Valle Scrivia, Real Estate & Homes for sale

Splendida e rara opportunità a Casella, in via Casettana, una delle zone più interessanti vista anche la bella esposizione! Siamo lieti di proporre sul mercato questa casa, indipendente, libera sui 4 lati e carrabile, in buono stato di manutenzione e capace di essere il luogo perfetto sia per la vacanza che come abitazione principale. Arrivando passiamo il cancello e l'abitazione vicina, per raggiungere la nostra casa ed il suo comodo ed ampio garage, vicino al giardino. L'immobile si compone di tre unità abitative, distinte, ciascuna con ingresso indipendente: ogni unità è abitabile da subito, servita da utenze e, la centrale, collegata al riscaldamento autonomo. La vista è molto bella, sia sul contesto che sulla valle circostante; la facciata e il tetto sono perfettamente in ordine, e completano la proprietà la cantina, un altro locale cantina vivibile ed attrezzato e altre pertinenze di giardino e due belle e pianeggianti fasce di terra, perfette per essere coltivate. Insomma: una vera occasione per chi stesse cercando una trifamiliare, una casa grande, un bell'investimento da mettere a reddito o il luogo perfetto per un'attività ricettiva! In zona c'è tutto e Casella è un centro vivo, in tutte le stagioni dell'anno!
 

Ronco Scrivia – Via Renato Quartini In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata sia esternamente che internamente, dotata di videocitofono. Lo stabile non è attualmente servito da ascensore, ma presenta scale molto comode e vi è possibilità futura di installazione dell'ascensore nel vano scale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano principale: ingresso su ampio e luminoso salone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, balconata doppia che gira intorno a quasi tutta la superficie dell'appartamento, garantendo grande luminosità e sfoghi esterni vivibili. - Piano superiore: due camere da letto, secondo bagno. PER UN TOTALE DI 150 MQ L'appartamento si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali annue sono contenute, pari a circa € 1.400 complessive. Completano la proprietà ampi posti auto condominiali, sufficienti a soddisfare le esigenze di tutti i condomini. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, luminosi e ben distribuiti in una palazzina rinnovata.

Vivere l'attico dei tuoi sogni nel cuore di Busalla Nel pieno centro di Busalla, all'interno di un condominio elegante e ben curato, proponiamo in vendita un attico unico, situato all'ultimo piano con ascensore e arricchito da un meraviglioso terrazzo al piano di oltre 100 metri quadrati. Un raro spazio esterno, ideale per colazioni al sole, cene d'estate sotto le stelle e momenti di relax con la famiglia o con gli amici, con una vista aperta sul paese e sulle colline circostanti. La casa L'appartamento accoglie con ambienti ampi e luminosi: • Un soggiorno doppio che si apre verso il terrazzo, perfetto per accogliere la vita quotidiana e le occasioni speciali. • Una cucina abitabile, calda e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa come luogo di incontro. • Tre camere da letto che offrono spazi generosi, intimi e versatili, adatti anche a studio o ambiente per gli ospiti. • Un bagno finestrato e un pratico locale di servizio. • Il terrazzo al piano, protagonista assoluto della casa, è una vera estensione dell'abitazione: uno spazio che porta all'aperto il comfort e l'intimità della vita domestica. Punti di forza • Ultimo piano con ascensore in condominio signorile. • Ampio terrazzo di oltre 100 metri quadrati, raro e prezioso in centro. • Posto auto condominiale e cantina di proprietà. • Ambienti spaziosi e luminosi, con grandi potenzialità per chi desidera personalizzare gli interni. • Posizione centralissima, a pochi passi dai negozi, dai servizi e dalla stazione ferroviaria. Un attico da vivere Non è soltanto un appartamento, ma un luogo capace di offrire una qualità di vita superiore: la comodità del centro, la riservatezza di un ultimo piano, il fascino e la libertà di un grande terrazzo privato. Dati essenziali • Superficie catastale: 143 m² (124 m² escluse le aree scoperte) • Categoria catastale: A/2 – Abitazione civile Questa è la soluzione ideale per chi cerca luce, spazio, privacy e una posizione comoda a tutti i servizi, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto grazie a un terrazzo davvero speciale. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Semi-indipendente carrabile, con area parcheggio, giardino, ampi terreni coltivabili e uno splendido rustico!

