Calcinaia, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13410] Appartamento di ampia metratura in villa bifamiliare con giardino privato Calcinaia In contesto residenziale esclusivo e tra le zone più richieste del comune di Calcinaia, proponiamo in vendita appartamento di circa 230 mq situato al primo piano di villa bifamiliare, con accesso indipendente e importanti spazi esterni privati. L'immobile rappresenta una soluzione di rara reperibilità per caratteristiche e dimensioni, distinguendosi per ampia metratura, indipendenza totale, grande luminosità e notevole flessibilità distributiva, elementi sempre più difficili da trovare sul mercato attuale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e cancello pedonale che conducono al giardino privato, sviluppato su più lati dell'abitazione e dotato di area pavimentata utilizzabile come parcheggio per più autovetture. Dal giardino si accede all'abitazione sia tramite ingresso principale di fronte ,sia tramite scala esterna sul retro che conduce direttamente al piano primo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie un'ampia zona giorno composta da un ampio doppio soggiorno con camino, caratterizzato da grande luminosità naturale, sala da pranzo con ulteriore camino e cucina abitabile con accesso diretto a terrazzo vivibile che circonda parte dell'immobile. La zona notte è ben separata e comprende due camere matrimoniali e una camera padronale di generose dimensioni, oltre a due bagni: uno di servizio nella zona giorno e uno principale di generosa metratura dotato di vasca idromassaggio . Completa la proprietà una mansarda collegata internamente, in parte già praticabile e in parte allo stato grezzo, con interessanti possibilità di sviluppo per ulteriori ambienti abitativi, studio o spazi hobby. Punti di forza dell'immobile: Villa bifamiliare con accesso indipendente Circa 230 mq di superficie abitativa Giardino privato con posti auto interni Doppia zona giorno con camini Terrazzo vivibile Mansarda con elevato potenziale di valorizzazione Contesto residenziale tra i più richiesti della zona Soluzione ideale per chi ricerca un immobile di rappresentanza, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione, inserito in una delle aree più apprezzate e richieste del mercato locale.

OTTIMO INVESTIMENTO ! A CALCINAIA-NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE, PRIMO PIANO CON TRE CAMERE E DUE BAGNI, COMPLETO DI RESEDE E LOCALI DI SGOMBERO. In centro a Calcinaia proponiamo la nuda proprietà di un appartamento posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di sole 2 unità abitative. L'immobile é già suddiviso in due trilocali, uno dei quali con terrazza affacciata sulla corte interna privata. A completamento una serie di locali di sgombero.

Cod.11250 Rif.Ag. B3537 - VENDESI CALCINAIA – OLTRARNO Zona residenziale “Via dei Girasoli” FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle più belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile “VIAREGGINA”, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unità, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione è caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: • La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L’ambiente è valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalità chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuità visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l’ambiente la parete attrezzata con TV e camino d’arredo lineare integrato, l’ampia apertura vetrata e l’impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. • Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuità con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l’ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l’abitazione. • Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosità e la continuità degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l’intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all’abitazione un’impronta moderna, ariosa e scenografica. • La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell’ambiente e offre un’ampia superficie di lavoro. La cucina è completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalità scura creano un elegante con

Cod.01004 Rif.Ag. B3537 - VENDESI CALCINAIA – OLTRARNO Zona residenziale “Via dei Girasoli” FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle più belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile “VIAREGGINA”, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unità, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione è caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: • La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L’ambiente è valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalità chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuità visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l’ambiente la parete attrezzata con TV e camino d’arredo lineare integrato, l’ampia apertura vetrata e l’impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. • Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuità con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l’ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l’abitazione. • Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosità e la continuità degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l’intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all’abitazione un’impronta moderna, ariosa e scenografica. • La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell’ambiente e offre un’ampia superficie di lavoro. La cucina è completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalità scura creano un elegante con

Cod.11228 Rif.Ag. EF556 - ✨ NOSTRA ESCLUSIVA – UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ✨ Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale è la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Questa splendida villa in vendita si trova nella zona di Montecchio a Calcinaia, un tranquillo e rinomato quartiere residenziale immerso nel verde della campagna toscana.
Rif.2025P096 Costruita nel 2025, è distribuita su due livelli e si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di un'abitazione spaziosa. La villa è in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costruzione recente e ai materiali di alta qualità impiegati.
Gli infissi e le finestre in legno conferiscono un tocco di charme rustico, mentre gli impianti a pavimento radianti garantiscono un'efficiente distribuzione del calore in tutta la casa.
L'ingresso principale si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, arricchito da una grande finestra che si affaccia sul giardino privato della villa.
La cucina abitabile è spaziosa esposta a sud si apre su un loggiato adiacente il giardino comodo per i momenti di relax, adiacente la cucina c'è un locale uso lavanderia o da sfruttare a proprio piacimento.
La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto tutte con parquet e due bagni.
Tutte le camere sono ampie e luminose, grazie alla presenza di finestre che garantiscono una piacevole ventilazione e una vista panoramica sui dintorni.
La villa è esposta su tre lati, il che permette di godere di una piacevole luce solare durante tutto il giorno. Inoltre, è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
Un box auto singolo e un posto auto scoperto completano la proprietà.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo un'ottima efficienza energetica.
Inoltre, la villa è dotata di un sistema di sicurezza per garantire la tranquillità dei suoi abitanti e delle migliori tecnologie per il risparmio energetico essendo in classe A4.
In sintesi, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, di recente costruzione e in ottime condizioni, immersa nella quiete della campagna toscana ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle città più importanti.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Cod.01007 Rif.Ag. 749 - Fornacette: In posizione tranquilla e riservata ma centrale, si presenta questa casa singola di grandi dimensioni con una superficie complessiva di 330 metri quadri oltre altri vani praticabili da sistemare questa proprietà si distingue per la sua metratura generosa e la disposizione ottimale degli spazi interni. La proprietà si sviluppa in maggior parte (mq. 250 a piano terra rialzato mentre per mq 80 oltre altri vani praticabili al piano primo. Il tutto con ampissimo spazio esterno a giardino di mq. 800 per vivere tranquillamente momenti all'aperto. Costruita nel 1965, la casa è stata mantenuta in buono stato, ma può essere personalizzata a piacimento. é adattissima per grandi nuclei familiari (genitori-figli o amici) anche per fare con pochi accorgimenti tre abitazioni indipendenti ciascuna con giardino oppure anche per professionisti per creare una opportunità di casa e studio lavoro indipendente (medico, veterinario ecc...)avendo possibilità di ampio parcheggio nelle immediata vicinanza il tutto offrendo un'opportunità di investimento o di vivere in un ambiente confortevole e silenzioso. [Classe energetica: F]

Cod.01008 Rif.Ag. 749 - Fornacette: In posizione tranquilla e riservata ma centrale, si presenta questa casa singola di grandi dimensioni con una superficie complessiva di 330 metri quadri oltre altri vani praticabili da sistemare questa proprietà si distingue per la sua metratura generosa e la disposizione ottimale degli spazi interni. La proprietà si sviluppa in maggior parte (mq. 250 a piano terra rialzato mentre per mq 80 oltre altri vani praticabili al piano primo. Il tutto con ampissimo spazio esterno a giardino di mq. 800 per vivere tranquillamente momenti all'aperto. Costruita nel 1965, la casa è stata mantenuta in buono stato, ma può essere personalizzata a piacimento. é adattissima per grandi nuclei familiari (genitori-figli o amici) anche per fare con pochi accorgimenti tre abitazioni indipendenti ciascuna con giardino oppure anche per professionisti per creare una opportunità di casa e studio lavoro indipendente (medico, veterinario ecc...)avendo possibilità di ampio parcheggio nelle immediata vicinanza il tutto offrendo un'opportunità di investimento o di vivere in un ambiente confortevole e silenzioso. [Classe energetica: F]

CALCINAIA – Desideri vivere il fascino della storia senza rinunciare ai comfort moderni? Questa è la soluzione ideale.
All’interno di un prestigioso edificio storico risalente al XVIII secolo, immerso in un magnifico parco arricchito da piante secolari e dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, oltre ad ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano.
L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa in 7 vani con doppi servizi e si distingue per il suo stile elegante e ricco di carattere. Le finiture in pietra a vista e le ampie finestre conferiscono grande luminosità agli ambienti, offrendo al contempo una suggestiva vista sul verde circostante.
Già dall’ingresso nel palazzo si percepisce un’atmosfera unica: pavimenti e soffitti in pietra, archi antichi e dettagli architettonici di grande pregio raccontano la storia del luogo e creano un contesto di rara bellezza. Il secondo piano è raggiungibile sia tramite scala che ascensore e regala un incantevole affaccio sul chiostro interno. Possibilità di usare anche il secondo ingresso da scale esterne dal restro del palazzo. 
L’appartamento si apre su un ampio soggiorno, seguito dalla cucina e da un primo bagno. Un disimpegno conduce al caratteristico piano soppalcato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno.
Completano la proprietà una cantina/lavanderia (con spazio per moto e biciclette), un posto auto riservato e ampie aree di parcheggio per ospiti. All’interno del complesso sono inoltre disponibili una suggestiva sala conviviale con archi in pietra e grande camino, oltre a due chiese di grande fascino storico.
Dotazioni: aria condizionata, zanzariere, cancello elettrico e servizio di custodia.
Richiesta: € 400.000
Per informazioni: Vincenza – +39 348 7503029
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CALCINAIA - FORNACETTE APPARTAMENTO RIATRUTTURATO CON 3 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI E GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, moderno e accogliente, pensato per offrire ambienti funzionali, ben distribuiti e pronti da vivere. L’ingresso si apre su un comodo corridoio centrale che accompagna con armonia nei diversi ambienti della casa, distribuendo in modo pratico e razionale la zona giorno e la zona notte. La zona living si presenta luminosa e accogliente, ideale per vivere la quotidianità in un contesto piacevole e rilassante, con accesso diretto a un balconcino che dona ulteriore respiro e luminosità all’ambiente. La cucina, separata e ben organizzata, è uno spazio funzionale e vivibile, anch’essa servita da un secondo balconcino e arricchita dalla presenza di un comodo ripostiglio / zona lavanderia, elemento estremamente utile nella gestione quotidiana della casa. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, ben separata e studiata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo una prima stanza versatile, ideale come camera singola, studio o stanza hobby, oltre a un bagno principale ampio, finestrato e dotato di doccia, rifinito in stile moderno. La zona notte si completa con due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, perfette per chi desidera ambienti comodi e ben vivibili. Una delle due camere dispone inoltre di un bagno privato finestrato con doccia, un dettaglio di grande valore che rende la casa ancora più confortevole e funzionale. A completare la proprietà troviamo un garage privato, un plus sempre più ricercato e fondamentale, che aggiunge praticità e ulteriore valore all’immobile. Grazie alla ristrutturazione completa, alla distribuzione intelligente degli spazi, ai doppi servizi, alle tre camere e agli sfoghi esterni, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, luminosa e pronta da abitare. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050 6220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11250 Rif.Ag. 1153 - APPARTAMENTO IN ANTICA FATTORIA CON GRANDE ZONA LIVING IN TIPICO STILE TOSCANO! Abitazione di 165 Mq. - Living Enorme - Cucina abitabile - 3 Camere - 2 Bagni VIVI LA TOSCANA AUTENTICA – Tra Calcinaia e Pontedera, immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita questo APPARTAMENTO inserito in una storica Fattoria toscana ristrutturata, circondata dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. ✨ L’accesso all’abitazione avviene tramite una suggestiva scala a chiocciola in pietra, elemento distintivo che introduce fin da subito il carattere autentico della proprietà. L’APPARTAMENTO, posto al piano primo ed ultimo, si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino, dove ogni dettaglio richiama la tradizione toscana. Il cuore della casa è la straordinaria zona living di circa 70 mq, uno spazio unico nel suo genere: soffitti in legno con travi e travicelli, pavimenti in cotto e un importante camino rendono questo ambiente caldo, accogliente e perfetto per momenti conviviali. Un caratteristico arco in mattoni separa la zona living dalla zona pranzo e dalla grande cucina in muratura, creando un equilibrio perfetto tra apertura e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre: - camera matrimoniale con bagno privato ?️ - seconda camera matrimoniale - terza camera doppia, ampia e versatile - bagno principale ? L’immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case toscane: cotto, travi in legno, mezzane e infissi in legno con doppio vetro, in un perfetto connubio tra tradizione e comfort. All’esterno, il contesto della fattoria regala spazi aperti, scorci suggestivi e un’atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. L’appartamento è pronto per essere abitato!! POSTI AUTO E SPAZI ESTERNI: Possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della corte comune della fattoria, riservata ai residenti; inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente posti auto coperti. La fattoria dispone anche di ampie aree verdi e giardini comuni, che contribuiscono a rendere il contesto ancora più piacevole e vivibile. Una soluzione ideale per chi desidera il fascino della campagna toscana, ambienti accessori versatili e la comodità dell’indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai centri di Calcinaia e Pontedera. VENDITA IN ESCLUISVA! ? Contattaci per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile inserito in un contesto unico. CO-ESCLUISVA - AGENZIE LOTTI & MGM CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Appartamento in vendita - 6 vani - 165 mq - ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da grande living 3 camere e 2 bagni Classe energetica: E - Rif. 1153

Cod.11250 Rif.Ag. 1144 - ? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all’ambiente, creando un’atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l’importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L’immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: -

Cod.11250 Rif.Ag. B3450 - CALCINAIA CENTRO - VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE! Nel pieno centro di CALCINAIA, all’interno di un elegante complesso residenziale di sole quattro Villette, proponiamo VILLETTA ANGOLARE di nuova costruzione, ideale per famiglie e per chi cerca comfort, efficienza energetica e la comodità di tutti i servizi a pochi passi. L’ABITAZIONE si sviluppa su due livelli per circa 146 mq commerciali ed è circondata da PERGOLATI esterni per 30 mq e da un GIARDINO privato di circa 60 mq, esposto a sud, che garantisce ottima luminosità e privacy. Completa la proprietà posto auto privato interno, elemento raro e prezioso in centro. COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano Terra (circa 64 mq): ampia e luminosa zona giorno open-space di circa 40 mq con soggiorno e cucina, accesso diretto al pergolato, bagno di servizio e comoda lavanderia. - Piano Primo (circa 64 mq): disimpegno molto luminoso con tre finestre esposte a sud, camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni, bagno padronale. Soffitti con tetto a vista in tavolare sbiancato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: – Classe energetica A4; – Riscaldamento radiante a pavimento; – Impianto con pompa di calore e fotovoltaico; – Abitazione full electric (assenza di gas); – Predisposizione aria condizionata, allarme e addolcitore; – Infissi in PVC ad alta efficienza. L’immobile è frutto di una completa riqualificazione di un edificio preesistente nel centro storico, con demolizione totale e integrale ricostruzione, eseguita secondo i più moderni criteri costruttivi ed energetici. L’abitazione risulta strutturalmente ultimata e viene consegnata con la possibilità per l’acquirente di personalizzare pavimenti e rivestimenti, porte interne, sanitari, rubinetterie e finiture finali, così da adattare gli ambienti ai propri gusti ed esigenze. La consegna è prevista entro 3 mesi dal preliminare. **VENDITA IN ESCLUSIVA** – Cantiere in co-esclusiva con Agenzia Immobiliare Lotti – M.G.M. Classe energetica: A4 - Rif. B3450 ? VENDITA IN ESCLUSIVA – Cantiere in co-esclusiva con Agenzia Immobiliare Lotti – M.G.M. Classe energetica: A4 - Rif. B3450

Cod.01004 Rif.Ag. B3450 - CALCINAIA - VILLETTA ANGOLARE IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO NUOVA COSTRUZIONE (Classe A4) con GIARDINO. Ideale per FAMIGLIE! Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 146 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (6 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 148 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (64 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 37 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio e ampia lavanderia. • Piano Primo (64 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino/resede privato e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. POSTO AUTO: casa con posto auto privato! Avere il posto auto in centro non è un sogno! Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale,

Cod.01301 Rif.Ag. gef3 - Esclusiva Fornacette. Proponiamo in vendita un appartamento di tipologia duplex con ingresso indipendente. L’immobile si distribuisce sue due livelli : Al piano terra ingresso tramite giardino esclusivo a cui si accede ad un loggiato che comunica con un locale sgombero adibito a “taverna” servito da bagno finestrato, sempre dal loggiato si comunica con l’altra porzione di giardino posta sul retro del fabbricato in proprietà esclusiva e con il vano scale che conduce all’appartamento posto al secondo ed ultimo piano. Quest’ultimo si compone da : ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, nel reparto notte disimpegno , tre camere a scalare (matrimoniale , media, singola) con doppi servizi finestrati di cui uno con accesso dalla camera matrimoniale. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 di impiantistica e rifiniture. Prezzo 225 000 Trattabile

Cod.01007 Rif.Ag. 1501 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Nuovo intervento edilizio denominato "Casa Piaggio" posto in zona tranquilla e verde a poca distanza dal centro del paese. Villetta angolare del tipo viareggina, indipendente di 107 mq., 36 mq. di soppalco/mansarda, 37 mq. di loggiato con accesso sia dal soggiorno sia dalla cucina e con 1150 mq. di giardino, posto al piano terra, composto da: ingresso in soggiorno di 23 mq. con accesso sul loggiato, cucina abitabile di 13 mq. con accesso sul loggiato, disimpegno notte, 2 camere, studio, 2 bagni (di cui uno in camera matrimoniale). L'immobile è corredato da un ripostiglio esterno e da una casetta in legno con pergolato ad uso posto auto coperto, da un ulteriore posto auto scoperto e da 1150 mq. di giardino esclusivo adatto per l'installazione della piscina. Rifiniture eccellenti, impianti di ultimissima generazione, non allacciato al gas, fotovoltaico 2,14 Kwh. Consegna 60 giorni dall'accordo. Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e imbiancature. Classe energetica: A4 - Richiesta 435.000 tratt. Rif. 1501

Cod.11503 Rif.Ag. FO219P2 - In vendita a Calcinaia, nella zona di Fornacette, Villetta Trifamiliare di 110 MQ calpestabili, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare. La proprietà si sviluppa interamente al piano secondo con ingresso indipendente ed è così composta. Ingresso in tipico disimpegno anni 70' a seguire la sala da pranzo con cucinotto a vista ed accesso al bellissimo balcone comunicante con la terrazza, ottima per godere pranzi e cene in compagnia. Salone anche esso con accesso diretto al balcone ed infine un comodo vano da utilizzare a seconda delle proprie esigenze, studio od ulteriore camera da letto. a condurci nella zona notte un ulteriore disimpegno, che collega le tre camere da letto, di cui due matrimoniali abbondanti ed una di medie dimensioni ed infine da due bagni entrambi finestrati. La soluzione gode di un'esposizione unica essendo libera su quattro lati, garantendo così luminosità in ogni angolo della casa. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera creare la propria casa su misura. Situato in una posizione comoda e tranquilla, adatto anche per studenti, con zero spese condominiali mensili. Rifinisce il tutto un Giardino di 170 MQ, due garage di distinte dimensioni oltre al vano caldaia. Agenzia Immobiliare Walk, per informazioni e visite, contattare il seguente numero 3486823675.

Cod.01364 Rif.Ag. M1947 - CALCINAIA, IN ESCLUSIVA, in una delle zone più residenziali proponiamo UNA BELLISSIMA BIFAMILIARE costruita nel 2016 con OTTIME RIFINITURE E SUPER ACCESSORIATA. Questa splendida proprietà LIBERA SU TRE LATI gode di un'ottima illuminazione naturale, dotata di classe energetica A3, garantendo efficienza e risparmio e NON SOLO, gli ampi spazi abitativi e il bellissimo GIARDINO offrono comfort abitativo ideale per la FAMIGLIA. All'esterno troviamo un GIARDINO di circa 250 mq attrezzato di barbecue, pozzo, impianto di irrigazione, un pergolato per 3 POSTI AUTO coperti, cancello carrabile automatizzato. Un bel LOGGIATO di 20 MQ dove godersi cene all'aperto. Internamente troviamo un bel soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e una stanza adibita a lavanderia attrezzata di AUTOCLAVE, ADDOLCITORE, batterie di accumulo di 6 Wh per i pannelli FOTOVOLTAICI OLTRE AI PANNELLI SOLARI. Al piano 1° si trova un bel disimpegno con accesso al TERRAZZO ABITABILE DI 20 MQ, TRE CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali e 1 media), DUE BAGNI di cui uno con doccia e vasca; tramite scala a chiocciola s accede al sottotetto adibito a studio. Il prezzo di vendita è di 530.000 Euro. Nessuna spesa condominiale. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio in una posizione RESIDENZIALE! Riferimento: M1947 CLASSE A3 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 – agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.01098 Rif.Ag. V110 - Fornacette Se stai cercando una villa spaziosa e luminosa, questa proprietà in provincia di Pisa, potrebbe essere la scelta perfetta per te. Con una superficie di 200 metri quadrati questa villa offre ampi spazi abitativi e comfort. La villa è situata in una zona tranquilla e residenziale, circondata da un bellissimo giardino di circa 550 mq. che offre privacy e relax. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è ben collegata ai servizi principali della città, come scuole, negozi. La villa è in buone condizioni. Composta al piano primo ( 120 mq.) da bel salone con accesso a terrazzo semi-abitabile, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola; al piano terra ( 80 mq.) ad uso locale di sgombero è stato creato un altro appartamento composto da sala, cucina, 2 camere e bagno; completa la proprietà un bel garage di 55 mq. Il prezzo di vendita è di 420.000 euro, un ottimo investimento per chi cerca una villa spaziosa e confortevole in una zona residenziale e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica e di godere di tutti i suoi vantaggi. Prezzo trattabile. RiF. V110

Cod.01004 Rif.Ag. 1195 - ? CALCINAIA (PI), ELEGANZA, INDIPENDENZA E GRANDI SPAZI: PRESTIGIOSA CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO In una tranquilla zona residenziale di CALCINAIA , in Via Caduti di Piavola 19, proponiamo una prestigiosa CASA SINGOLA, realizzata alla fine degli anni '90 e caratterizzata da finiture di qualità, ambienti generosi e un eccellente stato di manutenzione. La facciata, completamente rinnovata negli ultimi anni, valorizza ulteriormente l'estetica dell'immobile, conferendogli un aspetto moderno e curato. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare parenti mantenendo la propria privacy oppure per chi cerca una casa versatile con spazi dedicati al lavoro o agli ospiti. Al piano terra si trova il primo appartamento, di circa 90 mq, composto da un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e al piano mansardato. L'ingresso conduce a un'ampia e raffinata zona living, resa unica da un suggestivo camino centrale che diventa il fulcro della casa. Da qui si accede direttamente a una splendida terrazza di circa 100 mq, un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per pranzi, cene, momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte offre tre camere da letto, un bagno e due pratici ripostigli. Il piano mansardato, con una superficie di oltre 100 mq, rappresenta un importante valore aggiunto grazie ai suoi ampi spazi e alla presenza di una cucina, un bagno e di una terrazza abitabile. Un ambiente estremamente versatile, ideale come appartamento indipendente, studio professionale, area hobby, zona relax o spazio dedicato agli ospiti. A completare la proprietà troviamo due garage di circa 15 mq ciascuno e un ampio magazzino di circa 140 mq al piano terra, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. All'esterno, un magnifico giardino privato di oltre 1.000 mq circonda l'intera abitazione, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, indipendenza e grandi metrature, pensata per chi desidera una residenza di prestigio, versatile e adatta a molteplici esigenze abitative, in una delle zone residenziali più apprezzate di Calcinaia. PERCHÉ ACQUISTARLA Questa prestigiosa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, spaziosa e pronta da abitare. La presenza di due appartamenti completamente indipendenti la rende la scelta perfetta per una soluzione genitori/figli o per due nuclei familiari, garantendo a ciascuno la massima autonomia e privacy senza rinunciare alla vicinanza. Proposta in ESCLUSIVA da Ag. LOTTI e MGM Rif. 1195

Cod.01434 Rif.Ag. ICT879 - Scopri questa splendida villa in vendita a Calcinaia, nella zona di Fornacette. Questa proprietà di 250 metri quadrati, suddivisa su più livelli, è stata mantenuta in uno stato eccellente ed è posta in zona residenziale, con giardino molto ben tenuto, è composta al piano seminterrato da grandissimo garage, rip. e lavanderia ,al piano terra rialzato , al quale si accede sia direttamente dal garage che da scala esterna, da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, al piano primo due camere matrimoniali, studio e doppi servizi, oltre due ampie terrazze di cui una solarium, al piano terra con ingresso indipendente ma collegato anche all'abitazione, altro appartamento composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno( possibilità di ricavare la seconda camera). Infissi nuovi ed impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Ottima soluzione per genitori e figli!

Cod.11250 Rif.Ag. 1195 - ? CALCINAIA (PI), ELEGANZA, INDIPENDENZA E GRANDI SPAZI: PRESTIGIOSA CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO In una tranquilla zona residenziale di CALCINAIA , in Via Caduti di Piavola 19, proponiamo una prestigiosa CASA SINGOLA, realizzata alla fine degli anni '90 e caratterizzata da finiture di qualità, ambienti generosi e un eccellente stato di manutenzione. La facciata, completamente rinnovata negli ultimi anni, valorizza ulteriormente l'estetica dell'immobile, conferendogli un aspetto moderno e curato. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare parenti mantenendo la propria privacy oppure per chi cerca una casa versatile con spazi dedicati al lavoro o agli ospiti. Al piano terra si trova il primo appartamento, di circa 90 mq, composto da un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e al piano mansardato. L'ingresso conduce a un'ampia e raffinata zona living, resa unica da un suggestivo camino centrale che diventa il fulcro della casa. Da qui si accede direttamente a una splendida terrazza di circa 100 mq, un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per pranzi, cene, momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte offre tre camere da letto, un bagno e due pratici ripostigli. Il piano mansardato, con una superficie di oltre 100 mq, rappresenta un importante valore aggiunto grazie ai suoi ampi spazi e alla presenza di una cucina, un bagno e di una terrazza abitabile. Un ambiente estremamente versatile, ideale come appartamento indipendente, studio professionale, area hobby, zona relax o spazio dedicato agli ospiti. A completare la proprietà troviamo due garage di circa 15 mq ciascuno e un ampio magazzino di circa 140 mq al piano terra, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. All'esterno, un magnifico giardino privato di oltre 1.000 mq circonda l'intera abitazione, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, indipendenza e grandi metrature, pensata per chi desidera una residenza di prestigio, versatile e adatta a molteplici esigenze abitative, in una delle zone residenziali più apprezzate di Calcinaia. PERCHÉ ACQUISTARLA Questa prestigiosa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, spaziosa e pronta da abitare. La presenza di due appartamenti completamente indipendenti la rende la scelta perfetta per una soluzione genitori/figli o per due nuclei familiari, garantendo a ciascuno la massima autonomia e privacy senza rinunciare alla vicinanza. Proposta in ESCLUSIVA da Ag. LOTTI e MGM Rif. 1195

Cod.11520 Rif.Ag. EF556 - ✨ NOSTRA ESCLUSIVA – UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ✨ Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale è la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Cod.11197 Rif.Ag. 1343C - Comune di CALCINAIA: In prossimità del centro e all’interno di un quartiere residenziale con ampio piazzale riservato ai condomini a cui si accede comodamente mediante cancello carrabile elettrico, comodo appartamento su due livelli con ingresso indipendente da resede di proprietà esclusiva oltre a due posti auto. Si raggiunge l’accesso all’abitazione al piano terra attraversando un delizioso resede di proprietà esclusiva, in parte piantumato e in parte pavimentato per poter godere del verde e per sfruttare al meglio il prezioso spazio esterno. L’ingresso è direttamente nell’accogliente zona giorno con lato cottura a vista oltre bagno di servizio al piano e a comodo locale ripostiglio/lavanderia a cui si accede anche dall’esterno. Le scale che si dipartono dal disimpegno della zona giorno conducono al primo piano, rifinito con bei pavimenti in parquet: grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla spaziosa terrazza coperta e attrezzata di tenda da sole a bracci estensibili (dotata anche di attacchi per la lavanderia) , camera doppia con secondo bel terrazzo coperto, cameretta e ampio bagno con vasca ottimamente rifinito. Completano la proprietà esclusiva 2 comodi posti auto scoperti nel resede riservato al condominio. Ottimo stato di manutenzione, subito pronto per essere abitato: utenze autonome, infissi con doppio vetro, allarme oltre alla eccezionale comodità di poter parcheggiare davanti casa. Possibilità di acquisto comprensivo di arredamento (cucina su misura). Classe energetica F Per info e visite: Claudia Ciucci 329-5404222

Cod.01258 Rif.Ag. D076 - A Calcinaia, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, immersa nel verde del proprio giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi desidera indipendenza e qualità della vita. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Da qui, una caratteristica scala a chiocciola accompagna al piano mansardato, completamente finestrato e pienamente vivibile, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo con accesso al balcone e un cucinotto finestrato, funzionale e ben organizzato, oltre a una comoda scala interna che collega direttamente al piano terra. La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di una splendida loggia coperta, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto in ogni stagione, e di ampi locali di sgombero attualmente adibiti a taverna, ideali come spazio aggiuntivo per hobby o ospiti. Completa la proprietà un ampio garage. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale di una soluzione indipendente in una delle zone più tranquille e apprezzate di Calcinaia. € 275.000 Trattabili