Belluno, Real Estate & Homes for sale

BELLUNO (Loc. Sossai)

REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente.

L'abitazione è così costituita:

- PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio;

- PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno;

- SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione.

N.B.: Si vende semiarredato e verrà liberato nel luglio 2028, per necessità logistiche della proprietà.

L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno.

CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno

Richiesti 250.000,00 euro NUOVO PREZZO - 230.000,00 Euro

Rif. 34621015-249

BELLUNO (Stadio - Via L. Alpago Novello) APPARTAMENTO PANORAMICO – ESCLUSIVA RE/MAX Quinto e ultimo piano con vista sulle Dolomiti. Un appartamento ampio, luminoso e flessibile, in una delle zone più tranquille di Belluno, ma vicinissima ai servizi. La casa si sviluppa su circa 150 m² commerciali e offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio soggiorno panoramico, tre camere da letto (configurabili anche come 2 camere + studio o sala aggiuntiva), due bagni e due grandi terrazze panoramiche. Non poteva mancare una stanza con caminetto per i momenti di relax e lettura, ricavata da una terrazza a tasca. L'orientamento su tre lati – Nord, Sud ed Est – garantisce luce naturale e luminosità durante tutto il giorno. Riscaldamento centralizzato con contaore e aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina per le esigenze di stoccaggio. Il condominio Monte Rosa, costruito nel 1977, è dotato di ascensore: l'accesso all'appartamento è comodo per tutta la famiglia. La vista è panoramica sulle Dolomiti e sulle Prealpi Bellunesi. L'immobile è libero fin da subito. Classe energetica: G – Indice 391,60 kWh/m² anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621024-121

BELLUNO (Loc. Cet) Cerchi un angolo di paradiso tutto tuo, dove staccare la spina e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città? Nella suggestiva e tranquilla campagna di Cet (Belluno), proponiamo in vendita una stupenda baita indipendente, un vero gioiello di relax circondato da ben 10.000 metri quadri di terreno di proprietà esclusiva. La Casetta, di circa 25 mq, è ottimizzata al meglio per offrire tutto il comfort necessario: Zona giorno/notte: un ambiente accogliente con la possibilità di inserire un divano letto, ideale per essere utilizzata come punto d'appoggio o come romantica abitazione principale per chi ama il minimalismo e la quiete.Cucina attrezzata.Bagno completo. Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno: un parco privato pianeggiante e ben piantumato con un ricco frutteto di varie specie. Orto esterno già avviato, ideale per gli amanti del chilometro zero. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, perfetta per l'irrigazione. A differenza di molte baite isolate, questa proprietà è già completamente servita e pronta all'uso:Luce e Acqua presenti e allacciate.Fognatura presente (sistema a dispersione). Riscaldamento: predisposizione con camino ideale per una stufa a legna o a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. CLASSE ENERGETICA C. Immersa nella pace più totale della campagna Bellunese, ma incredibilmente comoda: si trova a soli 15 minuti di auto da tutti i servizi principali del centro di Belluno. ? Il compromesso perfetto: la libertà della vita green e l'indipendenza assoluta, a un passo dalla città. Richiesti euro 129.000,00 Per informazioni e visite, contattaci! Rif. 34621024-129

BL-20 Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento trilocale, situato in una posizione strategica: a soli 700 metri dal centro città e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona giorno è composta da una cucina e da un accogliente soggiorno, due ambienti distinti ma comunicanti, che garantiscono praticità e comfort abitativo. Entrambi i locali hanno accesso diretto a un proprio terrazzo La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ambienti luminosi e ben dimensionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

BL-24 Proponiamo in vendita una splendida villa moderna ed elegante, situata in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino, immersa in un contesto riservato e circondata da oltre 7.000 mq di terreno privato che garantiscono tranquillità e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa e raffinata zona giorno, completamente affacciata sul grande giardino, dove gli spazi sono pensati per essere vissuti: una cucina moderna, un ampio tavolo da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante camino di design. Un raffinato corridoio conduce poi a uno studio, anch'esso con camino, a una spaziosa sala hobby e a un bagno con doccia. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un piacevole salottino che introduce alla zona notte. Qui troviamo la camera padronale, un ambiente esclusivo dotato di bagno en suite con doccia e vasca. Il piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cabina armadio e un secondo bagno, anch’esso servito sia da doccia che da vasca, a garanzia di massimo comfort. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una vera e propria area wellness con palestra attrezzata, sauna, doccia e zona relax, ideale per rigenerarsi in totale privacy. A questo livello si aggiungono una stanza multifunzionale, una comoda lavanderia, un bagno con doccia e due camere matrimoniali, perfette per ospiti o personale di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare più veicoli. Una soluzione abitativa unica, in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi

Rif: BL-44 - A Cavarzano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 1997 di sole 4 unità, ben tenuta e curata nel tempo, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accompagna in un’abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il soggiorno è ampio, luminoso e di grande impatto, uno spazio elegante e confortevole perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente arredata su misura, risulta pratica e ben organizzata, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e collegamento diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni completano la zona servizi: il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo è adibito a servizio/lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore caldo/freddo con due split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e impianto di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa elevata in ogni stagione. La presenza del cappotto esterno contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica dell’abitazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno privato, composto da una zona pavimentata attrezzata e da un giardino verde e riservato, perfetto per famiglie, per chi ha animali o per chi desidera vivere l’esterno in totale tranquillità. Il pergolato rende questo spazio particolarmente fruibile durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e facilmente accessibile, una cantina/laboratorio attualmente utilizzata come spazio multifunzione e un posto auto, oltre a percorsi esterni ordinati e ben mantenuti che rendono l’accesso all’abitazione comodo e funzionale. Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif: BL-79 - In una posizione dominante e soleggiata del Colle del Nevegal, all'interno del Villaggio Alpe in Fiore,proponiamo una villa indipendente immersa in un contesto naturale incantevole, circondata da un grande giardino privato e affacciata sulle montagne. La casa si trova a pochi minuti dagli impianti sciistici e dai percorsi escursionistici, in un’area residenziale tranquilla e molto ricercata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e ricchi di dettagli tipici delle case di montagna. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con travi a vista, illuminato da grandi finestre che donano una bellissima luce naturale. La stube centrale attraversa lo spazio con la sua presenza scenografica, creando un’atmosfera intima e familiare. La sala da pranzo, particolarmente luminosa, si collega a una suggestiva alcova ottagonale con sedute in legno su misura, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. La cucina è separata e funzionale, mentre lo stesso piano ospita anche un servizio. Da qui si accede direttamente alla cantina e alla centrale termica. Salendo al primo piano, la zona notte offre diverse camere da letto, ambienti comodi e luminosi resi ancora più suggestivi dai soffitti mansardati in legno. Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a due locali guardaroba che possono essere utilizzati come studi, stanze aggiuntive o zone relax. La soffitta, al livello superiore, rappresenta uno spazio versatile, ideale come deposito o area hobby. Gli esterni sono uno dei punti più affascinanti della proprietà. La villa dispone di portici e terrazze ideali per vivere all’aperto in ogni stagione, oltre a una zona barbecue in muratura. Il giardino privato avvolge la casa e regala privacy, mentre i percorsi in pietra accompagnano verso i diversi accessi dell’abitazione. Le foto aeree mostrano con chiarezza quanto la posizione sia privilegiata: un’ampia area verde circondata da boschi, case ben mantenute e panorami aperti sulle montagne circostanti. Completano la proprietà il box auto, la cantina e gli spazi esterni accessori, perfetti per chi desidera vivere la montagna tutto l’anno o cerca una casa vacanze da utilizzare in ogni stagione. Possibilità di acquistare un’autorimessa extra al costo di 15.000 euro. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

BL-27 In Via Castelet, zona Anconetta, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato e splendida vista panoramica sulla città, situata in una posizione tranquilla e particolarmente apprezzata per esposizione e riservatezza. L’immobile accoglie con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno in open space con stube, dettaglio che rende l’ambiente caldo e caratteristico. Al piano terra troviamo inoltre una camera e un bagno con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno. La camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di un terrazzo privato con vista aperta. Completa l'abitazione un ampio garage doppio.

BL-29 A pochi passi dal Piazzale del Nevegal, dove il silenzio del bosco accompagna le giornate e il profumo della montagna riempie l’aria, sorge questa affascinante casa singola immersa nella quiete più autentica. Circondata da un grande prato privato e protetta dal verde del bosco che la avvolge, la proprietà regala una sensazione rara di pace e riservatezza. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Al piano terra si viene accolti da una grande cucina in tipico stile alpino, impreziosita da larin e stube, cuore caldo della casa e luogo perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa tra natura e relax. Gli ambienti comunicano armoniosamente con un grande soggiorno/sala hobby, dove il forno a legna e la stube creano un’atmosfera avvolgente, ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il silenzio davanti al fuoco. La spaziosa sala da pranzo, dominata da un grande tavolo conviviale, invita a lunghe serate in famiglia o con amici, coccolati dal tepore della stube e dalla magia delle giornate invernali in montagna. Completa il piano terra un pratico e ampio ripostiglio. La zona notte al primo piano ospita ben sei camere da letto e due bagni, spazi generosi pensati per accogliere una grande famiglia oppure per condividere la casa con ospiti e amici, mantenendo sempre comfort e privacy. Al piano interrato troviamo una grande cantina e un bagno di servizio. Gli interni sono arredati con gusto raffinato ed elegante: materiali di pregio, dettagli ricercati e finiture tipiche dello stile montano donano alla casa un carattere caldo, esclusivo e senza tempo. Una proprietà capace di far innamorare chi cerca la vera atmosfera della montagna: il silenzio del bosco, il crepitio del fuoco, gli spazi da vivere insieme e quella sensazione autentica di sentirsi finalmente lontani da tutto.

BL-15 Proponiamo in vendita nel cuore del Nevegal un’interessante soluzione disposta su due livelli, ideale come seconda casa in montagna o come investimento per locazioni turistiche. L’ingresso si trova al piano terzo e conduce all’abitazione che si sviluppa principalmente al piano quarto, dove si apre una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo panoramico affacciato direttamente sugli impianti sciistici. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l’area living può essere facilmente adibita a seconda camera o studio, a seconda delle esigenze, ed è collegata tramite corridoio alla camera matrimoniale e al bagno. Gli spazi risultano ben sfruttati e versatili, adatti sia a un utilizzo personale sia a una messa a reddito. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente comodo in zona, e la presenza di pannelli fotovoltaici che rappresentano un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Una soluzione che unisce posizione strategica, vista panoramica e comfort, perfetta per chi desidera vivere la montagna con praticità e qualità.

Rif: BL-102 - In una delle zone più richieste e residenziali di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villetta del 2006, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una soluzione pronta da vivere. L’abitazione si presenta curata e accogliente, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono la casa funzionale nella quotidianità. Uno degli elementi che la rendono particolarmente interessante è la sua grande versatilità: gli spazi interni sono infatti organizzati in modo da poter essere utilizzati anche come due appartamenti distinti. Una prima unità è composta da zona giorno, camera e bagno, con accesso diretto alla splendida veranda in legno e vetro, un ambiente luminoso e vivibile tutto l’anno che amplia notevolmente gli spazi e offre una continuità perfetta con l’esterno. La seconda unità dispone invece di cucina, due camere e bagno, risultando ideale come abitazione principale per una famiglia o come soluzione da affiancare alla prima per esigenze genitori-figli o per chi desidera una parte da mettere a reddito. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato ben sfruttabile, perfetto per momenti di relax, per chi ha bambini o animali e per vivere appieno la tranquillità della zona. Completano la soluzione una taverna accogliente, una cantina e un ampio garage triplo, oltre a due comodi posti auto esterni che garantiscono praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La casa è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con vetrocamera, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, flessibilità e qualità, in una delle zone più apprezzate di Belluno. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: SOIS-7 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE LOC. MARES A BELLUNO In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al primo piano e offre ambienti luminosi, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. È inoltre possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso anche dal punto di vista fiscale. Completano la proprietà un garage privato, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine del 2026, e la consegna dell'immobile finito sarà entro settembre 2026 con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

BELLUNO (Via Feltre) A pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un luminoso appartamento, situato al Terzo Piano con ascensore. L'alloggio si sviluppa su una superficie di 70mq ed è situato in una palazzina del 1974. Gode di una vista panoramica e del sole per tutto il pomeriggio. Situato in una zona strategica, permette di essere in centro città a piedi in pochi minuti, senza la necessità di utilizzare l'auto. Ingresso, Cucina abitabile, soggiorno separato, collegato attraverso una porta rimovibile in base alle esigenze, ampia camera matrimoniale con terrazzino, bagno con vasca (possibile sostituirla con una doccia moderna) e spazio per lavatrice/asciugatrice. Completano l'offerta una cantina e un box auto, situati al piano seminterrato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato di cucina, con tavolo e sedie, camera con letto matrimoniale e armadio. Classe Energetica F, Ep, glnren 250 KWh/mq anno. Impianto di riscaldamento a metano con caldaia condominiale centralizzata del 2015 e contabilizzatori di calore. Possibile installare stufa in cucina. Citofono sostituito da poco. Spese condominiali in fase di verifica. L'appartamento è ideale per una persona single o una coppia, giovane o anziana, che desidera vivere vicino alle comodità del centro. Richiesti 110.000,00 Euro !!! OPENHOUSE ORGANIZZATO !!! VENERDI 22 MAGGIO 2026 - DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30!!! Visita libera nelle due ore pre-stabilite, previo primo contatto conoscitivo in agenzia. Rif. 34621024-118

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli. Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio) INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO. In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria. Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti. Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space. Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi. Scoperto esterno Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore. Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale. Richiesti euro 80.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-115

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

Rif: BL-87 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita ampio appartamento in zona Via Feltre, a pochi passi dal centro di Belluno, situato al quarto piano servito da ascensore e inserito in un contesto residenziale degli anni ’70 ben mantenuto e comodo a tutti i principali servizi. La soluzione si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità. Il lungo balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, rappresenta uno spazio esterno vivibile ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi. È inoltre presente un secondo terrazzo, di metratura più generosa, esposto a nord e accessibile dallo studio e dalla camera da letto, perfetto come ulteriore spazio esterno riservato. L’ingresso conduce a un ambiente ben distribuito e funzionale. Il soggiorno è spazioso e accogliente, valorizzato dal parquet che dona calore all’ambiente. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera, uno studio che, all’occorrenza, può essere utilizzato come ulteriore camerata, e due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi con sanitari nuovi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli infissi in PVC con triplo vetro e cassettoni coibentati, recentemente sostituiti, assicurano un elevato comfort termico e acustico. L’appartamento è dotato anche di due impianti TV. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori di calore, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. L’impianto condominiale di riscaldamento e produzione di acqua calda è stato completamente rifatto nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto da abitare, con spazi ampi e facilmente personalizzabili. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. A completare la proprietà troviamo garage privato di 16 mq, cantina finestrata e posti auto condominiali. Importante opportunità anche dal punto di vista dell’investimento: vi è la possibilità di acquistare l’immobile fin da subito, con i proprietari attuali disponibili a rimanere come inquilini pagando un affitto di 650€ mensili, considerando che l’immobile potrà essere liberato non prima di settembre 2027. Inoltre, Via Feltre sarà oggetto di una completa riqualificazione urbana che darà un nuovo volto alla zona, rendendola ancora più moderna, sicura e valorizzata. Questo intervento porterà inevitabilmente a un incremento del valore degli immobili della zona, con lavori che verranno completati prima della consegna dell’appartamento. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino alla stazione dei treni di Belluno e a tutti i principali servizi, tra cui scuole, fermate autobus, supermercati e ospedale, rendendolo perfetto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni chiama 043709847

Rif: BL-90 - In zona comoda ai principali servizi, all’interno di un contesto residenziale ordinato e servito da ascensore, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento ristrutturato, situato al terzo piano. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno è accogliente e ben separata dalla cucina, mentre la zona notte ospita tre camere di ampia metratura, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. La camera matrimoniale gode inoltre dell’accesso diretto al terrazzo, elemento che valorizza ulteriormente la soluzione. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la presenza di doppi servizi entrambi finestrati, ristrutturati e funzionali, una caratteristica sempre più rara e molto richiesta. Completa la proprietà una veranda chiusa, ideale come studio, area smart working o spazio multifunzione, che aggiunge valore e versatilità all’abitazione. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’immobile è dotato di pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria nel periodo estivo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato a metano, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e ambienti pronti da abitare, senza necessità di interventi. Completano la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato e un ulteriore posto auto esterno condominiale. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta equilibrata, comoda e immediatamente fruibile, perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e ben posizionata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477.

Rif: BL-81 - In contesto riservato e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La casa è stata edificata nel 1980 e ampliata e ristrutturata nel 2004. La proprietà si sviluppa su più livelli e colpisce fin da subito per la sensazione di ariosità e comfort, con grandi superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano affacci aperti sul paesaggio circostante. Gli spazi interni risultano estremamente versatili e si prestano sia come residenza unifamiliare di prestigio, sia come soluzione plurifamiliare, grazie alla possibilità concreta di ricavare due o tre unità abitative indipendenti. Le zone giorno sono ampie e accoglienti, impreziosite da camini e soffitti con travi a vista, mentre le cucine abitabili e le numerose camere garantiscono una vivibilità ideale anche per nuclei familiari numerosi. La presenza di studi, locali hobby e una grande mansarda rende la casa adatta anche a chi lavora da casa o desidera spazi dedicati al tempo libero. All’esterno la proprietà si distingue per ampi spazi verdi di proprietà, arricchiti da piscina privata e campo da tennis, elementi rari e di grande valore. I terreni circostanti comprendono frutteti e aree da adibire a orti o coltivazioni, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, mantenendo al tempo stesso privacy e tranquillità. Completa la parte esterna un ampio parcheggio esterno di proprietà, comodo per più autovetture e perfetto anche per ospiti. La villa è completata da taverna, cantina, autorimessa e locali accessori, ed è dotata di riscaldamento autonomo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno con vetrocamera, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Una soluzione di rappresentanza, ideale per chi cerca spazio, qualità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci allo 0437 098477 per prenotare la tua visita. TEMPOCASA Belluno – Ogni casa, una nuova storia.

BELLUNO (Loc. Baldenich)

Proponiamo in vendita esclusiva APPARTAMENTO di 2 CAMERE sito al Piano Secondo in palazzina vicinissima al centro di Belluno, zona stadio, a un passo dai servizi che il quartiere offre.

L'immobile comprende 20 unità abitative disposte su 5 livelli fuori terra, oltre a garage singolo al piano terra, con portone basculante automatizzato elettricamente.

L'appartamento è situato al piano secondo della palazzina, fornita di ascensore, e si sviluppa su 100mq con ingresso, soggiorno, bagno con vasca e 2 camere, 2 terrazzini.
Oltre al box auto è compresa nell'offerta anche una cantina al piano S1.

L'alloggio necessita di qualche lavoro di sistemazione a proprio gusto ma è, volendo, abitabile da subito. Si rende necessaria la sistemazione o la sostituzione di una parte del parquet, anche con altri tipi di pavimentazione a proprio piacimento, resa facile dalla presenza del massetto in cemento.

Impianto di riscaldamento CENTRALIZZATO a metano con ripartitori di calore NUOVI appena sostituiti (uno per ogni termosifone).
Nuovi citofoni appena sostituiti.
Deliberata spesa straordinaria di rifacimento facciate moderne in stile moderno con previsione lavoro per l'estate 2026.
QUESTE SPESE STRAORDINARIE RESTANO A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE.

Spese condominiali FISSE circa 1000€/anno, comprensive di:
-luce e pulizia parti comuni
-compenso amministratore
-estintori
-ascensore, pulizia e mantenimento
-polizza assicurativa fabbricato
-sgombero neve
-fornitura gas e gestione riscaldamento centralizzato
-fornitura idrica
OLTRE A spese a consumo (riscaldamento e acqua calda), per un totale variabile di circa 300€/mese.

Certificazione energetica classe F EPglrn 250mq/anno.

Richiesti euro 175.000,00

!!!RIBASSATO!!! Ora richiesti 170.000 EURO

Per ulteriori info o visite non esitare a contattarci!

Riferimento 34621024-96

Rif: BL-64 - In una delle aree più ambite di Belluno, nel cuore di Cavarzano, TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA un appartamento spazioso e completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina del 1986 in ottimo stato, servita da ascensore e dotata di un curato giardino condominiale con campo da tennis. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e abitabile, entrambe con accesso diretto al terrazzo vivibile con vista aperta. La zona notte offre tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — e due bagni finestrati, entrambi recentemente rinnovati. Le finiture moderne comprendono pavimenti in laminato effetto legno, infissi in legno con vetrocamera doppia, porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di consumo, che garantiscono comfort e gestione autonoma delle spese. Completano la proprietà un box auto, una cantina e posti auto liberi nel cortile. La palazzina ospita solo sette unità abitative, assicurando privacy e tranquillità, pur essendo a due passi da scuole, negozi e servizi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e comodo al centro città. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477 e scopri dal vivo la tua nuova casa.

Prestigiosa Villa d'epoca ad uso residenziale situata in comune di Belluno (BL) località Cavarzano. Con una superficie di circa 800 mq calpestabili dei quattro piani fuori terra, più agli oltre 100 metri quadrati del piano interrato che accoglie oltre ai locali di servizio, una piccola palestra ed una sauna, questa splendida residenza con oltre 14 ampi locali, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e raffinato. La Villa, circondata da un giardino curato e ben tenuto, è arricchita da dettagli architettonici di pregio, tipici degli immobili di prestigio, le conferiscono qualità ed eleganza. Sulla parte retrostante della proprietà, con ingresso diretto dal giardino, troviamo una ampia dependance-taverna con camino, forno a legna realizzato ad arte per la preparazione di gustose pizze, un piano di cottura ed una cucina economica a legna, spazio voluto ed ideato per momenti di relax e convivialità all'aria aperta con amici e parenti, avendo la certezza di non arrecare disturbo alcuno ai locali interni della villa. La residenza attualmente è strutturata con due appartamenti completamente indipendenti, perfetti per la residenza padronale e per ospitare eventuali ospiti, si presta pure alla creazioine di spazi separati ed autonomi per la famiglia numerosa. La posizione strategica della Villa, con la presenza nella sua prossimità di scuole elementari, medie inferiori ed asilo, di un poliambulatorio medico, di una farmacia, di un supermercato, di bar e di altre attività commerciali di vario genere ed a soli 10 minuti dal centro città, rende l'immobile un'ideale soluzione per chi cerca comodità e praticità nella vita di ogni giorno. La presenza di un'ampio spazio lastricato, utilizzabile anche come parcheggio interno, garantisce la massima comodità per chi possiede più veicoli o per gli ospiti che desiderano farvi visita. Questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di grande pregio, immerso nella tranquillità e nel fascino delle vallate bellunesi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Richiesta € 1.480.000 trattabili

APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON INGRESSO SOGGIRONO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE BAGNO, GARAGE E CANTINA

Nel cuore della località di Nevegal, nel comune di Belluno, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in montagna. L'immobile, costruito nel 1975, si trova al piano basso di un edificio ben mantenuto e si estende su una superficie di 94 mq. L'appartamento è composto da tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La disposizione interna è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità e della bellezza naturale della zona, con la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti del Bellunese, con la possibilità di esplorare le numerose attività all'aperto che la regione offre.

** Appartamento su Due Piani in Vendita a Due Passi dal Centro ** Scopri questo incantevole appartamento su due piani situato in una porzione di casa a schiera, con ingresso indipendente e un giardino esclusivo. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per le tue serate in compagnia. Salendo al piano mezzanino, una graziosa camera con bagno comunicante e uno spazio scoperto ti offriranno tutto il comfort di cui hai bisogno. Al primo piano, una spaziosa camera da letto e un secondo bagno completano questa abitazione accogliente. Costruito nel 2011 con cappotto esterno e riscaldamento autonomo a metano, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione con poche spese di riscaldamento. Inoltre, la vicinanza al centro della città, raggiungibile facilmente a piedi, rende questa proprietà ancora più attraente. Con canna fumaria e stufa. Con una superficie catastale di 102 m², questo appartamento dispone di tre locali, un bagno e due posti auto di proprietà. Orientato a sud-ovest, l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al.