Bra, Real Estate & Homes for sale

Rif: 18DSRSSM - In una tranquilla e ricercata zona residenziale, comoda ai principali servizi, la TEMPOCASA di BRA propone in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. L'immobile è stato recentemente valorizzato grazie ai lavori realizzati con il Superbonus 110%, che ne hanno migliorato comfort, prestazioni e risparmio energetico. La presenza dell'IMPIANTO FOTOVOLTAICO rappresenta inoltre un importante valore aggiunto per chi cerca una casa moderna e attenta ai consumi. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: *PIANO TERRA* -Ampia e luminosa zona giorno open space con salone e cucina a vista, perfetta per condividere momenti in famiglia e con gli amici; -Bagno finestrato dotato di pratico box doccia. *PRIMO PIANO* -Spazioso soggiorno; -Due camere da letto; -Bagno completo, dotato sia di box doccia che di vasca. *PIANO MANSARDATO* -Locale mansardato versatile, ideale come studio, area hobby, zona relax o spazio aggiuntivo in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un piacevole TERRAZZO vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, un comodo BOX AUTO e un CORTILE PRIVATO che garantisce praticità e riservatezza. Il GIARDINO, attualmente adibito ad orto, rappresenta uno spazio prezioso per gli amanti del verde e per chi desidera coltivare la propria passione per la natura direttamente a casa. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni privati, interventi di riqualificazione energetica e posizione tranquilla rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. AMPI SPAZI ESTERNI 2. AMPIA METRATURA 3. BOX AUTO 4. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci ai numeri 0172 752871 o 327 5289749. Siamo a tua disposizione presso la nostra agenzia di Bra, in Via Vittorio Emanuele II 275/A. Offriamo anche valutazioni gratuite e senza impegno del tuo immobile, oltre a consulenze mutuo gratuite con tassi agevolati.

Rif: 5VVB - In contesto signorile e di recente costruzione, la TEMPOCASA DI BRA propone in vendita splendido QUADRILOCALE, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, MODERNITA' e spazi perfettamente distribuiti. L’immobile si distingue per l’ottima LUMINOSITA' che accompagna ogni stanza ed è così composto: -Ampio salone OPEN SPACE, con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO, uno spazio ESCLUSIVO e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto e momenti di tranquillità. -AMPIA camera MATRIMONIALE, con accesso diretto al balcone, perfetta per assicurare privacy e comfort. -Bagno FINESTRATO con box doccia, rifinito con materiali MODERNI. -Seconda camera, anch’essa di GENEROSA METRATURA, rappresenta un valore aggiunto: al suo interno è stata ricavata una comoda zona LAVANDERIA ben organizzata e un secondo bagno FUNZIONALE con box doccia, anch’esso con accesso al balcone, soluzione pratica e rara da trovare che aumenta ulteriormente la comodità dell’abitazione. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare e curato in ogni dettaglio. Gli infissi in TRIPLO VETRO garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico, assicurando tranquillità e risparmio energetico. Il RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO offre un comfort abitativo superiore grazie alla distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti, mentre la presenza dell’ARIA CONDIZIONATA consente di vivere la casa al meglio in ogni stagione. La proprietà è completa di BOX AUTO e CANTINA, soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in un contesto tranquillo e curato. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE: -GIARDINO PRIVATO -DOPPI SERVIZI -RISCALDAMENTO AUTONOMO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 3485850357. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione!

Rif: 32VRFA - La TEMPOCASA di Bra propone in vendita un esclusivo quadrilocale in CLASSE ENERGETICA A4, inserito in un contesto residenziale di recente costruzione, moderno e curato, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’appartamento si distingue per ambienti AMPI, LUMINOSI e ben distribuiti. L'appartamento è così composto: - Salotto ACCOGLIENTE, perfetto per la vita quotidiana e momenti di convivialità - La cucina ABITABILE pensata per garantire funzionalità e praticità nella gestione degli spazi - La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e con OTTIMA ESPOSIZIONE, ideali per garantire privacy e comfort. I servizi, moderni e rifiniti, completano l’abitazione, mentre dal punto di vista impiantistico, l’immobile dispone di impianto elettrico collegato al fotovoltaico condominiale, assicurando un utilizzo efficiente dell’energia e riducendo i costi di gestione. Completano la proprietà: Un posto auto privato Cantina di pertinenza La posizione è strategica, comoda ai principali servizi, scuole, negozi e trasporti, rendendo l’immobile ideale sia come prima abitazione sia come investimento di qualità. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE: - CLASSE ENERGETICA A4 - POSTO AUTO E CANTINA - IMPIANTO ELETTRICO COLLEGATO AL FOTOVOLTAICO Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci ai numeri 0172 752871 o 327 5289749. Siamo a tua disposizione presso la nostra agenzia di Bra, in Via Vittorio Emanuele II 275/A. Offriamo anche valutazioni gratuite e senza impegno del tuo immobile, oltre a consulenze mutuo gratuite con tassi agevolati.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)IN ZONA MADONNA DEI FIORI 2)IN OTTIMO STATO 3)CLIMATIZZATO 4)COMPLETO DI TERRAZZO PRIVATO 5) CLASSE ENERGETICA A+ A Bra, nella ricercata e tranquilla zona Madonna dei Fiori, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale di 106 mq totali, inserito in un contesto residenziale curato e riqualificato nel 2013, caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno ben rifinito. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione oppure semplicemente godere di uno spazio esterno privato e riservato. La soluzione è dotata di serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a pavimento e vanta una prestigiosa classe energetica A+, elementi che garantiscono elevato comfort abitativo, notevole risparmio energetico e una gestione ottimale dei consumi. Grazie alla posizione strategica, comoda ai principali servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro cittadino, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA 2)RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO 3) GIARDINO PRIVATO 4)MANSARDA CON TERRAZZINO 5) BOX AUTO DI 21MQ In una delle zone più tranquille e apprezzate della frazione Bandito, immersa in un contesto residenziale riservato e ben abitato, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale disposto su due livelli, una soluzione abitativa capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per gli ambienti luminosi e accoglienti. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con cucina a vista in ambiente open space, uno spazio conviviale e versatile, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate, pensate per garantire privacy e comfort, di cui una impreziosita dall'affaccio diretto sul balcone, perfetto per godere di uno sfogo esterno riservato. Completa il piano un bagno funzionale e ben organizzato. Attraverso un'elegante scala interna a chiocciola si accede al piano mansardato, un valore aggiunto che amplia notevolmente la vivibilità della proprietà. Questo ambiente rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come studio professionale, zona relax, area dedicata allo smart working, sala hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La mansarda gode inoltre dell'accesso diretto a un piacevole terrazzo, un angolo riservato dove poter trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta. La presenza della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno aumenta ulteriormente le potenzialità dell'immobile e consente future personalizzazioni. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio rappresentato dagli spazi accessori, sempre più richiesti e difficili da trovare. L'appartamento dispone infatti di un comodo box auto privato, una pratica cantina ideale come locale deposito e un esclusivo giardino privato con accesso indipendente dall'esterno, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera un'area esterna da vivere durante la bella stagione. Un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi ricerca una maggiore qualità della vita. Dal punto di vista manutentivo, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi nel corso degli anni. Il tetto è stato completamente rivisto nel 2015, garantendo maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale, mentre l'impianto elettrico è stato revisionato nel 2018. La caldaia risulta invece ancora allo stato originale. Questa proposta rappresenta inoltre un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. L'immobile è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione al canone mensile di € 500, con scadenza prevista al 30 giugno 2029, assicurando fin da subito un flusso reddituale costante senza necessità di ulteriori attività di gestione o ricerca dell'inquilino. Una soluzione completa, caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni esclusivi, pertinenze indispensabili e un'ottima prospettiva di investimento, situata in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro di Bra e i principali servizi della zona, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di qualità. . Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA RESIDENZIALE 2)AUTONOMO 3)COMPLETO DI GIARDINO PRIVATO 4)OTTIMO COME INVESTIMENTO 5)STABILE ANNI 2000 A Bra, in tranquilla zona residenziale, comoda al centro cittadino e a tutti i principali servizi, proponiamo in Via Molineri grazioso bilocale sito al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile, si presenta accogliente e funzionale ed è composto da ingresso su luminosa zona giorno, camera da letto matrimoniale e bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piacevole giardino privato e un terrazzino ad uso esclusivo, perfetti per trascorrere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno sfogo esterno riservato. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano particolarmente contenute, ammontando a circa €600 annui. Ottima opportunità ad uso investimento: l’immobile è attualmente locato con una rendita mensile di €500, garantendo un’interessante resa economica immediata. Soluzione ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pratico, ben posizionato e con bassi costi di gestione. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI MINUTI DAL CENTRO 2)IN BUONO STATO 3)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 4)CLIMATIZZATO 5)BUONA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI A Bra, nella richiesta zona Bescurone, a pochi minuti reali dal centro e in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale che si distingue per luminosità, comfort e distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno ben organizzato, valorizzato dal portoncino blindato, che introduce in un’ampia zona giorno pensata per offrire un ambiente accogliente e moderno. Il soggiorno, arioso e ben illuminato, dialoga perfettamente con la cucina open space, creando un unico ambiente ideale per chi ama vivere la casa in modo contemporaneo, condividere momenti in famiglia o accogliere ospiti in uno spazio ordinato e funzionale. La zona notte è separata e garantisce privacy assoluta: le due camere da letto sono entrambe spaziose, facilmente arredabili e adatte sia come stanze principali sia come ambienti dedicati ai figli, allo studio o agli ospiti. Il bagno, di generose dimensioni, è curato nei dettagli e offre tutto lo spazio necessario per una maggiore comodità quotidiana. Completano la proprietà un box auto, estremamente utile soprattutto per la zona, e una cantina perfetta come deposito aggiuntivo o per tenere in ordine tutto ciò che non si desidera lasciare in appartamento. La presenza dei condizionatori rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La posizione, strategica e comoda ai servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un appartamento pronto da vivere, ben mantenuto e situato in una delle aree più pratiche e ricercate di Bra. Un’opportunità ideale per chi cerca spazi comodi, comfort moderno e un contesto residenziale di ottimo livello. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA SEMI CENTRALE E A POCHI PASSI DAL CENTRO 2)IN BUONO STATO 3)COMPLETO DI CANTINA In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal cuore di Bra, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 79 mq, situato al secondo piano di una palazzina curata e ben abitata di quattro livelli. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, ideale per chi è alla ricerca di comfort e praticità. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente conviviale e ben sfruttabile, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili sia a esigenze familiari sia a chi desidera uno studio o una stanza hobby, oltre a un bagno comodo e funzionale. La presenza di due balconi garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona aerazione naturale degli ambienti, contribuendo a rendere la casa ancora più vivibile. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio per deposito. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e radiatori, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. I serramenti in legno con vetro singolo conservano il carattere originale dell’abitazione. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie e giovani coppie, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona richiesta. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: AB205 - In strada San Matteo, a due passi da Viale Madonna dei Fiori, in zona ben servita da diverse attività commerciali e comoda al centro, proponiamo in vendita 2 LOCALI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO. La soluzione è così composta: ingresso living su zona giorno con cucina a vista e accesso al primo comodo terrazzino, camera da letto, ripostiglio e spazioso bagno con doccia. Presenza di ampio terrazzo dove passare momenti di relax. LA SOLUZIONE E’ DOTATA DI TECNOLOGIE CHE PERMETTONO DI AVERE UN CONFORT ABITATIVO DI MASSIMO LIVELLO, CON SPESE DI GESTIONE CONTENUTE: - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CANALIZZATO - IMPIANTO DI ESTRAZIONE E FILTRAZIONE DELL’ARIA (PULIZIA DEI FILTRI ANNUALE, REVISIONE E SOSTITUZIONE OGNI DUE) - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO IN TUTTI GLI AMBIENTI - TAPPARELLE FRANGISOLE MOTORIZZATE E REGOLABILI - PANNELLI TERMICI SUL TETTO Grazie alla presenza delle sopra citate tecnologie, l'appartamento è conforme a tutte le normative vigenti in campo del contenimento energetico e dell'acustica, risultando essere una costruzione eco-sostenibile, in classe energetica A+. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ZONA PRESTIGIOSA - STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE CON CLASSE A+ - FINEMENTE RISTRUTTURATO - PRESENZA DI TERRAZZO DOVE PASSARE MOMENTI DI RELAX

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE E A POCHI PASSI DAL CENTRO 2)AUTONOMO 3) BASSE SPESE CONDOMINIALI 4) COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 5) OTTIMO COME INVESTIMENTO In posizione comoda al centro di Bra e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di circa 58 mq sito al piano terra, inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato. L’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un immobile ad uso investimento. A completare la proprietà troviamo due balconi, il box auto e la cantina, elementi che rendono la soluzione completa e comoda sotto ogni aspetto. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi, e le spese condominiali sono contenute, circa 40 euro al mese. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2029, con un canone di locazione pari a 450 euro mensili, garantendo una rendita costante nel tempo. Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona comoda e richiesta. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Appartamento - Bra (CN) -

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1)ZONA RESIDENZIALE E COMODA AI SERVIZI 2)RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2013 3) CLASSE ENERGETICA “A+“ 4)CLIMATIZZATO 5)LOCALE DI SGOMBERO DI PROPRIETA' Nel cuore di Bra, a pochi passi dal rinomato Viale Madonna dei Fiori, in posizione residenziale tranquilla ma al tempo stesso estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2013, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente moderno e accogliente valorizzato dal portoncino blindato che garantisce sicurezza e tranquillità. La disposizione degli spazi è funzionale e ben studiata: attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno rifinito con gusto e un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere l’ordine e l’organizzazione degli ambienti. Elemento distintivo e di grande valore aggiunto è il piano seminterrato privato collegabile internamente all’appartamento, uno spazio versatile che può essere trasformato in una splendida tavernetta, perfetta per momenti conviviali, area hobby o zona relax. Sono già presenti la predisposizione per la realizzazione della scala interna, l’impianto per il riscaldamento e gli scarichi dell’acqua, offrendo così la concreta possibilità di ricavare anche un secondo bagno e personalizzare l’ambiente secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, nel bagno e nel ripostiglio sono installate ventole motorizzate per il ricircolo dell’aria, un dettaglio tecnico che assicura comfort e salubrità degli spazi. Una soluzione interessante, curata e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più apprezzate della città. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172740714. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: 17VUR - In pieno centro, in uno stabile completamente RINNOVATO e PRIVO di SPESE condominiali, la Tempocasa di Bra propone in vendita un meraviglioso bilocale di nuova realizzazione in classe energetica A4, ideale per chi desidera una casa MODERNA, efficiente e PERSONALIZZABILE, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi sotto casa. L’appartamentoè così composto: - AMPIA zona giorno con salone e cucina OPEN SPACE, pensata per vivere gli spazi in modo pratico e contemporaneo, con ambienti luminosi e ben distribuiti. - La zona notte ospita una camera MATRIMONIALE COMODA e ben proporzionata - Bagno è completo di BOX DOCCIA e rifinito in stile MODERNO A rendere questa soluzione davvero rara è la presenza del GIARDINO PRIVATO, perfetto per chi ama pranzare all’aperto, creare una zona relax, avere uno spazio per gli animali o semplicemente godersi un angolo verde esclusivo... e tutto questo nel cuore della città. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile è progettato per garantire MASSIMO COMFORT e consumi ridotti grazie al riscaldamento AUTONOMO con pompa di calore e alla presenza dei pannelli FOTOVOLTAICI, un dettaglio che oggi fa davvero la differenza e che rende questa casa pronta per il futuro. Inoltre, c’è la possibilità di SCEGLIERE le finiture interne, così da personalizzare l’appartamento secondo il proprio gusto e creare una casa davvero su misura. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: - POSIZIONE CENTRALE - GIARDINO PRIVATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLASSE A4 - RISTRUTTURATO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 0172752871 o al 3275289749 e venite a trovarci in Agenzia a Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/A Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE 2)TERMO-AUTONOMO 3)RISTRUTTURATO NEL 2011 4) COMPLETO DI CANTINA 5)ZONA RESIDENZIALE E A POCHI PASSI DAL CENTRO A Bra, in una posizione estremamente comoda e ricercata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente costruzione, completamente ristrutturato nel 2011, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L’immobile, di circa 60 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per le finiture curate che conferiscono comfort e qualità abitativa. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente composto da cucina e soggiorno in open space, perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità, il tutto protetto da portoncino blindato. La zona notte ospita una camera da letto spaziosa e silenziosa, studiata per garantire relax e privacy, e un bagno moderno, funzionale e ben rifinito. L’abitazione è valorizzata dalla presenza di un pratico balconcino, ideale come sfogo esterno. Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l’immobile è dotato di riscaldamento Termo- autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi, infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro, capaci di assicurare un eccellente isolamento termico e acustico, e pavimentazione in gres porcellanato, scelta per la sua resistenza, facilità di manutenzione ed estetica contemporanea. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1)STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE 2)STABILE SERVITO DA ASCENSORE 3)RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO 4) CLASSE ENERGETICA "A1" 5)COMPLETO DI TERRAZZO PRIVATO, BOX AUTO E CANTINA In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di recente costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile moderno, caratterizzato da linee contemporanee e da parti comuni curate. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto recente, funzionale e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità della zona. L’ingresso, attraverso portoncino blindato, accompagna direttamente nella spaziosa e luminosa zona giorno, dove il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina a vista in open space, creando un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Le ampie superfici finestrate garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Un comodo e pratico disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per assicurare privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come camere matrimoniali sia come camera singola o studio, oltre a un bagno moderno, finestrato e rifinito con materiali di qualità, in linea con lo stile contemporaneo dell’abitazione. La distribuzione degli ambienti risulta razionale e ben studiata, offrendo un’elevata vivibilità. A completare la proprietà vi sono un box auto, una cantina e un ampio terrazzo privato, vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi ama il verde, grazie alla presenza dell’impianto di irrigazione centralizzato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce un comfort termico uniforme e un notevole risparmio energetico, oltre alla presenza dell’impianto di climatizzazione, ideale per il massimo benessere in ogni stagione dell’anno. La recente costruzione, le ottime finiture, l’attenzione ai dettagli e la posizione centrale rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di qualità nel cuore di Bra. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA RESIDENZIALE 2)DI RECENTE COSTRUZIONE 3)SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE 4)CLIMATIZZATO 5)STABILE DOTATO DI ASCENSORE E RAMPA RISCALDATA A Bra, in una delle aree residenziali più apprezzate, a pochi metri dal Viale Madonna dei Fiori e immerso in un contesto tranquillo, ordinato e ricercato, proponiamo in vendita un appartamento moderno, elegante e pronto da vivere, realizzato nel 2012 e mantenuto con una cura quasi impeccabile. L’ingresso conduce direttamente in un ampio ambiente open space dove soggiorno e cucina si fondono con armonia, creando un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale sia per momenti di relax sia per ospitare amici e famiglia. La disposizione intelligente degli spazi rende tutto molto funzionale e permette di godere pienamente del comfort offerto. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, silenziose e perfette per garantire privacy e qualità del riposo. Il bagno, curato nei dettagli, completa il piano con uno stile semplice ma raffinato. L’appartamento è già climatizzato e impreziosito da due graziosi balconcini che regalano sfogo esterno e una piacevole vivibilità stagionale, perfetti per una colazione all’aperto o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. A disposizione dell’immobile troviamo una comoda cantina di pertinenza, utilissima per ogni esigenza di deposito. Il box auto, acquistabile a parte, rappresenta un valore aggiunto importante in una zona dove la praticità quotidiana fa davvero la differenza. Lo stabile, ben abitato e di recente realizzazione, offre inoltre la rampa dei box auto riscaldata, un dettaglio che sottolinea la qualità dell’edificio e garantisce massima comodità nei mesi invernali, evitando problemi di ghiaccio o scivolosità. Una soluzione completa, moderna e immediatamente fruibile, ideale per chi cerca un appartamento giovane e in un quartiere che continua a crescere in valore e richiesta. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Elegante villetta libera su due lati 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) ZONA RESIDENZIALE 2)COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA 3)CORTILE E GIARDINO PRIVATI 4)VISTA PANORAMICA MOZZAFIATO 5)OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Nel cuore delle colline piemontesi, ai piedi dell’iconica Zizzola di Bra, sorge questa villa esclusiva capace di coniugare eleganza, panorama e quiete assoluta. Un rifugio sospeso tra cielo e terra, dove ogni finestra diventa un quadro e ogni tramonto un’esperienza. La proprietà domina il paesaggio con una vista mozzafiato a 180 gradi che spazia dalle morbide colline delle Langhe fino alla corona delle Alpi: uno spettacolo che muta con le stagioni, offrendo giochi di luce e colori sempre nuovi. La villa, immersa in un giardino privato curato nei minimi dettagli, accoglie con vialetti di pietra, terrazze panoramiche e spazi perfetti per vivere all’aperto in ogni periodo dell’anno. All’interno, ampi ambienti luminosi si susseguono in un equilibrio perfetto tra modernità e calore: il grande soggiorno con vetrate affacciate sul verde, la cucina abitabile di design, le camere spaziose con vista e i bagni finemente rifiniti creano un’atmosfera di comfort e prestigio. Ogni dettaglio – dai materiali di pregio alle scelte architettoniche – parla di qualità, gusto e attenzione per la bellezza. Completa la proprietà un’area esterna ideale per momenti di relax o convivialità: piscina panoramica (opzionale o realizzabile), zona barbecue, pergolato e spazi dedicati al benessere e alla privacy. Questa villa non è solo una casa, ma una dichiarazione di stile e armonia con la natura, un luogo in cui il tempo sembra rallentare e la bellezza diventa parte della quotidianità.

CAVALLERMAGGIORE:APPARTAMENTI IN PALAZZO GOITO NUOVA COSTRUZIONE 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) FINITURE DI PREGIO 2) ZONA CENTRALE COMODA AI SERVIZI 3) ALTISSIMA EFFICIENZA ENERGETICA 4) RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE 5) IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE Nel centro di Cavallermaggiore, proponiamo in vendita n. 5 appartamenti quadrilocali, ognuno con caratteristiche differenti e uniche come ad esempio giardino privato, tavernetta con volte a vista, box auto, ampie finestre ad arco. Lo stabile, con caratteristiche storiche del ‘700, è stato totalmente ristrutturato con intervento mirato all’ efficientamento energetico rendendolo unico nel suo genere.Impreziosito dal balcone di pertinenza. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX AUTO IN FASE DI REALIZZAZIONE. Il prezzo si riferisce allo stato attuale ed è da INTENDERSI + IVA. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore condominiale e termoregolazione indipendente per ogni unità. La suddivisione dei consumi condominiali sarà quindi basata sull’effettivo utilizzo. Inoltre è presente nell’unità immobiliare l’impianto di ventilazione meccanizzata controllata (VMC), deumidificatore, predisposizione antifurto, accumulo acqua calda sanitaria in pompa di calore, possibilità di illuminare i vari vani in svariati modi. I serramenti sono predisposti per l’installazione delle zanzariere. L’impianto fotovoltaico da 6 Kwp condominiale garantirà un grosso risparmio per l’utilizzo delle utenze comuni tra cui il condizionamento e l’illuminazione condominiale. L'ACQUIRENTE POTRÀ USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI. APE A4 IPE 175 Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0172/81.11.59. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: 6BRfl - In Via Ospedale, a pochi passi dal centro di Bra, in zona comoda, la TEMPOCASA di BRA propone in vendita AMPIO TERRATETTO DI 200 MQ CON GIARDINO PRIVATO disposto su 2 piani, libero su 3 lati di 200 mq. Il casale è suddiviso in due unità immobiliari ed è così composto: ampio giardino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Grazie alla tripla esposizione, ed alla presenza di un comodo e ampio balcone, la casa gode di un ottima luminosità ed ariosità. Inoltre il tetto è stato rivisto poco tempo fa. Completa la proprietà un ampio cortile/giardino privato. C'è inoltre la possibilità di acquistare due box auto adiacenti alla proprietà. Al suo interno di presenta abitabile ma è possibile personalizzare a proprio piacimento usufruendo delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione. 4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. LIBERO SUBITO 2. ZONA CENTRALE 3. CORTILE/GIARDINO PRIVATO 4. ESPOSIZIONE SU 3 LATI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 0172752871 o al 3275289749 e venite a trovarci in Agenzia a Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/A Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

BRA: in via Cuneo, a pochi passi dal centro cittadino ed in posizione comoda a tutti i servizi, quadrilocale di 132 mq calpestabili (180 mq commerciali), sito al piano primo di uno stabile servito di ascensore e di poche unità abitative, in corso di ristrutturazione e riqualificazione energetica e con previsione di consegna entro l'estate del 2027. La zona giorno si compone di un ampio ambiente open space, con angolo cottura a vista, di antibagno e bagno con finestra e dispensa. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, formata da tre spaziose camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da un ulteriore bagno/lavanderia. Completa il piano un pratico ripostiglio. Tramite il soggiorno ed una camera si può accedere al balcone della casa. Impreziosisce poi la proprietà un porzione di terrazzo di circa 120 mq al piano copertura, accessibile tramite ascensore e con una stupenda vista panoramica sulle Langhe. Completano l'immobile il posto auto coperto privato in cortile e la cantina. L'immobile verrà consegnato in Classe A4: nello specifico il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore e sarà a pavimento; verranno inoltre installati pannelli fotovoltaici sulla copertura. Ci sarà inoltre la possibilità sia di scegliere i materiali e le finiture interne tramite elegante capitolo sia di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione. Maggiori dettagli in agenzia.

BRA: in posizione comoda alla tangenziale ed a pochi minuti di macchina dal centro paese, appartamento bilivelli di 330 mq inserito al primo piano con mansarda di una villa bifamiliare, costruita nel 1973 ed in buono stato di conservazione. L'alloggio internamente si presenta da rimodernare e si presta a svariati interventi di ristrutturazione, in base alle esigenze del cliente: si possono infatti ricavare per esempio dallo stesso immobile più unità abitative con ingressi indipendenti. Al piano primo l'ingresso è living sull'ampio e luminoso soggiorno, con sfogo sul primo terrazzo della casa; la cucina è abitabile e gode di uscita sul secondo terrazzo, di grande metratura ed ideale da sfruttare nella bella stagione. Completano il piano tre spaziose camere da letto, i doppi servizi, un comodo ripostiglio e due ulteriori balconi. Tramite una elegante scala interna in legno si accede al piano mansardato, caratterizzato da vari locali di sgombero e da un ulteriore bagno. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, con vari locali accessori, ed il cortile privato della casa, distaccato dall'abitazione. Il riscaldamento è autonomo a gpl e non vi sono spese condominiali. Vi è infine la fermata del pullman adiacente all'abitazione, il che garantisce comodità nel raggiungere il centro di Bra.

BANDITO: in Strada Vecchia Torino, a pochi minuti di macchina dal centro cittadino ed in posizione tranquilla e riservata, villa indipendente di 220 mq costruita negli anni ’80 e rinnovata nel 2009. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna. Il soggiorno è ampio e luminoso ed è impreziosito dalla presenza di un camino, che crea un’atmosfera intima e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e conviviale, completa la zona giorno: da entrambe le stanze è possibile accedere ad un accogliente balcone, perfetto per pranzi e cene nelle belle stagioni. La zona notte, ben separata, presenta due camere da letto matrimoniali; una di esse si affaccia sul balcone che circonda i due lati della casa. Il bagno dotato di doccia completa il piano. Scendendo al piano terra, la casa è arricchita dalla presenza di diversi locali accessori, utili da usare come tavernetta, cantina o spazi di deposito. All’esterno un ampio cortile privato di circa 2000 mq che circonda tutti i lati della casa, impreziosisce la proprietà: in parte pavimentato, in parte verde, è lo spazio perfetto per vivere all’aperto, far giocare i bambini o semplicemente godersi momenti di relax, grazie anche alla presenza di una tettoia coperta con forno a legna e tavolo. Questa villa indipendente rappresenta il luogo ideale per famiglie che desiderano vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Se cerchi la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questo alloggio in Frazione San Matteo è la soluzione ideale. Situato a solo 1 km dai principali negozi di Bra, l'immobile si trova al piano terreno/rialzato di una curata casa trifamiliare, libera su tre lati e con un’esposizione solare invidiabile. Gli spazi interni: L'alloggio si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una disposizione pratica e funzionale: Accogliente salone living; Cucina abitabile spaziosa; Zona notte con due ampie camere da letto; Bagno finestrato. Comfort e Risparmio: L'appartamento è pronto per essere abitato e dotato di dotazioni moderne per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; Sistema di condizionamento aria calda/fredda con 3 split; Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Esterni e Pertinenze (Il vero valore aggiunto): La proprietà vanta spazi esterni generosi, difficili da trovare in città: Circa 1000 mq di giardino e orto privato, perfetti per chi ama il verde e la vita all'aria aperta; Splendida vista panoramica sulle colline e sulla città di Bra; Ampio portico di 30 mq con 2 posti auto coperti; Box auto privato e una grande cantina/magazzino di 20 mq; Ampio cortile condominiale con accesso tramite cancello automatico. Perché sceglierlo: Zero spese condominiali: gestione totalmente autonoma. Posizione strategica: pace e vista mozzafiato a due passi dal centro. Indipendenza: solo tre unità abitative nel contesto.

BRA: in frazione Bandito, a pochi minuti di macchina dal centro di Bra e dall'imbocco della tangenziale, villa indipendente di circa 300 mq, con ampio e godibile giardino privato che ruota sui 4 lati liberi della casa. La costruzione è di metà anni '60 ma è stata recentemente oggetto di una importante ristrutturazione, che ha coinvolto non solo la parte abitativa ma anche gli spazi esterni. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi: nello specifico al piano terra trova spazio un ampio bilocale con bagno ed al piano primo uno spazioso pentalocale. Si accede al piano primo tramite scala interna coperta; l'ingresso è living sul soggiorno, con sfogo su uno splendido terrazzo coperto, ideale da sfruttare nella bella stagione per pranzi/cene all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, e la lavanderia, con sfogo sul balcone, completano la zona giorno. La zona notte rimane disimpegnata e si compone di tre camere da letto, tutte di grande metratura e con uscita sul balcone, e di un bagno padronale, con balcone di pertinenza. Completano la proprietà due ulteriori locali, posti al piano terra, adibiti a sgombero/cantina, un'autorimessa doppia in lunghezza ed un ulteriore basso fabbricato nell'interno cortile utile come autorimessa/deposito. Il riscaldamento è autonomo a gas metano ed è a pavimento. La villa risulta ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione indipendente, alle porte della città di Bra, con ampi spazi sia interni sia esterni, adattabile anche a bifamiliare per concedere indipendenza a genitori o figli.

Inserita nel cuore di Pollenzo, la dimora rappresenta un sapiente intervento di recupero architettonico capace di far dialogare l'anima del tipico mattone piemontese con le più sofisticate tecnologie abitative. La facciata e i dettagli interni conservano il fascino della tradizione locale, reinterpretato attraverso finiture di pregio che garantiscono uno stile di vita moderno, funzionale ed estremamente accogliente. L'ingresso accoglie in una prima zona living al piano terra, completata da un bagno e da un locale tecnico, oltre a un garage che offre la versatilità necessaria per essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva a seconda delle necessità. Una scala dal design lineare, arricchita da un sistema di illuminazione a led integrato, accompagna verso il primo piano dove la zona giorno si apre in tutta la sua luminosità. Qui, l'ambiente dedicato alla cucina si integra armoniosamente con l'accesso diretto al terrazzo privato, ed è dotato anche di impianto per la produzione di acqua naturale e frizzante e di tritarifiuti, mentre il livello soppalcato accoglie la camera da letto padronale con cabina armadio, definendo uno spazio intimo e riservato. Il bagno al piano primo è completato da cromoterapia, mentre la proprietà dispone di dotazioni tecniche d'avanguardia pensate per il massimo benessere climatico, tra cui un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un sistema di raffrescamento VLC con controllo dell'umidità, interamente gestibili da remoto. L'efficienza energetica è garantita dalla presenza del cappotto termico, mentre la sicurezza è curata da un impianto di allarme con videosorveglianza, videocitofono e porta blindata. Un impianto stereo cinema professionale arricchisce l’esperienza multimediale interna, mentre all'esterno il giardino privato comprende un sistema di irrigazione automatica per una gestione semplice e funzionale dell'area verde. L'equilibrio tra l'autenticità del fienile originale e le più avanzate soluzioni di domotica rende la dimora una proposta unica, ideale per chi desidera una soluzione abitativa compatta senza rinunciare a comfort e innovazione. A completamento della proprietà, la posizione privilegiata e la cura dei materiali impiegati definiscono una casa capace di unire il valore storico a un contesto quotidiano di assoluta comodità e sicurezza.