Capena, Real Estate & Homes for sale

Rif: V319 - Proponiamo in vendita a Capena una villa unifamiliare di circa 120 mq, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un comodo balcone, collegato al giardino tramite tre scalini, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il piano S1, collegato tramite scala interna in marmo, ospita la zona notte, composta da due camere da letto attualmente utilizzate rispettivamente come studio - dove è presente una comoda cabina armadio- e secondo soggiorno, oltre ad un ulteriore bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, infissi in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un ampio giardino che circonda la villa, in parte pavimentato e in parte ad area verde, dove è presente la cabina di irrigazione tramite pozzo artesiano ed una casetta in legno. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo diversi servizi come asilo nido, scuola elementare, tavola calda, supermercato e diversi centri commerciali...

Proponiamo in vendita un monolocale di circa 22 mq, situato all'interno di una delle dimore storiche più antiche e prestigiose nel centro di Capena. L'abitazione si trova al primo piano e si sviluppa in un unico ambiente che comprende una zona giorno/notte con angolo cottura e un bagno. Caratteristica distintiva di questa proprietà è l'affaccio privilegiato sulla monumentale piazza pedonale del borgo, un vero centro culturale arricchito da opere d'arte contemporanea. La posizione esclusiva rende questa proposta ideale sia come investimento sia come elegante rifugio personale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con balcone affacciato sulla piazza principale Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Capena, presentiamo in vendita un trilocale situato all'interno di uno dei palazzi più antichi e di pregio della zona. Gli spazi interni comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura e una camera da letto padronale. Una seconda camera, impreziosita da un caratteristico camino e accesso al balcone, e un bagno. Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento vanta una piacevole illuminazione naturale. Posizionato nel centro artistico e culturale del paese, l'immobile offre scorci davvero esclusivi. Dalla finestra principale è possibile contemplare la nota scultura "Il Momento" situata nella piazza, mentre il lato opposto si apre sul verde del parco pubblico, celebre per le sue sedute d'ispirazione gaudiana.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. 

Abitazione fiabesca immersa nel verde Siamo lieti di proporre in vendita una villa quadrifamiliare nel contesto della tenuta del Castello di Scorano, a Capena. II castello è sotto tutela delle Belle Arti e nel cortile si possono ammirare le rovine di un tempio romano. Il parco del Castello, tenuto in modo esemplare da interventi continui di manutenzione, vanta una piscina olimpionica, una clubhouse e un campo da tennis. La villa si sviluppa su due piani e si trova appena fuori le mura del Castello, al lato dell’entrata principale, Si tratta di una villa che si sviluppa su due livelli per un totale di 256 mq commerciali, più un portico coperto di circa 80 mq ed un grande giardino privato di circa 1300 mq. Il piano terra è composto da un grande salone con camino, una camera da pranzo, un bagno, la cucina abitabile ed un locale dispensa/lavanderia. Dal living una scala interna porta al piano superiore dove sono le tre camere da letto, due bagni ed una stanza guardaroba. La villa, dotata di riscaldamento autonomo e parzialmente condizionata, necessita di interventi di restauro. Dispone, infine, di quattro posti auto di proprietà, di cui tre coperti ed una casetta, nel giardino, per gli attrezzi. Il Castello di Scorano, risalente al '500 e cinto da fossato, è situato sulla Via Tiberina al KM 17.5 nelle vicinanze del paese di Capena ad una ventina di chilometri a nord di Roma in direzioni di Fiano Romano presso gli scavi di LUCUS FERONIAE. Negli anni, il Castello è stato di proprietà di illustri famiglie nobiliari come gli Orsini, i Colonna ed i Borghese. L'ultimo proprietario fu il Principe Massimo e dal 1990 e’ diventato un comprensorio di lusso composto da 25 unità abitative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Capena - Via dei Platani.
In costruzione del 2013, in una zona tranquilla e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un grazioso appartamento di 70 mq distribuiti su due livelli.
Al secondo accediamo ad un ampio salone con angolo cottura, il bagno ed un ampio balcone accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godersi la vista sul verde circostante.
Al terzo piano piano invece, a cui si accede tramite una scala interna, troviamo due camere da letto mansardate.
Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, mai abitato.
L'appartamento dispone di un comodo posto auto coperto di pertinenza.
Ideale per coppie o piccole famiglie che cercano un'abitazione moderna e pronta per essere vissuta.
Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

villa unifamiliare

QUOTA di 1/1 del diritto di proprietà di appartamento sito in Capena, via dei Platani n.8 (catastalmente via dei Platani SNC piano T), piano terra, ingresso da pianerottolo corpo scala condominiale, costituito da soggiorno passante con angolo cottura, 2 letto, bagno, ripostiglio, corte esclusiva, censito al NCEU del Comune di Capena al foglio 14 p.lla 71 sub 512 graffata fg 14 p.lla 480 sub.4 , cat.A/2 Cl.1 Cons.4,5 vani Rendita €.418,33-

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su Immobile sito nel Comune di Capena (RM), Via 2 Giugno n. 7, nel centro storico del Paese. Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Capena al foglio 8, particella 257, subalterno 501, categoria A/4, classe 2, consistenza 6 vani, superficie lorda 140 mq., superficie catastale 112 mq, rendita € 402,84.

Capena – A pochi passi dal centro del paese In una posizione comoda e riservata, a pochi passi dal centro di Capena, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 80 mq commerciali, posto al primo piano rialzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa in modo funzionale ed è composta da un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, due spaziose camere matrimoniali, un disimpegno comodo ed un bagno finestrato con doccia. Fiore all’occhiello dell’immobile è il balcone ampio, perfetto per rilassarsi all’aperto, con un piacevole affaccio sul verde che regala privacy e tranquillità. A rendere questa proposta davvero unica è il grande box auto di circa 128 mq, posto al piano strada e dotato di doppia serranda, ideale non solo per il ricovero di più veicoli, ma anche come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà una corte privata con giardino, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Una soluzione completa, versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più richieste di Capena.

🏡 Appartamento a Capena In zona riservata ma a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al primo piano (senza ascensore). 📐 Composizione interna Ingresso Ampio soggiorno Cucina semiabitabile Camera da letto matrimoniale Bagno Ripostiglio Balcone 🚗 Pertinenze Posto auto esterno ✨ Caratteristiche aggiuntive Disponibile da subito Venduto completamente arredato Ottima soluzione per single, coppie o uso investimento 💶 Prezzo € 69.000 📄 Classe Energetica G – 175 kWh/m²a 📞 Per informazioni e appuntamenti potete contattare la nostra agenzia È Casa Immobiliare ai seguenti recapiti: 0687130915 – 3460206633 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, fermate autobus e attività commerciali, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e servizio con box doccia. Tutti gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo il gusto e le esigenze del futuro acquirente. L’appartamento è ideale come uso investimento. L’immobile è stato trasformato in civile abitazione grazie al cambio di destinazione d’uso; tuttavia, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con altre attività commerciali, può essere utilizzato anche come ufficio o negozio. Hai bisogno di una consulenza per il mutuo? Tecnocasa ti offre un servizio di consulenza finanziaria gratuito e senza impegno: un nostro consulente sarà a tua disposizione per individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze

All'interno di un riservato complesso chiuso composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2008, capace di coniugare indipendenza, funzionalità degli spazi e collegamenti strategici con Roma e l'intero quadrante nord della Capitale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, distribuiti in maniera estremamente versatile, caratteristica che rende l'immobile ideale sia per un unico nucleo familiare, sia per due famiglie che desiderino condividere la stessa abitazione mantenendo al contempo i propri spazi e la propria privacy. Attualmente la villa è composta da: * tre camere da letto * quattro bagni * due ampie zone soggiorno * cucina separata * molteplici aree ripostiglio e spazi accessori Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano S1, organizzato in modo tale da poter godere di una parziale indipendenza rispetto ai restanti livelli dell'abitazione, soluzione perfetta per genitori e figli, ospiti, studio professionale o zona hobby. All'esterno, il giardino completamente pianeggiante avvolge la villa con spazi verdi che, grazie alla presenza di siepi ed ulivi ornamentali, restituiscono privacy e una piacevole percezione di tranquillità. Il vero valore aggiunto di questa proprietà, però, è il suo posizionamento: inserita in un contesto residenziale di sole ville, riservato ma al tempo stesso perfettamente collegato. La vicinanza alla Via Tiberina, al casello autostradale e ai collegamenti con Fiano Romano, Monterotondo e Roma permette infatti di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Le immagini degli spazi esterni presenti nell'annuncio includono alcune rappresentazioni illustrative realizzate al fine di mostrare il potenziale di valorizzazione delle aree verdi e offrire una percezione delle possibilità estetiche e paesaggistiche della proprietà. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazi autenticamente vivibili e una villa capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel tempo. Contattaci ora per prenotare la tua visita privata e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Nel cuore della tranquilla e riservata zona di Colle del Fagiano, a Capena, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, nasce un nuovo complesso residenziale pensato per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Il progetto prevede la realizzazione di due ville bifamiliari, per un totale di quattro porzioni indipendenti, studiate per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La vera particolarità di queste abitazioni — elemento sempre più raro e ricercato — è che ogni porzione si sviluppa interamente su un unico livello, una soluzione ideale per chi cerca praticità negli spazi quotidiani e una casa comoda da vivere in ogni fase della vita. Gli ambienti interni, di circa 80 mq, sono stati progettati per garantire luminosità e vivibilità. L’ingresso introduce in una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale pensato per la vita di tutti i giorni. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno principale con doccia e un secondo bagno di servizio, pratico e funzionale. All’esterno, ogni abitazione dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o creare uno spazio sicuro e riservato per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un locale tecnico esterno e la presenza di pannelli fotovoltaici, una scelta moderna e sostenibile che garantisce maggiore efficienza energetica e attenzione ai consumi. Essendo il complesso ancora in fase di costruzione, gli acquirenti avranno inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, scegliere materiali e finiture e apportare eventuali modifiche, creando così una casa realmente su misura per le proprie esigenze e il proprio stile. Una soluzione abitativa nuova, moderna e funzionale, inserita in un contesto verde e riservato, perfetta per chi sogna l’indipendenza e la tranquillità a pochi passi da Roma.

Immersa nel verde e nella quiete di Colle del Fagiano, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, questa elegante porzione angolare di villino trifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. Completamente ristrutturata nel 2019 con attenzione al comfort abitativo e alla funzionalità degli spazi, la proprietà si sviluppa su circa 160 mq distribuiti su tre livelli ben organizzati, caratterizzati da ambienti luminosi, accoglienti e versatili. Il piano terra accoglie un luminoso salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dal gusto contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una pratica lavanderia. All’esterno, il terrazzo e la corte privata offrono piacevoli spazi da vivere all’aria aperta, perfetti per cene in famiglia, momenti di relax o colazioni nella tranquillità del verde circostante. Al primo piano si sviluppa una camera matrimoniale con bagno privato, un ambiente intimo e riservato pensato per garantire comfort e tranquillità. Il piano S1, dotato di ingresso indipendente, propone ambienti versatili e ben distribuiti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per chi necessita di uno spazio autonomo. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, creando un ambiente funzionale e indipendente. Completano la proprietà n intercapedine adibito a cantina e due comodi posti auto, di cui uno interno alla proprietà e uno nell’area condominiale. Una casa pronta da vivere, dove comfort, tranquillità e funzionalità si incontrano in una posizione strategica immersa nel verde. La soluzione ideale per chi cerca privacy e qualità della vita a breve distanza dalla città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

CAPENA - All'interno delle mura del Catello di Scorano - In un residence esclusivo, tra l'area archeologica di Lucus Feronia e la via Tiberina, comodo per lo svincolo autostradale e nel contempo in posizione tranquilla e riservata immersa in un parco di 4 ettari, con club house, piscina e campi da tennis. Lussuoso appartamento di rappresentanza su due livelli più una cantina al piano interrato, sviluppato per un totale di 440 mq. Al piano terra si trovano, adiacenti all'ingresso, gli spazi di servizio (bagno, lavanderia, cucina), un corridoio conduce alla camera ospiti, indipendente con bagno. In adiacenza, un grandioso spazio di 80 mq circa, a doppia altezza, caratterizzato dalla presenza di un imponente camino e due scale in marmo e peperino, che portano ai rispettivi mezzanini; attiguo al salone è posto lo studio con annesso bagno; al piano superiore da una parte la zona notte con un'ampia camera servita da un bagno con finiture in peperino e vasca Jacuzzi e un'area adibita a cabina armadio completa di arredi, e dall'altra un disimpegno con bagno annesso, in entrambi gli ambienti la pavimentazione è in parquet. Il mezzanino con camino può essere adibito a sala da pranzo per il comodo accesso alla cucina, tramite una scala interna. L'immobile risulta in ottimo stato e il grado di finitura è di particolare valore: come le travi in legno massiccio originali. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti: Tel: 0765.481653 WhatsApp: 351.9884226 E-mail: tozzimsrl@gmail.com Fiano Romano - Via Aldo Moro 97 (secondo piano) Facebook. Tozzi M. servizi immobiliari srl E' inoltre possibile consultare tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: www.tozzim.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella tranquillità di un elegante residence privato a Capena, a pochi minuti dalla Tiberina, questa villa accoglie chi la visita con un fascino caldo e autentico. È una casa pensata per chi cerca spazi generosi, ideale per una famiglia numerosa che ha bisogno di un luogo dove ogni componente possa trovare la propria indipendenza senza mai perdere il senso di unione. L’architettura è il suo tratto distintivo: la villa si sviluppa su piani sfalsati, collegati da brevi rampe di scale che accompagnano con naturalezza da un ambiente all’altro, rendendo la casa dinamica, armoniosa e piacevole da vivere in ogni suo angolo. Si entra subito nel cuore dell’abitazione, un ampio salone con un grande camino che invita alla condivisione e alle serate d’inverno davanti al fuoco. Su questo stesso livello troviamo una prima camera da letto e la predisposizione per una cucina: una soluzione strategica per gestire la quotidianità in totale comodità. Dal salone si accede direttamente allo spazio esterno, dove tra gli ulivi del giardino è possibile godersi pranzi all'aperto e momenti di relax. Salendo pochi gradini, la casa inizia a distribuire gli spazi per offrire privacy a tutti. Incontriamo la prima zona notte, composta da due camere da letto – una delle quali con balcone – e un bagno con vasca. Proseguendo ancora, la villa regala il suo scorcio più suggestivo: una splendida balconata interna che affaccia direttamente sul salone, creando un dialogo visivo tra i diversi livelli della casa. A questo piano superiore troviamo una quarta camera da letto, una vera oasi privata dotata di un suo terrazzo esclusivo e di un bagno con doccia. La zona più conviviale si scopre invece scendendo verso il basso, dove un accogliente tinello con cucina a vista diventa il rifugio perfetto per i momenti in famiglia. La presenza di una stufa a legna rende questo ambiente ancora più intimo e confortevole, ideale per le lunghe domeniche d’inverno. Questo spazio, caldo e familiare, gode anche di un secondo ingresso indipendente che lo collega comodamente al giardino e all’area barbecue, il luogo ideale per ospitare amici e parenti nelle sere d’estate. Il percorso si conclude scendendo ancora pochi passi verso un’ampia sala versatile. Per una famiglia numerosa, questo spazio rappresenta una risorsa fondamentale: può trasformarsi in una sala hobby, una palestra, uno studio o un home cinema per i ragazzi. Il piano è completato da un ulteriore bagno con doccia, una funzionale lavanderia e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà due comodi posti auto assegnati. Una villa elegante e ricca di atmosfera, dove ogni livello accompagna dolcemente a quello successivo e ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità, calore e armonia.

Nel cuore di Capena, tra le vie del centro e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, proponiamo un appartamento capace di accogliere con calore fin dal primo ingresso. Situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, anche l’immobile è stato completamente rifinito con gusto e attenzione, offrendo ambienti curati e pronti da vivere. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio salone con porta finestra che conduce verso uno splendido terrazzo con un piacevole scorcio sul paese, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o condividere momenti con famiglia e amici. La cucina abitabile, comoda e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: la camera padronale è ampia e dotata di balcone privato, con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. A seguire troviamo una seconda camera da letto e una cameretta, entrambe con uscita sul balcone, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o hobby. Completa la proprietà un ulterio balcone aduso esclusivo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha saputo valorizzare ogni spazio con semplicità ed eleganza. Una casa pronta ad accogliere nuove storie, nel centro di un paese autentico e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Remax propone in vendita un appartamento nel centro storico di Capena, completamente ristrutturato e dotato di accesso indipendente. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da una struttura interna con solai a travi in legno a vista e un layout che privilegia l'apporto di luce naturale. Il primo piano è composto da un soggiorno con camino, un bagno di servizio e una zona living separata con cucina a vista, al secondo piano si trova la zona notte, configurata con una camera da letto padronale dotata di servizio interno, completa l'immobile un soppalco calpestabile, utilizzabile come camera per gli ospiti o area studio, che garantisce flessibilità nella gestione degli spazi interni.

Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità: scuole, fermate autobus, centri commerciali e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere il nuovo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, perfetto per chi ha necessità di spostarsi facilmente verso Roma e zone limitrofe. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli: • Piano superiore: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone perimetrale, che conduce direttamente al giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha bambini e animali domestici. • Piano inferiore: comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà due comodi posti auto all’interno dell’area condominiale. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere, riservata e ben collegata. Ottima opportunità da non perdere!

Nel cuore pulsante di Capena, in una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere il paese in tutta la sua comodità. La proprietà, di circa 70 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è situata al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da soli due appartamenti, contesto riservato e tranquillo. Varcando la soglia si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna agli ambienti della casa: una cucina semi abitabile, un ampio e luminoso salone, una camera matrimoniale, uno studio ideale come seconda cameretta o ambiente smart working, e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è lo splendido terrazzo vivibile di circa 70 mq, uno spazio raro e prezioso dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici, rilassarsi al sole o creare una suggestiva zona verde privata. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box/deposito di 45 mq commerciali, situato al piano terra della stessa palazzina, perfetto come autorimessa, spazio hobby o deposito. Prezzo box: € 29.000,00. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, centralità e un grande sfogo esterno, in uno dei punti più caratteristici del paese.

Capena – tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti da tutto Nel verde e nella quiete di Capena, in una posizione riservata ma estremamente comoda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La casa si trova all’interno di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, un contesto intimo e tranquillo che garantisce privacy e serenità. Uno degli elementi che la rende particolarmente interessante è il doppio ingresso: oltre all’accesso principale, l’immobile dispone infatti di un ingresso esclusivo privato, perfetto per chi cerca maggiore indipendenza e praticità nella vita di tutti i giorni. Entrando si viene accolti da una piacevole zona giorno composta da salone con cucina a vista, uno spazio caldo e conviviale reso ancora più accogliente dalla presenza di un termo camino collegato all’impianto di riscaldamento, dettaglio che dona fascino all’ambiente e comfort durante la stagione invernale. La zona notte ospita una camera da letto ampia e luminosa, pensata per offrire relax e tranquillità, mentre il bagno con antibagno completa in modo funzionale la distribuzione interna. A rendere ancora più interessante la proprietà ci sono due comodi posti auto privati, oltre a dotazioni molto apprezzate come persiane e zanzariere in tutte le finestre, elementi che aumentano comfort e vivibilità quotidiana. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa accogliente in un contesto sereno, con la sensazione di vivere nella tranquillità della campagna ma con tutti i principali servizi e collegamenti a pochi minuti.

In una delle cornici più silenziose e ricercate di Capena, protetta dall'accesso riservato di un elegante residence privato, si scopre una dimora che fonde armoniosamente l'indipendenza di una villa angolare con la comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro di Capena, adiacente alla provinciale e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità. Varcando la soglia del giardino privato, si percepisce immediatamente un senso di pace: un perimetro verde curato nei minimi dettagli che avvolge la casa, offrendo angoli di ombra e luce ideali per chi ama vivere all'aria aperta. Questa villa di 160 mq, finemente rifinita in ogni suo aspetto, racconta una storia di accoglienza e versatilità, grazie a una disposizione su tre livelli che permette, se desiderato, di ospitare agevolmente due nuclei familiari in totale autonomia. Il racconto della casa inizia dal suo cuore più conviviale, situato al piano inferiore, dove un generoso salone impreziosito dal camino diventa il rifugio perfetto per i momenti di relax. È proprio questo ambiente che si apre con naturalezza verso il patio esterno, trasformando il soggiorno in un prolungamento del giardino, ideale per godersi la brezza estiva o organizzare cene con gli amici. La cucina a vista, integrata con eleganza nel salone, rende lo spazio dinamico e funzionale, supportato da una zona lavanderia dedicata, un ripostiglio, un bagno di servizio, un intercapedine adibita a locale tecnico che garantisce una gestione impeccabile degli spazi di servizio. Salendo verso il piano terra, l’atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un ampio disimpegno che conduce a un secondo soggiorno, già predisposto per un angolo cottura e dotato di un proprio ingresso indipendente. Da qui si accede a un grande terrazzo di 45 mq, un palcoscenico privato affacciato sul verde. Su questo stesso livello si sviluppa una zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito, offrendo una dimensione di vita quotidiana completa e confortevole. Il viaggio prosegue infine verso il piano superiore, dedicato interamente alla suite padronale: una stanza ampia e luminosa, arricchita da un balcone con affaccio sul verde, da armadi a muro e da un bagno privato, pensata come un rifugio di assoluta privacy. Ogni dettaglio costruttivo, dalle porte interne in legno massello laccate, dalle finestre in legno con doppio vetro alle grate di sicurezza che proteggono ogni apertura, testimonia una manutenzione eccellente che rende la villa pronta per essere abitata fin da subito. Dotato di sistema di addolcificatore, predisposizione condizionatore al piano primo, a completare questa proprietà d'eccellenza è un box auto di 50 mq commerciali tutto pavimentato, uno spazio generoso capace di soddisfare ogni esigenza. Vivere qui significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro cittadino, con la certezza di poter contare sulla consulenza dedicata di Tecnocasa per ogni passo del proprio progetto, inclusa un'assistenza finanziaria gratuita per individuare il mutuo su misura.

Villa indipendente in vendita – Capena, località Santa Marta In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Tiberina e del casello autostradale, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare immersa nel verde, sviluppata su un unico livello. L’immobile è così composto: ampio salone di circa 60 mq con elegante camino cucina in muratura camera matrimoniale due spaziose camerette due bagni Completano la proprietà: giardino privato di circa 2.000 mq terreno agricolo di circa 8.000 mq annesso ricovero attrezzi La villa, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Prezzo richiesto: €339.000 Possibilità di acquistare anche la villa adiacente. Per informazioni e appuntamenti: E'Casa Immobiliare – 06 87130915 / 346 0206633

Immersa nella quiete di una splendida zona collinare composta esclusivamente da ville, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare a spazio, comfort e funzionalità. La proprietà, luminosa e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore caldo della casa e perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia, affiancato da una cucina a vista che rende l’ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale, un bagno e un grazioso portico, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive. Salendo al primo piano, la zona notte regala ulteriore comfort con due camere da letto, di cui una impreziosita da un balcone panoramico, oltre a un comodo disimpegno e a un secondo bagno. All’esterno, il giardino di circa 400 mq è un autentico angolo di pace: curato e attrezzato con barbecue, forno a legna, impianto di irrigazione, illuminazione e pozzo condominiale per l’irrigazione, rappresenta lo spazio perfetto per vivere appieno ogni stagione, tra pranzi all’aperto, giochi dei bambini e momenti di assoluto relax. L’accesso sia carrabile che pedonale rende l’area esterna pratica e funzionale, completando una soluzione abitativa capace di coniugare il fascino della vita nel verde con tutte le comodità moderne. Una casa pensata per chi sogna serenità, privacy e il piacere di sentirsi ogni giorno in un luogo speciale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai numeri 06/90375010 o 324/6855316, oppure via email.

A cinque minuti dal centro di Capena, in una zona tranquilla e riservata ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, si trova questa graziosa villa angolare di circa 100 mq, inserita in un piccolo e curato comprensorio. L’ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, introduce subito in un contesto accogliente e ben organizzato. Ad accoglierci un delizioso portico angolare di circa 12 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto in ogni stagione. Entrando in casa, si viene colpiti dalla luminosità dell’ampio salone con camino, uno spazio caldo e conviviale che si apre su una cucina a vista in stile americano, con accesso diretto al portico. Completa il piano un comodo bagno di servizio, una dispensa ed un pratico armadio a muro adibito a guardaroba. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire comfort e funzionalità: una camera matrimoniale con balcone e armadi a muro, una camera singola con terrazzo e un bagno finestrato con doccia. All’esterno, la villa regala uno dei suoi punti di forza: un ampio giardino di circa 350 mq, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere momenti di convivialità, tra cene con amici, colazioni all’aria aperta e attimi di relax. Completano la proprietà due posti auto assegnati nella corte condominiale, oltre alla possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto all’interno. Una soluzione perfetta per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla comodità dei servizi, vivendo in un ambiente sereno e immerso nel verde.