Nel cuore del centro storico di Figline Valdarno, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Il Giardino dei Piccoli”, proponiamo l’appartamento n. 22, una proprietà di grande fascino inserita in un importante progetto di recupero architettonico, storico e sostenibile.
Il complesso sorge in un luogo profondamente legato alla storia della città, che nel corso dei secoli ha ospitato edifici conventuali, strutture educative, antiche case-torre e porzioni delle mura castellane. L’intervento di recupero è stato concepito per preservare l’identità originaria degli edifici, integrando il valore dell’architettura storica con le esigenze dell’abitare contemporaneo, attraverso l’impiego di materiali selezionati, tecnologie ad alta efficienza energetica e soluzioni ispirate ai principi della bioarchitettura.
L’appartamento è situato al primo piano del Palazzo n. 2 e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 237 mq, di cui circa 187 mq interni e 50 mq di terrazza.
L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, ambiente centrale della zona giorno, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede alla grande cucina separata. Completano la zona giorno un bagno, un disimpegno e un pratico locale lavanderia.
La zona notte rappresenta uno degli elementi più suggestivi dell’abitazione. Gli ambienti si distinguono per le importanti altezze interne, superiori ai cinque metri, che conferiscono agli spazi una notevole sensazione di respiro, luminosità e prestigio.
Sono presenti due ampie camere matrimoniali, entrambe corredate dal proprio bagno privato. Una delle camere si sviluppa su doppio volume, soluzione architettonica che valorizza ulteriormente le proporzioni originarie dell’edificio e consente di creare uno spazio di particolare carattere.
Entrambe le camere dispongono di accesso diretto alla splendida terrazza di circa 50 mq, appoggiata alle antiche mura castellane e in dialogo con una delle due torri medievali del complesso, risalenti al XII secolo. Uno spazio esterno raro e riservato, ideale per realizzare un’elegante zona relax, un salotto all’aperto o un suggestivo giardino pensile nel cuore del centro storico.
L’intervento di recupero prevede elevati standard abitativi, con particolare attenzione al contenimento dei consumi, all’isolamento termico e acustico e al benessere degli ambienti. Il complesso è dotato di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentati da sistema geotermico, deumidificazione, infissi ad alte prestazioni, predisposizione per sistemi domotici e di sicurezza, videosorveglianza delle parti comuni e ascensori di collegamento tra i vari livelli.
Le spese condominiali comprendono i consumi relativi al riscaldamento e al raffrescamento dell’abitazione, oltre alle spese di gestione, manutenzione e cura delle parti comuni, del complesso residenziale e del grande giardino condominiale privato.
L’immobile viene attualmente proposto allo stato grezzo. Il prezzo indicato si riferisce tuttavia all’abitazione completamente ultimata, con finiture di pregio e pronta per essere abitata. L’acquirente avrà la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura, dei rivestimenti, delle pavimentazioni, dei sanitari e degli infissi, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
A partire dalla definizione e dalla scelta dei materiali, delle finiture e degli infissi, la consegna dell’immobile completamente ultimato è prevista entro circa tre mesi e mezzo.
Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile soluzione di arredamento e l’aspetto dell’abitazione una volta completati i lavori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente fino a due posti auto all’interno del garage condominiale situato al piano interrato, comodamente collegato al piano dell’abitazione tramite ascensore.
Una proprietà difficilmente replicabile, capace di unire il fascino autentico della storia, la qualità di un intervento contemporaneo, la sostenibilità energetica e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e rappresentativo, nel centro di Figline Valdarno e in posizione strategica rispetto a Firenze, al Chianti e ai principali collegamenti del Valdarno.
