Fano, Real Estate & Homes for sale

Rif: F043 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE DI AMPIE METRATURE IN ZONA TRAVE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Trave, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendida VILLETTA A SCHIERA CARATTERIZZATA DA FINITURE DI PREGIO! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet e porta finestra a doppio infisso con accesso al giardino privato esterno (30 mq), una cucina abitabile (13 mq), un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (2.6 mq) ed un disimpegno (2.8 mq). Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale (13.3 mq) e una camera singola con accesso ad un ampio terrazzo che si estende fino alla camera matrimoniale precedente (9.8 mq), uno studio (7.7 mq) ed un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (3.3 mq). Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda, composta da una camera con bagno (18 mq) ed uno studio/soggiorno (18 mq). Nel piano interrato troviamo la taverna di 60 mq composto da una cucina (36 mq), soggiorno con camino (14 mq) ed un locale caldaie. Completa l'immobile un giardino privato di circa 200mq DETTAGLI FINITURE - PORTA RINFORZATA - DOPPIO INFISSO IN LEGNO A VETRO SINGOLO INTERNO E ALLUMINIO A VETRO DOPPIO ESTERNO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO PANORAMICO - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - PANNELLI SOLARI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F044 - STAI CERCANDO UN QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente a S.Lazzaro, quartiere limitrofo al centro storico e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Qui troviamo uno splendido DUPLEX RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE!!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'Appartamento in questione si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore è composto da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet (24 mq), una cucina abitabile con piano cottura a isola, pompa di calore e un piccolo terrazzo (21.5 mq), una camera matrimoniale con pompa di calore (13.3 mq), un bagno finestrato con cabina idromassaggio e sanitari sospesi (9 mq) e in fine un ripostiglio (5,6 mq) da cui si accede al terrazzo esterno esclusivo (48 mq). Al piano superiore troviamo invece un ampio studio con pompa di calore (27 mq), una camera matrimoniale con ulteriore pompa di calore (12 mq), una camera singola (9 mq), un bagno finestrato con doccia idromassaggio/sauna e sanitari sospesi (9 mq), una lavanderia (6 mq) e un ripostiglio (13mq). Completa l'immobile una garage di 48 mq e un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 3kw. DETTAGLI FINITURE - PORTA BLINDATA - INFISSI IN LEGNO A VETRO DOPPIO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET - CUCINA AD ISOLA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO ABITABILE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

[Rif. DV-14163] Nel quartiere Paleotta di Fano, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un piccolo edificio. L'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e accogliente. Il piano è completato da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. Salendo al livello superiore si trova una seconda zona giorno, impreziosita dalla presenza di un camino e con accesso diretto a un terrazzo abitabile, dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica. Su questo piano sono inoltre presenti una seconda camera e un ulteriore bagno, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq, ideale sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

**Fano – Località Carignano | Esclusiva proprietà con due appartamenti indipendenti, locali commerciali e ampio giardino**

Nel cuore della rinomata località di **Carignano**, a pochi minuti dal centro di Fano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile è composto da **due appartamenti completamente indipendenti**, per una superficie complessiva di **220 mq**, perfetti per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in una soluzione mantenendo un'unità da mettere a reddito.

A completare la proprietà troviamo ben **220 mq di locali commerciali**, che offrono numerose possibilità di utilizzo: attività commerciale, studio professionale, laboratorio, deposito o trasformazione in base alle proprie esigenze.

All'esterno, un magnifico **giardino privato di circa 1.000 mq** circonda la proprietà, regalando ampi spazi verdi ideali per il relax, il tempo libero e la realizzazione di una piscina o di un'area dedicata alla convivialità.

La soluzione dispone inoltre di **comodi posti auto** all'interno della proprietà.

**Punti di forza:**

* Due appartamenti indipendenti.
* 220 mq di superficie abitativa.
* 220 mq di locali commerciali.
* Giardino privato di circa 1.000 mq.
* Ampio parcheggio interno.
* Posizione strategica, vicina al centro di Fano.
* Ideale per famiglie, attività professionali o investimento.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare spazi generosi, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una soluzione versatile e di prestigio.

Rif: F161 - In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dall'ospedale e dal centro storioco, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 80 mq, situato in un edificio di due piani. L'immobile è così composto: - Ampio e luminoso soggiorno - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Comodo ripostiglio - Due splendidi terrazzi per una superficie complessiva di 30 mq, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Contattaci subito al **376 231 4830** per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi e non lasciarti sfuggire questa occasione!

Rif: F160 - Cerchi un appartamento da personalizzare secondo i tuoi gusti? Questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando! ⤵️ Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 75 mq situato in una palazzina, completo di garage e cantinetta, una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura valorizzando gli spazi esistenti. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli ambienti è funzionale e offre interessanti possibilità di ri-arredamento, rendendola perfetta sia come prima casa che come investimento. L'immobile presenta infissi interni in legno con vetro singolo e infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Se sei alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità, da rinnovare e personalizzare secondo il tuo stile, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci allo 376 231 4830 per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a scoprirle insieme a noi!

In zona -San Lazzaro-, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato di 130 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina di 4 piani, edificata nel 1985. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda e pronta da abitare. **L'appartamento è composto da:** - Ampia zona giorno - Cucina - 2 camere da letto - Bagno * Garage di proprietà **Caratteristiche principali:** - Superficie di circa 130 mq - Appartamento ristrutturato - Primo piano servito da ascensore - Infissi in alluminio - Porta d'ingresso rinforzata - Riscaldamento autonomo a metano con radiatori - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Completa la proprietà un garage privato, ideale come ricovero per l'auto o come pratico spazio aggiuntivo. **Contattaci subito al 376 231 4830** per maggiori informazioni o per prenotare una visita! **Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi e non lasciarti sfuggire questa opportunità!**

Rif: F164 - Appartamento a 100 metri dal mare con garage e posto auto | In una delle zone più richieste di Gimarra, a soli 100 metri dal mare e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da una spaziosa cucina abitabile di 20 mq, una camera matrimoniale di 14 mq, un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno che rende gli ambienti funzionali e ben organizzati. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto, caratteristiche che rendono questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1990 e dispone di infissi in PVC con doppi vetri, porta d'ingresso in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione. Caratteristiche principali: A soli 100 metri dal mare Zona Gimarra, tranquilla e ben servita Cucina abitabile di 20 mq Camera matrimoniale di 14 mq Bagno Ripostiglio Disimpegno Garage privato Posto auto Infissi in PVC con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione con pompa di calore Piccola palazzina di sole 4 unità Anno di costruzione: 1970 Ristrutturazione: 1990 L'immobile è gestito in esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: Cellulare: +39 376 231 4830 ☎️ Telefono fisso: +39 0721 871198

Rif: F165 - Appartamento ristrutturato a 100 metri dal mare – Ampi spazi, garage e posto auto. A soli 100 metri dal mare, nella tranquilla e ricercata zona Gimarra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento rialzato, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative in buono stato di manutenzione, si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per gli ambienti ampi e ben illuminati. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile di 16 mq e da un luminoso soggiorno di 20 mq, perfetto per accogliere famiglia e amici. La zona notte offre 3 camere da letto, due matrimoniali (una di ben 18 mq e una di 13,5 mq) e 1 singola, oltre a due bagni, ideali per garantire il massimo comfort alla famiglia. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1990 e presenta finiture funzionali e ben conservate, con infissi in PVC, porta d'ingresso in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo, un garage privato e un comodo posto auto, elementi sempre più ricercati in una posizione così vicina al mare. Caratteristiche principali: A soli 100 metri dal mare Zona Gimarra, servita e tranquilla Soggiorno di 20 mq Cucina abitabile di 16 mq 2 camere da letto (18 mq, 13,5 mq) 2 bagni Garage privato e posto auto Scoperto esclusivo Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione con pompa di calore Infissi in PVC con doppi vetri Palazzina di sole 4 unità Costruzione del 1970, ristrutturazione del 1990 Una soluzione ideale per famiglie, come casa vacanze o come investimento, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare e alla generosa metratura degli ambienti. L'immobile è gestito in esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: Cellulare: +39 376 231 4830 ☎️ Telefono fisso: +39 0721 871198

Rif: F163 - Cerchi un appartamento pronto da abitare, accogliente e completamente arredato? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! ⤵️ Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. L'abitazione si distingue per l'ampia zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente open space, uno spazio luminoso e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno, mentre un comodo terrazzino completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi. L'immobile viene venduto semi arredato, come da fotografie, permettendo di essere abitato fin da subito senza ulteriori interventi o spese. Se stai cercando una soluzione pratica, già pronta all'uso e con ambienti ben distribuiti, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci allo 376 231 4830 per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a scoprirle insieme a noi!

In una zona residenziale e ben servita, a sud di Fano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, costruito nel 1990. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente da un terrazzo privato, che conduce alla zona giorno open space con cucina moderna su misura e soggiorno affacciato direttamente sul verde, tramite grandi porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato con doccia e finestra. Le due camere matrimoniali hanno accesso diretto ad un secondo terrazzo di proprietà di circa 10 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala esterna, completano la proprietà un garage di circa 18 mq, un secondo garage di circa 25 mq e una pratica cantina di circa 10 mq. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi esterni di circa 1200 mq: un piacevole giardino privato e un orto curato con passione, arricchito da numerosi alberi da frutto e piante particolari. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e coltivare prodotti genuini a km 0. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione: recentemente sono stati rinnovati entrambi i bagni e sostituite le porte interne, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo a metano, utenze indipendenti, infissi in legno con vetrocamera e scuroni. Le spese condominiali sono circa 50 € al mese. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano il punto vendita Comet e il nuovo supermercato Coop. Inoltre, la recente viabilità ha migliorato il collegamento con il mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come il centro storico di Fano. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni da vivere ogni giorno e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri questa casa singola situata nel tranquillo quartiere di Cuccurano, nella storica città di Fano. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile offre ampi spazi interni e un design funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze moderne della famiglia. La proprietà è su due livelli, al piano terra troviamo una doppia cucina, una camera da letto e un locale uso ripostiglio. Sempre al piano terra abbiamo un bagno e tre locali ad uso ripostiglio, garage e deposito. Al piano primo, collegato con comoda scala a vista, troviamo quattro camere da letto, di cui una con balcone e un bagno. Lo scoperto esclusivo è di circa 250,00 mq. L'immobile si presta anche ad una suddivisione in due appartamenti separati. L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria anche se è abitabile da subito, ma per chi lo ritiene opportuno, si possono prevedere lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l'impiantistica, per attualizzare l'immobile. Ogni ambiente è ha un concetto elevato di vivibilità con spazi ampi e modulabili a secondo delle esigenze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fano, famosa per le sue bellissime spiagge adriatiche e il vivace patrimonio culturale, la posizione dell'immobile consente facili collegamenti ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La zona circostante è caratterizzata da tranquillità e verdeggianti aree residenziali ideali per famiglie o chi cerca un rifugio sereno lontano dalla frenesia cittadina. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante casa singola! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno abitativo!

A pochi passi dalle spiagge di Arzilla e Lido e nelle immediate vicinanze del centro storico di Fano, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento al piano terra inserito in una trifamiliare, senza spese condominiali. L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla grande zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola utilizzabile anche come studio, un bagno finestrato completo di doccia e vasca, un antibagno con WC e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 75 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 25 mq. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2007 con il rifacimento degli impianti elettrico e termo-idraulico e il rinnovo delle pavimentazioni. Riscaldamento autonomo. Presente portone d'ingresso blindato e stufa a legna con tubo esterno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle; pur essendo funzionanti, possono essere oggetto di un futuro intervento di ammodernamento. L'immobile beneficia inoltre di importanti lavori straordinari eseguiti nel 2025 sull'intero fabbricato: rifacimento del tetto, delle grondaie, dei pluviali e della tinteggiatura esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Fano, a pochi minuti dal mare e dal centro, con la comodità degli ampi spazi interni, del giardino privato e dell'assenza di spese condominiali.

[Rif. DV-13138] Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in Strada Nazionale Adriatica Sud, in località Metaurilia, nel comune di Fano. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro città. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e luminoso. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo di recente costruzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione doppia che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione pratica e confortevole. Completa la proprietà un box auto di 28mq. La posizione a Metaurilia, nel comune di Fano, rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza al mare e al contesto residenziale ben servito. La zona offre tranquillità e qualità della vita, pur rimanendo ben collegata al centro e ai principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

Rif: F157 - **Appartamento al Primo Piano con Terrazzi, Garage e Scoperto Privato – A Centinarola** In una tranquilla zona residenziale di Centinarola, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina contenuta, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: l'appartamento dispone infatti di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, oltre a uno scoperto privato che offre ulteriore vivibilità. Completa la proprietà un comodo garage, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio di deposito. Grazie alla sua disposizione e alle ottime potenzialità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato. **Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!** Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Se stai cercando un rifugio accogliente vicino al mare, questo appartamento bilocale in vendita a Fano è la soluzione perfetta per te! Situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, l'immobile si trova a soli pochi passi dalla splendida spiaggia e dal vivace porto della zona. Con una superficie di 41 mq, l'appartamento presenta finiture curate con pavimenti in cotto che donano calore all'ambiente. Entrando nell'abitazione, ci accoglie un disimpegno che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura. Da qui potrai accedere al delizioso terrazzino. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno completa questa proposta abitativa rendendola funzionale ed elegante. Tra i comfort presenti vi sono il condizionatore d'aria e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del confort. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale ad uso esclusivo. Questo appartamento non è solo una residenza da vivere tutto l'anno; rappresenta anche una straordinaria opportunità per chi desidera trascorrere meravigliose vacanze sulla riviera adriatica oppure mettere a reddito la proprietà durante la stagione estiva grazie alla sua posizione strategica. Non perdere questa occasione unica! Contatta oggi stesso l'Agenzia Nexus Immobiliare di Fano per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Il tuo sogno immobiliare ti aspetta!

[Rif. DV-13452] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via 2ª Strada, nel comune di Fano. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è sviluppato su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Al piano terra l'ingresso conduce all'accogliente soggiorno, un ambiente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Adiacente si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per pranzi e cene conviviali. Completa il piano una camera da letto, che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato, progettato per garantire comfort e funzionalità. All'esterno la proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, per realizzare un'area giochi, una zona barbecue o un giardino attrezzato. Completano la proprietà un capanno esterno di circa 80 mq allo stato grezzo, facilmente trasformabile in dependance, laboratorio, taverna o locale hobby, oltre a diversi fabbricati accessori tra cui garage, tettoia, legnaia e ripostigli, che aumentano notevolmente la funzionalità dell'immobile. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di esposizione esterna, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Fano, ben collegata ai principali servizi, con supermercati, scuole, negozi e aree verdi facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e il mare, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi esterni e un elevato potenziale di personalizzazione. Il grande giardino, i numerosi locali accessori e il capanno di ampia metratura rappresentano un importante valore aggiunto per questa interessante proposta immobiliare.

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L'immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un'altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un'autorimessa, e di un'autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un'oasi di comfort e prestigio.

Lussuoso Appartamento nel Cuore del Centro Storico di Fano – 141 mq con Garage Privato

Nel prestigioso centro storico di Fano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 141 mq situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca di sole 3 unità, perfettamente ristrutturato e dotato di ascensore privato che conduce direttamente all'abitazione. Una rara combinazione di comfort moderno e fascino storico.

L'accesso è doppio: oltre all'ascensore, è presente anche una scalinata privata con cancello indipendente che accompagna all'ingresso dell'abitazione, protetto da porta blindata.

L'immobile si apre su un corridoio che distribuisce gli spazi in maniera funzionale ed elegante. La disposizione comprende:

-Un'ampia stanza/studio con soppalco adibita a libreria ed utilizzabile anche come terza camera da letto

-Due spaziose camere matrimoniali

-Due bagni moderni

-Un comodo ripostiglio/ lavanderia

-Un accogliente soggiorno luminoso con camino

-Una cucina abitabile

-Un ampio terrazzo collegato alla cucina, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax

Finiture di alto pregio: pavimenti in parquet, tetto con travi in legno a vista, marmo, materiali selezionati e curati nei minimi dettagli per garantire il massimo del comfort e dell'estetica.

A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una cantina/garage di 37 mq, completamente piastrellata, con basculante elettronica e bagno privato: un vero gioiello nel centro storico, dove i posti auto sono una rarità.

Inoltre il palazzo dispone di un cortiletto utilizzabile da tutti in ugual misura ed il riscaldamento è autonomo.

La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il mare a piedi, a due passi dalla città fornita di mezzi pubblici e di tutti i servizi essenziali.

Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare alla comodità, all'eleganza e a spazi vivibili e ben distribuiti.

Il prezzo dell'immobile è di 560.000 €.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattami!

[Rif. DV-13745] Nel centro di Fano, all'esterno della ZTL, a due passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq al grezzo, frazionabile in due unità abitative L'immobile disposto su unico livello posto al primo piano. La composizione potrebbe includere soggiorno, cucina, cinque camere da letto, disimpegno e bagno con antibagno. Il vero punto di forza di questa soluzione è la possibilità di renderla unica. Ogni scelta dai materiali alle finiture, dagli spazi alla distribuzione interna può essere cucita su misura, trasformando questa casa nel riflesso autentico di chi la vivrà. Il tetto, fognature e adeguamento antisismico già realizzati. Completano la proprietà terrazzo e cantina. L'appartamento si trova una zona centrale di Fano, affascinante località marittima della provincia di Pesaro Urbino. Il posizionamento centrale e vicino alle spiagge di Fano rappresenta un grande valore aggiunto per la vicinanza alle possibilità di svago e al relax oltre che per la facilità dei collegamenti.

Rif: F153 - **Appartamento con Terrazzo Vista Mare, Garage e Cantina** In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 55 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Punto di forza dell'abitazione è il terrazzo con splendida vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto e cene in compagnia. Completano la proprietà un comodo garage e una pratica cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla suggestiva vista sul mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F155 - **Splendido Appartamento al Mare con Vista Panoramica** A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o trascorrere indimenticabili vacanze in totale relax. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di un'eccellente esposizione e di una piacevole vista aperta. All'esterno, la terrazza vista mare regala tramonti mozzafiato e un'atmosfera unica, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza durante tutto l'anno. **Caratteristiche principali:** * Quarto piano * Vista mare panoramica * A pochi metri dalla spiaggia * Ampia terrazza * Box auto privato * Ambienti luminosi e accoglienti * Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze Un'opportunità imperdibile per chi sogna una casa dove il mare sia protagonista ogni giorno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F152 - **FANO – Località Carrara | Appartamento con giardino, ampio terrazzo e garage** In tranquilla e ricercata zona residenziale di Carrara, a Fano, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 65 mq situato al piano terra. L'immobile è composto da luminoso soggiorno, cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un comodo giardino privato e un ampio terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, utile sia come rimessa per l'auto sia come spazio aggiuntivo per deposito. **Caratteristiche principali:** * Appartamento di 93 mq * Piano terra * Soggiorno * Cucina * Camera matrimoniale * Bagno * Giardino privato * Grande terrazzo * Garage Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

P130 – Fano – Zona Centrale – in Esclusiva Gabetti – Bellissima opportunità in zona centrale e a circa 100 metri dalla spiaggia. In palazzina signorile e esternamente ristrutturata, proponiamo al primo piano servito da ascensore, appartamento di 250 mq. dotato di 4 balconi, attualmente composto da due ampi ingressi, salone, cucina abitabile, 5 camere, guardaroba, ripostiglio e 2 bagni, a completare il tutto un comodo garage, cantina e posto auto condominiale. La grande metratura che caratterizza questo immobile e lo rende unico nel suo genere permette di creare una propria residenza dagli spazi invidiabili o in alternativa, grazie alla presenza di un doppio ingresso, si presta ad essere diviso in due unità di oltre 120,00 mq ognuna rendendolo interessante per chi è alla ricerca di due appartamenti attigui o per chi intende investire in una delle più belle zone di Fano. Non perdere questa opportunità unica, contattaci per maggiori informazioni.

Rif: F151 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI GRANDI METRATURE ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 126 mq commerciali situato in stabile degli anni ’80 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al balcone, un luminoso e ampio soggiorno e un comodo ripostiglio. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, oltre a una cameretta ideale come studio o stanza singola. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo, dotati di avvolgibili in PVC. Completano la soluzione un garage di proprietà, utenze autonome e spese condominiali contenute, comprensive del consumo dell’acqua. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -