Cogorno, Real Estate & Homes for sale

Rif: RA259 - TEMPOCASA Lavagna propone in vendita a Cogorno, in zona Panesi, proponiamo una villa unifamiliare di circa 130 mq disposta su due livelli, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e un grande sfogo esterno dove vivere la casa anche all’aria aperta. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna nella zona giorno: un soggiorno accogliente con cucina a vista, perfetto per la quotidianità e per ricevere amici, completato al piano da un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato, pensato per garantire praticità e comfort alla famiglia. Da qui, una porta conduce direttamente all’esterno, dove la casa si apre su un’ampia terrazza: uno spazio davvero prezioso, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e una zona solarium da sfruttare in ogni stagione. A completare la proprietà, un box di circa 30 mq, comodo e capiente, perfetto non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito. Una villa che unisce funzionalità e vivibilità, in una posizione tranquilla e residenziale, perfetta come prima casa o come investimento.

COGORNO - ALTURE Proponiamo in vendita casa semi indipendente con vista incantevole su tutto il Golfo del Tigullio. L'immobile, da riordinare, ha una superficie abitativa di circa 120 mq composti da: - balconata di ingresso - 4 camere - soggiorno - cucina abitabile - bagno - dispensa/veranda - GRANDE TERRAZZA Questa proprietà gode anche di una cantina al piano sottostante di circa 60 mq oltre a locali tecnici. Al piano superiore e con accesso tramite scala esterna abbiamo un ampio e fruibile sottotetto mansardato. Lo spazio esterno ha a disposizione anche un bagno da poter utilizzare senza entrare dall'immobile. Per info e dettagliate visite contattare Mattia al 3454400440.

Rif: GA190 - San Salvatore di Cogorno – Via Divisione Coduri In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita trilocale, ben distribuito al primo piano dotato di ascensore. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro con una rendita immediata L'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi interni e per la presenza di sfoghi esterni in ogni stanza principale. L'immobile si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: Zona Giorno: un’ampia e accogliente sala che si affaccia direttamente sul primo balcone vivibile. Zona Notte: composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale (con accesso allo stesso balcone del soggiorno) e da una seconda camera confortevole. La cucina è abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, e serve il secondo balcone dell'appartamento, condiviso con la seconda stanza. Il bagno, di medie dimensioni, è finestrato e funzionale. L'appartamento è dotato di infissi moderni in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. I Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la proprietà, un introvabile e comodissimo box auto di pertinenza situato proprio sotto casa, accessibile senza alcuno stress. Perché acquistarlo? È la soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia, grazie alla divisione ottimale degli spazi, sia come investimento, data la posizione centralissima e la presenza fondamentale del box auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Rif: SO230 - 4 Locali con Terrazzo Vivibile – Cuore di San Salvatore Cerchi ampi spazi, luce e la comodità di vivere in centro? Situato in Via Divisione Coduri, nel pieno cuore di San Salvatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e un meraviglioso sfogo esterno. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina ordinata senza spese di amministrazione, e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una zona giorno accogliente, il vero fulcro della casa. La disposizione è razionale e ben divisa: Sulla destra del soggiorno si accede alle prime due camere da letto, spaziose e silenziose. Una delle due camere con accesso sul balconcino Sulla sinistra dall'ingresso, un corridoio, dove subito si ha terza camera da letto, al bagno finestrato situato in fondo al corridoio. E infine una grande cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ospitare! Dalla cucina si accede direttamente al grande terrazzo di proprietà. Uno spazio esterno generoso, ideale per pranzi e cene all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La proprietà è completata da accessori fondamentali: -Posto Auto Scoperto -Grande Solaio: Uno spazio extra utilissimo come dispensa o deposito. Caratteristiche Principali: Posizione: Via Divisione Coduri, San Salvatore (Centrale). Locali: 4 (Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Bagno). Plus: Grande terrazzo vivibile con cucina esterna. Parcheggio: Posto auto incluso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Rif: SO175 - Via Prioria. Tempocasa Lavagna propone in vendita ampio 3 locali di 88mq sito al 2° piano senza ascensore in stabile civile. L'appartamento, in buona condizioni interne, si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO!! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html Cerca una casa semi-indipendente con giardino? Centralissima, ma tranquilla? Con carattere e non anonima? Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? Un ampio posto auto sottocasa? Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei. Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. Arredato, pronto per essere abitato. Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno. Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna. Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.

Rif: SO250 - Proponiamo in vendita a San Salvatore, in Via XXV Aprile, appartamento sito al piano rialzato dotato di piacevole terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto; l’immobile si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Internamente l’appartamento necessita di interventi di personalizzazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare e adattare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze, riscaldamento autonomo con basse spese.Completano la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo e una comoda solana. OTTIMO COME PRIMA E SECONDA CASA AL MARE E COME INVESTIMENTO ! -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: SO700 - 4 LOCALI VISTA MARE Tempocasa Lavagna propone in VENDITA una proprietà dal fascino autentico, disposta su tre livelli e circondata dal verde,con VISTA MARE . Al piano terra si trovano un cucinino con zona lavanderia e bagno di servizio, oltre a una cantina adiacente con possibilità di cambio d’uso per ampliare gli spazi abitativi. Il primo piano accoglie un salottino luminoso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un terrazzo vivibile ideale per godersi la tranquillità e il panorama. Al secondo e ultimo piano troviamo una seconda camera, una cabina armadio e un terzo bagno. Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati con impianti elettrici e idraulici recenti. La proprietà è completata da due giardini attrezzati, circa 1000 mq di fasce di terreno coltivate a uliveto e orto, una sorgente d’acqua consortile oltre all’allaccio alla rete idrica e un caratteristico casetto in pietra di 30 mq già servito da fognatura, da ristrutturare con possibilità di ampliamento. L’esposizione è ottimale: soleggiata, asciutta e ben ventilata tutto il giorno. Il contesto è silenzioso e curato, con accesso tramite una pedonale pianeggiante di 50 metri dalla strada, percorribile anche in scooter. Parcheggio libero nelle immediate vicinanze. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Tempocasa Lavagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email:lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via E.Riboli 23 ,Lavagna • Orari: Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Rif: SO180 - Tempocasa propone in vendita a San Salvatore appartamento di 68 mq situato al 3° piano di una palazzina ordinata e tranquilla, senza ascensore, in zona centrale e perfettamente servita. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno in camera con doccia, bagno di servizio finestrato con doccia. Completa l'immobile solaio di pertinenza. Riscaldamento autonomo e aria condizionata OTTIMO COME PRIMA CASA E COME INVESTIMENTO! -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: SO145 - Via Benedetto Chiappe. Tempocasa Lavagna propone in VENDITA 3 locali di 68 mq sito al primo piano in stabile civile. L'appartamento si compone di ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà ampio magazzino di 140mq e terrazzo di ingresso. -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME PRIMA CASA! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: SO135 - In vendita a San Salvatore, in Via Nuova Provinciale, proponiamo appartamento di 42 mq al secondo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico sfogo esterno ideale per un piccolo spazio relax. L’immobile si presenta allo stato originale e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Nelle slide successive è possibile visionare un progetto di ristrutturazione che valorizza al massimo gli ambienti, mostrando il reale potenziale della casa. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

LAVAGNA-COGORNO– Frazione Mosti, Via Castello 41 –VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E ULIVETO
Qui, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde degli ulivi, sorge una villa indipendente unica, libera su quattro lati e adagiata in posizione dominante, con panorama che abbraccia la costa ligure senza alcun ostacolo visivo.

La proprietà, circondata da circa 3.900 mq di terreno a uliveto con 50 piante produttive, regala l'emozione di vivere immersi nella natura tipica della Liguria, tra i caratteristici muretti a secco e la possibilità di produrre il proprio olio extravergine.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:

Al piano d'ingresso, un salone luminoso che si apre sulla cucina ampia e conviviale, un bagno e un terrazzo spettacolare, vero palcoscenico sul mare, con area solarium e spazio per una piscina non interrata. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore.

Al piano notte, due camere da letto, bagno e terrazzo privato con vista che toglie il fiato.

