Fiumicino, Real Estate & Homes for sale

Appartamento bilocale con terrazzo in piccola palazzina a Fiumicino (RM) In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Fiumicino, precisamente in Via Fulco Ruffo di Calabria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in cortina composta da soli 5 appartamenti, contesto riservato e silenzioso.La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e ben collegata sia con il centro di Fiumicino sia con le principali arterie stradali verso Roma e l'aeroporto. L'immobile è composto da:Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo
Bagno finestrato con doccia e vasca, con uscita su un balcone di servizio
La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una buona ventilazione naturale degli ambienti. Dotazioni e finiture:Portoncino blindato
Infissi in legno con doppio vetro
Zanzariere
Soluzione ideale per single, coppie o come investimento grazie alla vicinanza con l'aeroporto e ai servizi della zona.Prezzo €159.000

[Rif. DV-12729] A pochi metri dal nuovo porto turistico di Fiumicino, proponiamo in vendita una struttura ricettiva già avviata, sviluppata su due livelli e caratterizzata da un ottimo volume di affari dimostrabile. L'immobile è attualmente organizzato come B&B e dispone di sei camere da letto, tutte con bagno interno e climatizzazione autonoma, garantendo massimo comfort e indipendenza per gli ospiti. Gli spazi sono stati progettati per un utilizzo ricettivo efficiente, con ambienti funzionali e pronti all'uso, ideali per una gestione immediata senza necessità di interventi strutturali. Completa la proprietà una terrazza panoramica, con possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore piano, offrendo un importante potenziale di ampliamento e incremento della redditività. All'esterno troviamo una veranda attrezzata con pergotenda elettrica, perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente curato e fruibile tutto l'anno. La struttura dispone inoltre di: due box auto parcheggio privato con passo carrabile spazi esterni organizzati La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi metri dal porto turistico a brevissima distanza dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci collegamenti diretti con Roma Un contesto strategico che garantisce un flusso costante di clientela, sia turistica che business.

FIUMICINO – VIA DEL PORTICO PLACIDIANOAPPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZINO, POSTO AUTO E CANTINA Nel cuore di Fiumicino, precisamente in Via del Portico Placidiano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq commerciali disposto su due livelli, situato all'interno di una palazzina di recente edificazione. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e servita, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati e accessori sempre più difficili da trovare sul mercato.L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e versatile pensato per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato completo di box doccia, un pratico ripostiglio e un balcone che garantisce un utile sfogo esterno. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera da letto con accesso diretto a un terrazzino di circa 15 mq, uno spazio riservato e piacevole da vivere durante tutto l'arco dell'anno, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un posto auto esclusivo situato all'interno della corte condominiale e una comoda cantina posta al piano seminterrato, elementi che contribuiscono ad aumentare la praticità e il valore complessivo dell'immobile. DOTAZIONI E RIFINITURE• Riscaldamento autonomo
• Portoncino blindato
• Pavimentazione in gres porcellanato
• Infissi in legno con vetri a doppia camera
• Bagno finestrato con box doccia
• Ripostiglio
• Balcone
• Terrazzino di circa 15 mq
• Posto auto esclusivo
• Cantina POSIZIONEL'immobile si trova in una delle zone più centrali e apprezzate di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, ristoranti, fermate del trasporto pubblico e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.Sono inoltre ottimi i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci, con Roma e con il litorale. CONSIDERAZIONIQuesta soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single, giovani coppie o professionisti che desiderano una casa moderna, funzionale e pronta da vivere. La distribuzione su due livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, mentre la presenza del terrazzino, del posto auto esclusivo e della cantina rende l'immobile particolarmente completo e difficile da trovare in questa fascia di mercato.Grazie alla posizione centrale, alla recente edificazione e ai bassi costi di gestione tipici di questa tipologia, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste di Fiumicino. PREZZO RICHIESTO €169.000,00

Palidoro – Zona Granaretto | Bilocale con giardino privato in contesto residenziale riservatoIn una delle zone più apprezzate di Palidoro, precisamente in località Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile gode di un piacevole affaccio diretto su un'area verde pubblica perfettamente mantenuta, che garantisce una gradevole vista aperta, maggiore privacy e un'elevata qualità della vita. Il complesso condominiale si presenta riservato e ben conservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente con secondo bagno, ideale come sala hobby, studio o spazio multifunzionale.Dal soggiorno, grazie a un'ampia vetrata, si accede a un comodo balcone ben esposto, che gode di un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Il balcone è collegato direttamente al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile che, pur sviluppandosi prevalentemente in lunghezza, offre interessanti possibilità di utilizzo per momenti di relax, area giochi o zona pranzo all'aperto.Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono e consente un utilizzo immediato senza particolari interventi.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale, accessibile tramite cancella carrabile automatico e tramite ascensore dal condominio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria si trova a circa 800 metri e permette di raggiungere Roma, oltre alle principali località del litorale come Ladispoli e Santa Marinella. All'interno del residence sono presenti scuole dell'infanzia, elementari e medie, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche alle famiglie.La vicinanza alla Via Aurelia e all'autostrada A12 garantisce collegamenti rapidi verso Roma, Civitavecchia e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili fermate autobus, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere.Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili in un contesto sereno e ben collegato. Prezzo Euro 169.000,00

Nel cuore di Fiumicino, in una delle zone più richieste e centrali della città, precisamente in Via delle Attinie, traversa di Via Giorgio Giorgis, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in tinta recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A1, garantendo maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica.

L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con uscita diretta sul balcone, ideale per vivere uno spazio esterno nella quotidianità. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi desidera ambienti comodi e vivibili. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di vasca.

Grazie alla distribuzione interna, l'appartamento offre inoltre la possibilità di essere facilmente trasformato in un trilocale, realizzando un pratico angolo cottura nel soggiorno e ricavando una seconda camera nell'attuale cucina, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo o desidera valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica investimento.

A completare la proprietà troviamo al piano terra un comodo posto auto coperto ed una pratica cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali in una zona centrale come questa.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e dal lungomare di Fiumicino. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa in posizione strategica, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più vive e servite del territorio.

Prezzo € 210.000,00

Fiumicino Borgo Valadier: Prestigioso 188mq con attività ricettiva avviata Nel cuore pulsante di Fiumicino, nella storica ed esclusiva cornice di Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere di 188 mq situato all'interno del celebre Borgo Valadier. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente sede di una struttura ricettiva di ottimo livello. La disposizione interna è ottimizzata per il massimo comfort: - Accogliente Reception all'ingresso; - 6 Camere Matrimoniali dal design moderno, ognuna servita da bagno privato en-suite; - Zona colazione luminosa; - Terrazzo. L'immobile viene venduto comprensivo dell'attività ricettiva già avviata, che vanta buone recensioni sui principali portali di settore. Un'occasione imperdibile per chi desidera un asset immobiliare di pregio con un business "chiavi in mano" già posizionato sul mercato. Scegliere questa proprietà significa acquisire un pezzo di storia nel cuore pulsante di Fiumicino. Situato nell'iconico Borgo Valadier, l'immobile è immerso nell'atmosfera ottocentesca disegnata dal celebre architetto Giuseppe Valadier, tra caratteristiche facciate color pastello e il fascino intramontabile dell'affaccio sul canale. Via Torre Clementina rappresenta oggi l'area pedonale d'élite della città: un salotto a cielo aperto rinomato per i suoi prestigiosi ristoranti. La posizione è strategicamente imbattibile, trovandosi a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e a breve distanza dalla Nuova Fiera di Roma; un connubio perfetto che garantisce uno stile di vita dinamico e una redditività costante 365 giorni l'anno, intercettando un flusso inesauribile di turismo internazionale e clientela business. Prezzo €740.000,00

Fiumicino – Via delle Cernie | Villetta bifamiliare con dependance e corte privata Proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è valorizzato da una corte esterna privata di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, pratico ripostiglio e una prima camera. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una seconda camera, un bagno dotato anche di zona lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno cieco. Completa il piano una terrazza di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra è presente una dependance indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno finestrato: soluzione ideale per ospiti, familiari o come investimento. Completa la proprieta il lastrico solare a cui si accede tramite torrino. L'immobile fa parte di una palazzina in tinta, ristrutturata nel 2010, con costruzione originaria del 1976. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo - Infissi in alluminio con doppio vetro - Pavimentazione in monocottura - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono - Sistema di antifurto Zona Via delle Cernie si trova in una zona residenziale di Fiumicino apprezzata per la tranquillità e la vivibilità, lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, supermercati e collegamenti stradali che consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Fiumicino che Roma. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Prezzo euro 355.000,00 *Alcune immagini sono state modificate con intelligenza artificiale per motivi di privacy, al fine di rimuovere eventuali immagini di persone presenti nelle foto.

