Aulla, Real Estate & Homes for sale

Rif: SM192 - Proponiamo in vendita a Stadano un'ampia villa bifamiliare da personalizzare con ampio giardino. Accediamo alla soluzione al piano terra trovando attualmente all'ingresso la cucina con un pratico ripostiglio, successivamente troviamo due ampie stanze finestrate ed un bagno con la possibilità di adattare lo spazio ad ogni necessità. Salendo al primo piano troviamo esternamente un ampio balcone che circonda quasi tutto l'appartamento. Accedendo all'interno troviamo la zona giorno composta dalla cucina abitabile ed il soggiorno, ad oggi ad uso camera da letto. Proseguiamo con il disimpegno trovando il bagno completo di tutti i sanitari poggiati a terra e doccia in cristallo, ed infine le due ampie camere da letto matrimoniali. Conclude l'immobile la presenza di una cantina posto a piano terra ed un grande giardino di proprietà che circonda tutto l'immobile. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio in una posizione tranquilla con molta privacy!

Rif: SM165 - Proponiamo in vendita ad Albiano Magra luminoso duplex posto al quinto ed ultimo piano all'interno di un contesto di recente costruzione dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella zona giorno, composta dal soggiorno con cucina a vista ed il primo bagno, completo di sanitari poggiati a terra e doccia in cristallo. Proseguiamo, salendo la scala a chiocciola entrando nella zona notte dove è presente la camera da letto matrimoniale, il secondo bagno completo ed il balcone. Conclude la proprietà la presenza di una cantina posta a piano seminterrato ed un posto auto di proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato rendendolo così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

Aulla (MS), in Galleria Michelangelo e con affaccio sulla centralissima Piazza Mazzini a due passi dal comune, proponiamo in vendita appartamento al piano quarto servito d'ascensore all'interno di signorile palazzina sita in zona centralissima ed ottimamente servita.

L'unità delle dimensioni interne pari a 120 mq circa oltre due balconi, internamente risulta essere cosi suddivisa: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto entrambe matrimoniali, bagno con vasca e finestra, due balconi con bella vista panoramica sulla Fortezza della Brunella.

Impianto di riscaldamento centralizzato con possibilità di distacco.

IMPORTANTE:
possibilità di realizzare due unità abitative separate, cosi come di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno, data l'ubicazione si presta anche ad essere utilizzata ad uso ufficio.

Immerso nel suggestivo borgo medioevale di Aulla, a pochi passi da Portovenere, le Cinque Terre e Sarzana, si erge un'incantevole casa semi-indipendente con vista panoramica mozzafiato. Divisa in due unità immobiliari unite catastalmente, questa dimora di circa 190 mq offre un'esperienza abitativa unica. Al primo livello, una cucina accogliente, uno studio ispirante e un bagno raffinato si fondono armoniosamente. Una cantina collegata, ma con accesso indipendente, completa questo piano. Salendo al secondo livello, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore bagno regalano comfort e funzionalità. Le due unità sono collegate da una suggestiva scala in muratura, garantendo privacy e flessibilità. Con finiture in pietra, riscaldamento autonomo e un camino funzionante, questa casa si presenta in ottimo stato, pronta ad accogliere nuovi sogni e progetti. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione originale e curata nei dettagli.

LOTTO UNICO: Nuda Proprietà al 100% di un appartamento ad uso abitativo con cantina e box auto sito in Aulla (MS) Via Casciari n. 53 appartamento con sup. comm. pari a 100,93 mq – N.C.E.U. del Comune di Aulla: Fg 17, map. 393, sub. 3, cat. A/2, cl 2, 6 vani, rend. cat. € 542,28; - box auto pertinenziale con sup. comm. pari a 16,00 mq - N.C.E.U. del Comune di Aulla: Fg 17, map. 393 sub. 18 IMMOBILI OCCUPATI DAGLI USUFRUTTUARI

A317 Aulla (vicinanze) Esistono luoghi capaci di trasmettere una sensazione speciale già dal primo sguardo. Questa proprietà, immersa nella quiete delle colline a pochi minuti da Aulla, è uno di quei luoghi. A soli 4 km dai servizi principali, la casa gode di una posizione privilegiata: riservata, soleggiata e circondata dalla natura, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Accesso da strada sterrata.. La casa indipendente si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, permettendo di vivere fin da subito l'atmosfera autentica di questo angolo di tranquillità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una cucina accogliente, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, locale lavanderia e un locale garage. Il vero protagonista della proprietà è però l'esterno. Un magnifico giardino-terreno di circa 2.500 mq dotato di pozzo, avvolge la casa in una cornice di verde e privacy. Qui ogni stagione regala emozioni diverse: la luce del mattino che illumina la campagna, il profumo della natura dopo la pioggia, i tramonti che colorano il paesaggio e il silenzio che accompagna le serate all'aperto. L'ottima esposizione a Sud garantisce ambienti luminosi e un eccellente comfort abitativo durante tutto l'anno, valorizzando ulteriormente la posizione e la piacevole vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende inoltre un fabbricato ad uso magazzino disposto su due livelli, un elemento particolarmente interessante che aggiunge valore all'immobile e apre la porta a diverse possibilità di utilizzo. È proprio questo spazio a rappresentare uno degli aspetti più curiosi e intriganti della proprietà, un dettaglio che merita di essere scoperto durante una visita. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nella natura, per chi sogna un piccolo rifugio lontano dal rumore della città o per l'investitore che desidera una proprietà facilmente gestibile in una zona apprezzata per il turismo e il relax. Se stai cercando un luogo dove riscoprire il piacere della semplicità, della privacy e del contatto con la natura, questa potrebbe essere la casa che aspettavi. Contattaci per fissare una visita: alcune sensazioni non possono essere raccontate, devono essere vissute. Vieni a scoprire perché questa proprietà riesce a conquistare chiunque ami la tranquillità e gli spazi aperti.

Albiano Magra – Semindipendente ristrutturata con giardino e terrazza In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da abitare e ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, cantina e pratici spazi accessori. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo con funzione deumidificazione, parquet in rovere nella zona notte, videocitofono, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Spazi esterni vivibili, ottime finiture e nessun lavoro da fare: una soluzione pronta da abitare fin da subito.

A374B Ci sono case che colpiscono appena si entra. Altre, invece, conquistano lentamente, attraverso la luce, il silenzio e quella sensazione rara di equilibrio che ti fa immaginare subito una nuova vita. Questo appartamento ad Albiano appartiene proprio a questa seconda categoria. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Aulla loc. Albiano, nelle immediate vicinanze della scuola e dei principali servizi, proponiamo raffinato bilocale di recente costruzione posto al primo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità, ma anche per chi cerca un investimento intelligente o una casa vacanze pronta ad accogliere momenti di relax e serenità. L'appartamento, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e trasmette immediatamente una piacevole sensazione di ordine, comfort e modernità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e versatile dove la luce naturale entra delicatamente creando un'atmosfera calda e rilassante. Da qui si accede al balcone, un angolo prezioso da vivere ogni giorno, con una gradevole vista aperta sulla campagna circostante: uno scorcio capace di regalare quiete, privacy e momenti di autentico benessere. La zona notte è ben distribuita grazie al pratico disimpegno e comprende una comoda camera matrimoniale pensata per offrire tranquillità e comfort. Il bagno, moderno e funzionale, è stato progettato per sfruttare al meglio gli spazi interni garantendo praticità e armonia estetica. Le finiture raccontano la qualità della costruzione: pavimentazione in gres porcellanato, sanitari Duravit D-Code, elegante rubinetteria Paffoni, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a tiraggio forzato, radiatori in alluminio Mectherm e termoarredo in bagno. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto privato, elementi oggi sempre più ricercati e preziosi. Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per giovani coppie alla ricerca della prima casa, per chi desidera un rifugio tranquillo nel verde o per investitori che vogliono puntare su un immobile moderno, pronto e facilmente collocabile sul mercato delle locazioni. E poi c'è un dettaglio che le fotografie non riescono davvero a raccontare: quella particolare sensazione di pace che si percepisce affacciandosi al balcone nelle ore più tranquille della giornata. Una casa va vissuta per essere compresa davvero. Contattaci ora per fissare una visita: potresti scoprire che il luogo che stavi cercando era proprio questo.

A358 Aulla Via Nazionale. Ci sono immobili che si limitano ad offrire una casa. E poi ci sono immobili che offrono un progetto di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel cuore di Aulla, in una posizione centrale e strategica che permette di avere ogni servizio a pochi passi, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Una soluzione capace di soddisfare le esigenze di una famiglia che desidera spazi comodi e funzionali, ma anche di un investitore alla ricerca di un'opportunità concreta di valorizzazione. Varcando la soglia si percepisce immediatamente la generosità degli ambienti. Il corridoio d'ingresso accompagna verso una distribuzione interna razionale composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Le dimensioni dell'abitazione rappresentano uno dei suoi maggiori punti di forza e consentono di immaginare molteplici configurazioni future. Per una famiglia, la possibilità di ricavare una terza camera da letto permette di adattare la casa all'evoluzione delle proprie esigenze, creando uno spazio dedicato ai figli, allo studio o allo smart working. Per chi investe, invece, la conformazione dell'immobile offre un'opportunità ancora più interessante: la possibilità di realizzare due unità immobiliari indipendenti, aumentando sensibilmente il potenziale rendimento dell'investimento. La luminosità degli ambienti è valorizzata dagli affacci aperti che regalano una piacevole vista sulla campagna circostante. Un dettaglio che aggiunge una sensazione di tranquillità e respiro, pur mantenendo tutti i vantaggi della vita in centro. Qui è possibile vivere la comodità di avere scuole, negozi, servizi e collegamenti a portata di mano senza rinunciare a scorci rilassanti e alla sensazione di spazio che oggi sempre più persone ricercano. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, un garage privato e un magazzino, elementi di grande valore che offrono praticità quotidiana e ulteriori possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questa caratteristica si traduce nella rara opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una base già ricca di qualità difficili da reperire sul mercato attuale: posizione centrale, ampie metrature, ascensore, pertinenze e grande flessibilità progettuale. Le opportunità con queste caratteristiche sono sempre più rare. E c'è un aspetto di questa proprietà che merita di essere scoperto di persona e che potrebbe cambiare completamente la tua percezione del suo valore. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti aver trovato molto più di una semplice casa: il luogo perfetto per costruire il tuo futuro o il tuo prossimo investimento di successo.

A374d Aulla loc. Albiano Nuovo, luminoso e in zona tranquilla: il bilocale che stavi aspettando ad Albiano. In una delle zone residenziali di Aulla loc. Albiano, a pochi passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze della scuola, proponiamo elegante appartamento bilocale di recente costruzione, situato al secondo piano con ascensore. L'immobile, mai abitato, accoglie con un piacevole soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere momenti di relax o convivialità, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone con piacevole affaccio aperto verso la campagna, capace di regalare quiete e luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto privato. Le finiture moderne valorizzano ogni ambiente: pavimenti in gres porcellanato, sanitari Duravit D-Code, rubinetteria Paffoni, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio Mectherm e termoarredo in bagno. Una soluzione perfetta per giovani coppie, come casa vacanze o investimento pronto da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva recente. Il bagno, ben organizzato e funzionale, è studiato per ottimizzare gli spazi della casa senza rinunciare al comfort. C'è però un dettaglio che dal vivo rende questo appartamento ancora più piacevole di quanto immagini... e che sorprende chiunque lo visiti. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire perché questa casa potrebbe essere molto più di un semplice bilocale.

Albiano Magra - Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano con ascensore, in stabile di recente costruzione. L’ingresso è direttamente nel soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla terrazza vivibile. Tramite corridoio si raggiunge la zona notte composta da cameretta/studio, bagno cieco con box doccia e camera matrimoniale. L’immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino al 2028, caratteristica che lo rende ideale ad uso investimento. L’appartamento viene venduto libero da arredi. Vicino a tutti i principali servizi.

Albiano Magra - Via Vignara Proponiamo appartamento di 48 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano medio di un edificio costruito e ristrutturato nel 2006, l'immobile offre un comodo accesso grazie alla presenza di un ascensore senza barriere architettoniche. L'appartamento si compone di due locali: l'ingresso è nella zona giorno con agolo cottura, spaziosa abbastanza per essere divisa in una zona living e in una zona pranzo. La camera da letto è una classica matrimoniale con pavimentazione in parquet. Il bagno è ben rifinito e funzionale dotato di finestra e doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza, uno spazio esterno privato dove poter trascorrere momenti di relax ed accessibile da ogni ambiente. Inoltre, l'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Riscaldamento autonomo e spese condominali contenute. Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità essenziale per chi vive in zona. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito o per chi è alla ricerca di un solido investimento.

Albiano Magra - MS88 - All’interno di un palazzo signorile, proponiamo in vendita un raffinato pentalocale di prestigio, situato a piano alto servito da ascensore, dove luce, eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera esclusiva. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, è stato curato in ogni dettaglio con materiali ricercati e soluzioni di design contemporaneo, ed è completo di arredi di pregio (possibile acquisto con prezzo da concordare a parte). L’ingresso introduce a un’armoniosa distribuzione degli spazi: salone, ampio e luminoso, si apre su un terrazza che regala una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, elegante e funzionale, anch’essa servita da balcone, rappresenta un ambiente ideale per vivere e accogliere, dotata di balcone. La zona notte si compone di tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, una delle quali con accesso a un' ulteriore balcone. Completa la proprietà un bagno dal design moderno con doccia e un comodo ripostiglio.Dotato di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo, l’appartamento offre il massimo del comfort abitativo in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta:posto auto privato, tre balconi,contesto elegante e riservato.Una soluzione unica, ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, dove stile e qualità incontrano la funzionalità, ma anche un’interessante opportunità di investimento “ready to live”.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una comoda frazione di Aulla ad 1 km da tutti i servizi, casa indipendente con ampio giardino di 610 mq, L'immobile è su due livelli: al piano terra, garage e cantina; al piano primo con scala esterna portico con balcone, ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere ed un bagno. Parcheggio su area privata recintata. Possibilità di costruire piscina nel giardino nel retro della casa. Riscaldamento autonomo a metano. Offered for sale in a convenient hamlet of Aulla, 1 km from all amenities, is a detached house with a large 610 sq m garden. The property is on two levels: the ground floor features a garage and cellar; the first floor, with an external staircase, offers a porch with balcony, hallway entrance, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. Parking is in a private, fenced area. Possibility of building a swimming pool in the garden behind the house. Independent natural gas heating.

Nel cuore del comune di Aulla, proponiamo un immobile versatile e ricco di potenzialità. All'interno di una palazzina di sole due unità abitative proponiamo la vendita di entrambi gli appartamenti già separati. La prima unità immobiliare si compone di quattro locali, con internamente quattro camere da letto ciascuna con il proprio bagno essendo strutturato come bed, rispondendo così a diverse esigenze abitative o imprenditoriali, a completare la proprietà, una terrazza che aggiunge un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La seconda unità immobiliare è un bilocale con zona giorno open space, camera da letto e bagno con finestra e box doccia. Entrambi gli immobili richiedono alcuni lavori di finitura, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione abitativa flessibile e dal grande potenziale.

Albiano di Magra - Proponiamo in vendita appartamento di 5 locali con doppi servizi; posto al secondo piano di una palazzina servita di ascensore, con terrazzino, box auto e posto auto. L’ingresso è direttamente nel soggiorno con cucina ad angolo in ambiente unico con accesso al terrazzino. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove sono presenti un ripostiglio, due bagni, di cui uno finestrato con doccia e uno cieco; una camera matrimoniale e due camerette. La proprietà è completata da box auto e posto auto assegnato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute. Attualmente si trova in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito.

CASCINALE AD AULLA LOC. STADANO Il Terratetto Bonaparte: Una Terrazza Esclusiva sul Fiume Magra Nel cuore pulsante della Lunigiana, dove il verde delle colline incontra l'azzurro del cielo, sorge una proprietà dal fascino senza tempo. Se stai cercando non solo una casa, ma un vero e proprio belvedere privato, il Terratetto Bonaparte nel borgo di Stadano è l'opportunità che aspettavi. Una Posizione Dominante e Incomparabile Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua collocazione strategica. Situato all'estremità finale del borgo, l'immobile gode di una posizione dominante che svetta sul paesaggio circostante. Qui, la privacy è assoluta: l'accesso avviene tramite una strada privata che garantisce un isolamento prezioso, pur rimanendo integrati nel contesto storico del borgo. Il vero fiore all'occhiello? L'affaccio sul corso del fiume Magra. Dalle finestre e, soprattutto, dalla splendida terrazza panoramica, potrai godere di una vista privilegiata sul lento scorrere del fiume, un panorama che muta con le stagioni regalando suggestioni visive che pochi altri immobili in zona possono offrire. Ampi Spazi e Potenziale Illimitato Con una metratura generosa e una distribuzione su più livelli, la casa si presta a diventare una prestigiosa residenza unifamiliare o un'intelligente operazione di investimento per il settore ricettivo (B&B o casa vacanze). Piano Terra: Il Cuore della Casa L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che funge da cerniera tra due aree distinte. Da un lato, un bilocale luminoso; dall'altro, l'abitazione principale caratterizzata da una cucina con camino (il fulcro del calore domestico), soggiorno, bagno e ripostiglio. Da qui si accede alla terrazza panoramica, il luogo ideale per colazioni sospese sulla valle o cene al tramonto con vista sul Magra. Piano Superiore: La Zona Notte Quattro ampie camere da letto e un secondo bagno compongono il piano superiore, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia o per numerosi ospiti. Piano Seminterrato: Le Cantine Storiche Ben cinque cantine offrono uno spazio incredibile da recuperare. Immagina una taverna rustica, una spa privata o una zona hobby scavata nel cuore del borgo. Il Giardino Privato: Un Lusso Raro Completano la proprietà un ampio giardino privato situato ai piedi della casa. In un borgo storico, avere uno spazio verde di proprietà con accesso diretto è una rarità assoluta, perfetta per chi ha animali domestici o desidera creare un'oasi botanica personale. Investimento e Territorio Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione completa, la sua struttura solida e la posizione irripetibile rappresentano una base sicura per un investimento di valore. Ti troverai a pochi minuti dai centri commerciali e dal casello autostradale, con le spiagge della Liguria e le Cinque Terre a breve distanza. Il Terratetto Bonaparte non è solo una casa, è una prospettiva diversa sul mondo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Questo appartamento di 106 m² situato ad Aulla offre una combinazione perfetta di spazio e comodità. Con le sue cinque stanze, tra cui due ampie camere da letto, è l'ideale per una famiglia o per chi ama avere spazio a disposizione. La proprietà è dotata di doppi vetri, che assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione. . La connessione internet veloce è già presente, rendendo la casa perfetta per lavorare in smart working o per chiunque desideri restare connesso. Situato in una zona tranquilla di Aulla, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare le bellezze della regione. Oltre alla qualità dell'abitazione, i residenti possono usufruire delle comodità della zona, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. Questa proprietà promette non solo uno spazio in cui vivere, ma anche un investimento sicuro nel tempo.

Casa terra tetto in vendita, Santo Stefano di Magra - SS150 - Caprigliola bassa, proponiamo in vendita porzione di casa terra-tetto con corte esterna e forno a legna. La posizione strategica, a soli 500 metri dal Comune di Santo Stefano di Magra, 6 km da Aulla, dieci minuti da La Spezia e a pochi passi a piedi dal centro di Albiano Magra, proponiamo in vendita porzione di casa terra-tetto di ampie dimensioni 170mq.circa disposta su due livelli, con piccola corte esterna privata dotata di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto, o spazio libero per chi possiede animali di piccola taglia. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno d'ingresso luminoso e accogliente con camino, attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da: Tre ampie camere matrimoniali, spaziose e ben distribuite; Cucina abitabile, comoda e funzionale; Bagno finestrato con doccia. L'immobile viene venduto completo di arredi presenti, offrendo una base utile per una ristrutturazione personalizzata. Necessita di lavori interni di ammodernamento, ma presenta ottime potenzialità, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Unitamente all'appartamento viene venduta una doppia cantina finestrata di circa 60 mq, perfetta come spazio di servizio, deposito, magazzino o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Parcheggio auto antistante la casa.

Tra le verdi colline della lunigiana a dieci minuti dal centro di Aulla si vende indipendente di ampia metratura con giardino privato. Al piano terra, con porticato per convivio esterno entriamo in ampia sala con cucinotto. Proseguiamo attraverso volta aperta troviamo il salotto con ampia stufa a pellet che permette di riscaldare la zona notte attraverso conduttori ad aria. La zona notte è composta da due camerette, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, e ripostiglio. Il piano superiore raggiungibile attraverso scala esterna è ancora grezza, in vano unico mansardato ma con altezze tali da poter diventare un altro appartamento. La casa ha una struttura in sasso con muri solidi ed asciutti per cui abitabili da subito. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e gli esterni in Pvc. Il riscaldamento è autonomo con GPL. Fronte casa vi è un giardino dove è possibile installare una piscina. Ottimo investimento come prima casa o casa vacanze.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. La proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well-exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic-style home in the countryside, close to main amenities.

RIF 987

Aulla (MS), in Galleria Michelangelo e con affaccio sulla centralissima Piazza Mazzini a due passi dal comune, l'immobiliare Oggi Trovo Casa propone in vendita appartamento al piano quarto servito d'ascensore all'interno di signorile palazzina sita in zona centralissima ed ottimamente servita.

L'unità delle dimensioni interne pari a 120 mq circa oltre due balconi, internamente risulta essere cosi suddivisa: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto entrambe matrimoniali, bagno con vasca e finestra, due balconi con bella vista panoramica sulla Fortezza della Brunella.

Impianto di riscaldamento centralizzato con possibilità di distacco.

IMPORTANTE:
possibilità di realizzare due unità abitative separate, cosi come di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno, data l'ubicazione si presta anche ad essere utilizzata ad uso ufficio.

Per maggiori informazioni 3926175846 Salvatore Liguoro

Scopri questo ampio appartamento di 110 m² situato ad Albiano Magra, Aulla. La proprietà offre due camere da letto e sei stanze, ideale per una famiglia alla ricerca di comodità e spazio. Gli interni sono dotati di doppi vetri per efficienza energetica e isolamento acustico, garantendo tranquillità e comfort. L'appartamento dispone di internet veloce, interfacciandosi facilmente alle esigenze moderne di lavoro e intrattenimento. All'esterno, troverai un giardino condominiale ben curato, recintato e uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto in totale sicurezza. L'edificio è servito da un comodo ascensore e un citofono per la sicurezza. La sicurezza è una priorità garantita da una porta blindata di alta qualità. Una soluzione ideale per chi cerca la pace di una tranquilla area residenziale senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e ben collegato.

Porzione di bifamiliare sviluppata su unico livello organizzata in: accesso mediante cancello carrabile su piazzale adibito a posteggio, il tutto contornato da giardino privato, mediante scala interna si accede al piano abitativo dove si completa di ampia cucina abitabile la quale si affaccia su zona pranzo asservita da balcone, vasta zona divani scaldata da stufa a legna oltre ai classici termosifoni, la quale gode di estrema luminosità grazie ai grandi infissi che la separano dalla parte esterna caratterizzata da terrazzo di 130 mq complessivi. Nella zona notte l'immobile si completa con 3 ampie camere , doppi servizi di esagerate dimensioni, cabina armadi e comoda lavanderia finestrata. Lo stato conservatico dell'immobile risulta eccelso (eccetto piastrellatura della terrazza), edificato già con crismi edilizi attuali, pronto per essere abitato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo centro di Aulla, a pochi passi dall'iconica Abbazia di San Caprasio, antico punto di riferimento lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa storica con accesso indipendente, terrazza privata, garage e una ristrutturazione impeccabile che fonde storia e comfort contemporaneo. Immersa nel cuore della città ma in posizione riservata e silenziosa, questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli , ed è l’ideale per chi cerca un rifugio autentico dove vivere con charme, oppure una residenza di prestigio da destinare a casa vacanze. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, Immobile storico semi indipendente, senza spese condominiali, Completamente ristrutturato con finiture di pregio, Ampia metratura con spazi luminosi e articolati su tre livelli, Terrazza panoramica, garage privato, accessori funzionali Distribuzione interna: Piano primo: accesso da scala esterna, disimpegno, studio con soffitto a volta e pareti in pietra a vista, ripostiglio Piano secondo: raffinato salotto con camino, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca Piano terzo: due camere da letto (una con terrazza privata), bagno di servizio, cabina armadio, vano con doccia. Riscaldamento autonomo, Doppi vetri, infissi in legno, Materiali originali recuperati (arenaria, pietra, travi a vista),Videocitofono, Wi-Fi, Venduta completamente arredata (salvo effetti personali) A chi è adatta: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano storico raffinato, Professionisti e creativi in cerca di uno spazio con studio e indipendenza. Ideale anche come casa vacanza o residenza di charme lungo la Via Francigena Una casa che parla di storia, eleganza e accoglienza, a pochi passi da uno dei luoghi simbolo della Lunigiana. In the charming historic center of Aulla, just a short stroll from the iconic Abbey of San Caprasio, a landmark along the ancient Via Francigena, we offer for sale this beautiful portion of a historic home with independent access, private terrace, and garage. This rare property blends authentic character with modern comfort, fully renovated with high-quality finishes and ready to move in. Ideally located near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary residence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Prime central location, steps from shops, cafes, and cultural site, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent historic house, no condominium fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels , Panoramic terrace, private garage, and high-quality finishes throughout. Layout: First floor: access via external staircase, entrance hall, vaulted ceiling office with exposed stone walls, storage room. Second floor: elegant living room with fireplace, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Third floor: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk-in closet, and a shower room. Technical Specifications: Autonomous heating system. Double-glazed windows, handcrafted wooden shutters. Original architectural details such as sandstone stairs and stone walls. Wi-Fi, video intercom The property is sold fully furnished, except for personal belongings. Perfect for: Families seeking a stylish, character-rich city hom, Professionals or creatives looking for a private residence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.