Una casa in montagna a 45 minuti dal centro di Genova o dal mare e a 5 minuti dall'abitato di Torriglia, raggiunta dalla strada provinciale, con la fermata del bus a 20 metri.

Pensavi fosse impossibile?

Invece è realtà, ci troviamo in montagna, nell'area del Parco Naturale Regionale dell'Antola, noto per le leggendarie fioriture e la celebre Via del Sale di Carlo Magno, dove nasce il Trebbia.

93 mq catastali distribuiti su 3 livelli, 2 dei quali abitativi.
Ristrutturata totalmente tra il 2020 e il 2025 (con la sostituzione di infissi e porte interne), dispone di cucina, salotto e bagno al piano d'ingresso, 2 camere al piano primo. Senza dimenticare il sottotetto e le cantine al piano seminterrato.

A tutto ciò ci aggiunge una splendida cascina rurale originale, un rustico in pietra, con tetto recentemente ristrutturato. Dotato di progetto per il recupero e la trasformazione in una incantevole taverna rustica con camino e bagno.

Il terreno, particolarmente fertile grazie alla bonifica durata due anni, comprende 7 fasce di cui 5 già recintate e generalmente adibite a orto, molto produttivo in tutte le 4 stagioni e frutteto. Vi sono inoltre 2 castagneti e 3 pollai, utilizzabili eventualmente anche per il ricovero di altri animali o per deposito attrezzi.

Il bosco privato, formidabile fonte gratuita di legna, è un'area in cui vivono poiane migratrici e stanziali, daini, istrici, tassi, volpi, ricci.

Qui è normale assistere ad uno spettacolo davvero singolare durante le colazioni o l'aperitivo al crepuscolo, circondati dagli animali che si lasciano avvicinare e fotografare.

All'abitazione giunge una fonte naturale privata, oltre all'acquedotto.

E' stata inoltre ripristinata l'antica piazzetta-cortile, che funge da accesso all'appartamento.
All'esterno è presente un giardino curato, altrettanto utilizzabile per pranzi o colazioni.

Nell'area verde sono presenti varie fungaie, un antico canale contadino, e varie piante spontanee edibili, dalle fragole, all'erba cipollina.

Gaietta è il perfetto connubio tra comodità e natura.

A Savignone, in località Canalbolzone, Homepanda propone in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 114 mq, sviluppata su tre livelli e situata in un contesto tranquillo e riservato, a soli 4 minuti dal casello autostradale di Busalla, una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno posta al piano terra, composta da soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, un ambiente accogliente e conviviale pensato per la vita quotidiana. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e per chi desidera vivere la casa anche all'esterno. Salendo di mezzo piano troviamo un primo bagno di servizio. Proseguendo al livello successivo si accede alla zona notte composta da due ampie stanze, una delle quali attualmente utilizzata come sala relax o soggiorno aggiuntivo. Da questo piano è inoltre possibile accedere a un comodo balcone, che dona ulteriore luminosità e uno piacevole sfogo esterno agli ambienti. Salendo ancora di mezzo piano si raggiunge il secondo bagno, completo di box doccia. All'ultimo livello mansardato trovano spazio altre due camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti da destinare a studio e zona ospiti. Completa la proprietà uno spazio dedicato al parcheggio situato adiacente all'ingresso dell'abitazione, condiviso con la proprietà confinante ma estremamente pratico e comodo per le esigenze quotidiane. Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente l'immobile troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia, gli infissi con doppio vetro, l'impianto di allarme già installato e l'assenza totale di spese di amministrazione, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e costi di gestione contenuti. L'immobile si presenta pronto da abitare e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi ben organizzati. Una soluzione unica per chi desidera una casa indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi interni, giardino privato, balcone e una posizione strategica a pochi minuti dai principali collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VENDESI APPARTAMENTO 2 CAMERE DA LETTO 90 MQ – SARISSOLA (BUSALLA)

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato a Sarissola, nel comune di Busalla. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, ma strategicamente posizionato a pochissimi minuti a piedi da scuole, supermercati e dai principali servizi.

