Castenaso, Real Estate & Homes for sale

Rif: MAN01 - ZONA Ci troviamo nel cuore del Paese in una zona comodissima a tutti i principali servizi ma al tempo stesso circondati da ampi spazi verdi CAPITOLATO Il solaio oggetto della vendita é all'interno di una palazzina edificata verso la fine degli anni 70 Ci troviamo al terzo ed ultimo piano senza ascensore Al suo interno si presenta completamente al grezzo con piccolo lucernaio il quale permette l'ingresso di luce. METRATURE Cantina (37 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO SOLAIO: 1 - Zona 2 - Libero 3 - Basse Spese Condominiali 4 - Ampie Metrature 5 - Adatto a deposito

Rif: NPT01 - ‼ ACQUISTANDO LA NUDA PROPRIETA' DIVENTI PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE, MA L'ATTUALE PROPRIETARIO MANTIENE IL DIRITTO DI VIVERCI VITA NATURAL DURANTE ‼ ZONA Ci troviamo in Via Mazzini, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Rocca. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1970 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque METRATURE Appartamento 2 PIANO: Ingresso (8 Mq), Soggiorno (16 Mq), Cucinotto (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 8 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona 2 - Prezzo 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - Palazzina Ben Tenuta 5 - Cantina compresa nel Prezzo Riferimento immobile: NPT01

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Marconi Rif. 300 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un'opportunità unica di investimento: un appartamento in nuda proprietà, ideale per chi cerca un bene durevole e sicuro. Situato al primo piano, l'immobile è composto da un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto, bagno e un balcone con accesso dal soggiorno. Completa la proprietà la cantina. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio economico. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento solido nel tempo. SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI FINCHE' L'USUFRUTTO E' IN CORSO: AD ESEMPIO, FINCHE' L'USUFRUTTUARIO E' IN VITA. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Città di Castenaso - zona Centro - via Bentivogli In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente arredato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico, oltre a un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa valutata separatamente ad € 25.000. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, vengono venduti completi di arredi, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori spese. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Ottima opportunità di investimento La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: T62 - ZONA Ci troviamo in via Largo Molino, nel pieno centro del paese. L'immobile in questione permette di sfruttare tutte le comodità ed i servizi che Castenaso offre senza dover rinunciare alla pace ed al verde da cui si è circondati essendo defilati dal traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al Piano Rialzato di una palazzina composta da 2 piani ed edificata nel 1975 Ed è frutto di una totale ristrutturazione effettuata nel 2016 che comprende: Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Grès Porcellanato effetto Legno Infissi in PVC con Doppio Vetro ed apertura a Vasistas ovunque. Coibentazione nei cassonetti delle Tapparelle. Zanzariere Ovunque Caloriferi in Alluminio ovunque Impianto Idro-Termo Sanitario rifatto completamente Bagno Rifatto Completamente anche a livello Impiantistico Impianto Elettrico Rifatto Completamente e dotato di certificazione. Aria Condizionata con funzione Pompa di Calore con ° 2 Split collocati nella Zona Giorno ed in 1 Camera installati nel 2022. DELIBERATA LA SOSTITUZIONE DELLA CENTRALE TERMICA CHE VERRA' SOSTITUITA A LUGLIO 2024. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO E SARA' LIBERO, EVENTUALMENTE, DAL 30 GENNAIO 2027. METRATURE Ingresso (8 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (19 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 17 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Tranquillità 3 - Vicinanza al Parco 4 - Completamente Ristrutturato 5 - Cantina e Garage compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: T62

Rif: C50 - ZONA Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso (a 100 Metri dal Panificio Gazzetti e Tardini). L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione: Nel 2025 è stato installato il cappotto termico. Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante. E' in fase di delibera condominiale la sostituzione dell'ascensore L’immobile presenta le seguenti finiture: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica Ovunque. Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono in Alluminio di colore bianco Termo Arredo nei 2 Bagni Sanitari Sospesi in uno dei 2 Bagni Aria Condizionata presente con n° 3 Split con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e nelle 2 Camere) Riscaldamento Autonomo METRATURE PIANO 2° Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina a Vista (6 Mq), Studio/ 3° Camera (12 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno (3 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale (14 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone coperto di 3 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 4 Mq Dal Soggiorno tramite scala si accede ad un Sottotetto ad uso Ripostiglio di 25 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina di 6 Mq Garage di 14 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo Piano 2 - Cappotto Esterno 3 - Possibilità di Personalizzazione 4 - 3 Camere e 2 Bagni 5 - Garage e Cantina compresi nel prezzo Riferimento Immobile: C50

