Venegono Inferiore, Commercial spaces for sale

A Venegono Inferiore, a pochi passi dal centro, proponiamo un immobile di circa 63 mq (56 calpestabili) ideale come ufficio o studio professionale, libero al rogito e immediatamente operativo.Posto al piano terra di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile offre un accesso comodo e completamente privo di barriere architettoniche: una caratteristica rara in zona, che lo rende perfetto per attività aperte al pubblico come studi medici e paramedici, poliambulatori, studi tecnici, assicurazioni o CAF. L'affaccio sotto portico con ampia vetrina garantisce visibilità immediata all'insegna e riempie gli ambienti di luce naturale.Gli spazi si sviluppano in un ampio locale open space con doppi servizi — configurazione già pronta per bagno clienti e bagno personale — e una planimetria regolare che consente di ricavare sala d'attesa e zone operative senza interventi strutturali. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o deposito. Disponibile in opzione un box auto a € 10.000.Comprare qui costa meno che affittare: con gli attuali canoni degli uffici in zona (550–950 €/mese a Tradate), la rata di un mutuo su questo immobile risulta inferiore a qualsiasi affitto direzionale equivalente. Un'opportunità concreta sia per il professionista che vuole smettere di pagare un canone, sia per l'investitore, con un rendimento lordo potenziale vicino all'8%.Posizione strategica: centro paese e servizi raggiungibili a piedi, zona tranquilla e ben collegata, parcheggi nelle vicinanze.

A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore.
L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela.

Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile.La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali.
A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma.

La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano.

Vicino alla tangenziale di Varese (A60) proponiamo capannone di 750 metri quadrati con campata unica senza colonne all'interno. Uffici al Piano Terra di 20 metri quadrati con ingresso indipendente. Area esterna di circa 1.000 metri quadrati con 2 ingressi carrai, rispettivamente sul fronte e sul retro del capannone, che consentono di entrare con i mezzi da una parte uscendo poi da quella opposta. L'immobile è dotato di impianto elettrico di illuminazione ed impianto antincendio.

Proponiamo in vendita, nel comune di Venegono Inferiore, in contesto industriale produttivo non distante da Varese e da Malpensa, un immobile di circa 1.450 mq così composto: - area produttiva di circa 875 mq con altezza sotto trave di 7 m ed al colmo di 8,5 m. L’area è riscaldata con “robur” a gas metano ed è predisposta per installazione di carriponte; - area ad uso magazzino di circa 110 mq costituita da struttura esterna in lamiera con altezza media di 5,8 m. Tale area è attigua ed accessibile sia dalla zona produttiva sia dall'esterno tramite porte a scorrimento; - locale reception/spogliatoio/servizi di 90 mq con accesso diretto alla zona produttiva e dall'esterno; - 250 mq di uffici posti al primo piano accessibili tramite vano scala interno; - centrale termica di 12 mq; L'area esterna, che circonda il bene su tutti e quattro i lati è di circa 1.200 mq (nel computo della superficie tale area è parametrata al 10% del suo valore). All'immobile si accede tramite due cancelli carrai elettrici posti su via Vecchia Milanese e su via delle Vigne. La struttura, posta su un lotto indipendente di circa 2.400 mq, dispone di otto servizi igienici, sistema di allarme e sistema di antincendio interno. L’immobile è pronto per l’uso.

In vendita negozio con vetrina fronte strada, situato in una posizione strategica di fronte alla piazza della chiesa, ideale per attività commerciali che desiderano massima visibilità. Caratteristiche Principali: • Superficie Interna: Un ampio locale con altezza di 3,70 m, perfetto per l'allestimento di qualsiasi tipo di attività. • Servizi: • Bagno e spogliatoio (con possibilità di convertirlo in un secondo bagno). • Ripostiglio per stoccaggio e organizzazione. • Cantina al piano interrato, ideale per ulteriore spazio di deposito. Condizioni: Pronto all'uso e libero subito, perfetto per chi desidera avviare un'attività senza interventi immediati. La posizione privilegiata e la struttura versatile rendono questo negozio una grande opportunità per chi cerca uno spazio commerciale in una zona frequentata e centrale. Prezzo: 70.000,00 € Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire come potrebbe essere la sede perfetta per la tua attività!

Prestigioso Immobile Categoria D/5 in Centro a Venegono Inferiore – Posizione Strategica Nel cuore di Venegono Inferiore, in una posizione centrale e di grande visibilità, proponiamo un immobile di circa 300 mq, appartenente alla categoria catastale D/5, ideale per attività bancarie, assicurative o istituzionali. Si valuta il cambio di destinazione d’uso. L’immobile si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per uffici di rappresentanza, studi professionali o sedi aziendali. L’immobile dispone di tre ampie vetrine affacciate su una strada di forte passaggio, garantendo massima visibilità e accesso diretto al pubblico. La posizione, di fronte al Municipio, lo rende un punto di riferimento strategico per qualsiasi attività che necessiti di prestigio e centralità. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 300 mq su due livelli • Locale angolare con 3 vetrine su strada • Massima visibilità in zona centrale e di passaggio • Ideale per banche, assicurazioni, studi professionali, sedi istituzionali Un’opportunità unica per chi cerca una location esclusiva e funzionale nel cuore di Venegono Inferiore. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.