in Centro Storico, Cagliari, Real Estate & Homes for sale

OPPORTUNITA' IN MARINA – AMPIA METRATURA DA PERSONALIZZARE! Nel cuore della Marina di Cagliari, a due passi dal porto e dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento con grande potenziale, ideale sia come abitazione che come investimento. - Posizione top: centralissima, servita e perfetta per vivere la città a piedi tra ristoranti, negozi e servizi. - Spazi generosi: 108 mq (84 mq calpestabili) con 4 locali, 3 camere da letto e ambienti facilmente ridistribuibili. - Plus raro: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti all'aperto. - Stabile riqualificato: facciata recentemente rinnovata con cappotto termico. - Ascensore presente (con possibilità di fermata al piano da realizzare). - Basse spese condominiali: circa 60 €/mese. L'immobile è da ristrutturare: una vera opportunità per creare una casa su misura o massimizzare la redditività con affitti turistici o a lungo termine. Perfetto per investitori o per chi cerca una soluzione personalizzabile in una delle zone più richieste di Cagliari. APE classe G

RIF. 1007-463Nel cuore del centro storico di Cagliari, tra via Lepanto e via Sardegna, in posizione angolare a pochi passi da via Roma e dal Palazzo della Regione Sardegna, proponiamo in vendita uno splendido e molto ben rifinito bilocale di nuova realizzazione, ideale sia come investimento per locazioni turistiche sia per giovani coppie che desiderano vivere in una delle zone più caratteristiche della città.L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi che hanno interessato non solo le finiture ma anche gli elementi strutturali, inclusi i solai, già realizzati. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici che rappresentano fedelmente il risultato finale del progetto.Gli spazi interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'ottimizzazione degli ambienti. L'appartamento si compone di:ingresso con pratici vani contenitori e spazio dedicato alla lavanderia;
disimpegno con presenza di vano contenitore in quota;
camera matrimoniale;
bagno con doccia;
luminosa zona living con cucina separata e perfettamente integrata nel contesto abitativo.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua eccezionale luminosità, garantita da ben quattro portefinestre: due affacciate su via Lepanto e due su via Sardegna, tutte servite da balconcini. Una caratteristica rara nel centro storico, ulteriormente valorizzata dall'assenza di edifici alti nelle immediate vicinanze e da un gradevole scorcio sul porto di Cagliari.Le finiture saranno di alto livello, con particolare cura per i dettagli e per la valorizzazione degli elementi originali dell'edificio. Tra le caratteristiche previste:recupero delle originali travi in ginepro;
illuminazione moderna con strip LED;
arredi su misura;
nicchie ricavate nelle murature storiche, capaci di conferire ulteriore carattere agli ambienti.
Anche le parti comuni hanno beneficiato di importanti interventi di riqualificazione: sono già stati realizzati il rifacimento delle scale e delle reti di adduzione idrica ed elettrica; è inoltre possibile procedere con la sistemazione della facciata esterna.L'immobile viene venduto da impresa e la compravendita è soggetta a IVA. I lavori sono ormai in fase di ultimazione e restano da completare esclusivamente alcune rifiniture, offrendo ancora la possibilità di personalizzare la scelta dei materiali.Ulteriore vantaggio: per chi acquista nell'immediato è prevista una maggiore possibilità di trattativa sul prezzo.Mutuabile, dotato di tutte le certificazioni previste. Classe energetica in fase di definizione.

Esistono monolocali, bivani, trivani, quadrivani e pentavani; poi ci sono case che non rientrano in nessuna di queste categorie.
Come questa.
In via Azuni, nella centralissima piazza Yenne, ma lontano dal traffico e dai rumori, si trova questo meraviglioso loft open space di circa 90 mq con doppi servizi, completamente ristrutturato e pronto per diventare la tua nuova casa.
Articolato su due livelli, che sono di fatto due anime agli antipodi ma complementari, ti sembrerà di vivere in due ambienti completamente differenti quando salirai i gradini che collegano la zona giorno alla zona superiore e avrai la sensazione di passare da un ambiente ultramoderno, minimalista ed elegante ad una baita di montagna calda, accogliente e riservata.
Al soggiorno con angolo cottura, ampio e luminoso, si giunge percorrendo il corridoio e lasciandosi a destra il bagno finestrato. Poco più avanti troviamo un vano che si affaccia sul soggiorno e che potrebbe essere sia uno studio che una comoda cabina armadio. Sempre dal soggiorno, infine, si accede alla zona superiore soppalcata che presenta un ambiente unico open space e un secondo servizio.
Se stai cercando un appartamento standard, canonico e anonimo, allora questo gioiellino non fa per te.
Se invece il tuo desiderio è quello di entrare dentro casa e chiudere il mondo fuori, allora devi chiamare subito perché questa è una casa bella e le case belle non rimangono a lungo sul mercato.
E se oltre al fascino stai cercando anche una rendita potenziale particolarmente interessante, la posizione non ha bisogno di presentazioni: siamo nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, in una delle zone più richieste e frequentate della città, dove il passaggio di residenti, turisti ed eventi rende questa proprietà una soluzione capace di coniugare piacere e investimento.

Nel cuore autentico e più richiesto di Cagliari, nel quartiere storico della Marina e precisamente in via dei Mille, nella parte più vicina a via Roma e al porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in più che buone condizioni. L'immobile, edificato ante '67, si distingue per gli spazi generosi e le altezze interne di circa 3,50 metri, elementi sempre più rari e ricercati, che conferiscono grande respiro agli ambienti e aprono importanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso introduce in una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un doppio ambiente con una sala adiacente separata da un elegante arco, attualmente adibita a sala da pranzo. La cucina, semi-abitabile, è funzionale e ben collegata, grazie al doppio accesso sia dalla zona giorno che dal disimpegno. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno completo finestrato, un secondo bagno di servizio/lavanderia, una camera con balconcino e una camera matrimoniale di dimensioni davvero importanti, con una superficie di circa 28 mq. L'appartamento necessita di interventi di parziale ristrutturazione e riadattamento, ma proprio questo rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo esigenze moderne e standard qualitativi elevati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza, per quasi tutta la superficie dell'immobile, di un sottotetto con altezza massima di circa 2 metri, che offre interessanti prospettive di utilizzo e personalizzazione anche in altezza. La posizione strategica, in una delle zone più vive e richieste della città, già fortemente caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive di qualità, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare un investimento nel settore turistico. Sempre più viaggiatori, infatti, sono alla ricerca di alloggi di charme, ben posizionati e con caratteristiche uniche: questo immobile ha tutte le carte in regola per rispondere perfettamente a questa domanda, soprattutto perchè via Roma con il suo porto si sta preparando ad essere esclusivamente dedicata al turismo marittimo e non solo. Una soluzione ideale per chi vuole creare valore in una delle zone più dinamiche e affascinanti di Cagliari.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, nel tratto più caratteristico di Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da un solo livello, soluzione rara che garantisce maggiore privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da disimpegno d'ingresso, ampio salone con affaccio diretto su via Porto Scalas, una camera singola cieca, uno studio trasformabile in camera singola (dotato di bagno rialzato cieco), sala da pranzo con cavedio interno di circa 8 mq che garantisce luce e aerazione agli ambienti, cucina abitabile con bagno, ripostiglio facilmente trasformabile in ulteriore camera singola e spaziosa camera matrimoniale. L’immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di numerosi armadi a muro distribuiti in ogni ambiente, soluzione pratica e funzionale che ottimizza gli spazi e offre ampia capacità di contenimento. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura e un controsoffitto finestrato di generose dimensioni, utile come spazio accessorio o deposito. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il Corso Vittorio Emanuele è una delle vie più vive e ricercate della città, ricca di ristoranti, locali, servizi e attività commerciali, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico e perfettamente collegata con il resto della città. La distribuzione interna degli spazi e la metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un'abitazione nel cuore della città. Per maggiori informazioni contattaci !! 070/270715 - 3755826395

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie: un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Piazza Yenne,
proponiamo esclusivo appartamento bilivelli terrazzato, posto all'ultimo piano di un palazzo storico completamente ristrutturato, servito da ascensore nuovo.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su terzo e quarto piano per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello, con finiture di pregio e impianti di ultima generazione.
Internamente si distingue per l'eleganza degli ambienti, valorizzati da travi e capriate in legno a vista, parquet di alta qualità e sistema di domotica avanzata.
La proprietà dispone di sei camere matrimoniali, tutte con bagno privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di altissimo profilo.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con zona cottura, che si apre direttamente su una straordinaria terrazza panoramica di 120 mq, con vista frontale sulla Cattedrale e scorci suggestivi sui tetti e sul fascino senza tempo del centro storico; uno spazio unico per vivere momenti di assoluta esclusività.
Il contesto condominiale è stato completamente ristrutturato nel corso di quest'anno, comprese facciate e parti comuni, garantendo comfort, sicurezza e prestigio.
Posizione irripetibile, vista emozionante, metrature importanti e standard qualitativi elevatissimi, rendono questo immobile una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino.
Immobile di pregio in posizione eccellente.
RR261

Rif: Lmr24 - La Tempocasa San Benedetto propone in vendita nel cuore pulsante del quartiere Castello per l'esattezza in Via Lamarmora, a pochi passi dai principali monumenti della città, un trilocale di 74 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, caratterizzato da una disposizione interna su due livelli, offre una distribuzione degli spazi dinamica, ideale per chi cerca un’abitazione di carattere o un investimento ad alta redditività nel centro storico. L'appartamento è composto al piano terra da ingresso con ampio soggiorno, a seguire troviamo angolo per cabina armadio, camera matrimoniale e accesso diretto a due bagni. La parte sottostante dell'immobile, attualmente adibita a locale di sgombero, si presta ad essere trasformata in una piacevole zona relax. L'immobile vanta la tipica architettura del quartiere. Punti di forza sicuramente sono il contesto in cui si trova e la sua versatilità. L'immobile viene venduto con la pratica di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già in corso, garantendo all'acquirente la piena regolarità urbanistica al momento del rogito. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi tre piani di un palazzo con ascensore e comprende cinque appartamenti indipendenti, un locale deposito e un lastrico solare panoramico calpestabile, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, si distribuiscono su più livelli: Quarto piano: un bilocale e un monovano; Quinto piano: un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Sesto piano: locale ad uso deposito e accesso al lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. A completare la proposta, una lavanderia comune al quarto piano, con lavatrice e asciugatrice, per una gestione pratica e funzionale. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Nel cuore pulsante di Cagliari, a pochi passi da Largo Carlo Felice, Cagliari-Case propone in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato in Via Crispi, una delle vie più centrali e strategiche della città.

L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile senza ascensore, e si presenta come una soluzione estremamente versatile:
frazionabile in due unità immobiliari indipendenti, ideale sia per uso residenziale che per investimento a reddito (es. affitti brevi o locazioni a lungo termine) o anche come uso ufficio di fronte comune di Cagliari.

È composto da 5 vani utili, bagno, ripostiglio e 3 piccoli balconi.

La metratura generosa consente la realizzazione di due comodi bivani, ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, con ingressi separati e spazi ben distribuiti.

Caratteristiche principali:
• Superficie: 120 mq, altezza soffitto 4 metri (soppalcabile)
• Frazionabile in due appartamenti bilocali, doppio ingresso
• Luminoso e con affacci esterni
• Ottima esposizione e posizione centrale
• Perfetto per investimento o abitazione con rendita

La posizione è il vero punto di forza: a due passi da tutte le comodità del centro storico, dai principali servizi, negozi, trasporti pubblici e attrazioni turistiche.
Un'opportunità rara in una delle zone più richieste della città.
APE G
RR248

146 mq uso turistico divisi e finemente arredati Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

CAGLIARI CENTRO – TRE BILOCALI DI NUOVA REALIZZAZIONE Le fotografie pubblicate ritraggono un appartamento campione, realizzato appositamente per mostrare le finiture, i materiali e le possibili soluzioni di personalizzazione. PREZZI OLTRE IVA DI LEGGE Nel cuore di Cagliari, in posizione centrale, ben servita e collegata, proponiamo in vendita tre bilocali di nuova realizzazione, ciascuno con una superficie di circa 40 mq. Il progetto, realizzato in collaborazione con Floris Costruzioni, è stato studiato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. UNITÀ DISPONIBILI • Via Maddalena 15, con accesso condominiale; • Via Mameli 46, con accesso condominiale; • Via Mameli 48, con ingresso indipendente. Tutti gli appartamenti presentano la medesima distribuzione interna e sono composti da: • soggiorno con angolo cottura; • camera matrimoniale; • bagno. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti e chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione attraverso il capitolato Iter di Ruggeri, consultabile presso il nostro ufficio. FINITURE PREVISTE DAL CAPITOLATO Per i pavimenti sarà possibile scegliere tra: • Ragno, collezioni Creek 60×60 e Replace 60×60; • Savoia, collezioni Dorset 60×60 e Alaska 60×60; • Ceramica Rondine, collezione Quarzi 20×40, prevista per le pavimentazioni esterne. Per i rivestimenti saranno disponibili: • Ragno, collezioni Vida 30×90, Eterna 30×90 e Tiempo 30×90; • Argenta, collezione Light Stone 30×90. Per l’allestimento del bagno il capitolato comprende: • sanitari Ideal Standard, modelli I.life B e I.life O; • sanitari Geberit, modello Smyle Square; • sanitari Hatria, modello Planeta; • piatto doccia Agha, modello Stone; • mobile bagno Royo, modello Sansa; • rubinetteria Cristina Rubinetterie, modello Prime; • soluzioni doccia Cristina Rubinetterie, modello Ok@y; • soluzioni per il bagno Grohe, modello New AV1. I materiali, le tonalità e le finiture potranno essere visionati e scelti direttamente presso lo showroom dedicato, consentendo a ogni acquirente di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto. Soluzioni ideali come prima abitazione, punto d’appoggio in città o investimento immobiliare. Contattaci per conoscere prezzi, disponibilità e ulteriori informazioni. 070 278715 – 375 5826395

Centralissima Indipendente Ristrutturata e Arredata Vendiamo a Cagliari, nel quartiere di Stampace, in punto molto riservato, casa indipendente al primo piano con accesso diretto dalla strada. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, lavanderia/ripostiglio (che può essere convertita in secondo bagno), terrazza a livello di 10 mq e altra terrazza sovrastante di 16 mq. Riscaldamento con pompe di calore autonome. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e viene venduto arredato pronto da abitare. Ampia disponibilità di posti auto nel sovrastante parcheggio di via Cammino Nuovo distante solo 90 mt. Abitazione mutuabile.

Via Giovanni Maria Angioy, nel cuore del quartiere Stampace, zona ricercata per la sua centralità, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature, sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si compone internamente di tre grandi vani, di cui uno open space, due stanze ed un bagno. Data la conformazione interna è possibile ricreare un quadrilocale dalle ampie dimensioni o, in alternativa, due abitazioni distinte. L'immobile, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione o per un ottimo investimento a fini turistici. L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi.

Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un appartamento sito al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e ben definita, come evidenziato dalla planimetria. L’accesso al palazzo introduce fin da subito a un contesto elegante e curato: il condominio si distingue per le sue finiture in marmo bianco, che conferiscono luminosità e pregio agli spazi comuni. Un’ampia vetrata a soffitto, di generose dimensioni, permette alla luce naturale di diffondersi in tutto il disimpegno condominiale, creando un ambiente arioso e accogliente. Attraverso una comoda porta scorrevole si accede alla corte interna, riservata e particolarmente silenziosa, dalla quale si raggiunge l’appartamento. Anche l’ascensore, rifinito con pavimentazione in marmo, riflette l’attenzione ai dettagli dell’intero stabile. L’ingresso dell’abitazione introduce a un comodo disimpegno centrale che organizza in modo ordinato l’accesso ai diversi ambienti della casa. La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e facilmente arredabile, ideale per momenti di convivialità e relax. A servizio della zona giorno è presente una cucina ben organizzata negli spazi e funzionale nell’utilizzo quotidiano. La zona notte, opportunamente disimpegnata, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da due camere da letto: una matrimoniale di ampia metratura e una seconda camera, perfetta come singola, studio o stanza per ragazzi. L’immobile dispone di due bagni, entrambi ben distribuiti: uno finestrato e uno cieco, posizionati in modo strategico tra zona giorno e zona notte per assicurare praticità nell’uso quotidiano. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di sistema di climatizzazione tramite fancoil, con tre unità presenti, soluzione discreta ed efficiente che garantisce comfort in tutti gli ambienti. Un’opportunità interessante in una delle vie più centrali e servite della città, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale, silenziosa e inserita in un contesto di rappresentanza nel cuore di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni.! 070/278715 - 3755826395

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante trivano sviluppato su più livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera una soluzione abitativa moderna e versatile. L’ingresso principale avviene al piano terra, dove si viene accolti da ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. Sempre su questo livello è presente un primo bagno di servizio, comodo e ben rifinito. Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo due vani, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. A completare il piano è presente un secondo bagno, funzionale e ben distribuito rispetto agli ambienti. Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una comoda e ampia zona lavanderia, perfetta per tutte le esigenze domestiche. Sullo stesso livello è presente inoltre un ulteriore locale versatile, che può essere adattato secondo le proprie necessità: studio, area hobby, stanza relax o spazio multiuso. La soluzione si distingue per la sua particolare distribuzione su più livelli, che permette di separare in modo ottimale le diverse zone della casa, garantendo privacy, comfort e funzionalità. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO FINITO CON CAPITOLATO " ITER DI RUGGERI". Contattaci per maggiori informazioni.! 070/278715 - 3755826395

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un interessante bilocale situato in via Buragna, a brevissima distanza da Piazza Yenne. La proprietà si trova nel cuore di Stampace, quartiere storico e turistico rinomato per il suo fascino architettonico e la posizione centrale che garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi, ristoranti e collegamenti urbani. L'immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali che ne aumentano il valore intrinseco. Nel 2021 è stato completamente rinnovato l'impianto idrico e sono stati installati climatizzatori a split di ultima generazione per un comfort termico ottimale. Inoltre, la facciata dello stabile è stata integralmente restaurata appena un anno fa. L'abitazione richiede oggi esclusivamente il completamento delle finiture interne, come pavimentazioni e rivestimenti, offrendo all'acquirente la rara opportunità di personalizzare il design e la distribuzione degli spazi in totale libertà. La totale assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale sia per una prestigiosa residenza principale sia per un investimento immobiliare ad alto potenziale di rendita. Vi invitiamo a contattarci tempestivamente per concordare un sopralluogo e valutare questa opportunità nel centro esclusivo della città. Rif. 1483 A

Quota pari a 1/6 di appartamento costituito da due camere da letto, soggiorno, bagno, cucina, un’ampia terrazza e un ripostiglio accessibile dalla stessa terrazza.

Quota pari a 1/6 di appartamento costituito da due camere da letto, soggiorno, bagno, cucina, due balconi, un locale di sgombero e un ripostiglio.

immobile adibito ad abitazione

immobile ad uso abitativo

Complesso immobiliare sito in Cagliari nella Via Sant'Ignazio da Laconi 30/b, 32,34,36 già adibito a clinica privata e Unità Immobiliare sita in Cagliari nella Via Sant'Ignazio da Laconi n. 28.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Monolocale. L'immobile si trova al primo piano a pochi passi da Piazza Yenne e di fronte a Via Sassari. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad un comodo disimpegno che conduce ad un comodo open space, mentre un altro disimpegno nella quale è stata posta la zona cottura coduce al bagno. L'immobile presenta due finetre con affaccio su Via Portoscalas, una di queste con una piccola modifica puo essere utilizzata come porta di ingresso dalla Via Portoscalas. Ottimo sia come investimento sia come prima casa. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025, in una palazzina storica del 1900. Situato al 1° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. Nel lato opposto della casa troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno privato, camera singola e il bagno principale. La maggior parte degli ambienti è finistrato grazie alla presenza di un cavedio posto centralmente. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane famiglia.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Castello, in Via Canelles, presentiamo in vendita comodo bilicale al quartopiano, con ascensore e terrazza a livello e sovrastante. Possibilità di acquistare un posto auto e una cantina. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti e molto luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. Dall'ingresso si accede al disimpegno, che si ricollega al soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Adiacente alla cucina si trova, inoltre, una comoda dispensa. L'immobile è valorizzato da una terrazza a livello, con doppio accesso da soggiorno e dispensa e da una ampia terrazza sovrastante con vista sulla città e sul mare. Sono presenti split di aria calda e fredda. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento.