Aci Catena, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-12330] Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento di 3 vani con garage, all'interno di una palazzina costruita nel 2005 posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, di una superficie di circa 105 mq è composto da un Open Space soggiorno/cucina divisibile con una porta scorrevole in legno, che si affacciano su doppi balconi comodi e larghi. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali con accesso diretto al balcone e due bagni dotati di doccia, garantendo comfort e privacy. Gli ambienti risultano ampi e facilmente arredabili, con ottime soluzioni di distribuzione interna per ogni esigenza abitativa. L'immobile è in buono stato di manutenzione, ristrutturato recentemente, e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage di 22 mq accessibile direttamente dal vano scala della palazzina. Situato in Via Finocchiari, ad Aci San Filippo frazione del comune di Aci Catena, l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e comodo, vicino ai servizi principali e ben collegato alle vie di comunicazione della zona. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta da vivere.

OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO dalle 9.30 alle 12  Presentiamo in vendita nel rinomato quartiere di San Nicolò, all'interno del comune di Aci Catena, un ampio appartamento di 105 mq in ottime condizioni di manutenzione situato al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1990 con ampi spazi a verde.

L'immobile, libero al rogito, è composto da quattro locali ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto e due bagni, un ampia zona living , una cucina abitabile ,ideale per una famiglia numerosa o chi desidera ampi spazi abitativi e un fantastico balcone che serve tutti gli ambienti dell'appartamento regalando una stupenda vista panoramica sul golfo di Catania .

La palazzina si sviluppa su quattro livelli e si presente in buone condizioni generali , offrendo un contesto abitativo sereno e familiare.

Incluso nella vendita vi ' anche un comodo garage di oltre 20 mq utile per il ricovero dell'auto oltre che diversi posti auto liberi all'interno delle aree condominiali 

Una soluzione comoda e funzionale nel cuore di San Nicolò, perfetta per chi cerca comfort e praticità.

Nel cuore di Aci San Filippo, in una zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa abitazione sviluppata su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e pronta da vivere. L'immobile si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi interni, progettata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Fin dall'ingresso si percepisce un'atmosfera calda e familiare, valorizzata da ambienti ben organizzati e luminosi. La casa dispone di tre camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia, creare uno studio domestico o accogliere ospiti, e di due bagni che assicurano comodità e funzionalità. La disposizione su due livelli consente inoltre di separare in modo naturale le diverse aree della casa, offrendo una maggiore vivibilità e una gestione ottimale degli spazi. A completare la proprietà troviamo un comodo garage soppalcato, una soluzione versatile che permette non solo di parcheggiare comodamente un'autovettura, ma anche di usufruire di un pratico spazio aggiuntivo da destinare a deposito, area hobby o ripostiglio. La posizione strategica consente di vivere in un contesto sereno e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, delle attività commerciali, delle scuole e dei collegamenti con i comuni limitrofi e con il centro cittadino. Una casa dal fascino autentico, caratterizzata da ambienti accoglienti, una distribuzione razionale degli spazi e tutti i comfort essenziali per vivere al meglio ogni momento della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto ad accogliere una nuova storia familiare in una delle zone più apprezzate del territorio delle Aci. Rif. 7423

Villa panoramica in Classe A4 – Tecnologia, comfort e vista mare nel cuore di Marchesana



Nel prestigioso e ricercato contesto residenziale di Marchesana, frazione collinare di Aci Catena, apprezzata per la sua posizione panoramica, la tranquillità e gli splendidi affacci sulla costa ionica, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di recente costruzione, situata in Via Mazzaglia n. 27. La zona gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dai principali servizi, immersa in un contesto esclusivamente residenziale e caratterizzata da suggestivi scorci sul mare e sul territorio etneo. 



L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato di circa 60 mq con garage di 20 mq dotato di apertura automatizzata.



La villa è stata recentemente riqualificata attraverso il Superbonus 110%, con interventi documentabili che ne hanno elevato notevolmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Oggi l'immobile si colloca in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garantendo consumi ridotti, elevato benessere abitativo e la possibilità di accedere ai vantaggiosi Mutui Green, caratterizzati da condizioni e tassi particolarmente agevolati.



Tra le dotazioni tecnologiche troviamo:



* Cappotto termico ad alte prestazioni

* Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

* Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria

* Colonnina per la ricarica di auto elettriche

* Infissi ad alta efficienza energetica

* Impianti di ultima generazione

* Sistema di allarme completo, volumetrico e perimetrale



Distribuzione degli spazi



Piano Terra

L'ingresso si apre su un elegante e luminoso doppio soggiorno, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completa il piano una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.



Dalla cucina si accede direttamente agli spazi esterni, costituiti da un gradevole giardino privato di circa 50 mq e da una terrazza ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax.



Primo Piano

La zona notte è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo tre ampie camere da letto, due bagni, di cui uno esclusivo a servizio della camera matrimoniale, e spazi ben distribuiti che rendono il piano particolarmente funzionale per la vita familiare.



Secondo Piano

Un ambiente ampio e versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative: studio professionale, area hobby, palestra privata, sala relax o ulteriore camera. Il valore aggiunto di questo livello è rappresentato dal terrazzino panoramico con una splendida vista mare che domina gran parte della costa ionica, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.



Piano Seminterrato

Una superficie di circa 60 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo: taverna, sala cinema, area fitness, zona hobby o spazio multifunzionale. Completano il livello il garage di 20 mq con accesso automatizzato e gli spazi tecnici dedicati agli impianti.



Perché scegliere questa villa



 Classe Energetica A4

Immobile riqualificato con Superbonus 110%

Vista mare panoramica

Contesto signorile e riservato

Ampi spazi interni ed esterni

Impianto fotovoltaico con accumulo

Colonnina ricarica auto elettrica

Sistema d'allarme completo

Garage automatizzato

Possibilità di Mutuo Green con condizioni agevolate



Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tecnologicamente avanzato e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi generosi e a una vista che ogni giorno regala emozioni uniche.



Una casa pronta per il futuro, pensata per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

Nel comune di Aci Catena, precisamente in via Vampolieri, all'interno di un complesso residenziale di ville a schiera, presentiamo in vendita una Villa a schiera angolare con una meravigliosa vista mare, disposta su tre elevazioni e precisamente: al piano semicantinato l'immobile ha una cantina garage e un servizio; accessibile da scala interna al piano rialzato troviamo un soggiorno di 50 mq ca, una cucina abitabile, bagno e lavanderia e al primo piano troviamo, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e un comodo servizio. L'immobile dispone inoltre di un giardinetto di rappresentanza d'ingresso di 70 mq ca e un giardino retrostante con vista mare di circa 110 mq. Sono stati effettuati dei lavori di consolidamento dell'edificio, tutte le demolizioni interne, tutte le facciate, i ballatoi, il rifacimento dei parapetti e il termo cappotto. Inoltre è stato rifatto il tetto a regola d'arte.

Rif. 481 Remax agenzia immobiliare propone in vendita nella zona di Aci San Filippo, un elegante appartamento al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani. L'immobile è un semindipendente in villa in quanto dispone di due ingressi: uno condominiale ed uno privato. Si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, garantendo immediata disponibilità. L'appartamento è composto da un salone doppio, due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul giardino, due bagni: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e lavanderia accorpata ed una cucina abitabile che si affaccia su un ampio terrazzo perfetta per godere momenti di relax all'aperto. Gli infissi in vetro camera, le porte a scomparsa e il riscaldamento autonomo rendono l'abitazione ancora più confortevole. La proprietà ha un ampio giardino privato con alberi di alto fusto che offrono uno spazio verde esclusivo, inoltre è dotato di impianto di irrigazione automatizzato. L'abitazione è dotata di un impianto di allarme con telecamere, che garantisce sicurezza. Ampio box auto singolo incluso con bagno, che garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. L'ingresso ai garage condominiali è dotato di un cancello con apertura automatizzata. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e pronta per essere abitata in una posizione strategica e tranquilla.

