Arezzo, Real Estate & Homes for sale

Ampio e luminoso appartamento con camino, garage, cantina e piccola soffitta nel sottotetto – Zona Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa - Arezzo
Se cerchi il perfetto connubio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità del verde, questa è la soluzione che fa per te.Raggiungibile dal centro città, con una piacevole passeggiata a piedi, l'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Arezzo, a due passi dal parco di Villa Severi e vicinissimo a un grande supermercato e a tutti i servizi essenziali.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore), a totale vantaggio della privacy e della luminosità, con sopra solo il sottotetto condominiale, l'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:ZONA GIORNO: entrando, veniamo accolti, sulla destra, da un'ampia cucina abitabile e da un'attigua e accogliente sala, impreziosita da un caminetto, perfetto per le sere d'inverno.Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un balcone angolare di 11 mq.
Completa la zona giorno un comodissimo e pratico ripostiglio.
ZONA NOTTE: un lungo corridoio conduce alla zona notte, ben separata, composta da 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e un bagno finestrato.
PERTINENZE: Al piano terra, la proprietà include un grande garage con un'utilissima piccola cantina attigua, perfetti per auto, bici e come spazio di stoccaggio.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione: necessita di un eventuale intervento di rinfresco e personalizzazione, offrendo l'opportunità perfetta per cucirsi addosso la casa dei propri sogni, sfruttando al meglio gli spazi generosi.
CARATTERISTICHE PRINCIALI:
Ubicazione: Via Guazzesi 2, Arezzo
Piano: 3° e ultimo (senza ascensore)
Locali: Cucina abitabile, sala con camino, 3 camere (2 matrimoniali), 1 bagno, ripostiglio.
Spazi esterni: Balcone di 11 mq con doppio accesso.
Accessori: Grande garage, cantina al piano terra e soffitta.
Stato: Da rinfrescare / personalizzare.Contattaci per fissare un visita!__________________________________________________Spacious and bright apartment with fireplace, garage, cellar, and a small attic space – Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa area - Arezzo
If you are looking for the perfect combination of city convenience and peaceful green surroundings, this is the ideal home for you. Accessible from the city center via a pleasant walk or convenient bike paths, the apartment is located in one of the most sought-after areas of Arezzo, just steps away from Villa Severi park and very close to a large supermarket and all essential amenities.
Situated on the third and top floor of a quiet building (no elevator)—offering maximum privacy and natural light, with only the shared attic space above—the property features a generous and well-distributed layout:
LIVING AREA: Upon entering, you are welcomed on the right by a spacious eat-in kitchen and an adjacent, cozy living room enhanced by a fireplace, perfect for winter evenings. Both rooms have direct access to an 11 sq. m. corner balcony. A very convenient and practical storage room completes the living area.
SLEEPING AREA: A long hallway leads to the well-separated sleeping area, consisting of 3 bedrooms (two of which are spacious double bedrooms) and a windowed bathroom.
ADDITIONAL FEATURES: On the ground floor, the property includes a large garage with a very useful small adjacent cellar, ideal for vehicles, bicycles, and extra storage.
The apartment is in good overall condition, requiring just some cosmetic updating and personalization—the perfect opportunity to tailor the home of your dreams while making the most of its generous space.
MAIN FEATURES:
Location: Via Guazzesi 2, Arezzo
Floor: 3rd and top floor (no elevator)
Rooms: Eat-in kitchen, living room with fireplace, 3 bedrooms (2 double bedrooms), 1 bathroom, storage room
Outdoor Space: 11 sq. m. corner balcony with dual access
Amenities: Large garage and cellar on the ground floor
Condition: Needs cosmetic updating / personalization
Contact us to schedule a viewing!

Proponiamo in vendita un’elegante villa singola ristrutturata nel 2019 di 191 mq interni nella rinomata zona di Bagnoro, a soli 3,5 km dal centro di Arezzo. Al piano terra, caratterizzato da due ingressi indipendenti che conducono alla zona giorno, troviamo una generosa area living suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno finestrato e un ulteriore studio/salotto con accesso diretto all'esterno e alla comoda zona lavanderia. Al primo piano (non mansardato) si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un secondo studio/ampio ripostiglio e un altro bagno completamente ristrutturato con finestra e doccia. All'ultimo piano, completano gli ambienti interni due spaziose soffitte da cui si accede a una bellissima terrazza panoramica. All'esterno, la villa vanta 120 mq di giardino privato recintato oltre ad un resede pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella massima privacy. La proprietà include anche una comoda tettoia per parcheggio coperto già dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche ed un cancello elettrico. La proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione orientata alla massima sostenibilità energetica e al risparmio economico: - Cappotto termico esterno. - Infissi ad alta efficienza. - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kWh. - Pozzo privato (profondo fino a 110 metri), perfetto per irrigare il giardino a costo zero. - Canna fumaria già predisposta per un'eventuale stufa o camino. - Caldaia a condensazione a metano. - Classe energetica A4 Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e consumi ridotti al minimo grazie agli interventi effettuati tramite Superbonus 110%. RIF. VL131

