Artena, Real Estate & Homes for sale

Villa Unifamiliare: 450 mq di Eleganza e Natura a due passi da Roma Mls Prime - ID 2563699 Il lusso dello spazio, la libertà del verde. Se sogni una dimora dove ogni membro della famiglia possa trovare il proprio angolo di paradiso, questa maestosa villa in Via Casa Colonnella ad Artena è la risposta ai tuoi desideri. Immersa in un parco privato di 3.000 mq, la proprietà è un'oasi di pace situata in posizione strategica: a soli 7 km dal casello di Valmontone e a 40 km dal cuore della Capitale. Gli Interni: Spazi Senza Confini Con una superficie interna di 450 mq, la villa è attualmente divisa in due unità indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una zona di rappresentanza monumentale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso/studio, un AMPIO salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampi portici vivibili accessibile dalla cucina, perfetti per colazioni all'aperto. Primo Piano: Un ambiente moderno e luminoso caratterizzato da un grande open space con cucina a vista, oltre a 3 ampie camere e 2 bagni. Il parco di 3.000 mq è interamente pianeggiante e curato: una tela bianca pronta per ospitare la tua area relax o indimenticabili barbecue estivi con amici e parenti. Il valore aggiunto? Oltre 150 mq di locali accessori (cantine e magazzini) situati al piano seminterrato. Uno spazio immenso da trasformare nella tua palestra privata, in una sala cinema o in un laboratorio creativo per i tuoi hobby. Perché scegliere questa villa? ✅ Dimensioni Introvabili: 6 camere, 4 bagni e saloni doppi. ✅ Massima Versatilità: Già predisposta per due famiglie. ✅ Logistica Perfetta: Vivi nel verde senza rinunciare alla comodità (A1 Valmontone a pochi minuti). ✅ Potenziale Illimitato: Ampia metratura residenziale e di servizio. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di cambiare vita. Contattaci per una visita esclusiva. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Questa splendida villa trifamiliare ad uso abitativo si trova nel suggestivo comune di Artena, a soli 40 km da Roma. Con una superficie complessiva di 300 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante. Costruita negli anni '80, la villa si presenta in ottime condizioni, con una divisione in tre appartamenti; due al piano terra e uno al piano primo, tutti con entrate indipendenti. Il tipo di costruzione signorile conferisce un'eleganza senza tempo e potrebbe catalogare questa Villa anche nel settore alberghiero e più precisamente negli investimenti dei B&B. Nel primo appartamento con entrata indipendente al piano Terra di 60 mq, i serramenti sono in noce nazionale con doppi vetri garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo. All'interno, troverai 1 ingresso con angolo cottura, 1 bagno e 2 camere camere da letto spaziose e luminose. Il secondo appartamento posto sempre al piano Terra con entrata indipendente è di 75 mq; i serramenti sono in noce nazionale con doppi vetri, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo e all'interno troverai 1 soggiorno singolo con angolo cottura, 2 bagni e 2 camere camere da letto spaziose con una luce naturale invidiabile. Il terzo appartamento con entrata indipendente è al piano primo, ha serramenti in noce nazionale con doppi vetri, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione è autonomo ed è caratterizzato principalmente da ingresso, 1 cucina abitabile perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare, doppio soggiorno contornato da ampie vetrate e rifinito con un prestigioso camino per serate accoglienti e romantiche, 3 camere da letto, 2 bagni che offrono praticità, comfort e 2 balconi con vista panoramica circostante. L'esposizione quadrupla garantisce una luminosità costante in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. La villa ha un entrata pedonale ed un ulteriore carraia, automatizzata, che entra direttamente sul giardino privato di circa 1.000 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa proprietà è attualmente è occupata sia dalla proprietà che, ai piani terra, da due affittuari regolarmente registrati con contratto di locazione; nonostante ciò le sue condizioni interne sono considerate ottime e ben curate. Se stai cercando per un investimento personale o per un investimenti nel settore B&B questa è una villa spaziosa, elegante e confortevole e potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa villa a Artena.

