Anzio, Real Estate & Homes for sale

Rif: AG13 - In una zona tranquilla e riservata, a soli 600 metri dal mare, nasce questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, una soluzione moderna e curata in ogni dettaglio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e immerso nel verde. La casa si sviluppa su due livelli e gode di un ampio giardino che la circonda, perfetto per trascorrere il tempo all’aperto in totale relax. Grazie alla sua ottima esposizione luminosa, ogni ambiente risulta naturalmente arioso e piacevolmente illuminato durante tutta la giornata. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un luminoso salotto con angolo cottura a vista, uno spazio accogliente e funzionale dove vivere la quotidianità con comodità. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, attualmente in fase di sanatoria, e un bagno con doccia. Un bel patio esterno completa la zona giorno, arricchito da colonne in pregiata pietra leccese, che donano un carattere raffinato all’intera proprietà. Salendo al primo piano si apre la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede anche a un balcone con una piacevole vista mare, un dettaglio che dona alla casa un tocco di esclusività e serenità. La villa è dotata di impianto di domotica per la gestione intelligente delle funzioni principali della casa e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, garanzia di comfort in ogni stagione. Completano la proprietà impianto fotovoltaico con accumulo, impianti di VMC con deumidificazione, colonnina di ricarica e materiali di pregio, scelti per assicurare qualità, efficienza e una resa estetica contemporanea. Classe Energetica A4 Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Unifamiliare con Vista Mare – Un'oasi rara.

A pochi minuti dal centro di Anzio, dal porto e dalle spiagge più amate, questa villa unifamiliare – divisibile in due unità – unisce privacy, ampi spazi e una spettacolare vista mare.

Situata in posizione dominante, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e nasce dall'unione di due ville gemelle.

L'accesso avviene da un unico viale carrabile con cancello di sicurezza, box auto e doppi ingressi indipendenti.

Al piano terra il benessere è protagonista: un delizioso giardino con fontana introduce all'ampio spazio esterno con piscina, portico coperto e barbecue in muratura. Internamente troviamo una cucina con tinello, un elegante salone con ceramiche di Vietri e affaccio diretto sul patio,

un'ampia sala da pranzo, due bagni, una seconda cucina e i disimpegni che portano al livello superiore.

Il primo piano è sorprendente per luminosità e ampiezza: sei camere matrimoniali con affacci panoramici sui tramonti del Tirreno, due bagni e un comodo ripostiglio. La distribuzione attuale permette sia una continuità tra le due ali della casa, sia una divisione equilibrata in caso di frazionamento.

La villa, pur ben mantenuta, necessita di interventi sugli impianti e di una nuova soluzione per il riscaldamento, oggi assente. Il grande lastrico solare offre la possibilità di creare una zona solarium e installare un impianto fotovoltaico e solare termico, rendendo l'immobile energeticamente più efficiente.

Completano la proprietà: allaccio in fogna, acqua corrente, GPL per la cucina e pozzo per l'irrigazione del giardino.

Una soluzione unica nel suo genere, con un ottimo potenziale e un prezzo davvero interessante.

Prenota il tuo OPEN HOUSE e lasciati sorprendere.

—---------------------------- English Version —-----------------------------------------

Single-family villa with sea view – A rare oasis.

Just a few minutes from the center of Anzio, the port, and the most popular beaches, this single-family villa – which can be divided into two units – combines privacy, spacious rooms, and a spectacular sea view.

Located in a dominant position, the property is spread over two floors above ground and is the result of the union of two twin villas. Access is via a single driveway with a security gate, garage, and two independent entrances. On the ground floor, well-being takes center stage: a delightful garden with a fountain leads to the large outdoor area with a swimming pool, covered porch, and built-in barbecue. Inside, there is a kitchen with dining area, an elegant living room with Vietri ceramics and direct access to the patio, a large dining room, two bathrooms, a second kitchen, and hallways leading to the upper level.

The first floor is surprisingly bright and spacious: six double bedrooms with panoramic views of the Tyrrhenian sunsets, two bathrooms, and a convenient storage room. The current layout allows for continuity between the two wings of the house, as well as a balanced division in case of subdivision.