Trilocale vista mare sul lungomare di Passoscuro Nel cuore del lungomare di Passoscuro, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 86 mq, situato al 1° piano di una palazzina di soli 3 livelli senza ascensore, in posizione privilegiata direttamente fronte mare. L'immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, impreziosito da una suggestiva finestra sul piano cottura con affaccio diretto sul mare, ideale per vivere ogni giorno un'atmosfera unica. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende: • 2 camere da letto • 1 bagno • balcone perimetrale che abbraccia l'intera proprietà • comoda veranda, perfetta come spazio relax o zona living aggiuntiva L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e gode di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica. Punto di forza assoluto: la posizione esclusiva fronte mare, con vista libera e senza ostacoli, grazie all'assenza di edifici che limitano la visuale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà valuta la consegna dell'immobile arredato con mobilio su misura di pregio. PREZZO RICHIESTO: € 210.000,00

[Rif. DV-12711] Nel cuore di Fregene, una delle località più esclusive e ricercate del litorale romano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e servizi di alto livello. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti. Al primo piano si apre una scenografica zona giorno, composta da un ampio doppio soggiorno con cucina a vista e camino, impreziosita dall'accesso diretto al balcone che dona continuità tra interno ed esterno. Completa il livello una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. Spazi progettati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Al piano mansardato, ulteriori ambienti versatili offrono la possibilità di creare camere per ospiti, studio o area relax, con un ulteriore bagno completo di vasca. Elemento distintivo della proprietà è l'area esterna, dove troviamo una piscina privata con idromassaggio e acqua riscaldata fino a 36, pensata per essere vissuta tutto l'anno, rendendo l'esperienza abitativa unica ed esclusiva. La villa è rifinita con materiali di alta qualità ed è dotata di tecnologie moderne: riscaldamento a pavimento climatizzazione autonoma caldo/freddo predisposizione impianto domotico videocitofono e armadi a muro La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare e ben collegata con Roma, ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa vacanza di alto livello.

Fiumicino - Isola Sacra: Ampio Trilocale al Primo ed Ultimo Piano in Contesto Riservato

RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Trincea delle Frasche, nel cuore di Isola Sacra. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina, caratterizzata da un contesto intimo di sole 5 unità abitative, perfetto per chi cerca indipendenza e basse spese condominiali.
Con una superficie di 126 mq commerciali gli spazi interni sono distribuiti in modo eccellente:
- Zona Giorno: Un accogliente ingresso ci introduce al grande salone di 30 mq, inondato di luce naturale, e alla cucina abitabile, separata e funzionale.
- Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di metratura generosa, un bagno e un comodo ripostiglio.
- Esterni: L'appartamento gode di un'ottima esposizione grazie a tre balconi che servono i principali ambienti della casa.

STATO E RIFINITURE
L'immobile è reduce da una ristrutturazione completa ed è stato appena ritinteggiato. È dotato di ogni comfort moderno:
- Infissi in PVC con doppio vetro per il massimo risparmio energetico e portoncino blindato.
- Tapparelle elettriche, serrande e zanzariere.
- Impianto di climatizzazione e termoautonomo a caldaia.

LA ZONA: SERVIZI E COLLEGAMENTI
Situato in Via Trincea delle Frasche, l'appartamento vanta una posizione strategica a Isola Sacra. A pochi passi si trovano i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado. La zona è ottimamente collegata con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali per raggiungere Roma, rendendola la scelta ideale sia per professionisti che per famiglie.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
- Contesto Esclusivo: Solo 5 unità abitative e ultimo piano, nessuna servitù di calpestio superiore.
- Metratura Generosa: Stanze ampie come non se ne trovano più nelle nuove costruzioni.
- Stato Interno: Ristrutturato con cura e tinteggiato.