Composizione Interna
Zona giorno: Ampio e luminoso open space che unisce cucina e sala da pranzo.
Zona notte: 2 camere da letto.
Servizi: 1 bagno.
Accessori: 1 pratico ripostiglio.
Terrazzi: 2 ampi terrazzi di cui uno esposto a sud vivibile

Pertinenze e Spazi Esterni
Posto auto coperto di proprietà esclusiva.
Cantina: Inclusa nella proprietà.
Parcheggio condominiale: Ulteriori posti auto interni riservati al condominio, gestiti a rotazione. Facilissima possibilità di parcheggio in zona

Stato dell'Immobile
Condizioni: L'appartamento si presenta abitabile, ma necessita di interventi di riordino/ristrutturazione interni. Rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.

Ubicazione e Contesto
Zona: Residenziale, silenziosa e immersa nel verde.
Servizi a piedi: Scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Note aggiuntive: Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di tranquillità e comodità, sia come investimento.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, si prega di telefonare.

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A CASELLA A pochi minuti dal centro di Casella, in una posizione riservata e silenziosa di Via del Maglio, traversa di Viale Europa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino privato e terrazzo carrabile. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina rialzata rispetto al piano strada: una caratteristica che garantisce grande luminosità agli ambienti e una piacevole tranquillità abitativa. La proprietà, di circa 91 mq interni, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: ingresso con pratico ripostiglio salotto cucina abitabile camera singola camera matrimoniale bagno finestrato Elemento distintivo dell'abitazione è l'ampio spazio esterno privato di oltre 60 mq tra terrazzo e giardino, perfetto per vivere momenti di relax, convivialità e privacy in ogni stagione. Le condizioni interne sono buone, con impianti perfettamente funzionanti; inoltre la planimetria offre interessanti possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di un moderno open space in caso di ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato.Spese di amministrazione circa €170/mese. Possibilità di box auto in affitto o acquisto nella zona sottostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Appartamento pronto da vivere a Torriglia – comfort, efficienza e collegamenti immediati
Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, senza rinunciare alla comodità di ogni giorno.
In località La Gaietta, a pochi minuti dal centro di Torriglia, proponiamo un appartamento in condizioni impeccabili, ideale per chi cerca una soluzione abitativa concreta, efficiente e già pronta, senza interventi da affrontare.
Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, ma allo stesso tempo ben collegato: la strada statale si trova nelle immediate vicinanze, permettendo spostamenti rapidi e diretti verso Genova e verso le principali direttrici di collegamento, mentre la fermata della corriera è a circa 50 metri dall'ingresso del complesso, un elemento di grande praticità per la vita quotidiana.
L'immobile, di 102 mq catastali, si compone di una spaziosa zona giorno, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno. Dispone inoltre di accesso indipendente diretto dal box di proprietà di circa 26 mq, con serranda motorizzata e collegamento interno all'abitazione. A questo si aggiunge un posto auto esterno di proprietà, un ulteriore elemento di comodità e valore. Tra il box e l'ingresso è stata inoltre ricavata una zona lavanderia funzionale e ben organizzata.
Gli spazi interni sono curati e pronti all'uso, senza necessità di lavori: una casa che permette di entrare e iniziare fin da subito, senza attese né imprevisti. Dal soggiorno si accede inoltre a una grande dispensa, un ambiente prezioso e versatile, ideale per lo stoccaggio della legna o per organizzare al meglio gli spazi della vita quotidiana.
All'esterno, un giardino privato con vista aperta aggiunge un elemento raro e molto apprezzato, uno spazio vivibile che amplia la casa verso l'esterno e valorizza ulteriormente la qualità dell'abitare.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo ed è valorizzata dalla presenza di una stufa a legna Thermorossi 5 stelle, che unisce efficienza e resa estetica, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. La presenza della porta blindata garantisce inoltre un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità.
Gli infissi Schüco con triplo vetro garantiscono un elevato isolamento termico, in linea con la classe energetica B, un elemento sempre più importante per contenere i consumi e migliorare il comfort abitativo.
A questo si aggiungono spese condominiali contenute, un ulteriore aspetto che rende la gestione dell'immobile particolarmente sostenibile nel tempo.
È una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza isolamento, con collegamenti semplici e immediati, e con una casa già pronta a rispondere alle esigenze quotidiane.
Per maggiori informazioni o per valutare una visita, puoi scrivermi direttamente.

