Calenzano, Real Estate & Homes for sale

Croci di Calenzano, a dieci minuti dal centro, immerso nel verde, in complesso di sole tre unità abitative di nuova costruzione derivanti da un progetto di recupero, luminoso appartamento terracielo di circa 100 mq, con ingresso indipendente, posto auto, giardino e terreno. L'immobile dotato di giardino frontale di 110 mq circa, posto auto esclusivo e ben 420 mq di terreno a bosco di proprietà ha inoltre tre lati liberi e soddisfacentemente finestrato ricevendo luce ed aria a garantire un'eccellente luminosità e una ventilazione incrociata ottimale. La porta d' ingresso si apre su un ampio soggiorno, collegato da una ampia apertura alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta in stato di grezzo avanzato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Sono stati già istallati i pannelli solari e gli infissi esterni. Nuova costruzione in classe A+, conforme con le nuove direttive europee. Due possibilità di acquisto: - € 250.000 per l’immobile nello stato attuale (grezzo avanzato), con possibilità di visionare il progetto completo tramite rendering dedicati con relativo preventivo per completare lavori con possibilità di portare in detrazione parte dei lavori. - € 329.000 per l'immobile chiavi in mano completo a cura del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci al numero 055 416090.

Situato sulle colline di Calenzano, questo ambiente unico non solo offre vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, ma fornisce anche lo sfondo perfetto per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto colonico. Il fabbricato, grazie anche ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e l’elevato isolamento termico, già soddisfa i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva europea sulla prestazione energetica degli immobili “Case Green” (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD). Il fotovoltaico con batterie di accumulo, il solare termico e le caratteristiche strutturali di isolamento termico dell'edificio, premiano l’appartamento in Classe A2. L’abitazione è dotata anche di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici oltre a impianto addolcitore con autoclave d’emergenza e sistema di allarme anti intrusione. La struttura vede l'uso di materiali naturali in cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante, garantendo l’integrazione armoniosa tra architettura dell'edificio, ammodernato da impianti ad energia rinnovabile e natura. All'interno prevale un'atmosfera di "casa toscana", serena ed equilibrata, dove l'apertura sul proprio esterno esclusivo, la semplicità e il senso di comfort coesistono con naturalezza. Gli spazi giorno e notte confluiscono naturalmente l'uno nell'altro senza perdere il loro carattere individuale, creando una dinamica omogenea che invita a viverli interamente. I materiali caldi come il cotto e le texture di pittura morbide alle pareti, esaltano l'atmosfera invitante anche intorno al grande focolare ed al forno per il pane, mentre le aperture vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, rafforzando ulteriormente il legame dei vari ambienti con la natura in completa privacy. Questa meravigliosa proprietà colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa. Il tutto si apre su un esclusivo resede di circa 150 mq con barbecue, per una superficie commerciale complessiva di 256 mq. Ottima la viabilità e ben collegata, in pochi minuti, all’autostrada A1 o A11 verso il mare ed alle principali vie per Firenze, Prato o verso il Mugello.

VILLA Bifamiliare immersa nel verde CALENZANO - LE CROCI Proponiamo in vendita una splendida villa, libera su quatto lati, circondata dalla natura dotata di due piscine e di un ampio giardino. In una delle zone più verdi e panoramiche, questa villa è l'ideale per due nuclei familiari, poichè attualmente è divisa catastalmente in due porzioni indipendenti, anche se internamente non vi sono muri divisori tra le due unità. La villa viene venduta per intero (entrambe le porzioni), ognuna delle due porzioni ha una metratura di circa 320mq. l'una, composta da 10 camere da letto in totale e 8 bagni. Il giardino che circonda l'intera proprietà ha una metratura di quasi 2000mq. ed è corredato di due bellissime piscine, una per ogni porzione di immobile. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è dotata anche di due ampi garage di 55mq. ciascuno. Internamente è stata parzialmente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, marmi e parquet, vengono inoltre lasciate due cucine complete mai utilizzate. Entrambe le porzioni sono dotate di caminetti incassati in parete nelle due zone giorno principali, oltre ad ampie vetrate in legno che lasciano entrare una luce naturale bellissima. Contattami per fissare una visita sul posto.

Calenzano – Dietro Poggio – In ottimo contesto di recente costruzione nel verde e a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di 3,5 vani posto al 1° piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con open space e angolo cottura con accesso ad un’ ampia terrazza, disimpegno, 2 camere da letto di cui una che gode di una terrazza privata, doppi servizi di cui uno attrezzato con zona lavanderia. L’ appartamento è in ottimo stato vista la recente edificazione e presenta un’alta efficienza energetica con la classe A. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato accessibili comodamente dall’ interno del condominio tramite ascensore. Libero subito. Rif. W\538

CALENZANO - FIRENZE Ben posizionato in strada tranquilla e silenziosa a pochi metri dal centro, troviamo questo comodo appartamento posto al piano terreno con grande spazio esterno e taverna. L'immobile è un quattro vani ben distribuiti, con ingresso su disimpegno dal quale si accede alla cucina abitabile. Attraverso il corridoio si distribuiscono salotto, grande camera matrimoniale e spaziosa camera singola; oltre a bagno finestrato e fruibile taverna di 60 mq dotata di soggiorno, seconda cucina , bagno e spaziosa cantina con lavanderia finestrata. Completa la proprietà spazio esterno esclusivo che circonda l'immobile su due lati e dal quale si può accedere alla taverna, oltre che dalla scala interna all'appartamento. Termoautonomo senza spese condominiali.

Calenzano – Zona Concordia – In ottimo contesto condominiale bilocale con ingresso indipendente al piano terra su 2. L’immobile è composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra e doccia. L’appartamento è in ottimo stato vista la recente ristrutturazione ed ha il riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto assegnato e la cantina attrezzata a zona lavanderia. Libero subito. Rif. W\450

LOTTO 6: piena proprietà di appartamento per civile abitazione posto in Comune di Calenzano, avente accesso dal vano scale contraddistinto dal numero civico 13 di Viale G. Matteotti, al piano terra (interno 2) e composto da quattro vani oltre cucina, disimpegno, due bagni e due riportigli. Sono comprese quale pertinenza un’autorimessa ed una cantina entrambi poste al piano seminterrato.

LOTTO 7: piena proprietà di appartamento per civile abitazione ubicato in Comune di Calenzano con accesso dal vano scale contraddistinto dal numero civico 13 di Viale G. Matteotti, posto al piano primo (interno 6) e composto da soggiorno, tre vani, cucina, disimpegno, bagno, piccolo wc e terrazzo a loggia. E’ compresa quale pertinenza un’autorimessa con annessa cantina posta al piano seminterrato e precisamente la quinta a destra per chi esce dal vano scale.

LOTTO 12: piena proprietà di appartamento per civile abitazione ubicato in Comune di Calenzano viale G. Matteotti, con accesso dal n. 11 di detto viale, posto al piano terzo e quarto (interno 12) e composto da soggiorno con angolo cottura, due vani, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo a loggia frontale e terrazzo a lastrico solare al piano sovrastante con accesso da scala esterna. E’ compresa quale pertinenza un’autorimessa con cantina posta al piano seminterrato.

LOTTO 5 (formato dai lotti 5 e 10 della perizia): piena proprietà di appartamento per civile abitazione in Calenzano, con accesso dal vano scale contraddistinto dal numero civico 11 di Viale G. Matteotti, al piano terra (interno 1) e composto da soggiorno con angolo cottura, un vano disimpegno, bagno e terrazzo tergale a lastrico. Sono comprese quali pertinenze un posto auto coperto al piano seminterrato e due cantine ubicate al piano seminterrato.

Nel cuore di una delle zone più verdi e ricercate di Calenzano, nella tranquilla località de La Chiusa, proponiamo in vendita un terratetto indipendente, libero su tre lati. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica corte privata condivisa con sole tre abitazioni, un contesto protetto che garantisce tranquillità e la comodità di parcheggio per i residenti. Il vero valore aggiunto è il giardino esclusivo di circa 100 mq che abbraccia la casa, una vera e propria oasi di privacy ideale per il relax o per le cene all'aperto, dotato anche di un secondo e pratico accesso carrabile dalla strada parallela per entrare direttamente con l'auto. L'interno si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti su due livelli. Varcando la soglia, un disimpegno d'ingresso divide simmetricamente la zona giorno, aprendosi a destra su un grande e luminoso sala e a sinistra su una spaziosa cucina abitabile, completata da un comodo ripostiglio sottoscala. Una splendida scala elicoidale di grande impatto architettonico conduce al primo piano, dove la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali dalle metrature ampie e un piccolo bagno finestrato. L'immobile, caratterizzato da una struttura solida, si presenta da rimodernare nelle finiture e negli impianti, perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni in una delle posizioni più ambite della zona. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un ap puntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

Calenzano - via Vincenzo Monti. Appartamento con terrazzo e cantina in piccolo contesto condominiale, zona tranquilla e vicina ai servizi. In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Calenzano, a pochi passi dai principali servizi e comodamente collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L’immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista di marca Nobilia, un ambiente funzionale e piacevole con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo troviamo il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una razionale distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno con areazione forzata e un guardaroba ad uso studio, dotato di finestra a tetto Velux, versatile e adatta a molteplici utilizzi. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, cappotto termico esterno e infissi con doppi vetri, caratteristiche che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio accessorio per deposito e rimessaggio. Una soluzione interessante, situata in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Calenzano, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, appartamento in villa bifamiliare libero su quattro lati, ristrutturato recentemente, con ampio giardino perimetrale, accesso pedonale e carrabile. L'appartamento di mq 170, posto al piano terra, è composto da: ampia zona d'ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto con camino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio esclusivo. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto ed impianto di aspirapolvere centralizzato. L'immobile è stato ristrutturato totalmente nel 2018. L'immobile è classificato con la classe energetica A2. Classe Energetica: A2

"La Tua Oasi di Libertà a Due Passi dal Lago (Senza lo Stress del Condominio)" Scopri come vivere immerso nel verde di Legri in una bifamiliare indipendente con giardino privato, senza rinunciare ai comfort moderni. Sei stanco di sentire i passi del vicino del piano di sopra? Sei stufo di cercare parcheggio per ore o di avere un balcone dove entra a malapena una sedia? La maggior parte delle case in vendita oggi sono "scatole di cemento" in contesti caotici che ti tolgono il fiato e la privacy. A Legri, a pochi minuti dal Lago e circondato dal silenzio, sorge questa rara opportunità: un appartamento di 120 mq in bifamiliare, con ingresso totalmente indipendente e libero su tre lati. Ecco perché questa non è la solita casa, ma il tuo nuovo stile di vita: Indipendenza Totale: Dimentica le assemblee di condominio. Entri dal tuo cancello automatizzato e sei subito a casa tua. Lo Spazio che Hai Sempre Desiderato: 5 ampi vani dove la luce è protagonista. Un soggiorno doppio perfetto per le tue cene con amici che si affaccia su una loggia abitabile (possibilità anche di creare terza camera da letto). Colazioni nel Verde: Una cucina abitabile con accesso diretto a una loggia coperta. Immagina di bere il caffè affacciato nella natura. Efficienza e Silenzio: Infissi nuovi con triplo vetro e persiane in PVC elettriche. Zero dispersioni termiche, massimo isolamento acustico. Termosingolo. Il Tuo Sfogo Esterno: 150mq di giardino privato dove i tuoi figli (o i tuoi amici a quattro zampe) possono correre in sicurezza, oltre a un loggiato al piano terra ideale per i tuoi hobby. Zero Stress Parcheggio: Due posti auto interni privati nell'atrio carrabile. Questa casa è perfetta per chi cerca il prestigio dell'indipendenza e della privacy e la pace della natura. Se invece cerchi il caos del centro città o preferisci vivere in un condominio affollato, questa soluzione non fa per te. Le case indipendenti in questa zona, con queste finiture e spazi esterni, sono merce Rara e solitamente restano sul mercato per pochissimo. Non restare a guardare mentre qualcun altro realizza il tuo sogno.

Edificio ex rurale completamente restaurato e suddiviso in due ville di pregio, attraverso l’impiego di materiali naturali e biocompatibili, secondo un approccio di Bioarchitettura. Il fabbricato principale di circa 200mq si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra, subito dopo l’ingresso, si apre una ampia zona giorno composta da cucina open space, sala da pranzo e salone, oltre a un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce al primo bagno, posto prima della scala che collega al piano superiore. Al primo piano troviamo un corridoio di distribuzione che conduce a tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti sono naturalmente illuminati e ventilati. Completa la proprietà un ex fienile progettato come ampio monolocale abitabile di circa 60 mq, dotato di bagno completo. La villa è circondata da ampie aree verdi, e spazi esterni sia privati che comuni, con la possibilità di realizzare una piscina. E’ inoltre possibile la realizzazione di una “cantina” di 50 mq nella vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane, rendendola accessibile da una scala interna dall’ex fienile. L’intervento prevede inoltre quattro accessi carrabili, di cui due dedicati a ciascuna villa, oltre a parcheggi per gli ospiti. L’edificio si caratterizza per l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità nel rispetto dell’ambiente e con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici: – impianto di riscaldamento a pannelli radianti, – impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, – predisposizione per il raffrescamento estivo, – impianto solare e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio nasce all’interno di un quartiere residenziale immerso nel verde, caratterizzato da bassa densità insediativa e da tipologie edilizie di alto pregio, sulle colline di Calenzano. Il contesto è di particolare valore storico e paesaggistico, perfettamente inserito nel centro storico, appena al di sotto della Pieve di San Donato e della suggestiva Villa Medicea “atipica”, elemento identitario che caratterizza l’intera collina. Nonostante la posizione riservata e panoramica, l’immobile gode di una eccellente accessibilità ai servizi: la piazza del Comune di Calenzano, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità, si trovano a meno di 100 metri, comodamente raggiungibili a piedi percorrendo in discesa Via San Donato. La stazione ferroviaria di Calenzano è facilmente raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di pregio per chi desidera vivere in un contesto verde e storico senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo toscano. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostradali, con collegamenti agevoli verso Firenze, Prato e l’intera area metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora da ristrutturare situata nel cuore di Calenzano. Costruita nel 1820, si estende su 350 metri quadrati, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con 8 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno padronale, rappresenta il massimo del lusso e del comfort. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni angolo della casa è stato progettato con cura per garantire accessibilità e funzionalità, mentre le ampie finestre offrono viste mozzafiato sulle montagne e sul verde circostante, creando un'oasi di tranquillità. Tra le caratteristiche uniche, un incantevole giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme. La pavimentazione in cemento su richiesta e l'innovativo sistema di riscaldamento solare e a gas sottolineano l'impegno per la sostenibilità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente che unisce eleganza storica e comfort moderno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso a Calenzano. Situata nella pittoresca Calenzano, questa proprietà di lusso si rivolge a coloro che apprezzano l'eleganza tranquilla della campagna toscana, pur desiderando un facile accesso alle vivaci città di Firenze e Prato. Calenzano è ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita serena con una connessione privilegiata alla cultura e alla storia della regione. L'area è ben servita da infrastrutture eccellenti, tra cui la stazione ferroviaria di Calenzano che permette di raggiungere Firenze in circa 20 minuti. Le autostrade A1 e A11 garantiscono spostamenti rapidi verso altre città toscane e l'aeroporto di Firenze è a soli 15 minuti di auto. Per il tempo libero, Calenzano offre una varietà di attività, dalle escursioni nei vicini colli fiorentini ai percorsi ciclistici panoramici. La zona è anche rinomata per i suoi ristoranti gourmet e le cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Uno dei punti di forza è la vicinanza al Parco del Neto, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti. In sintesi, vivere a Calenzano significa godere di un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della vita toscana in un contesto esclusivo e raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CALENZANO – VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. LA ZONA: Località Le Croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà. La proprietà dista circa 2 km dalla località Le Croci e si trova a soli 10 minuti di auto da Barberino del Mugello e Calenzano. L'IMMOBILE: La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti. PIANO TERRA: • ingresso dal giardino • ampio salone con camino e cucina a vista • 2 camere da letto • doppi servizi di cui uno finestrato • vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia PRIMO PIANO: Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna • ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina • disimpegno • camera da letto • servizio finestrato SPAZI ESTERNI: • giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato • area parcheggio al piano strada di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Immobile in pietra con giardino • Possibilità di realizzare due unità indipendenti • Contesto verde e riservato • Ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto • Ideale sia come abitazione principale che investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CALENZANO LE CROCI, IMMERSA NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLETTA/ COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI, OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA . L'IMMOBILE HA GIA' LA PREDISPOSIZIONE PER DUE UNITA' ABITATIVE CON INGRESSI INDIPENDENTI; LA PRIMA E' UBICATA AL AL PIANO TERRA ED E' COSI' COMPOSTA: INGRESSO DAL GIARDINO SU AMPIO SALONE CON CAMINO E CUCINA APERTA, DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI, OLTRE A VANO CON ACCESSO INDIPENDENTE AD USO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. LA SECONDA UNITA SI SVILUPPA AL PRIMO PIANO CON ACCESSO DA SCALE ESTERNE E BEL LOGGIATO IN PIETRA, ED E' COMPOSTA DA: AMPIO LOCALE DA ADIBIRE A SOGGIORNO CON PREDISPOSIZIONE CUCINA, DISIMPEGNO, CAMERA E BAGNO. LE DUE UNITA' SONO COLLEGATE ANCHE INTERNAMENTE TRAMITE UNA SCALA A CHIOCCIOLA. COMPLETANO LA PROPRIETA': AREA DI PARCHEGGIO AL PIANO STRADA DI CIRCA 30 MQ E GIARDINO IN PARTE LASTRICATO DI CIRCA 400 MQ. RICHIESTA EURO 380.000 - RIF. C126 Classe Energetica: G

