in Firenze Sud - Gavinana - Europa, Firenze, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-12279] Terratetto di 177 mq situato in Via Niccolò da Uzzano 83, a Firenze, completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture di pregio e ambienti eleganti. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si entra da un ingresso di 8 mq, con porta blindata in ferro battuto, pavimento e scale interamente in marmo pieno, bianco, di Carrara, con a sinistra un locale adesso adibito a studio, di 18 mq, perfetto per attività professionali, ma anche come stanza multifunzionale, con pavimento in parquet in faggio ed infisso ad arco nuovo, appena sostituito nel 2025 in PVC, con vetrocamera triplo, persiane nuove, come in tutta la casa, cancellate in ferro, libreria su misura e predisposizione dell'aria climatizzata. Da un secondo disimpegno, di 13 mq, dove si trova il primo videocitofono nuovo, elettronico, con applicazione per il telefono collegabile, si sviluppa la zona giorno, attraversando porte in legno massello, solo da ripitturare, presenti in tutta la casa, composta da un soggiorno luminoso, di 13 mq, con la presenza del primo split per l'aria climatizzata, con funzione sia per il caldo, che per il freddo. Accanto, è situata la cucina, nuova del 2025, abitabile, di 14 mq, completa di tutti i principali elettrodomestici, funzionale e su misura. Da questi due ambienti, si può accedere tramite due porte finestre, alla terrazza, di 6 mq, dov'è posto il motore dell'aria climatizza, un punto acqua e di elettricità, affacciandosi al giardino di proprietà privata, di 47 mq, scale escluse, con impianto di irrigazione incluso, altro punto acqua, gazebo e fosse biologiche di sole due unità, senza servitù di passaggio ed appena svuotate. Conclude il primo piano, un bagno di servizio, di 2 mq, con lavabo e wc con sistema sanitrit, di passaggio per la cantina, di 5 mq, situata al piano seminterrato, con altri 4 mq di suo disimpegno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, tramite un disimpegno di 9 mq, con secondo videocitofono, un artistico lucernario, composta da tre camere da letto, con anche possibilità di realizzare un doppio volume, tutte anche qui con parquet in faggio, due matrimoniali, una di 16 mq e l'altra di 19 mq, quest'ultima dotata anche di balcone di 2 mq e la terza camera, singola, di 9 mq. Sullo stesso piano è presente un secondo bagno, quello principale, finestrato, completo di tutti i sanitari, doccia e soprattutto doppio lavabo, con questa zona costituita dal preziosissimo e sempre più raro per usi domestici, marmo rosa del Portogallo. Sopra il bagno, con accesso dalla botola con scala retrattile, si arriva al vano tecnico, di 7 mq, dov'è presente la caldaia a condensazione, a gas naturale, del 2016 e ulteriori 15 mq di sottotetto. L'abitazione è quindi dotata di riscaldamento autonomo, a radiatori alimentati a metano, oltre a parabola satellitare e fibra ottica misto rame.

Proponiamo in vendita appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Firenze , precisamente in Via di Villamagna, posto al piano seminterrato con accesso da ingresso condominiale a piano terra. L’immobile fa parte di un piccolo condominio composto da sole 3 unità immobiliari, con spese condominiali assenti. (solo luce vano scale). Con una superficie di 53 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e confortevole. L'appartamento dispone di un moderno impianto di climatizzazione autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La cucina è un pratico cucinino, mentre i serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'anno di ristrutturazione integrale recente, 2026, si presenta con finiture di nuova realizzazione che conferiscono un tocco di modernità e freschezza all'immobile. I pavimenti sono in grès porcellanato grande formato effetto cemone, l'impianto elettrico e idraulico rinnovati, infissi in pvc. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della città. Composizione: Disimpegno d'ingresso Soggiorno Angolo cottura Camera da letto Bagno Disimpegno con accesso a loggia coperta Resede privato sul retro di 25mq terrazzato su due livelli. Caratteristiche tecniche: Pavimentazione grès porcellanato grande formato Impianto a pompa di calore caldo/freddo Infissi pvc con vetro-camera Resede privato esclusivo Edificio con facciata in intonaco tinteggiato Classe Energetica in fase di elaborazione. Chiamaci per visionare questo immobile. ProfessioneCasa

All’interno di una villa storica di grande eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza sviluppato su più livelli, inserito in un contesto di assoluto pregio con affacci panoramici unici sulla città di Firenze. La proprietà occupa il primo piano della villa e si distingue per il fascino autentico degli ambienti, gli affacci luminosi e le importanti potenzialità progettuali. La distribuzione principale si sviluppa al livello nobile, con spazi ampi e scenografici che si prestano a una raffinata reinterpretazione contemporanea. Il livello superiore mansardato accoglie tre camere e un bagno, offrendo ambienti riservati e ricchi di atmosfera. L’immobile rappresenta una rara opportunità da ripensare per realizzare una residenza esclusiva dal carattere internazionale, ideale sia come dimora privata sia come proprietà di rappresentanza per professionisti e imprenditori. Completano la proprietà: giardino di pertinenza pressi ingresso condominiale; tre posti auto privati; circa 5.000 mq di terreno di proprietà; una straordinaria vista aperta su Firenze e sulle colline circostanti. Una soluzione di grande charme, capace di coniugare prestigio, privacy e valore architettonico in uno dei contesti più affascinanti del panorama fiorentino. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche, quiete assoluta e splendidi paesaggi collinari. La posizione garantisce massima riservatezza e al tempo stesso un collegamento rapido con il centro storico di Firenze, rendendo questa residenza particolarmente interessante per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L’eleganza del contesto, unita alla panoramicità e alla presenza di ampi spazi verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera rara e di grande rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza signorile, situata nella zona più ambita di Firenze, rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. Risalente al 1400, la villa è stata sapientemente restaurata, con particolare attenzione ai dettagli architettonici di pregio che esaltano la sua bellezza storica. Un elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di 2.500 mq, un’oasi di tranquillità che offre una piscina riscaldabile di design e un’area solarium, ideali per momenti di puro relax. Il giardino è impreziosito dalla fontana storica progettata da Bernardo Buontalenti nel Cinquecento, finemente restaurata con la tecnica del mosaico e circondata da eleganti statue in marmo. Nell'area esterna, è presente anche una cucina ad angolo, perfetta per preparare pasti all'aperto, insieme a un tavolo che invita a cene conviviali sotto il cielo fiorentino. A completare l’atmosfera, un'area relax con camino a vista consente di godere del giardino anche nelle serate più fresche, creando un ambiente perfetto per il relax o per intrattenere ospiti in un contesto raffinato e suggestivo. Al piano terra di questa residenza storica si accede attraverso un ingresso di rappresentanza che accoglie gli ospiti con un elegante camino in marmo, creando un'atmosfera calda e raffinata. Il salone, affrescato e caratterizzato da magnifiche volte a crociera, è arricchito dalla boiserie di legno che riveste interamente le pareti, donando un tocco di nobiltà e stile classico all’ambiente. Completano questo piano la zona lavanderia e un bagno di servizio, che aggiungono funzionalità senza rinunciare al fascino estetico. La sala da pranzo, impreziosita da rivestimenti in mattoni faccia vista, è direttamente collegata a una cucina su misura in legno massello, con un’isola centrale in marmo di Carrara, che rende lo spazio ideale per la preparazione dei pasti in un contesto elegante e pratico. Al piano superiore si trova un ulteriore soggiorno, perfetto per momenti di relax o intrattenimento, e la camera padronale, dotata di una spaziosa cabina armadio e di un raffinato bagno en suite rivestito in boiserie di marmo, che aggiunge un tocco di lusso al design. Inoltre, il piano ospita altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Al piano sottostante, un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno en suite si trova accanto a una sofisticata home-gym, caratterizzata da soffitti con volte in mattoni faccia vista, che conservano il fascino e la storia dell’epoca costruttiva della villa. Questa proprietà, unica nel suo genere, è progettata nei minimi dettagli per garantire non solo un alto livello di eleganza e raffinatezza, ma anche un ambiente funzionale che assicura privacy e comfort, il tutto in una cornice perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un’esclusiva esperienza di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EN
Located in Pian dei Giullari, one of Florence's most renowned and prestigious hillside locations, just minutes from the historic city centre, this extraordinary historic villa offers approximately 540 sqm of living space across more than 20 rooms, set within an exceptionally private and peaceful environment over two main floors.
The residence features elegant reception rooms that retain authentic architectural details, including exposed wooden beam ceilings and original terracotta floors. The property also includes a 100 sqm cellar, a 60 sqm garage, and several officially registered outbuildings, including greenhouses, storage buildings, and service areas.
Outside, the villa is surrounded by an expansive private park planted with centuries-old olive trees. The grounds also feature a large panoramic swimming pool, complemented by changing facilities and a dedicated spa area.
The property requires a comprehensive renovation, offering a rare opportunity to create a bespoke residence that seamlessly combines the timeless charm of traditional Tuscan architecture with the latest technologies and contemporary comforts.
As part of the renovation, both the heating and air conditioning systems are to be installed from scratch, allowing for the integration of state-of-the-art, energy-efficient solutions.
This exceptional estate is ideal as a prestigious private residence, an exclusive representative property, or a luxury hospitality investment, thanks to its iconic location and the versatility of its outbuildings.

ITA
PIAN DEI GIULLARI, situata sulla celebre e prestigiosa collina fiorentina a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una straordinaria villa storica di circa 540 mq distribuiti in oltre 20 vani, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, sviluppata su due livelli principali.
La dimora si compone di ampi saloni di rappresentanza che conservano elementi autentici come soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto originale. La proprietà include una cantina di 100 mq, un garage di 60 mq e numerosi annessi regolarmente censiti tra cui serre, magazzini e locali di servizio. All'esterno, la villa è abbracciata da un vasto parco privato con olivi secolari, dove trova spazio una grande piscina panoramica corredata da una zona spogliatoi e area spa.
L'immobile, in condizioni tali da necessitare di lavori di ammodernamento che ne esaltino le caratteristiche intrinseche, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera intraprendere un progetto di recupero personalizzato, capace di coniugare il fascino dell'architettura toscana d'epoca con le più moderne soluzioni tecnologiche e di comfort.
Il sistema di riscaldamento e l'impianto di condizionamento sono da implementare ex novo nell'ambito della ristrutturazione globale, permettendo l'installazione di sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica.
La soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di una residenza di altissimo prestigio o per chi necessita di una proprietà di rappresentanza immersa nel verde. Risulta inoltre perfetta come investimento per un progetto hospitality di lusso, grazie alla posizione iconica e alla versatilità degli annessi.

All’interno di un contesto collinare esclusivo, con una vista ampia e dominante su Firenze, nasce questa elegante residenza indipendente, oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, pensato per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità degli spazi. L’abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e piacevole da vivere, con ambienti armoniosi e ben collegati tra loro. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, progettati con uno stile contemporaneo e materiali di pregio, in grado di coniugare estetica e praticità. La zona living rappresenta il vero fulcro della casa: uno spazio luminoso e accogliente dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale, affacciandosi su una raffinata terrazza coperta, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno come naturale estensione dell’abitazione. A rendere questa proprietà unica è il magnifico giardino privato di circa 850 mq, che avvolge la casa creando un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera ampi spazi verdi, contatto con la natura e massima riservatezza. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Ampia terrazza coperta vivibile Giardino esclusivo di grande metratura Affacci panoramici sul paesaggio collinare e sulla città di Firenze Consegna prevista nel 2027. Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di diverso: spazi esterni importanti, comfort su un unico livello e un contesto di assoluto fascino.

Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con una vista ampia e suggestiva su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto riservato e panoramico. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e salotto, pensato come spazio conviviale e raffinato, oltre alle due camere da letto e ai due bagni, progettati per garantire funzionalità, comfort e privacy. Al primo piano si trova uno studio riservato, arricchito da una terrazza, ideale come spazio di lavoro o area relax con vista. All’ultimo livello, una soffitta con ulteriore terrazza offre uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come ambiente accessorio o zona dedicata al tempo libero. Elemento di assoluto valore è il giardino privato di circa 450 mq, un’ampia oasi verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, tra relax e convivialità, con un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di: Due posti auto riservati Ampi spazi esterni tra giardino e terrazze Vista aperta sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di acquistare una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più affascinanti. Una soluzione unica, dove ampie metrature, sviluppo su più livelli e spazi esterni esclusivi si fondono in un perfetto equilibrio di stile, privacy e qualità.

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline con vista mozzafiato su Firenze, questa prestigiosa unità immobiliare sarà oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, volta a valorizzarne al massimo il fascino e il contesto esclusivo. L’appartamento, progettato con grande attenzione ai dettagli, alle finiture e al comfort abitativo, sarà caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni moderne in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si comporrà di una raffinata camera da letto padronale dotata di guardaroba e bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. La zona giorno offrirà un ampio e accogliente spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, ideale per vivere e ricevere in un ambiente elegante e conviviale. Completa la proprietà un secondo bagno con accesso dalla zona giorno. Dal salone, grazie a una grande portafinestra, si accede direttamente al giardino privato, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. L’immobile disporrà inoltre di: - Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto - Posto auto riservato - Vista aperta e suggestiva sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di investire in una proprietà unica, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro di Firenze. Un’occasione rara per vivere o investire in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e qualità architettonica si incontrano.

CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA
Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città.
La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato.

Realizzata nei primi anni Sessanta su progetto di un architetto dallo spirito innovativo e recentemente oggetto di un’attenta riqualificazione, questa residenza si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo circa 450 mq di spazi armoniosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Il cuore della villa è rappresentato da un’ampia zona living, dove soggiorno e cucina dialogano in continuità, valorizzati da grandi superfici vetrate che regalano una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. La zona notte accoglie sei camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino tramite eleganti porte-finestre, e sette bagni rifiniti con materiali di alta qualità. Completano la proprietà una raffinata area fitness e una porzione indipendente dedicata al personale di servizio, con ingresso separato, per garantire massima discrezione. Gli esterni sono pensati come naturale estensione degli interni: il parco privato, di circa 9.000 mq, ospita una scenografica piscina incorniciata da alberi ad alto fusto—querce, cipressi, pini e magnolie—oltre a un suggestivo oliveto con circa 60 piante. Il disegno del paesaggio assicura una totale privacy, creando un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà è inoltre dotata di tecnologie all’avanguardia, tra cui impianti fotovoltaici, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi di domotica evoluta, pensati per garantire efficienza energetica e massimo comfort abitativo. In aggiunta anche un pozzo e un sistema di irrigazione automatizzato. La villa si trova sulle prime colline che abbracciano Firenze, in una zona residenziale esclusiva che unisce riservatezza e comodità. Il centro storico della città è facilmente raggiungibile in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il patrimonio artistico e culturale di una delle mete più iconiche al mondo. Il contesto collinare offre panorami aperti, aria pulita e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alle infrastrutture della città. Una posizione ideale per chi desidera coniugare eleganza, tranquillità e vicinanza al cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questo è un magnifico appartamento di circa 500 metri quadrati, parte di una rinomata villa storica fiorentina completamente ristrutturata negli anni '90. L'appartamento è arricchito da un incantevole giardino privato di 770 metri quadrati che lo circonda su tre lati e da un parco condominiale di oltre 10.000 metri quadrati. Questo appartamento si distingue per il suo fascino architettonico, storico e raffinato, rendendolo una residenza che unisce eleganza e comfort in un contesto unico ed esclusivo. Dall’ingresso principale al piano terra, attraverso il giardino, una piacevole scalinata conduce al piano nobile rialzato e poi alla grande porta d’ingresso in legno, con pannelli e grate in ferro battuto a protezione di due specchi. All'interno, un ampio ingresso e zona disimpegno conducono, da un lato, a un’imponente sala di rappresentanza con soffitti alti e finemente decorati a cassettoni, e dal lato opposto alla zona notte; di fronte, una comoda scala in marmo bianco porta al piano inferiore parzialmente interrato. La zona notte è composta da una camera padronale con vista sul parco, due ulteriori studi con rispettivi letti soppalcati, che offrono spazi versatili e luminosi; infine, due bagni finemente arredati. Al piano parzialmente interrato si trova un grande studio con camino e una splendida libreria a parete in legno e vetro pregiato: un ambiente che trasmette eleganza e calore. A seguire, il bagno padronale con vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo, un’ampia zona living con camino e una cucina abitabile con spaziosa dispensa. Su questo piano, accessibile anche da un ingresso secondario, oltre alla cucina si trovano un’ulteriore camera da letto, un bagno di servizio e un ripostiglio, ideali per ospitare personale di servizio al quale garantire indipendenza e praticità. Completano la proprietà quattro posti auto assegnati all'interno del parco condominiale. Questo appartamento non è solo una residenza, ma un autentico rifugio di stile, dove ogni dettaglio è stato realizzato con materiali pregiati per offrire un’esperienza abitativa di prestigio, immersa nella bellezza impareggiabile di un contesto naturale e storico. Pian dei Giullari è una delle zone più prestigiose e suggestive della città di Firenze. Quest’area è immersa nella tranquillità e nel fascino delle colline fiorentine, offrendo un panorama mozzafiato che abbraccia la città e le sue meraviglie architettoniche. La zona in cui si trova la proprietà è rinomata per le sue dimore storiche, molte delle quali sono state residenze di famiglie nobiliari e di illustri personalità del passato. Questo quartiere è caratterizzato da un’atmosfera serena e riservata, lontano dal trambusto cittadino, ma al contempo a breve distanza dal cuore pulsante di Firenze. I dintorni sono arricchiti da rigogliosi giardini e parchi privati, che donano un’aria di esclusività e di eleganza senza tempo. Passeggiando per questa zona, si può godere della bellezza dei paesaggi toscani, con vedute che spaziano dagli oliveti ai cipressi, fino ad arrivare alla vista iconica del Duomo e del centro storico fiorentino. L’area è ben collegata con i principali punti di interesse della città, permettendo di raggiungere con facilità monumenti, musei e le celebri vie dello shopping. Tuttavia, ciò che rende questa zona davvero speciale è la sua capacità di offrire un rifugio di pace e bellezza, dove storia, arte e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Questo quartiere è ideale per chi cerca un contesto abitativo esclusivo, in grado di combinare la vicinanza alla vibrante vita culturale di Firenze con la tranquillità e l’eleganza di una delle sue zone più affascinanti. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZALE MICHELANGELO, VIA TACCA; In uno dei contesti residenziali più esclusivi della città, immerso nella quiete della collina e circondato dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 143 mq commerciali, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si trova all'interno di un'area privata con accesso regolato da barra, in una posizione riservata che garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico, raggiungibile comodamente anche a piedi o in bicicletta. L'abitazione è attualmente oggetto di un'importante ristrutturazione che comprende il rifacimento di impianti, murature e pavimentazioni. Verrà consegnata priva di rivestimenti e infissi, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di completarla scegliendo materiali e finiture secondo il proprio gusto. La distribuzione interna è studiata per separare la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con predisposizione per il cucinotto separato e zona pranzo, mentre la configurazione degli ambienti permette di avere comodamente tre camere da letto, rendendo la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per chi necessita di uno studio o di spazi aggiuntivi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni privati: giardino, terrazza e resede si sviluppano attorno all'abitazione creando un piacevole prolungamento degli ambienti interni e offrendo la possibilità di vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La palazzina, edificata negli anni Settanta con struttura solida, non è dotata di amministrazione condominiale, garantendo così costi di gestione particolarmente contenuti. Completano la proprietà una resede e un deposito ad uso comune con le altre unità del villino. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, nel verde e nel silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino. Alcune immagini presenti nell'annuncio, complete di arredi, sono rendering e hanno esclusivamente finalità illustrative. Gli ambienti rappresentano una possibile soluzione di arredamento e finitura e sono stati realizzati per aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.comper visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Immerso nel verde della collina piu' esclusiva di Firenze , con una vista mozzafiato sulla vallata e sul tramonto , a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo e da via San Leonardo , tramite una breve strada bianca ben tenuta , si arriva a questa deliziosa porzione indipendente , che si svolge su tre livelli , di una piu' ampia villa circondata da olivi e dalla campagna . Al terratetto si accede da un esclusivo giardino in parte lastricato , che conduce ad un bel soggiorno con caminetto e all'angolo cottura prospicente all'altra ampia terrazza esclusiva affacciata sul verde , a piano terra troviamo anche il servizio finestrato. Al primo piano ci sono le due camere e lo spazio per creare un'altro servizio . Al terzo e ultimo piano , abbiamo una ampia e luminosissima soffitta praticabile con un bellissimo affaccio esterno . L'immobile si presenta in buono stato, necessita comunque di un ammodernamento , ma e' caratterizzato da dettagli rustici quali il bel caminetto del soggiorno, gli spazi esterni affacciati sulla campagna , la luminosita' e fruibilita' dell'ultimo piano . Completano la proposta due posti auto esclusivi e la possibilita' di acquistare separatamente una porzione di oliveta . "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." V26029 per info e visita rivolgersi al 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

FIRENZE SUD – VIA FORTINI In uno dei contesti collinari più esclusivi e ricercati di Firenze, all'interno di una prestigiosa villa storica immersa nel verde e nella quiete, proponiamo un'affascinante porzione di villa di circa 275 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una straordinaria vista panoramica sulla città, sul Duomo e sulle colline circostanti. L'abitazione occupa il primo ed ultimo piano della villa e conserva tutto il fascino delle dimore storiche fiorentine, con ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità. Al piano principale troviamo un elegante salone con tripla finestratura e splendidi affacci panoramici, una cucina con vista sul giardino, tre camere da letto, un ulteriore salone centrale e due bagni, di cui uno finestrato. Un'importante scala in pietra serena conduce al livello superiore dove si sviluppano tre ampi vani sottotetto, tutti finestrati, facilmente adattabili a ulteriori camere, studi, spazi hobby o zone dedicate agli ospiti, oltre ad un bagno. Elemento assolutamente unico della proprietà è la suggestiva altana di circa 21 mq, autentico punto d'osservazione privilegiato sulla città, dalla quale si gode una vista a 360 gradi su Firenze, sul Duomo e sul paesaggio collinare che circonda la villa. Uno spazio raro e di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere davvero irripetibile. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo nelle immediate vicinanze dell'abitazione, tre posti auto privati e circa 5.000 mq di terreno, elementi che contribuiscono a creare un perfetto equilibrio tra privacy, rappresentanza e qualità della vita. La posizione, riservata e panoramica, permette di vivere immersi nella tranquillità della collina fiorentina senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico. Si tratta di una proprietà di grande charme e rara reperibilità sul mercato, ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia come dimora di rappresentanza, capace di coniugare storia, eleganza, spazi generosi e scenari unici sulla città più bella del mondo. Una casa destinata a chi ricerca qualcosa che vada oltre il semplice immobile: un luogo da vivere, valorizzare e tramandare. L'immobile è intestato a persona fisica, è in categoria catastale A/8 Classe energetica G – EPgl,nren >175 kWh/m² anno. Rif. 0182 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze Sud, zona di Cascine del Riccio, NUDA PROPRIETA' di coppia di 80 e 82 anni.- appartamento di c.a. 50 mq al piano terra e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di un'abitazione comoda e funzionale per il futuro dei figli. L'appartamento è composto da 2,5 vani, tra cui un cucinotto e soggiorno-pranzo che crea un'atmosfera accogliente. La camere da letto garantisce il giusto spazio per il riposo,, bagno , oltre a cantina e alla presenza di una terrazza, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un terreno di 400 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo, come posti auto e giardino o area giochi per bambini. Non perdere l'opportunità di fare un investimento in una zona suggestiva di Firenze, immerso nella natura ma con tutti i comfort della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica F Ipe < 156 kwh/m2a RIF. CM2122NUDA per info.TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: F EPI: 156,00 kwh/m2 anno

Pian dei Giullari, Arcetri. San Michele a Monteripaldi porzione di colonica Panoramica con grande resede e posto auto. Immersa nel verde delle colline della città di Firenze, a poca distanza da Porta Romana. La grande resede, corte della casa, con vista panoramica accoglie l'ingresso alla proprietà, accompagnata da un pozzo e un ripostiglio. Ingresso, cucina, salone con bellissimo camino antico, camera da letto e bagno al piano terra. Una cantina con mattoni a vista nel sottosuolo. Al primo piano un panoramico disimpegno studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Posto Auto. Posizione prestigiosa alle porte di firenze, in un luogo silenzioso e verdeggiante tra il profumo dei campi e degli ulivi. Passeggiate, cene all'aperto, un luogo sicuro e rilassato dove trascorre tempo di qualità. San Michele a Monteripaldi: Panoramic portion of a farmhouse with a large courtyard and parking space. Immersed in the green hills of Florence, a short distance from Porta Romana. The large courtyard, the home's courtyard, with panoramic views welcomes the entrance to the property, along with a well and a storage room. Entrance hall, kitchen, living room with a beautiful antique fireplace, bedroom, and bathroom are on the ground floor. An exposed brick cellar is located in the basement. On the first floor, a panoramic hallway/study, two large double bedrooms, and a bathroom. Parking space is included. This prestigious location just outside Florence, in a quiet and verdant setting amidst the scent of fields and olive trees, is ideal for strolls and al fresco dining. A safe and relaxing place to spend quality time. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Gavinana, proponiamo un elegante appartamento di 85 mq situato in Via del Paradiso. Questo immobile, al piano terra di un contesto civile, è in fase di accurata ristrutturazione. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono moderni e ben rifiniti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole e accogliente. L'ingresso indipendente offre ulteriore privacy, mentre la dépendance di 12 mq al piano terra e raggiungibile dal giardino privato interno aggiunge ulteriore valore all'immobile. Completano la proprietà un giardino/resede di 115 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, e un ingresso/posto auto di 32 mq, una comodità rara in città. La classe energetica G rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 85 mq, situato in Via delle Nazioni Unite, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi, facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e le dotazioni moderne. La zona giorno ospita un ampio soggiorno di circa 30mq, oltre ad una cucina che verrà lasciata arredata, impreziosita da una raffinata carta da parati resistente all’umidità. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: una situata sulla sinistra, completa di cabina armadio con soppalco, e una sulla destra, dotata di bagno privato finestrato e di una seconda cabina armadio, anch’essa con soppalco. Completano l’abitazione un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 150 mq, suddiviso tra giardino, terrazzo e resede carrabile, perfetto per momenti di relax o per vivere l’esterno in totale privacy. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre elevati standard di comfort grazie al sistema domotico, alle serrande elettrificate, all’impianto di allarme volumetrico con videosorveglianza, alla porta blindata e all’aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

GAVINANA In zona tranquilla, appartamento di circa 75 mq con ampio giardino pavimentato. L'immobile al piano terreno rialzato è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Vicino a tutti i servizi, in prossimità della nuova linea della tramvia in realizzazione. Termocentrale. Libero subito. Richiesta € 265.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Firenze, nella prestigiosa zona Europa, via del Paradiso Appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno con giardino . appartamento indipendente in villa del 1300 vincolata rifiniture di alta qualità, ideale per chi cerca comfort e stile. L'immobile viene ristrutturato finemente consegna maggio giugno 2026 con caratteristi che architettoniche di livello si sviluppa al piano terreno con una superficie totale di 98 mq compreso stanza esterna, 130 mq circa di giardino . Composto da 5 vani, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 3 camere da letto e 1 bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno luminoso è perfetto per il relax. L'unità è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è predisposto di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Classe Energetica: D EPI: 89,00 kwh/m2 anno

VIA DEI BALDOVINI - In palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2009, si propone immobile di 160 mq circa calpestabili disposto su due livelli, con giardino di 200 mq, cantina di 30 mq e box auto di 22 mq. Il piano terra è composto da ingresso con bagno di servizio, soggiorno dotato di camino e cucina abitabile. Da entrambi gli ambienti si accede al giardino privato di circa 200 mq, sul quale insiste un annesso, anche esso ristrutturato, dotato di servizio igienico ed aria condizionata, utilizzabile come possibile studio. Il primo piano è invece composto da 5 camere da letto, 3 matrimoniali, 1 doppia ed 1 singola, due delle quali, quelle sul lato interno, servite da un balcone a tutta facciata; completano il piano 2 servizi igienici finestrati con doccia, ed un servizio con aereazione forzata dotato di doccia e vasca idromassagio. Di proprietà un'ampia cantina di circa 30 mq accessibile sia direttamente dal vano scale che dal giardino di proprietà. Completa l'immobile un box auto di 22 mq soppalcato, con apertura bandone di 2,60 mt, anche esso con accesso diretto dal vano scale. L'impianto di riscaldamento risulta essere termo-singolo con pannelli radianti a pavimento al piano terra, e classici termosifoni in ghisa al primo piano. E' installato impianto di aria condizionata in ogni singolo ambiente. L'intero immobile è frutto di un'attenta ristrutturazione avvenuta nel 2009, pertanto risulta essere provvisto di certificazione sia dell'impianto elettrico che termo-idraulico. Possibilità di accesso diretto dalla strada al giardino attraverso cancellino in ferro. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

pressi Via Gran Bretagna, in un contesto tranquillo e riservato con gradevoli affacci nel verde, in una villetta quadrifamiliare libera su quattro lati (esposizione est-ovest) , moderna e circondata da un'ampia resede di proprietà con posti auto privati e accesso carrabile, vendesi a piano terra, monolocale con ingresso indipendente. L'immobile è composto da unico vano con cucinotto separato dalla sala dove è presente un divano letto, servizio finestrato, oltre graziosa corte di proprietà di 30 mq circa che precede l'accesso dell'abitazione. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento singolo ed un posto auto privato. Si presenta completamente ristrutturato e arredato con un mobilio nuovo e moderno. L'immobile è un ottimo investimento: viene venduto occupato con una buona rendita, è dotato di un posto auto privato, è ubicato in una posizione tranquilla e strategica perchè vicino a tutti i negozi e mezzi pubblici, nonchè futura tramvia, con i quali raggiungere molto velocemente il centro storico della città.

pressi Via Gran Bretagna, in un contesto tranquillo e riservato con gradevoli affacci nel verde, in una villetta quadrifamiliare libera su quattro lati (esposizione est-ovest) , moderna e circondata da un'ampia resede di proprietà con posti auto privati e accesso carrabile, vendesi al piano terra, immobile di tre ampi vani con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: zona giorno con cucinotto-sala, camera matrimoniale, studio, servizio finestrato, oltre gradevole e ampio giardino di proprietà sul retro, ed una resede pavimentata antistante l'ingresso dell'abitazione; t.singolo e posto auto privato. L'immobile è completamente ristrutturato e arredato con un mobilio nuovo e moderno. L'immobile è un ottimo investimento: viene venduto occupato con una buona rendita, è dotato di un posto auto privato, è ubicato in una posizione tranquilla e strategica perchè vicino a tutti i negozi e mezzi pubblici, nonchè futura tramvia, con i quali raggiungere molto velocemente il centro storico della città.

MODERN APARTMENT
Dove il futuro prende forma, nel cuore autentico di Firenze

Ci sono luoghi che sanno raccontare una promessa.
Gavinana è uno di questi: un quartiere che unisce il ritmo elegante della vita residenziale fiorentina alla comodità dei servizi, lontano dal rumore del turismo ma perfettamente connesso al cuore della città. Qui, tra viali curati, piste ciclabili e una qualità della vita in costante crescita, nasce un appartamento pensato per chi desidera abitare oggi immaginando il domani.

Un'abitazione in costruzione, pronta a diventare casa o investimento, dove ogni scelta parla di comfort, funzionalità e visione.

IL CONTESTO
Gavinana è uno dei quartieri più interessanti e solidi di Firenze, ideale sia per vivere che per investire.
Residenziale, ben servito e oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana, offre scuole di ogni grado, negozi di quartiere, supermercati, centri sportivi e strutture sanitarie.
I collegamenti sono eccellenti: autobus e piste ciclabili permettono di raggiungere facilmente il centro storico e le principali zone della città.

L'APPARTAMENTO

Piano terra, in contesto servito da ascensore
Proponiamo immobile in costruzione, con consegna prevista a marzo 2026

Riscaldamento centralizzato
Predisposizione per la climatizzazione
Una soluzione progettata per garantire comfort abitativo, efficienza e valore nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

VISIONE INNOVATIVA: l'IA al servizio dell'immaginazione

Poiché l'appartamento è in fase di realizzazione, utilizziamo tecnologie di Intelligenza Artificiale per offrire una visione concreta del suo potenziale.
Attraverso rendering evoluti e simulazioni di arredo, l'IA permette di immaginare gli spazi finiti, suggerendo allestimenti, stili e soluzioni d'arredo personalizzate.
Un supporto tecnologico che trasforma un progetto sulla carta in un'esperienza visiva reale, aiutandoti a scegliere con maggiore consapevolezza e ispirazione.

PERCHE' SCEGLIERLO
Quartiere in crescita, ideale anche come investimento
Nuova costruzione con standard moderni
Comfort, servizi e collegamenti
Tecnologia e visione orientata al futuro

Una casa non è solo un luogo, è una scelta di vita.
Questo appartamento a Gavinana rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca qualità, prospettiva e innovazione, accompagnato da una consulenza professionale attenta e trasparente.

Contattaci per scoprire il progetto, visionare le simulazioni con IA e iniziare oggi a immaginare la tua casa di domani.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come...