Nel caratteristico Comune di Crocefieschi, immerso nel verde della Valle Scrivia e a pochi chilometri da Genova, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina di soli tre piani.
L'abitazione è composta da una zona giorno luminosa con cucinino, affacciata direttamente su un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare pranzi e cene grazie alla presenza di un barbecue in muratura.
La zona notte comprende due camere da letto, adatte sia per uso famigliare che per ospiti.
All'ultimo piano della palazzina si trova il solaio di proprietà.
E a piano terra abbiamo anche un comodo posto auto coperto in un garage con saracinesca elettrica.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. Ideale come casa vacanza o residenza principale per coppie o piccoli nuclei familiari.

In località Prelo, a metà strada tra Casella e Busalla, ti aspetta una deliziosa villetta semi-indipendente libera su tre lati, pronta ad accogliere una nuova storia da vivere. Qui ogni giornata inizia con il silenzio della natura e il piacere di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti nelle vicinanze. Recentemente ristrutturata con impianti certificati, questa accogliente abitazione di circa 70 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi studiati per vivere al meglio ogni momento della giornata. Al piano terra, una luminosa cucina abitabile diventa il luogo perfetto per condividere colazioni lente e cene in famiglia, mentre il soggiorno invita al relax dopo una lunga giornata. All'esterno, un grazioso giardino privato di circa 30 mq regala uno spazio prezioso dove leggere un libro al sole, organizzare una grigliata con gli amici o semplicemente godersi la pace che circonda la proprietà. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta, studio o stanza hobby e due bagni, una comodità rara che rende la casa funzionale e adatta sia a coppie che a piccoli nuclei familiari. Completa la proprietà un comodo posto auto adiacente all'ingresso del giardino. Il riscaldamento autonomo, la predisposizione per stufa a pellet e la caldaia a metano garantiscono comfort e gestione efficiente degli spazi durante tutto l'anno. Una casa che sa trasmettere immediatamente una sensazione di accoglienza, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e ritrovare il piacere di vivere in un ambiente autentico e rilassante. Classe Energetica F - EPgl 212,75 kWh/m² anno Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa proprietà: la tua nuova casa potrebbe essere proprio qui.

VALBREVENNA - LOC GORRA A pochi minuti dal centro di Casella, immerso nel verde proponiao CASA indipendente con ACCESSO CARRABILE, GIARDINO e TERRAZZA PANORAMICA. L'immobile offre un comodo accesso carrabile tramite cancello privato direttamente sulla strada. La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La casa è indipendente su quattro lati, garantendo privacy e tranquillità. All'interno, si trovano due camere da letto di cui una in mansarda, un bagno, un soggiorno e una cucina, oltre a un terrazzo che si affaccia sul verde circostante. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di spazi ben distribuiti e funzionali, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

TORRIGLIA - LOCALITA' CORNARO Nel comune di Torriglia, a poch munuti di auto dal centro nella tranquilla località di Cornaro, proponiamo VILLA singola con GIARDINO, CANTINE, TERRAZZO PANORAMICO E POSTI AUTO. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e perfettamente mantenuto. La villa è circondata da un giardino curato su più livelli di circa 700mq, ideale per chi ama gli spazi verdi. Una terrazza panoramica regala una vista suggestiva, perfetta per momenti di relax all'aperto. All'interno, la villa dispone di quattro camere da letto e doppi serivizi, offrendo ampio spazio per la famiglia o per ospiti. La proprietà include anche posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli. Inoltre, la villa è dotata di una doppia cantina, utile per lo stoccaggio o per creare uno spazio hobby. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza indipendente in un contesto sereno o per chi vorrebbe fare un investimento e creare una struttura ricettiva essendo all'interno del parco naturale antola e perfetto per sentieri esrcursionistici. per informaizoni chiamare 0109675217 o presso il nostro uffico in via mandelli 56, Casella

TORRIGLIA - VIA 4 NOVEMBRE Nel comune di Torriglia, nella tranquilla località di Marzano, proponiamo APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E POSTO AUTO PRIVATO IN VILLA TRIFAMILIARE L'immobile offre un'ampia metratura suddivisa in sei locali, ideale per chi cerca spazio e funzionalità con tre camere da letto. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. L'appartamento conserva le caratteristiche originali dell'epoca, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto privato, una comodità rara e preziosa. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Torriglia. Per informaizoni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

SAVIGNONE - Via Isorelle L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina ordinata nelle sue parti comuni, dotata di ascensore ed altresì comprensivo di posto auto scoperto privato posto di fronte al portone dello stabile. Siamo ad Isorelle, una delle frazioni più strategiche del Comune di Savignone per la comodità a tutti i servizi. I collegamenti stradali sono ottimi trovandoci a pochissimi minuti dal casello autostradale di Busalla (A7) e rendendo i trasferimenti verso Genova o il basso Piemonte rapidi e facili; la frazione inoltre è servita da negozi di prima necessità, supermercati, scuole e mezzi pubblici, tutti adiacenti al fabbricato e facilmente fruibili anche a piedi. In ottimo stato di conservazione interna, in quanto oggetto di completa ristrutturazione risalente a una decina di anni fa quando sono stati sostituiti tutti gli infissi, attualmente in PVC doppio vetro di nuova generazione con finestre basculanti, garantendo così una notevole efficienza energetica ed un risparmio sui costi di gestione soprattutto nei mesi più freddi. Sono state inoltre sostituite tutte le porte interne, così come tutti i pavimenti con piastrelloni in ceramica lucida con effetto 'marmo', rivisti gli impianti e rifatto tutto il bagno. Un portoncino blindato si apre su una piccola scaletta interna che conduce ad un primo disimpegno; lo stesso, oltre ad essere dotato di una capiente dispensa, fa da divisorio tra la zona notte e la zona giorno. La zona giorno ci accoglie in un unico grande ambiente in stile 'open space' che unisce la cucina abitabile ed il soggiorno; una porta-finestra presente in soggiorno permette inoltre di uscire nella parte esterna, il vero cuore pulsante della casa che è il grande terrazzo vivibile di circa 80 mq. Un grande spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, dove è possibile creare una zona solarium con lettini e ombrelloni, allestire un salotto esterno con gazebo, far giocare i bambini oppure ospitare animali domestici in totale sicurezza. Anche il terrazzo è stato completamente ri-piastrellato e presenta sul fondo un piccolo spazio verde, sfruttabile come orto. La zona notte è composta da due camere da letto; la prima, matrimoniale, risulta molto spaziosa e grazie alla sua conformità, presenta una zona laterale sfruttabile come ampia zona armadi oppure come classica cabina armadio all'americana. Dalla stessa camera, un ulteriore porta-finestra permette di accedere al balcone coperto. La seconda camera, leggermente più piccola, consente il posizionamento di un letto a ponte con relativa scrivania oppure due lettini singoli. Adiacente alla zona notte infine troviamo il bagno, dotato di finestra, doppio lavandino e box doccia multifunzione. Anche il bagno ha uno spazio generoso che consente il posizionamento sia di una lavatrice sia eventualmente di un'asciugatrice. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti i contabilizzatori di calore su tuti i caloriferi, mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite piccola caldaia a metano. Completa la proprietà il posto auto scoperto di 11 Mq. Possibilità acquisto separato di Box o Magazzini ai piani fondi del palazzo.

Casa indipendente immersa nel verde a pochi minuti da Borgo Fornari! Se sogni tranquillità, natura e indipendenza, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo casa indipendente con terreno e bosco di proprietà, già abitabile e composta da: Soggiorno Cucina Due camere da letto Bagno Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet, caldaia a metano e termocucina. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, in particolare sulla facciata e di un controllo del tetto, ma è già abitabile fin da subito. Adiacente alla proprietà è presente un rudere completamente da ristrutturare che, previo progetto e verifiche urbanistiche, potrebbe offrire interessanti opportunità di recupero e ampliamento della metratura complessiva. Possibilità di arrivare comodamente vicino all'abitazione con l'auto e parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca pace e natura, sia come seconda casa per vivere il relax dell'entroterra ligure. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MONTOGGIO - Loc. Carpi inf: In contesto tranquillo e soleggiato, non distante dalla piazza principale del paese. Proponiamo CASA INDIPENDENTE IN OTTIME CONDIZIONI con TERRAZZO e GIARDINO L' abitazione ha ingresso tramite corte esterna privata e si accede nel disimpegno, che divive la cucina abitabile con travi a vista e il soggiorno, al piano troviamo anche il bagno dotato di box doccia e finestra e un'utile dispensa, dal disimpegno si accede anche alla scala esterna che conduce al giardino. Al piano superiore è situata la camera da letto con travi a vista e accesso allo spazio esterno. Uno dei punti di forza di questa abitazione è l'ampio terrazzo attrezzato e il giardino privato piantumato con alberi da frutta, perfetto per momenti di relax all'aperto e per chi ama il contatto con la natura. la casa rappresenta una soluzione ideale per single o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno esclusivo. Facilità di parcheggio in zona Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO

A Savignone, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi e alle scuole, proponiamo in vendita splendida casa indipendente su due livelli.