Prezzo Euro 249.000,00

FIUMICINO – ISOLA SACRA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con CORTE PRIVATA e TERRAZZO In zona Isola Sacra, precisamente in Via Fabio Rugiadi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 132 mq commerciali, edificata nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di pregio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancello carrabile elettrico che conduce direttamente alla corte privata pavimentata di circa 80 mq. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale sia per il parcheggio sia per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. Tramite scala esterna si raggiunge il primo livello dell'abitazione, dove un terrazzino introduce all'ingresso della casa. L'accesso è stato concepito con portoncino blindato interno e vetrata blindata esterna, soluzione che consente alla luce naturale di filtrare negli ambienti creando fin da subito una piacevole sensazione di apertura e accoglienza. Varcando la porta d'ingresso si accede alla zona giorno ampia e ben proporzionata, composta da un salone doppio con cucina a vista. Uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, impreziosito dalla presenza di un camino angolare che diventa il punto focale dell'ambiente. Tutto il piano è rifinito con grandi lastre di pavimentazione formato 120x60 che donano continuità visiva e un carattere contemporaneo agli spazi. Sempre su questo livello troviamo una prima camera matrimoniale ben dimensionata e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Al piano troviamo tre sfoghi esterni: il terrazzino d'ingresso e due balconi, uno con esposizione a sud e uno sul lato nord, elementi che contribuiscono a garantire una buona ventilazione naturale e affacci su più lati della casa. Tramite scale interne in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona padronale della casa. Qui si sviluppa un unico grande ambiente di 35 mq, concepito come camera matrimoniale, antibagno e bagno, finestrato con box doccia. Tutto il piano superiore è caratterizzato da una copertura con diverse altezze che alterna parti più alte ad altre leggermente mansardate, tutte comunque pienamente vivibili e ben sfruttabili. La porzione finale del tetto, con altezza più contenuta, è stata valorizzata con una armadiatura a muro realizzata su misura che si integra perfettamente nello spazio. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Persiane blindato • Infissi in pvc con vetro a doppia camera • Termoautonomo • Termoarredi di design nel soggiorno e nei bagni • Impianto di climatizzazione • Camino • Pavimentazione in grandi lastre formato 120x60 nel piano giorno • Pavimentazione in gres porcellanato al piano superiore • Cancello carrabile elettrico ESPOSIZIONE L'esposizione su tre lati, SUD, EST e NORD, garantisce una buona ventilazione naturale e una piacevole apertura degli affacci durante tutto l'arco della giornata. CONSIDERAZIONI Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari con uno o due figli o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere. La recente ristrutturazione, la corte privata e l'ingresso completamente indipendente offrono il piacere di una casa riservata e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita quotidiana. IMPORTANTE: L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie. Eventuali richieste di mutuo dovranno essere preventivamente valutate in relazione alla situazione documentale dell'immobile. PREZZO RICHIESTO: €275.000

Bilocale luminoso con terrazzo e box 18 mq – Parco Leonardo In una zona richiesta e funzionale di Fiumicino, nel quartiere Parco Leonardo, proponiamo in vendita un bilocale in buone condizioni, posto al 4° piano, con ottima esposizione e spazi esterni vivibili. L’ingresso introduce nella zona giorno composta da: • soggiorno e angolo cottura separato, entrambi con affaccio diretto sul terrazzino: una continuità interna/esterna che rende l’ambiente più ampio, luminoso e piacevole da vivere. • camera da letto matrimoniale ben dimensionata • bagno finestrato, dettaglio che fa la differenza per comfort e aerazione naturale Completa la proprietà un box auto di 18 mq, ideale anche per chi rientra tardi o vuole un plus che a Roma (e dintorni) pesa davvero nella scelta. La posizione è uno dei punti forti: siamo nell’area Parco Leonardo, apprezzata per la combinazione di residenzialità moderna + servizi + collegamenti. • A pochi minuti a piedi dalla stazione Parco Leonardo, comoda per muoversi senza auto. • Collegamento rapido con Aeroporto di Roma-Fiumicino (Leonardo da Vinci): dalla stazione Parco Leonardo si arriva in pochi minuti. • Negozi, ristorazione e tempo libero a portata di mano grazie a poli commerciali come Parco Commerciale Da Vinci e Centro Leonardo Shopping Center. • Accesso stradale comodo verso Roma tramite Autostrada A91 (anche grazie a interventi recenti di viabilità nell’area). Ideale per • coppia o single che vuole un appartamento pronto e luminoso • professionisti che lavorano tra Roma, Eur e aeroporto • investimento in zona ad alta domanda locativa (residenziale e corporate)