Calenzano centro, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, splendida villa libera su quattro lati, in ottime condizioni, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti e circondata da ampio giardino perimetrale con accesso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presenta in eccellenti condizioni gene ristrutturato nel 2018 è composto da ampio ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto e ulteriore disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio privato. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto e impianto di aspirapolvere centralizzato ed è in classe energetica A2. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove si trova il secondo appartamento di circa 176 mq composto da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, con accesso a balcone, salotto con accesso al balcone e proseguendo un grande vano lavanderia con servizi e doccia, tre camere matrimoniali, un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio dove è ubicata una scala a chiocciola che conduce al vano sottotetto di circa 45 mq. Anche questa abitazione è stata recentemente ristrutturata nel 2025 con materiali e rifiniture di pregio. Soluzione abitativa adatta per genitori e figli ,consegna immobili da concordare con i proprietari, prezzo trattabile. Possibilità di vendere le unità separate. Classe Energetica: A2

Zona La Chiusa- Calenzano In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della località La Chiusa a 10 minuti dal centro di Calenzano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole quattro famiglie. L'appartamento è composto da ampio ingresso centrale, un ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza privata di circa 7 mq e dalla sala da pranzo. Dall'ingresso si apre un disimpegno che porta alla zona notte composta da 3 camere, due matrimoniali e una singola, e dal bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio utile e un sottotetto. A valorizzare ulteriormente questa proposta immobiliare vi sono anche due cantine comunicanti per un totale di 80 mq con ingresso carrabile. Il contesto circostante è particolarmente piacevole: aree verdi nelle immediate vicinanze offrono l'opportunità di passeggiate all'aria aperta, mentre la presenza di un asilo nido raggiungibile a piedi rende questa proprietà perfetta per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è servita dai mezzi pubblici facilmente accessibili e offre possibilità di parcheggio davanti casa. L'immobile è libero senza spese condominiali e si presenta da ristrutturare. Termosingolo. Tetto e facciate rifatte nel 2019.

