Ameglia, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-9797] Proponiamo in vendita un terratetto di 186 mq in buono stato situata in Via Pisanello ad Ameglia, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, ovvero un complesso di sei unità. L'ingresso principale avviene tramite un portico coperto dotato di tende da sole che introduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, perfetto per accogliere familiari e ospiti. In continuità, la cucina abitabile di 19 mq con caminetto funzionante si affaccia sul giardino posteriore, garantendo uno spazio esterno comodo e riservato. Sullo stesso livello è presente un bagno e l'accesso al piano seminterrato, attualmente adibito a zona lavoro o hobby. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso al proprio balcone con vista sul giardino e tutti con tende da sole, un sala d bagno di oltre 10 mq e una cabina armadio. Al livello superiore si trova una luminosa mansarda open space, utilizzabile come quarta camera da letto, sala giochi o ulteriore spazio multifunzione, grazie alla generosa metratura e alle finiture curate. Gli ambienti sono luminosi e ben mantenuti, con spazi funzionali e ben distribuiti. L'area esterna, con giardino su più lati, rappresenta un punto di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso. La proprietà, in classe A2, è dotata di 18 pannelli solari tutti rivolti a sud - ovest recentemente installati, di zanzariere, di pompa di calore, di due condizionatori e di caldaia di ultima generazione; garantendo così un notevole risparmio sulle utenze. La villa è situata ad Ameglia, in una zona residenziale riservata ma comoda per raggiungere in pochi minuti le principali località della Riviera di Levante e i servizi del territorio e a 2 km dall'elegante porticciolo turistico di Bocca di Magra. A breve distanza si trovano scuole, negozi, supermercati, centri sportivi e le rinomate spiagge della Versilia e del Golfo dei Poeti. La posizione strategica e la qualità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Un rifugio con vista: Questa villa indipendente di 180 mq su due livelli è un vero gioiello situato a Bocca di Magra. Immersa nel verde, gode di una posizione elevata che offre una vista panoramica sul mare. Non solo, ma confina con il parco di un castello, offrendo una dimensione di privacy e serenità che ti farà sentire davvero speciale. Eleganza e funzionalità: Il piano terra di questa residenza è progettato per il massimo comfort. Una spaziosa zona living con una sala che si apre su un ampio e panoramico terrazzo di 50 mq, perfetto per cene estive con gli amici. La cucina abitabile ti offre accesso a una cucina esterna, ideale per momenti di qualità con la famiglia. La sala da pranzo, completata da un camino, aggiunge una nota accogliente a questo spazio. Inoltre, al piano terra, troverai una camera e un bagno. Notte di sogno: Al primo ed ultimo piano, troverai la zona notte con 3 camere da letto (una matrimoniale con accesso a un terrazzo/solarium di 12 mq con vista panoramica e due camere singole). Due servizi finestrati completano questo piano. L'ingresso indipendente al primo piano offre la possibilità di maggiore libertà e privacy, ideale per chi è in cerca di due unità abitative separate. Un giardino di bellezza: La proprietà è circondata da un giardino privato di 300 mq, che la trasforma in un'oasi di bellezza e tranquillità. Inoltre, avrai a disposizione un garage per proteggere la tua auto. La tua porta d'accesso al mare: Una caratteristica straordinaria di questa residenza è la possibilità di raggiungere rapidamente il centro del paese e il mare, senza la necessità di utilizzare l'auto. Ancora più speciale, avrai la possibilità di raggiungere la tua barca parcheggiata sul molo e di esplorare le Cinque Terre, tra cui Riomaggiore, Porto Venere, Vernazza, Corniglia e Manarola o tutta la costa ligure, in tutta comodità. Sogna in grande: Questa villa è un sogno che diventa realtà, con una vista panoramica sul mare e un accesso privilegiato all'acqua. Non perdere l'opportunità di possedere questa proprietà straordinaria a Bocca di Magra. Contattaci oggi stesso per una visita e inizia a vivere la tua vita da sogno sul mare! Rif. Bocca di Magra RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

