Anguillara Sabazia, Real Estate & Homes for sale

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, DEPENDANCE E CAMPI SPORTIVO Albucceto/Anguillara Sabazia. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita, in via Albucceto, un villino indipendente di circa 300 mq coperti circondato da ampio giardino in parte pavimentato con annessa Dependance di circa 60 mq, piscina privata e campi sportivi a rendita. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composta da: al piano terra, ampia zona living con cucina a vista, soggiorno con camino, camera e bagno e lavanderia, al piano primo, camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone, due camere singole, doppi servizi e balcone. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, per due lati è coperto da un magnifico patio realizzato in muratura e legno di castagno. Internamente è dotata di portoncino blindato, cotto toscano in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, persiane, cappotto esterno realizzato con doppio forato, tetto in legno con ampie travi di castagno e fotovoltaico da 16 kw/h con scambio sul posto il quale rende l’interno complesso autonomo e sostenibile a costo zero. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: pozzo artesiano collegato con l’osmosi inversa la quale rifornisce acqua depurata e frizzante tramite sistemi di filtrazione delle acque, piscina privata, forno in muratura, zona relax coperta, bagno turco, spa e doccia solare, un incantevole dependance ideale per chi ha una famiglia numerosa. Chiude la proprietà un centro sportivo composto da: tre campi da padel coperti, club house di circa 200 mq (punto ristoro e zona direzionale), spogliatoi, terreno di oltre 2500 mq utilizzato come orto e terreno di ulteriori 2500 mq con possibilità di ampliare la struttura sportiva con altri campi da padel, tennis o beach volley. Albucceto è una piccola frazione (località) del comune di Anguillara Sabazia, situata nella città metropolitana di Roma Capitale nella zona Nord-Ovest immersa nella campagna a pochi km dal lago di Bracciano ( 12 km) e dal mare ( 19 km) formata da meno di 50 residenti ma soggetta a piani di recupero urbano e progetti di sviluppo immobiliare . Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: DE22 - Tempocasa Anguillara Sabazia propone in vendita un appartamento situato nella tranquilla zona Residenza Claudia, ideale come prima casa o come investimento. L'immobile, di circa 45 mq, si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati. All'esterno è presente una terrazza pavimentata di circa 20 mq, uno spazio pratico da vivere nella bella stagione, ideale per posizionare un tavolo con sedie o creare una piccola zona relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto, che aggiunge praticità alla soluzione. Le spese condominiali sono di soli 30 euro al mese, un ulteriore vantaggio nella gestione dell'immobile. Perché scegliere questo immobile? Piano terra. Terrazza pavimentata di circa 20 mq. Posto auto scoperto di proprietà. Buone condizioni interne. Basse spese condominiali. Zona tranquilla e ben servita. Contatta Tempocasa Anguillara Sabazia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE07 - Sei alla ricerca di una villetta in ottime condizioni? Tempocasa ha quello che fa per te! Anguillara Sabazia – Villa trifamiliare , già predisposta per due unità abitative In una posizione tranquilla e riservata di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta capotesta di circa 190 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, privacy e una soluzione abitativa versatile. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è perfetta sia per due famiglie sia per chi desidera una casa capace di evolversi nel tempo in base alle proprie esigenze. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, rendono questa abitazione accogliente e pronta da vivere. Ad anticipare l’ingresso, un piacevole portico che conduce all’interno dell’immobile. Piano Terra La zona giorno ospita una spaziosa cucina abitabile molto luminosa, con accesso a un balcone che percorre l’intera facciata della casa, ideale per vivere momenti all’aperto in totale relax. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto, un bagno e un pratico disimpegno. Piano Primo – unità indipendente Il primo piano è attualmente organizzato come appartamento autonomo con ingresso indipendente, ma può essere facilmente reintegrato all’abitazione principale grazie alla rimozione di una semplice parete in cartongesso, senza opere strutturali. Gli ambienti comprendono: - cucinotto con balcone, - bagno, - disimpegno con armadio a muro, - camera matrimoniale con terrazzino privato. Piano Seminterrato collegato internamente Il piano seminterrato, direttamente comunicante con il piano terra, offre un’accogliente sala hobby con camino e angolo cottura, oltre a un ampio bagno e un ripostiglio. Le dimensioni generose consentono anche la realizzazione di un’ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, studio o spazio dedicato ai figli. Spazi esterni Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato, dotato di casetta per gli attrezzi e ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Presenti anche posti auto all’interno della corte privata. Comfort e accessori L’immobile è dotato di: - grate di sicurezza, - zanzariere, - aria condizionata, - pannello solare, - caldaia a condensazione. Una soluzione abitativa rara nel suo genere, caratterizzata da grande flessibilità e già predisposta come doppia unità, inserita in un contesto residenziale silenzioso e pronta per essere abitata fin da subito.