Se stai cercando una proprietà che unisca ampi spazi, una vista mozzafiato e una solida opportunità di investimento, questa è la soluzione che fa per te. All'interno di un signorile e curato complesso residenziale in via Vampolieri, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di ben 230 mq interni, distribuita su tre livelli ben organizzati, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un panorama unico che spazia dal blu del mare alla maestosità dell'Etna. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi e versatili: - Piano Terra – Convialità e Comfort: L’ingresso principale si apre su una spaziosa cucina abitabile, che funge da cuore del piano e conduce direttamente al giardino privato, un angolo di paradiso con una vista spettacolare sul mare. Il piano include anche un bagno di servizio e una porta interna che garantisce l'accesso diretto al garage. All'esterno, un secondo ingresso riservato offre la comodità di un posto auto per una seconda vettura. - Primo Piano – Il Grande Salone Panoramico: Salendo le scale si viene accolti da un grande salone doppio, straordinariamente luminoso, che si affaccia su una terrazza a livello con una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente il mare e l'Etna. Questo livello ospita inoltre una camera da letto con ampio balcone, una cameretta/studio e un pratico ripostiglio già dotato di predisposizione per diventare un ulteriore bagno. - Terzo e Ultimo Piano – La Zona Notte: Interamente dedicato al relax e alla privacy, questo piano offre tre comode camere da letto, tutte servite da un balcone terrazzato, e due bagni completi. Un’Opportunità Unica: Potenzialità e Investimento Questa villetta non è solo una splendida dimora, ma rappresenta anche un’operazione immobiliare strategica: Rendita Garantita (Ottimo Investimento): L'immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2028 con un canone annuo di 8.400 euro, garantendo un’ottima e sicura rendita immediata. Massima Versatilità: Grazie alla generosa metratura (230 mq) e alla disposizione interna, la proprietà è potenzialmente divisibile in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera creare una struttura ricettiva/rendita doppia in futuro. Perché sceglierla? Per la posizione esclusiva, l'indipendenza, i panorami indimenticabili da ogni livello e il valore concreto di un investimento sicuro nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa opportunità. Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento di visita e lasciati conquistare da una vista che toglie il fiato!

Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale della frazione Marchesana di Aci Catena, precisamente in Via Ugo Foscolo n. 3, proponiamo in vendita una spaziosa appartanvilla di circa 5 vani con ingresso totalmente indipendente, ampio giardino privato di circa 300 mq e comoda area parcheggio esclusiva. L'immobile, realizzato negli anni '90, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla prossimità con Valverde, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e ai collegamenti con Aci Catena, San Gregorio e l'hinterland catanese. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e versatile. L'abitazione si apre su un ampio triplo salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente che costituisce il cuore della casa. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di rimodulare facilmente gli ambienti interni: l'ampia metratura del salone consente infatti di ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona living confortevole e ben proporzionata. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari in crescita sia per chi necessita di uno studio professionale o di una stanza dedicata agli ospiti. All'esterno, il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi da vivere durante tutto l'anno. Ideale per realizzare una zona barbecue, un'area giochi per bambini, uno spazio dedicato agli animali domestici o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano il contesto circostante. Completano la proprietà circa 40 mq destinati a parcheggio privato all'ingresso dell'abitazione, con capienza per tre auto utilitarie oppure due vetture di grandi dimensioni. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: Pavimentazione in gres porcellanato; Infissi in legno; Persiane in legno; Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e radiatori a parete; Condizionatori installati; Costruzione risalente agli anni '90. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento che consentiranno al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando ulteriormente le ottime potenzialità dell'immobile. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con importanti spazi esterni, in una zona riservata e silenziosa, ben collegata e a breve distanza da Valverde, capace di coniugare comfort abitativo, privacy e possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: Eu. 278.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO Classe Energetica:

Gruppo di Bartolo propone in vendita ad Aci Catena, una splendida villa a schiera di 220 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale tranquillo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 10 vani, di cui 3 camere da letto e 4 bagni e un soggiorno doppio e giardino, perfetto per accogliere famiglie numerose o per chi ama intrattenere. La villa è in ottime condizioni , con infissi nuovi e un impianto di condizionamento dotato di caldaia ibrida, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La cucina è abitabile. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i costi energetici, rendendo la villa non solo confortevole, ma anche ecologica. un balcone di 10 mq , ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e un giardino privato che offre uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra, è presente un box/garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l'auto. La villa dispone di ingresso indipendente e impianto di allarme, per garantire la massima sicurezza. Non perdere l'occasione di visitare questa fantastica proprietà, che rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente spazioso e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE Presentiamo in vendita un appartamento libero al rogito e situato ad Aci catena in via Ciminna 19, zona centrale. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 1980, ed è in ottime condizioni. La superficie totale è di 120 metri calpestabili è composto da: ingresso su disimpegno, 3 camere, da letto, bagno con vasca, salone doppio ,cucina abitabile e lavanderia. L'Immobile è balconato su tre lati di cui due lati affacciano sul lato sud/ovest dell'appartamento, con vista mare, fa parte della stessa proprietà un grandissimo terrazzo soprastante super panoramico di circa 130 mq ideale per godere di un po' di sole durante le giornate più calde. Completa la proprietà un box auto, di 19 Mq In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso, luminoso e ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e in una zona tranquilla di Aci catena.

Proponiamo in vendita appartamento ubicato ad Aci Catena, in Via Consolazione, facente parte di un complesso residenziale. L'appartamento sito al piano terra è composto da 5 locali, tra cui 2 camere da lett, soggiorno e 2 bagni, cucina abitabile, 1 terrazino coperto,1 terrazzino scoperto e giardino di pertinenza. Lo stato di conservazione è ottimo. Il punto forte di questo immobile è il giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto e organizzare cene con amici e parenti. Al suo interno, troviamo anche un posto auto coperto e uno scoperto, per un totale di due posti auto.La casa è dotata di riscaldamento autonomo, il che garantisce un ottimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali collegamenti stradali, questo appartamento è ideale per chi desidera tranquillità e comodità.

Re/Max leader nel mercato immobiliare propone In vendita ad Aci Catena, un ampio appartamento di 4 vani in ottime condizioni pronto da abitare di 114 metri quadrati , compreso di box di 29 mq ,libero al rogito e con spese condominiali di soli 35 euro al mese. L'immobile, si trova al primo piano senza ascensore ,in buono stato di conservazione e offre un totale di 4 locali, tra cui 3 camere un bagno con vasca e lavanderia con wc. Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro, mentre l'appartamento è venduto non arredato. La sua esposizione a nord/est/sud permette di godere di una piacevole luminosità durante le ore più calde della giornata. La cucina, abitabile, offre ampio spazio per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Due balconi presenti e permettono di godere di una bella vista sulla maestosa Etna e lato cucina su zona verde molto gradevole alla vista Inoltre, l'appartamento gode di uno spazio comune all'ingresso dello stabile con zone di verde, ideale per trascorrere momenti all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Il box auto doppio e un posto auto scoperto completano questa interessante offerta immobiliare. Il riscaldamento è climatizzato e i piani totali sono 3. Una fantastica opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto in una zona tranquilla e residenziale. CHIAMA SUBITO NON PERDERE QUESTA OPPURTUNITA UNICA NELLA ZONA , PRONTA DA ABITARE !!

Nel caratteristico comune di Aci Castello, esattamente in via Vampolieri 45, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita appartavilla vani 5 in ottime condizioni, su due livelli, posto al primo e secondo piano di una palazzina di soli due piani. L’immobile viene così meglio descritto: Primo Piano zona giorno: Ingresso su ampio soggiorno con scala che accede al piano superiore, ulteriore soggiorno/pranzo con cucina a vista, bagno con box doccia e lavanderia con wc, due balconi terrazzati rendono luminosità e vista panoramica; Secondo Piano zona notte: da una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, ulteriore cameretta ragazzi (studio), un bagno con vasca, altri due balconi terrazzati. Completa la proprietà box-garage di mq 15. Zona servita da numerose attività commerciali. Costruita con regolare concessione edilizia del 1986 e dichiarazione di abitabilità rilasciata nel 1990. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 198.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Appartamento con bellissima terrazza e vista mare proposto da Remax. L' immobile si trova sopra la collina di Aci Castello al secondo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L' appartamento si estende per 129 metri quadri sui quali si dispongono 3 camere da letto, due bagni e una grande cucina e un grande salone che si affacciano su un balcone terrazzato di circa 30 mq dal quale si può apprezzare una meravigliosa vista aperta sui Faraglioni di Acitrezza, su Capomulini e sulla costa orientale Siciliana e sulla costa Calabrese. L' appartamento presenta inoltre al piano superiore una enorme terrazza di 120 mq, che potrebbe eventualmente essere parzialmente chiusa, in cui si amplifica il campo visivo del balcone terrazzato a livello includendo l' Etna, e intensifica chiaramente l' incanto dello spettatore. L' immobile è da ristrutturare ma grazie agli ampi spazi esterni, la sua pianta rettangolare regolare e alla incantevole vista, si predispone per la realizzazione di un un bellissimo appartamento dove poter fruire appieno della sua luminosità, ventilazione e della tranquillità di un posto immerso nel verde, pur avendo a portata di mano diversi servizi.

San Nicolò – Aci Catena | Appartamento su due livelli con mansarda e doppio ingresso All'interno di un curato residence servito da ascensore, presentiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile di 85 mq si sviluppa al terzo piano, dove troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto – di cui una dotata di comoda cabina armadio – e bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da balconi di 15 mq e 16 mq che percorrono l'intero perimetro dell'abitazione, garantendo ottima luminosità e sfogo esterno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano mansardato di 130 mq , accessibile anche tramite ingresso indipendente, rendendo questa soluzione particolarmente versatile. La mansarda è composta da: • ampio open space, ideale come zona relax, salotto o area ricreativa • camera da letto matrimoniale • seconda camera da letto • bagno • stanzino/ripostiglio Questa distribuzione rende l'immobile perfetto anche per due nuclei familiari, per studio/abitazione o per chi necessita di spazi separati.

—- IMMOBILE NON MUTUABILE —- Remax presenta in vendita ad Aci Catena e precisamente in Via Guglielmo Marconi N°76 ( a circa 40 metri da Piazza San Leopoldo ) un indipendente di circa 160 mq con spazi esterni e terrazze ottima soluzione come investimento dato che l'immobile necessita di una totale ristrutturazione, l'ideale sarebbe abbattere l'attuale fabbricato e costruire una palazzina con due elevazioni fuori terra sviluppando così più appartamenti oppure sfruttare l'attuale cubatura per la realizzazione di una villa indipendente con spazi esterni. La composizione attuale dell'immobile prevede tre unità abitative pur essendo catastalmente un unico sub: un ingresso carrabile ci porta ad un ampio garage da dove è possibile accedere al primo immobile composto da cucina, camera e bagno; tramite un cortile interno si ha l'ingresso ad altri due corpi dell'immobile anch'esse costituite da cucina, bagno, e due ampie camere da letto, quest ultimi hanno un ingresso pure su strada, tramite una scala interna si accede ad un ampio terrazzo sovrastante l'immobile. —- IMMOBILE NON MUTUABILE —-

L'immobile si estende su una superficie totale di 142 mq distribuiti in 6 vani. La disposizione degli spazi è ottimale e permette di sfruttarli al meglio, offrendo ampi e luminosi ambienti. Lo stato di conservazione è ottimo. L'appartamento e' composto da una cucina abitabile e spaziosa ,un ampio salone, due grandi camere e due bagni. Inoltre l'immobile gode di ampi balconi che seguono l'intero perimetro. L'unita' immobiliare dispone di un box auto triplo, ideale per chi possiede più di un veicolo, e di 3 posti auto scoperti .Il riscaldamento è autonomo, consentendo di gestire autonomamente i consumi e garantendo il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. In sintesi, questo appartamento offre una soluzione abitativa completa, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera una casa pronta all'uso e in una zona strategica e comoda.

Appartamento ristrutturato con posto auto e sottotetto! Kleos propone in vendita un comodo appartamento di 4 vani in ottime condizioni con sottotetto e un posto auto . L’immobile si trova ad Aci Catena, in via IV Novembre, zona ricca di servizi e accogliente. Si tratta di un 4 vani, di circa 130 mq, al momento così distribuito : ingresso su disimpegno , ampio soggiorno con balcone a giro per l’intera casa, cameretta con finestra, cucina abitabile , sevizio con doccia, lavanderia con wc e quindi possibilità di creare un secondo servizio, due luminose e comode camere da letto con vista Etna. L’appartamento si trova al piano secondo di piccolo stabile privo di ascensore, ed ha come pertinenza un sottotetto, della stessa grandezza dell’appartamento ma con i tetti a spiovere, allo stato grezzo, da finire e rifinire come si preferisce e desidera ; ideale per realizzare anche un mini appartamento mansardato. Inoltre al piano s-1 è compreso nel prezzo un posto auto riservato e numerato. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa con garage e tutti i confort necessari ed utili per vivere con la tua famiglia, questa è la soluzione giusta; zona ricca di servizi come bar, panificio, farmacia, supermercati, macelleria, e un parchetto proprio sotto casa dove far giocare i propri figli e far passeggiare gli animali domestici. Prevista la possibilità, prezzo a parte, di affittare o acquistare un ampio e comodo garage.

Terratetto di circa 70 Mq e cortile di pertinenza di ulteriori 60 circa. Si trova Aci Catena, esattamente in Via Santi Elena e Costantino. Immobile storico, all'epoca nato e suddiviso in due piccole unità con cortile in comune. Al momento lo troviamo suddiviso in 4 stanze di piccole e medie dimensioni, due bagni e due cucine ma necessita di una completa ristrutturazione Zona centrale e servita da servizi di prima necessità.

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato ad Aci Catena, in un tranquillo contesto residenziale della cintura catanese, precisamente in via Pozzo 81, posto al primo piano non servito da ascensore. L'immobile, con una superficie di circa 130 mq, si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti o per vivere momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, mentre la cucina, ampia e abitabile, rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama convivialità e praticità. Completano la proprietà un bagno, una lavanderia con servizio completo e un utile ripostiglio. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime, pronte per essere abitate senza necessità di interventi. Punto di forza è il balcone perimetrale che abbraccia l'intera abitazione, garantendo un'eccellente luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con tapparelle, tenda da sole e impianto di riscaldamento autonomo, elementi che assicurano comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La vendita si valuta anche comprensiva di arredi, offrendo così una soluzione immediatamente pronta all' uso. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage all' interno dello stesso condominio. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e ben organizzata, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione per fissare un appuntamento e valutarne l'acquisto.

kleos casa presenta Aci Catena – Via Dottor Chiarenza 4/B In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su due livelli, posto al terzo e quarto piano, per una superficie complessiva di 176 mq (dato da visura), totalmente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si distingue per l’elevata qualità delle finiture, tra cui parquet, infissi in vetro camera e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Distribuzione interna: • Piano terzo: Ingresso su disimpegno, salone doppio luminoso, tre camere da letto, due bagni e tripla esposizione con accesso a grandi balconi, che conferiscono luce e ariosità a tutti gli ambienti. • Piano quarto: Collegato sia da scala interna in legno pregiato, sia da scala condominiale con accesso indipendente sul corpo scala, troviamo un ampio ambiente open space con zona living e cucina a vista, perfettamente organizzato e funzionale, oltre a un terzo servizio per gli ospiti. Completa il livello una splendida terrazza a livello, recentemente rinnovata nella pavimentazione e dotata di impianto di illuminazione perimetrale, ideale per momenti di relax e convivialità. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con spazi ampi, ben distribuiti e immediatamente fruibili, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti distinti tra zona notte e zona living. Completa la proprietà un garage di 18 mq.

In Via Vampolieri n. 10 ad Aci Catena, all'interno di un residence tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli, recentemente ristrutturata nei piani abitabitativi e pronta da vivere.

La proprietà ci accoglie con un ampio spazio verde antistante, ideale per godere di momenti all'aperto in totale relax, e offre una doppia modalità di accesso: dal garage/taverna oppure dal giardino tramite una scala esterna che conduce direttamente al piano terra, garantendo una gestione pratica e flessibile degli ambienti.

Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucina, affiancata da un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a camera da letto, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro, agli hobby o per accogliere ospiti.

Il piano terra, oggetto di recente ristrutturazione, ospita la zona giorno con cucina e soggiorno luminosi e ben distribuiti, oltre a una sala giochi riservata. Da qui si accede ad un balcone terrazzato che regala una piacevole vista mare, ideale per momenti di relax o per iniziare la giornata con uno scenario suggestivo.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e 2 bagni completamente rinnovati, progettati per garantire comfort e funzionalità.

La recente ristrutturazione dei piani abitativi, comprensiva di pavimentazione, infissi e impianti, rende l'immobile una soluzione immediatamente abitabile, adatta a chi desidera evitare lavori e vivere fin da subito gli spazi.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa con ambienti ben distribuiti, spazi versatili e un contesto residenziale riservato, in cui vi è anche un posto auto riservato all'interno del complesso.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Presentiamo in vendita questa splendida soluzione residenziale in zona Vampolieri, precisamente in Via Ulisse. La proprietà vanta una metratura di circa 140 metri quadri ingentilita da due balconi angolari ed un delizioso giardino di esclusiva pertinenza. All' ingresso veniamo accolti da un enorme ambiente suddiviso in cucina, zona pranzo e soggiorno. E' questo il vero fulcro della casa, immerso nella luce naturale del sole e curato in ogni sfumatura: dall' illuminazione led a soffitto, ai dettagli in pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, tutto rimanda alla tradizione della Sicilia strizzando l'occhio alla modernità. Da qui l' accesso al grande bagno di rappresentanza con decori e smalti en pendant, e al giardinetto di pertinenza, un angolo riservato e già attrezzato con tavolo in pietra lavica dipinto a mano. Imboccando il corridoio troviamo la prima camera, perfetta per adibirla a stanzetta o studio, seconda camera matrimoniale dalla comoda metratura e terza camera con bagno en suite. Ogni angolo di questo immobile è stato progettato per il massimo confort: troviamo una cassaforte, impianto di irrigazione automatizzato, sistema antigas, predisposizione allarme antintrusione, riserva d' acqua e luci di emergenza. A completare un grande box auto incluso nella richiesta, posto al piano sottostante ed accessibile dal corpo scala tramite ascensore, che non presenta barriere architettoniche. Posto auto interno al condominio, protetto da cancello carrabile automatico. Possibilità di acquistare un secondo box, anch' esso all' interno del condominio, Classe energetica in fase di attribuzione

Nella riservata e tranquilla zona di San Nicolò, nel comune di Aci Catena, proponiamo in vendita un raffinato duplex angolare, moderno ed elegante, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Inserito all'interno del residence “Il Limoneto”, l'immobile si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, con una netta e funzionale divisione tra zona giorno e zona notte. Al piano principale l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, a un bagno con vasca idromassaggio e a una spaziosa cucina in muratura, completamente attrezzata e studiata per offrire comfort e praticità. Attraverso una comoda scala interna in legno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto — di cui una impreziosita da cabina armadio — uno studio, un secondo bagno e una funzionale lavanderia. Ogni ambiente è finemente curato nei minimi dettagli, con soluzioni che valorizzano estetica e vivibilità. Completa la proprietà un ampio giardino pavimentato che si estende su due lati dell'unità abitativa, dotato di ingresso carrabile privato e tettoia in legno: uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e piacevoli occasioni conviviali. L'esposizione su tre lati assicura una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. A valorizzare ulteriormente l'immobile, un comodo garage di 45 mq con accesso indipendente. Una soluzione abitativa di pregio, perfetta per chi desidera una casa moderna, curata e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

OPEN HOUSE GIORNO 14 MARZO DALLE 10:00 ALLE 12:30 Aci Catena – Via San Nicolò 14/16 Indipendenza, spazio e comfort in un'unica soluzione di circa 160 mq! Se stai cercando una casa ampia, già ristrutturata e pronta da vivere, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita splendido terratetto indipendente, distribuito su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Piano terra – Il cuore conviviale della casa Accogliente sala da pranzo all'ingresso, cucina funzionale, lavanderia, pratico ripostiglio sottoscala e un delizioso cortiletto privato dove rilassarsi o creare un piccolo angolo verde. Piano Primo – Zona notte e relax Ampio salone (o seconda camera) con balcone, luminosa camera da letto e bagno con vasca, perfetto per concedersi momenti di relax. Piano Secondo Mansardato – Atmosfera intima e riservata Camera da letto con balcone e bagno con doccia: uno spazio ideale come suite privata o stanza per ospiti. Cosa rende questa casa speciale? Pavimenti in gres porcellanato e parquet Infissi in doppio vetro Climatizzatori Riscaldamento autonomo con caldaia a metano Videocitofono Sistema di antifurto Verisure L'immobile si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Una casa che unisce indipendenza, comodità e sicurezza, in una zona tranquilla ma ben collegata. Vieni a scoprirla dal vivo: potrebbe essere la casa che stavi aspettando!