Sondrio, Commercial spaces for sale

In posizione strategica a Sondrio, in Via Ventina, proponiamo in vendita un moderno capannone industriale (Categoria Catastale D/7) edificato nel 2010. La proprietà sviluppa una superficie commerciale totale di 578 mq (corrispondenti a oltre 570 mq fisici interni oltre a 476 mq di piazzale). La struttura, libera su tre lati, è circondata dal piazzale privato di 476 mq, perfetto per la movimentazione di mezzi pesanti, e presenta accessi separati per ogni livello, garantendo grande flessibilità. Il cuore pulsante dell'immobile è il piano terra di 197 mq, un laboratorio open space dall'eccezionale altezza utile di 5,00 metri. Questo spazio è progettato per lavorazioni pesanti, grazie a una soletta ad altissima portata (predisposta per sostenere camion a pieno carico). Attualmente è adibito a officina meccanica specializzata nella riparazione di pompe e iniettori ed è già attrezzato per l'attività, includendo un ponte sollevatore a due colonne (Anno 2000, portata 4000 kg) e un ponte sollevatore elettrico a forbice (Anno 2008, portata 3600 kg). Il piano interrato, accessibile tramite una comoda rampa carraia esterna e indipendente, offre 189 mq fisici totali. Ospita un grande magazzino/ricovero automezzi di circa 95 mq (alto 2,90 m) e vari locali accessori, tra cui una cantina (28 mq) e un ampio locale tecnico (42 mq). Infine, il primo piano è accessibile tramite una seconda scala esterna dedicata, che lo rende totalmente indipendente. Qui, uno spazio "al rustico" di ben 191 mq, con altezze generose (da 2,90 m ai lati fino a 3,50 m al colmo), attende di essere trasformato. Questo livello è ideale per la creazione di ampi uffici direzionali o, previa verifica di fattibilità, per la realizzazione di uno o due grandi appartamenti/foresterie. NOTA SUL TETTO: Si precisa che l'impianto fotovoltaico visibile sul tetto non è di proprietà, ma del vicino (installato in comodato d'uso). L'acquirente potrà negoziare un canone di locazione o richiederne la rimozione. (Dati tecnici: Anno 2010 | Cat. D/7 | Sup. Comm: 578 mq | Rendita: € 2.012,00 | APE: G)

Quota fabbricato ad uso commerciale con vani magazzino, locale ricevimento merci, ripostiglio e servizio a piano terra e centrale termica in piano interrato. Il tutto con area scoperta di pertinenza quota di 1.378/10.000 - foglio 41 - n. 130 - sub.3 - D/8 - r.c. 6.240,68 - quota 1/10 - NCT - Fg. 41 - n. 296 - classe 1 - ha 00.00.78 - r.d. 0,63 - r.a. 0,56 -quota 1/84 - NCT Fg. 41 - n. 295 - classe 1 - ha 00.24.40 - r.d. 19,56 - r.a. 17,64 -

Ufficio della superficie commerciale di 60,00 mq posto al piano 1°

SONDRIO-GALLERIA CAMPELLO Luminoso NEGOZIO in posizione centrale, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L’immobile è composto da due locali con doppio accesso e con vetrate che garantiscono un’ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un comodo magazzino a soppalco, perfetto per stoccaggio e organizzazione. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendolo una scelta interessante per diverse tipologie di attività. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Sondrio. La struttura e la disposizione interna offrono inoltre un ottimo potenziale di investimento, grazie alla possibilità di trasformazione in residenziale. Soluzione disponibile anche in locazione al canone mensile di Euro 290 oltre le spese condominiali.

SONDRIO - VICOLO MENEGHINI 3: Nel centro storico di Sondrio, proponiamo in vendita un'attività di somministrazione presente sul territorio da 40 anni. Il locale si trova in una posizione centrale e strategica, situato all'interno di un vicolo storico privato che garantisce un affaccio tranquillo e caratteristico. La superficie principale è di circa 70 mq, a cui si sommano 90 mq di cantina attualmente da ristrutturare, spazio che permette di raddoppiare la metratura utile come sala aggiuntiva o magazzino logistico. L'immobile è completamente autonomo, privo di spese condominiali, è dotato di canna fumaria, doppi servizi con antibagno. Questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per chi intende avviare un progetto di ristorazione o somministrazione in un contesto storico di pregio, con ampi margini di personalizzazione attraverso un restyling moderno. Le mura sono disponibili in locazione con contratto separato. (alcuni render sono stati realizzati con IA a scopo illustrativo)

SONDRIO-LARGO SINDELFINGEN: Nel comune di Sondrio, proponiamo in locazione un ufficio di circa 65 mq, ideale per professionisti e piccole imprese. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per accogliere clienti e collaboratori. La posizione garantisce un facile accesso ai principali servizi cittadini, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben collegato. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, possono essere facilmente personalizzati per rispondere alle specifiche esigenze lavorative. La struttura è dotata di tutti i servizi essenziali, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e pratico. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione professionale nel cuore di Sondrio. Disponibile anche in locazione.

SONDRIO In centro a Sondrio proponiamo in vendita avviata attività di gelateria artigianale, situata in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. Laboratorio artigianale completo, dotato di macchinari professionali per la produzione del gelato. L’area vendita è moderna e accogliente, con banco gelati refrigerato, vetrine espositive e zona cassa. Il locale è in ottime condizioni e pronto per essere operativo sin da subito, e si completa di bagno con antibagno, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività nel settore food.

SONDRIO-VIA PAROLO Nel cuore del comune di Sondrio, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 300 mq. Questa proprietà offre una versatilità unica, rendendola ideale per diverse soluzioni. La sua ampia metratura permette di adattare gli ambienti per creare uffici moderni e funzionali, rispondendo alle esigenze di professionisti e aziende. In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla trasformazione in più unità abitative, offrendo la possibilità di sviluppare appartamenti spaziosi e confortevoli. La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, grazie anche ai comodi parcheggi condominiali presenti. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo in una zona ben servita e centrale. Soluzione disponibile anche in locazione.

SONDRIO- Via Lungo Mallero Diaz 34: In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio di circa 180 mq, situato al primo piano di un condominio. L’immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi personalizzabili e si presta perfettamente a studi professionali, attività direzionali o soluzioni condivise. La metratura generosa e la distribuzione interna permettono una suddivisione funzionale degli ambienti, valorizzata da una buona esposizione e luminosità naturale. La posizione, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, garantisce visibilità e comodità, rendendo questa proposta un’interessante opportunità per chi cerca un ufficio da modellare secondo le proprie esigenze. Possibilità di cambio di destinazione d'uso.

SONDRIO- VIA MAFFEI: Situato in periferia, proponiamo in VENDITA negozio di circa 98mq. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Al piano superiore si distingue un'ampia vetrata che garantisce un'ottima illuminazione naturale e una vista aperta, ideale per creare un ambiente accogliente e moderno. Il locale è dotato di un servizio igienico finestrato, completo di antibagno, per garantire un comfort adeguato sia per il personale che per i clienti. Gli ampi spazi rendono il negozio adatto a diverse attività commerciali, offrendo soluzioni funzionali per esposizione, vendita o altre esigenze specifiche. Un'ottima soluzione per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

SONDRIO - VIA TREMOGGIE 25: Nel centro di Sondrio, in posizione di prestigio per visibilità e fruibilità dell'immobile, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di ampia metratura, disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna. La soluzione, che misura circa 1.393 mq complessivi, è composta da un ampio negozio al piano terra completo di uffici. Lo stesso è collegato ad un ulteriore zona a destinazione commerciale al piano seminterrato raggiungibile mediante l'ampia scala interna. Sul retro del fabbricato, accessibile tramite ingresso indipendente, è presente un vano ad uso magazzino/autorimessa di circa 300 mq. Completa la soluzione il doppio accesso per carico/scarico delle merci tramite agevole rampa.

SONDRIO - VIA VENTINA In via Ventina proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale, ideale per attività logistiche, deposito, distribuzione o produzione. La proprietà si sviluppa su un lotto interamente recintato di circa 5.465 mq e comprende una superficie coperta complessiva di circa 2.074 mq, con una solida struttura prefabbricata e ampi spazi interni facilmente personalizzabili. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale. Dopo l’acquisto sarà possibile procedere con le opere di completamento, quali tamponamenti perimetrali coibentati, serramenti, portoni sezionali, sistemazione dei piazzali esterni, realizzazione di uffici, reception, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoi, oltre alla possibilità di installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura, previo ottenimento e verifica delle necessarie autorizzazioni. Ai fini indicativi e non esaustivi nella galleria fotografica sono presenti rendering realizzati per dare un idea di come potrebbe essere ultimato il fabbricato. Una soluzione interessante per aziende e investitori alla ricerca di un immobile produttivo di ampie dimensioni, da completare e adattare alle proprie esigenze operative.

A 200 MT P.ZZA GARIBALDI : COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, OTTIMA VISIBILITA', LUMINOSO UFFICIO CON VETRINE FRONTE STRADA, DUE AMPI LOCALI PREZZO TRATTABILE !!! X INFO E VISITE TEL. 335.53.36.674

SONDRIO VIA TRIESTE...PRESTIGIOSO UFFICIO. Nella servitissima nuova area che va da via Trieste a via Nazario Sauro, a pochi passi da piazza Campello e piazza Garibaldi, prestigioso ufficio al piano terra di una recente palazzina realizzata ad alto standing qualitativo. L'ufficio, come nuovo, consiste in 5 vani piu ingresso, disimpegno e bagno, con area esterna e posto auto di proprieta'. Varie vetrine affacciate sui percorsi pedonali dell'area. Aria condizionata. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica C ipe 80,00 PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...ABBISOGNOSI AMPIO MAGAZZINO. In via Aldo Moro, in palazzina con parcheggio antistante e ampia area condominiale, con accesso diretto sulla via, grande magazzino di 350mq al piano seminterrato. Finestrato ad est e con acqua allacciata, consiste in un unico locale open space utilizzabile anche come deposito, autorimessa o archivio.

SONDRIO...SALA RIUNIONI o ARCHIVIO o MAGAZZINO. In via Aldo Moro, al comodo piano terra di un signorile condominio: bel locale di 69mq con servizio, fino ad ora adibito a locale riunioni per sede di partito. Comodo e tranquillo con accesso da vialetto e area condominiale interna. No riscaldamento. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO a 50MT DA P.ZZA GARIBALDI...NUOVO NEGOZIO AFFITTATO. In condominio signorile adeguato a tutte le normative di legge, negozio al piano terra di 68mq completamente ristrutturato a nuovo. Ingresso indipendente con due balconcini. Grande cantina di proprieta'. Recentemente affittato a 750 euro mensili piu' IVA con contratto 6+6 anni scadente 1-5-2028. Ottimo investimento a resa garantita. Riscaldamento centralizzato con contakalorie. Classe energetica G ipe 175,00 PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...CENTRALISSIMO PLURIUFFICIO IDEALE STUDIO ASSOCIATO. Nel centralissimo contesto di Galleria Parravicini, al piano terra del Condominio Campello Est, splendido ed ampio multiufficio in ottime condizioni d'uso, composto da ingresso/reception con bellissima fiorera, tre locali separati uso ufficio, bagno con antibagno. Comodo (accesso al viale per carico e scarico), dotato di tre grandi e luminose vetrate. Riscaldamento autonomo classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...COMODA E AMPIA UNITA’ IMMOBILIARE USO UFFICIO. Al piano terra di una ridente palazzina in via Aldo Moro, con ampio parcheggio condominiale fronte vetrina, grande ufficio con tre ampi locali e bagno. Riscaldamento centralizzato con contatori. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...AMPIA METRATURA PER VARIE SOLUZIONI. Al piano primo con ascensore di un centralissimo condominio sito nelle vicinanze della stazione ferroviaria cittadina (via bonfadini), ampio ufficio con possibilita di frazionamento in 2/3 unita anche residenziali (previo cambio di destinazione d’uso). Usufruibile il bonus ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

SONDRIO...AMPIO PIANO TERRA AD USO UFFICIO. Al piano terra di un piccolo condominio in via dello Stadio, ben tenuto, in ottime condizione, affacciato direttamente sul viale, con serramenti nuovi elettrificati e impianto elettrico nuovo, ampia metratura ad uso ufficio (ex studio odontoiatrico con autorizzazione sanitaria regionale) cosi composto: ingresso reception, sala attesa, doppio studio medico, ufficio, magazzino, spogliatoio, locale sterilizzazione e doppi servizi dei quali 1 per handicap. Ampie vetrate sui tre lati. Parcheggio condominiale. Eventualmente affittabile a 1.600 euro mensili. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi, spazio commerciale in piano terra composto da ufficio open space con soppalco e servizi oltre a box in piano sotterraneo. Classe energetica D EP gl,nren 378,13 kWh/m2a. Euro 295.000,00

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, già studio dentistico, ideale per ogni tipo di professione. La proprietà si apre su ampio ingresso da cui si accede a tre spaziosi vani di cui uno con ulteriore locale, doppi servizi con antibagno e un balcone dall'affaccio tranquillo e riservato. Ottima posizione e zona servita da parcheggi in superficie e interrati nelle immediate vicinanze. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 140.000,00.

Sondrio: Via Samaden, vicinanze Campus scolastico, proponiamo in vendita negozio in piano terra con tre vetrine. Passaggio pedonale e comodità di parcheggio nell'area antistante il negozio. Classe energetica D ipe 36,47 Kwh/m3a. Informazioni presso i nostri uffici

Sondrio: via Aldo Moro, in piano interrato di palazzina ben tenuta, comodo e ampio magazzino di 88 mq posto in piano interrato servito da rampa d'accesso esterna. Euro 49.000,00