Al piano inferiore, una grande terrazza panoramica accoglie un secondo appartamento indipendente, ideale per ospiti o famiglia, con salone, cucina caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul mare che regalano la sensazione di essere a bordo di una barca, due camere da letto e due bagni, perfetto per momenti di convivialità e ricevimenti all'aperto.
L'accesso è comodo e riservato, grazie a un cancello automatizzato e vialetto privato. A soli 3,5 km dal centro di Lavagna e dalle spiagge, questa villa con vista mare, ampi spazi esterni e uliveto è la scelta ideale per chi desidera una casa in Liguria dove vivere ogni giorno come una vacanza.

A Cogorno, in Via Costa dei Landò, Homepanda propone in vendita una splendida villa signorile di 300 mq, in ottimo stato, disposta su 3 piani La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di un'esposizione esterna con ben 4 lati liberi, garantendo luminosità e privacy. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, 5 camere da letto, una cucina abitabile e 3 bagni, distribuiti su spazi molto generosi e ben organizzati. Completano la proprietà 3 balconi e 2 terrazzi perfetti per godersi l'aria aperta, oltre a un meraviglioso giardino privato di 1000 mq, ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. La villa dispone inoltre di una cantina Sono presenti anche 3 posti auto scoperti a servizio della proprietà, offrendo ampie possibilità di parcheggio per i residenti e gli ospiti. Tra le caratteristiche extra si segnalano la presenza di armadi a muro per ottimizzare gli spazi, una porta blindata per garantire sicurezza, il riscaldamento autonomo e un impianto idromassaggio , sauna docce esterne che aggiunge un tocco di comfort e benessere all'abitazione. Questa prestigiosa villa, non arredata, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione raffinata con ampi spazi esterni e tutti i comfort. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita personalizzata.

Cogorno - San Salvatore dei Fieschi In contesto residenziale, comodo al centro dell'antico Borgo e con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi In posizione strategica per vicinanza alla ciclabile che collega le vicine spiagge di Chiavari e Lavagna Bilocale ordinato di 55mq, sito al 3° ed ultimo piano di una piccola palazzina in buono stato e dotata di ascensore Ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista ed accesso all'ampio terrazzo camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavatrice Comodo ripostiglio e disimpegno Internamente l'appartamento si presenta accogliente ed abitabile Gode di ottima luminosità e di piacevoli affacci Ottima la distribuzione degli spazi Solana di proprieta' al piano sottotetto BOX AUTO di 22mq al piano terra dotato di serranda elettrica Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni dotati di valvole termostatiche Acqua Calda autonoma con scaldabagno a gas Ottimo prezzo !! Richiesta Euro 185.000 (BOX incluso!!) Per info e visite: Laura Gaggero 329.5463987 Eugenia Spagnoli 348.6977898

Villa ordinata di circa 240 mq con vista mare immersa nella quiete di una ricca vegetazione, distribuita su due livelli più sottotetto con box posti auto giardini piantumati e molto curati e piacevoli terrazze vivibili. Si raggiunge facilmente a soli 4 minuti in auto dal centro di San Salvatore di Cogorno. La proprietà stata oggetto nel tempo di importanti interventi di valorizzazione e ristrutturazione. Il piano terra è stato completamente realizzato ex novo e ospita oggi un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da tre grandi portefinestre scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino fronte mare, una cucina abitabile con ampia dispensa, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala elicoidale conduce al piano superiore. Il piano primo presenta cinque ampi vani, serviti da un corridoio centrale, tutti dotati di portefinestre con affaccio su balconi e su una terrazza vivibile nella zona giorno/secondo ingresso. Gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti, mentre le finiture interne, di elevata qualità, sono state conservate. Tramite scala estraibile si accede al sottotetto allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2,10 m. La villa è immersa in splendidi giardini terrazzati, curati e piantumati, distribuiti su più livelli, con ulivi, area orto, frutteto e un’ampia zona relax ideale per momenti di convivialità all’aperto. È presente inoltre una fonte naturale utilizzata per l’irrigazione. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: vari posti auto su strada, casetta in legno, deposito attrezzi da giardino e fonte naturale per irrigazione. Recenti interventi hanno interessato la facciata, il tetto, i muri di confine e le scale, conferendo all’immobile un elevato livello di manutenzione complessiva. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca una villa fronte mare con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort.

Villa Bifamiliare in Vendita a San Salvatore di Cogorno Scopri questa splendida villa bifamiliare situata sulla prima collina di San Salvatore di Cogorno, un angolo di paradiso con vista panoramica mozzafiato anche piccolo scorcio mare. A soli cinque minuti dal mare e tre minuti dallo svincolo autostradale di Lavagna, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Costruita nel 1980 e mantenuta in ottimo stato, la villa è composta da due appartamenti indipendenti e una mansarda di 100 mq, offrendo ampi spazi per vivere e personalizzare. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a una cucina funzionale e a un ampio soggiorno, insieme a una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Il giardino che circonda l'abitazione è perfetto per godere di momenti all'aperto. L'appartamento padronale al piano superiore è accessibile tramite una terrazza e presenta un soggiorno doppio dotato di caminetto, ideale per serate in famiglia. Qui si trovano anche due camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi, uno dei quali recentemente ristrutturato. Balconi e loggia offrono ulteriori spazi per rilassarsi e godere della vista. La mansarda rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione, mentre il giardino ampio è perfetto per chi ama il verde. Completano la proprietà posti auto privati e una spaziosa cantina. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una location privilegiata. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Cogorno - Villa indipendente di circa 180 metri su un piano unico con accesso carrabile da strada privata, ottima esposizione, totale vista mare. L'immobile si sviluppa su un piano unico ed è composto al momento da ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e sottotetto. Al piano inferiore con ingresso indipendente troviamo un'ulteriore vano di circa 60 metri ad oggi utilizzato come taverna, ma facilmente trasformabile in un'altro appartamento. Completa la proprietà un ampia cantina di 20 metri. La villa si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata che porta ad un'area parcheggio di circa 80 metri. Circondata da circa 8000 metri di terreno, in gran parte recintato troviamo, compresi nel prezzo di richiesta, anche 2 magazzini da ristrutturare completamente con una superfice totale di circa 100 metri.

Nella prima collina del Comune di Cogorno in loc. Ruscalla a soli km. 1,5 dal centro di San Salvatore e a soli km. 4 dalle spiaggie, vendesi villa totalmente da ristrutturare con strepitosa vista mare e golfo di Portofino. L' immobile, circondato da terreno di proprietà, è indipendente su tutti i quattro lati ed è disposto su più livelli e dotato di vari accessi di ingresso. Al piano terra troviamo ampia cantina , cucina e scala che porta al piano primo ove insistono ulteriori 4 vani denominati cantine. Al piano secondo 4 vani e scala che accede al piano superiore con altrettanti vani 2 e terrazzino solarium. L' accesso attualmente non è carrabile, dalla strada all' edificio si accede tramite una piccola scala posta sottostrada, esiste comunque la possibilità di rendere carrabile l'accesso .

Nella prima collina del Comune di Cogorno in loc. Ruscalla a soli km. 1,5 dal centro di San Salvatore e a soli km. 4 dalle spiagge, vendesi porzione di casa totalmente da ristrutturare con strepitosa vista mare e golfo di Portofino. L' accesso attualmente non è carrabile, dalla strada all' edificio si accede tramite una piccola scala posta sottostrada, esiste comunque la possibilità di rendere carrabile l'accesso . L' immobile inserito in contesto a schiera si sviluppa nella parte centrale come proprietà terra-tetto con giardino/terreno antistante. Attualmente composto da due subalterni distinti come segue. Sub 1 cat. A/4 di mq. 178 totali, escluse aree scoperte mq 169 disposti al piano terra e piano primo per vani 7,5. Sub 2 cat. A/4 posto al piano secondo collegato al sub 1 da scala interna e dotato di secondo accesso privato indipendente per tot. mq. 115 escluse aree esterne mq. 109 , vani 6 più terrazzo belvedere a tetto.

In posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare indipendente che offre una vista mare a 180° tra le più suggestive della zona. Una proprietà unica, ideale per chi desidera spazio, privacy e un affaccio panoramico incomparabile. La casa è attualmente suddivisa in due abitazioni con ingressi indipendenti, ma è già predisposta per essere facilmente unita tramite scala interna, offrendo così la possibilità di creare un’unica ampia dimora. L'abitazione principale è disposta su due livelli: al piano terra si apre un luminoso salone con camino collegato a una spettacolare terrazza vista mare dotata di zona barbecue. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi; completa il piano un elegante bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo panoramico che regala un colpo d’occhio unico sul mare. Il secondo appartamento, accessibile da una splendida terrazza che domina il golfo, presenta ambienti generosi e accoglienti: un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni offrono un prolungamento naturale dell’abitazione, perfetti per vivere il panorama in totale tranquillità. A completare la proprietà, un terreno di circa 3.800 mq coltivato a uliveto. Una soluzione rara e affascinante, capace di coniugare comfort, panorama e autenticità. Vieni a scoprire questa splendida proprietà.

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Cogorno, a soli 10 minuti da Lavagna. Un ex mulino in pietra che conserva il fascino del passato, offrendo circa 300 mq suddivisi su due fabbricati principali di due piani ciascuno. In buone condizioni, questa proprietà è pronta ad accogliere la tua famiglia con i suoi 10 locali spaziosi e ben distribuiti. La casa dispone di una terrazza vivibile, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto, e un ampio terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi ama la natura e gli spazi verdi. Con due bagni, armadi a muro, cantina e riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Con una richiesta di soli 250.000€, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una location tranquilla e suggestiva. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e ricco di storia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cogorno - Rustico semi indipendente con terreno. Proponiamo in vendita casa semi indipendente sulle alture di Cogorno, sviluppata su quattro livelli, da ristrutturare completamente. L'immobile, con la sua ampia metratura, permette elevate possibilità di personalizzazione. Vi è uno studio di progetto (vedi allegato PROGETTO) per l'intera unità, da cui emerge la possibilità di realizzare ben tre appartamenti distinti, ognuno con ingresso indipendente e due posti auto. Completa la proprietà un terreno adiacente alla casa, di varia natura, di circa 2380 mq. La piena vista mare, lo sfondo verdeggiante e la posizione soleggiata rendono questo rustico un ottimo investimento, sia come progetto abitativo proprio, da personalizzare secondo gusti ed esigenze, sia nell'ottica di una riqualificazione immobiliare, che possa valorizzare il potenziale della proprietà.

Cogorno - Villa indipendente composta da due unità abitative entrambe con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Piccola mansarda composta da un locale unico e bagno. Giardino esterno recitanto, in parte parte piastrellato con zona adibita a barbeque. Accesso carrabile con parcheggio privato. L'immobile può essere collegato internamente è diventare un'unica unita abitativa. Totale vista mare. Ottima esposizione.

RUSTICO 240 MQ VISTA MARE Cogorno, a meno di 10 minuti dal centro e dalle spiagge, vendesi rustico 240 mq vista mare. Il rustico è suddiviso su 3 livelli di circa 80 mq ciascuno più la terrazza a tetto. Compreso nella vendita un altro piccolo rustico, ex stalla, distaccato di circa un metro da l’abitazione principale, anche lui da destinare ad abitazione. Possibilità di ricavare posti auto. Dato l’ottima esposizione la casa gode una bellissima vista mare e di tantissima luminosità. Progetto approvato per la realizzazione di 3 appartamenti con oneri già pagati.

RIF. 988 - COGORNO INDIPENDENTE VISTA MARE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva di vendita, nuova costruzione bilivello immersa nel verde. STREPITOSA VISTA MARE, ottima esposizione, giardino privato e terreno adiacente all'immobile. L'unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli rispettivamente di mq54 e mq42 ca, collegati tra loro da una gradevole scala in muratura. Al PIANO TERRA troviamo un ampio salone d'ingresso, la cucina abitabile, un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. GIARDINO PRIVATO e locale tecnico. Salendo al PIANO PRIMO: camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso ad un balcone dal quale godere di una splendida vista mare, secondo servizio finestrato con doccia ed ampia terrazza di mq 25ca. parzialmente piastrellata. Completano il tutto un'ampia porzione di terreno disposta su due terrazzamenti delimitati da recinzione e facilmente raggiungibili grazie ad una tipica "crêuza". Posto auto scoperto di mq 17ca lungo la strada. Possibilità di ulteriore terreno ed uliveto. Nuova costruzione, tetto e facciata impeccabili, infissi in pvc con doppio vetro, portoncino blindato di ingresso. Impianto termo-autonomo. Ottima soluzione per gli amanti della natura, del verde e del relax. RENDITA CATASTALE 511,00Euro