Rif: DE20 - Sei in cerca di una soluzione con doppia entrata indipendente in zona centrale? CHIAMACI!! Tempocasa ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq, situato nel centro di Anguillara Sabazia, a circa 700 metri dal lago, all'interno di un contesto condominiale privato. L'immobile si trova al piano terra ed è dotato di una terrazza e di un giardino di proprietà di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La casa dispone di doppio ingresso indipendente: uno dal piano terra e uno dal piano seminterrato, dove si trova anche un comodo posto auto di proprietà con accesso diretto all'abitazione. La distribuzione interna è la seguente: • Piano terra: soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con armadio a muro e bagno con vasca. • Piano seminterrato: soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno con doccia. La soluzione è adatta a chi cerca spazi ben distribuiti e indipendenza, in una posizione centrale e vicina ai principali servizi, oltre che al lago. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anguillara Sabazia – Poggio dei Pini | Esclusivo immobile di recente costruzione con ingresso indipendente.
Nella prestigiosa e riservata zona di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita un elegante immobile di recente costruzione, disposto su tre livelli, con ingresso indipendente e spazi moderni e funzionali.
Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso salone con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a bagno e antibagno.
Il livello inferiore è dedicato alla zona notte principale, composta da due ampi ambienti ben organizzabili e da un bagno, garantendo comfort e privacy.
Al livello superiore troviamo una seconda camera soppalcata, perfetta come camera da letto, studio o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un curato giardino terrazzato al piano terra, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e comfort abitativo, a pochi minuti dal centro di Anguillara e dal lago.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia.
DILAZIONI PERMUTE.

Villa in via delle Margherite – Anguillara SabaziaRivolta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida villa di circa 370 metri quadri, nella zona più prestigiosa di Anguillara Sabazia e precisamente in Monte le Forche. In posizione alta e con vista parziale sul lago di Bracciano, raggiungibile a piedi, le sue terrazze consentono di vivere gli spazi esterni in perfetta tranquillità, comfort e privacy. Il giardino privato circondante la casa, contribuisce a rendere la villa armonica e vivibile in tutta la sua ampiezza. La parte esterna è dotata di impianto d'irrigazione, l'impianto d' illuminazione, l'impianto d'allarme perimetrale, posti auto. La villa sia per la sua struttura interna che esterna e per la sua importante superfice, si presta a essere frazionata, per la realizzazione di due o tre appartamenti, completamente indipendenti e di ampia metratura. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, ma non isolato, vicino a tutti i servizi. La villa si presenta in ottimo stato, con materiali e rifiniture di pregio, porte e finestre blindate, grate di sicurezza artistiche in ferro battuto, ed è cosi composta: ingresso indipendente con triplo soggiorno e tripla esposizione ad ampie vetrate, caminetto costruito con antiche pietre romane, stanza dedicata all'accoglienza di amici, stufa Klover in ceramica, guardaroba per ospiti, disimpegno e zona notte con due camere da letto e due bagni. Piano terra: ampio soggiorno con accesso alla prima terrazza, bagno, grande cucina con camino e acceso diretto alla terrazza nella zona barbecue. Piano primo: disimpegno, camera mansardata con cabina armadio e guardaroba, camera con accesso alla seconda terrazza, camera patronale con cabina armadio e guardaroba con accesso alla terrazza e bagno en suite con vasca idromassaggio, bagno con grande doccia. Prezzo richiesto €585.000- Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Ampio appartamento di 115 mq in posizione strategica ad Anguillara Sabazia Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, situato ad Anguillara Sabazia, in una posizione particolarmente comoda: a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: * Ampia cucina abitabile; * Spazioso soggiorno; * Due camere da letto; * Due bagni; * Due balconi. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo, risultando abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Gli infissi sono stati sostituiti circa 10 anni fa, mentre gli impianti sono stati oggetto di revisione, garantendo una maggiore funzionalità rispetto all'impianto originario. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione razionale degli ambienti e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di spazi comodi, sia per chi desidera un immobile ben collegato con Roma e con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone più suggestive, a pochi metri dal lago e con una piacevole vista panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. L’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. La cucina, seppur non di grandi dimensioni, è ben organizzata, pratica e funzionale, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. La zona notte offre camere da letto spaziose e luminose, mentre il bagno finestrato completa la distribuzione degli ambienti con praticità e comodità. All’esterno, il fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo giardino privato, arricchito di alberi da frutto e spazi da vivere all’aria aperta, ideale per momenti di relax, pranzi estivi o per chi ama il contatto con la natura. Completa la proprietà un garage di buona metratura, perfetto sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito, attrezzature o hobby. La vicinanza al lago e la vista conferiscono a questa villa un fascino unico, rendendola la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere piacevoli weekend e vacanze con amici e famiglia. Una proprietà che unisce tranquillità, ampi spazi e una posizione privilegiata, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di una casa dal carattere autentico e dal grande potenziale.

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al secondo piano con entrata indipendente, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un salone open space con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e praticità in un’unica abitazione.

LUMINOSO APPARTAMENTO MANSARDATO DI RECENTE COSTRUZIONE CON ASCENSORE E DUE POSTI AUTO Nel comune di Anguillara Sabazia, precisamente in zona san francesco , proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nel 2016, caratterizzata da impiantistica moderna e finiture di concezione recente. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'abitazione presenta altezze interne variabili, tipiche della tipologia mansardata, con un'altezza minima di 1,50 m, massima di 2,40 m e un'altezza media di circa 2,00 m, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e funzionale. A completare la proprietà troviamo due posti auto assegnati all'interno della corte condominiale, una comodità sempre più ricercata che rende l'immobile particolarmente pratico nella vita quotidiana. La costruzione recente, la presenza dell'ascensore, gli impianti aggiornati e gli spazi ben organizzati rendono questa soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Villa indipendente con ampio giardino e terrazze In zona residenziale riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata da un grande giardino alberato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un ampio salone con zona pranzo, cucina separata, numerose camere, più servizi e diversi ambienti accessori. La proprietà dispone inoltre di grandi terrazze, in parte coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell’anno. Il piano inferiore ospita ulteriori locali di servizio e deposito. La villa necessita di lavori di ammodernamento, ma offre ottime possibilità di personalizzazione grazie alla generosità degli ambienti e alla distribuzione interna. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza, spazio e privacy.

VISTA LAGO, AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ: LA CASA DA TRASFORMARE NELLA TUA DIMORA IDEALE. Nella tranquilla e ricercata località Falconeto, ad Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più panoramiche del territorio. L'immobile si distingue per la splendida posizione e per gli affacci suggestivi che regalano una piacevole vista sul lago, elementi che rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sa coglierne il potenziale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e una prima camera da letto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e l'accesso ad una splendida terrazza con vista lago, uno spazio esclusivo dove poter creare un angolo relax da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per realizzare un'area verde, una zona barbecue o semplicemente uno spazio esterno da dedicare al tempo libero. La completa ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi interni con finiture moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformando questa abitazione in una residenza unica e di grande fascino. Grazie alla posizione riservata, alla vista sul Lago di Bracciano, alla buona distribuzione degli spazi e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o come investimento immobiliare. Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile, in un contesto tranquillo e panoramico, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

A soli 7 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e 15 minuti dall'uscita Maccarese della SS1 Aurelia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 110 mq su due livelli, immersa nella tranquillità e nel verde. L'abitazione si compone al piano terra di un luminoso soggiorno con doppia uscita sul giardino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e bagno padronale con vasca. Costruita nel 2002 e mantenuta in buono stato, la villa è dotata di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 600 mq con area barbecue e gazebo, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Presenti inoltre fino a 3 posti auto interni, con accesso tramite cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. La soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni vivibili e la comodità di raggiungere facilmente il Lago di Bracciano, il mare e Roma.

Residenza Claudia, Via K.Adenauer proponiamo Villa di testa di un fabbricato trifamiliare disposta su tre livelli, ottime condizioni interne, pannelli fotovoltaici da 6kwh con batterie di accumulo da 10 kwh e colonnina per ricarica auto elettrica. Ingresso pedonale autonomo e rampa di accesso condivisa con le altre due unità abitative. La casa è adatta anche per due nuclei famigliari oppure vi darà la possibilità di un reddito mensile. Distanza dalla stazione 5 min a piedi, composta da: ingresso, salone con camino e porta finestra sul terrazzo perimetrale, camera, cucina abitabile,bagno e giardino attrezzato, piano notte composto da : due camere doppie, cabina armadio, bagno ampio con vasca idromassaggio e balcone, piano interrato per un lato fuori terra, composto da due ambienti di 60 mq circa ciascuno arredati 'vedi foto' e casettina esterna per rimessa attrezzi per il giardino di 200 mq. L'immobile gode di una posizione privileggiata, ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di pochi passi.

All’interno della tranquilla e riservata Residenza Claudia, in Via Ponte Valle Trave, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile, ristrutturato nel 2008, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, perfetto per creare una comoda zona living e pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un balcone lineare che dona sfogo esterno e ulteriore luminosità agli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di portone d’ingresso blindato, infissi con vetrocamera doppia e persiane in legno, elementi che garantiscono comfort abitativo e una buona efficienza termica ed acustica. Di particolare valore la presenza di due posti auto all’interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato, caratteristica che rende la soluzione ancora più comoda e funzionale. Contenute le spese condominiali, pari a circa 40 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi e ben rifiniti.

A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera luminosa e spaziosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort e indipendenza. La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben organizzati e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ambienti separati senza rinunciare alla convivialità. Al piano terra ti accoglie un ampio salone, perfetto per i momenti in famiglia, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino pavimentato e un bagno con doccia. Salendo al primo piano trovi due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno finestrato. La mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio intimo e riservato, con camera, bagno e due terrazzini ideali per rilassarsi all’aperto. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di cucina e camino, camera, studio e bagno, perfetta come zona ospiti o area indipendente. All’esterno, un giardino pavimentato di circa 100 mq, tra fronte e retro, con accesso sia carrabile che pedonale, offre praticità e spazi vivibili tutto l’anno. Una soluzione completa, difficile da trovare in zona, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa opportunità unica.

Rif. 2636/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 MONTE LE FORCHE – APPARTAMENTO CON VISTA LAGO Anguillara Sabazia – Monte le Forche, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale posto al piano primo da ristrutturare con splendida vista lago, situato in contesto prettamente residenziale, facente parte di un piccolo condominio di sole tre unità abitative con giardino condominiale. L’appartamento ricopre una superficie lorda di 70 Mq e attualmente è composto da: - Disimpegno - Salotto con camino e doppio affaccio su balcone con vista lago - Cucina separata con accesso su un balcone con affaccio panoramico verso il lago - 2 camere da letto - Ampio bagno. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come prima casa che come uso investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed giardino privato da poter recintare. Il condominio di cui fa parte è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di un comodo accesso carraio che conduce all’area di manovra e parcheggio. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (500 metri) Scuola materne ed elementare: 1min a piedi (50 metri) Lungo lago Anguillara: 4 minuti a piedi (100 metri) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2636/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

In zona residenziale tranquilla di Ponton dell’Elce, a pochi minuti dal centro di Anguillara Sabazia e ben collegata alla SS1 Aurelia, proponiamo in vendita porzione di testa di villa trifamiliare edificata nel 2006. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Composizione: Piano terra: ampio soggiorno luminoso con esposizione a Sud, cucina abitabile Piano primo: due camere matrimoniali, bagno con vasca, spazio ad uso magazzino Caratteristiche: - Ottima esposizione a Sud - Contesto riservato e silenzioso - Porzione di testa (maggiore indipendenza) - Ampio giardino privato Dotazioni: - Alimentazione Cucina con bombola GPL - Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Rustico di villa singola su due livelli con 3.000 mq di terreno panoramico. La proprietà dispone di una superficie coperta totale di circa 160 mq, tra parte abitativa e portici, ideale per realizzare una villa indipendente immersa nella tranquillità. Acqua di pozzo, fossa settica/biologica e corrente. Situata in posizione riservata e panoramica, ma allo stesso tempo strategica: * solo 8 minuti dalla stazione di Anguillara Sabazia * circa 5 km dai principali servizi Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: acquistando un rustico hai la possibilità di progettare la tua casa esattamente come la desideri, scegliendo tempi, materiali, rifiniture e distribuzione degli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Se il tuo sogno è costruire una villa su misura, immersa nel verde ma ben collegata, questa è l’occasione giusta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di ampia metratura, situato in Via Anguillarese 4, nel cuore di Anguillara Sabazia, posizione centralissima e strategica, con tutti i principali servizi sotto casa (negozi, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali) e a breve distanza dal lago. L’immobile ha una superficie di circa 131 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi, ben distribuiti e funzionali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi generosi. Composizione interna: * Soggiorno ampio e luminoso * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Due bagni * Due balconi, che garantiscono sfogo esterno e buona aerazione Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq, elemento di grande valore considerando la posizione centrale dell’immobile. La soluzione si distingue per la comodità del piano terra, l’ampia metratura, la posizione centralissima e la presenza del posto auto, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Proponiamo in vendita villa unifamiliare su tre livelli, edificata nel 1990, situata in una delle migliori zone residenziali di Anguillara Sabazia, apprezzata per tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.400 mq, completamente vivibile, impreziosito da un ulivo secolare di circa 150 anni, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto verde riservato. * Piano terra: luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, cucina abitabile con secondo camino e bagno. * Piano primo: tre camere da letto, bagno e due balconcini comunicanti, che garantiscono sfogo esterno e luminosità. * Piano interrato: ampia sala hobby con terzo camino, bagno, cantina e garage, ideale come spazio multifunzionale o area relax. Caratteristiche e dotazioni: * Pozzo privato di 50 m per l’irrigazione del giardino * Bombolone GPL da 1.000 litri * Armadi a muro e rifiniture in legno * Pavimenti in monocottura clinker * 2 condizionatori * Sanitari di tutti e tre i bagni recentemente sostituiti

Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, ristrutturato nel 2019, offre spazi ben distribuiti: due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come studio o area relax. La proprietà è dotata di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di svago all'aria aperta. Completa l'offerta un posto auto riservato, assicurando comodità e sicurezza. Costruito nel 1990, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per accogliere i nuovi proprietari. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del comune, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e qualità della vita.

Villa Singola ad Anguillara Ponton dell'Elce Immergiti nella tranquillità con questa splendida villa singola, ad Anguillara in zona Ponton dell'Elce, comoda per raggiungere la Via Aurelia e a pochi Km dal lago. Questa luminosa residenza, costruita in cortina, offre una deliziosa soluzione su tre livelli in perfetto stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Accogliente e ampio portico, perfetto per rilassarsi all'aperto Elegante soggiorno spazioso, Cucina abitabile moderna e funzionale Camera matrimoniale luminosa e confortevole Bagno completo. Tutti gli ambienti si affacciano su un portico perimetrale, offrendo una splendida vista e un'ottima luminosità. Piano 1 (Mansardato Alto): Elegante camera con terrazzo, Cabina armadio spaziosa e ben organizzata, Bagno Piano S1: Ampia sala hobby con camino e cucina, perfetta per cene e feste, Bagno di servizio, Ripostiglio capiente Esterni: Splendido giardino piantumato, ideale per godersi la natura e trascorrere del tempo all'aria aperta L'abitazione è rifinita con Parquet di alta qualità in tutta la casa. Inferriate di sicurezza per una maggiore tranquillità Questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde. Richiesta € 250.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato.

Appartamento ristrutturato con giardino e posto auto – pronto da vivere In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq) Plus dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPL