Se siete alla ricerca di una villa indipendente, pronta da abitare, efficiente dal punto di vista energetico e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, fermatevi un momento: questa casa merita davvero la vostra attenzione!
Ci troviamo a Correzzola (PD), in una posizione tranquilla e riservata, a soli 20 minuti da Piove di Sacco (PD) e dal mare di Sottomarina (VE).
L'abitazione si sviluppa praticamente su un unico livello, con soltanto 6 gradini che creano un leggero piano sfalsato tra la zona giorno e la zona notte. Una soluzione che rende la casa estremamente comoda e piacevole da vivere ogni giorno.
La superficie abitativa (senza considerare i locali accessori) è di circa 170mq, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Entrando veniamo accolti da un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno open space di circa 40mq, ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari e servita da un primo pratico bagno finestrato.
La zona notte offre tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali, un grande bagno sempre finestrato ed un pratico ripostiglio.
La casa nasce sul finire degli anni '80 con la realizzazione della parte originaria (attuale zona notte).
Successivamente, a metà/fine anni '90, è stata ampliata con la costruzione della seconda porzione (attuale zona giorno) e, solo nella prima metà degli anni 2000 è stata completamente aggiornata ed ultimata, dando vita all'abitazione che vediamo oggi.
È presente anche un impianto fotovoltaico da 3,47Kw, installato nel 2011, che contribuisce ulteriormente a ridurre i consumi energetici dell'abitazione.
Nel 2022, inoltre, l'immobile è stato oggetto degli interventi di efficientamento energetico legati al Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico da 14cm, l'installazione di serramenti in PVC con triplo vetro e della caldaia a condensazione.
C'è poi un aspetto che, secondo me, rende questa villa ancora più interessante. È stata costruita, restaurata e costantemente migliorata dall'attuale proprietario, un professionista che opera nel settore edile da oltre quarant'anni.
Questo significa che ogni scelta costruttiva e ogni intervento sono stati eseguiti con la competenza, l'attenzione e la cura di chi questo lavoro lo svolge ogni giorno.
Al piano seminterrato troviamo un altro grande punto di forza della proprietà: un garage di circa 40mq, capace di ospitare comodamente 2/3 automobili, collegato ad una grande lavanderia/ripostiglio.
A completare la proprietà c'è un'area deposito di circa 70mq, fuori terra, composta da un magazzino ed una tettoia coperta.
Uno spazio davvero prezioso per chi svolge un'attività artigianale o ha bisogno di un'area dedicata ai propri mezzi e alle proprie attrezzature.
Una soluzione ideale, ad esempio, per elettricisti, idraulici, giardinieri, muratori o per chi utilizza quotidianamente un furgone da lavoro.
Il tutto insiste su un lotto di circa 1.000mq, che garantisce privacy, indipendenza e un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione.
Parliamo quindi di una villa elegante, caratterizzata da finiture curate, importanti interventi di riqualificazione energetica e spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare.
Se state cercando una casa pronta da vivere, con ambienti generosi, elevata efficienza energetica e locali accessori che rappresentano un vero valore aggiunto, questa è sicuramente una soluzione da vedere dal vivo.
Classe Energetica "A1" - I.P.E. 84,59 kWh/m2 anno
Rif. CRZCS25