Artena Centro Storico | Abitazione su due livelli con vista panoramica

Nel cuore del caratteristico centro storico di Artena, uno dei centri storici pedonali più grandi d'Europa, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del borgo o effettuare un interessante investimento immobiliare.

L'immobile, di circa 60 mq, si compone al piano terra di una comoda cucina abitabile. Proseguendo troviamo un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno all'abitazione, sul quale è presente il bagno, seguito da un accogliente soggiorno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una cameretta singola.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il bellissimo panorama che si può ammirare dal piano superiore, una vista suggestiva che valorizza ulteriormente questa soluzione e permette di godere appieno dell'atmosfera unica del borgo.

Un ulteriore punto di forza è la posizione: l'abitazione si trova infatti a soli 100 metri dal parcheggio pubblico, un dettaglio particolarmente importante per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità di avere l'auto a breve distanza.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici.

Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di una casa caratteristica all'interno di uno dei borghi più affascinanti della provincia di Roma.

Per maggiori informazioni Contattami

Artena Centro Storico | Casa indipendente 114 mq da ristrutturare | Ideale B&B e Casa Vacanze

Nel cuore del suggestivo centro storico di Artena, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 114 mq sviluppata su due livelli, una soluzione ricca di potenzialità che rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'abitazione si compone al piano terra di un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, dove troviamo una cucina, un ampio salone, una sala da pranzo, un bagno e una camera da letto. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto che rendono l'immobile adatto a diverse soluzioni abitative o ricettive.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica all'interno del borgo storico, alla buona distribuzione interna degli ambienti e alla metratura disponibile, questa soluzione si presta particolarmente alla realizzazione di un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura destinata agli affitti brevi, settori sempre più richiesti da chi desidera vivere un'esperienza autentica nei borghi del Lazio.

Per aiutare a comprendere le potenzialità dell'immobile, alcune immagini presenti nell'annuncio sono dei render realizzati a scopo illustrativo e mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini hanno il solo scopo di fornire un'idea di come potrebbe presentarsi la proprietà una volta completati i lavori.

Se stai cercando un immobile dal fascino autentico, da trasformare in una struttura ricettiva o in una residenza personalizzata nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della provincia di Roma, questa potrebbe essere l'opportunità giusta per te.

# Appartamento ristrutturato con giardino privato di 300 mq – Artena, Contrada Macere

Nel comune di Artena, in località **Contrada Macere**, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al **primo piano senza ascensore**, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

L'immobile sviluppa una superficie di circa **110 mq** ed è composto da:

* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* Due camere matrimoniali
* Due bagni
* Balconi per una superficie complessiva di circa **25 mq**

A completare la proprietà troviamo un meraviglioso **giardino privato di circa 300 mq**, ideale per chi ama gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta.

Completa inoltre la proprietà un **posto auto scoperto**.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e immediatamente abitabili.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in una zona tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

**Superficie abitazione:** 110 mq
**Balconi:** 25 mq
**Giardino privato:** 300 mq
**Posto auto scoperto**
**Piano:** Primo (senza ascensore)

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Dove il valore incontra la tranquillità La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una prestigiosa proprietà immersa nella quiete della campagna laziale, e più precisamente ad Artena (Rm) in Via Tagliente, un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove il verde diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 613 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato di 2850 mq che ne esalta la riservatezza e il fascino. Ciò che colpisce fin dal primo ingresso è l’atmosfera di serenità che avvolge l’intero complesso: un contesto curato, silenzioso e perfettamente integrato nel paesaggio naturale circostante. Attualmente l’immobile è locato a una comunità alloggio per anziani tramite regolare contratto di locazione e viene venduto unitamente al rapporto locativo in essere. Si tratta quindi di un’interessante opportunità di investimento immobiliare, con una rendita già consolidata derivante dalla locazione della struttura. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e accessibilità. Al piano terra trovano spazio un’ampia zona giorno dedicata alla convivialità, una doppia sala da pranzo, la cucina con dispensa, quattro camere da letto, tre servizi e un ascensore che collega comodamente i vari livelli della struttura, oltre al vano scala. Il primo piano ospita otto camere con quattro bagni, di cui uno en suite, organizzate in diverse configurazioni, dalle camere singole alle matrimoniali, con o senza servizio privato, garantendo così una gestione flessibile degli spazi. Completano la proprietà gli uffici destinati alla segreteria e alle attività amministrative con relativo servizio dedicato. All’esterno, la presenza di numerosi posti auto e l’accesso tramite cancello automatico contribuiscono a rendere la struttura efficiente e facilmente fruibile sia dagli operatori sia dagli ospiti e dai visitatori. Una soluzione che unisce dimensioni, redditività e qualità del contesto, ideale per investitori e operatori del settore socio-sanitario che desiderano acquisire una struttura già avviata, inserita in un ambiente capace di offrire benessere, tranquillità e prospettive di crescita a pochi chilometri dalla Capitale. La villa sorge in Via Tagliente, una delle zone più tranquille e apprezzate di Artena, caratterizzata da un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e comodità, offrendo un'atmosfera rilassante ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano. Pur godendo della massima tranquillità, l'immobile si trova a breve distanza dal centro cittadino, dai principali servizi, dalle scuole, dalle attività commerciali e dalle vie di collegamento che consentono di raggiungere agevolmente i comuni limitrofi e Roma. La presenza di ampi spazi aperti e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proprietà particolarmente adatta a famiglie e a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in un contesto naturale e ben collegato. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, riservatezza e praticità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In Via Valle Santo Stefano 2, ad Artena, Homepanda propone in vendita un’esclusiva soluzione abitativa di 175 mq, situata al piano terra di una villa indipendente di un solo piano. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato, unendo ampi spazi abitativi a una pertinenza esterna dalle straordinarie potenzialità di sviluppo. L’Abitazione L’appartamento, in buono stato manutentivo, gode di un’esposizione privilegiata su quattro lati liberi, garantendo massima luminosità e indipendenza. La distribuzione interna è funzionale e ariosa: un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile; la zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno. Gli infissi in doppio vetro/legno e il riscaldamento autonomo a gas assicurano comfort abitativo e un'ottima gestione degli ambienti. Superfici Accessorie e Pertinenze Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue generose pertinenze, ideali per chi necessita di grandi volumi di stoccaggio o spazio per i propri hobby: Cantina di circa 100 mq: Una metratura eccezionale che si presta a molteplici utilizzi, da taverna a laboratorio professionale. Ampio Garage: Uno spazio spazioso e funzionale che garantisce il ricovero dei veicoli e ulteriore praticità quotidiana. Il Terreno e il Potenziale Edificatorio La proprietà è immersa in un grande giardino di circa 3.000 mq, un’oasi di tranquillità che offre non solo relax, ma anche un concreto valore d'investimento grazie agli indici urbanistici favorevoli: Una parte del terreno ricade in Zona B4 con indice edificatorio di 0,66 mc/mq. Una parte ricade in Zona C1 con indice di 0,45 mc/mq. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera valutare futuri ampliamenti o nuovi progetti edilizi, incrementando sensibilmente il valore del patrimonio nel tempo. Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza totale al piano terra, per chi necessita di spazi accessori introvabili (come la cantina da 100 mq e il garage generoso) e per l'investitore che sa guardare al potenziale edificatorio residuo del terreno. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione.

Proponiamo in vendita a Artena, nella suggestiva contrada La Grazia, un rustico ad uso agricolo di 42 mq con 2 locali , 1 bagno e un comodo ripostiglio adiacente, circondato da un terreno di oltre 900 mq con ulivi e vigneto. Situato in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, questo immobile offre la possibilità di godere di pace e serenità lontano dal caos cittadino. Ideale per chi cerca un rifugio nella natura, ma con i comfort essenziali a portata di mano, come caffè, ristorante, farmacia e ufficio postale nelle vicinanze. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura e godere della bellezza della campagna laziale.

Artena vicino Roma Se i muri potessero parlare ,ci racconterebbero la storia ! Così come pure questo forte palazzo in pietra e roccia di foggia rinascimentale, egregiamente conservato e restaurato , solido e bene incastonato nella collina panoramica e suggestiva di Artena, Il palazzo dove è sito l'immobile si trova in via Padre Girolamo Montefortino nella zona più moderna del centro storico , La caratteristica principale di questa bella casa è la vista mozzafiato , e la comoda distribuzione degli spazi interni , si accede alla proprietà attraversando il romantico e scenografico corridoio a cupola che conduce al cortiletto privato , e quindi all'appartamento posto al secondo piano .La superficie totale della proprietà si estende su 187 metri quadrati, di cui 170 calpestabili, e comprende 7 vani spaziosi e ben distribuiti tra cui 3 camere da letto , e 2 bagni oltre al piano 3 composto da un sottotetto e un terrazzino . Nonostante la vicinanza a ROMA Artena rivela la sua natura residenziale ed esclusiva , la vita tranquilla proiettata nel borgo regala momenti di notevole intensità , la cura dei dettagli e bellezza di questo luogo famoso per essere il paese dei muli e per le sue case in pietra, rendono questo immobile questa porzione di Fabbricato veramente accattivante . iL riscaldamento e con una stufa a pompa di calore in ottime condizioni , gli infissi sono in pvc e vetro camera, le condizioni generali della struttura sono ottime e tranne variazioni nelle finiture , gli impianti e le condizioni generali della casa sono buone .Il tetto di copertura del vano sottotetto è nuovo. La posizione strategica rende questa casa semi-indipendente un'opportunità unica e di grande valore sul mercato immobiliare. Che aspetti chiama per un appuntamento .

Villa Unifamiliare Artena – Pratoni del Vivaro Situata nel suggestivo scenario dei Pratoni del Vivaro, nel Consorzio Colle Pastora di Artena, questa villa unifamiliare immersa nel verde è un'opportunità unica. Costruita su un terreno di 1000 mq, la proprietà si estende su tre livelli, per un totale di 270 mq residenziali. Al piano terra, troviamo un accogliente portico d'ingresso che conduce a un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca, uno spazio sottoscala e un ampio terrazzo panoramico di 50 mq. Il primo piano è composto da un disimpegno, due comode camere matrimoniali, una cameretta, un terrazzino con due sottotetti accessibili ed un bagno con box doccia. La taverna vanta un doppio accesso indipendente, è dotata di un ampio portico ed offre uno spazio aggiuntivo composto da cucina, salone con camino, bagno, armadi a muro e locale caldaia. Completa la proprietà un box auto di 32 mq, accessibile direttamente dal giardino di mq 100 ed un forno a legna esterno. La villa è riscaldata tramite caldaia a gasolio e dispone di acqua diretta, ma non è dotata di gas. Caratteristiche interne: pavimenti in monocottura, infissi in vetro legno con persiane, condizionatori, possibilità di acquistarla completamente arredata. LA VILLA SI PRESTA AD UNA DIVISIONE IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI CON GIARDINO! Spese annuali di consorzio € 100,00 Cl. En G Euro 210.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3383536886 - 3331823239 Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Mediazionecasa propone in vendita ad Artena, in Via Toscana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 64mq al secondo piano, senza ascensore, caratterizzato da una piacevole esposizione e da una splendida vista panoramica sul centro storico. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e balcone panoramico, ideale per godere di un suggestivo affaccio sul centro storico di Artena. La proprietà è stata migliorata con interventi volti a garantire maggiore comfort ed efficienza energetica: infissi in PVC con triplo vetro, coibentazione del sottotetto, caldaia autonoma a condensazione e impianto di climatizzazione. Grazie a tali migliorie, l’appartamento raggiunge la classe energetica C, assicurando buon comfort abitativo e consumi contenuti. La posizione dell’immobile è strategica in quanto nelle immediate vicinanze della nuova zona commerciale di Artena sono presenti supermercato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche lo stesso centro storico di Artena risulta facilmente accessibile e raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ottima per coppie, piccole famiglie o ad uso investimento, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben servita e con una piacevole vista panoramica. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Zz1_9dYOL2o Cod. imm. 120AC

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che regalano uno stile di vita, proprio come questa. Immerso nella tranquillità della campagna di Artena, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 130 mq, disposto su tre livelli con giardino, alberi di ulivo e spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta ad accogliere una nuova famiglia senza necessità di interventi, con ambienti curati, luminosi e funzionali. Varcando la soglia si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, il cuore della casa, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere le serate in famiglia durante l'inverno. L'angolo cottura, pratico e ben organizzato, dispone di accesso diretto al balcone, mentre il bagno di servizio completa il piano. All'esterno una comoda tettoia diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dal verde del proprio giardino. La zona notte, al piano superiore, è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch'essa servita da balcone, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di un ambiente dedicato allo studio o che, in base alle necessità, può diventare una terza cameretta. Completa il piano un secondo bagno e un disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampia sala hobby di circa 40 mq, completamente rifinita e dotata di bagno, con affaccio diretto alla corte privata. Uno spazio estremamente versatile che può trasformarsi in una splendida taverna per ricevere amici e parenti, una sala cinema, una palestra, uno studio professionale o un ambiente dedicato alle passioni di tutta la famiglia. All'esterno il terreno di circa 700 mq, arricchito dalla presenza di ulivi, offre tutta la libertà che solo una casa indipendente può garantire. Un luogo dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove gli animali domestici possono muoversi liberamente, dove coltivare il proprio orto, realizzare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da circa 4,7 kW, con incentivo del V Conto Energia (D.M. 05/07/2012), che consente non solo un importante risparmio sui consumi grazie all'autoconsumo, ma anche un'entrata economica derivante dall'energia immessa in rete. A completare le dotazioni troviamo climatizzatori con pompe di calore ad alta efficienza energetica (A++/A+++), termocamino, persiane e grate blindate, connessione internet in fibra ottica, allaccio alla rete fognaria e certificato di agibilità. Anche la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'asilo nido e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la quotidianità particolarmente comoda per le famiglie con bambini. A soli 50 metri è presente la fermata degli autobus locali e Cotral, con collegamenti diretti verso Roma Anagnina, Valmontone, Colleferro, Frascati e Velletri, una soluzione ideale anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro o studio. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una casa indipendente, efficiente, immersa nel verde e pronta da vivere, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Un luogo in cui costruire nuovi ricordi, circondati dalla tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. - A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Mediazionecasa propone in vendita ad Artena, in Via Toscana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 64mq al secondo piano, senza ascensore, caratterizzato da una piacevole esposizione e da una splendida vista panoramica sul centro storico. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e balcone panoramico, ideale per godere di un suggestivo affaccio sul centro storico di Artena. La proprietà è stata migliorata con interventi volti a garantire maggiore comfort ed efficienza energetica: infissi in PVC con triplo vetro, coibentazione del sottotetto, caldaia autonoma a condensazione e impianto di climatizzazione. Grazie a tali migliorie, l’appartamento raggiunge la classe energetica C, assicurando buon comfort abitativo e consumi contenuti. La posizione dell’immobile è strategica in quanto nelle immediate vicinanze della nuova zona commerciale di Artena sono presenti supermercato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche lo stesso centro storico di Artena risulta facilmente accessibile e raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ottima per coppie, piccole famiglie o ad uso investimento, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben servita e con una piacevole vista panoramica.

Proponiamo in vendita ad Artena un'ampia e luminosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente versatili. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una casa dalle generose dimensioni, capace di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ampi spazi da dedicare alla vita quotidiana. L'accesso all'abitazione conduce al piano terra, dove troviamo una grande zona giorno composta da un accogliente salone. L'angolo cottura, funzionale e ben integrato con l'ambiente, permette di vivere la zona living in modo pratico e confortevole. Il piano è completato da un bagno di servizio e da un comodo ripostiglio, elementi che rendono gli spazi ancora più funzionali e organizzati. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano. Qui troviamo un elegante doppio salone. La cucina abitabile è ampia e ben proporzionata. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte caratterizzate da metrature generose e da un'eccellente luminosità naturale, che garantiscono comfort e privacy a ogni componente della famiglia. A servizio del piano è presente un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un giardino pertinenziale, uno spazio esterno riservato che rappresenta un autentico valore aggiunto dell'immobile. Ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta in un contesto tranquillo e riservato. La disposizione degli ambienti, l'ampiezza delle superfici, la luminosità che caratterizza ogni locale e la presenza di un'area esterna rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa accogliente, funzionale e capace di adattarsi alle più diverse esigenze abitative. La posizione consente inoltre di vivere in un contesto tranquillo, rimanendo al tempo stesso ben collegati ai principali servizi del comune di Artena. Per maggiori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al 06.49.77.1949 oppure al 366.87.32.178. Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

ARTENA- ZONA TAGLIENTE: APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO CON GIARDINO E TERRAZZO Codice Unico: RM13067 € 209.000,00 Artena – Appartamento ristrutturato con giardino privato di 300 mq n un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al **primo piano di una piccola palazzina** (senza ascensore). L'immobile, di **circa 120 mq**, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi, risultando ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare. ## Composizione Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali Due spaziose camere matrimoniali Due bagni Balconi per una superficie complessiva di circa **25 mq** ## Caratteristiche principali - Appartamento completamente ristrutturato - Superficie interna di circa **120 mq** - Primo piano (senza ascensore) - Immobile libero - Ambienti ampi e ben distribuiti - Ottima luminosità - Giardino privato di circa **300 mq** - Posto auto scoperto di proprietà ## Il valore aggiunto Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico **giardino esclusivo di circa 300 mq**, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. ## Posizione L'appartamento si trova nella tranquilla località **Contrada Macere**, una zona residenziale apprezzata per la quiete e la vicinanza ai principali servizi, permettendo di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. ## Perché scegliere questa casa Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, spazi interni generosi e un grande giardino privato. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, offrendo un ambiente moderno, funzionale e accogliente. **Contatta MEDIAZIONE CASA** per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa.

ARTENA- ZONA TAGLIENTE: APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO CON GIARDINO E TERRAZZO -Artena – Appartamento ristrutturato con giardino privato di 300 mq -Artena – Contrada Macere- VIA TAGLIENTE MEDIAZIONE CASA propone in vendita CODICE UNICO RM13067 -Prezzo: € 209.000 -Immobile libero In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al **primo piano di una piccola palazzina** (senza ascensore). L'immobile, di **circa 120 mq**, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi, risultando ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare. -Composizione Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali Due spaziose camere matrimoniali Due bagni Balconi per una superficie complessiva di circa **25 mq** -Caratteristiche principali Appartamento completamente ristrutturato Superficie interna di circa **120 mq** Primo piano (senza ascensore) Immobile libero Ambienti ampi e ben distribuiti Ottima luminosità Giardino privato di circa **300 mq** Posto auto scoperto di proprietà -Il valore aggiunto Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico **giardino esclusivo di circa 300 mq**, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. -Posizione L'appartamento si trova nella tranquilla località **Contrada Macere**, una zona residenziale apprezzata per la quiete e la vicinanza ai principali servizi, permettendo di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. -Perché scegliere questa casa Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, spazi interni generosi e un grande giardino privato. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, offrendo un ambiente moderno, funzionale e accogliente. Contatta MEDIAZIONE CASA per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa.

VENDESI VILLA CON GIARDINO E CANTINA In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

Codice Unico: RM13011 € 205.000,00 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

[Rif. DV-10644] PREZZO RIBASSATO Situata nella pittoresca località di Artena, presentiamo in vendita una splendida villa di 120 mq totali, distribuita su due piani. L'abitazione vanta un ingresso privato e un accesso veicolare e pedonale distinto. La struttura comprende: un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, una camera da letto matrimoniale con bagno annesso, un'altra camera e un ulteriore bagno. La villa dispone anche di una sala hobby di circa 40 mq, una cantina di 8 mq, un bagno di servizio e un locale tecnico di 5 mq. L'attenzione ai dettagli nella costruzione è evidente, in particolare: tetto isolato con pannello da 8 cm, sistema d'allarme, videosorveglianza, cancello automatico. La villa è immersa in un terreno di 1000 mq. Questa area esterna offre numerose possibilità, sia per realizzare un accogliente giardino o un'area di relax all'aperto. La posizione strategica di questo immobile offre la possibilità di godere di un'atmosfera tranquilla e residenziale, lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le attività commerciali necessarie. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo spostamenti facili e veloci verso le zone limitrofe nei dintorni è circondata da aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti all'aperto e momenti di svago.

Villa Unifamiliare: 450 mq di Eleganza e Natura a due passi da Roma Mls Prime - ID 2563699 Il lusso dello spazio, la libertà del verde. Se sogni una dimora dove ogni membro della famiglia possa trovare il proprio angolo di paradiso, questa maestosa villa in Via Casa Colonnella ad Artena è la risposta ai tuoi desideri. Immersa in un parco privato di 3.000 mq, la proprietà è un'oasi di pace situata in posizione strategica: a soli 7 km dal casello di Valmontone e a 40 km dal cuore della Capitale. Gli Interni: Spazi Senza Confini Con una superficie interna di 450 mq, la villa è attualmente divisa in due unità indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una zona di rappresentanza monumentale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso/studio, un AMPIO salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampi portici vivibili accessibile dalla cucina, perfetti per colazioni all'aperto. Primo Piano: Un ambiente moderno e luminoso caratterizzato da un grande open space con cucina a vista, oltre a 3 ampie camere e 2 bagni. Il parco di 3.000 mq è interamente pianeggiante e curato: una tela bianca pronta per ospitare la tua area relax o indimenticabili barbecue estivi con amici e parenti. Il valore aggiunto? Oltre 150 mq di locali accessori (cantine e magazzini) situati al piano seminterrato. Uno spazio immenso da trasformare nella tua palestra privata, in una sala cinema o in un laboratorio creativo per i tuoi hobby. Perché scegliere questa villa? ✅ Dimensioni Introvabili: 6 camere, 4 bagni e saloni doppi. ✅ Massima Versatilità: Già predisposta per due famiglie. ✅ Logistica Perfetta: Vivi nel verde senza rinunciare alla comodità (A1 Valmontone a pochi minuti). ✅ Potenziale Illimitato: Ampia metratura residenziale e di servizio. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di cambiare vita. Contattaci per una visita esclusiva. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Villa Unifamiliare: 450 mq di Eleganza e Natura a due passi da Roma Mls Prime - ID 2563699 Il lusso dello spazio, la libertà del verde. Se sogni una dimora dove ogni membro della famiglia possa trovare il proprio angolo di paradiso, questa maestosa villa in Via Casa Colonnella ad Artena è la risposta ai tuoi desideri. Immersa in un parco privato di 3.000 mq, la proprietà è un'oasi di pace situata in posizione strategica: a soli 7 km dal casello di Valmontone e a 40 km dal cuore della Capitale. Gli Interni: Spazi Senza Confini Con una superficie interna di 450 mq, la villa è attualmente divisa in due unità indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una zona di rappresentanza monumentale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso/studio, un AMPIO salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampi portici vivibili accessibile dalla cucina, perfetti per colazioni all'aperto. Primo Piano: Un ambiente moderno e luminoso caratterizzato da un grande open space con cucina a vista, oltre a 3 ampie camere e 2 bagni. Il parco di 3.000 mq è interamente pianeggiante e curato: una tela bianca pronta per ospitare la tua area relax o indimenticabili barbecue estivi con amici e parenti. Il valore aggiunto? Oltre 150 mq di locali accessori (cantine e magazzini) situati al piano seminterrato. Uno spazio immenso da trasformare nella tua palestra privata, in una sala cinema o in un laboratorio creativo per i tuoi hobby. Perché scegliere questa villa? ✅ Dimensioni Introvabili: 6 camere, 4 bagni e saloni doppi. ✅ Massima Versatilità: Già predisposta per due famiglie. ✅ Logistica Perfetta: Vivi nel verde senza rinunciare alla comodità (A1 Valmontone a pochi minuti). ✅ Potenziale Illimitato: Ampia metratura residenziale e di servizio. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di cambiare vita. Contattaci per una visita esclusiva. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Porzione di Villa su 3 Livelli con Giardino e Box Auto Proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa di circa 95 mq disposta su tre livelli, completa di box auto di 32 mq e circondata da un grazioso giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo piano: accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tenda da sole. Completa il piano un bagno. Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un bagno. Piano seminterrato: disimpegno che conduce alla zona lavanderia, un’ulteriore stanza versatile e accesso al bagno con collegamento diretto al box auto. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato che circonda l’abitazione Box auto di ampia metratura (32 mq) Ottima distribuzione degli spazi interni Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort Soluzione abitativa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice Unico: RM12922 € 229.000,00 Porzione di Villa su 3 Livelli con Giardino e Box Auto Proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa di circa 95 mq disposta su tre livelli, completa di box auto di 32 mq e circondata da un grazioso giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo piano: accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tenda da sole. Completa il piano un bagno. Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un bagno. Piano seminterrato: disimpegno che conduce alla zona lavanderia, un’ulteriore stanza versatile e accesso al bagno con collegamento diretto al box auto. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato che circonda l’abitazione Box auto di ampia metratura (32 mq) Ottima distribuzione degli spazi interni Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort Soluzione abitativa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ARTENA - VIA VALMONTONE In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento mansardato posto al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. La soluzione, caratterizzata da una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e alle finestre a tetto, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, risultano funzionali e adatti sia ad uso residenziale che come forma di investimento. La posizione strategica, con l’estrema vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Ideale come uso investimento, l’appartamento si presta ad essere locato con facilità, garantendo una buona rendita grazie alla centralità e alla tipologia sempre richiesta. Soluzione adatta anche a giovani coppie o a chi è alla ricerca di un contesto riservato ma ben collegato. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento, contattaci al : 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178 Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno del tuo immobile.

ARTENA - VIA DEL PAVONE Nel suggestivo centro storico di Artena, a soli 200 metri dal parcheggio principale, proponiamo in vendita un appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese. Ad accoglierci abbiamo un ingresso che ci conduce a un salottino luminoso con angolo cottura e balcone con affaccio panoramico che offre luminosità all’immobile e una comoda camera da letto. Scendendo al piano inferiore troviamo un bagno con vasca recentemente rinnovato e una spaziosa camera matrimoniale che gode anch’essa di affaccio dal balcone, con vista aperta e ambienti particolarmente luminosi. Al livello sottostante completa la proprietà un locale cantina, ideale come spazio deposito. Le utenze sono dirette, soluzione che garantisce autonomia e gestione indipendente dei consumi. Una proposta perfetta per chi cerca una soluzione caratteristica nel centro storico, con spazi ben distribuiti e scorci panoramici. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento, contattaci al : 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178 Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno del tuo immobile.