Although well maintained, the villa needs work on the systems and a new heating solution, which is currently absent. The large flat roof offers the possibility of creating a solarium area and installing a photovoltaic and solar thermal system, making the property more energy efficient.

The property also includes: sewer connection, running water, LPG for the kitchen, and a well for garden irrigation. A unique solution with excellent potential and a very attractive price. Book your OPEN HOUSE and prepare to be surprised.

Villa Unifamiliare con Vista Mare – Un'oasi rara.

A pochi minuti dal centro di Anzio, dal porto e dalle spiagge più amate, questa villa unifamiliare – divisibile in due unità – unisce privacy, ampi spazi e una spettacolare vista mare.

Situata in posizione dominante, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e nasce dall'unione di due ville gemelle.

L'accesso avviene da un unico viale carrabile con cancello di sicurezza, box auto e doppi ingressi indipendenti.

Al piano terra il benessere è protagonista: un delizioso giardino con fontana introduce all'ampio spazio esterno con piscina, portico coperto e barbecue in muratura. Internamente troviamo una cucina con tinello, un elegante salone con ceramiche di Vietri e affaccio diretto sul patio,

un'ampia sala da pranzo, due bagni, una seconda cucina e i disimpegni che portano al livello superiore.

Il primo piano è sorprendente per luminosità e ampiezza: sei camere matrimoniali con affacci panoramici sui tramonti del Tirreno, due bagni e un comodo ripostiglio. La distribuzione attuale permette sia una continuità tra le due ali della casa, sia una divisione equilibrata in caso di frazionamento.

La villa, pur ben mantenuta, necessita di interventi sugli impianti e di una nuova soluzione per il riscaldamento, oggi assente. Il grande lastrico solare offre la possibilità di creare una zona solarium e installare un impianto fotovoltaico e solare termico, rendendo l'immobile energeticamente più efficiente.

Completano la proprietà: allaccio in fogna, acqua corrente, GPL per la cucina e pozzo per l'irrigazione del giardino.

Una soluzione unica nel suo genere, con un ottimo potenziale e un prezzo davvero interessante.

Prenota il tuo OPEN HOUSE e lasciati sorprendere.

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Single-family villa with sea view – A rare oasis.

Just a few minutes from the center of Anzio, the port, and the most popular beaches, this single-family villa – which can be divided into two units – combines privacy, spacious rooms, and a spectacular sea view.

Located in a dominant position, the property is spread over two floors above ground and is the result of the union of two twin villas. Access is via a single driveway with a security gate, garage, and two independent entrances. On the ground floor, well-being takes center stage: a delightful garden with a fountain leads to the large outdoor area with a swimming pool, covered porch, and built-in barbecue. Inside, there is a kitchen with dining area, an elegant living room with Vietri ceramics and direct access to the patio, a large dining room, two bathrooms, a second kitchen, and hallways leading to the upper level.

The first floor is surprisingly bright and spacious: six double bedrooms with panoramic views of the Tyrrhenian sunsets, two bathrooms, and a convenient storage room. The current layout allows for continuity between the two wings of the house, as well as a balanced division in case of subdivision.

Although well maintained, the villa needs work on the systems and a new heating solution, which is currently absent. The large flat roof offers the possibility of creating a solarium area and installing a photovoltaic and solar thermal system, making the property more energy efficient.

The property also includes: sewer connection, running water, LPG for the kitchen, and a well for garden irrigation. A unique solution with excellent potential and a very attractive price. Book your OPEN HOUSE and prepare to be surprised.

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

Anzio Villa Claudia in zona residenziale a ridosso di tutti i servizi primari e secondari,quali scuole, centri commerciali e negozi, nei pressi della stazione di Villa Claudia e a 2 km dal mare proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su 2 livelli con giardino angolare di 500 mq. Composizione: Piano Rialzato Ampio salone, Cucina Abitabile, bagno con doccia e camera/studio, Piano Primo 2 ampie camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e ampio balcone perimetrale.L'immobile e' in buone condizioni e' abitabile gia' da subito e' termoutonomo (con caldaia alimentata a metano),ha pozzo condominiale,infissi in legno vetro camera e grate in ferro in tutte le finestre.Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dal mare ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

- LIDO DEI PINI - VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA SU UNICO LIVELLO. Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con rifiniture di pregio e ampia metratura situata a Lido dei Pini alta, inserito in un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della serenità della zona. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione moderna, pronta da abitare e ad altissimo risparmio energetico. L'immobile vanta una classe energetica A1 grazie all'installazione di pannelli solari che sono 6 KW in produzione e una batteria da accumulo da 10 KW che hanno permesso di eliminare completamente l'uso del gas. Grazie alla disposizione, la casa si presenta luminosa in tutti gli ambienti. Internamente la casa è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è interamente circondata da un ampio giardino privato. La metratura e la disposizione interna offrono inoltre la reale possibilità di dividere la casa in due unità abitative distinte. Vi è infine l'esclusiva opportunità di acquistare separatamente un terreno adiacente, attualmente già collegato alla proprietà tramite un cancello. Inoltre l'immobile dispone di: infissi in PVC con doppio vetro 3 condizionatori inverter, persiane blindate, doppio videocitofono e cancello automatico. La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie che cercano comfort e indipendenza, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona e alla facilità di frazionamento.

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, nella tranquilla e riservata zona residenziale di Cinquemiglia e precisamente in Via Ugo Foscolo 1, un villino a schiera di 125 mq disposta su tre livelli ben distribuiti. L'accesso all'immobile avviene dal grazioso giardino d'ingresso che conduce direttamente al piano terra rialzato, dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un comodo bagno di servizio. Da questo ambiente si esce su una piacevole veranda coperta di 10 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, che dà a sua volta accesso diretto al giardino posteriore della proprietà. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, dove si trovano due camere da letto confortevoli e il secondo bagno completo. Al piano seminterrato la proprietà offre una spaziosa cantina interamente adibita a sala hobby, uno spazio versatile e perfetto da utilizzare come taverna o area relax. Questa soluzione indipendente dispone di riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi, un giardino totale di 70 mq diviso tra fronte e retro e un posto auto di 12 mq ubicato nel giardino condominiale. Una casa ideale per famiglie che cercano indipendenza e ottimi spazi esterni in un contesto sereno. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. Catia 3929621789 Classe Energetica: G

Anzio Casello 45, in contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare indipendente ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La villa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con termo camino, una cucina a vista, un bagno, un comodo ripostiglio e una veranda d’ingresso. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, cameretta e balcone. Completa la proprietà un giardino curato di circa 300 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, arricchito da una cucina esterna in muratura. La soluzione dispone inoltre di una mansarda con accesso indipendente tramite scala esterna, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ideale per ospiti. L’immobile si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione, dotato di infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto d'allarme e impianto d’aria condizionata. Una soluzione versatile e pronta da abitare. Principali distanze: Servizi 2,2 km Mare 5,7 km Stazione 4,1 km

​ Splendida Villa Indipendente con Immenso Giardino: Spazio, Comfort e Potenziale su Misura! ​Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi verdi e una casa che si adatti perfettamente alle esigenze della tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente su due livelli, immersa in ben 1.800 mq di giardino privato, ideale per chi ama la natura, la privacy e la vita all'aria aperta. ​L'immobile si presenta in buono stato generale, isolato in modo eccellente dal terreno e circondato da un solido marciapiede in cemento che ne garantisce la massima salubrità. ​ Primo Piano: Pronto da Abitare (98 mq) ​Il piano superiore è stato completamente ristrutturato ed è pronto per accoglierti da subito. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale: ​Zona Giorno: Un soggiorno molto spazioso di 18 mq e una cucina abitabile di ben 16 mq, perfetti per i momenti in famiglia. ​Zona Notte: 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta/studio di 12 mq. ​Comfort: Un ampio bagno di 11 mq e un comodo balcone che unisce la cucina e le camere, regalando una splendida vista sul giardino. ​Dettagli di pregio: Tutti gli infissi sono in legno in ottimo stato, capaci di donare calore e un eccellente isolamento termico. ​️ Piano Terra: Il Tuo Progetto su Misura (136 mq) ​Il piano terra (seminterrato, ma sbancato al 90% e quindi incredibilmente luminoso e arioso) è attualmente allo stato grezzo. Ha già la predisposizione per gli impianti elettrici e un vano caldaia dedicato. Rappresenta una vera e propria tela bianca dove poter realizzare: ​Una seconda unità abitativa per genitori/figli, oppure una gigantesca zona taverna/hobby. ​I progetti prevedono già una disposizione straordinaria: un immenso soggiorno di 70 mq, una cucina abitabile di 11 mq, due camere (per un totale di 30 mq) e un bagno di 5 mq. ​ Nota: Il piano necessita solo delle opere di finitura (pavimenti, rasatura e verniciatura delle pareti), permettendoti di scegliere i materiali che più ami! ​ L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata ​I 1.800 mq di giardino che circondano l'intera proprietà sono il vero valore aggiunto: perfetti per installare una piscina, creare un'area giochi per i bambini, ospitare animali domestici o semplicemente godersi il relax e la massima riservatezza. ​ Perché Scegliere Questa Villa? ​Libera su 4 lati e totalmente indipendente. ​Bifamiliare potenziale: Perfetta per due nuclei familiari grazie ai due ingressi e alle metrature generose. ​Subito abitabile al primo piano, mentre completi il piano terra con i tuoi tempi e il tuo gusto. ​ Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona!

Villa Unifamiliare Indipendente: Design Moderno e Ampio Giardino Descrizione: Se cerchi l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è un'opportunità rara nel mercato di Anzio. Proponiamo in vendita un delizioso villino unifamiliare, interamente e finemente ristrutturato con un design moderno e funzionale, pensato per chi cerca una casa pronta da vivere. Gli Interni: L'immobile si distingue per un'ottimizzazione magistrale degli spazi: un accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto e la straordinaria presenza di 2 bagni, un plus introvabile in villini di questa metratura. Il Potenziale: La proprietà offre una possibilità unica di ampliamento: grazie alle norme sull'edilizia libera, è possibile installare una vetrata panoramica per creare una grande cucina abitabile o una zona living verandata, raddoppiando il comfort della zona giorno. Esterni e Tecnologia: Giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Predisposizione per impianto fotovoltaico, per una casa proiettata al risparmio energetico. Posizione Strategica: Situata in una zona servitissima, la villa è perfetta per chi deve muoversi: vicina alle scuole, ai centri di Anzio e Nettuno e posizionata sulla direttrice per la SS148 Pontina verso Roma. Ideale come prima casa per una giovane famiglia o come esclusiva residenza estiva.

Anzio Lavinio : in zona residenziale ed a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari (Quali scuole,centri commerciali e centri sportivi) ed alla stazione ferroviaria, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura su tre livelli.Costruita dall'attuale proprietario nel 2000 e dotata di ogni comfort , la casa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno un tinello una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone che affaccia sul giardino di circa 300 mq. che circonda sui 3 lati l'immobile (parte verde e parte pavimentato), al primo piano accessibile tramite comoda e rifinita scala in legno troviamo la zona notte (rivestita in pregiato parquet) composta da:un ampia camera matrimoniale con pratica e accessoriata cabina armadio,bagno con doccia completo di tutti i servizi, un balcone abitabile, un ulteriore bagno con vasca e 2 spaziose camere una delle quali con balcone. Dalla Camera matrimoniale accediamo all'ampio sottotetto calpestabile molto utile e versatile al momento usato come ripostiglio.Al piano seminterrato accessibile esclusivamente tramite comoda rampa abbiamo un pratico garage, una spaziosa cantina e un comodo locale tecnico adibito a lavatoio.L'immobile attualmente abitato dal proprietario e' in ottime condizioni abitabile gia' da subito e non necessita di alcun intervento di manutenzione e' dotato di molti accessori, Termoatunomo alimentazione a GPL ( ma già predisposto per il metano) risulta presente inoltre un termocamino a pellet con riscaldamento ad aria forzata con bocchette di mandata anche al piano superiore,e' dotato di condizionatori ,ha pannelli fotovoltaici da 3,6 kw con 2 batterie di accumulo da 9,7 Kw, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, impianto d'allarme, e cancello automatico.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie numerose in cerca di una casa spaziosa e funzionale vicino a tutti i servizi

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui. Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo. Tecnologia a Costo Quasi Zero Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia: Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita. Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore). Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico. Spazi Pensati per la Famiglia L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Ogni villa è un'oasi di indipendenza: Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto. Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto. Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno. Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e personalizzare la tua nuova villa energeticamente virtuosa!

Habitat Immobiliare '05 propone ville quadrifamiliari di nuova costruzione a soli 1km dal mare, ben serivita e a 800mt dalla stazione di Villa Claudia. Sono composte da soggiorno, cucina, bagno, garage e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balconi al primo piano. Ogni abitazione è dotata di: impianto fotovoltaico da 3kWp, riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida (è un sistema che combina due tecnologie: una pompa di calore elettrica (che sfrutta l'energia dell'aria esterna per produrre calore); ed una caldaia tradizionale a gas (che interviene quando serve più potenza o quando la pompa di calore è meno efficiente). L'acqua calda sanitaria sarà prodotta istantaneamente da una pompa di calore ibrida , con l'ausilio di un pannello solare termico a circolazione naturale con serbatoi da 200 litri. Le ville rispettano le più recenti normative sull'efficienza energetica nella classe energetica A. Gli infissi esterni sono in PVC bianco , con vetro camera basso emissivo e gas. Gli oscuranti sono realizzati con frangisole avvolgibili, in alluminio bianco, comandabili con tasto dall'interno di caso o da remoto con l'applicazione dello smartphone. Nei bagni anziché gli avvolgibili saranno montate inferriate fisse zincate a caldo e verniciate bianche. Portoncino d'ingresso blindato, con serratura con cilindro europeo. Pannello esterno ed interno bianco. Porte interne in legno artigianali, laccate bianche. con chiusura a battente e a scomparsa per la camera media. Per ulteriori dettagli o visite contatta il numero 392 9621789 Catia Di Filippo. Classe Energetica: A4

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Anzio 2, bellissima villa in bifamiliare su unico livello. L'immobile di recente costruzione è caratterizzato dall'ampiezza e comodità degli spazi. Dislocato su unico livello l'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con vista sulla cucina di circa 25mq e uscita su patio vivibile. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e una cameretta, due bagni molto spaziosi di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un giardino angolare di 400mq con posto auto, zona barbecue, locale lavanderia, locale tecnico e una bellissima piscina. L'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, infissi in doppio vetro con taglio termico, persiane blindate. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento su 2 livelli Situato in una zona Cavallo Morto, l'appartamento sposa perfettamente le esigenze di chi cerca un zona silenziosa e allo stesso tempo abitata tutto l'anno. Piano Terra: Comfort e Praticità - Qui troverai due camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per soddisfare ogni esigenza. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre sul giardino privato di 100 mq – un angolo verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza. Piano Interrato: Accoglienza e Versatilità - Scendendo al piano inferiore, ti accoglie una grande sala con cucina a vista, un vero cuore pulsante della casa dove cucinare e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un bagno aggiuntivo e una spaziosa camera da letto, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio personale esclusivo. Dettagli che Fanno la Differenza - Finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. - Termocamino: un tocco di calore che rende ogni inverno un'esperienza intima e suggestiva. - Spazi ben distribuiti per vivere ogni ambiente al massimo con un giardino di 100 mq provvisto di barbecue e ripostiglio Contattaci per fissare una visita.

Anzio Lavinio Mare, in zona Tor Caldara, precisamente in Via delle Nereidi area tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento indipendente all'interno di un complesso residenziale perfetto per chi cerca privacy e autonomia. Al piano terra troviamo un giardino attrezzato con gazebo e barbecue ideale per vivere gli spazi esterni e l'opportunità di parcheggiare l'auto all'interno. Salendo al primo piano ci accoglie un terrazzo vivibile fornito di tende da sole. All'interno abbiamo un soggiorno con camino, una cucina con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno, inoltre è presente la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi ha necessità di uno spazio aggiuntivo. L'immobile si presente in buono stato dotato di impianto d'aria condizionata, ventole a soffitto e grate di sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort in un contesto riservato ma con la vicinanza al mare. Principali distanze: Mare 450 mt Servizi 1km P.zza Lavinia 850 mt

HABITAT IMMOBILIARE 05 propone in vendita ville nuova costruzione in bifamiliare con vista mare in zona villa Claudia. Le ville sono realizzate con uno stile moderno e materiali di prestigio e sono composte al piano terra da soggiorno con cucina a vista, un bagno e spaziosa veranda. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e due camerette; un bagno e due terrazzi con vista mare. L'immobile è dotato di box auto di mq 18, impianto di riscaldamento a pavimento, condizionamento canalizzato a pompa di calore, sistema fotovoltaico 3kw e un inverter ibrido per un efficienza energetica in classe A/4. Prezzo a partire da 310.000 Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia-urbanistica vigente, antisismiche e sono tutti rifiniti con materiali di prima scelta stile moderno, infissi interni in taglio termico, porte in legno, portone blindato per informazioni e visite contattare Titti 339 7034594 Chiara 335 7066712 oppure www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A4

Cincinnato, in Via Tirelli a soli 400 metri dal mare, proponiamo un appartamentino semi-indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare di appartamenti in villa. Sito al piano terra rialzato, composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, piccola cantina ed un Patio di 16 mq, che insieme ai 70 mq. di giardino, valorizzano la proprietà immobiliare rendendola una comodissima seconda casa per il mare e una discreta soluzione per chi volesse metterla a reddito e locarla per i mesi invernali. La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento originale a piastre elettrice, ma è provvista di una stufa a pellet collocata nel soggiorno e di due climatizzatori a pompa di calore, sia in camera che nel soggiorno. Il patio è dotato di tende da sole nuove, le finestre sono dotate di grate e persiane blindate, il bagno e l'angolo cottura sono stati adeguati agli impianti idrici in PVC. Esposizione ottima completamente a sud-est. Nelle spese condominiali sono incluse il consumo alla rete idrica interna, ed è inclusa anche il consumo dell'acqua per l'irrigazione dei giardini, grazie alla presenza di un pozzo condominiale. Facilità di parcheggio, uno custodito e altri due all' interno del proprio giardino. L'immobile in oggetto viene venduto con l'arredo presente.

Lido dei Pini (ANZIO), in zona periferica, esattamente in Via Antonio Vivaldi a 3 km dal mare e dal centro di Lido dei Pini, proponiamo villetta rurale, condonata, costruzione anni 80. La composizione è la seguente; Patio antistante fronte strada rifinito con archi in muratura tipico dell'epoca della costruzione, entrando troviamo un ingresso ampio, salone con accesso al terrazzino, cucinotto e taverna con caminetto, due ampie camere, due bagni e corte di pertinenza esclusiva perimetrale, una parte coperta con una tettoia amovibile. L'immobile in oggetto è stato oggetto di frazionamento con altre due villette unifamiliari, pertanto nella corte perimetrale per due lati sono a ridosso alle altre due unità, la parte antistante e lato est, risulta una pertinenza comoda e sufficientemente spaziosa. Ha un ingresso carrabile esclusivo su strada e rete fognaria collegata. Al momento la fornitura dell'acqua è tramite pozzo padronale, in caso di vendita, il proponente e futuro proprietario si dovrà allacciare alla conduzione alla rete idrica di Acqualatina che è su strada. L'immobile internamente presenta interventi ordinari e straordinari di manutenzione, dipendentemente dal suo utilizzo (sia come prima che come seconda casa al mare), mentre la facciata esterna ha bisogno necessariamente di alcuni interventi edilizi. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento.

RIF.AB633 - La Grimaldi iImmobiliare propone ad anzio piu' precisamente zona Santa Teresa Santa Teresa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla Riviera Zanardelli la Grimaldi Immobiliare propone in Vendita un appartamento di ampia metratura, 180 metri quadri commerciali circa, disposto su 4 vani principali, sito al piano terra di una palazzina ben tenuta, con ingresso condominiale ed indipendente. L’immobile propone un layout funzionale con salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni e una corte esterna abitabile con giardino di mq 600. All’interno si distingue la zona giorno luminosa e accogliente: ingresso, salotto di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni ben distribuiti. Una corte esterna privata offre spazio outdoor ideale per pranzi all’aperto, mentre il giardino con piante da frutto ed alberi arricchisce l’abitazione di privacy e atmosfera. Il magazzino di 50 mq amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo. Completano l’offerta i dettagli tecnici: parquet in tutte le stanze, inferriate su tutte le finestre, riscaldamento termoautonomo e assenza di ascensore. L’ingresso, condominiale ma anche indipendente, garantisce davvero comfort e privacy. Territorio e contesto valorizzano questa soluzione ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una base abitativa ampia e funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e valore nel tempo; il balcone e magazzino annesso permettono di adattare lo spazio a esigenze diverse. La soluzione rappresenta una proposta unica nel contesto di Santa Teresa, pronta per essere visionata e trasformata in casa familiare o in punto strategico per investitori. Contattaci per fissare una visita.

In una delle zone più prestigiose di Anzio, precisamente nella tranquilla e residenziale Santa Teresa, si trova questa bellissima villa bifamiliare in vendita. Accediamo nel giardino che circonda l'immobile sui tre lati della villa tramite comodo cancello elettrico, qui abbiamo possibilita' di parcheggio di una o piu' autovetture( il giardino parte verde e parte mattonato), al suo interno troviamo piante sia ornamentali che da frutto, l'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole vista sul giardino privato,questo spazio si presta perfettamente per accogliere momenti di relax e socialità con amici e familiari, una cucina abitabile e un bagno con doccia, tramite comoda scala in marmo arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte con pavimentazione in parquet camera matrimoniale seconda camera, un bagno con doccia e 3 balconi, sempre tramite scala accediamo al terzo piano dove troviamo un ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, una quarta camera (che puo' essere adibita sia a camera da letto che a studio) il terzo bagno e un balcone.La casa non necessita di alcun lavoro vista l'accurata manutenzione nel corso del tempo della proprieta' e' termoautonoma, ha condizionatori nelle camere da letto, infissi in alluminio vetro/camera impianto d'allarme sia perimetrale che interno ,montascalee e grate in ferro di sicurezza a tutte le finestre. Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale con tutti i servizi raggiungibili a piedi quali: scuole, centri commercilai, stazione ferroviaria, impianti sportivi, e alle spiagge più belle di Anzio. Grazie alle sue ampie dimensioni e alla disposizione su tre livelli, è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazi comodi e funzionali. Non perdere l'opportunità di acquistare una splendida villa in una delle zone più ambite rinomate di Anzio!

Anzio 2, precisamente in Corso Italia, zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di ampia metratura che si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un soggiorno, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte offre 3 camere da letto spaziose e ben distribuite e un bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo vivibile e un giardino pavimentato, perfetti per momenti di relax o per chi ha animali domestici. Inoltre l'immobile dispone di un posto auto nel cortile condominiale. Questa soluzione è ideale per famiglie e per chi desidera confort, indipendenza e funzionalità. Principali servizi: Servizi 700 mt Mare 1,9 km Stazione: 1,9 km

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui.
Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

Tecnologia a Costo Quasi Zero
Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:

Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.
Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore).
Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico.

Spazi Pensati per la Famiglia
L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e moderna.
Il Soppalco d'Autore: Una delle tre camere da letto trova spazio in un suggestivo soppalco sopra il salone, caratterizzato da splendide travi di legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. TUTTE SUPERFICI ABITATIVE, NO LOCALI TECNICI!
Funzionalità Completa: La villa dispone di doppi servizi, una lavanderia dedicata e un utile ripostiglio, ottimizzando ogni metro quadro.

Il Tuo Angolo di Paradiso Privato
Ogni villa è un'oasi di indipendenza:
Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.
Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.
Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

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Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.