Bolano, Real Estate & Homes for sale

Rif: SM212 - Proponiamo in vendita a Ceparana un'ampia villa unifamiliare con giardino indipendente e doppia cantina. Accediamo alla soluzione tramite un ingresso pedonale e carrabile, trovandoci subito nel grande giardino privato di circa 300mq che conduce all'interno dell'abitazione dove è presente la zona giorno. Quest'ultima ha una prima stanza, ad uggi utilizzata come sala da pranzo, con possibilità di trasformarla in una veranda aperta, troviamo successivamente il soggiorno, un cucinotto, la cucina abitabile ed il primo bagno cieco completo di tutti i servizi e doccia in cristallo. Proseguiamo l'immobile accedendo al primo piano dove è presente la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, una con ampio terrazzo, ed il bagno completo di sanitari e doccia. Completa la proprietà la presenza di un sottotetto abitabile, con possibilità di trasformarlo in camera da letto. L'immobile è da personalizzare e si trova in una zona riservata e tranquilla ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel massimo della privacy ma comodo a tutti i servizi!

Rif: SM063 - In posizione immersa nel verde troviamo un piccolo contesto di cortile con sole 3 unità abitative tra queste proponiamo una soluzione indipendente, con dependance e ampi terreni a uliveti e vigneti. La soluzione principale che propiniamo si sviluppa su due piani abitativi oltre a una cantina e una piccola mansarda. La casa è composta da un ampio soggiorno pregiato di un caminetto aperto ed un forno a legna funzionante, un bagno finestrato con doccia e un cucinotto. Grazie a due rampe si scale distinte è possibile accedere alla zona notte, composta da 4 camere matrimoniali un balcone e un bagno finestrato. Dalla camere più grande è possibile accedere, grazie ad una comoda scala lineare, alla piccola mansarda. La proprietà principale è in ottime condizioni abitative, non sono necessari interventi se non estetici. Continuando con la proposta notiamo la presenzi di una piccola dependance, composta da un monolocale con bagno e un ampia cantina di circa 100 mq accessibile con una comoda cler. A completare il tutto i terreni di proprietà, che circondano il piccolo contesto, sono ad oggi produttivi con circa 9000 mq di vigneto, 2000 mq di uliveto oltre ad altri terreni a destinazione boschiva, i terreni sono in ottimo stato e si pregiano di due depositi attrezzi oltre a una falda acquifera prolifera che funge da fornitura idrica con un ampia vasca di deposito. La proprietà complessivamente è ideale per chi desidera un cambio vita o una soluzione perfetta per vacanze immerse nella pura tranquillità grazie alla collaborazione di prosettori locali che gestirebbero la produzione dei terreni.

RIF. V5454 – IN ESCLUSIVA – Ceparana centro. Nel cuore di Ceparana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un ampio appartamento situato al primo piano con ascensore, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare agli spazi. L'abitazione si apre su un generoso ingresso che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dotata di balcone, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, offre uno spazio accogliente da vivere con la famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un'ampia camera singola e un bagno finestrato. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, una caratteristica sempre più ricercata. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie alla facciata recentemente rifatta, valore aggiunto che contribuisce a mantenere nel tempo la qualità dell'immobile. Una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, luminosa e di ampia metratura nel pieno centro di Ceparana, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo . Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Bolano località Tassonara, grande proprietà, tramite cancello posto sulla strada principale si accede alla proprietà costituita da un ampio da terreno di circa mq 11.000 con entrostante grande FABBRICATO INDIPENDENTE ex villa antica disposta su quattro livelli per una superficie complessiva di circa mq 350, a poca distanza altro immobile abitativo su due piani per circa mq 120 , locale autorimessa-cantina e locale stalla e fienile. La villa ha una superficie di circa 300 mq. Gli immobili, da ristrutturare, offrono un grande potenziale e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando anche più unità abitative con ingressi indipendenti, garantendo privacy e comodità. L'ampia area esterna di mq 11.000 mq è ideale per chi ama il verde e desidera un giardino privato. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visionarla! Classe energetica G Classe Energetica: G

Avvolto nella quiete della campagna ligure, al confine con la Toscana e circondato da quasi tre ettari di terreno, questo affascinante casale di 417 mq, sapientemente ristrutturato, rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort contemporaneo e qualità della vita. L'ingresso principale, al primo piano, conduce ad un ampio disimpegno che introduce agli ambienti della casa. Il luminoso soggiorno con camino si apre su una terrazza panoramica esposta a est, dalla quale si gode di una suggestiva vista sulla valle e sul paesaggio circostante. Sullo stesso livello si sviluppa una prima zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Una raffinata scala in legno con parapetto in vetro conduce al piano terra, autentico cuore conviviale del casale. Qui si sviluppa un generoso open space con zona pranzo e cucina a vista. Le ampie aperture collegano gli ambienti direttamente al portico e al giardino con area solarium, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano un bagno per gli ospiti, un vano tecnico e una pratica lavanderia. I soffitti a volta e i dettagli in pietra a vista conferiscono agli ambienti un'atmosfera ricca di carattere. Il piano mansardato ospita una seconda zona notte composta da due camere da letto, tra cui una suite con bagno privato e cabina armadio. Un ulteriore bagno, uno studio e un ampio spazio centrale adibito a lounge o area relax completano questo livello. All'esterno, il giardino è impreziosito dalle suggestive rovine di un antico fienile, elemento di grande fascino ed ospita anche un pratico ricovero attrezzi in muratura. La proprietà è circondata da circa 30.000 m² di terreno, in parte coltivato a uliveto, che garantisce tranquillità e contatto con la natura. La ristrutturazione, completata nel 2020, è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità. La proprietà dispone di pannelli solari, persiane orientabili in alluminio, zanzariere nelle camere e beneficia di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Una proprietà dal carattere ricercato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e il design contemporaneo, immersa in uno dei contesti più suggestivi tra la Liguria e la Toscana.

Ceparana - proponiamo in vendita una casa semindipendente di 6 locali con ingresso condiviso in corte, giardino privato, ampia cantina e posto auto coperto. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno open space, ambiente luminoso e funzionale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, una sala da pranzo e un pratico ripostiglio. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia e vasca. Tutti gli ambienti della casa sono finestrati e godono di un’ottima esposizione. Un ampio balcone circonda l’abitazione e collega i vari locali, conducendo ad un terrazzo vivibile e accessibile anche direttamente dalla cucina e dal corridoio e inoltre consente l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio. L’immobile gode di una piacevole vista aperta e dispone di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e due posti auto di proprietà. L’accesso avviene tramite una corte condominiale ben curata e riservata. La proprietà dispone inoltre di un grazioso giardino privato e di una porzione di terreno sul retro. Le spese condominiali sono contenute e il contesto è particolarmente tranquillo, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Ceparana - proponiamo in vendita casa indipendente di 6 locali situata in posizione centrale, con ampio terreno e garage. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio garage con possibilità di cambio destinazione d’uso e terreno privato di circa 1000mq. La zona abitativa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie un ingresso che conduce ad una cucina abitabile, dotata di accesso a un balconcino. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno con camino, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Una scala interna, a chiocciola, ci conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere matrimoniali comunicanti, entrambe luminose, e una terrazza vivibile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è abitabile da subito .

-Rif.5302- proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Si trova al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore, che ospita solo quattro unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. L'appartamento, di circa 60 mq, è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno ben organizzato. La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con camino e accesso a un balcone. La cucina, anch'essa collegata al balcone, è funzionale e ben esposta. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Le finiture sono originali, con infissi in legno a vetro singolo e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante, sia per chi cerca una prima casa sia come investimento. L'appartamento gode di una piacevole luminosità, ideale per chi desidera ambienti caldi e accoglienti. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5425- Proponiamo in esclusiva elegante e moderno monolocale situato nel centro di Ceparana, al secondo piano servito da ascensore, all’interno di un condominio ordinato e ben mantenuto nelle parti comuni. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante ad uso investimento, poiché viene venduto già locato con inquilino presente e canone di locazione attuale pari a €400 mensili, corrispondenti a €4.800 annui, offrendo quindi una rendita immediata senza tempi di attesa per la messa a reddito. L’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è completo di arredo. La zona giorno è organizzata in modo funzionale con cucina a vista e area pranzo, con accesso diretto a una piacevole terrazzina in parte coperta, ideale anche come pratica zona lavanderia. Lo spazio living è stato ottimizzato grazie alla presenza di un divano letto che permette di sfruttare al meglio gli ambienti, mantenendo praticità e comfort. Il bagno è dotato di doccia. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e spese condominiali contenute, pari a circa €200 annui. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione pronta, già a reddito e interessante per chi desidera investire in un immobile con entrata immediata o costruire un piccolo patrimonio immobiliare. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

PER INFO 3391725013 In vendita a Bolano, nella tranquilla zona di Ceparana, proponiamo un appartamento di 90 mq commerciali situato al secondo piano di un edificio in ottime condizioni. Questo luminoso immobile è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e recentemente ristrutturato, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere tempo con la famiglia. L'appartamento vanta due balconi: uno di 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e un secondo balcone di 4 mq, che offre ulteriori spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort e la possibilità di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. L'immobile è in condizioni abitabili, rendendolo una scelta ideale per chi desidera un appartamento pronto da vivere senza necessità di ristrutturazioni immediate. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente accogliente. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica, ben collegata e servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina comfort, spazio e una posizione favorevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 150,51 kwh/m2 anno

Rif. 199 - Casa semindipendente terratetto, situata in una zona tranquilla, nel comune di Podenzana frazione Montedivalli perfetta sia come casa in campagna che come prima abitazione per la famiglia trovandosi a cinque minuti da Ceparana.
Caratteristiche principali:
• Struttura e Distribuzione: La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trova la taverna, con un suo accesso indipendente fornita di bagno e con la predisposizione al collegamento con il piano superiore. Al piano primo, è situata la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno; al piano secondo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno.
• Spazi Esterni: Terreno di proprietà, con ricovero attrezzi e una corte cementata con copertura fissa in legno. Inoltre, sono presenti due vani ristrutturati ricavati da una ex stalla.
• Posizione: Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri da Ceparana. L'ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
• Ottime Condizioni: La casa è da rimodernare in quanto chiusa da tempo mentre il tetto e gli infissi (interni ed esterni) sono recenti.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

In vendita a Bolano, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento su due livelli, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile disposto su due livelli è perfetto per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti, potrebbe essere adibito a attività ricettiva. E' composto da un ingresso dal quale si accede al soggiorno e alla cucina abitabile che dispone di un camino e di un forno a legna. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e comodità. Al piano seminterrato è presente una cantina/taverna di 25 mq, con bagno di servizio, dalla quale si accede al giardino esterno, perfetto trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una cantina di 30 mq. disposta su due livelli, con accesso proprio di fronte all'ingresso dell'alloggio. L'immobile si trova nel borgo di Bolano, in una posizione strategica, ben esposto alla luce del sole, e con un bellissimo panorama aperto sulla valle del Magra e sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

- Rif.5394- NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, a circa 13 km da La Spezia, proponiamo in vendita una mansarda accogliente e ben distribuita, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come negozi, supermercati, scuole, ufficio postale e farmacia, e permette di raggiungere agevolmente l’ingresso autostradale e le direttrici verso la città e il mare. L’ingresso si apre nella zona giorno luminosa, composta da soggiorno con cucina a vista in muratura e accesso a un terrazzino riservato. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e un secondo terrazzino. Gli spazi sono stati ottimizzati con soluzioni su misura, come i comodi ripostigli ricavati nelle parti più basse del tetto, che rendono l’ambiente funzionale e ben organizzato. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano contenute, caratteristica che rende questa proposta adatta anche come prima casa per giovani coppie o piccoli nuclei familiari. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ma con scale agevoli, e occupa interamente il piano. Caratteristica la vista aperta sui tetti e sui comignoli del paese, che regala un’atmosfera intima e suggestiva. L’immobile è libero e immediatamente abitabile, senza tempi lunghi di consegna, ed è arredato con una cucina in muratura e alcuni armadi su misura collocati nel corridoio. Ideale anche come uso investimento, come è stato sfruttato fino ad oggi, si propone a un prezzo trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3885710341, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

A Ceparana, proponiamo un delizioso appartamento di 72 mq, perfetto per chi cerca comodità e stile, situato al terzo piano di un edificio moderno servito da ascensore. Entrando, ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura e soggiorno che si affaccia su un bel balcone, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte include una camera matrimoniale spaziosa, con una pratica cabina armadio per tenere tutto in ordine. C’è anche uno studio versatile, che può diventare facilmente una seconda camera da letto, a seconda delle tue esigenze. Non mancano poi il bagno, finestrato e funzionale, e un ripostiglio, perfetto per chi ama mantenere gli spazi organizzati. L’appartamento è stato ristrutturato di recente e pronto per essere vissuto fin da subito. Gli unici lavori da considerare sono il cambio degli infissi, che sono ancora quelli originali.

-Rif.5331- proponiamo a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una zona residenziale riservata e immersa nel verde, questa imponente villa da ristrutturare circondata da 7.000 mq di parco privato. Un luogo perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e comodità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa residenza esclusiva, distribuita su due livelli, offre ben 500 mq di superficie abitativa, una terrazza panoramica di 200 mq e un manufatto indipendente di 100 mq, attualmente adibito a garage e cantine. Varcando la soglia, l’atmosfera elegante e accogliente della villa conquista immediatamente. Al piano terra, l’ingresso ampio e luminoso conduce agli spazi della zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo doppia con affaccio diretto sul giardino. Il soggiorno triplo, impreziosito da un grande camino in muratura, si apre su un meraviglioso portico, perfetto per godersi la tranquillità del parco circostante. La zona notte ospita cinque camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, un ripostiglio nel sottoscala e tre bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, si accede a un appartamento completamente indipendente, perfetto per chi desidera uno spazio separato o per una seconda unità abitativa. Qui troviamo una cucina abitabile, un salone doppio con camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre all’accesso a un’esclusiva terrazza di oltre 200 mq. Il sottotetto è ispezionabile tramite una botola. Oltre alla possibilità di vivere la villa come un’unica prestigiosa residenza, l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Situata in una zona tranquilla ma perfettamente servita, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Ceparana, con tutti i negozi e i servizi essenziali, è a portata di mano, mentre La Spezia si raggiunge in meno di 20 minuti di auto. L’ingresso dell’autostrada A12, a breve distanza, consente di raggiungere facilmente le Cinque Terre, la Versilia e le principali città della Liguria e della Toscana. Se cerchi una dimora unica nel suo genere, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come opportunità di investimento, questa villa è la soluzione che fa per te. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

CEPARANA - " Spazio, comfort e natura: la casa indipendente che hai sempre desiderato." Immersa nella quiete della zona precollinare di Ceparana, questa CASA INDIPENDENTE di circa 250 mq rappresenta un perfetto connubio tra comfort e natura. Circondata da un giardino privato di circa 900 mq, questa soluzione è perfetta per chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce direttamente all’area parcheggio con box e posti auto. Il piano terra comprende una TAVERNA dotata di un camino, e di una funzionale cucina. Completano il livello un servizio, un’ampia cantina pluriuso e un pratico locale caldaia. Salendo la scala interna si accede al primo piano e troviamo un soggiorno doppio con camino e a una spaziosa cucina a vista con accesso diretto alla splendida TERRAZZA PANORAMICA. Due camere da letto e doppi servizi completano il piano. Il secondo piano è un vero gioiello, pensato per il massimo relax: qui troviamo un salotto/studio con accesso a una TERRAZZA VIVIBILE, una grande camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino esterno, prevalentemente pianeggiante, è stato progettato per offrire il massimo del piacere all’aria aperta, impreziosita da un tradizionale forno a legna. Le finiture interne sono di alta qualità: il pavimento in cotto dona alla taverna un fascino rustico e accogliente, mentre il pregiato parquet in legno teak navale che riveste il resto della casa esalta l’eleganza degli ambienti. La casa gode di una splendida esposizione solare che la rende luminosa e accogliente in ogni momento della giornata. Una residenza perfetta per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde ma vicina ai principali servizi.

-Rif.5256- proponiamo delizioso appartamento in villa semi-indipendente situato nelle prime colline di Ceparana. Con una superficie interna di 140 mq circa, questa abitazione si sviluppa su un unico livello garantendo massima comodità. Al suo interno, vi accoglie un luminoso soggiorno di 42 mq circa, con accesso diretto al portico. La cucina abitabile si affaccia su una corte pavimentata vicina ai garage offrendo la praticità di un secondo ingresso indipendente. Dal disimpegno si arriva alla zona notte composta dalla camera matrimoniale con bagno privato finestrato e dotato di box doccia, dalla spaziosa cameretta con doppie finestre e da un bagno finestrato con vasca. La casa vanta un ampio vano finestrato attualmente utilizzano come ripostiglio e lavanderia che potrebbe essere convertito in studio o terza camera da letto. Esternamente, la proprietà offre un vialetto d'ingresso, il giardino completo di cisterna per il recupero dell'acqua, un box auto doppio di circa 27 mq con luce e acqua, un locale finestrato caldaia/cantina e un ampia area pavimentata con ringhiere zincate e vista aperta. L'immobile si presenta in ottimo stato, non necessitando di alcuna riqualifica. Le rifiniture sono di buona qualità con infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. I condizionatori garantiscono il massimo confort in ogni stagione. E' inoltre possibile avere la cucina arredata. Con una posizione privilegiata e una vista aperta, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere nella tranquillità della zona senza rinunciare alle comodità del centro raggiungibile in macchina a meno di un minuto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

ESCLUSIVA – Prestigiosa Villa Indipendente con Dependance, Ampio Giardino e Vista Panoramica a 360° Nella zona più esclusiva, panoramica e ricercata di Bolano-Debbio proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente di ampia metratura con dependance, immersa nel verde e circondata da un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà, recentemente ristrutturata, gode di una posizione davvero privilegiata: una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia l'intera Val di Magra fino al mare della costa ligure e toscana, regalando un panorama unico in ogni stagione. Un'oasi di pace e privacy, senza essere isolata: tutti i principali servizi sono infatti raggiungibili in soli 3 minuti. La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso una spaziosa corte privata con cancello automatico e un'ampia tettoia ideale per il parcheggio di più auto. All'interno troviamo un grande soggiorno con camino, un cucinotto, una camera e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita una grandissima taverna open space con angolo cottura, perfetta per cene, feste e momenti conviviali, oltre a un ulteriore locale adibito a cantina. Da questo livello si accede direttamente alla grande area barbecue esterna. A completare la proprietà troviamo un magnifico giardino terrazzato di generose dimensioni, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto, rilassarsi in famiglia o realizzare una piscina panoramica. All'interno del giardino sorge inoltre il caratteristico "Rustichello", una graziosa dependance indipendente disposta su due livelli, estremamente versatile e perfetta come abitazione per ospiti, studio professionale, palestra, spazio hobby o soluzione per attività ricettiva. La dependance dispone inoltre di ingresso indipendente con cancello carrabile e corte privata per il parcheggio. Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi desidera una villa importante, con grandi spazi interni ed esterni, immersa nella natura, in una delle posizioni più belle della zona, dove privacy, panorama e comodità convivono in perfetto equilibrio. Un'opportunità dal rapporto qualità/prezzo davvero eccezionale, difficile da trovare in immobili con queste caratteristiche. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

PER INFO 3391725013 Se stai cercando una casa pronta da abitare, spaziosa e in una posizione comoda a tutti i servizi, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di circa 125 mq, situato in una piccola palazzina di sole due unità abitative, un contesto tranquillo e riservato, senza le tipiche problematiche dei grandi condomini. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, doppio soggiorno, ideale per chi ama vivere la zona giorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un grande balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento è stato ristrutturato ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e, per chi lo desidera, può essere venduto completamente arredato, rappresentando un'ottima soluzione anche per chi cerca una casa senza ulteriori investimenti iniziali. Valore aggiunto i numerosi posti auto intorno alla casa. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi generosi, con la tranquillità di un piccolo contesto residenziale e la comodità di avere tutti i principali servizi di Ceparana a pochi minuti. Chiamaci per fissare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: Non indicata

PER INFO 3391725013 Se stai cercando la tranquillità della collina senza rinunciare agli spazi, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione ideale. Immersa nel verde della località Montebello di Mezzo, nel comune di Bolano (SP), la proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un ampio giardino che circonda l'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da 4 vani ben distribuiti: ingresso tramite una comoda veranda chiusa con vetrate; luminoso soggiorno; cucina abitabile; due spaziose camere matrimoniali; bagno; pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo un ampio garage e diversi locali cantina, ideali come deposito, laboratorio o spazio hobby. Il vero valore aggiunto della proprietà è il terreno che la circonda, arricchito da alberi da frutto, dove poter creare un orto, una zona relax o uno spazio dedicato agli animali domestici. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, a contatto con la natura, godendo di panorami aperti e della libertà che solo una casa indipendente può offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: G

-Rif. 5451- IN ESCLUSIVA. Nel centro di Ceparana, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte privata, inserito in una piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile è attualmente oggetto di una completa riqualificazione e verrà consegnato interamente ristrutturato, con impianti certificati e finiture moderne. L'abitazione sarà dotata di riscaldamento ad aria e piano cottura a induzione, privilegiando comfort, efficienza energetica e praticità. Acquistando durante le prime fasi dei lavori sarà possibile, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere, scegliere o personalizzare alcune finiture. La distribuzione degli spazi prevede: ingresso indipendente dalla corte privata di circa 20 mq; soggiorno con cucina a vista; disimpegno; ripostiglio; bagno finestrato; camera singola; camera matrimoniale. L'immobile verrà consegnato libero da mobili, pronto per essere arredato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova nel cuore del paese, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, ma anche un'interessante opportunità per investimento grazie alla posizione centrale e alle ridotte spese di gestione. Le immagini pubblicate sono esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentano un'ipotesi di arredo e di finitura degli ambienti. Sono state realizzate per aiutare a immaginare il risultato finale della ristrutturazione; mobili, complementi d'arredo e alcuni dettagli raffigurati non sono inclusi nella vendita e potrebbero differire dal prodotto ultimato. Per consultare la planimetria quotata, ricevere informazioni sul progetto di ristrutturazione o conoscere le possibilità di personalizzazione ancora disponibili, contattaci allo 0187 939990 oppure al 388 5710341.Generale Fondiaria Immobili Via Italia 34/36 - Ceparana.

-Rif.5450- IN ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita, nel pieno centro di Ceparana, in posizione comoda a tutti i principali servizi e ideale per muoversi a piedi, un bilocale al piano terra inserito in una piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con impianti certificati, infissi di nuova installazione e finiture completamente rinnovate. Il riscaldamento sarà ad aria e il piano cottura sarà a induzione. Acquistando nelle prime fasi dei lavori sarà inoltre possibile valutare, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere, alcune personalizzazioni delle finiture. L'abitazione sarà composta da ingresso indipendente dalla piccola corte di proprietà di circa 30 mq, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale. L'immobile verrà venduto ristrutturato, ma privo di arredi. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera avere tutti i servizi raggiungibili a piedi, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle contenute spese di gestione. Le immagini pubblicate sono esclusivamente a scopo illustrativo: si tratta di rendering realizzati per offrire un'idea del possibile risultato finale e dell'organizzazione degli spazi. Gli arredi, gli elementi decorativi e alcuni dettagli rappresentati non sono compresi nella vendita e potrebbero non corrispondere fedelmente al prodotto finale. Per visionare la planimetria quotata, ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione e conoscere le eventuali possibilità di personalizzazione, contattaci ai numeri 0187 939990 oppure 388 5710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

IP170 - Graziosissima Villa nella Prima Collina zona Residenziale di Ceparana - Villa indipendente su due livelli con possibilità di creare anche soluzione bifamiliare. Cosi composta : piano rialzato ampio soggiorno con camino , cucina abitabile , 3 camere da letto e due servizi. Con comodissima scala interna si accede al piano soprastante con altro soggiorno con terrazza panoramica, camera da letto, cucina con balcone. La Villa è stat oggetto di diversi lavori di restauro conservativo e ripristino degli impianti . Completano la proprietà diversi spazi esterni ; giardino con prato inglese, terrazza loggiata per le tue cene all'aperto, taverna con servizio con accesso a parte indipendente, zona parcheggio privato coperto, terreno per circa 2000 mq ulteriori. Il panorama mozzafiato sul verde della zona e comunque la vicinanza di pochi minuti dal centro cittadino la rendono una proposta di difficile reperibilità nel mercato immobiliare della zona. Ulteriori informazioni previo appuntamento presso i nostri uffici in via riservata. Classe Energetica: G

Rif. 5441 – ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, in una posizione centrale ma riservata, a soli cento metri da scuole, poste e principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 107 mq, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina di sole otto unità, senza ascensore. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità e alla privacy. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, arricchito da due balconi ristrutturati nel 2024 e dotati di tende recenti che ne aumentano la vivibilità. La zona giorno prosegue con l’area pranzo e la cucina a vista su misura e camino funzionante, impreziosita dal pavimento in cotto che dona calore e carattere agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta dal ripostiglio, da una cameretta singola con ulteriore balcone, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone privato. Essendo l’ultimo piano, tutti e tre i balconi regalano una piacevole vista aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina finestrata al piano seminterrato, luminosa e spaziosa, e un posto auto scoperto, assegnato all’interno dell’area condominiale riservata e accessibile solo ai residenti. L’appartamento gode di ottima esposizione e si presenta restaurato e ben mantenuto, ed è libero da subito, senza necessità di lunghi tempi di consegna. Tra le dotazioni figurano due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale, e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma che consente un uso efficiente e controllato. Sono presenti mattoncini di recupero provenienti da una storica ferrovia, un elemento unico che testimonia la cura per i dettagli e dona carattere autentico agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di includere parte dell’arredo: la cucina completa di elettrodomestici, una libreria artigianale realizzata su misura, la cameretta, il divano, il letto matrimoniale e un pregiato armadio in legno di castagno. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

-Rif.5218- In esclusiva proponiamo luminoso appartamento situato al piano primo di piccola palazzina nelle immediate vicinanze di Ceparana, nel Comune di Podenzana, a pochissimi minuti dal confine con Bolano e comodo ai principali servizi della zona raggiungibili in macchina. L’immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo e piacevole, con ampio parcheggio pubblico situato proprio davanti all’abitazione e comoda area verde/parchetto nelle immediate vicinanze, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente pratica e gradevole nella vita quotidiana. L’abitazione si apre su un ingresso in corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa: spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato ad angolo, soggiorno , ampia camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si trova al primo piano senza ascensore. La distribuzione interna degli spazi offre inoltre un’interessante versatilità: il soggiorno può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, mantenendo la cucina abitabile come ambiente unico ad uso zona giorno, soluzione ideale per chi desidera una vera abitazione con due camere senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. Attraverso il vano scale condominiale, recentemente rifatto, si accede inoltre al piano sottotetto al grezzo dove troviamo un locale di proprietà ad uso cantina, comodo come spazio accessorio e deposito. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il grande terrazzo ad angolo, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi tranquillità e privacy. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, dotati di doppi infissi e zanzariere. Vi è inoltre la possibilità di avere la cucina completa di arredo ed elettrodomestici. Assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera autonomia gestionale e costi contenuti. La posizione rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità e comodità: ci troviamo infatti a circa 3 km dal centro di Ceparana, in contesto riservato ma facilmente collegato a supermercati, scuole, attività commerciali e principali servizi della zona. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.