In zona Battifolle, in posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa colonica dell'1800 libera su 3 lati. Ristrutturata nel 1985 con ottime rifiniture, la proprietà combina perfettamente il fascino della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 272 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, cucina abitabile, uno splendido soggiorno impreziosito da un suggestivo soffitto a volte con mattoncini a vista e caminetto oltre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, un locale tecnico per la caldaia ed un garage. PIANO PRIMO: Raggiungibile tramite una comoda scala interna (già dotata di montascale per garantire la massima accessibilità), il primo piano si apre su un disimpegno che serve 4 generose camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, un ripostiglio da cui si accede per la soffitta e 2 splendide terrazze esclusive con vista panoramica sul paesaggio circostante. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI L'intera proprietà è immersa in un parco di circa 7.000 mq del tutto recintato, adibito in parte a giardino privato, orto ed un vasto uliveto con circa 130 piante. L'esterno, ideale sia per il relax sia per la convivenza con animali (da cortile, cavalli, cani e gatti), comprende: Doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, due annessi con forno a legna e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto, veranda coperta per le macchine e locale adibito a box auto e pozzo di proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La proprietà è stata oggetto di importanti miglioramenti volti al risparmio energetico e alla sicurezza: Impianto Fotovoltaico da 5 kW installato sulla copertura (con regolare CILA). Impianto Solare Termico con accumulo da 300 litri. Riscaldamento versatile: Locale tecnico con doppia caldaia (legna e pellet) e due allacciamenti di metano. Sicurezza e Accessibilità: Impianto di allarme perimetrale e montascale interno. POTENZIALITÀ Grazie alle elevate metrature, alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici, l'immobile si presta perfettamente sia per due nuclei familiari (facile suddivisione catastale in 2 unità abitative), sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva/B&B di charme. RIF. VL130

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita in Via Anconetana, al secondo e ultimo piano di una casa singola (senza ascensore), questo spazioso appartamento di circa 150 mq offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi confortevoli. L'ingresso conduce a un elegante soggiorno doppio impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata e da una sala da pranzo, che garantiscono praticità e funzionalità per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di comoda doccia, per soddisfare al meglio le esigenze della famiglia. Collegata direttamente all'abitazione si trova la soffitta, un pratico ambiente accessorio che ospita una funzionale lavanderia, offrendo ulteriore spazio di servizio. Completano la proprietà un posto auto privato e un giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione che unisce la tranquillità di una casa indipendente alla comodità di ampi spazi interni ed esterni, in una zona residenziale ben servita e vicina ai principali servizi. Riscaldamento Autonomo. RIF VQ395

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Splendida Villa Indipendente con Uliveto, Vigna e Ampia Taverna. Professionecasa è lieta di presentare una magnifica casa indipendente del 1985 di 210 mq, perfettamente curata e pronta da vivere, circondata da un’oasi verde di ben 2.850 mq tra giardino, piazzale per le auto, uliveto, vigna e un ricchissimo orto e frutteto già avviato (con produzione propria di ciliegie, albicocche, fichi, limoni, ulivi e molto altro, ideale per chi ama i prodotti a chilometro zero grazie anche al comodo pozzo privato con impianto di irrigazione).Gli Interni: L’abitazione principale si sviluppa su ben 165 mq sullo stesso livello. Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un grande e luminoso corridoio aperto che sfocia direttamente su un ampio e arioso soggiorno. La cucina è abitabile, spaziosa e pensata per la convivialità, con un accesso diretto a una terrazza con vista dalle colline di San Zeno. La zona notte, ben separata, offre ben 3 camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati: uno padronale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio. Le camere si affacciano su una spettacolare terrazza di 80 mq, lo spazio perfetto per cene estive all'aperto e momenti di relax con vista sul verde. Da questa terrazza si accede ad un'ampia soffitta praticabile con altezza massima di 2 metri. Il Piano Inferiore: Taverna e un Garage Extra-Large Una comoda scala interna conduce al piano inferiore (accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente), un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Qui si trovano: Una splendida taverna di 42 mq, calda e accogliente, impreziosita da una termocucina a legna, l'ambiente ideale per le feste in famiglia o le serate invernali. Un bagno con doccia dedicato al piano. Una pratica cantina di 12 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un garage monumentale di 130 mq, con accesso motorizzato, capace di ospitare comodamente fino a 4 autovetture, oltre ad attrezzature e moto. Caratteristiche Tecniche e Plus: La casa unisce il fascino classico alla solidità e all'efficienza energetica, grazie a importanti migliorie: presenza del cappotto esterno e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: E. Esterni: Ampio piazzale di accesso con spazio di manovra e parcheggio per numerose auto. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce la libertà della campagna alla comodità di spazi interni introvabili nelle costruzioni moderne. Desiderate visitarla subito? Richiedete il video completo con l'hometour dell'immobile per scoprire meglio l'interno e l'esterno della casa! Se si sogna l’indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la bellezza di una vita a contatto con la natura, questa è la soluzione ideale. RIF. VL128

REMAX propone in vendita ad Arezzo un ampio e luminoso appartamento di 111 mq totali, posto al primo piano, recentemente ristrutturato e situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e ampi spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa con un'ottima disposizione degli ambienti, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a un cucinotto separato. Dal soggiorno si accede direttamente ad una prima camera matrimoniale, a cui si può accedere ad un piacevole terrazzo perfetto per momenti di relax. Zona Notte: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi: Un grande giardino privato con terreno annesso, un'oasi di riservatezza ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. Due posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'area condominiale. Al piano terra la proprietà include uno spazio aggiuntivo attualmente da ristrutturare. Questa superficie rappresenta un'opportunità straordinaria: può essere personalizzata per creare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione abitativa versatile, spaziosa e pronta da vivere, con un potenziale di ampliamento unico nel suo genere. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie!

Ad Arezzo, nella tranquilla e verde zona di Agazzi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2000 ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi. La zona giorno offre un bel soggiorno con doppia apertura e due grandi finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, oltre all'accesso a una piacevole terrazza vivibile. La cucina è abitabile e finestrata.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera doppia, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia.

Completa la proprietà un secondo balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata, garage di circa 13 mq e soffitta.

La palazzina è circondata da un gradevole verde condominiale, perfetto per chi cerca un contesto riservato e immerso nella tranquillità. Il fabbricato si presenta anch'esso in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata esterna.

Zona molto silenziosa, immersa nel verde e con ampia possibilità di parcheggio.

NUOVA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: In zona Montefalco, una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un loft di 39 mq. a piano terra. L'immobile si trova in un contesto residenziale con cancello automatico e posto auto riservato vicino l'ingresso di casa. Il loft è completamente arredato ed è composto da ingresso su openspace con angolo cottura e servizio con doccia e aspiratore mentre nel soppalco si trova la camera completa di letto e armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed ha una cantina di proprietà di 15 mq. Disponibile da subito. Adatto per investimento. RIF. VM13

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona San Donato, proponiamo in vendita grazioso appartamento di ristrutturato 15 anni fa, al 3° piano senza ascensore di un condominio tranquillo. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno a forma di "L", arricchito dal camino ventilato, dal condizionatore e dal balcone. Separata dal soggiorno troviamo la moderna cucina e il suo comodo balcone. Troviamo a concludere una cameretta singola e la camera padronale con condizionatore. Chiude l'appartamento il servizio completo con doccia e finestra, accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio. Al piano terreno l'immobile presenta come pertinenze un grande garage di 38 mq con bagno e doccia, serranda elettrica e accesso diretto al condominio e un ulteriore posto auto riservato all'esterno. L'immobile è situato in prossimità dei principali servizi come supermercati, farmacie e ospedale. L'immobile è libero da subito. RIF: VQ383.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Policiano, ti presentiamo un quadrilocale unico nel suo genere, un vero gioiello di 103 mq completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con il suo fascino e la sua funzionalità. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile ti farà sentire subito a casa. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra, troviamo un pratico servizio con doccia e finestra, oltre a un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, pensato per semplificarti la vita quotidiana. Salendo al secondo piano, la zona notte ti sorprenderà con due ampie camere matrimoniali, ideali per creare il tuo rifugio personale. Una delle camere, con il suo carattere particolare, funge da passaggio per accedere all’altra, regalando un’atmosfera intima e originale. Qui troviamo anche un secondo servizio con doccia e finestra, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di luce e aria fresca. Ma non è tutto: all’esterno, un delizioso resede ti invita a goderti momenti all’aperto in totale privacy. Immagina cene estive con amici, grazie al barbecue in muratura già presente, o semplicemente rilassarti al sole. Completa la proprietà una piccola cantina, perfetta per conservare vini o oggetti personali. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi. Rif. VQ359

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su 4 lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria e ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento autonomo. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli fotovoltaici. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103

In zona Fontiano, vicino Sant'Andrea A Pigli, proponiamo in vendita una casa singola con resede esterno di 800 mq. L'immobile è composto da due unità abitative separate: a piano terra si trova un quadrilocale di 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a piazzale privato di 100 mq, servizio con doccia e finestra e due ulteriori stanze di 12 mq e 20 mq accatastate come cantine. Al primo piano si trova l'appartamento più grande composto da cucina abitabile, soggiorno e 5 camere di cui tre matrimoniali e due doppie. L'immobile è molto luminoso e dotato di un balcone perimetrico oltre soffitta molto spaziosa con altezza massima di 1,70 m. La casa è dotata di una cantina a piano terra utilizzata come lavanderia e di un garage di 32 mq. L'ingresso dell'abitazione è dotato di cancello elettrico. La casa è libera su 4 lati ed è dotata di riscaldamento autonomo. Sul lato principale dell'abitazione troviamo un giardino di 500 mq. ben curato e un porticato di 30 mq dove poter pranzare e cenare in compagnia. Ogni abitazione ha il suo ingresso indipendente. L'immobile è attualmente locato come casa di riposo a 1200 euro al mese FINO A FINE 2026. RIF. VL113