Albinea, Real Estate & Homes for sale

Rif: TQC058 - RIF : TQC058 Bilocale Impeccabile nel Cuore di Albinea comprensivo di cantina e garage: Comodità, Sicurezza e Spazi Introvabili. Sei alla ricerca di un appartamento in pieno centro ad Albinea ? Desideri avere tutti i servizi principali a portata di mano senza dover utilizzare l'auto? cerchi una soluzione che sia ideale anche per investimento da mettere a reddito? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917. Se cerchi la comodità di uscire di casa e avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al primo piano di una palazzina curata e signorile nel pieno centro di Albinea, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax. Cucinotto Separato: Pratico e funzionale, ristrutturato nei primi anni 2000. Zona Notte: Disimpegno che conduce a una camera da letto matrimoniale dalla metratura introvabile. Bagno: Anch'esso completamente ristrutturato nei primi anni 2000. Sfogo Esterno: Un grazioso terrazzino ideale per godersi un caffè all'aria aperta. L'immobile è stato mantenuto con cura maniacale e offre dotazioni che garantiscono massima serenità e risparmio energetico: Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Inferriate di sicurezza su ogni infisso, per vivere la casa in totale protezione. Pertinenze e Posizione Strategica Dimentica lo stress del parcheggio e le lunghe commissioni in auto: Cantina e Garage privati inclusi nella proprietà (un vero lusso per il centro storico). Posizione: Supermercati, farmacie, bar, negozi e parchi sono letteralmente fuori dalla porta di casa. Albinea offre una qualità della vita altissima, ai piedi delle colline ma dotata di ogni comfort. Ideale per: Giovani coppie, single che cercano ampi spazi, anziani che desiderano la comodità del centro del paese, o come investimento sicuro con rischio sfitto praticamente inesistente. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e vedere di persona questo gioiello nel centro di Albinea. tel : 3756640917

Albinea - Villetta a schiera con giardino (Rif.RV9085)
Villetta a schiera centrale di 212 mq risalente alla fine degli anni '80, in buono stato conservativo e pronta da abitare.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna rifinita con gradini effetto pietra e corrimano in legno, un dettaglio che conferisce calore e carattere all'intera struttura.
Il piano terra ospita un locale pluriuso versatile, attualmente adibito a taverna/studio, una camera da letto e un bagno.
Il piano rialzato è il cuore pulsante della casa, interamente dedicato a una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione Est-Ovest.
Qui si estende il soggiorno con loggia arredabile e la sala da pranzo con cucina a vista, che affaccia su una seconda loggia vivibile; da quest'ultima si accede direttamente al giardino privato, un angolo di riservatezza ideale per il relax all'aperto.
La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove trovano spazio due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato.
Al piano interrato, la villetta dispone di una cantina e un pratico locale lavanderia.
A completamento una autorimessa singola.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento con split in pompa di calore.
L'edificio sarà oggetto di imminenti lavori di straordinaria manutenzione, già deliberati, che prevederanno il rifacimento totale del tetto.
Situata in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, nelle immediate vicinanze del rinomato "Circolo Tennis di Albinea", la villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza dalle dimensioni generose, inserita in un contesto signorile e comodo a tutti i principali servizi del quotidiano.
Consegna al rogito.
Classe energetica "E".
Per informazioni Agente Immobiliare Ghiretti Chiara 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Albinea, Loc. Montericco - Villa singola con vista panoramica (Rif.RC8908)