Rif: FE266 - In una tranquilla zona residenziale di Vignole, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale. L'immobile dispone di ingresso sia pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e dall'accesso al giardino privato sul retro di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area giochi per i più piccoli. La zona notte, posta al primo piano, offre tre ampie camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, oltre a un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Salendo all'ultimo livello troviamo un versatile ambiente mansardato, ideale come studio, sala hobby o quarta camera, un pratico lavatoio e uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: la villa si trova a pochi passi dal The Wow Shopping Center, con negozi, supermercati e servizi di ogni genere, ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino e con la stazione ferroviaria, che permette di raggiungere facilmente Roma e le principali destinazioni. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, degli spazi esterni e degli ottimi collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni

ISOLA SACRA (FIUMICINO) – Elegante Porzione in Villino di Ampia Metratura con Giardino, Terrazzo e Locale Polifunzionale Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio / Gregorio VII propone in vendita a Isola Sacra (Fiumicino) una rara ed esclusiva porzione di villino sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, tripla esposizione e totale indipendenza. Composizione dell'Immobile PIANO PRIMO – Quadrilocale Finemente Ristrutturato (150 mq) Un appartamento pronto da abitare, completamente ed elegantemente ristrutturato con impianti a norma e ottime rifiniture. All'interno è composto da: Ampio ingresso, salone e cucina abitabile separata, disimpegno, tre grandi camere (due ampie matrimoniali e una terza camera perfetta anche uso studio/smart working), doppi servizi moderni e funzionali. Splendido terrazzo perimetrale con affaccio libero e luminoso su tre lati. PIANO TERRA – Indipendenza, Spazio e Flessibilità (150 mq + Giardino) Entrata indipendente con rampa carrabile e spazio di parcheggio interno per ben 4 automobili, Giardino privato. • Magazzino/Open Space (150 mq): Un locale di ampia metratura finestrato e completo di cucina e bagno già presenti. Potenziale straordinario: Il locale al piano terra si presta a molteplici destinazioni d'uso. Può essere convertito sia a locale commerciale/studio professionale, sia in parte ad uso abitativo per creare una seconda unità indipendente (ideale per due nuclei familiari o per rendita ricettiva). Punti di Forza • Stabile: Palazzina in tinta in eccellente stato di manutenzione. • Luminosità: Affaccio libero su tre lati per una luce naturale fantastica durante tutto il giorno. • Condizioni: Impianti di recente rifacimento e interni curati nei minimi dettagli. Dettaglio Prezzo di Vendita: € 469.000 L'immobile viene proposto con la seguente suddivisione: • € 319.000 – Appartamento al 1° piano con giardino e posti auto. • € 150.000 – Ampio magazzino/locale al piano terra. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata: Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII Via Innocenzo XI, 52 – 00165 Gregorio VII [06636847] [3803712638] [roma.aurelio@grimaldifranchising.it]

A Roma, Fiumicino, la casa giusta per iniziare il vostro futuro: spazio, comfort e zero pensieri. Cercare la prima vera casa da condividere — significa desiderare una cosa sopra tutte: entrare, posare le valigie e sentirsi subito a casa, senza lo stress di ristrutturazioni o spazi risicati. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, questo appartamento offre la metratura perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra investimento e vivibilità. Appena varcata la soglia, un accogliente salone con pavimentazione in parquet vi riceve in un'atmosfera calda e luminosa, affiancato da un pratico cucinotto finestrato con accesso diretto agli esterni: una soluzione intelligente per distribuire al meglio gli spazi e mantenere la zona giorno sempre ordinata. La vivibilità continua all'esterno: il terrazzo perimetrale diventa un vero e proprio prolungamento del soggiorno, ideale per pranzi all'aperto, per rilassarsi a fine giornata o per giocare in totale sicurezza.La zona notte si compone di due ampie camere da letto, perfette per garantire la giusta privacy e dedicare una stanza al vostro ospite, mentre i doppi servizi azzerano le attese al mattino prima di uscire per lavoro.Completa la proprietà un valore aggiunto introvabile: ben due box auto privati nello stesso edificio, che vi risparmieranno per sempre la ricerca del parcheggio al rientro la sera. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi vuole fare il passo decisivo verso il proprio futuro familiare con serenità. Contattateci per prenotare la vostra visita e scoprire se questo è il luogo dove scriverete i vostri prossimi ricordi.

