Budrio, Real Estate & Homes for sale

Rif: VPru01 - A pochi minuti da Budrio, nella tranquilla frazione di Prunaro, proponiamo in vendita villetta su due livelli, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due piani: Piano Terra Ingresso, cucina separata, sala luminosa con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini, bagno ristrutturato e pratico ripostiglio. Piano Primo Zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera di ampia metratura (quasi matrimoniale), terza camera perfetta come studio o cameretta, e secondo bagno. Accessori Sottotetto sfruttabile come ripostiglio Garage di proprietà Zona Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. A pochi passi troviamo un parco pubblico attrezzato, perfetto per famiglie e bambini, in totale sicurezza. ✅ Perché acquistare questo immobile: Ottima distribuzione degli spazi Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno e corse esterna anche sul davanti Doppi servizi (uno già ristrutturato) Garage incluso Zona ideale per famiglie, tranquilla e servita Presenza di area verde pubblica nelle immediate vicinanze

Rif: VB062 - ZONA: Budrio - frazione di Cento. Sita sulla strada Zenzalino è molto pratica per la viabilità, potendo raggiungere la S.Vitale in poco meno di 5 minuti. A poca distanza troviamo comunque il paese di Budrio con tutti i servizi che offre mentre nelle immediate vicinanze c'è il supermercato MD e un bar. IMMOBILE: Porzione di Casa con ingresso indipendente, sviluppata da cielo a terra. Internamente si compone di Cucina abitabile (18,2Mq), soggiorno (18,24Mq), camera (accatastata a cantina di 22,6Mq) e bagno (6,7Mq) al piano terra. Salendo troviamo le due camere da letto (18,21 e 20,92Mq) di cui la più grande con cabina armadio (3,7Mq) e il secondo bagno privato (3,9Mq) oltre ad un sempre utile ripostiglio al piano. Liberamente accessibile anche un locale sottotetto di 13 mq ed un ulteriore ripostiglio FINITURE E CARATTERISTICHE: Immobile integralmente ristrutturato, sia dal punto di vista delle finiture sia da quello impiantistico e del risparmio energetico. Nel dettaglio troviamo: Cappotto esterno, infissi in pvc con vetrocamera e apertura a vasistas, caldaia a condensazione e climatizzatore con pompa di calore (dove non c'è lo split è presente comunque la predisposizione). Pavimenti interamente in gress in tutta la casa e porte interne moderne in finitura chiara. Impianto elettrico e idrotermosanitario rifatti

Rif: VB061 - ZONA: Dugliolo di Budrio, a pochissimi passi dal centro abitato e a soli 3 km da Mezzolara, dove sono presenti diversi servizi tra cui stazione ferroviaria, farmacia, negozi e attività, scuola, ufficio postale e sportello bancomat. IMMOBILE: Casa indipendente, libera su quattro lati, composta al piano terra da soggiorno (15Mq), cucina (18,7Mq), salotto(12,9Mq) e bagno (5,7Mq) oltre al disimpegno e al doppio ingresso; salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto (13,6 - 13,8 e 19 Mq) e il secondo bagno (5,7Mq) All’esterno sono presenti un piccolo fienile e altri quattro fabbricati ad uso autorimessa rispettivamente di: 31, 34, 19 e 13 Mq oltre a circa 2000 mq di corte privata interamente recintata. FINITURE E CARATTERISTICHE: L’immobile è abitabile, anche se si presta a interventi di rinnovo. Il piano terra ha già subito alcuni lavori, tra cui la sostituzione degli infissi (in legno con doppio vetro), della caldaia, dei termosifoni e dei pavimenti della cucina. Al primo piano troviamo pavimentazione in marmette, bagni in ceramica e infissi in legno con vetro singolo. Sono stati inoltre installati tre split per aria condizionata, dotati anche di funzione pompa di calore.

Rif: VB060 - ZONA: Prunaro di Budrio, all’interno del paese, frazione strategicamente posizionata sulla S. Vitale; si raggiungono facilmente Budrio, Medicina e Castenaso. L’immobile si trova al termine di una strada a fondo chiuso, quindi privo di traffico di passaggio: soluzione ideale per chi desidera il silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. IMMOBILE: Porzione di quadrifamiliare ricavata dal recupero di un vecchio edificio colonico. L’attuale proprietà ha completato tutte le finiture nel 2020, con ulteriori interventi realizzati in tempi più recenti. Nel dettaglio, l’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista (29,30 mq), disimpegno (3,6 mq) e bagno (5,4 mq); salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto (15,5 mq e 10,10 mq) e il secondo bagno (7,05 mq). Dalle camere da letto si accede al grande terrazzo loggiato di 29 mq, mentre al piano terra è presente un portico di 31 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni. Giardino esclusivo di 200 mq completo di impianto di illuminazione. La proprietà comprende inoltre una cantina interamente rifinita di circa 40 mq, con altezza massima di 3,70 m, ideale come taverna oppure come ambiente dedicato a hobby, palestra o sala giochi, con una porzione di cortile esclusivo di circa 50 mq. Completa il tutto l’autorimessa di 24 mq con, a sua volta, un posto auto esclusivo davanti all’ingresso. FINITURE E CARATTERISTICHE: L’immobile è frutto di una ristrutturazione integrale del fabbricato preesistente. Dal punto di vista energetico, tutto l’edificio è dotato di cappotto esterno, mentre la porzione in oggetto dispone di caldaia a condensazione recentemente installata e riscaldamento a pavimento, oltre a due split di aria condizionata con pompa di calore (uno in zona giorno e uno nella camera padronale) e la predisposizione nella camera singola. Presente inoltre pannello solare termico con accumulo per l’acqua calda. Impianto d’allarme con videocitofono. Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque (anche nelle portefinestre). Pavimentazione in gres effetto legno grigio al piano terra e parquet nelle due camere da letto. Bagni entrambi con sanitari filomuro, pavimenti e rivestimenti in gres e doccia in cristallo. Porte interne in legno liscio e travi in legno a vista, dipinte di bianco, presenti in tutta la casa.

Rif: VB880 - Sei in cerca di una soluzione con ingresso indipendente? Sogni una casa con giardino dove poter organizzare cene e grigliate con amici e parenti? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita soluzione cielo-terra con ingresso indipendente a Budrio, frazione Dugliolo, inserita in un contesto tranquillo e riservato. composizione dell’immobile: piano terra ingresso arredabile cucina abitabile soggiorno bagno piano primo camera matrimoniale bagno piano secondo due camere doppie con doppio lucernario Finiture e Caratteristiche riscaldamento autonomo area bbq cantina con soppalco doppio ingresso indipendente Infissi in alluminio con doppiovetro inferriate e zanzariere tetto in travi in legno a vista con guaina e coibentazione pavimentazione in Gress in tutta la casa cancello e cancelletto automatici ottima soluzione per chi cerca calma, privacy e uno spazio esterno da vivere in totale libertà. contattaci allo 051 4984838 per fissare il tuo appuntamento di visione oppure passa a trovarci in via a. gramsci 26 – budrio tempocasa budrio offre a tutti i clienti un colloquio gratuito per quanto riguarda il lato finanziario con il proprio consulente mutui.

Rif: VBV07 - VEDRANA. In posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos del centro ma comunque non troppo lontana da Budrio, proponiamo in vendita una porzione di casa di ampia metratura, sviluppata su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e vivibilità. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un'ampia sala con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato, un disimpegno notte utilizzabile come un ambiente versatile da adibire a studio, libreria sala hobby, poi attiguo ulteriore ambiente da sfruttate anche come cabina armadio, dal quale si accede al sottotetto (utilizzabile come ulteriore spazio di deposito o eventualmente da rifinire). Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per godersi momenti all’aperto, un garage, e una cantina. Perché acquistare questa casa? Ampia metratura e spazi ben distribuiti Indipendenza e tranquillità fuori dal caos cittadino Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili Spazi esterni vivibili e proprietà completa di ogni comfort

Rif: VB011 - Rif: VB011 - ZONA: Mezzolara di Budrio, la frazione più grande e servita del comune. Collocata in posizione strategica all'interno del paese su via è illuminata e alberata, da qui è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi che il paese offre (Scuola dell'infanzia e primaria a 250mt; Stazione ferroviaria a 600mt; Farmacia a 600mt; Negozi di primaria necessità 300mt; Banca/Sportello Bancomat e Ufficio postale a 500mt circa). IMMOBILE: Villa singola ma già predisposta per due nuclei familiari (ad esempio per una soluzione genitori/figli), libera su 4 lati, di totali mq 155 ai quali si aggiungono 20,7 Mq del terrazzo di ingresso, 20,5 Mq di garage e 440 mq di giardino Nel dettaglio: Piano Rialzato composto da: - Ingresso / disimpegno (9,63Mq + 3,5 Mq) - Soggiorno (15,2 Mq) - Tinello e cucina (7,9 + 12,4 Mq) - Due camere matrimoniali (16,20 - 17,2) - Bagno (5,13Mq) tramite scala interna si arriva al Piano Terra Composto da: - Cucina (12,4 Mq) - Cantina (14,67 Mq) - Camera (11,6 Mq) - Lavanderia e ripostiglio sottoscala (7,9 + 1,26Mq) - Bagno (3 Mq) - Ingresso / Uscita sul giardino (15,6 Mq) - Garage (20,5 MQ) FINITURE E CARATTERISTICHE A cavallo tra il 2024 e il 2025 sono stati sostituiti TUTTI gli infissi, sia del piano superiore che del piano terra, installando dispositivi in PVC ad alto rendimento energetico, è stata sostituita anche la caldaia in favore di un nuovo modello a condensazione con valvole termostatiche ai termosifoni e la porta blindata del piano superiore. Impiantistica certificata Esterno intonacato e con particolari in klinker. Giardino in parte pavimentato in porfido e con pozzo, cancello d'ingresso automatizzato. Casa interamente climatizzata con split che fanno sia climatizzazione estiva che invernale (pompa di calore), porte interne in legno lisce, zanzariere ovunque, porta blindata in ingresso sia al piano rialzato che al piano terra, inferriate e cancelletti al piano terra. Porta Tagliafuoco REI60. Piano terra pavimentato interamente in ceramica, piano rialzato con ceramica in Tinello e cucina; palladiana in ingresso e in due stanze; Parquet nella camera padronale. Rivestimenti di bagni e cucina in ceramica.

Rif: QB004 - ZONA: BUDRIO via Zenzalino Sud Appena dopo il passaggio a livello che va Verso la San Vitale. IMMOBILE: Appartamento di (87)MQ totali sito al secondo ed ultimo piano. Nel dettaglio: Ingresso direttamente su cucina abitabile (13Mq) dalla quale si accede al soggiorno (15,40Mq ad oggi usato come camera da letto), disimpegno verso la zona notte composta delle due camere da letto (12,16Mq e 16,12MQ) e il bagno (8,56). Balcone(8Mq) che fa anche da collegamento con il vano scale. Garage e Cantina (28 e 18)Mq al piano terra CARATTERISTICHE E FINITURE: Immobile completamente ristrutturato nel 2017 sia dal punto di vista impiantistico che dal punto di vista delle finiture. Pavimentazione di cucina, ingresso del disimpegno e del bagno in gress mentre nelle camere e nel soggiorno è presente del laminato effetto legno. Infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e tapparelle. Porte interne tamburate impianto di climatizzazione completo. Realizzazione di controsoffitto per abbassare l'altezza degli ambienti ed avere un maggiore risparmio energetico Bagno interamente rifatto con sanitari filomuro e doccia walk in Impianto di riscaldamento contabilizzato condominiale. Nelle spese condominiali si corrispondono oltre alla quota riscaldamento anche l'acqua calda e l'acqua fredda

Rif: CCB001 - VILLA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A BUDRIO – AMPI SPAZI E GRANDE GIARDINO In zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi del paese ma defilata dal traffico del centro, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare con ampio giardino privato di circa 1.200 mq. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq commerciali, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Comodità: Pochi minuti a piedi da supermercati, scuole, fermate bus e servizi principali Zona silenziosa e riservata, non isolata e ben collegata Perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità del paese Esterni: Giardino pianeggiante con un bellissimo albero di 1.200 mq, ideale per famiglie, animali o amanti del verde Composizione: - Disimpegno ( 5,8 mq ) - Soggiorno ( 19,8 mq ) - Cucina ( 15,39 mq ) - Camera ( 10,07 mq ) - Camera ( 9 mq ) - Bagno ( 5,94 mq ) - Soggiorno ( 15,39 mq ) - Camera ( 18,9 mq ) - Studio ( 6,48 mq ) - Bagno ( 3,51 mq ) - Lavanderia ( 3,42 mq ) - Cantina ( 6,6 mq ) - Sottotetto (17,25 mq )

Rif: VB032 - ZONA: Budrio - Frazione Maddalena di Cazzano, campagna verso il paese di Granarolo dell' Emilia, tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di automobile nel paese di Minerbio, di Granarolo dell'Emilia o di Budrio. IMMOBILE: Casa indipendente, interamente ristrutturata, con corte privata e fabbricato esterno. L'immobile, molto grande (420Mq totali), è suddiviso nei seguenti ambienti: Piano terra: ingresso direttamente sul salone di 80Mq da cui si accede alla cucina con relativa dispensa (20,7 + 9 Mq) , tramite un disimpegno accediamo alla cantina (utilizzata come ufficio/studio di 20Mq) ai due bagni del piano terra ( 6 e 5,2 Mq) e alla camera del piano terra (19,9MQ). Salendo al secondo piano, arriviamo direttamente nel grande disimpegno (42MQ) che separa tutti gli ambienti; rispettivamente: Camera ( 22,2Mq), Camera (19,7Mq), Camera (22 Mq), Camera (42,6MQ) e Camera, con predisposizione per una cucina, di 22Mq. Completano il piano i due bagni FINITURE, CARATTERISTICHE ED ACCESSORI Immobile interamente ristrutturato che ben si dispone ad essere diviso in due appartamenti ognuno con il suo ingresso indipendente. Le finiture sono tutte in stile rustico a partire dai pavimenti del salone per i quali sono stati mantenuti i pavimenti originali debitamente puliti, manutenutati e restaurati, le arcate rivestite con mattoni pieni e le travi del soffitto che sono state mantenute quelle originali rigorosamente. Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque. Grande termocamino nel salone che grazie alle bocchette dell'aria contribuisce nel riscaldamento dell'ambiente Possibilità di acquisto anche del fienile adiacente con possibilità di realizzo di due unità immobiliari https://tempocasa.it/it/vendita/bologna/budrio/rustico/14082673

Rif: TMB001 - Proponiamo in vendita questa fantastica soluzione nella Frazione di Mezzolara al riferimento ( TMB001 ) State cercando una soluzione completamente personalizzabile?? Avete bisogno di un immobile con la possibilità di creare 3 unità abitative?? Abbiamo quello che fa per te!! La soluzione è composta da tre unità abitative al piano superiore e cantine nel piano inferiore, giardino di circa 756 mq privato, ad oggi la soluzione è completamente da ristrutturare e personalizzabile. PER VISIONARE QUESTA FANTASTICA SOLUZIONE CONTATTACI ALLO 051 4984838 O VIENI A TROVARCI A BUDRIO IN VIA A.GRAMSCI 24-26 tempocasa budrio offre a tutti i clienti una consulenza gratuita con il proprio consulente d'ufficio per quanto riguarda il lato finanziario. tempocasa budrio seleziona candidati da avviare alla carriera di agente immobiliare, se stai cercando lavoro invia il tuo cv a budrio@tempocasa.it seguici anche sui social per vedere tutte le anteprime degli immobili appena acquisiti e non ancora in pubblicità: facebook: tempocasa budrio instagram: @tempocasa_budrio dal 1988 ad oggi la storia professionalità, competenza e formazione. sono questi i tre elementi cardine che descrivono al meglio di chi si parla quando si cita il nome tempocasa. nato nel 1988 per volontà dei soci fondatori flavio ferrari, mileto ferra e nicola canino, oggi è una holding immobiliare leader nel settore in italia ed europa. con una storia e un’esperienza di oltre trent’anni sulle spalle, il franchising conta più di 430 agenzie sul territorio nazionale, a cui si sommano quelle aperte in spagna e regno unito. con l’obiettivo di raggiungere quota 500 uffici operativi solo in italia entro il 2022, la rete è in continua crescita e conquista fette di mercato sempre più significative. oltre al franchisor, il gruppo comprende servizi specifici e complementari all’intermediazione della casa. tra questi in primo piano c’è più mutui casa, la società di mediazione creditizia. interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti.

Rif: PBB100 - Casale da Ristrutturare in Campagna con Terreno Agricolo di 4.100 mq e Magazzino Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile da ristrutturare con ampio potenziale, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti o per un progetto di investimento. La proprietà si compone di: Abitazione principale (da ristrutturare) disposta su uno o due livelli, con ambienti spaziosi e luminosi, tipici delle case di campagna. La superficie interna è personalizzabile in base alle necessità dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un'abitazione accogliente con vista aperta sulla natura circostante. Magazzino di pertinenza, perfetto come deposito attrezzi, rimessa agricola o da riconvertire (previa verifica urbanistica) in dependance, laboratorio o altro spazio funzionale. Terreno agricolo di circa 4.100 mq, pianeggiante e ben esposto, adatto per attività agricole, coltivazioni, frutteti, orti oppure per uso ricreativo. Lo spazio esterno garantisce privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o persino un piccolo allevamento. L’immobile è situato in una zona tranquilla, ma non isolata, con accesso comodo da strada principale e collegamenti agevoli ai servizi essenziali. Ideale per: Amanti della campagna e della vita all’aria aperta Chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura Investitori e imprenditori agricoli

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nuova Costruzione nel centro di Mezzolara! Se stai cercando una soluzione moderna e indipendente, questa porzione di villa bifamiliare è la scelta ideale per te! Progettata su due livelli, offre ampi spazi interni e un giardino privato, perfetto per il relax e per vivere all'aperto. Un'opportunità unica per chi desidera un’abitazione dal design contemporaneo, in una posizione tranquilla e ben collegata. In fase di realizzazione, nel cuore di Mezzolara, sorgerà questa elegante porzione di villa bifamiliare, disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di 135mq, che combina un'area verde e una zona pavimentata. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore, la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno, con spazi ben disimpegnati. Completa la proprietà un’autorimessa. Le finiture saranno personalizzabili, per permettere una realizzazione su misura in base alle proprie esigenze. Via Schiassi, accessibile dalla strada comunale , è situata nel cuore del centro urbano di Mezzolara. La posizione è strategica, a soli 7 km dal centro di Budrio e 5 km da Molinella, offrendo un ottimo equilibrio tra tranquillità e comodità. L'area è ben collegata grazie a una rete viaria efficiente e alla presenza di diversi servizi di trasporto pubblico, servizi di prima necessità come farmacie e negozi, la proprietà è inoltre servita dal servizio di scuolabus che collega le scuole tra Molinella e Budrio, oltre che dalle linee di autobus n.89, che offre un collegamento diretto con il centro di Bologna, e n.273, che consente di raggiungere comodamente Molinella. Inoltre, la stazione ferroviaria di Mezzolara rappresenta un importante vantaggio: in soli 15 minuti di treno si può arrivare a Bologna, garantendo rapidità e comodità per gli spostamenti quotidiani. Rif. 1689-24 - -

Rif: VB041 - ZONA: Vedrana - Frazione di Budrio. La frazione presenta servizi quali scuola, ufficio postale, farmacia, beni di primaria necessità, parchi, aree sgambamento, campi sportivi oltre ad essere a 5 minuti di distanza da Budrio. L'immobile è all'interno del paese ma in zona priva del traffico di passaggio. IMMOBILE: Fabbricato indipendente di circa 300mq ad oggi composto da 3 unità abitative oltre a sottotetto recuperabile e corte circostante. Possibilità di autorimessa in fabbricato adiacente. CARATTERISTICHE: L'edificio è totalmente da ristrutturare ma allo stesso tempo offre grande libertà di progettualità e personalizzazione. Il fabbricato può essere allacciato direttamente alla fogna comunale e si possono convertire a superficie utile fino a 63mq di sottotetto come da pratica edilizia pregressa. Il corpo dell'edificio è stabile, sono assenti crepe sulle pareti, spanciature e cedimenti. Nota: Le planimetrie rappresentano un progetto passato e non riflettono lo stato reale dei locali

Rif: RB001 - ZONA: Prima campagna di Vedrana, a pochissima distanza dal centro abitato e a 5 km da Budrio. IMMOBILE: Casolare di campagna con annessa corte esclusiva e casella ad uso accessorio. Dall'immobile è possibile ricavare fino a due unità immobiliari. FINITURE E CARATTERISTICHE: Sono presenti utenze di acqua e rete elettrica. L'immobile non presenta cedimenti e possiede ancora le travi antiche sul tetto. La corte sebbene ad oggi priva di recinzione è già catastalmente delimitata.

Rif: RB001 - ZONA: Budrio - circondario della zona di Prunaro. Comodissimo ai trasporti vista la sua vicinanza alla San Vitale per andare sia in direzione Medicina che Bologna. IMMOBILE: All'interno di corte colonica troviamo questo fienile accatastato C/2 con possibilità di cambio d'uso verso il residenziale. Corte privata di 2700mq circa. CARATTERISTICHE: Immobile INTERAMENTE da ristrutturare. Impiantistica assente

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'immobile perfetto per chi cerca l'indipendenza di una casa privata, immersa nel verde del parco, dove poter realizzare la casa disegnata e personalizzata in base ai propri sogni e alle proprie esigenze, mantenendo il fascino di una casa colonica. La proprietà valuta permuta parziale o totalmente. Casa colonica di inizo novecento, disposta su due livelli e circondata da terreno privato. La soluzione, totalmente da ristrutturare / riqualificare, è dotata di ampi spazi, altezze interne minime di 3,15 metri e grandi finestre. Attualmente è composta da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, bagno, autorimessa e cantina al piano terra, al primo piano, collegato internamente con comoda scala, troviamo disimpegno, 4 camere matrimoniali e granaio. Adiacente, sempre di proprietà, all'interno del terreno, legnaia su due livelli, anch'essa da ristrutturare. L'immobile si trova immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne di Budrio, ma a soli cinque minuti dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze strada provinciale che collega Budrio e Molinella, oltre ad azienda agricola. E' ideale per chi cerca una soluzione indipendente, ma con le comodità di tutti i servizi di prima necessità del territorio, come ad esempio scuole, farmacie, negozi, supermercati. A soli due minuti di macchina troviamo, inoltre, la stazione ferroviaria che collega i comuni limitrofi e Bologna centro. Rif. 145-22 - -

Rif: VB033 - ZONA: Budrio - Frazione Maddalena di Cazzano, campagna verso il paese di Granarolo dell' Emilia, tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di automobile nel paese di Minerbio, di Granarolo dell'Emilia o di Budrio. IMMOBILE: Fienile di 344Mq con la possibilità di effettuare il cambio d'uso verso il residenziale. Si può realizzare una bifamiliare di 172 Mq completi di garage, portico e giardino. In ogni porzione è possibile realizzare salone, cucina, tre camere, due bagni. FINITURE E CARATTERISTICHE Il fienile ha il tetto interamente rifatto, internamente è presente la parte impiantistica ma le finiture sono grezze. Possibilità di acquisto della villa adiacente interamente ristrutturata https://tempocasa.it/it/vendita/bologna/budrio/villa-unifamiliare/13912078

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, rifinita con materiali di pregio e progettata all'insegna del massimo comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile, con una superficie di 146 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La progettazione moderna e attenta ai dettagli garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. La zona giorno, servita dal primo bagno finestrato, è luminosa e accogliente con un soggiorno con cucina a vista ma la spaziosa cantina con accesso diretto al giardino si presta per una cucina ad induzione separata per gestire al meglio l'ordine e la privacy, lasciando al soggiorno il ruolo esclusivo di spazio dedicato al relax e al tempo libero. La zona notte, composta da tre camere e uno spazioso bagno finestrato, offre privacy e tranquillità. La costruzione, con consegna prevista per il 2027, rispetta le normative più recenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampia autorimessa e un giardino privato di circa 150 mq. L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e un'eccellente salubrità degli ambienti: riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata per il massimo confort climatica,predisposisposizione per impianto di Ventilazione Meccanica Controllato (VMC) per garantire la massima salubrità e impianto fotovoltaico di 4,5 KW per l'autonomia energetica. La pavimentazione sarà in elegante gres porcellanato in tutta l'abitazione, resitente e facile da pulire. L'isolamento termico e acustico verrà garantito dal cappotto termico esterno e infissi in legno bianco con vetrocamera ad alta prestazione dotati di tapparelle monoblocco.Situata in un contesto residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Nel comune di Budrio, proponiamo un bilocale al piano terra che offre comfort e praticità. L'immobile, situato in una palazzina ristrutturata nel 2014, si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno, un soggiorno accogliente si apre su una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La proprietà è completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata. Attualmente, l'appartamento è locato fino al 2029, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti personali o attrezzature. Con una superficie di 60 mq, questo bilocale è perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità moderne. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1967. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e luminosità, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. All'ingresso, si viene accolti da un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La grande cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane, mentre le due camere spaziose garantiscono comfort e privacy. Un pratico ripostiglio aggiunge ulteriore comodità all'abitazione. Il balcone offre uno spazio esterno privato. La disposizione interna consente la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina e un garage, che assicurano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio.

Nel cuore di una delle vie più conosciute e apprezzate di Budrio, Via Viazza, comoda al centro cittadino ma inserita in un contesto estremamente silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 212 metri quadrati e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due bagni e una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio o deposito. All’esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, ideale per momenti di relax, per chi ha animali o per chi desidera un’area verde esclusiva. Completa la soluzione un magazzino accessorio con doppio volume, situato sopra l’area esterna, che offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito, laboratorio o spazio hobby. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: Via Viazza è una delle strade più rinomate di Budrio per il collegamento diretto al centro e per il contesto residenziale tranquillo e ben abitato, caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza in una zona ricercata. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel cuore della tranquilla località di Vigorso, nel comune di Budrio, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al primo piano, l'accesso avviene tramite una scala esterna di proprietà, garantendo privacy e indipendenza. L'immobile, di 55 mq, si sviluppa su più livelli e offre tre locali ben distribuiti: una camera da letto, un'altra camera versatile e un bagno finestrato. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1990, l'appartamento presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica, che conferiscono un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. Gli infissi in alluminio assicurano un buon isolamento termico e acustico. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione senza costi aggiuntivi. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato ai servizi del comune di Budrio. Completa la proprietà un pratico magazzino ad uso cantina di 41 metri quadri. L'immobile sarà libero da Giugno 2026. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22

Antica Villa di pregio, oggetto di interessante progetto di ristrutturazione e riqualificazione sismica ed energetica.
L'immobile attualmente è suddiviso su 3 livelli e ad ogni livello corrisponde un appartamento. A pianta regolare, gli appartamenti sono di circa 250 mq per piano.
Per ogni piano sono predisposti tra i 2 e i 3 bagni, e le 4 o 5 stanze da letto.
L'intero immobile è circondato da un ampia porzione di giardino pianeggiante caratterizzato dalla presenza di alberi secolari.
L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione e verrà consegnato totalmente ristrutturato al piano terra, parzialmente ristrutturato al primo piano e con secondo piano da ristrutturare.
Ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità e vuole abitare in un contesto vicino al centro di Granarolo dell'Emilia, ma lontano dal caos cittadino. Adatto a chi ama godersi ampi spazi interni, a stretto contatto con la natura ma vicino e comodo sia a Bologna che ai paesi limitrofi.
Consegna immobile circa Aprile 2026, L'immobile è in fase di completamento, le immagini sono di tipo rendering e mostrano il potenziale dell'immobile non lo stato attuale. In caso di visite verrà visionato l'immobile con il cantiere in essere.

Dugliolo - Località Casoni, Dimora storica di fine '500, disposta su due livelli di circa 400 mq ciascuno e ampio parco esclusivo di circa 3.000 mq, così composta:
-piano terra: ampio ingresso, due camere, salone di circa 60mq, dispensa, cucina, guardaroba, tre bagni e due ripostigli;
-piano primo: ampio salone di circa 134 mq, sei camere da letto, cucina, antibagno e bagno.

OTTIMO INVESTIMENTO! Tutti i dati, le foto e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

L'immobile si presta ad uso struttura ricettiva, albergo, Hotel, B&B, ristorante.
La borgata Casoni, fa parte del comune di Budrio, il suo nome dalle antiche abitazioni di canne, con il tetto di paglia e strame, tipiche dei luoghi palustri, usate dapprima come abitazioni temporanee per il lavoratori agricoli, divenute poi permanenti, migliorate con pareti e tetti in muratura.
Di antichissima origine, fu nel passato una comunità di una certa importanza, estesa in un'area molto più vasta dell'attuale. Testimonianze di questa realtà rimangono nel palazzo cinquecentesco dei conti Manzoli (oggi proprietà Caliceti), rappresentato già nel 1578 nei disegni del cartografo Ignazio Danti, presso l'argine dell'Idice (deviato nel 1816), insieme alla chiesa di San Pancrazio (1565). L'edificio sacro venne distrutto dalla inondazione del 1804 e subito ricostruita un po' più distante. Da tempo sconsacrato, oggi, dopo un sapiente restauro che ne ha mantenuto gli spazi originari, è stato adibito dall'attuale proprietaria, Lidia Bagnoli, a studio di pittura.