Rif: R02 - ZONA Ci troviamo in una delle zone che offre più tranquillità nel comune di Castenaso circondato da ampi spazi verdi, l'immobile in questione offre ampio spazio libero che permette la massima luminosità, ci troviamo a 1,7 Km dal Circolo Tennis di Castenaso e sulla strada che si collega direttamente a Budrio. CAPITOLATO: L'immobile esistente ad oggi è una costruzione risalente al 1811 con la possibilità di abbatterlo completamente e fare il cambio di destinazione d'uso ad abittativo. Gli allacciamenti di Acqua e Elettricità sono già presenti, mentre il gas si trova nelle strette vicinanze della strada. Il Terreno verrà frazionando in maniera tale da fornire un ingresso totalmente indipendente, METRATURA: L'immobile è suddiviso su 2 piani per una metratura complessiva di 400 Mq oltre ad un giardino di proprietà di 1400 Mq. L'altezza tra il solaio del 1° piano ed il tetto è superiore ai 6 metri fornendo la possibilità di sfruttare ulteriormente gli spazi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di ricostruire immobile di ampie metrature - 1.400 Metri di terreno - Completa indipendenza - Possibilità di personalizzazione degli interni e degli esterni Riferimento immobile: R02

Nel cuore di Castenaso, proponiamo un ampio trilocale di 85 mq, situato in una posizione centrale che garantisce comodità e accesso immediato ai principali servizi. L'appartamento, posto al piano medio di un edificio signorile costruito nel 1967, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La zona giorno si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto, spaziose e accoglienti, sono perfette per so La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattualeddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Completano la proprietà un bagno funzionale e un'altra camera versatile. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più ricercate di Castenaso. Completa la proprietà una cantina a pianterreno.

Rif: R16 - ZONA La vicinanza al centro di Castenaso ed allo tempo stesso il contesto tranquillo in cui è ubicato rendono irripetibile un oggetto come questo. Adatto a chi cerca la massima riservatezza senza però dover rinunciare alle comodità dei servizi che il paese offre. Via Nuova di Budrio è infatti la via di comunicazione tra la Via San Vitale e Castenaso CAPITOLATO L'immobile esistente ad oggi è una costruzione risalente al 1811 quindi da abbattere con la possibilità di poter fare un cambio di destinazione d'uso per costruire fino ad un massimo di 4 unità abitative (Previa Autorizzazione Comunale). La proprietà è circondata da un ampio giardino di oltre 1.400 Mq sul quale è possibile eventualmente installare posti auto coperti ideali per collocare pannelli fotovoltaici. METRATURA L'immobile è suddiviso su 3 piani per una metratura complessiva di oltre 500 Mq, Completa la proprietà un giardino di proprietà di 1.400 Mq. L'ampiezza degli spazi interni permette una buona distribuzione degli ambienti così da poter ricavare unità abitative spaziose ed al tempo stesso al passo con le nuove tecnologie. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Possibilità di creare fino a 4 unità immobiliari 2 - 1.400 Metri di Terreno di Proprietà 3 - Completa indipendenza 4 - Possibilità di personalizzazione degli interni e degli esterni 5 - Posizione Riferimento immobile: R16

Castenaso - zona Centro - Via Amendola In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta con spazi ben distribuiti ed è composto da ingresso su sala, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone verandato. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione recentemente sostituita, l’appartamento garantisce comfort ed efficienza energetica. Il fabbricato è inoltre stato oggetto di intervento di isolamento con cappotto termico, contribuendo a un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e del benessere abitativo. Completano la proprietà una ampia cantina ciclabile e una comoda autorimessa (proposta separatamente ad € 17.000). La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e a tutti i servizi del centro di Castenaso.

Città di Castenaso - zona Villanova - via Golinelli Proponiamo a Villanova splendido appartamentro 3 locali sito in palazzina servita da ascensore. Situato al piano basso di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile offre una superficie di 94 mq, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto matrimoniali e un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax. Il cucinotto è separato, garantendo funzionalità e praticità. Il balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per godersi l'aria aperta. Completano la proprietà un bagno ben curato e una cantina, utile per le esigenze di stoccaggio. Incluso nel prezzo, un comodo garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi possiede un'auto. Costruito nel 1972, l'appartamento si presenta come una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: T88 - ZONA Ci troviamo in pieno centro, in una delle zone più comode del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO RIALZATO di una palazzina di soli 2 piani, costruita nel 1972. L'appartamento oggetto della vendita ha subito diverse ristrutturazioni negli anni e ad oggi si presenta con: Porta d'ingresso blindata, Pavimentazione in Grès Porcellanato con posa diagonale ovunque Infissi in legno con doppio vetro ed Inferriate. Tapparelle elettriche nelle Porte Finestre con accesso al balcone (Soggiorno e Camera) Caloriferi in Ghisa, Termoarredo in bagno e Calorifero in alluminio in sala Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Zona Giorno e Camere) Bagno rifatto anche a livello impiantistico nel 2000. METRATURE Piano Rialzato: Ingresso (4,5) Mq), Tinello con Cucinotto (17 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Disimpegno Notte (5,7 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq), Ripostiglio (1 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Cucina si accede ad un Balcone di 4 Mq Dalla Camera da Letto si accede ad un Balcone di 3,5 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Rialzato 2 - Ristrutturato 3 - Posizione Centrale 4 - Inferriate e Climatizzato 5 - Cantina e Garage Inclusi nel prezzo Riferimento immobile: T88

Rif: Q96 - ZONA Ci troviamo in ZONA STELLINA, a ridosso di una delle vie principali di Castenaso e quindi comodo a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi CAPITOLATO La palazzina, edificata nel 1965, è composta da 3 piani fuori terra per un totale di 12 appartamenti e dotata di ASCENSORE. E' stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E TERMINATA CON IL BONUS 70% A MARZO 2025, la ristrutturazione comprende: Rifacimento completo del Tetto Coibentazione del Tetto Cappotto Esterno Sostituzione Centrale Termica in Pompa di Calore Pannelli Fotovoltaici Condominiali Ascensore Cambiato nel 2006 con Accesso alle Cantine Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione della Cucina dove troviamo Gres Porcellanato e Bagno dove troviamo la Ceramica Porte interne tamburate in legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Termostato in tutti gli ambienti Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque Termo Valvole Sostituite a Gennaio e Gestibili da Remoto Ovunque Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Laccati Bianchi Ovunque. Infisso in Alluminio con Doppio Vetro Laccato Bianco con Apertura a Vasistas nel Bagno METRATURE Ingresso (10 Mq), Cucina Abitabile (17 Mq), Soggiorno (22 Mq), Disimpegno Notte (7 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (5 Mq). Dalla Cucina Abitabile si Accede ad un Balcone di 8 Mq Dal Soggiorno si Accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ Cantina Ciclabile di 5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione 2- Palazzina Rifatta Completamente 3 - Ampie Metrature 4- Cantina Ciclabile 5- Primo Piano con Ascensore

Apartment for sale in Castenaso, consisting of 3 rooms and 1 bathroom, ideal for families. Located on the first floor, it offers comfort and convenience. Nearby, there are bus stops such as Borgatella. Price: €244,000.

Apartment for sale in Castenaso, consisting of 3 rooms and 1 bathroom, located on the third floor. Nearby are the Polyclinic and Carisbo bank, as well as public transport stops. Price: €244,000.

Città di Castenaso - zona Centro - Via Chiusa Vecchia Nel cuore di Castenaso, proponiamo un appartamento di 77 mq, situato al primo piano. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è stato modernamente rinnovato. La presenza di due balconi permette di godere di momenti di relax all'aperto. La climatizzazione assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è l'autorimessa, che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione centrale dell'appartamento consente di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'immobile è libero subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: C58 - ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni ’70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest’ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L’appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d’Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di 18 Mq. COMPLETANO LA PROPRIETA’ Cantina CICLABILE di 7 Mq Autorimessa di 12 Mq ACQUISTABILE SEPARATAMENTE A €18.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 3 Camere da Letto 2 - Ampie Metrature 3 - Cantina Compresa nel Prezzo e Garage acquistabile ad € 18.000 4 - Zona Centrale 5 - Condizioni Interne. Riferimento immobile: C58

Rif: Q97 - ZONA Ci troviamo in Via Bentivogli, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Resistenza (uno dei polmoni verdi più grandi del paese) Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1977 ed é DOTATA DI ASCENSORE Rifacimento balconi nel 2020 Rifacimento facciata nel 2017 Pompe ad Immersione condominiali sostituite nel 2020 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove abbiamo Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Acciaio Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Aria Condizionata con n 3 Split (In Soggiorno e nelle Camere) con funzione Pompa di Calore METRATURE Appartamento 3 PIANO: Ingresso (7 Mq), Soggiorno (19 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 12 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 12 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 5 Mq Garage di 20 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ascensore 2 - 2 Bagni 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - 3 Balconi, di cui 2 Abitabili 5 - Cantina e Garage di 20 Mq compresi nel Prezzo Riferimento immobile: Q97

Rif: Q91 - ZONA Ci troviamo in via Pederzana, a due passi dal centro di Villanova. L'immobile in questione è ubicato a due passi dalla rotonda dei Villanoviani e da tutto quello che può offrire il Paese Tutti i principali servizi (Alimentari, Bar, Farmacie, Treno e Bus) sono facilmente raggiungibile a piedi. CAPITOLATO La palazzina è stata Edificata nel 1980 ma nel 2020 è stato fatto il CAPPOTTO ESTERNO L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta il 2020 e il 2022 Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato effetto Cotto Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo l'effetto Legno Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Infissi in PVC con Apertura a Vasistas Ovunque sostituiti nel 2020 Inferriate e Zanzariere Ovunque Tubolari in Alluminio Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Termoarredo Bagno Rifatto anche a Livello Impiantistico nel 2020 Sanitari Sospesi e Vasca Idromassaggio Caldaia a Condensazione Sostituita nel 2022 Impianto Canalizzato Caldo/ Freddo in tutti gli ambienti ISOLAMENTO CAPPOTTO ESTERNO INSTALLATO NEL 2022 BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI METRATURE Ingresso (2,50 Mq), Soggiorno (15,50 Mq), Cucina Semi Abitabile (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Ripostiglio (4,50 Mq), Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Garage di 13 Mq Cantina di 16 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamento Ristrutturato 2 - Bassissime Spese Condominiali 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Cappotto Esterno Riferimento: Q91

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Castenaso (BO), in via Birbanteria 23, fabbricato rurale allo stato di rudere con possibilità di sviluppare un progetto per la realizzazione di 3 villette indipendenti con giardino privato, posti auto e magazzini accessori. Ottima opportunità per costruttori e investitori interessati a un intervento immobiliare in zona tranquilla ma vicina alla città. Il fabbricato, attualmente un rudere disposto su due livelli, offre la potenzialità di essere riqualificato e suddiviso in tre unità abitative indipendenti. L’ipotesi progettuale prevede per ogni villetta: circa 160 mq commerciali complessivi, con giardino privato e posti auto; ingresso indipendente e pertinenze dedicate; porzione di magazzino dedicata, situata in un secondo fabbricato, anche questo su due livelli. Si tratta quindi di un’idea di sviluppo immobiliare che consente di valorizzare l’immobile, lasciando margine di personalizzazione e definizione del progetto finale. La proprietà si trova in zona di campagna, caratterizzata da silenzio, privacy e presenza di soli due altri fabbricati nelle vicinanze (uno dei quali abitato). Pur essendo immersa nel verde, la posizione è a breve distanza dal centro di Castenaso e da Bologna, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alla comodità della città. Rif. 1220-25 - -

Città di Castenaso - zona Centro - via Amendola In posizione centrale ma comunque defiliata in strada chiusa, tranquiilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta con spazi ben distribuiti ed è composto da ingresso su sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone verandato. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, l’appartamento garantisce comfort ed efficienza energetica. Il fabbricato è inoltre stato oggetto di intervento di isolamento con cappotto termico, contribuendo a un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e del benessere abitativo. Da segnalare l'impianto elettrico nuovo, la doppia esposizione e la possibilità di avere l'immobile completamente arredato. Completano la proprietà una ampia cantina ciclabile finestrata e una comoda autorimessa incluse nel prezzo. LIBERO SUBITO In collaborazione con progetti immobiliari. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e a tutti i servizi del centro di Castenaso. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: Q93 - ZONA Ci troviamo in Via Marano, a poche centinaia di metri dalla Pista Ciclabile che collega Marano a Castenaso. L'immobile in questione è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Palazzina di cui fa parte l'immobile è stata edificata nel 2005 e ad Agosto 2022 è stato frutto di una completa ristrutturazione effettuata con ECO BONUS 110% tramite il quale sono state apportate le seguenti migliorie: Installazione del Cappotto esterno; Videocitofono; Scuri Esterni in Alluminio; Lattonerie sostituite; L’Appartamento si caratterizza con le seguenti Finiture: Porta d’Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque corredati da Inferriate, Zanzariere e Scuri in Alluminio Apertura a vasistas in Bagno e in Cucina Abitabile Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutti gli ambienti Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Bagno Caloriferi in Alluminio Ovunque Termo Arredo Scalda Salviette Tubolare in Alluminio in Bagno Caldaia a Condensazione sostituita nel 2022 Porta Scorrevole esterno Muro in Cucina, mentre nel resto della soluzione Porte Tamburate in Legno con Apertura a Battente Presenti n° 2 Split di Condizionatore con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e Cucina Abitabile) Sanitari Poggiati a terra Box Doccia in Cristallo METRATURE Piano 1°: Ingresso su Soggiorno (25 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Disimpegno Notte (3 MQ), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (13 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq) e Ripostiglio/Cabina Armadio (3 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Posto Auto Coperto Interno di 12 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Piano Comodo 2) Riscaldamento Autonomo 3) Finiture Interne 4) Posto Auto Coperto Compreso nel Prezzo 5) Ecobonus 110% effettuato RIFERIMENTO ANNUNCIO: Q93

CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.

In posizione centrale a Castenaso, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un fabbricato recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%, dotato di ascensore e in ottime condizioni generali. L’immobile si presenta pronto da abitare ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso salone di ben 37 mq, ideale per chi cerca una zona living importante, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno, e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un balcone, una cantina e garage valutato separatamente a euro 20.000. Dotato di climatizzazione, cancelletti di sicurezza, infissi nuovi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione e riscaldamento autonomo, l’appartamento garantisce comfort ed efficienza energetica. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una posizione strategica. Libero subito.

Rif: T70 - ZONA Ci troviamo in Via Fratelli Cervi, una delle zone più ricercate del paese. La palazzina in questione è ubicata in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina, Fermata del Bus e del Treno "Stellina") sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l’immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1975, è completamente in Pietra a Vista ed è dotato di ascensore. Nel 2018 é stato rifatto completamente il tetto con relativa coibentazione L’appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2013: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato Ovunque Infissi in PVC con Doppio Vetro ovunque. Zanzariere ed Inferriate ovunque Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta del disimpegno notte in Vetro Satinato Impianto elettrico rifatto completamente Bagno Rifatto completamente anche a livello impiantistico Aria Condizionata con N° 1 Split in Zona Giorno con funzione Pompa di Calore METRATURE PIANO 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (26 Mq), Disimpegno Notte Arredabile (8 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Balcone con Accesso dal Soggiorno di 6 Mq Balcone con Accesso dalla Camera di 3 Mq Garage di 25 Mq compreso nel Prezzo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione 2 - Ascensore 3 - Completamente Ristrutturato 4 - 2 Camere Matrimoniali 5 - Garage di 25 Mq Riferimento Immobile: T70