Vallefoglia, Commercial spaces for sale

Store for sale on Via Vecchia Fonte, with a surface area of 310 sqm and energy class G. The property features a private garden and offers excellent visibility. Located near local points of interest, it represents a unique opportunity for investors.

Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica: “D” Superficie: c.a. 116 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Nel cuore del comune di Tavullia, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di 106 mq commerciali situato al piano terra. La proprietà è composta da due negozi distinti, offrendo così un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Uno dei due negozi è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La posizione strategica dell'immobile assicura una massima visibilità, grazie al passaggio frequente di pedoni e veicoli. Inoltre, la presenza di un balcone aggiunge un tocco di versatilità agli spazi. La disposizione interna comprende tre locali disimpegno e un bagno, offrendo funzionalità e praticità. Il prezzo conveniente rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento vantaggioso in una zona comoda e ben servita. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questo immobile commerciale a Tavullia. Possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione.

Montecchio: in zona centrale ma su strada secondaria, proponiamo in vendita negozio posizionato al piano terra con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Questo immobile sviluppa una metratura di 86 mq, è caratterizzato da un open space che permette qualsiasi disposizione interna in quanto non possiede strutture portanti che limitano qualsiasi possibilità di distribuzione degli spazi. Trattasi di un ottimo investimento se consideriamo che la richiesta economica è inferiore ai 1.000,00 €/mq e i locali sono in pronta consegna presentandosi in perfette condizioni.

A Vallefoglia, in località Montecchio, in Via Niccolò Paganini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (cat. D/8) di circa 1.077 mq, attualmente locato e condotto come supermercato. L’immobile comprende area vendita, magazzino, laboratorio, deposito, servizi e circa 300 mq di superficie esterna pertinenziale, costituendo un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato con conduttore solido nel settore della grande distribuzione. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino di circa 411 mq in corso di costruzione (Sub. 40) e un lastrico solare di circa 129 mq (Sub. 9), che arricchiscono ulteriormente la funzionalità e la versatilità del complesso. La posizione è strategica: zona centrale di Montecchio, servita e ben collegata a Pesaro, Cattolica e alle principali arterie viarie. Dati catastali principali: Sub. 3 – Cat. D/8 – Rendita catastale € 4.462,19 – Superficie 1.077 mq Sub. 40 – Magazzino in corso di costruzione – Superficie 411 mq Sub. 9 – Cat. F/5 – Lastrico solare – Superficie 129 mq

SANT'ANGELO in LIZZOLA: Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale situato appena fuori le mura del borgo storico di Sant’Angelo in Lizzola. L’immobile dispone di spazi ideali per attività artigianali o professionali, con facilità di accesso e area esterna comune.Per chi desidera unire lavoro e abitazione, vi è la possibilità di acquistare anche la casa indipendente adiacente ad € 120.000,00, disposta su tre livelli, con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, terrazzo e sottotetto con lavanderia.Soluzione perfetta per artigiani e professionisti che cercano uno spazio funzionale con la comodità di avere la propria abitazione accanto.Si richiedono € 40.000,00

MONTECCHIO VENDESI UFFICIO MOLTO LUMINOSO CON BAGNO E POSTO AUTO IN POSIZIONE CENTRALE POSSIBILITA' DI SOPPALCO Montecchio in posizione centrale e vicino a tutti i servizi vendesi ampio monolocale ( attualmente Ufficio ma trasformabile in appartamento ) al piano primo : unico e ampio locale , antibagno e bagno, possibilità di soppalco al piano terra : Posto auto . € 95.000 TRATT. RIF. 299 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

MONTECCHIO CENTRO OTTIMO INVESTIMENTO VENDESI DUE UFFICI GIA' LOCATI CON AMPIO MAGAZZINO CON POSSIBILITA' DI TRASFORMARE IN APPARTAMENTO € 155.000,00 TRATT: RIF: 7 CLASSE G ipe 211,00 KWh/m2a Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio ubicato a Bottega (Vallefoglia - PU) in via Nazionale, facente parte di un fabbricato ad uso direzionale costituito da 2 piani fuori terra.L'ufficio, posto al piano terra con due ingressi indipendenti, è composto da sei locali ad uso ufficio più servizi.La superficie complessiva è di circa 170 mq.La zona, prevalentemente residenziale, è ben collegata con le altre parti del comune e con le città vicine.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio di 160 mq a Bottega (Vallefoglia - PU), in via Nazionale, facente parte di un fabbricato ad uso direzionale costituito da 2 piani fuori terra.L'ufficio, posto al primo piano, è composto da cinque locali ad uso ufficio, un disimpegno, loggia, servizi e due ingressi indipendenti raggiungibili tramite una scala esterna.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.

Morciola di Vallefoglia vendesi bellissimo ufficio di 75 mq ora suddiviso in due parti, entrambe fornite di servizi igienici e ben rifinite Classe C ipe 22.19 Kwh/mq Prezzo €. 75.000,00 si valuta anche rent to buy rif. 343 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

RIF. 4233 - SANT’ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l’esercizio di una attività commerciale, vendesi negozio più retro negozio (tre vetrine). L’immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. C’è anche possibilità di affitto a € 550,00 mensili che dovranno essere garantiti da fidejussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.

MONTECCHIO CENTRO VENDESI UFFICIO MQ. 80 IN OTTIMA POSIZIONE € 120.000 CLASSE G ipe 187,30 KWh/m2a RIF. 21 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

VENDESI A MORCIOLA DI VALLEFOGLIA UN UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA CON BAGNO, vicino a tutti i servizi... Prezzo di vendita: € 59.000,00 TRATTABILI. Classe energetica C ipe 293,45 Kwh/m2 RIF. 417 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892