AMEGLIA: rialzata sul piano vendiamo villa indipendente su 2 livelli di circa 320 mq con terrazza, portico, cantine, carport per sei auto. Completamente recintata e piantumata con olivi e alberi da frutto. La villa è possibile frazionarla in due unità essendo composta da 9 vani con tre bagni e due cucine. La villa è sita su una strada privata con cancello elettrico e dotata di impianto fotovoltaico di 4kw. Possiede due caminetti oltre a forno e barbecue e non richiede nessun lavoro ed è libera e abitabile subito. Le finiture sono ottime e sono state recentemente sostituiti tutti gli infissi. APE:E Rif.427

BOCCA DI MAGRA: in posizione dominante con vista fiume fino al mare villa indipendente su 3 lati. Soleggiata e situata in zona tranquilla con posti auto e 1800mq di bosco/giardino recintato. Piscina fuori terra con pedana in legno. Viene lasciata arredata. Rif. 52/18

FIUMARETTA: vendiamo in centro bilocale in mansarda con posto auto di proprietà, situata in un condominio con ampio piazzale di accesso. Rif.26/18bis

Nel cuore di Ameglia, in località Bocca di Magra a pochi passi dal mare e dall'affascinante borgo, proponiamo questa villa indipendente recentemente ristrutturata, situata in posizione comoda a tutti i servizi e caratterizzata da ampi spazi e da una disposizione pratica e funzionale. La villa è circondata da un piacevole e curato giardino privato con vasca Jacuzzi, un pozzo artesiano ed una pergola ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La villa, con accesso dal piano rialzato è composta da un accogliente ingresso in disimpegno che conduce al luminoso salone doppio con camino e affaccio sul giardino, proseguendo troviamo la cucina abitabile con dispensa e accesso al balcone e poi direttamente al giardino. Dal disimpegno una breve scala interna ci conduce all'ampio bagno con finestra e alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e affaccio sul giardino. Tramite breve scala interna accediamo al piano terra dove troviamo una comoda zona lavanderia e una piacevole taverna fuori terra costituita da un ampio vano e un ulteriore bagno. La taverna ha anche un suo ingresso indipendente dal giardino configurandosi quindi, oltre che come spazio di convivialità, come zona ideale per ospiti o per uno studio/spazio di lavoro. Ristrutturata di recente, la casa è in ottimo stato e già libera, con facciate e tetto riammodernati. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione su tutti e quattro i lati della casa. La villa dispone inoltre di due comodi posti auto interni alla proprietà oltre ad ulteriori posti auto esterni. Completa la proprietà un pratico locale deposito attrezzi. Un ottimo investimento immobiliare per chi cerca comfort, privacy e la vicinanza alla spiaggia in un contesto residenziale di pregio ideale da vivere sia stagionalmente che durante tutto l' anno.

A pochi passi dal mare di Fiumaretta, in Via Forano, dove la brezza marina incontra la quiete della campagna, proponiamo una soluzione semi-indipendente di testa capace di conquistare sia chi è alla ricerca della perfetta casa vacanze, sia chi sogna una prima casa immersa nella tranquillità e negli spazi aperti. La caratteristica forma del tetto deriva dalla ristrutturazione di un vecchio fienile. La proprietà si presenta ristrutturata ed arredata, accoglie con ingresso indipendente con cancello carrabile e un pratico cortile piastrellato che introduce ad un’atmosfera rilassata e riservata. Il vero protagonista è senza dubbio l’ampio giardino privato di circa 750 mq: uno spazio raro da trovare così vicino al mare, ideale per vivere l’esterno in totale libertà. All’interno del giardino è già presente una platea in cemento armato predisposta per l’installazione di un gazebo, una dependance o persino per la realizzazione di una piccola area glamping grazie agli attacchi di luce, acqua e scarichi già presenti. Un angolo perfetto per chi ama ricevere amici, creare una zona relax immersa nel verde o semplicemente godersi il silenzio lontano dal caos cittadino. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente e luminoso, con accesso diretto ad un ulteriore spazio esterno piastrellato, ideale per cene estive sotto le stelle o piacevoli momenti di convivialità. Il cucinotto, arredato e funzionale, affaccia sul retro della proprietà regalando privacy e praticità. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da bagno ristrutturato con vasca, camera matrimoniale e balcone privato, perfetto per iniziare la giornata respirando aria di mare e godendosi la tranquillità della campagna circostante. Completa la soluzione un comodo vano sottotetto utile come spazio di deposito. Una proprietà versatile e dal grande potenziale, ideale come rifugio per le vacanze, investimento turistico o abitazione principale per chi desidera vivere ogni giorno con il sapore delle ferie. A completare la proprietà troviamo due comodi posti auto privati e la possibilità di parcheggiare direttamente all’interno della proprietà anche la propria barca: un valore aggiunto raro e prezioso per chi sogna di vivere il mare in totale libertà. Vieni a scoprirla e lasciati conquistare da uno stile di vita dove ogni stagione profuma d’estate. - Distanze Utili: Autostrada A/12 Sarzana 8 Km - 12 min in auto Stabilimenti balneari di Fiumaretta 3 Km - 5 min in auto. Rimessaggio barche e noleggio 900 m Supermercato Carrefour Express via Pisanello Ameglia 1,7 km - 3 min in auto

A pochi passi dalla suggestiva località di Bocca di Magra, proponiamo in vendita "La Chicca", un grazioso mini appartamento perfetto per chi cerca un rifugio di pace e tranquillità. Questa proprietà, accogliente e intima, rappresenta la soluzione ideale per coppie, come base per le vacanze estive o come investimento per locazioni turistiche ad alta redditività. L'appartamento ha una superficie di 35 mq ben distribuiti, dove ogni spazio è stato studiato in modo intelligente per garantire la massima vivibilità e funzionalità. Zona giorno: un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. Zona notte: una confortevole camera da letto matrimoniale. Bagno: un servizio funzionale e ben organizzato. Parcheggio privato .Situato in una posizione comoda e riservata, l'immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti sia le spiagge attrezzate che i borghi più belli della costa. A pochi minuti dalle spiagge sabbiose di Fiumaretta e Marinella di Sarzana. A breve distanza dalle incantevoli insenature di Tellaro e Lerici. Vicinissimo a tutti i servizi essenziali, a una selezione di negozi e ai rinomati ristoranti della zona. "La Chicca" non è solo una casa, ma una promessa di relax e serenità in una delle cornici più suggestive e ricercate della Liguria.

A pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione situato ad Ameglia, circondata dal verde, proponiamo una graziosa soluzione terra-tetto disposta su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso avviene direttamente dal giardino angolare privato, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità della zona nelle belle giornate. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e un comodo servizio, ambienti moderni e accoglienti pensati per offrire praticità e comfort. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto caratterizzate dalle splendide travi a vista, dettaglio che dona calore e personalità agli ambienti creando un’atmosfera intima e ricercata. La proprietà viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito. Completa la soluzione la presenza di aria condizionata in tutte le stanze, per garantire il massimo comfort in ogni stagione e un posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, perfetta per chi desidera vivere la Riviera in un contesto tranquillo e di recente realizzazione. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Ad Ameglia, a pochi passi dalle spiagge di Fiumaretta, immersa nella tranquillità di un elegante contesto residenziale di recente costruzione circondato dal verde, proponiamo una graziosa soluzione posta al piano primo, ideale sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e dal servizio. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo, al piano terra, un giardino privato di circa 90 mq completamente recintato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. La casa viene consegnata completamente ultimata e rifinita chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito, con aria condizionata installata in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione moderna, curata e a pochi minuti dal mare, ideale per chi sogna la Riviera senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di un contesto recente e ben tenuto. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà.

Ameglia, a pochi minuti dal mare e a soli 2 km dalle spiagge di Bocca di Magra e Fiumaretta, dove il profumo della salsedine incontra la quiete della natura, proponiamo un appartamento capace di farti sentire in vacanza tutto l’anno. Situato al primo piano di una piccola palazzina curata e riservata, questo immobile completamente ristrutturato nel 2025 accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un balcone perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. La cucina abitabile con isola diventa il cuore della casa, ideale per condividere momenti conviviali ed all' occorrenza è separata da una magnifica porta scorrevole in vetro temperato. La zona notte regala comfort e privacy con due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone, oltre a un elegante bagno finestrato con doccia walk-in e un pratico ripostiglio. L' esposizione regala luce durante tutta la giornata e una piacevole vista nel verde, con scorci suggestivi sulle Alpi Apuane, per un’atmosfera rilassante e rigenerante. Dotato di ogni comfort moderno – aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in pvc/ effetto legno, zanzariere e tende da sole – è pensato per vivere ogni stagione nel massimo benessere. Completano la proprietà un box auto soppalcato e due posti auto assegnati. Possibilità di acquistarlo completamente arredato con soluzioni su misura (cucina Stosa Cucine): una vera casa “chiavi in mano”, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito. L' indirizzo è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

AMEGLIA - Loc. Fiumaretta - Villa con piscina. Proponiamo in ESCLUSIVA bellissima villa di ampia metratura posizionata a meno di 3 km dalle spiagge, in zona defilata dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi principali; l'immobile si distribuisce su tre piani, al piano rialzato troviamo: ingresso tramite porticato nel disimpegno, soggiorno con camino, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia ed il bagno principale finestrato con doccia. Salendo al piano superiore tramite scala interna o scala esterna, troviamo poi una mansarda di ampie dimensioni, suddivisa in zona notte e zona giorno, che può ospitare almeno 3 persone. Al piano seminterrato, anch'esso con doppio accesso: o tramite scala interna o direttamente dall'esterno, troviamo una taverna con veranda, una lavanderia e una cantina. Completano la proprietà l'ampio terreno pianeggiante che circonda la villa, in parte piantumato ad uliveto e piante da frutto, con piscina di dimensione 16x8 metri, tettoia carport per due auto e posti auto. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle località di mare.

Nel comune di Ameglia, in zona pianeggiante e strategica, comoda alle scuole e a tutti i principali servizi, a soli 2 minuti dal mare proponiamo in vendita un appartamento situato in una piccola palazzina ben tenuta e in ottime condizioni. L’immobile viene venduto comprensivo di arredi dal gusto moderno ma neutro che valorizzano la luminosità degli ambienti, è stato recentemente ristrutturato e si trova al piano rialzato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con terrazzina privata e un bagno finestrato, moderno e funzionale. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato. L’appartamento è dotato di numerosi comfort tecnologici ed energetici: tapparelle coibentate con apertura elettrica telecomandata, impianto di aria condizionata con pompe di calore per caldo/freddo, addolcitore per l’acqua, sistema di filtrazione a osmosi inversa per acqua potabile e termosifoni gestibili tramite app, con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna, efficiente e situata in un contesto tranquillo ma ben servito. Indirizzo puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

V 2833: Una RARA e VERA casa di paese in uno dei posti di MARE più suggestivi, proprio a cavallo tra Liguria e Toscana, a soli 300 METRI DALLA SPIAGGIA. Per chi la conosce, Bocca di Magra non ha bisogno di presentazioni e nemmeno questa casa. Per chi viene da fuori e vuole innamorarsi di questi posti stretti tra fiume e mare, con il promontorio del Caprione da una parte e le alpi Apuane dall'altra a fare da sipario, abbiamo davvero quello che prende forma nella testa di tutti noi quando pensiamo a una casa: "Classicissima e regolare pianta quadrata, con corridoio centrale, che divide i 4 grandi ambienti della casa, oltre al bagno. Stanze generose sia in dimensioni che in altezza; sala, cucina, due camere e bagno, con terrazzino di ingresso per stare all'aperto e comodissima resede sul retro per moto/bici, ma anche per una piccola utilitaria". Generosa non solo nelle dimensioni, ma anche di vita propria; una casa di paese che è essa stessa parte del paese, della sua storia e del suo incredibile novecento, da ristrutturare per risorgere e attraversare il nuovo millennio insieme al suo nuovo e fortunato proprietario. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/tOVCGxecoTQ?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Se siete alla ricerca di una casa a breve distanza dal mare situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, questa proprietà all'interno del caratteristico Borgo di Ameglia in contesto residenziale ai margini del Parco di Montemarcello, vi sorprenderà per la sua privacy e per le diverse possibilità di personalizzazione. A soli 10 minuti dal porticciolo di Bocca di Magra, 10 minuti dalle spiagge di Fiumaretta e 20 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita questa ampia casa indipendente disposta su 2 livelli, attualmente costituita da due unità distinte con la possibilità di unirle per realizzare un'unica villa di oltre 200 mq. L'immobile ha accesso da strada carrabile direttamente nella proprietà. Dai comodi posti auto situati in prossimità della cancellata di ingresso, si arriva nell'ampio giardino a piane digradanti coltivate ad ulivi di circa 3.000 mq. L'ingresso del primo appartamento è al piano terra e internamente è al grezzo, ideale per essere personalizzato nelle finiture e nei materiali. Il portico, di generose dimensioni e in continuità con il giardino a livello, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano primo, tramite scala esterna troviamo l'ingresso della seconda unità immobiliare, costituita da ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino e doppio volume, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, due bagni e ripostiglio. Dalla zona giorno si esce su due terrazze panoramiche da cui si sale ad una terza posta sulla torretta situata sulla sommità della villa, con vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Gli interni di questo appartamento sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e sono molto luminosi grazie alla loro esposizione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie oppure per diventare - grazie alla semplice unione delle due unità tramite una comoda scala interna - un'ampia villa di oltre 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina nell'ampio giardino della villa, caratteristica rara in zona. La proprietà, è situata in una posizione strategica per la vicinanza ai percorsi percorsi trekking del parco di Montemarcello, alle Cinque Terre e alla Versilia, nonché dall' Aeroporto di Pisa, raggiungibile in soli 50 minuti.

Bocca di Magra – Villa indipendente di 240 mq con giardino, terrazza vista fiume/mare e banchina privata In posizione unica, adiacente al fiume Magra, proponiamo villa indipendente di circa 240 mq circondata da giardino privato, con parcheggi adiacenti all’abitazione e accesso a banchina privata con piccolo attracco per barche. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano primo, completamente ristrutturato a nuovo, rappresenta la parte abitativa principale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su ampia terrazza con vista fiume e scorcio mare, tre camere matrimoniali, ognuna dotata di lavabo privato, ampio bagno, zona lavanderia e sottotetto ad uso soffitta. Al piano terra si trovano ampia cantina, zona garage e circa 80 mq di locali attualmente a destinazione commerciale, con lavori di ristrutturazione in parte già eseguiti. Tali spazi offrono interessanti potenzialità, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso a fini abitativi, previa verifica urbanistica ed autorizzativa. Completa la proprietà un altro giardino privato adiacente alla casa ed affacciato sul fiume , con banchina privata di circa 15 metri e piccolo molo per l’attracco di imbarcazioni, elemento raro e di particolare pregio per la zona. Soluzione di fascino, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi cerca un immobile indipendente in contesto esclusivo, con spazi esterni e diretto rapporto con il fiume.

Cerchi una villetta al prezzo di un appartamento? Progetti e case ha la soluzione per te! Ameglia Piano Ottima collocazione per questa villetta a schiera in ottimo stato e sviluppata su due livelli oltre a mansarda, così distribuita: al piano terra troviamo l'ingresso indipendente da vialetto di accesso, spaziosa corte pavimentata e già provvista di tenda da sole per poter godere di momenti in tranquillità, ingresso nel soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, locale lavanderia/bagno, scala di accesso al piano primo due camere da letto di cui una con terrazzo e tenda da sole, bagno con doccia, scala a chiocciola che conduce alla mansarda, grande open space da adibire a terza camera oppure studio. Completa la proprietà una grande cantina 18 mq e un bel posto auto. Oggetto in ordine, valido come prima o seconda casa. Richiesta €. 199.000,00

Nel suggestivo borgo di Montemarcello, affacciato sul Golfo dei Poeti e immerso nella quiete del Parco Naturale, proponiamo in vendita una villa indipendente vista mare in posizione dominante e riservata, a pochi passi dal centro ma lontana dalla confusione. Una location privilegiata, dove la natura protetta limita nuove edificazioni, rendendo ancora più preziose le proprietà esistenti. La vista è ampia e scenografica: lo sguardo si apre sul mare tra Bocca di Magra e Lerici, in una posizione strategica tra le Cinque Terre e la Toscana. Un panorama luminoso e profondo, capace di regalare tramonti e atmosfere di rara bellezza. Dimora di famiglia dal sapore autentico, la proprietà è attualmente suddivisa in due unità ma costituisce un’unica villa indipendente parzialmente da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni; sullo stesso livello, per la seconda unità, una camera e un bagno. Il piano superiore ospita un ampio locale mansardato, mentre al piano inferiore si sviluppano sala, cucina, due camere e un bagno, ideali anche come appartamento indipendente per ospiti. Il giardino, tipicamente ligure, è articolato su terrazze con muretti in pietra, gradini e angoli riservati dove rilassarsi e godere della vista e della calma di un luogo sempre affascinante. Completano la proprietà box auto e posti auto esterni. Questa villa rappresenta un’interessante opportunità immobiliare in Liguria: con un attento riammodernamento, potrà diventare una residenza elegante e accogliente, perfetta come casa vacanze di charme o come investimento di pregio per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di panorama, privacy e qualità della vita.

Antico Mulino ristrutturato con giardino privato a pochi minuti dal mare. A soli 5 minuti dalle spiagge di Bocca di Magra, Fiumaretta e Marinella, e a 10 minuti da Marina di Carrara, proponiamo in vendita un affascinante antico mulino in parte in pietra, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Immerso in una posizione estremamente tranquilla e riservata, l’immobile è stato sapientemente trasformato in una civile abitazione, conservando il carattere storico e il fascino originale della struttura. La casa si sviluppa su due livelli: Piano d’ingresso: luminosissimo soggiorno, cucinotto separato e funzionale, bagno finestrato con doccia. Piano inferiore: accogliente zona notte ben finestrata composta da camera matrimoniale, cabina armadi e pratico disimpegno con ampia armadiatura. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato, ideale da vivere dalla primavera all’autunno, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi, l’immobile si presta sia come residenza estiva sia come abitazione principale tutto l’anno. Ottima soluzione anche come investimento di charme, per la particolarità del contesto e l’unicità della tipologia. Posto auto privato. Una proposta davvero unica, assolutamente da vedere.

A pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Bocca di Magra e Marinella, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato, pronto da vivere o da mettere immediatamente a reddito. L'immobile accoglie con un terrazzino recintato di proprietà, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto nelle giornate estive, un vero valore aggiunto per chi cerca il mare senza rinunciare al comfort. Da qui si accede all'interno, dove troviamo una zona giorno luminosa con angolo cottura, una zona notte separata in modo intelligente, antibagno e bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con ottime finiture, aria condizionata, nuovi infissi a doppio vetro a taglio termico e dettagli pensati per garantire comfort e durata nel tempo. Completa la proprietà un fondamentale posto auto in area recintata con cancello automatico, un plus raro e molto apprezzato in zona mare. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con eccellente redditività dimostrabile: una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, capace di coniugare piacere personale e ritorno economico. Un perfetto appoggio al mare oggi, un valore che cresce nel tempo. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Classe Energetica: E EPI: 180,00 kwh/m2 anno

A Camisano - Ameglia, in una zona pianeggiante e servitissima, proponiamo un appartamento all'ultimo piano ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, a soli 5 minuti dalle spiagge di Marinella e dal suggestivo borgo di Bocca di Magra. ​L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino, perfetto per le serate invernali. L'ambiente affaccia direttamente sul primo balcone della casa. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con il proprio balcone privato, e un servizio finestrato con box doccia che ospita anche una comoda zona lavanderia. ​Il vero valore aggiunto di questa proposta sono le pertinenze: la proprietà dispone infatti di un box auto doppio, fondamentale in questa zona, oltre a un posto auto scoperto condominiale a rotazione. ​L'immobile si presenta in ottimo stato, è situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) e viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento, grazie alla posizione strategica tra il mare e tutti i servizi di prima necessità.

Ameglia, in loc. Fiumaretta - Proponiamo nel complesso residenziale 'La Tenuta' Nr. 4 villette a schiera (terra-tetto) tutte con giardino privato recintato e posto auto. Sono disponibili vari tagli a prezzi diversi con possibilità di personalizzazione delle rifiniture; tutti gli immobili hanno l'ingresso indipendente, tramite giardino privato; la zona giorno si sviluppa al pianterreno mentre quella notte, si trova al primo piano. La classe energetica è B, è presente la predisposizione per l'area condizionata, il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Il complesso si trova a pochi passi dal mare, e dista pochi minuti da Lerici, Sarzana e la Versilia. Ideale come seconda casa, attività ricettiva ma ottima anche come abitazione principale, considerando che la zona è servita dai principali servizi. Inoltre è possibile per l'acquirente usufruire del beneficio fiscale irpef del 12,50 % sul prezzo indicato nel rogito compreso di iva.

VENDESI AMEGLIA APPARTAMENTO Il Loft al mare Ameglia – Località Camisano Proponiamo in vendita un raffinato loft con balcone, posto auto privato e comoda cantina. L'immobile, sviluppato su due livelli, si distingue per gli ambienti ariosi e i soffitti alti che ne esaltano il fascino. Il balcone, ampio e vivibile, è perfetto per piacevoli colazioni all'aperto o cene estive. Completa la proprietà il posto auto riservato e la cantina, elementi preziosi e indispensabili. Situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Bocca di Magra e Marinella, questo loft rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa al mare sia come investimento per locazioni a breve termine. Viene proposto completamente arredato e pronto per essere abitato sin da subito. Un'opportunità esclusiva per vivere o investire in una delle località più ricercate della Riviera. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

BOCCA DI MAGRA - In paese vendiamo appartamento signorile, secondo e ultimo piano, inserito in palazzina di due piani affacciata sul fiume Magra. E' dotato di due balconi con vista panoramica. La zona giorno presenta un ampio soggiorno direttamente collegato ad una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere da letto di cui la cameretta con bagno padronale. Al secondo bagno si accede dal corridoio/disimpegno. L'appartamento è curato e rifinito in ogni particolare con mobili di pregio in ciliegio opaco, costruiti su misura da un mastro falegname, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore in tutti gli ambienti. Dall'alloggio e dai terrazzi si gode uno splendido panorama sul fiume Magra e sulle Alpi Apuane. L''immobile viene venduto comprensivo di un appezzamento di terreno a pochi metri di distanza nel quale si possono parcheggiare fino a 3 auto. Classe Energetica: G

**Appartamento in Vendita - Ottima Opportunità!** Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, ideale sia come casa vacanze che come residenza stabile. Con un prezzo davvero competitivo, questa proprietà offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, dotato di accesso a un'ampia balconata con vista aperta verso sud. Perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta! L'appartamento, di circa 80 m², è composto da un angolo cottura separato, due camere da letto spaziose e un servizio con finestra. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il pavimento in legno aggiunge un tocco di eleganza. Le spese condominiali sono irrisorie e il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. Pronto da abitare e parzialmente arredato, questo appartamento è in ottime condizioni e non richiede lavori. La sua posizione strategica, con orientamento sud, est e ovest, permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitarlo, potrebbe essere la tua nuova casa!