Rif: FE686 - Nel cuore della zona più richiesta di Isola Sacra, proponiamo in vendita uno splendido attico di 47 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 2008, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e rifinito con materiali di qualità, è composto da: soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale; cameretta; bagno finestrato con comoda doccia. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista aperta fino al mare. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento è estremamente luminoso durante tutto l'arco della giornata. Tra le principali caratteristiche troviamo: infissi in PVC con doppio vetro; porta blindata aria condizionata con pompa di calore ristrutturazione recente finiture curate nei minimi dettagli videocitofono zanzariere tapparelle elettriche impianto termo autonomo L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: affacciato su Via Giorgio Giorgis, l'immobile si trova in una zona servitissima, con negozi, supermercati, scuole, farmacia e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, la stazione ferroviaria e il lungomare sono a pochi minuti di distanza, mentre il mare è raggiungibile in soli 5 minuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Isola Sacra o per chi cerca un investimento di valore, in un contesto esclusivo e perfettamente collegato.

Rif: fb16 - Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 55 mq, situato in Via Francesco Brandileone 16, ad Aranova, all'interno di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2013 e servita da ascensore. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e tende da sole, elementi che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di alcun intervento. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio balcone perimetrale, che circonda l'intera abitazione e offre uno spazio esterno estremamente vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno da vivere tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con supermercati, scuole, farmacia, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La posizione è inoltre strategica grazie agli ottimi collegamenti con Roma, Fiumicino e il litorale, con fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze e un rapido accesso alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere in un contesto riservato ma ottimamente collegato. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale

Rif: N38/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Un piano terra raro per la zona, di circa 70 mq, con giardino perimetrale a ferro di cavallo, completo di posto auto privato: la soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comodità senza rinunciare al contatto con l'esterno. L'immobile, tutto da ristrutturare internamente, rappresenta un'occasione unica per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti, mentre la palazzina, appena rinnovata esternamente, garantisce un ottimo stato generale e nessuna spesa imminente sulle parti comuni. Caratteristiche dell'immobile: ✔ Ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per il relax e la convivialità ✔ Cucina grande, perfetta per chi ama cucinare con calma e spazio ✔ Camera da letto matrimoniale, ampia quanto il soggiorno ✔ Cameretta, ideale per bambini, ospiti o studio ✔ Bagno grande e comodo ✔ Interamente da ristrutturare, per un progetto su misura secondo le proprie esigenze Spazi esterni e plus dell'immobile: Giardino perimetrale a ferro di cavallo, che abbraccia l'abitazione su più lati: perfetto per pranzi all'aperto, gioco dei bambini o semplicemente per godersi momenti di relax nel verde Posto auto privato, un vero valore aggiunto in una zona in cui è raro da trovare Palazzina di recente ristrutturazione esterna, per un ottimo colpo d'occhio e zero pensieri sulle parti comuni Accesso diretto dal giardino, per la massima praticità quotidiana Posizione strategica: circa 150 metri dal supermercato, per una spesa comoda e veloce circa 200 metri dal mare, ideale per gli amanti della spiaggia e delle passeggiate sul lungomare circa 250 metri dall'ufficio postale, giornalaio e altri servizi, per avere tutto a portata di mano Un'opportunità rara per chi cerca un piano terra con giardino esclusivo e posto auto, da ristrutturare secondo i propri gusti in una palazzina già rinnovata esternamente, a due passi dal mare e dai servizi.

Rif: CA77 - Parco Leonardo – Elegante appartamento con terrazzo angolare di 50 mq e box auto doppio Nel cuore della zona pedonale di Parco Leonardo, in uno stabile di sette piani, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al sesto piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da ampi spazi esterni. L'immobile, di 80 mq calpestabili, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno dotato di ampia porta finestra che conduce al magnifico terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La cucina semi abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, rende gli spazi funzionali e perfetti per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con doccia, una cameretta e un secondo bagno con doccia. L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dispone di: Parquet in tutti gli ambienti; Infissi in legno con doppio vetro; Porta blindata; Aria condizionata in tutti gli ambienti; Impianto di allarme. Completa la proprietà un box auto doppio di 33 mq, ideale per due auto e ulteriore spazio di deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trova il rinomato centro commerciale The Wow Side, con negozi, supermercati, ristoranti, cinema e tutti i principali servizi. Inoltre, la stazione ferroviaria di Parco Leonardo e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma e le principali destinazioni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e perfettamente collegato, senza rinunciare a comfort, luminosità e ampi spazi esterni.

Rif: G3/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Villa a Schiera su due livelli – A Pochi Passi dal Mare. Proponiamo in vendita una villa su due livelli con due ingressi indipendenti ideale per famiglie che cercano una soluzione divisibile o per chi cerca un investimento a pochi passi dal mare! Composizione interna: - Al piano rialzato accogliente soggiorno con angolo cottura. disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale e bagno. - Il piano seminterrato, luminoso e versatile, è collegato da scala interna o accesso indipendente e ospita un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno. Spazi e pertinenze esterne: Dal cancello di ingresso si accede ad un accogliente giardino pavimentato e ben curato, salendo la scalinata si apre un ampio e comodo patio ideale per cene in famiglia o con gli amici. La particolarità di questa villa a schiera è la tranquillità della zona e l'ampia vista libera sui campi. Inoltre per accedere al condominio è presente una sbarra elettrica , dettaglio importante sopratutto per le famiglie numerose che cercano spazio per le proprie auto. Posizione privilegiata: La residenza si trova in una posizione strategica e altamente richiesta, a circa: 200 metri dal mare; 350 metri dal supermercato; 500 metri dalla piazza centrale e tutti i principali servizi della zona.

Nel tranquillo contesto residenziale del Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 85 mq disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli e si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Il piano principale è completato da una spaziosa camera da letto, un bagno e un comodo balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità agli ambienti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una caratteristica mansarda, attualmente adibita a seconda camera da letto, perfetta anche come studio, zona relax o camera per gli ospiti. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà, elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. Tra le principali caratteristiche troviamo ascensore, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento termoautonomo con caldaia nuova appena installata, dotazioni che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica Grazie alla recente costruzione, all'ottima distribuzione degli spazi e alle finiture di qualità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi.

Rif: R23/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un grazioso appartamento al piano terra in posizione strategica, ideale per chi cerca un appoggio vicino al mare oppure un uso investimento. L'immobile, situato in una via privata e tranquilla anche nei mesi estivi, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Posizione comoda vicino ai principali servizi: 180 metri dal mare, per godere della spiaggia in pochi passi 100 metri dal supermercato e dalla pizzeria/tavola calda, per ogni esigenza quotidiana 200 metri dal servizio postale, bar e tabacchi

Rif: D43/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: appartamento posto al primo piano di uno stabile situato in una posizione comoda e strategica, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile è composto da: ingresso; ampio salone con angolo cottura; due camere da letto matrimoniali; bagno; balcone. La proprietà si trova in una zona ben servita: lo stabile dista circa 150 metri dalla Piazza del Mercato, 400 metri dal mare e circa 500 metri dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e capolinea del trasporto pubblico. La vicinanza alla spiaggia e a tutte le comodità rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o acquistare un immobile da utilizzare come investimento.

Rif: D42/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un luminoso appartamento posto al primo piano di uno stabile in posizione comoda e ben servita. L'immobile è composto da: ampio ingresso; disimpegno; cucina abitabile; spazioso salone; camera da letto matrimoniale; bagno; balcone. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: lo stabile dista circa 150 metri dalla Piazza del Mercato, 400 metri dal mare e appena 500 metri dal supermercato, dalla farmacia e dal capolinea dei mezzi pubblici, garantendo la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi essenziali.

Rif: GT432 - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale di 70 mq, situato al 1° piano di uno stabile ben tenuto. L'immobile offre ambienti ben distribuiti e luminosi, ideali per coppie, famiglie o come investimento. La zona giorno è funzionale e accogliente, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Completa la proprietà un balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzatori caldo/freddo, che assicurano il massimo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente della temperatura interna. Caratteristiche principali: Trilocale di 70 mq 1° piano Balcone Riscaldamento autonomo Climatizzatori caldo/freddo Ambienti ben distribuiti e luminosi Servizi nelle vicinanze: La posizione è comoda e ben servita, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti: Supermercati e negozi di quartiere Farmacie e studi medici Scuole e asili Bar, ristoranti e attività commerciali Fermate dei mezzi pubblici Aree verdi e spazi ricreativi Banche, uffici postali e altri servizi essenziali Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, confortevole e ben collegata, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. L'annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale.