in Quacchio Villa Fulvia - Aguscello - Cona - Via Comacchio, Ferrara, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13832] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giovanni Briosi, nel comune di Ferrara. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile privo di ascensore e, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un ottimo potenziale grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ambiente ideale come zona living dedicata ai momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa stanza dotata di accesso al balcone, facilmente utilizzabile come sala da pranzo, studio, camera da letto oppure ambiente multifunzionale in base alle proprie necessità. Sulla destra dell'abitazione si sviluppa la cucina abitabile, pratica e ben dimensionata, perfetta per la vita quotidiana. Nella stessa zona sono presenti una camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Di fronte troviamo altre due ampie stanze, entrambe facilmente adattabili come camere matrimoniali, camerette, studio o locali hobby, oltre a un secondo bagno finestrato anch'esso completo di doccia, che rende l'abitazione particolarmente funzionale per una famiglia. La disposizione degli ambienti consente di sfruttare al meglio ogni spazio disponibile, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione e permettendo di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un comodo garage doppio e un'ampia cantina, mentre l'esposizione esterna assicura una buona luminosità naturale agli ambienti. La posizione in Via Giovanni Briosi rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e ben servito di Ferrara, nelle vicinanze di scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e dei principali collegamenti con il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura da personalizzare, con ambienti ben distribuiti e grandi potenzialità, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-14115] A Ferrara, in zona Via Comacchio, in bella posizione interna, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq commerciali disposto al primo e secondo piano (e ultimo) di una palazzina degli anni '90. Da una scala esterna di una palazzina di otto appartamenti si arriva al primo piano e a un porticato di proprietà di 10 mq., dove è possibile trattenersi con amici in un salotto all'aperto estremamente gradevole. L'ingresso indipendente si apre poi su un luminoso soggiorno con camino, ideale nelle serate invernali, su questo piano abbiamo inoltre una pratica cucina e un comodo bagno di servizio finestrato. Salendo la scala interna troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Un bagno finestrato dotato di vasca con doccia, un pratico ripostiglio/lavanderia e un balcone completano la zona notte. L'appartamento è dotato di un garage di 17 mq. che offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. L'immobile ha un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Dispone, inoltre, nella zona notte, di un impianto di aria condizionata, che permette di regolare la temperatura interna a seconda delle necessità... I pavimenti della zona giorno sono in monocottura e parquet nella zona notte La posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa. Si trova a Ferrara, in Via Emilio de Marchi 11, in una zona tranquilla e ben servita da una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui bar, supermercati, farmacie, negozi e mezzi pubblici.

[Rif. DV-12591] In zona Via Pomposa, una delle aree più richieste e servite della città, comoda a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2022, posto al piano rialzato. L'immobile si distingue per gli spazi ben organizzati e per una ristrutturazione recente che ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo moderno, funzionale e pronto da abitare. Tutti gli impianti sono certificati, garantendo sicurezza ed efficienza. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, con soggiorno-pranzo, cucina a vista e un bagno, soluzione ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte offre tre camere da letto ben dimensionate e un bagno, assicurando comfort e praticità anche per famiglie numerose. Elemento di grande valore è la presenza di un bagno nella zona giorno e uno nella zona notte: una soluzione particolarmente funzionale che permette di gestire al meglio la quotidianità e garantire maggiore privacy, soprattutto in presenza di ospiti. Entrambi i bagni sono dotati di doccia. A completare l'abitazione troviamo lavanderia e ripostiglio, spazi accessori fondamentali per una gestione ordinata della casa. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti facilmente arredabili e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Completano la proprietà un garage di 12 mq e due cantine al piano seminterrato, elementi di grande valore che aumentano la comodità e la fruibilità dell'immobile. Soluzione ideale per chi cerca una casa ristrutturata, senza lavori da fare, in una posizione strategica e ben collegata.

Villetta d'angolo con giardino di 200 mq e tavernetta Ferrara, Via Briosi (zona Via Pomposa)
In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati, costruita negli anni '90, con giardino esclusivo di 200 mq, ampia tavernetta e garage.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità della città.
Il valore aggiunto: il giardino sul Po di Volano
La proprietà è circondata da un giardino esclusivo sui tre lati, ben curato e riservato, con accesso diretto verso il Po di Volano, offrendo un'atmosfera unica e una piacevole vista sul verde.
Tra gli elementi che rendono speciale questa casa troviamo:
Albero di ulivo
Zona barbecue per pranzi e cene all'aperto
Spazi ideali per bambini e animali domestici

Distribuzione degli spazi
Piano Terra
Ingresso
Garage di circa 27 mq
Bagno/lavanderia
Piano Primo
Ampio soggiorno di circa 31 mq con balcone
Cucina abitabile con secondo balcone affacciato sul Po di Volano
Un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana della famiglia.
Piano Secondo
Grande camera matrimoniale
Camera doppia
Studio (utilizzabile come terza cameretta)
Ampio bagno finestrato con vasca
Piano Sottotetto
Locale sottotetto accessibile tramite scala retrattile, utile come deposito e ripostiglio.
Piano Seminterrato
Accogliente tavernetta con camino di circa 40 mq completamente ristrutturata
Uno spazio caldo e accogliente, perfetto per cene con amici, sala hobby, palestra domestica o zona relax.
Caratteristiche e dotazioni
Costruzione anni '90
Riscaldamento autonomo
Serramenti in legno con vetrocamera
Scuri esterni in legno
Ottima esposizione solare
Ambienti luminosi e ben distribuiti

Posizione

Via Briosi si trova in una delle zone più richieste di Ferrara, nelle immediate vicinanze di Via Pomposa, caratterizzata da:
Servizi e negozi a breve distanza
Fermate autobus e piste ciclabili
Scuole e aree verdi nelle vicinanze
Rapido collegamento con il centro storico

Perché scegliere questa casa

Villetta libera su tre lati
Giardino esclusivo di 200 mq
Affaccio sul Po di Volano
Ampia tavernetta con camino ristrutturata
Tre camere e studio
Garage privato
Zona residenziale molto richiesta

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
Linea Casa Immobiliare
Via Spadari 29 – Ferrara
️ 0532 205772
Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, con il fascino di un giardino che si affaccia sul verde del Po di Volano e tutti i servizi della città a pochi minuti di distanza.

APPARTAMENTO IN VENDITA FERRARA. Via Colombarola, in posizione interna, ottimo appartamento, ben rifinito, disposto su due livelli, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 2005 con criteri antisismici. La disposizione degli spazi è la seguente: al primo livello, ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista dotato di balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Al secondo livello: ampio vano pluriuso utilizzabile come seconda camera da letto matrimoniale e lavanderia/bagno. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, videocitofono, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e personalizzata della temperatura. Possibilità di garage di ampie dimensioni per ricoverare qualsiasi tipo di autovettura ad € 25.000. Ape E Ep. 151,94. L’immobile è attualmente locato con contratto (con cedolare secca) scadente il 19.08. 2028 con rendita annua di € 7.200. Disdetta contratto di locazione inviata in dicembre 2024. Per visionare quest’immobile, potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo il vostro acquisto.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ultimo disponibile: in esclusiva zona residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Ferrara, sorgono due nuovi edifici ad elevata efficienza energetica e dal design contemporaneo. Ogni edificio è composto da sole 6 unità immobiliari e da un esclusivo attico al terzo piano. Le unità al piano terra sono dotate di giardino privato mentre le altre presentano ampi terrazzi vivibili. Il progetto è caratterizzato da alti standard di qualità dell'abitare e vasta gamma di personalizzazioni. FABBRICATO A, APPARTAMENTO A4, PIANO PRIMO Ingresso su soggiorno/pranzo di oltre 30 mq. che affaccia al terrazzo di 24mq., cucina separata, disimpegno, 2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 singola), 2 bagni. Garage compreso. Supermercato Conad a 50 metri, fermata bus linea n.6 a 150 metri, polo ospedaliere di Cona a 9 minuti d'automobile. Rif. 596-23i - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Ferrara zona Est, in vendita ampio appartamento in casa trifamigliare disposto su 2 livelli al piano primo e secondo.

Doppio ingresso, dal piano terra oppure da una scala esterna. Ingresso, soggiorno, cucina/tinello molto spaziosa, 2 camere matrimoniali di cui una con annesso studio o cabina armadio, bagno, ripostiglio, terrazzo di 24 mq.e balcone. Piano secondo composto da tre ampie camere mansardate, rifinite e riscaldate, un bagno completo con finestra e un balcone. Il 2° piano potrebbe diventare un appartamento indipendente, quindi una soluzione genitori/figli. Mq. 190.
Scoperto privato di circa 250 mq. Passo carraio, tettoia in legno per 2 auto, impianto fotovoltaico da 5 KW. Porta blindata, finestre in pvc con vetrocamera, clima, riscaldamento autonomo.
€ 220.000,00 PREZZO RIBASSATO!!

Questo immobile situato in zona Quacchio interna alla Via Pomposa, è libero subito, di ampia metratura, in posizione tranquilla e comoda alla città.

Rif: FC015 - Se stai cercando una casa che unisca la praticità di una zona servitissima al comfort di una struttura moderna, questa proposta in via Comacchio saprà conquistarti. Situato nella primissima parte della via, nel cuore del quartiere San Giorgio, questo quadrilocale rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi interni e un’attenzione particolare al risparmio energetico, grazie al cappotto termico esterno che avvolge l'intero edificio. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, il vero cuore pulsante della casa: un ambiente luminoso e arioso perfetto per le tue serate in famiglia o per ospitare gli amici. Accanto, troviamo un cucinotto funzionale e un indispensabile ripostiglio, ideale per mantenere l'ordine nella zona giorno. La zona notte è stata pensata per offrire la massima privacy a tutti i componenti della famiglia. Dispone di due camere da letto matrimoniali dalle metrature generose; la padronale, in particolare, è un vero angolo di relax essendo dotata di un bagno privato riservato. Un terzo ambiente, adibito a studio, offre lo spazio necessario per chi lavora da casa o desidera un angolo lettura tranquillo. L’appartamento è servito da un secondo bagno principale, funzionale e ben rifinito. L'immobile si presenta in ottimo stato e parzialmente ristrutturato, pronto per essere abitato fin da subito senza lo stress di grandi lavori. A completare questa soluzione troviamo una pratica cantina situata nel solaio, uno spazio prezioso per gestire al meglio ogni esigenza di stoccaggio. Vivere qui significa godere della tranquillità di San Giorgio, con il centro di Ferrara a pochi minuti e la comodità di un fabbricato efficiente e curato.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nella zona tranquilla e residenziale di Cona, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina separata a vista e bagno; al piano primo 2 camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Completa la proprietà un fabbricato accessorio, utilizzabile come ripostiglio/cantina e giardino su tre lati. Da verificare lo stato del tetto e l'impianto di riscaldamento non è funzionante. Il contesto è tranquillo e residenziale di Cona (Ferrara), tipico della periferia, ricco di servizi alla persona raggiungibili a breve distanza e collegamenti facili verso il centro di Ferrara e altri centri vicini tramite auto o mezzi pubblici. La zona è servita da autobus urbani ed extraurbani che collegano Cona a Ferrara città e ad altre zone della provincia. Una linea importante è la Linea 6. Presente anche la stazione ferroviaria “Ferrara Cona Ospedale” sulla linea Ferrara-Codigoro. Rif. 15-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In vendita a Ferrara zona Quacchio-Via Pomposa, casa indipendente sui 4 lati composta da 3 appartamenti liberi subito e ciascuno con ingresso indipendente e giardino privato.

La tipologia degli appartamenti in vendita a Ferrara in zona est è la seguente:
(Appartamento 1) Piano rialzato, ingresso indipendente, soggiorno/cucina, bagno. Piano primo 1 camera matrimoniale, bagno, balcone, mq. 79. Ampia cantina di 24 mq nel seminterrato. Giardino privato recintato di circa 70 mq. Porta blindata, pavimenti in monocottura, finestre in pvc con vetrocamera, clima in soggiorno e nella letto, riscaldamento autonomo. € 120.000,00.

