica e altamente richiesta, trovandosi al centro del paese adiacente alla piazza principale, dove si tiene il mercato rionale settimanale. A circa 250 metri dal mare. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una dimora indipendente, perfetta per i mesi estivi, in una delle zone più apprezzate, dove tranquillità, servizi e mare si fondono in un perfetto equilibrio.

Rif: UZ1 - In Via Uras, nella tranquilla e residenziale zona di Aranova, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di circa 110 mq interni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su piano terra e piano inferiore. Al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno finestrato. Completa il livello un piacevole portico coperto di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un giardino privato di circa 40 mq dotato di impianto di irrigazione automatico. Presenti inoltre una pratica zona lavanderia esterna coperta e un utile sottoscala esterno. Il piano inferiore ospita una spaziosa sala hobby, una camera da letto, un secondo bagno e la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendo gli ambienti estremamente versatili e adatti a diverse esigenze abitative. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo. Sono presenti zanzariere scorrevoli al piano terra e magnetiche al piano inferiore; quest’ultimo è inoltre completo di inferriate per una maggiore sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità a pochi minuti da Roma e dal litorale.

Rif: GS003 - Villa unifamiliare immersa nella quiete e nel verde della rinomata zona di Via Seneghe ad Aranova, nel comune di Fiumicino, a pochi minuti da Roma e dal litorale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 160 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Elegante salone doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affacciato sul patio esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è separata dalla zona living e perfettamente collegata agli spazi esterni dedicati alla vita all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. All’esterno la villa è circondata da circa un ettaro di terreno complessivo, suddiviso tra 5.000 mq edificabili e ulteriori 5.000 mq di pertinenza esclusiva della villa, arricchiti da area boschiva e da un’ulteriore fascia edificabile che conferisce grande valore e potenzialità all’intera proprietà. Fiore all’occhiello della residenza è la splendida area esterna dedicata al relax: piscina privata, ampio patio coperto con barbecue e spazi verdi perfetti per vivere all’aperto in totale privacy. La posizione riservata ma ben collegata rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in una delle aree residenziali più richieste di Aranova. La zona di Via Seneghe è apprezzata per il contesto tranquillo, verde e residenziale, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti verso Roma e Fiumicino.

Fiumicino Isola Sacra, a pochi minuti dall'Aereoporto Internazionale Leonardo Da Vinci, proponiamo la cessione d'azienda comprensiva delle mura di ben 2 attività ricettive in villa unifamiliare bilivelli fuori terra di mq 270 con annesso magazzino, giardino perimetrale e terrazzo. Unità ristrutturate nel 2020 in stile moderno. Le strutture ricettive sono dotate di 9 camere da letto con bagno esclusivo, ben arredate, climatizzate e luminose. Ogni attività di B&B offre una gradevole e rilassante area colazione con affaccio sul tranquillo e riservato giardino oppure sul terrazzo esclusivo. Le attività sono dotate di impianto fotovoltaico da 6 kW e rete Wi-fi. Ottime recensioni e clientela fidelizzata, per un investimento duraturo e redditizio per tutti i 365 giorni dell'anno. euro 899.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Fiumicino Le Vignole, adiacente i centri commerciali e la stazione del trenino Parco Leonardo, in complesso residenziale di recente costruzione, appartamento bilivelli con entrata indipendente, luminoso, rifinito, pari al nuovo, composto da ingresso, salone doppio con cucina abitabile a vista, soggiorno, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 2 ampi bagni (c/finestra e doccia entrambi), disimpegni, ripostiglio, cabina armadio, balcone mq 8, terrazzo mq 18. Giardino esclusivo di mq 150. Posto auto scoperto (di proprietà su strada). Termoautonomo (con riscaldamento a terra), climatizzatori, tende da sole, inferriate, serrande elettriche, infissi in pvc con doppio vetro, pavimenti in marmo, porte blindate, porte scorrevoli. cl. en. A4 / ipe 15,24 euro 299.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Focene, in Viale di Focene, villa a schiera centrale, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa con doppia esposizione, vista mare, accesso diretto in spiaggia, composta da salone con camino, cucina a vista, 3 ampie camere, 2 disimpegni (1 con armadio a muro), 3 bagni, soppalco, 3 balconi, corte privata pavimentata di mq 80 totali divisa in fronte e retro, nella parte frontale possibilità di parcheggiare 2 auto, entrata carrabile privata. L'accesso al complesso residenziale è tramite un cancello pedonale e carrabile in area comune. Termoautonomo, inferriate, persiane, portone blindato, tende da sole bianche in pvc plastico nautico e alluminio, doccia esterna, infissi in legno con doppi vetri. euro 315.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Via del Fontanile di Mezzaluna nell'esclusivo Parco della Leprignana, vila bifamiliare su tre livelli rifinitissima, ampio giardino con piscina. Patio di ingresso ed ampio patio sul salone, la villa è composta da ampio salone, sala da pranzo, grande cucina attrezzata, quattro camere da letto, quattro bagni, mansarda, cantina e zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianto di antifurto, posto auto interno al giardino privato. Il parco della Leprignana è un luogo esclusivo e tenuto dalla gestione in modo perfetto, con sorveglianza 24 ore su 24, parco giochi bambini. richiesta euro 559.000,00 Classe Energetica G Rif. T5156

Rif: DP26 - Proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura situata in via Uras, nella tranquilla e residenziale zona di Aranova. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e riservato. Al suo interno, la villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno luminoso perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile e una spaziosa taverna, ideale come area relax o zona hobby. Completano la proprietà un grande patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un giardino privato di circa 1000 mq che garantisce privacy e ampi spazi verdi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica e infissi in legno con doppio vetro, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. La posizione è strategica: Aranova offre un contesto tranquillo ma ben collegato, con la presenza nelle vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti. A pochi minuti si trovano inoltre centri sportivi e aree verdi, oltre a collegamenti agevoli verso Roma e l’aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.