Campobasso, Real Estate & Homes for sale

!!! RIBASSO DEL PREZZZO A 43.000!!! Professionecasa propone in vendita: Appartamento spazioso e luminoso, ideale sia per famiglie che per studenti universitari, situato nella strategica e ben servita zona di Via Duca D’Aosta. L’immobile, posto al quarto piano di uno stabile privo di ascensore, si sviluppa in modo funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova infatti in un contesto comodo e ben collegato, particolarmente vantaggioso per chi frequenta l’Università degli Studi del Molise, sede dell’Ospedale Cardarelli, facilmente raggiungibile anche grazie alla presenza di una fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. La vicinanza al centro di Campobasso consente inoltre di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, attività commerciali e aree di interesse cittadino. Una soluzione interessante anche come investimento, grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica. Codice rif. V1525 Per informazioni e visite contattaci (anche su whatsapp +39 3508182506) o passa a trovarci in agenzia Professionecasa. Seguici anche sui Social.

All'interno del centro storico di Campobasso, a due passi dalla casa di Delicata Civerra, proponiamo cieloterra indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, bagno, uno stanzino e un ripostiglio sottoscala; al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con comodo soppalco, e un bagno. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate ''GABETTI CAMPOBASSO'' per essere sempre aggiornati sui nostri immobili!

All'interno del borgo di Campobasso proponiamo appartamento da ristrutturare. La soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare, si compone di due ampi vani entrambi balconati, ed è presente la predisposizione per il bagno. Vista l'altezza del solaio vi è la possibilità di ricavare un ulteriore vano attraverso la realizzazione di un soppalco. Tetto in legno di recente ristrutturazione. A completare il tutto comoda tavernetta al piano terra e cantina al seminterrato. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate "GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

IN COMUNE DI CAMPOBASSO (CB): piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero dell’appartamento ad uso civile abitazione, composto di: ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, servizio, due camere e due balconi; completano la consistenza un locale ad uso cantina/deposito, e la quota indivisa pari ad 1/4 (un quarto) della piena proprietà del locale condominiale ad uso cantina/deposito, entrambi ubicati al piano seminterrato.

PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Cascina a LARINO c/da Difesa Nuova 20, della superficie commerciale di 325,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Casolare con corte circostante sito in agro di Larino e danneggiato dagli eventi sismici del 2002 e successivi e con ordinanza di inagibilità temporanea.

Vende in via Chiarizia (nelle vicinanze della Chiesa di San Leonardo) immobile di circa 16 mq composto da unico vano con bagnetto + cantina la piano seminterrato. Situato al piano terra, con ingresso indipendente. L'immobile è accatastato come locale deposito. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Immobile residenziale, superficie commerciale arrotondata all’unità Mq 213.00, nel centro storico. Esso si compone di n. 3 piani fuori terra ed è composto da un vano scala in comune e da quattro monolocali. L’immobile è attualmente . Occupato solo con riferimento a uno di essi.

Proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente nel caratteristico centro storico di Campobasso, in Via Marconi. Una soluzione con grandi potenzialità e spazi da ristrutturare che danno la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. L'ingresso garantisce privacy e comodità, mentre la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come bar, ristoranti, farmacie e ufficio postale, rende la zona servita e molto vivibile. Il parcheggio e la corte esterna recintata sono particolarmente apprezzati per chi desidera comodità e sicurezza. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un immobile, ideale sia uso abitativo che come investimento!

APPARTAMENTO IN ZONA SERVITA contattaci per maggiori informazioni VIA LONGANO: Nel cuore della località XXIV Maggio a Campobasso, proponiamo un appartamento in vendita che coniuga spazio e funzionalità. Situato al piano alto di un edificio, l'immobile si estende su una superficie di 115 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e luminosi. La cucina, spaziosa e accogliente, è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La sala, ampia e versatile, si presta a diverse soluzioni di arredo, perfetta per il relax e l'intrattenimento. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, adatte sia per una famiglia che per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la zona notte. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e centrale. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE

APPARTAMENTO CON CANTINA IN ZONA SERVITA. Contattaci per maggiori informazioni. Via De Gasperi: A pochi passi dalla servitissima Viale XXIV MAGGIO, proponiamo un appartamento in una piccola palazzina completamente da personalizzare. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi. La cucina tinello è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La sala, con doppio ingresso, si apre su un balcone che garantisce luminosità e un piacevole spazio esterno. La zona notte è caraterrizzata da due camere da letto che offrono comfort e tranquillità ed un bagno finestrato. La zona è ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca comodità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. Come pertinenza abbiamo una comoda cantina. Le immagini presenti nell'annuncio sono render con arredo virtuale e hanno finalità puramente illustrative. L'immobile è da riaggiornare e viene venduto privo degli arredi raffigurati.

APPARTAMENTO CON CANTINA. In Via Pizzo Ferrato, proponiamo un appartamento d'epoca, costruito nel 1950, che unisce il fascino del passato con la funzionalità moderna. Situato al primo piano, l'immobile si estende su una superficie di 137 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie in un'ampia sala, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina vivibile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di balcone, che garantiscono comfort e privacy. Un bagno ben progettato e un pratico ripostiglio completano l'interno dell'abitazione. Inoltre, una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa casa abitabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza storica, senza rinunciare alla comodità e alla praticità.

APPARTAMENTO CON CANTINA contattaci per maggiori informazioni VIA G. FORTUNATO: Nel cuore della località XXIV Maggio a Campobasso, proponiamo un appartamento di 95 mq, situato al piano medio di un edificio. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. La sala accogliente rappresenta il fulcro della zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, dotata di un caratteristico camino, aggiunge un tocco di calore e tradizione, rendendo l'ambiente ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto offrono spazi confortevoli e ben illuminati, adatti a diverse esigenze abitative. Il bagno, pratico e ben organizzato, completa la zona notte. A disposizione anche una cantina, utile per chi necessita di ulteriore spazio di archiviazione. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla.

CASA INDIPENDENTE contattaci per maggiori informazioni STRADA SAN MERCURIO: Nel cuore di Campobasso, proponiamo in vendita una casa indipendente di 49 mq. Quest'abitazione offre un'accogliente soluzione abitativa per chi cerca funzionalità e comfort. L'ingresso introduce direttamente in una zona giorno con cucina e camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, garantendo praticità e vivibilità. La casa dispone di un bagno ben organizzato e di una camera da letto che assicura tranquillità e riposo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, mantenendo l'indipendenza e la privacy di una casa autonoma. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale nel contesto urbano di Campobasso, ideale anche ad uso investimento. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E CANTINA contattaci per maggiori informazioni Nel cuore di Campobasso, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq, situato al piano rialzato di un edificio. Questa soluzione abitativa offre un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La camera matrimoniale luminosa garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno con doccia è pratico e ben organizzato. Uno dei punti di forza dell'immobile è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare completamente. Completa la proprietà una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel comune di Campobasso. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE

Remax propone in vendita appartamento al secondo piano senza ascensore, situato nel cuore del centro storico di Campobasso, precisamente in Via Sant'Antonio Abate, strada comodamente percorribile in automobile. L'immobile è stato ristrutturato nel 2025, con interventi su impianti elettrici e idrici, pavimentazione e bagno, offrendo quindi una soluzione pronta all'uso senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, bagno con doccia, camera da letto e pratico ripostiglio adibito a lavanderia con caldaia. Completano la proprietà due balconcini con affaccio diretto su Via Sant'Antonio Abate. La soluzione si vende completa di arredamento. La posizione centrale rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere immediatamente a reddito, grazie alla forte attrattiva della zona. Una proposta funzionale, ben distribuita e pronta per essere abitata o locata fin da subito. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire se questa è la soluzione che cercavi! Ancora non ci segui sui social? Vieni a visitare i nostri profili Facebook ed Instagram per trovare tante informazioni utili sul mondo immobiliare!

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE CON SOFFITTA. Via Zurlo: nel cuore del centro di Campobasso, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, costruito nel 1967. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. La zona giorno è composta da una sala accogliente e una cucina separata dotata di balcone, perfette per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso diretto al secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Il bagno è dotato di una pratica doccia. Completano la proprietà un utile ripostiglio e una soffitta, offrendo spazio aggiuntivo per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE contattaci per maggiori informazioni Nel cuore del centro storico di Campobasso, di fronte la Chiesa di S. Maria della Croce, proponiamo un appartamento situato al terzo e ultimo piano di un edificio. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre quattro locali da personalizzare, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura. La presenza di un terrazzino con vista su una delle Chiese storiche della città aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali attrazioni della città. Questo appartamento, grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, si presta perfettamente come investimento, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE

CASA RISTRUTTURATA CON INGRESSO INDIPENDENTE. Salita San Paolo: nel cuore di Campobasso, proponiamo in vendita un immobile di 82 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. La proprietà, costruita nel 1967 e recentemente ristrutturata, offre una zona giorno accogliente al piano terra, completa di angolo cottura e lavanderia. Una scala interna conduce alla cantina, perfetta per lo stoccaggio. Al piano superiore, si trova una spaziosa camera da letto e un bagno funzionale con doccia. La casa è stata consolidata per garantire sicurezza e comfort, ed è dotata di una nuova caldaia per un'efficiente gestione del riscaldamento. Il sistema fognario è stato aggiornato, assicurando un'ottima gestione delle acque reflue. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben attrezzata.

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE IN PICCOLA PALAZZINA contattaci per maggiori informazioni Nel cuore di Campobasso, in zona centrale, si propone in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e ristrutturare la propria abitazione. La disposizione interna comprende una cucina funzionale, una sala accogliente, due camere da letto e un bagno. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Campobasso, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE

Remax propone in vendita, nel cuore di Campobasso, e più precisamente in Via San Giovanni 46, un ampio e luminoso appartamento di circa 106 mq, ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità del centro città a portata di mano. L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina (attualmente non servita da ascensore) e si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è ben organizzata e comprende un comodo soggiorno e una cucina separata. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. A completare la soluzione abitativa troviamo un bagno, un pratico e capiente ripostiglio, e due balconi (per un totale di circa 4 mq) che offrono un gradevole sfogo esterno. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interna, presentandosi come una tela bianca pronta per essere personalizzata. In questa fase, si consiglia la realizzazione di un cappotto termico interno: un intervento strategico che permetterà di riqualificare l'immobile, migliorare sensibilmente l'attuale classe energetica (Classe F) e garantire ai futuri proprietari un elevato comfort abitativo unito a un notevole risparmio sui consumi. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2027, rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro e desidera una casa su misura, sia come uso investimento grazie alla posizione strategica e fortemente richiesta. Completa la soluzione immobiliare una comoda e pratica soffitta. Contattaci per fissare un appuntamento. Ancora non ci segui sui social? Vieni a visitare i nostri profili Facebook ed Instagram per trovare tante informazioni utili sul mondo immobiliare!

SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA. Contattaci per ulteriori informazioni Via Sant' Andrea: Nel cuore di Campobasso, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 55 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli e recentemente ristrutturata, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Al primo piano, troverete una cucina funzionale, un bagno e una pratica lavanderia, pensati per ottimizzare gli spazi e garantire la massima comodità. Salendo al secondo livello, si apre una luminosa sala, perfetta per momenti di relax o convivialità. Completano il piano due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno, assicurando privacy e praticità per tutta la famiglia. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro cittadino. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE.

APPARTAMENTO CON CANTINA. Contattaci per maggiori informazioni VIA DE GASPERI: Situato in una piccola palazzina è disponibile un appartamento in vendita che coniuga comodità e funzionalità, l'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi da via XXIV Maggio, garantendo facile accesso a negozi e servizi. L'appartamento offre spazi ben distribuiti è caratterizzato da una cucina/tinello, una sala doppia che gode di un balcone, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina come pertinenza, utile per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una posizione strategica e ben collegata. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE.

APPARTAMENTO CON CANTINA IN PICCOLA PALAZZINA. Contattaci per maggiori informazioni. VIA VENEZIA: A pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano medio di una piccola palazzina. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, offre uno spazio ideale per preparare i pasti quotidiani. La camera da letto, spaziosa e ben illuminata, garantisce un ambiente confortevole per il riposo. Il bagno finestrato, dotato di vasca, aggiunge un tocco di praticità e comfort. Questa soluzione abitativa si presta perfettamente sia come investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla richiesta di locazioni in zona, sia per single o coppie in cerca di un'abitazione accogliente e ben collegata ai servizi cittadini. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Campobasso. A completare l'unità immobiliare abbiamo una comoda cantina. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1@tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso '' e clicca MI PIACE.

Nel bellissimo contesto rustico di C.da Calvario, a cinque minuti dal centro di Campobasso, disponiamo la vendita esclusiva di un immobile indipendente diviso in due appartamenti, così composto: al piano terra troviamo una zona living con forno, cucina a vista, sala, camera e bagnetto; salendo al primo piano, tramite una scala esterna ci accoglie un'ampia e luminosa sala dotata di cucina a vista, dalla quale godere di un panorama mozzafiato, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un soppalco con un altro letto.
Per maggiore comodità si potrebbe considerare la possibilità di realizzare una scala interna per poter unire i due appartamenti.
La bellezza di questa soluzione, ottima per trascorrere i propri fine settimana con gli amici e la famiglia, o per poter vivere la quotidianità in un ambiente riservato e tranquillo, è arricchita dal bosco adiacente, nel quale troviamo un deposito con forno a legna ed un'area attrezzata per i propri pic-nic e per poter pasteggiare all'aria aperta, circondati da querce secolari. La richiesta si intende comprensiva dell'arredamento.
Bellissima occasione!
Ape: in fase di istruttoria
Rif. P508

In Via Marconi disponiamo la vendita di un grazioso appartamento. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Inoltre, l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. In sintesi, questa è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento confortevole e accogliente nel cuore della città, con tutte le comodità a portata di mano.
Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.
Ape: In fase di istruttoria
Rif: P503