Arezzo, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13207] Proponiamo in vendita un immobile recentemente ristrutturato in ogni elemento strutturale e operativo, assicurando standard di vita contemporanei e dettagli di alto livello. L'immobile, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di una palazzina curata e riservata composta da tre unità residenziali. Un disimpegno d'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino tech-moderno e accesso al balcone. La zona giorno è completata da una pratica e spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al balcone; quest'ultimo circonda i tre lati dell'abitazione garantendo uno sfogo sul verde della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose, una camera padronale e infine da un'ulteriore camera versatile, utilizzabile come studio o vano hobby. La disposizione interna è completati da due bagni totalmente rinnovati con materiali e sanitari di ultima generazione. L'immobile è dotato di tecnologie di ultima generazione: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento aggiornati dopo il rifacimento totale, sistema di aria condizionata installato, porta d'ingresso blindata e sistema di allarme perimetrale e volumetrico che protegge sia l'interno che l'esterno dell'abitazione. Il design interno fonde comfort e modernità: pavimenti in parquet di vero legno di ottima fattura in tutta l'abitazione, nuove porte interne dal design moderno e finestre nuove con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio, arricchite da zanzariere su tutte le aperture. L'immobile viene offerto semi-arredato, offrendo: cucina completa, arredamento bagni e di tre stanze da letto. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle aree comuni e agli accessori: il tetto dell'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025, compresa la realizzazione del nuovo massetto e della copertura. Inoltre la proprietà è arricchita da una funzionale cantina, un garage privato e un posto auto accessibile con cancello elettrico indipendente. La posizione, in Via Perennio, è molto strategica e l'immobile si trova a soli 500 metri dal centro di Arezzo, in una zona ben fornita da tutti i servizi e ben collegata alle vicinanze dai mezzi pubblici. Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa "pronta all'uso", dove l'eccellenza della recente ristrutturazione assicura l'assenza di spese di manutenzione per gli anni a venire.

Proponiamo in vendita un’elegante villa singola ristrutturata nel 2019 di 191 mq interni nella rinomata zona di Bagnoro, a soli 3,5 km dal centro di Arezzo. Al piano terra, caratterizzato da due ingressi indipendenti che conducono alla zona giorno, troviamo una generosa area living suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno finestrato e un ulteriore studio/salotto con accesso diretto all'esterno e alla comoda zona lavanderia. Al primo piano (non mansardato) si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un secondo studio/ampio ripostiglio e un altro bagno completamente ristrutturato con finestra e doccia. All'ultimo piano, completano gli ambienti interni due spaziose soffitte da cui si accede a una bellissima terrazza panoramica. All'esterno, la villa vanta 120 mq di giardino privato recintato oltre ad un resede pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella massima privacy. La proprietà include anche una comoda tettoia per parcheggio coperto già dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche ed un cancello elettrico. La proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione orientata alla massima sostenibilità energetica e al risparmio economico: - Cappotto termico esterno. - Infissi ad alta efficienza. - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kWh. - Pozzo privato (profondo fino a 110 metri), perfetto per irrigare il giardino a costo zero. - Canna fumaria già predisposta per un'eventuale stufa o camino. - Caldaia a condensazione a metano. - Classe energetica A4 Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e consumi ridotti al minimo grazie agli interventi effettuati tramite Superbonus 110%. RIF. VL131

In zona Battifolle, in posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa colonica dell'1800 libera su 3 lati. Ristrutturata nel 1985 con ottime rifiniture, la proprietà combina perfettamente il fascino della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 272 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, cucina abitabile, uno splendido soggiorno impreziosito da un suggestivo soffitto a volte con mattoncini a vista e caminetto oltre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, un locale tecnico per la caldaia ed un garage. PIANO PRIMO: Raggiungibile tramite una comoda scala interna (già dotata di montascale per garantire la massima accessibilità), il primo piano si apre su un disimpegno che serve 4 generose camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, un ripostiglio da cui si accede per la soffitta e 2 splendide terrazze esclusive con vista panoramica sul paesaggio circostante. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI L'intera proprietà è immersa in un parco di circa 7.000 mq del tutto recintato, adibito in parte a giardino privato, orto ed un vasto uliveto con circa 130 piante. L'esterno, ideale sia per il relax sia per la convivenza con animali (da cortile, cavalli, cani e gatti), comprende: Doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, due annessi con forno a legna e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto, veranda coperta per le macchine e locale adibito a box auto e pozzo di proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La proprietà è stata oggetto di importanti miglioramenti volti al risparmio energetico e alla sicurezza: Impianto Fotovoltaico da 5 kW installato sulla copertura (con regolare CILA). Impianto Solare Termico con accumulo da 300 litri. Riscaldamento versatile: Locale tecnico con doppia caldaia (legna e pellet) e due allacciamenti di metano. Sicurezza e Accessibilità: Impianto di allarme perimetrale e montascale interno. POTENZIALITÀ Grazie alle elevate metrature, alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici, l'immobile si presta perfettamente sia per due nuclei familiari (facile suddivisione catastale in 2 unità abitative), sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva/B&B di charme. RIF. VL130

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita in Via Anconetana, al secondo e ultimo piano di una casa singola (senza ascensore), questo spazioso appartamento di circa 150 mq offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi confortevoli. L'ingresso conduce a un elegante soggiorno doppio impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata e da una sala da pranzo, che garantiscono praticità e funzionalità per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di comoda doccia, per soddisfare al meglio le esigenze della famiglia. Collegata direttamente all'abitazione si trova la soffitta, un pratico ambiente accessorio che ospita una funzionale lavanderia, offrendo ulteriore spazio di servizio. Completano la proprietà un posto auto privato e un giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione che unisce la tranquillità di una casa indipendente alla comodità di ampi spazi interni ed esterni, in una zona residenziale ben servita e vicina ai principali servizi. Riscaldamento Autonomo. RIF VQ395

Villa panoramica di prestigio con piscina, campo da tennis e parco privatoCi sono proprietà che si visitano e altre che si vivono. Questa esclusiva villa domina dolcemente le colline aretine come un elegante balcone naturale affacciato sulla città, regalando ogni giorno panorami che cambiano con la luce e le stagioni. Privacy, tranquillità e comfort si fondono in una residenza di grande fascino, situata a soli cinque minuti dal centro storico di Arezzo e in posizione strategica per raggiungere le principali città d'arte della Toscana.Una residenza, molte opportunitàAttualmente la villa è utilizzata come struttura ricettiva di lusso, apprezzata da una clientela internazionale, ma la sua distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive la rendono ideale anche come prestigiosa abitazione privata, boutique hotel, relais di charme o struttura dedicata a eventi esclusivi e hospitality di alto livello.Spazi pensati per accogliereLa proprietà si sviluppa su circa 700 mq, ai quali si aggiunge un suggestivo attico panoramico di circa 70 mq, perfetto come solarium o area relax con vista sulle colline toscane.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da grandi vetrate, finiture di pregio e una distribuzione funzionale che garantisce comfort e privacy.La villa dispone di:10 camere da letto8 matrimoniali2 singole10 bagni9 bagni completi con doccia, quasi tutti en-suite1 bagno di servizio18 posti letto, oltre a 2 posti aggiuntivi grazie ai divani letto presenti nei due appartamenti indipendenti.Ambienti eleganti e funzionaliLa zona giorno si apre con due ampi saloni dedicati alla convivialità e al relax, una spaziosa sala da pranzo, cucina, lavanderia e due mini appartamenti indipendenti completi di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere eleganti, uno studio e splendidi affacci panoramici che accompagnano lo sguardo fino al profilo della città di Arezzo.Un parco da vivereIl giardino, completamente recintato e curato con attenzione, avvolge la villa come una naturale cornice di quiete. Tra alberi ornamentali, siepi, rose e ampi prati si susseguono spazi pensati per vivere ogni momento all'aria aperta.Il grande gazebo panoramico, le aree relax, il barbecue con forno a legna, la veranda con vasca idromassaggio e la sala fitness trasformano ogni giornata in un'esperienza di benessere.Sport e relax senza rinunciare a nullaLa proprietà offre servizi difficilmente reperibili in un'unica residenza:piscina panoramica privata di 12 × 9 metricampo da tennis regolamentare privatopalestra attrezzatavasca idromassaggioarea ping-pongampie zone prendisoleparcheggio privato interno.Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo comfort sia nell'utilizzo privato sia nell'accoglienza degli ospiti.Una posizione che valorizza l'investimentoRiservata ma perfettamente collegata, la villa permette di raggiungere il centro di Arezzo in pochi minuti e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana.Grazie all'attuale destinazione ricettiva e alla qualità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una dimora esclusiva sia per chi cerca un investimento già avviato nel segmento dell'ospitalità di lusso, con importanti prospettive di sviluppo.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, con la formula 'vendita con riserva di proprietà', ideale per chi desidera acquistare una casa dilazionando il pagamento nel tempo con maggiore flessibilità, uno splendido appartamento completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L'appartamento, con una superficie di 88 mq, si trova al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, caratterizzato da spese condominiali minime. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale e una camera singola. Completano l'immobile due servizi, uno nella zona giorno dotato solo di servizi con una finestra e l'altro nella zona notte dotato di doccia e aspiratore. L'immobile dispone di aria condizionata in tutti i locali e di una soffitta aggiuntiva, ideale per un ulteriore spazio di deposito. La recente ristrutturazione ha reso l'appartamento estremamente efficiente e confortevole, grazie al cappotto interno, all'isolamento acustico delle pareti e del pavimento, agli infissi nuovi con doppio vetro e telaio restaurato, e agli impianti completamente rinnovati. L'acqua calda è garantita da una pompa di calore, mentre il riscaldamento è autonomo. L'appartamento vanta inoltre una classe energetica A2, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita. Riscaldamento autonomo. Rif. VT134

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Situato nel cuore di Arezzo, in Via Arno, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 125 mq, inserito in un contesto condominiale signorile e dotato di comodo ascensore. Posto al terzo piano, l’immobile vanta una straordinaria luminosità naturale e un'eccellente distribuzione degli spazi interni. La zona giorno si compone di un ampio e accogliente soggiorno living, ideale per momenti di relax in famiglia, e di una cucina abitabile separata e funzionale. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ai due balconi della casa, perfetti per garantire un ottimo ricircolo d'aria e un affaccio arioso. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere da letto matrimoniali e un pratico studio situato vicino al bagno, una soluzione strategica e molto richiesta sia come spazio per lo smart working sia come eventuale stanza jolly. L'appartamento dispone di due bagni completi, entrambi finemente ristrutturati nel 2015 con finiture moderne e attuali. A completare questa proprietà troviamo un comodo ripostiglio, una soffitta all'ultimo piano e un garage privato di 15 mq, una vera e propria rarità e un valore aggiunto fondamentale per una casa in posizione così centrale. Perfetto per famiglie o per chiunque cerchi la comodità di vivere in centro, con tutti i servizi, le scuole e i negozi a portata di mano, senza rinunciare a spazio e pertinenze. RIF. VQ393

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Rigutino proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, collegato a un pratico angolo cottura separato e a una comoda dispensa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di una moderna doccia con soffione a pioggia e l'altro completo di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un balcone comunicante, perfetto per i momenti di relax all'aperto, mentre una delle camere matrimoniali dispone dell'accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà, al piano terra, una cantina e un garage di 16 mq. Inoltre, proprio sotto il condominio è disponibile un'ampia possibilità di parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti ben distribuiti e comodi accessori, in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento Autonomo. RIF VQ390

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Splendida Villa Indipendente con Uliveto, Vigna e Ampia Taverna. Professionecasa è lieta di presentare una magnifica casa indipendente del 1985 di 210 mq, perfettamente curata e pronta da vivere, circondata da un’oasi verde di ben 2.850 mq tra giardino, piazzale per le auto, uliveto, vigna e un ricchissimo orto e frutteto già avviato (con produzione propria di ciliegie, albicocche, fichi, limoni, ulivi e molto altro, ideale per chi ama i prodotti a chilometro zero grazie anche al comodo pozzo privato con impianto di irrigazione).Gli Interni: L’abitazione principale si sviluppa su ben 165 mq sullo stesso livello. Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un grande e luminoso corridoio aperto che sfocia direttamente su un ampio e arioso soggiorno. La cucina è abitabile, spaziosa e pensata per la convivialità, con un accesso diretto a una terrazza con vista dalle colline di San Zeno. La zona notte, ben separata, offre ben 3 camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati: uno padronale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio. Le camere si affacciano su una spettacolare terrazza di 80 mq, lo spazio perfetto per cene estive all'aperto e momenti di relax con vista sul verde. Da questa terrazza si accede ad un'ampia soffitta praticabile con altezza massima di 2 metri. Il Piano Inferiore: Taverna e un Garage Extra-Large Una comoda scala interna conduce al piano inferiore (accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente), un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Qui si trovano: Una splendida taverna di 42 mq, calda e accogliente, impreziosita da una termocucina a legna, l'ambiente ideale per le feste in famiglia o le serate invernali. Un bagno con doccia dedicato al piano. Una pratica cantina di 12 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un garage monumentale di 130 mq, con accesso motorizzato, capace di ospitare comodamente fino a 4 autovetture, oltre ad attrezzature e moto. Caratteristiche Tecniche e Plus: La casa unisce il fascino classico alla solidità e all'efficienza energetica, grazie a importanti migliorie: presenza del cappotto esterno e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: E. Esterni: Ampio piazzale di accesso con spazio di manovra e parcheggio per numerose auto. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce la libertà della campagna alla comodità di spazi interni introvabili nelle costruzioni moderne. Desiderate visitarla subito? Richiedete il video completo con l'hometour dell'immobile per scoprire meglio l'interno e l'esterno della casa! Se si sogna l’indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la bellezza di una vita a contatto con la natura, questa è la soluzione ideale. RIF. VL128

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Marchionna, in tranquillo contesto condominiale con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq, situato al terzo e quarto piano disposto su due livelli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte-finestre che garantiscono un'ottima esposizione e accesso al balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio completo di doccia, dotato di antibagno e sistema di aspirazione. La zona notte, posta al piano superiore, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio e lucernario motorizzato. Le camere sono mansardate, con altezza minima di circa 1,45 m nella parte più bassa, dove è presente l'accesso al balcone comunicante tra le due stanze. L'immobile dispone inoltre di un secondo balcone al piano inferiore e di un comodo garage di 15 mq, ideale per auto e uso deposito. Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca spazi confortevoli e una zona residenziale tranquilla. Riscaldamento Autonomo. RIF VT136

Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti. Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante. Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde. All'esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto. La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica.

IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

NOSTRA ESCLUSIVA: Nella primissima periferia di Arezzo, proponiamo un terratetto con ingresso indipendente di circa 75 mq disposto su due livelli. L'immobile al piano terra presenta salotto, cucina semi-abitabile oltre servizio con solo i sanitari, mentre al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, una singola che può essere adibita a studio, un servizio con doccia. Entrambi i servizi sono dotati di aspiratore. Completa l'immobile una terrazza vivibile con ingresso nella camera matrimoniale e vano ad uso lavanderia esterno. A50 m dalla casa è presente un giardino recintato di circa 100mq dove porter passare del tempo all'aperto. Riscaldamento autonomo. Attualmente Locato fino a 09/10/2026 ad un canone di 430€ al mese. Immobile adatto per investimento. Rif. VT125I

Proponiamo in vendita una proprietà versatile e ricca di potenziale, situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Questa soluzione è perfetta per chi desidera unire l'esigenza abitativa a quella professionale, grazie alla presenza di un generoso laboratorio al piano terra. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo spazi comodi per una famiglia numerosa: • Piano Terra: L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e un accogliente soggiorno. Completa il piano una camera da letto (ideale come studio o per chi ha difficoltà motorie) e un primo bagno. • Primo Piano: La zona notte superiore ospita ben 3 camere da letto luminose, servite da un secondo bagno padronale. Punto di forza del piano è la splendida terrazza, spazio ideale per colazioni all'aperto o per momenti di relax assoluto. Vero valore aggiunto della proprietà è il laboratorio situato al piano terra. Con una superficie di 119 mq, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: • laboratorio artigianale. • Ampio deposito/magazzino per attività commerciali. • Possibilità di trasformazione in una splendida taverna (previa verifica urbanistica). Sul retro della proprietà si trova un piccolo appezzamento di terra dedicato a chi ama il pollice verde e desidera coltivare i propri prodotti a km zero. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito.

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

LOC.BAGNORO Immagina la tua futura casa, un'oasi di tranquillità e design moderno, eretta su un terreno di 80 mq dove le fondamenta sono già state posate e gli oneri urbanistici completamente saldati. Questa è un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio della tua abitazione da sogno. Avrai la libertà di progettare gli spazi interni secondo le tue esigenze e gusti, creando un ambiente che rifletta perfettamente il tuo stile di vita. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina, per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godere di momenti di relax direttamente a casa tua. Accanto alla piscina, potrai creare un incantevole giardino, un angolo verde dove coltivare piante, fiori o un piccolo orto, trasformandolo nel tuo personale rifugio all'aperto. Questo non è solo un terreno, ma il punto di partenza per una casa costruita su misura per te, dove ogni mattone racconta la tua storia. Non perdere l'opportunità di dare vita alla casa che hai sempre desiderato, in un contesto che unisce praticità e potenziale creativo. (LE IMMAGINI SONO A TITOLO ILLUSTRATIVO RENDER. PER PROGETTI CONTATTA IL TUO TECNICO DI FIDUCIA. GRADITA COLLABORAZIONE CON TUTTE LE AGENZIE

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro?

Questa splendida villetta indipendente libera su due lati, situata in una zona tranquilla, moderna ed esclusiva a pochi passi dalle mura e dal centro cittadino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo perfetto dove vivere.

L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di 192 mq (122 mq di superficie utile lorda + 70 mq di seminterrato), offrendo spazi generosi e ben distribuiti.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
– Zona giorno luminosa e accogliente
-Ampia zona living open space con soggiorno e angolo cottura
-Comodo ripostiglio all'ingresso
-Tre grandi finestroni che rendono l'ambiente estremamente luminoso
-Loggia panoramica di 18 mq con vista sul Duomo
-Ulteriore loggia di 12 mq lato cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto

Piano primo – Zona notte confortevole
-Due camere da letto matrimoniali
-Possibilità di creare una terza stanza pluriuso
-Due bagni finestrati ( di cui uno in camera )
-Ampio terrazzo che circonda l'abitazione
-Ulteriore loggia con vista panoramica

Piano seminterrato
– Taverna multifunzionale

Hai mai immaginato una grande taverna dove organizzare cene con amici, creare una palestra privata o una zona relax tutta tua?

Ampio ambiente multifunzionale
Spazio ideale per taverna, sala giochi, palestra o area ricreativa
Lavanderia dedicata
Possibilità di realizzare bagno o zona benessere/spa
Due grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di circa 100 mq e due posti auto interni.

Dotazioni di alto livello:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna)
Impianto fotovoltaico
Predisposizione aria condizionata
Infissi in triplo vetro legno/alluminio
Predisposizione impianto di allarme
Classe energetica A++++

Ottima esposizione solare e possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base ai propri gusti.

Non è forse questa la casa perfetta per chi cerca qualcosa di unico, moderno e su misura, senza rinunciare alla comodità della città?

Prezzo riferito allo stato attuale, variabile in base all'avanzamento lavori.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

Luminoso appartamento con tripla esposizione, terrazze e locale accessorio – Via Fiorentina, Arezzo

In Via Fiorentina, in contesto residenziale ben servito e all'interno di un fabbricato a civile abitazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, ma dotata di montascale, utile per agevolare l'accesso al piano.

L'immobile, di circa 80 mq, gode di tripla esposizione, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si sviluppa con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno, un comodo ripostiglio, corridoio di disimpegno, due camere da letto, servizio e due terrazze, che completano gli spazi esterni dell'abitazione.

La proprietà presenta inoltre interessanti potenzialità di utilizzo degli spazi.

Al piano terra è presente un locale di circa 50 mq attualmente accatastato C/3, composto da due ambienti e servizio. Il locale, in passato utilizzato come civile abitazione, può rappresentare uno spazio aggiuntivo da integrare alla proprietà o da destinare ad altre funzioni, previa verifica urbanistica per eventuale cambio di destinazione d'uso e per la possibilità di realizzare un collegamento diretto con l'appartamento.

Completa la proprietà una mansarda di circa 60 mq situata al terzo piano, che offre ulteriore spazio e ampia possibilità di utilizzo.

Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione luminosa e versatile, con spazi accessori e potenzialità di sviluppo, in una zona comoda ai servizi e ben collegata con il centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 106 mq, posto al primo piano di un condominio senza ascensore, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile, e dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio. La zona servizi è composta da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia: uno con box doccia e l’altro con doccia a pavimento, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un secondo balcone con accesso al terrazzo dotato di tenda, spazi esterni ideali per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo cantina e garage, elementi molto richiesti che offrono comodità e ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento con spazi generosi e pertinenze funzionali. Riscaldamento Autonomo. L'immobile sarà disponibile da metà ottobre. RIF VQ378

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

CECILIANO . VILLA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO SU 3 LATI. IN ZONA COLLINARE ALLA PRIOMA PERIFERIA DI AREZZO VENDESI BIFAMIGLIARE IN OTTIMO STATO CON ONGRESSO I NDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. AL PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO TROVIAMO LA TAVERNA CON CAMINETTO, LA CANTINA LAVANDERIA E BAGNA DFI SERVIZIO E GARAGE, SCALE INTERNE PER LA ZONA GIORNO CHE E' COMPOSTA DA AMPIA SALA CON CAMINO CON INGRESSO NEL GIARDINO , PAVIMENTO IN PARQUET, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E STUDIO. AL PIANO NOTTE: 3 GRANDI CAMERE DI CUI UNA CON GUARDAROBA E BAGNO (SUIT CON LIVELLI DI PRIVACY E CONFORTI AGGIUNTIVI) altri 2 bagni E 2 GUARDAROBA E UIN TERRAZZO ABITABILE. BUONE LE RIFINITURE E GLI INFISSI , OTTIMAMANTE CURATIA E CONSERVATA ARIA CONDIZIONATA. IN TUTTE LE STANZE.. PER INF, AG. IMMOBILIARE PARRESCHI 3938886182. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.