(Appartamento 2) Piano rialzato, ingresso indipendente, pranzo/soggiorno, cucina molto spaziosa, 2 camere matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio. Mq. 117. Seminterrato con due ampie cantine e un bagno con finestra, garage. Scoperto privato di circa 110 mq. Porta blindata, pavimenti in marmo e marmiglia, finestre in pvc con vetrocamera, clima nelle letto, riscaldamento autonomo. € 160.000,00

(Appartamento 3) Piano primo e secondo. Doppio ingresso, dal piano terra oppure da una scala esterna. Ingresso, soggiorno, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali di cui una con annesso studio o cabina armadio, bagno, ripostiglio, terrazzo di 24 mq.
e balcone. Piano secondo sottotetto composto da tre ampie camere mansardate, rifinite e riscaldate, un bagno completo con finestra e un balcone. Mq. 190.
Scoperto privato di circa 250 mq.
Passo carraio, tettoia in legno per 2 auto, impianto fotovoltaico da 5 KW. Porta blindata, finestre in pvc con vetrocamera, clima, riscaldamento autonomo. € 220.000,00

La vendita di questa casa indipendente viene proposta in blocco, ma si possono eventualmente proporre delle opzioni di acquisto su ogni singolo appartamento.

A pochi chilometri dalla città, nella tranquilla e servita frazione di Cona, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente con doppio scoperto esclusivo e numerose potenzialità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra: ingresso, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto con bagno ristrutturato), sala da pranzo e cucinotto con accesso diretto al retro dell'abitazione. Primo piano: quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto privato anteriore e posteriore, un garage, e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/lavanderia con bagno di servizio e camino, ideale come futura tavernetta o zona relax. La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie metrature, indipendenza e una posizione strategica, vicina a trasporti pubblici, ferrovia e servizi di quartiere, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative (es. genitori/figli). Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e potenzialità di personalizzazione a pochi minuti da Ferrara.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - CONSEGNA MARZO 2027: In esclusiva zona residenziale, sorgono due nuovi edifici ad elevata efficienza energetica e dal design contemporaneo. Ogni edificio è composto da sole 6 unità immobiliari e da un esclusivo attico al terzo piano. Le unità al piano terra sono dotate di giardino privato mentre le altre presentano ampi terrazzi vivibili. Il progetto è caratterizzato da alti standard di qualità dell'abitare, finiture di pregio e vasta gamma di personalizzazioni. FABBRICATO A, APPARTAMENTO A7, PIANO TERZO. Tipologia attico libero su 4 lati: ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di circa 50 mq., disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 2 camere da letto (doppia e singola), 2 bagni finestrati, lavanderia/ripostiglio. Garage e posto auto esclusivo al piano terra. Supermercato Conad a 50 metri, fermata bus linea n.6 a 150 metri, Polo Ospedaliere di Cona a 9 minuti d'automobile. Rif. 596-23g - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Zona residenziale San Giorgio - Villa Fulvia, tranquilla e servita, luminoso appartamento in villa bifamiliare, risalente a metà degli anni '70 ma completamente e finemente ristrutturato nel 2023. L’immobile unisce ampi spazi interni tipici dell'epoca, a finiture contemporanee di alta qualità. GLI INTERNI L'abitazione si sviluppa al piano rialzato con ingresso indipendente da scala comune esterna: Zona Giorno: Ingresso, generoso soggiorno doppio inondato di luce naturale con accesso al balcone, cucina abitabile separata con accesso al balcone, funzionale bagno di servizio. Zona Notte: Disimpegno con guardaroba che conduce alla zona notte, caratterizzata da pregiato parquet presente in tutti gli ambienti. Troviamo tre camere da letto di ampie dimensioni (una matrimoniale e due doppie) e un elegante bagno. Dettagli Tecnici: L’intervento del 2023 ha riguardato il totale rifacimento dell'impianto elettrico, l'installazione di una nuova caldaia, la sostituzione di tutte le porte interne e degli infissi in PVC di ultima generazione, per un perfetto isolamento termico. PIANO TERRA E PERTINENZE Una comoda scala interna collega l'appartamento al piano terra, dove lo spazio è stato ottimizzato per la massima vivibilità: Tavernetta: Ampio locale cantina (altezza 2,10 m) trasformato in un'accogliente taverna/studio. Garage: Spazioso box auto attrezzato con funzionale zona cucina. Esterni: La proprietà vanta uno scoperto esclusivo di circa 80 mq sul fronte strada, ideale per il relax o come spazio verde privato, oltre all'uso di un cortile comune di 150 mq., con barbecue. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano", dove l'ampiezza delle stanze di un tempo incontra il design e l'efficienza degli impianti moderni, in un contesto di indipendenza e senza spese condominiali. I Vantaggi della Divisione Orizzontale (Tutto su un Piano) Comfort "Zero Scale": Nessuna frammentazione quotidiana tra i piani. La transizione tra zona giorno e zona notte è fluida, comoda e accessibile per sempre, dalle famiglie con passeggini alla terza età. Più Metri Quadri Reali: L'assenza di vani scala interni elimina gli spazi sprecati, convertendoli in stanze più ampie, ripostigli o bagni extra. Luce e Respiro: Gli ambienti sviluppati in larghezza offrono una percezione di spazio maggiore e una luminosità più omogenea rispetto alle stanze strette delle soluzioni verticali. Rapporto Continuo con l'Esterno: Che sia il giardino per il piano terra o un grande terrazzo per il primo piano, l'intero appartamento prosegue verso l'esterno, garantendo massima privacy e un effetto indoor-outdoor totale. Clima Perfetto ed Efficiente: Sviluppandosi su un unico livello, la temperatura resta omogenea in tutta la casa, eliminando l'effetto "camino" (aria fredda sotto e troppo calda sopra) tipico delle strutture a più piani. In sintesi: Ha l'indipendenza e il verde della villa, ma la praticità e il flusso continuo di un appartamento moderno. SPAZIO REALE - ZERO BARRIERE.

Appartamento in vendita a Ferrara in zona Est Quacchio-Via Pomposa, in un contesto di soli 3 appartamenti, libero subito. Basse spese condominiali.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato, è composto da ingresso indipendente, pranzo/soggiorno, cucina molto spaziosa, 2 camere matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio. Mq. 117. Seminterrato con due ampie cantine e un bagno con finestra, garage. Scoperto privato di circa 110 mq. Porta blindata, pavimenti in marmo e marmiglia, finestre in pvc con vetrocamera, clima nelle letto, riscaldamento autonomo. € 160.000,00 Parzialmente da riammodernare.

Si accettano opzioni di acquisto vincolate alla vendita degli altri 2 appartamenti.
Ulteriori informazioni anche telefoniche chiamando 0532 205772

Interna alla Via Pomposa, A 12 KM dalla Citta', splendida Villa Padronale completamente ristrutturata di ampia metratura disposta su due piani e composta da due unità abitative. La prima unità si compone da ingresso indipendente al piano terra, ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, al piano primo e ultimo 2 ampie camere da letto e bagno finestrato. La seconda unità abitativa si compone da un ingresso indipendente al piano terra sul retro, ampio salone , grande cucina abitabile, 2 camere da letto, disimpegno, bagno finestrato, al piano primo e ultimo salone di rappresentanza, tre ampie camere da letto e uno studio. Soffitta ad uso ripostiglio. Parco esclusivo di 5000 metri alberato con pro servizi, gazebo, e fienile di 400 metri quadrati in pianta. Il fienile risulta in buono stato ed è ad uso ricovero attrezzi o garage per piu' auto. (IDEALE COME SOLUZIONE GENTORI FIGLI O PER CHI HA UN ATTIVITA')

Via Comacchio, loc .Cona, villetta di testa indipendente su 3 lati, rifinita in pietra vista, così composta: P.T.) taverna, garage per 1 auto ( attualmente adibito a mini appartamento con angolo cottura, soggiorno, 1 camera da letto), lavanderia; P.R.) ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, bagno; 1° P.) disimpegno, 3 camere da letto (2 m 1 s), 2 balconi, sottotetto composto da 2 vani uso ripostiglio. Giardino di proprietà di 250 mq con 2 posti auto. Risc. aut. Climatizzata.

Villa - Ferrara (FE) -

Villa Bifamiliare in pietra vecchia Via Pomposa, alle porte della città, prestigiosa villa in bifamigliare, rifinita in pietra vecchia, composta da 2 unità ABITATIVE, dotata di ampio parco esclusivo piantumato di circa 4.000 mq L'immobile è così suddiviso: App. 1 - P.T.) ingresso indipendente, ampia e luminosa zona cucina/pranzo open space con camino, salotto, bagno, ripostiglio, centrale termica; 1° P.) ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. App. 2-P.R.) ampio terrazzo di 33 mq circa, ingresso indipendente , pranzo/soggiorno con angolo cottura, al piano superiore in zona mansarda, ampio soppalco a vista sulla zona giorno uso studio, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. L'immobile è da riammodernare. Ideale come soluzione genitori/figli.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Molto comodo al centro città ed ai principali servizi, importante abitazione singola dotata di generosi spazi sia interne che esterni. immobile composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, 4 camere da letto, 4 bagni; al piano seminterrato ampia zona garage con cantina. Mansarda con accesso indipendente utilizzabile come mini-appartamento. Ulteriore garage di 40mq in fabbricato singolo. Giardino di circa 9000mq. Zona Villa Fulvia, tantissimo verde e tranquillità nei pressi. Il centro città è raggiungibile in circa 10min e l'ospedale di Cona si trova a 5km. Rif. 902-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Villetta centrale in zona tranquilla, all'inizio di Via Comacchio, una delle direttrici residenziali più apprezzate della zona est di Ferrara.
Ci sono case che offrono metri quadrati e case che offrono tempo, tranquillità e qualità della vita. Questa villa centrale è pensata per una giovane famiglia che desidera costruire il proprio equilibrio: spazi dove stare insieme, ambienti separati per ritrovare privacy, aree esterne da vivere e tutta la comodità di una posizione che permette di semplificare la quotidianità.
Qui ogni ambiente sembra pensato per alleggerire i ritmi di giornate sempre piene: il soggiorno con camino per ritrovarsi la sera, la cucina abitabile per condividere i momenti di ogni giorno, il giardino per respirare e il sottotetto attrezzato per creare nuovi spazi.
Una villa dagli spazi generosi e versatili, dentro e fuori
L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: una zona living accogliente con camino, balcone, affacci sul verde e spazi distinti tra relax e convivialità.
La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone e dimensioni ideali per vivere ogni giorno senza rinunciare alla praticità.
Completa la zona giorno un bagno finestrato.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e affaccio riservato, una seconda camera anch'essa servita da balcone e una terza stanza versatile, perfetta come studio, cameretta o spazio dedicato alle nuove esigenze della famiglia. Completa il piano un bagno finestrato.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto attrezzato con terrazza ampia e vivibile, uno spazio aggiuntivo estremamente flessibile da destinare a relax, hobby, palestra, studio o area multifunzione.
Al piano terra la proprietà offre inoltre una autorimessa con locale accessorio ideale come spazio ricreativo, area hobby o deposito organizzato, oltre al giardino privato che dona riservatezza e un contatto quotidiano con il verde.
Vivere Ferrara con tutto più vicino
Situata in Via Comacchio, questa proprietà permette di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Centro storico, scuole, attività commerciali, collegamenti urbani, percorsi ciclabili e principali servizi cittadini risultano facilmente raggiungibili, rendendo più semplice l'organizzazione della vita familiare e riducendo tempi di spostamento e gestione quotidiana.
Una soluzione per chi desidera una casa che non sia soltanto bella da vedere, ma capace di migliorare concretamente il modo di vivere.
Le fotografie raccontano molto, ma alcune sensazioni si percepiscono solo entrando in casa: contattaci per prenotare il sopralluogo e capire se questo può essere il luogo giusto per il vostro prossimo inizio.
Visione foto, (una fotografia vi da un esempio di come potrebbe venire il giardino retrostante), planimetrie classiche colorate, planimetrie arredate esemplificative e video completo su www.gherardiimmobiliare.it. APE G, Indice 231,65. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2078.

Per chi ama vivere in centro ma in posizione riservata, libero a rogito, in palazzina in pietra faccia a vista, luminoso appartamento in posizione interessante ed interna sul Corso Della Giovecca sito al piano quarto ed ultimo servito da ascensore. Composto di ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e/o terza letto, generoso disimpegno ove alloggiare armadiature, 2 camere letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. L'appartamento è accompagnato dall'ingresso e per tutta la sua lunghezza da terrazzino abitabile, completa l'immobile una cantina esclusiva al piano terra. Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione, necessita di riammodernamento in alcune parti compresi i bagni. Le finiture attuali contemplano pavimenti in marmo e legno, serramenti in pvc con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato. Posto auto singolo in autorimessa comune oltre a magnifico giardino interno comune. L'immobile gode di una grande potenzialità considerata la posizione e l'ampia metratura con la comodità di parcheggiare sotto casa. Rif. LO 817 € 255.000

AGUSCELLO (FERRARA), Via Acelse Ricciarelli - PRESTIGIOSO RUSTICO DA ULTIMARE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA In una delle zone più ricercate e signorili di Aguscello e verso la città, immerso nella tranquillità della campagna ferrarese, proponiamo affascinante rustico indipendente da ultimare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura. La proprietà è inserita in un contesto riservato, silenzioso e di pregio, circondata da una splendida corte privata di circa 1.000 mq, impreziosita da alberi ad alto fusto che garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera unica. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche di grande fascino: il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, con notevole altezza interna che consente la realizzazione di suggestivi soppalchi e ambienti di rappresentanza. Al piano terra sono presenti splendidi soffitti a volta in mattoni faccia a vista, elemento tipico della tradizione rurale emiliana. E' dotato di ampie finestre panoramiche in legno doppio vetro ad arco per ambienti particolarmente luminosi. L'orientamento dell'abitazione è prevalentemente rivolta ad ovest per godere del sole nel pomeriggio con parte della falda del tetto orientata a sud per la possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico. La distribuzione interna offre massima flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare: * Ampia e luminosa zona living; * Cucina abitabile; * Fino a 4 camere da letto; * 2 o 3 bagni; * Locali accessori e spazi multifunzionali.La generosa esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca il fascino autentico del rustico unito alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci al numero 0532478575 / 3283158781

INIZIO VIA COMACCHIO - A pochi minuti dal centro di Ferrara, proponiamo un'opportunità abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In una zona verde, perfettamente servita da mezzi pubblici, pista ciclabile, scuole e principali attività, proponiamo splendido appartamento di nuova totale ristrutturazione di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative.
L'immobile si distinguerà per gli ambienti ampi e luminosi e sarà composto da: ingresso con pratico ripostiglio, grande zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni (due matrimoniali e una singola ampia), doppi servizi e due balconi, di cui uno a servizio di una camera.
La ristrutturazione prevede ottime finiture, utenze autonome e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale
Completa la proprietà una comoda corte esclusiva con accesso carraio, versatile e ideale sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio relax, con possibilità di installare una casetta/ricovero bici.
Consegna prevista: ottobre 2026.
Una soluzione rara per metratura, posizione e qualità abitativa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e comfort abitativo.

VIA PRINELLA - Nella zona est di Ferrara, immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico, vendiamo porzione di villa trifamiliare di testa, indipendente su 2 lati e terra-cielo, completamente ristrutturata, in classe energetica C. La casa è distribuita su due livelli ed è così composta: Ingresso dal piano secondo su ampia e luminosa zona living di oltre 50 mq, con cucina a vista, zona pranzo e salotto, uno studio (o quarta camera da letto) bagno e balcone. Piano primo: zona notte con ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriore bagno e ripostiglio con lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un garage per macchine di grossa cilindrata, oltre ad un giardino privato, in parte a prato ed in parte pavimentato per ulteriori 3 posti auto. Utenze autonome, riscaldamento a pavimento, clima, infissi basso emissivi, e completo di certificazione impianti.

AGUSCELLO - Via Alceste Ricciarelli. Villa storica di fine '800 indipendente su due livelli di circa 180 mq, con numerosi accessori per altri 200 mq circa ed ampia corte. Immersa in una zona esclusiva e tranquillità. L'abitazione è suddivisa su due piani. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno luminoso con accesso alla scala per il piano superiore e un bagno finestrato. Al piano superiore sono presenti 3 camere da letto di cui due padronali ed una doppia oltre ad un grande ripostiglio che può essere trasformato in un secondo bagno. All'esterno è presente una corte di circa 500 metri quadri che include numerosi ripostigli/cantine e due magazzini. Adiacente alla corte è compreso nel prezzo un terreno (attualmente agricolo seminativo) di circa 8000 mq che può essere adibito a parco della villa stessa. Si considera l'immobile da ristrutturare in quanto recentemente si è provveduto unicamente alla sostituzione degli scuroni.