Calenzano/Settimello, in posizione strategica e al tempo stesso riservata, a breve distanza da scuole, principali vie di comunicazione e centri commerciali, nonché perfettamente collegata ai centri di Sesto Fiorentino e Calenzano, proponiamo in Nostra Esclusiva una raffinata residenza inserita all'interno di un affascinante complesso condominiale ricavato da una villa storica di grande pregio, suddivisa in tre distinti corpi per un totale di circa 30 unità. La villa, completamente recintata e accessibile esclusivamente ai residenti, garantisce elevati standard di privacy e sicurezza ed è impreziosita da ampi spazi esterni, aree parcheggio anche per ospiti e splendidi giardini condominiali, curati all'italiana, che esaltano il fascino e l'eleganza dell'intero contesto. L'appartamento, posto al piano terra si distingue per l'ingresso indipendente dal giardino privato e si sviluppa su tre comodi livelli per una superficie di circa 185 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L'ampia e luminosa a zona giorno accoglie con un raffinato living salotto/soggiorno caratterizzato da suggestivi soffitti in legno di grande impatto scenografico, che conferiscono calore e unicità agli spazi. Da qui si accede all'angolo cottura, a un comodo vano lavanderia/ripostiglio, a un ambiente versatile ideale come studio o guardaroba e a un primo servizio non finestrato. La zona notte, leggermente rialzata, ospita due ampie camere matrimoniali con travi a vista, entrambe con accesso al resede tergale, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni. Una caratteristica scala interna, impreziosita da eleganti volte a croce, conduce al piano seminterrato dove si apre una splendida taverna finestrata, un ambiente intimo e accogliente, arricchito da camino e zona cucina, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un curato giardino privato di circa 100 mq, da un posto auto adiacente all'abitazione e da un garage di circa 25 mq, situato all'interno del complesso. L'appartamento ristrutturato completamente negli dotato di riscaldamento autonomo ,inferriate e si distingue per la naturale freschezza degli ambienti e per l'eccellente luminosità. Le spese condominiali ammontano a Eu. 1.700. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora di charme, immersa nella tranquillità di un contesto storico esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Libero al rogito con consegna da concordare con i venditori. Classe Energetica: E

a26086 - FIRENZE/ CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (192mq ca.) situato al primo piano su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, un servizio finestrato oltre a pratico servizio. Secondo livello composto da: camera da letto singola, camera da letto matrimoniale oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G.

a26085 - FIRENZE/CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (154mq ca.) situato al piano terra su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura oltre a pratico ripostiglio. Secondo livello composto da: tre camere da letto matrimoniali con due pratici servizi oltre a un vano studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G

Carraia - Via Ferdinando Santi Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani completamente ristrutturato nel 2020 posto al primo piano, dotato di un ampio garage, all’interno di un contesto riservato e tranquillo composto da sole 6 famiglie ideale per chi desidera privacy silenzio e qualità della vita, immerso nel verde dell'area circostante. L’immobile si distingue per spazi ampi, ben distribuiti e perfettamente funzionali. La zona giuìorno è composto da un ampio salone luminoso, una sala pranzo, con cucinotto separato, adiacente ad un pratico ripostiglio. La zona notte è formata da due camere matrimoniali di generose dimensioni ed una camera media, da adibire a studio all'occorrenza. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, dotati di tutti i comfort e servizi. Completano la proprietà balcone e terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto momenti di relax o per chi ama vivere anche lo spazio esterno L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020 con ambienti curati e finiture moderne. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile immersa nella natura ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai principali servizi con il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

a26076 - FIRENZE/CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (75mq ca.) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G.