Villa singola contraddistinta da generose metrature rifinite con materiali di pregio, sorta su un esteso lotto di terreno di circa 10.000 mq.
La struttura copre una metratura totale di 340 mq distribuiti su 3 livelli, tutti uniti tra loro da un collegamento interno.
Il piano terra della residenza ospita un maestoso disimpegno d'ingresso a doppia altezza, che permette di scorgere la copertura in legno della zona soprastante, una grande cucina abitabile che dà su un funzionale portico adiacente (orientato a sud perciò molto luminoso), un salone di ampie dimensioni con ampie vetrate e due ingressi, oltre a un bagno finestrato con finiture in legno e mosaico dedicato al piano; su questo stesso livello si potrebbe ricavare all'occorrenza un appartamento monolocale con accesso autonomo.
Una splendida scalinata in legno porta al livello superiore dove si sviluppa la zona notte della casa, formata da una camera principale con servizi privati, una seconda camera matrimoniale dotata di proprio balcone privato, una camera singola, un locale ad uso studio e un bagno finestrato a servizio del piano. Scendendo al piano interrato sono presenti un'ampia taverna di 43 mq con due finestre e vari locali accessori: uno spazio lavanderia provvisto di addolcitore, un intercapedine con vano tecnico e una cantina di 18 mq connessa direttamente anche alla zona giorno.
La dimora vanta svariati dettagli di lusso che ne curano l'aspetto visivo incrementandone il valore e la vivibilità; i pavimenti vedono l'alternanza di parquet e cotto, i serramenti sono in legno con vetrate doppie e grate di sicurezza, mentre le porte interne sono realizzate in legno massiccio di pregio, con un soffitto mansardato a travi scoperte mantenuto in perfetto stato che dona un'atmosfera calda alle camere.
La proprietà include inoltre una spaziosa autorimessa quadrupla di 50 mq dotata di un'area solarium sulla copertura e, nella parte posteriore del giardino, è posizionato un magazzino in legno di circa 30 mq.
L'edificazione iniziale e il successivo ampliamento della villa sono avvenuti tra il 1999 e il 2004, lasciando lo spazio idoneo alla creazione di una piscina.
Impianto fotovoltaico da 6 Kw inserito a fine 2024, una caldaia di recente installazione e un sistema di addolcimento delle acque.
Nell'area esterna si trovano due pozzi dedicati alla bagnatura del verde e un duplice accesso per le auto.
Il tutto è inserito in una location panoramica con un affaccio aperto e arioso sui colli attigui, in un contesto isolato e di grande quiete.
Classe energetica E.
Per informazioni e appuntamenti Filiale di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

Per chi è attento ai consumi e cerca una soluzione moderna a pochi km dal centro di Albinea, proponiamo in palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore, appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile, sviluppato su un unico livello, risulta composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile e affaccio sulla loggia di 15 mq, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privati, camera 3/4 e bagno. Al piano terra cantina. Possibilità di acquistare un garage ad € 26.000 . Per ulteriori informazioni contattare la sede di Albinea- n. 0522.347466 email albinea@mellonimmobiliare.it

Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione in classe A4, inserito in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da giardini curati e atmosfera riservata tipica di un residence di alto livello. Una proprietà pensata per chi cerca qualità abitativa, privacy e valore nel tempo, oggi resa ancora più interessante dal recente ribasso di prezzo, che la rende un’opportunità difficilmente replicabile per caratteristiche e condizioni. L’immobile di nuova costruzione è stato abitato solo per pochi mesi e viene proposto completamente arredato con mobili moderni e di pregio ed elettrodomestici, inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera evitare tempi di attesa e costi di allestimento. La residenza, servita da ascensore, si sviluppa su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e luminosità: ampia zona living open-space con accesso diretto al patio due camere da letto, di cui una con patio privato due bagni ampi e comodi soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale esclusivo solarium panoramico, perfetto per momenti di relax in totale privacy Il dialogo tra spazi interni ed esterni valorizza la vivibilità quotidiana, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. Superfici Le superfici sono così distribuite: piano primo e piano secondo (soppalco): mq 190, di cui 70 mq tra patii e terrazzo panoramico piano seminterrato: n. 2 box auto per complessivi mq 33 piano seminterrato: deposito mq 6 Dotazioni e caratteristiche tecniche classe energetica A4 riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata infissi di ultima generazione impianto di allarme videocitofono contesto moderno e curato Completano la proprietà due autorimesse e un deposito, elementi essenziali per garantire praticità e organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale esclusivo. Un immobile difficilmente reperibile sul mercato locale per caratteristiche, stato d’uso e livello qualitativo. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - efficienza energetica e comfort - arredato - nuova costruzione Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CIRCOLO TENNIS (70 m) e ALBINEA - RSA (210 m). L'asilo per bambini più vicino è ALBINEA (80 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA-BORZANO (80 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario RESIDENZA SANITARIA RIABILITATIVA - EX OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF. 3171 - Nel contesto esclusivo e prestigioso di via Pareto, proponiamo una prestigiosa villa singola padronale in posizione panoramica, composta da due appartamenti completamente indipendenti e circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.500 mq. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie un ampio salone impreziosito da pavimenti in marmo e camino, con affaccio diretto sul terrazzo panoramico e su un porticato coperto di circa 80 mq, ideale per momenti di convivialità, dotato di barbecue in muratura. La cucina è abitabile, le camere da letto sono tre, di cui la matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. Al piano seminterrato, di pertinenza dell’appartamento principale, si trova una spaziosa taverna. La seconda unità, con ingresso indipendente, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno privato rifinito in mosaico e una comoda lavanderia, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Adiacente alla villa, ma sempre con accesso autonomo dall’esterno, è presente una dependance suddivisa in tre ambienti, con la possibilità di realizzare un’ulteriore unità abitativa indipendente oppure di integrare gli spazi nella residenza principale, ampliandone le potenzialità. Completa la proprietà un garage doppio, che rende questa soluzione abitativa esclusiva e versatile, perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi immersi nel verde.

**RIF. N214/6 - ALBINEA**: In vendita prestigioso attico di nuova costruzione, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale, con una superficie commerciale di 147 mq. L'immobile, in classe A4, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno e comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno. Possibilita' di due garage. L’attico è in pronta consegna, con la possibilità di scegliere le finiture interne grazie al capitolato messo a disposizione. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di prestigio, con finiture moderne e ampi spazi, in una zona tranquilla e ben servita. per info tel FABRIZIO 342 129 4814

RIF. 3280 - BOTTEGHE DI ALBINEA: in raffinato contesto residenziale di recente costruzione proponiamo maisonette/attico di ampia metratura, situata al piano primo ed ultimo e servito da ascensore con ampia zona living luminosa e moderna, cucina open space sapientemente integrata ma facilmente separabile, il tutto affacciato su un ampia loggia abitabile perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax un comodo disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio ed un bagno ; al piano superiore troviamo un accogliente ambiente mansardato con tetto in legno a vista con possibilità di ricavare la terza camera ed eventualmente un ulteriore studio, bagno con vasca idromassaggio oltre a terrazzo e ulteriore loggia. Garage doppio con annessa lavanderia, cantina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico ecc.. Per info e visite Matteo 393 9466046

RIF. 1181/3 – Nel cuore di Albinea, proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione, in classe energetica A3, posto al terzo e ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 155 mq, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto a un terrazzo di 50 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, tutte di alto capitolato, per adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile di vita. Un’abitazione esclusiva, in una delle zone più ricercate e tranquille, perfetta per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Ultima Villa disponibile! Possibilità di detrazione fino a 48.000 Euro! PER QUESTO IMMOBILE ZERO SPESE D’AGENZIA. CARATTERISTICHE: Vieni a scoprire la nuova villa abbinata nella tranquilla Borzano di Albinea. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Questa moderna abitazione, nuova e pronta in pochi mesi, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto residenziale esclusivo. La villa è realizzata in legno e certificata in classe A4 N-ZEB, garantendo un'elevata efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale. Con una superficie di 189 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Gli ampi terrazzi offrono spazi esterni privati per momenti di relax, mentre il giardino e il garage completano la proprietà. OPPORTUNITA': Il design contemporaneo e le finiture di pregio rendono questa villa una scelta perfetta per chi cerca comfort e qualità. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

A Montericco, una delle zone più richieste di Albinea, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde, tra vigneti e boschi, a soli 3 km dai principali servizi e a pochi minuti da Reggio Emilia. Una posizione unica per chi cerca una casa a Montericco capace di unire privacy, natura e comodità: un contesto riservato dove vivere ogni giorno circondati dal silenzio e dalla bellezza delle colline. La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di bosco privato e rappresenta una soluzione rara per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni in zona Albinea. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di: zona giorno con camino 4 camere da letto spaziose locali accessori possibilità di ampliamento fino a 60 mq La casa è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti, creando una residenza su misura in una delle aree più ambite della collina di Albinea. Soluzioni come questa casa indipendente a Montericco sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Ideale per chi cerca indipendenza, natura e un progetto abitativo di valore. Contatta Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

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Nel cuore di Albinea, uno dei comuni più richiesti e apprezzati dell'area reggiana per qualità della vita, servizi e prestigio residenziale, proponiamo in esclusiva un attico unico al piano, libero su quattro lati e arricchito da un terrazzo spettacolare di oltre 43 mq. Un'opportunità rara per indipendenza, posizione e qualità costruttiva. Gli spazi interni L'attico viene consegnato completamente ultimato, offrendo la libertà di personalizzare completamente le finiture e creare un ambiente davvero su misura. La disposizione comprende: Ingresso ampio e arredabile Zona giorno open space luminosa e regolare Terrazzo perimetrale fruibile su due lati, vero prolungamento della zona living Tre camere da letto (matrimoniale + due camere tre quarti) Doppi servizi Cantina e garage privato Il tetto in legno sbiancato a vista, con altezze fino a 3,60 m, dona eleganza, profondità visiva e un'atmosfera architettonica rara nelle nuove costruzioni. Dotazioni e tecnologie La palazzina, composta da sole 6 unità, è progettata secondo i più elevati standard energetici: Sistema full electric Pompa di calore autonoma Pannelli fotovoltaici dedicati all'alloggio Riscaldamento a pavimento Isolamenti termici e acustici di nuova generazione Un'abitazione pensata per coniugare comfort, sostenibilità e qualità dell'abitare. Due vantaggi importanti ✨ Prestigio della posizione: vivere un attico nel centro di Albinea significa scegliere un contesto ricercato, silenzioso, servito e con un valore residenziale superiore. ✨ Vantaggio fiscale: l'acquisto avviene con imposta di registro e non IVA, garantendo un risparmio economico significativo Perché sceglierlo: ✔ Unico appartamento al piano ✔ Terrazzo vivibile di 43 mq ✔ Personalizzazione totale delle finiture ✔ Altezze fino a 3,60 m ✔ Alta efficienza energetica ✔ Nel centro di uno dei comuni più prestigiosi del territorio ✔ Zero IVA → risparmio immediato all'acquisto

Descrizione Riferimento: 127994 ALBINEA -BOTTEGHE Via Ca de mori . Villetta in fase di costruzione, ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. Giardino privato di 285 mq. Villetta Abbinata con ampio giardino con al Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, antibagno, ripostiglio. Al primo Piano: quattro camere (due camere matrimoniali, una camera singola),studio, due bagni, balcone. Presente anche ampio garage a piano terra. Consegna a fine 2026. Rif 127994 - CONSEGNA MARZO 2026 PAGAMENTI GARANTITI A NORMA DI LEGGE ONERI NOTARILI PER PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita.

Villa 'Lina' è una dimora di grande valore storico e architettonico, inserita in uno splendido contesto naturalistico e paesaggistico. Considerata una delle residenze di campagna più prestigiose di Albinea, testimonia la ricca tradizione artistica della zona. Situata nei pressi di Botteghe di Albinea, in un'area nota come “I Casini di Albinea”, la villa si sviluppa lungo la “strada maestra”. Fin dal XII secolo, in questa zona esistevano dimore che nel tempo si sono trasformate in casini di caccia e, a partire dagli inizi del Settecento, in raffinate case di campagna e splendide ville, arricchite da giardini di grande pregio. La villa principale si estende su 588 mq, distribuiti su tre livelli, e presenta finiture d'epoca di straordinario fascino. Gli ampi saloni con soffitti affrescati, le camere spaziose e luminose, e i due loggiati con colonne conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo. L'antica stalla è stata recuperata ed è adibita a garage. Affiancata alla villa si trova la chiesetta dedicata a San Luigi, un oratorio risalente al XVII secolo che rappresenta un'importante testimonianza storica e spirituale del complesso. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un'antica ghiacciaia, un tempo utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il parco che circonda la villa si estende per 2.600 mq e vanta piante secolari, con una raffinata sistemazione a giardino all'italiana, che esalta la bellezza e l'armonia dell'intera tenuta. Dimore di questo prestigio sono rare e rappresentano un'opportunità unica. Se sogni di possedere un pezzo di storia immerso nella natura e nell'eleganza, questa è la tua occasione. Contatti diretti Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa Nicolò Orlandini 388 4679468 nicolo.orlandini@casain.casa

**Attico di Nuova Costruzione in Classe A3** Proponiamo un elegante attico in fase di costruzione, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità, dotata di ascensore. L'immobile, di 155 mq, offre ambienti luminosi e moderni, così distribuiti: - **Zona giorno**: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo di 48 mq, ideale per momenti di relax o convivialità. - **Zona notte**: 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e 2 bagni. - **Spazi aggiuntivi**: comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. Le finiture interne, di alto capitolato, sono personalizzabili secondo il gusto dell'acquirente. La posizione centrale e ben servita rende questa soluzione perfetta per chi cerca comfort e qualità abitativa. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo ed efficiente dal punto di vista energetico.

In vendita ad Albinea, nella rinomata zona di Borzano, una villa moderna ancora in progettazione, pronta ad offrire il comfort e l'eleganza di una casa di nuova costruzione, una straordinaria opportunità tra innovazione architettonica e qualità del vivere Questo immobile vanta una vista aperta e una posizione privilegiata, che garantisce luce naturale in ogni stagione. La villa, sviluppata su due piani, copre una superficie abitabile di circa 218 m², integrata da un ampio giardino di circa 500 m². L'abitazione comprende sei locali totali, con tre spaziose camere da letto e tre bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, la cucina abitabile, progettata per essere il cuore della casa, aggiungerà un tocco di eleganza e stile unico agli interni. La villa dispone inoltre di un portico affacciato sul giardino ed una terrazza ideale per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi desideri! Referente Simona Campani cell 3383921794 simona.campani@casain.casa

Esclusiva Proprietà sulle Colline di Albinea – Vista Panoramica Unica! Se sogni una residenza di prestigio immersa nel verde, con una vista mozzafiato su tutta la valle della Pianura Padana, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Location da sogno: situata in posizione dominante sulle colline reggiane, questa proprietà offre un panorama impareggiabile, perfetto per chi cerca bellezza, privacy e un'atmosfera unica. Due anime, un solo capolavoro Attualmente adibita a ristorante di alto livello, la struttura può essere trasformata in una villa padronale esclusiva, proprio come era stata concepita in origine. Un'opzione ideale per chi desidera una dimora senza eguali, con ampi spazi e dettagli architettonici di grande impatto. Spazi che incantano Salone con doppio volume e grandi vetrate panoramiche, per vivere il paesaggio in ogni stagione Cucina spaziosa e luminosa, perfetta per momenti conviviali Tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzo privato Area esterna da sogno Un grande spazio all'aperto, ideale per eventi esclusivi o per realizzare una piscina panoramica, creando un'oasi di relax unica nel suo genere. Parcheggio privato con 70 posti auto e colonnina per ricarica elettrica Secondo alloggio indipendente Al secondo piano, una raffinata mansarda di lusso con soggiorno open space, quattro camere da letto e tre bagni: perfetta per chi vuole coniugare abitazione e lavoro o creare due unità indipendenti. Per veri amanti degli spazi ampi e della luce Se cerchi una proprietà che unisca eleganza, comfort e unicità, questa residenza sulle colline di Albinea è la scelta perfetta. Non perdere questa occasione irripetibile! Contattaci per informazioni e per prenotare una visita. Referente: Geom. Gianluca Rigon 335 8199110 gianluca.rigon@casain.casa

Zona collinare, si propone villa singola edificata a fine anni 90' disposta su due livelli fuori terra, oltre a taverna, lavanderia ed ampio garage; L'immobile è libero su quattro lati, circondati da ampio giardino recintato. Al suo interno dispone di zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, un bagno ed un ambiente adibito a studio. Al piano superiore tre camere da letto, un ulteriore bagno ed un vano stenditoio. La possibilità di vivere la propria casa esternamente grazie al porticato ed all'ampia area cortiliva, la generosità degli spazi che consentono di avere fino a 4 camere da letto, rendono questo immobile unico. Libera a 6 mesi da compromesso. Per maggiori Informazioni visita il nostro sito www.media-case.it o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Scandiano (RE) in via A . De Gasperi n°16; oppure contattaci allo 0522 85 207

RIF. 3224 -- Albinea, in elegante contesto abitativo in posizione centralissima , libero appartamento/attico ultimo piano con ingresso, soggiorno con ampia loggia abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra, cantina e doppio garage . Per info e visite Matteo 393.9466046

RIF. 2877 - In posizione interna e tranquilla ma al tempo stesso comodissima al centro, prossima realizzazione di quattro villette a schiera. Ogni unità presenta al piano terra rialzato un ingresso indipendente che introduce all’abitazione e si affaccia su un piacevole giardino privato con porticato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, con la possibilità di realizzare una cucina separata, e da un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto oltre a un comodo balcone. Il piano seminterrato ospita una funzionale taverna, un secondo bagno/lavanderia, il locale tecnico e un ampio garage singolo, completato da un posto auto privato scoperto. Si tratta di una soluzione moderna e completa, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e vicinanza ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Per info Matteo 3939466046

Nel cuore di Albinea, a due passi da Piazza Cavicchioli, proponiamo un elegante mini attico con esposizione unica e splendido terrazzo di 27 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. L’immobile è situato in una piccola palazzina di recente costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Classe energetica A4. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura e affaccio diretto sull’ampio terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte con un bagno elegante e una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo. Completano la proprietà un garage con cantina Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Fabrizio 342 129 4814

Nel cuore di Borzano, nel comune di Albinea, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. Con una superficie di 161 mq, questa residenza si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La villa, classificata in classe energetica A4, rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna ed elegante, con soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Tra i punti di forza, spiccano le tre camere da letto e i 3 bagni, il riscaldamento a pavimento, che assicura un ambiente accogliente e uniforme, e un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage e una cantina, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. La consegna è prevista per la fine del 2027, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione abitativa nel centro di Borzano, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Si valutano permute! L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

Descrizione Riferimento: 126228 ALBINEA-BORZANO--- PREZZO CONVENIENTE. Situata sulle prime dolci colline di Albinea. Villa indipendente libera di circa mq 300 e costruita negli anni 80 gode di una posizione privilegiata immersa in giardino privato di circa mq 2.000. La Villa si presenta in una perfetto stato di manutenzione, è disposta su due livelli così suddivisi. Al piano terra ingresso, soggiorno con camino, una grande cucina con dispensa e bagno ospiti, al piano primo un'area studio, una suite con bagno privato, 2 camere da letto e bagno. Nella zona soleggiata e posta a sud del giardino è situata una magnifica terrazza. Completano la proprietà un comodissimo garage per due automobili. c. e in gase di richiesta rif 126228. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. OTTIMA OPPORTUNITA' PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45. 55.55. ***335/7257041.

ALBINEA-BOTTEGE.Via Pareto. Ampia villa indipendente libera degli anni 80 di mq circa 300.Composta da ingresso ,soggiorno,cucina abitabile,3 bagni,3 camere leltto,studio,taverna,doppio garage. Parco privato con piante ad alto fusto di mq 12.000 e recinzione .C.e g. Rif 126164. N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. OTTIMA OPPORTUNITA' PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45.55.55.***335/7257041