La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e contatto con la natura. L'area esterna comprende una splendida zona terrazzata attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, adatti sia come prima casa sia come residenza per il tempo libero.
Al piano terra troviamo ingresso in soggiorno, bagno e locale accessorio/taverna ideale come spazio hobby, area relax o ambiente per ricevere amici e familiari; al piano superiore stroviamo due camere da letto, un secondo bagno ed il vano cucina.

La casa è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di sistema di allarme. Si presenta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzazione.
Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e il fascino della campagna a pochi minuti dai principali servizi.

SAVIGNONE - Loc.tà Gualdrà. Siamo sulle alture di Savignone, in frazione Gualdrà, a circa 500 metri di Altitudine sul livello del mare, immersi nel verde e nella pace della campagna circostante. La casa è di tipologia semindipendente, disposta su tre livelli complessivi di cui due abitativi più ampio solaio, facilmente raggiungibile con la macchina mediante strada carrabile ed altresì dotata di doppio posto auto coperto. In perfette condizioni di manutenzione sia esterne sia interne, la facciata ed il tetto sono stati oggetto di recente ristrutturazione e la parte interna è dotata di infissi interni in legno, finestre in alluminio doppio vetro e persiane in alluminio. La disposizione è la seguente: al piano terra, un piccolo disimpegno in ingresso, conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Allo stesso piano sono presenti una capiente dispensa ed un piccolo bagno di servizio. Una caratteristica scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di finestra, vasca e box doccia. Grazie alle ampie dimensioni del bagno è stato possibile installare anche la lavatrice. Allo stesso piano una porta-finestra, dà accesso al balcone di proprietà con affaccio sul giardino privato e sulla vallata sottostante. All'ultimo piano troviamo un doppio solaio, una parte eventualmente sfruttabile come seconda camera da letto ed una seconda parte già sfruttata come locale tecnico. Il riscaldamento è termo-autonomo ed avviene tramite caldaia a pellet la quale scalda sia i caloriferi sia l'acqua sanitaria. Di fronte all' abitazione troviamo sia un'ampia zona terrazzata, sfruttabile in parte come posto auto scoperto, sia un bel giardino recintato ideale per momenti di relax o di momenti in compagnia o area giochi per bambini e/o animali domestici. La proprietà comprende un totale di circa 10.000 Mq di terreno, suddiviso in due lotti principali. Il primo è adiacente al giardino recintato e di circa 6500 Mq, il secondo è situato a circa 100 mt di distanza dall'abitazione, di fronte ai posti auto coperti e di circa 3000 mq. Sia i terreni sia l' abitazione (allaciata alla fognatura) sono forniti di Acqua Comunale oppure in alternativa di Acqua di sorgente. Presenti nel terreno di 3000 Mq ampie cisterne di raccolta. Ideale per coltivazione di roseti o alberi da frutta.

ERREGI IMMOBILIARE DI ROMANI GENNY vi presenta oggi una villetta indipendente con facciate e tetto in ottimo stato, infissi nuovi, portoncino blindato e accesso Carrabile a NENNO una tranquilla località a 5 minuti di auto da CASELLA. La casa è baciata dal sole durante tutto il giorno, l'accesso avviene in maniera indipendente da giardino di proprietà piastrellato con alberi e aiuole e dotato di acqua e luce. Proprio attaccato c'è la presenza di un ampio terreno di proprietà di terzi con possibilità di coltivazione; poi tramite scala si accede al primo piano. Internamente pronta da vivere composta da ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto doppie e Ampio sottotetto vivibile e isolato con perlinato dotato di due finestre. Il tetto è in ottimo stato in tegole marsigliesi, gli infissi sono recenti ed è disponibile completamente ammobiliata. Il riscaldamento è affidato a bellissimo camino a legna e stufa in ghisa entrambi molto efficienti. NESSUNA SPESA DI AMMINISTRAZIONE. Disponibile da subito prenota la tua visita per primo! Sono Genny Romani gestisco la ERREGI IMMOBILIARE e Vendo con successo in tempi brevi grazie alla passione che dedico ad ogni singolo immobile nessuno escluso. Mi occupo di locazioni, vendite sia di immobili residenziali che commerciali e seguo il cliente fino all'ultimo e anche oltre ove necessiti. CHIAMA SUBITO!

MONTOGGIO - LOC. CRETO proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO L'appartamento è di circa 120 mq, situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile completamente ristrutturato, si trova al piano medio e offre un ingresso indipendente attraverso un giardino privato attrezzato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà comprende ampi spazi luminosi . La cucina abitabile con sala da pranzo che si apre su un balcone panoramico, dove è possibile godere di momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. Inoltre, è presente un comodo posto auto, una caratteristica preziosa per chi cerca praticità e comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare ai comfort moderni. La posizione strategica tra Genova e Montoggio rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

MONTOGGIO - LOC COLLETTA Sulla strada principale che collega Montoggio a Genova Molassana e a 1 km dal centro di Montoggio, in contesto tranquillo, immerso nel verde proponiamo CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO La casa ha accesso tramite cancello dove sono posizionati i posti auto, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli garantendo spazi ben distribuiti e versatili per ogni esigenza familiare, al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino e un piccolo bagno di servizio, al piano superiore due camere da letto e bagno dotato di doccia e portafinestra con piccolo balcone, infine nella mansarda un'utile camera. Riscaldamento autonomo con calderina a gas collegata ai caloriferi e stufa a pellet con bocchette ad aria. Uno dei punti di forza è il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. Completa la proprietà un'ampia cantina dotata di forno a legna. Inoltre, la presenza di un posto auto riservato aggiunge un ulteriore elemento di praticità. La casa è già pronta da abitare, permettendo di trasferirsi senza ulteriori interventi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali, un equilibrio tra il fascino del passato e le comodità moderne. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie) In posizione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2025, ad alta efficienza energetica, per un totale di circa 150 mq suddivisi tra 100 mq abitativi e 50 mq di spazi accessori, un giardinetto privato e un posto auto privato con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta da terrazzo vivibile di circa 20 mq, ampia zona giorno open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, oltre a una stanza al piano utilizzabile come camera matrimoniale, studio o stanza ospiti. Il bagno principale, finestrato, viene consegnato ultimato con finiture a scelta dell’acquirente (da concordare con il venditore), così come le porte interne. Al piano superiore si trovano due camere (matrimoniale e singola) con tetto in travi a vista, molto luminose, e un secondo bagno che verrà ultimato completo di sanitari, piastrelle e box doccia. Al piano terra sono presenti circa 50 mq catastali di locali accessori (categoria C/2), completamente finestrati, comprendenti cantina, ulteriore locale e ampia loggia coperta. Spazi versatili, ideali per realizzare taverna, lavanderia, studio, palestra o ulteriori ambienti di servizio. L’immobile è in classe energetica A4 e garantisce elevati standard di efficienza grazie a impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 10 kW, cappotto termico, infissi a taglio termico e impianti nuovi certificati. Inclusa nel prezzo l'installazione di pompa di calore nel locale caldaia, che permetterà di sfruttare l'impianto fotovoltaico al posto della caldaia a gas per riscaldamento ed acqua sanitaria, riducendo i consumi, i costi e la dipendenza da fonti di energia tradizionali. Immobile potenzialmente idoneo ad agevolazioni per mutui green, da verificare con il proprio istituto di credito. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, efficiente e con ampie possibilità di personalizzazione.

SARISSOLA - P.zza Marchese Siamo nella parte alta di Sarissola, in zona residenziale nota come 'zona dei trogoli' o 'dei palazzi rossi'. L'appartamento è posto al terzo piano di una piccola palazzina in ottimo stato nelle sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore. Completamente ristrutturato, l'immobile è così disposto: il portoncino blindato affaccia su un ampio ingresso arredabile, con successivo piccolo corridoio, il quale conduce a raggiera ai vari ambienti della casa. Da un lato la zona giorno è composta, in un'unica soluzione tipo 'open space' da una spaziosa cucina, provvista di isola e da un ampio salone. Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte-finestra, ai due grandi terrazzi vivibili. Uno posto frontalmente davanti alla cucina ed uno ad angolo accessibile dal soggiorno e molto spazioso. Dall'altro lato della casa troviamo la zona notte alla quale si può accedere direttamente dall' ingresso, oppure dal soggiorno. Sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia. Dalla più piccola si accede al terrazzo angolare mentre dalla più grande si accede ad un terzo balcone dove è ubicata la calderina a metano. Sono presenti due bagni, il primo posizionato tra le due camere da letto e provvisto di vasca e finestra, il secondo più piccolo e dotato di box doccia è accessibile dal piccolo corridoio e sfruttabile anche come zona lavanderia. Il riscaldamento è termo-autonomo e le spese condominiali risultano abbastanza contenute. Tutti i pavimenti sono in gres porcellanato e tutti gli infissi sono in alluminio a taglio termico doppio vetro con doppia colorazione, bianco per la parte interne e color legno per la parte esterna. Completa la proprietà un Box di 25 mq posto nei fondi dello stabile, eventualmente soppalacabile e con grande spazio di manovra esterna. Il condominio prevede inoltre un posto auto scoperto, a scelta libera ed una bellissima area verde attrezzata con BBQ e spazio giochi per bambini, utilizzabile solo dai residenti nello stabile previa prenotazione.

BUSALLA - Via Martiri Del Turchino MAGAZZINO DI 165 MQ - C.a. 6000 Mq Terreno Siamo sulle alture di Busalla in località Cascine, lontani dal traffico cittadino ed immersi nel verde con vista panoramica sulla vallata sottostante. Il magazzino è dotato sia di ingresso carrabile sia pedonale tramite cancello privato. La struttura è composta da un'unica unità catastale suddivisa fisicamente in otto magazzini differenti. per uso e tipologia. Visionando il magazzino frontalmente e partendo dalla prima parte a sinistra (mattoni rosa) troviamo in prima battuta due piccoli locali ad uso deposito di circa 10 mq ciascuno e un terzo locale più grande provvisto di banco ed attrezzatura da lavoro di 25 mq. I tre locali sono accessibili pedonalmente tramite tre porte. La quarta unità è quella più grande, provvista di ampia finestratura e lavandino con fornitura di acqua, eventualmente accessibile anche a livello carrabile da un mezzo di piccole/medie dimensioni (grazie al doppio portone verde). le dimensioni del locale sono di 40 mq ed il portoncino di ingresso ha un'altezza di 2,20 mt ed una larghezza di 1,70 mt. Adiacente ad esso troviamo un'unità su due piani ciascuna di 22 mq; al piano terra la prima, anch'essa dotata di doppio portone (altezza 2,17 mt. larghezza 1,70 mt), è attualmente adibita ad uso taverna con presenza di un forno a legna in muratura, un lavandino ed un piccolo bagno. Al primo piano un locale di pari metratura sfruttabile come ufficio. Le ultime due unità (tavelloni verdi), sono composte da una prima di c.a. 18 mq provvista di lavandino, stufa a legna ed eventuale cucina a gas funzionante tramite bombola a metano; la seconda una stanza più grande di c.a. 30 mq.... ove attualmente sono presenti una stufa a legna e diversi tavoli e sedie quindi sfruttabili come zona pranzo. Nella proprietà sono compresi circa 6000 Mq di terreno circostante, una parte più piccola in piano di fronte all'edificio e una più grande prevalentemente boschiva ed accessibile anche dal retro della struttura.

VALBREVENNA - LOC TERNANO Nel cuore della tranquilla località di Ternano, nel comune di Valbrevenna, proponiamo CASA INDIPENDENTE con TAVERNA, TERAZZO, GIARDINO E TERRENO Questa casa offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, è stata ristrutturata esternamente nel 2023, si sviluppa su tre livelli e copre una superficie di 85 mq. Al suo interno, la casa si presenta da ultimare e personalizzare a proprio piacimento, è stata completata fino al grezzo, idonea all’immediata prosecuzione dei lavori. Al piano terra troverete ingresso in sala, cucinino, bagno e locale tecnico con caldaia a pellet e boiler da 80lL, al piano superiore due camere da letto di cui una con accesso al TERRAZZO con vista aperta sul paesaggio circostante e bagno. La presenza di una taverna adiacente aggiunge un tocco di versatilità agli spazi. Il terreno limitrofo alla casa è di circa 200mq e vi è la possibilità di renderlo CARRABILE. Un altro terreno si trova all'inizio del paese vicino al parcheggio comunale adatto sia per eventuali posti auto che per eventuale orto “ grazie alla sua esposizione al sole. Questa casa una soluzione pratica e accogliente per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella