San Cesareo, Commercial spaces for sale

San Cesareo, nel centro cittadino proponiamo in vendita locale commerciale composto da 3 unità per una superficie complessivi di 518 mq con 3 vetrine, fronte strada. Attualmente il locale è così suddiviso: la zona centrale adibita a bar, cucina, sala ristorazione con doppia sala soppalcata attrezzata a zona ristoro, sala biliardo, sala giochi e slot machine, spogliatoio per dipendenti e 3 bagni; La zona Ovest con attività di pizza a taglio; La zona Est utilizzata come magazzino. Data la sua posizione strategica e la metratura si ha l’opportunità di investire in svariate attività commerciali o studi professionali. Principali distanze: 18 km Raccordo 5 km Zagarolo 8 km Palestrina

San Cesareo Via Casilina n. 184 proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq c.ca, situato in una posizione strategica e di intenso passaggio su via Casilina. Il locale, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di due ampi vani principali, ideali per accogliere l'area vendita, uffici o sale di rappresentanza, con ampi margini di personalizzazione, un servizio igienico a norma e funzionale ed un locale magazzino, uno spazio di stoccaggio versatile, collegato internamente e protetto da una porta blindata, garantendo la massima sicurezza per le merci o la documentazione riservata. L'immobile vanta una visibilità eccezionale, trovandosi in un tratto stradale ad alto flusso veicolare e pedonale, esattamente di fronte alla Farmacia Comunale. Questa collocazione garantisce una vetrina naturale e costante per qualsiasi tipologia di attività, rendendolo un investimento sicuro per chi cerca prestigio e centralità. Il locale è ideale per: Boutique, studi professionali, laboratori medici o attività commerciali che richiedono un’esposizione di primo piano.

San Cesareo in Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort. L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori. La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità: • Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti. • Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità. • Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico. • Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile. A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso. razie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per: • Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti). • Studi Medici o Fisioterapici. • Centri Estetici o Parrucchieri. • Agenzie di Assicurazioni.

MediazioneCasa propone in vendita un locale commerciale di circa 49 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Cesareo, completo di corte esterna pavimentata, ideale come spazio accessorio o area relax. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il locale si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno appartamento bilocale, funzionale e con uno sfogo esterno privato, caratteristica sempre richiesta. La distribuzione degli spazi consente un'ottima personalizzazione degli ambienti, rendendo questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. Punti di forza: • Locale di circa 49 mq; • Corte esterna pavimentata esclusiva; • Ottimo potenziale di valorizzazione; • Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione; • Ideale per investimento o futura residenza. Cod. imm. 67MB

MediazioneCasa propone in vendita un locale commerciale di circa 49 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Cesareo, completo di corte esterna pavimentata, ideale come spazio accessorio o area relax. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il locale si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno appartamento bilocale, funzionale e con uno sfogo esterno privato, caratteristica sempre richiesta. La distribuzione degli spazi consente un'ottima personalizzazione degli ambienti, rendendo questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. Punti di forza: • Locale di circa 49 mq; • Corte esterna pavimentata esclusiva; • Ottimo potenziale di valorizzazione; • Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione; • Ideale per investimento o futura residenza.

Mediazionecasa propone in vendita un locale commerciale di 69 mq, situato in una posizione strategica e di intenso passaggio su via Casilina. Il locale, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di due ampi vani principali, ideali per accogliere l'area vendita, uffici o sale di rappresentanza, con ampi margini di personalizzazione, un servizio igienico a norma e funzionale ed un locale magazzino, uno spazio di stoccaggio versatile, collegato internamente e protetto da una porta blindata, garantendo la massima sicurezza per le merci o la documentazione riservata. L'immobile vanta una visibilità eccezionale, trovandosi in un tratto stradale ad alto flusso veicolare e pedonale, esattamente di fronte alla Farmacia Comunale. Questa collocazione garantisce una vetrina naturale e costante per qualsiasi tipologia di attività, rendendolo un investimento sicuro per chi cerca prestigio e centralità. Il locale è ideale per: Boutique, studi professionali, laboratori medici o attività commerciali che richiedono un’esposizione di primo piano.

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oTlZDv3_hJw Cod. imm. 749C

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma.

Capannone mq 1000 a destinazione d’uso magazzino. Uffici sviluppabili per mq 200 circa, costruzione2015, progettato e realizzato anche per logistica e trasporti con rampa lieve e spazi di virata - ottima porta per il carico e lo scarico che permette la movimentazione di qualsiasi mezzo. Situato nella zona industriale di San Cesareo a meno di 2 Km dai caselli autostradali. Adatto a qualsiasi tipo di deposito per movimentazione merce, logistica, farmaceutici, alimentari, autoricambi etc. – Ottime condizioni da rifinito – Immobile di grande rappresentanza. Eventualmente disponibile ogni metratura di uffici

San Cesareo, a due passi dall'autostrada (meno di un kilometro) ed in posizione logistica PERFETTA disponiamo in vendita di capannone seminuovo completamente rifinito. Il Capannone complessivamente sviluppa 400 metri quadrati interni fruibili. Ampi portoni di ingresso a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Destinazione d'uso D7 a consentire l'esercizio di qualsiasi attività di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Zona uffici/spogliatoi /bagni completamente rifiniti e in ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, completamente rifinito e controsoffittato, cemento industriale ed ogni altro elemento rpesente all'interno. Spazio manovra bilici e autoarticolati [-] riduci

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via Antonio Gramsci, in pieno centro paese, un locale commerciale di 120 mq unico livello con due bagni e con piazzale esterno privato adibito a 4 posti auto. L'immobile, attualmente libero, si presta a qualsiasi esercizio commerciale; è stato utilizzato come centro scuola per estetisti. E' dotato di 3 ampia vetrine con alta visibilità.